Moradia geminada tradicional com três quartos e garagem, com três frentes para a rua. Localiza-se numa simpática aldeia entre as vilas do Espinhal, Penela e Miranda do Corvo, com excelente acesso. A casa dispõe de ligação à rede pública de eletricidade e de água, também de fornecimento público. A aldeia tem disponível para ligação o saneamento e a internet por fibra. Dispõe ainda de transporte público de ligação às vilas de Penela e Miranda do Corvo, um agradável café/convívio, um centro cultural e transporte escolar garantido pela Câmara Municipal. Compõem esta moradia uma cave e primeiro andar. A entrada para o primeiro andar é feita por uma escada com uma pequena varanda que nos conduz ao interior da habitação. No topo da varanda, há uma casa de banho a necessitar de renovação total. Segue-se uma cozinha, três quartos e duas grandes salas, uma delas com uma pequena varanda. As paredes estruturais da casa, que são as exteriores, são em pedra e estão em muito bom estado de conservação. As paredes interiores são todas removíveis, feitas em madeira e revestidas em argamassa (tabique), o que facilita a renovação. O soalho da casa está em estado razoável e o telhado também não apresenta problemas, necessitando apenas de uma pequena revisão. A partir de uma das salas, temos ainda acesso à cave, que é composta por três espaços independentes, mas que poderão ter ligações interiores: uma adega, um espaço amplo de arrumos e uma grande garagem. Um projeto interessante para habitação ou investimento. Na aldeia, há distribuição de pão fresco todos os dias e o supermercado mais próximo fica a 3 km, o centro de saúde a 6 km (Miranda do Corvo) e a autoestrada a 3 km. Zona envolvente muito interessante, com praias fluviais, centro de BTT, zoo e uma oferta educativa pública, mas também duas escolas internacionais. Descrição predial: - 160 m² de área total de terreno - 310 m² de área bruta de construção Características: - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 cozinha não equipada - 2 salas - 2 varandas (um varandim e uma varanda) - 1 adega - 1 arrumo - 1 garagem Distâncias relevantes: - Vila do Espinhal a 3 km - Vila de Penela a 6,3 km - Vila de Miranda do Corvo a 6,6 km - Cidade de Coimbra a 27 km - Cidade de Lisboa a 200 km - Cidade do Porto a 160 km #ref: 996017

Estúdio Moderno e Acolhedor no Bonfim, o Bairro Mais Vibrante do Porto Com licença de Alojamento Local ativa e transmissível | Excelente localização | Pronto a habitar ou rentabilizar No coração do Bonfim, na Rua do Coelho Neto 67, e a poucos passos da estação de metro Campo 24 de Agosto, encontra-se este encantador estúdio, situado no segundo andar de um prédio sem elevador. Com uma área bruta privativa de 38 m² e uma excelente distribuição das divisões, este apartamento está inserido num prédio totalmente remodelado em 2019, destacando-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de qualidade, representando uma opção ideal para quem procura um espaço funcional, acolhedor e com excelente potencial de investimento. A exposição solar nascente garante luz natural durante grande parte do dia, proporcionando um ambiente luminoso e agradável. O estúdio combina conforto, modernidade e praticidade, encontrando-se completamente mobilado e equipado, oferecendo uma solução perfeita tanto para estadias curtas como para viver no dia a dia. Distribuição e características: Hall de Entrada com 3 roupeiros embutidos (6 portas), oferecendo ampla capacidade de arrumação. Sala de Estar com Kitchenette, totalmente equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, chaleira, máquina de café, frigorífico e utensílios completos, ideal para quem valoriza funcionalidade e praticidade. Quarto privativo, separado da zona social por parede divisória com portas de madeira e vidro fosco, garantindo privacidade e sossego. Casa de Banho moderna e bem distribuída. Locker com código já instalado na entrada da fração, acrescentando conveniência e segurança. Amenidades adicionais: mesa de jantar com 4 cadeiras, sofá-cama, móvel de TV, fibra ótica e video-porteiro. Despesas anuais reduzidas, com condomínio de apenas 11 €/mês e IMI anual de 120 €. Pontos Forte: Licença AL, Localização, Valorização imediata Com licença de Alojamento Local ativa e transmissível, e uma avaliação de 4,6% nas plataformas de arrendamento de curta duração, este imóvel apresenta elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para investidores que procuram retorno imediato ou para quem deseja viver num espaço moderno e acolhedor com praticidade e qualidade de vida. Localização Estratégica O Bonfim é um dos bairros mais autênticos e dinâmicos do Porto, combinando tradição e renovação urbana. A poucos minutos do centro histórico, oferece uma crescente oferta de cafés, restaurantes e espaços culturais. Com metro à porta e excelente acesso a serviços essenciais, supermercados, mercearias e comércio local, este estúdio garante conveniência e qualidade de vida. Rentabilidade e Gestão Simplificada Existe a possibilidade de manter a atual empresa responsável pela operação do alojamento local, garantindo continuidade, rentabilidade e gestão sem esforço adicional. Este estúdio é perfeito para quem procura simplicidade, conforto e retorno seguro, num dos bairros mais procurados do Porto. Uma oportunidade única de investimento ou de habitação pronta a habitar. Pontos de Interesse Próximos Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto - 3 min a pé Estação de Metro Campo 24 de Agosto - 3 min a pé Jardim Marquês de Oliveira - 5 min a pé Capela das Almas - 8 min a pé Mercado do Bolhão - 11 min a pé Avenida dos Aliados - 15 min a pé Estação de São Bento - 15 min a pé Sé do Porto - 20 min a pé Torre dos Clérigos - 20 min a pé Não perca tempo e agende a sua visita comigo: falo Português, Inglês e Italiano, e garanto um acompanhamento personalizado, ético e transparente em todas as etapas do negócio. Partilhamos comissão a 50% com imobiliária com licença AMI. iad Portugal - Presente há 10 anos em Portugal, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes. Apostamos no conhecimento local, em economias de escala e numa abordagem mais humana e eficiente ao mercado imobiliário. #ref: 735234

SUNSET ERICEIRA RESIDENCE Empreendimento Premium na Ericeira: O Seu Novo Horizonte com Vista Mar Composto por 5 edifícios de apartamentos, este fantástico projeto residencial redefine a qualidade de vida à beira-mar, unindo arquitetura moderna, localização privilegiada e uma vista maravilhosa do Oceano Atlântico. CARACTERÍSTICAS Diversidade de Tipologias: Escolha a dimensão do seu sonho, com opções disponíveis de T1, T2, T3 e T4; Conexão Exterior: Todas as unidades beneficiam de terraços e/ou varandas generosas, ideais para desfrutar do clima e da paisagem; Luz e Vistas: A grande maioria dos apartamentos oferece uma vista mar ampla e desafogada, complementada por uma excelente exposição solar (Nascente/Poente) que garante luminosidade ao longo de todo o dia; Qualidade Máxima: Desfrute de acabamentos de excelência e de uma construção que prioriza a durabilidade e o conforto. INFRAESTRUTURAS E COMUDIDADES O edifício foi desenhado para maximizar o seu conforto diário: Estacionamento: 3 pisos subterrâneos dedicados a estacionamento privativo e arrecadações; Habitação: 4 pisos acima do solo, destinados exclusivamente a habitação. Acessibilidade: Elevadores modernos com acesso direto a todos os níveis, incluindo garagem. CONFORTO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA Ar-condicionado em todas as divisões: Essencial para o conforto térmico e um diferencial significativo; Aquecimento de Águas Sanitárias por painéis solares com apoio elétrico: Forte apelo à sustentabilidade, eficiência energética e poupança na fatura; Isolamento Térmico e Acústico de Excelência: As paredes duplas com tijolo térmico e acústico, lã de rocha de 60mm e Caixilharia Externa em PVC ou Alumínio térmico, equipada com VIDROS TRIPLOS para máxima eficiência e, Estores elétricos com isolamento térmico e acústico garantem silêncio e um ambiente interior estável. COZINHA E DESIGN Totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar marca BOSCH; Tampo de bancada em Silestone TIPO 1 ou granito nacional; Móveis de cozinha em lacado e apontamentos em madeira: Sugere um design moderno e de qualidade superior. DETALHES INTERIORES E ACABAMENTOS Roupeiros de correr lacados a branco nos quartos; Iluminação embutida (focos LED) em Teto falso em PLADUR em todas as divisões; Sanitários suspensos; Toalheiros aquecidos. CONVENIÊNCIA E SEGURANÇA Porta de segurança (marca DIERRE); Vídeo porteiro; Elevador: Essencial, especialmente para andares mais altos ou para acesso à garagem; Garagem com Portões automáticos para conveniência no dia a dia. LOCALIZAÇÃO IDEAL Localização prime na Ericeira! A poucos minutos a pé do centro histórico, com acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer. Com o bónus de ter fácil e rápida ligação às principais vias. Contacte-me hoje e agende a sua visita exclusiva! >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> A ERICEIRA é uma charmosa vila costeira situada na região oeste de Portugal, famosa pelas suas belas praias e forte ligação ao surf. Localizada a cerca de 50 km a noroeste de Lisboa, a Ericeira combina a tradição de uma antiga vila de pescadores com uma vibração jovem e moderna, atraindo tanto turistas quanto surfistas de todo o mundo. O seu centro histórico é marcado por ruas estreitas e casas brancas com detalhes em azul, criando um ambiente pitoresco. Além disso, a vila faz parte da primeira Reserva Mundial de Surf na Europa, com várias praias que oferecem ótimas condições para a prática de desporto. #ref: 154413

Moradia com Potencial Turístico Imenso em Alte. Descubra esta moradia excepcional em Alte, uma aldeia pitoresca e serena, um dos locais mais autênticos e procurados do interior do Algarve. Esta propriedade é um investimento com um potencial de rentabilidade extraordinário, ideal para transformá-lo num charmoso Turismo Rural, Boutique Hotel ou Alojamento Local. Estrutura e Potencial de Alojamento: A casa, com impressionantes 479 m² distribuídos por 3 pisos, está atualmente configurada como 3 apartamentos independentes (um por piso), totalizando 12 quartos e oferecendo margem para otimização e criação de mais unidades. Total de Quartos: 12 (Com potencial para criar mais, otimizando o espaço). Piso 0 (R/C): Entrada, 2 Quartos, uma casa de banho, Cozinha de 30 m2, e uma Grande Sala de 60 m2 com entrada independente (Perfeita para área comum/restauração do seu projeto turístico). Piso 1: 5 Quartos (inclui 1 Suíte), Cozinha e Casa de Banho. Piso 2: 6 Quartos, Casa de Banho e uma Cozinha facilmente convertível em +1 Quarto/Suíte. Exterior e Comodidades (900 m² de Terreno) O espaço exterior oferece a tranquilidade do campo e todas as comodidades essenciais para um projeto de sucesso. Terreno: Cerca de 750 m2 de área útil. Infraestruturas: 2 Anexos para apoio ou conversão, Garagem e uma antiga Cisterna. Recursos Naturais: Propriedade servida por Água de Furo. Jardim: Várias árvores de fruto, como figueiras e amendoeiras. Lazer: Possibilidade de Construção de Piscina. Vantagem de Investimento: Localização estratégica, no interior sereno, mas com acesso rápido a Loulé e à costa. Não perca esta oportunidade de criar o seu negócio de sonho no Algarve! Contacte-nos para mais detalhes e agende a sua visita. #ref: 734531

Quintinha com casa T3 em Cinfães: A Casa de Sonho no Douro com Rentabilidade de Alojamento Local Garantida. São Cristóvão de Nogueira Cinfães Onde o conforto do lar se cruza com a rentabilidade do turismo rural. Situada em Cinfães, envolvida pelas paisagens emblemáticas e deslumbrantes do Rio Douro e pela imponência da Serra de Montemuro, esta fantástica moradia T3 oferece o melhor de dois mundos: um refúgio acolhedor para habitação própria ou de férias e um negócio de Alojamento Local (AL) totalmente pronto e em atividade. Com licença de AL ativa, a propriedade é uma oportunidade chave-na-mão para quem deseja um investimento rentável num setor em constante crescimento o turismo de natureza e habitação. O Espaço & Conforto: 3 Quartos Generosos: Amplos e banhados por luz natural, ideais para o descanso da família ou dos seus hóspedes. 3 casa de banho. Áreas Sociais Acolhedoras: Sala de estar espaçosa para momentos de convívio e cozinha totalmente equipada, pronta a habitar ou a receber clientes desde o primeiro dia. Cozinha equipada O Exterior & Lazer: Piscina Privada: Fantástica área de banhos com excelente exposição solar para os dias quentes de verão. Oásis Verdejante: Jardim muito bem cuidado e totalmente privativo, perfeito para refeições ao ar livre, leitura ou momentos de pura contemplação. Terraço: espaço acolhedor contiguo à casa. Área de parqueamento. Arrumos. Quer procure a sua nova residência principal, um retiro de fim de semana na tranquilidade duriense ou uma fonte de rendimento imediata através do turismo, esta propriedade adapta-se na perfeição aos seus planos. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia única em Cinfães! #ref: 987002

Quintinha com Licença de Alojamento Local e Alta Rentabilidade em Couto Esteves Descrição Principal: Descubra o privilégio de possuir uma quintinha única, onde a tradição da pedra granito regional se funde com o conforto. Situada em Couto Esteves, na prestigiada encosta noroeste da Serra do Arestal (Sever do Vouga), esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre as montanhas e o Rio Vouga, inserida num lote total de 4.530 m². Destaque de Investimento: Negócio de Alojamento Local em Pleno Funcionamento. Esta propriedade representa não apenas um refúgio de sonho, mas também uma oportunidade de negócio excecional e de rentabilidade imediata: Licença de Alojamento Local (AL) ativa. Carteira de clientes habituais consolidada ao longo de praticamente todo o ano. Excelente taxa de ocupação e reputação estabelecida no mercado de turismo rural/de natureza. A Casa Principal & Anexo. Totalmente remodelada mantendo o charme original das paredes em pedra: Rés do Chão: Ampla e acolhedora sala comum de estar e de jantar com lareira a lenha, cozinha funcional e casa de banho completa. 1.º Andar: 2 quartos confortáveis e luminosos, ideais para descanso absoluto. Anexo Independente (Traseiras): Edificação composta por uma espaçosa Suite privada, perfeita para acolher convidados com total privacidade ou maximizar a capacidade do alojamento. Um Refúgio Perfeito para Todas as Estações do Ano. Outono / Inverno: A casa transforma-se num verdadeiro ninho de conforto. O calor da lareira a lenha, combinado com a eficiência energética da caixilharia em alumínio oscilo-batente e vidros duplos, garante um ambiente extremamente quente, isolado e acolhedor nos dias mais frios. Primavera / Verão: O convite perfeito para a vida ao ar livre! Aproveite o sol da montanha na piscina privativa, protegida do vento pela inclinação natural do terreno, com zona de espreguiçadeiras e um prático espaço de apoio para refeições rápidas. Espaços Exteriores & Recursos Naturais. Logradouro Multiusos: Área de dimensões generosas com churrasqueira tradicional. Equipado com toldos direcionáveis/rebatíveis que permitem fechar o espaço por completo, tornando-o utilizável tanto no calor do verão como nos dias de chuva no inverno. Jardim Cuidadosamente Tratado: Envolvente verdejante com relvados e árvores de sombra, oferecendo recantos de tranquilidade absoluta. Recursos de Água Própria: A propriedade dispõe de furo e mina natural para captação de água, garantindo autonomia e sustentabilidade para a manutenção dos jardins, piscina e áreas externas. Resumo das Características Técnicas: Área Total do Terreno: 4.530 m² (1 Artigo Urbano + 2 Rústicos) Tipologia: Casa Principal (2 Quartos) + Anexo (1 Suite) Conforto: Lareira a lenha, caixilharia oscilo-batente com vidro duplo Lazer: Piscina abrigada, zona de apoio a refeições, churrasqueira, jardim com árvores de sombra Versatilidade: Logradouro fechado por toldos (usável todo o ano) Água: Furo artesiano + Mina de água natural Potencial: Habitação própria/férias ou Alojamento Local com rentabilidade garantida Acessibilidades e Serviços de Proximidade: Com uma localização privilegiada no centro histórico e comunitário de Couto Esteves, a propriedade beneficia de acessos facilitados e da tranquilidade de uma rua residencial tradicional. A escassos minutos a pé ou de carro, encontra comércio local, cafés, restauração tradicional, farmácia e serviços essenciais, garantindo todo o conforto no dia a dia ou para os seus hóspedes. Além disso, a vila de Sever do Vouga fica a apenas cerca de 10 minutos de distância, oferecendo ligação rápida às principais vias (N16 e A25), permitindo chegar facilmente às praias e à cidade de Aveiro (aproximadamnte 35 minutos) ou ao Porto e Viseu. Venha conhecer este tesouro escondido nas Montanhas Mágicas. Marque já a sua visita e garanta um investimento seguro e apaixonante! #ref: 1029139

Apartamento T1+1 para venda - Rua das Trinas (Estrela/Lapa) Entre a Lapa e a Estrela, numa rua tranquila com calçada portuguesa e, ao mesmo tempo, numa localização central e privilegiada, este T1+1 combina a luz de Lisboa com o charme do soalho de madeira. Situado no 2.º andar de um edifício de 4 pisos sem elevador, o apartamento insere-se num prédio recentemente intervencionado, com obras nas partes comuns e na cobertura concluídas em 2024. A apenas 5 minutos a pé do Jardim da Estrela e da futura estação de metro Estrela, cuja entrada em funcionamento está prevista para o primeiro trimestre de 2027*, beneficia de uma localização que permite desfrutar de uma verdadeira vida de bairro e realizar grande parte do quotidiano a pé, com comércio, cafés, serviços, transportes e zonas de lazer a poucos minutos. Ao entrar, um corredor distribui as diferentes zonas da casa e conduz a uma sala luminosa, com pé-direito confortável e pavimento em madeira em bom estado. Existe ainda uma pequena varanda de apoio à sala, com espaço para uma cadeira, algumas plantas e para desfrutar de um café ao sol. A cozinha foi totalmente renovada em 2020, incluindo a substituição da instalação elétrica, e encontra-se equipada e pronta a utilizar. A casa de banho, com cerca de 7 m², dispõe de banheira, janela e ventilação natural. Na zona privada, encontramos um quarto interior, tranquilo e com entrada de luz natural proveniente da sala, bem como uma divisão adicional com janela, muito versátil, que poderá funcionar como quarto principal ou de hóspedes, escritório ou sala de jantar, de acordo com as necessidades de quem ali vive. Características do imóvel: Sala luminosa Cozinha equipada com forno IKEA, placa vitrocerâmica Schott-Ceran, exaustor, frigorífico combinado Samsung, termoacumulador Ariston e máquina de lavar roupa Samsung Quarto interior, tranquilo e com luz natural indireta Divisão adicional multiusos com janela: quarto principal ou de hóspedes / escritório / sala de jantar Pequena varanda de apoio à sala, ideal para uma cadeira e um café ao sol Casa de banho com banheira, janela e ventilação natural Corredor a articular as diferentes zonas da casa Certificação Energética: D O bairro Localizado na Estrela, um dos bairros históricos mais elegantes, seguros e procurados de Lisboa, marcado pela presença de numerosos palácios, embaixadas e edifícios de grande valor arquitetónico, o apartamento beneficia de uma localização central e privilegiada. Encontra-se entre as futuras estações de metro de Santos e Estrela, próximo do Tejo e a poucos minutos de Campo de Ourique, da Baixa e do Chiado. Trata-se de uma zona residencial com muito charme e cada vez mais dinâmica, com novos cafés, jardins, restaurantes e espaços de bairro, permitindo desfrutar de Lisboa a pé. A zona é servida por vários dos principais transportes públicos da cidade, incluindo autocarros e o elétrico 25E, e beneficiará ainda da futura ligação de metro entre Rato e Cais do Sodré através da Linha Circular. Encontra-se também próxima dos principais eixos rodoviários, nomeadamente Eixo Norte-Sul, A5, IC19, Ponte 25 de Abril e A2. Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português e chinês e acompanho-o ao longo de todo o processo de compra. * Data de conclusão da estação prevista segundo as informações oficiais disponíveis em 08/10/2026: projetos.metrolisboa.pt/linha-circular-acompanhe-a-evolucao-dos-trabalhos-nas-futuras-estacoes-da-estrela-e-de-santos/ #ref: 1066917

Magnífica moradia térrea localizada a poucos minutos da vila da Lousã, a trinta minutos da cidade de Coimbra e a apenas cinco minutos da praia fluvial de Casal de Ermio, um espaço de laser muito agradável com um bar, parque de merendas e zona de banhos. A vivenda tem uma cave ampla com portão automático, casa de banho e escadas de acesso ao piso térreo. A entrada principal é feita para um hall com um corredor que divide a zona social da zona privativa da casa. Esta zona social é composta por um grande salão com janelas e portas envidraçadas e diretamente ligado à cozinha (totalmente equipada e funcional). Da cozinha há também acesso ao jardim exterior e à churrasqueira completa, também com um espaço de lavandaria, com pré-instalação de toda a tubagem necessária para uma cozinha. Os quatro quartos têm excelentes áreas, dois dos quais são em suite com muita luz natural e roupeiros embutidos. O sótão é amplo com janelas para o exterior, casa de banho e aproveitamento das partes baixas para arrumação. De salientar que esta vivenda tem aquecimento central a gasóleo, painel solar, vidros duplos e portadas exteriores em alumínio. Na zona exterior, para além do bonito jardim, há ainda uma adega completa. Também é muito importante dizer que a moradia tem um furo artesiano ligado ao terreno e com vários pontos de água espalhados pela propriedade. Linda casa, funcional, enquadrada nas exigências atuais e com excelente acesso. O terreno tem cerca de 5972 metros quadrados de área a beneficiar do furo artesiano existente na propriedade e ainda uma construção composta por garagem ampla e espaço preparado para criação de animais. O restante terreno tem uma vinha, árvores de fruto, com viabilidade para construção de duas moradias. Duas vertentes muito importantes que poderão ser exploradas nesta propriedade: habitar a moradia e usufruir do terreno para espaço de laser, agricultura e criação de animais; ou poderá vender o terreno para construção ou construir para vender. Uma oportunidade a não perder. Venha conhecer. #ref: 88913

Vila Real - Moradia T4 Implantada em Vila Real, esta moradia em banda de apresenta-se em muito bom estado de conservação, com uma distribuição inteligente ao longo de 2 pisos e uma exposição este/oeste que garante boa luminosidade ao longo do dia. Com 204 m² de área bruta privativa , 4 quartos, o imóvel oferece um espaço de vida amplo e bem organizado. O hall de entrada acolhe os visitantes e distribui para as principais divisões: uma sala de estar espaçosa, uma sala de jantar independente e uma cozinha funcional. Os 4 quartos são confortáveis, complementados por 2 closets que asseguram uma arrumação cuidada. As 3 casas de banho garantem o conforto do dia a dia, e os 2 escritórios tornam este imóvel particularmente adaptado ao teletrabalho ou a uma utilização polivalente. As 2 lavandarias conferem uma organização prática ao quotidiano. O imóvel dispõe ainda de 2 terraços e 1 varanda, espaços exteriores que prolongam agradavelmente as áreas de convívio com uma vista deslumbrante para o Alvão . O jardim e a cave completam as valências do imóvel, enquanto a garagem individual assegura um estacionamento coberto e seguro. A porta blindada reforça a segurança do conjunto, e o aquecimento individual a gás natural com radiadores garante um conforto térmico eficiente em todas as estações. Área total do terreno: 210 m² Área de implantação do edifício: 113 m² Área bruta de construção: 226 m² Área bruta dependente: 22 m² Área bruta privativa: 204 m² Veja o video no canal de Youtube - Douro Real Estate Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na iad partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 981883

**Quinta dos Mineiros | 11 ha | Projeto Turístico | +1.200 m² Construídos | ALANDROAL Junto ao Alqueva** Uma oportunidade singular para investir no turismo no coração do Alentejo, a apenas **2 km do Grande Lago do Alqueva**. A Quinta dos Mineiros, no concelho de Alandroal, possui cerca de **11 hectares** e um conjunto arquitetónico histórico, originalmente utilizado para alojamento dos mineiros da região. Um dos grandes diferenciais da propriedade é a existência de um **projeto turístico já desenvolvido**, pensado para valorizar e recuperar o conjunto edificado e transformá-lo numa unidade turística diferenciadora. O projeto contempla soluções de alojamento, incluindo quartos/apartamentos, camaratas, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e possibilidade de integrar outras soluções de alojamento e lazer. A propriedade dispõe de mais de **1.200 m² de construção** cerca de 716 m² de habitação e 522 m² de área rural permitindo ainda conciliar o projeto turístico com residência própria. Os 11 hectares incluem azinheiras, oliveiras e áreas de terreno limpo, com potencial agrícola ou pecuário. Dispõe de eletricidade, água da rede pública e **furo artesiano de elevado caudal**. A cerca de **15 min da A6/Borba e 40 min de Badajoz**, beneficia de uma localização estratégica junto ao Alqueva e próxima de Alandroal, Vila Viçosa, Borba e Espanha. **Um projeto turístico com identidade, história e 11 hectares para descobrir no Alentejo.** #ref: 997112

Espaçosa Vivenda T4 com Piscina em Albufeira - Oásis de Conforto e Tranquilidade. Descubra esta encantadora vivenda T4, localizada em Albufeira, que oferece um ambiente de luxo e tranquilidade para desfrutar da vida familiar ou até mesmo como uma escapadela de férias requintada no Algarve. Com uma área total de 259 m2 e inserida num terreno de 423 m2, esta propriedade destaca-se por oferecer qualidade de vida e conforto em cada detalhe. Características do Imóvel: - Número de Quartos: 4, ideal para famílias numerosas ou para receber visitas - Número de Casas de Banho: 4, garantindo privacidade e comodidade para todos os residentes - Cozinha espaçosa e equipada: Com um estilo separado, proporcionando um ambiente funcional e prático - Sala de Estar e Jantar: Um espaço acolhedor para conviver e descontrair - Ano de Construção: 2010, assegurando modernidade e qualidade - Ótimo Estado Geral: A propriedade encontra-se em excelentes condições, pronta a habitar Comodidades e Segurança: - Conforto: Bom isolamento, boa construção, saneamento básico e áreas de arrumação - Segurança: Equipada com intercomunicador nos dois andares e porta blindada para proteger a sua privacidade e segurança - Aquecimento: Sistema individual com distribuição por lareira, proporcionando um ambiente acolhedor Áreas Exteriores: - Piscina: Ideal para desfrutar de dias ensolarados e refrescantes no Algarve - Cave: Espaço adicional para armazenamento ou para personalização de acordo com as suas necessidades com possibilidade para acrescentar uma cozinha - Jardim Paisagístico: Possibilidade de criar um ambiente exterior encantador para relaxar e receber convidados Desfrute de uma vida de conforto e lazer nesta deslumbrante vivenda em Montechoro, Albufeira. Agende hoje mesmo a sua visita e comece a viver o seu sonho no Algarve. #ref: 759523

Esta moradia isolada, situada na tranquila e aprazível zona da Goldra de Baixo, em Loulé, é a excelente escolha para quem procura a paz do campo sem abdicar da proximidade aos principais serviços e vias de acesso. O refúgio ideal para criar e perpetuar memórias inesquecíveis em família. Construída em 2010 e em excelente estado de conservação, esta propriedade destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosidade natural e um terreno generoso que oferece total privacidade. Características: 3 Quartos (incluindo 1 Suite) e 3 Casas de Banho Piscina privativa e vasta área exterior de 1.941 m² para lazer ou jardinagem Lugar de garagem para 2 viaturas Área bruta privativa de 185 m² distribuída por dois pisos funcionais Distribuição da Casa: Piso 0: Hall de entrada, sala de estar ampla, cozinha, despensa, um quarto e casa de banho Piso 1: Dois quartos adicionais, casa de banho e dois terraços privativos para momentos de lazer ao ar livre Localização Privilegiada: 4 min Mar Shopping 6 min do centro de Loulé 10 min da Bright School Loulé 12 min da Nobel Algarve British International School - Almancil 15 min do Aeroporto de Faro 20 min das Piscinas de São Brás 20 min de diversas praias e campos de golfe de referência Excelente moradia para habitar ou para investir próxima de vários tipo de comércio e serviços. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!! Venha Maravilhar-se!! #ref: 814725

Se alguma vez sonhou com o seu próprio santuário, longe do ruído, esta quinta está à sua espera. No coração do Algarve selvagem, a menos de 30 minutos do mar, há 15 hectares de biodiversidade. Há pássaros. Há luz dourada a entrar devagar pela janela de uma casa que parece ter sempre existido al, enraizada na terra, construída com ela. Culminando no topo de uma colina com orientação a sul, a casa tem o charme de quem viveu muito e tem ainda tanto para dar. Uma sala aberta onde o espaço flui naturalmente entre o estar e o cozinhar. Dois quartos. Uma casa de banho. E uma sala polivalente que sussurra possibilidades: uma suíte, um atelier, um espaço só seu... É autentica. É certamente imperfeita. E está pronta para receber a sua visão. A propriedade é off-grid, com energia solar e água do próprio furo, integrada na Rede Natura 2000. Aqui, a natureza não é cenário. É sua vizinha. Localização: A dez minutos por caminho de terra batida, Barão de São João espera com a sua tranquilidade genuína. A vinte minutos, Lagos seduz com praias de cortar a respiração, restaurantes e uma energia que só ela sabe criar. O aeroporto de Faro fica a uma hora. Há oportunidades que se perdem por hesitação. Esta não devia ser uma delas. Agende a sua visita. Venha sentir o que as palavras não conseguem descrever! A fiabilidade da IAD em Portugal, como filial de um grupo internacional presente em França, Espanha, Itália, Alemanha, Reino Unido, México e Estados Unidos, garante-lhe um serviço de alta qualidade e uma gama completa de soluções para concretizar o seu projeto. #ref: 132803

A Quinta de Oliveira, é uma propriedade de 10,878 hectares, localizada na Freguesia de Oliveira, no Concelho de Mesão Frio, Distrito de Vila Real, inserida na região demarcada do Douro, conhecida pela sua paisagem deslumbrante, tranquilidade e localização privilegiada. Os proprietários da QUINTA de OLIVEIRA , aceitam proposta de permuta , com outros imóveis ! Características Gerais - Área Total: 10,878 hectares. - Localização: Freguesia de Oliveira, Concelho de Mesão Frio, Distrito de Vila Real, região demarcada do Douro. Vinhas A quinta possui várias vinhas, com diferentes localizações e denominações : - Mourinho - Carril - Fraga Fendida - Vale Pisco Castas Plantadas - Brancas: - Viosinho: 4 hectares - Gouveio: 3 hectares - Rabigato: 1 hectare - Malvasia Fina: 0,5 hectares - Códega do Larinho: 0,5 hectares - Tintos: - Touriga Franca: 2 hectares Infraestruturas e Equipamentos - Autorização e Alvará de Construção: Para turismo. - Abastecimento de Água: Quatro furos de água que correm todo o ano, utilizados, também, na elaboração de produtos fitofarmacêuticos. - Mecanização: Totalmente mecanizada, com um novo sistema de escoamento de águas pluviais , para uma excelente drenagem das águas. - Reconversão: Realizada em 2013, resultando num aumento anual da produção. Outras Áreas e Culturas - Área Florestal: Mato e Pinhal. - Área Frutícola: Cerejeiras e Macieiras. - Culturas Arvenses: De Sequeiro e de Regadio. - Olivicultura: Área com Oliveiras. A Quinta de Oliveira oferece uma combinação única de produção vinícola de alta qualidade, diversificação agrícola e potencial turístico, localizada numa região de grande beleza natural e valor patrimonial. Está convidado a visitar e a conhecer, a beleza especial desta propriedade e suas belas vinhas, enquadrada na região demarcada do Douro, património mundial da humanidade. #ref: 109807

Casa de Habitação para Reconstruir com Terreno em Fontão, Castanheira de Pêra Descrição da Propriedade: Área da Casa: 44 m² Área do Terreno: 420 m² Localização: Fontão, Castanheira de Pêra Esta encantadora casa de pedra, com 44 m², está à espera de ser reconstruída, oferecendo a oportunidade perfeita para criar uma residência acolhedora e personalizada. Situada num terreno de 420 m², esta propriedade proporciona um ambiente tranquilo e cheio de potencial. Características Principais: Casa de Pedra: Estrutura robusta de pedra, pronta para ser transformada na sua casa de sonho. Conexões de Água e Luz: Ligação de água e luz pública já disponível junto à casa, facilitando o processo de reconstrução e modernização. Terreno Espaçoso: Com 420 m², o terreno oferece espaço suficiente para jardins, hortas ou outras atividades ao ar livre. Localização e Proximidades: Praia das Rocas: A apenas alguns minutos de carro, encontra-se a famosa Praia das Rocas, um complexo de lazer que oferece uma praia fluvial com ondas artificiais, ideal para desfrutar de momentos de diversão e relaxamento com a família e amigos. Poço da Corga: Outra atração imperdível nas proximidades é o Poço da Corga, um cenário natural de rara beleza, perfeito para quem aprecia a natureza e busca tranquilidade. Este local é excelente para piqueniques, caminhadas e banhos nas águas límpidas . Benefícios da Localização: Fontão, em Castanheira de Pêra, é uma localidade que combina a serenidade do campo com a proximidade a várias atrações turísticas e naturais, tornando-se um lugar ideal para quem procura uma vida mais tranquila, mas com acesso a todas as comodidades. Oportunidade de Investimento: Esta propriedade é ideal tanto para investimento como para quem deseja reconstruir uma casa ao seu gosto, num ambiente pacífico e rodeado pela natureza. A proximidade com a Praia das Rocas e o Poço da Corga aumenta ainda mais o valor e a atratividade desta propriedade. Venha conhecer esta fantástica oportunidade de investimento e deixe-se encantar pelo potencial desta propriedade em Fontão, Castanheira de Pêra! A IAD foi fundada em 2008 na França e a sua expansão começou por Portugal em 2015 , marcando desde logo do início a diferença sendo uma imobiliária fora da caixa por apostar 100% no digital. A difusão dos imóveis é feita para perto de 220 portais nacionais e internacionais Conta com perto de 1000 consultores em Portugal que o acompanham durante todo o processo de venda e de compra #ref: 123230

Magnífica moradia térrea a 15 minutos da cidade de Coimbra, com piscina e jardim. Geograficamente muito bem posicionada: no topo da aldeia, a última casa da rua, proporcionando assim privacidade e vistas excecionais das imediações e da cordilheira da Serra da Lousã até à Serra da Estrela! Não são vistas de determinado ponto do jardim, são vistas que pode admirar a partir do interior da moradia, sentado no conforto do seu sofá ou deitado na cama. Um privilégio! A propriedade tem duas entradas: uma pedonal e outra de carro. Se optarmos pela entrada pedonal, abrimos o portão e subimos uma rampa rodeada por um lindo e bem cuidado jardim, onde as várias plantas, árvores e o relvado conferem uma beleza extraordinária e agradável. Entramos na porta principal, num hall alargado com um útil roupeiro no topo e, virando imediatamente à direita, entramos numa lindíssima cozinha e sala de estar e jantar em open space. Três ambientes muito bem definidos, com imensa luz natural e a funcionalidade ideal. A cozinha está equipada com forno elétrico e fogão a gás, exaustor e esquentador de água a gás. Móveis em excelente estado de conservação e uma bancada que separa a zona de cozinhar das duas salas. Segue-se o amplo salão com área de lazer, com sofás e televisão, e zona de refeições. Espaço amplo, com três grandes portas em vidro que proporcionam lindas vistas para o jardim, toda a área circundante e serra. Esta zona da casa tem ar condicionado, alimentado por bomba de calor que proporciona frio e quente, e ainda uma caldeira a pellets. Na zona da cozinha, há ainda uma útil despensa onde pode acomodar, por exemplo, alimentos e/ou utensílios de cozinha. No topo da zona de refeições, tem ainda acesso à lavandaria, que comunica diretamente com o exterior da moradia. As duas grandes portas envidraçadas para a frente proporcionam vistas e fácil acesso ao jardim. A terceira porta envidraçada dá acesso a um lindo terraço exterior coberto, com cadeiras e mesas, ideal para refrescar nos dias de verão e aproveitar o sol de inverno. A partir deste terraço, há acesso a uma arrecadação subterrânea para arrumos. Voltamos ao interior da casa, à entrada principal, e desta vez viramos à esquerda, onde nos aguardam três quartos, dos quais um em suite. Começamos pela suite, com uma janela com vistas para o jardim e uma grande porta de vidro com acesso a um segundo terraço com churrasqueira, mesmo em frente a uma lindíssima piscina, com vistas magníficas e excelente exposição solar. Não é apenas uma piscina! É um espaço convidativo ao descanso e à descontração. Um paraíso! Este quarto tem uma casa de banho completa, com janela e ventilação mecânica. Voltamos a entrar e, a separar o primeiro quarto do segundo, existe uma casa de banho completa com duche e ventilação mecânica. Entramos no segundo quarto, com roupeiro embutido e vistas para o jardim posterior da casa. De referir que todas as portas e janelas são em alumínio branco, com vidros duplos e proteção térmica e acústica. Todas as divisões têm instalada uma unidade de ar condicionado e ventilação mecânica forçada. Voltando ao exterior, após desfrutar da magnífica churrasqueira e deliciar-se com a refeição servida no terraço, em frente à piscina, pode ainda percorrer o verde jardim com imensos canteiros de flores e árvores de fruto. Tudo isto, acrescentado às vistas proporcionadas nesta casa, torna efetivamente impossível não desejar morar aqui! Agora chegamos de automóvel e entramos na propriedade. Estacionamos debaixo de uma linda pérgola em madeira e descemos ao terraço posterior, com acesso coberto ao interior da moradia. Resta ainda informar que a propriedade tem também um furo artesiano e um depósito com cerca de 6500 L de água. A 10 minutos da vila de Semide, onde encontra centro de saúde, café, restaurante, farmácia, supermercado e escolas. Dificilmente conseguimos ficar indiferentes a esta propriedade. Por esse motivo, convido-o a visitar e sentir a satisfação proporcionada pelo cuidado do ambiente nesta moradia e pelas fabulosas vistas. Descrição predial: - 2.207 m² de área total de terreno - 180 m² de área bruta de construção Características: - 3 quartos - 2 casas de banho - 1 despensa - 1 cozinha equipada - 1 sala de refeições - 1 sala de estar - 2 lavandarias - 1 arrumo - 1 churrasqueira - 1 jardim - 1 piscina - 1 telheiro para abrigar o carro - 1 furo artesiano - 1 tanque de armazenamento de água - 2 terraços cobertos Distâncias relevantes: - Vila de Miranda do Corvo a 15 km - Vila de Semide a 1,7 km - Cidade de Coimbra a 11 km - Cidade de Lisboa a 213 km - Cidade do Porto a 133 km - Praias a 67 km #ref: 931371

Descubra a harmonia perfeita entre elegância e natureza nesta magnífica moradia de luxo, inspirada nas linhas helvéticas, situada na prestigiada zona residencial da Casa Branca. Com uma generosa área de construção de 589m2, esta propriedade destaca-se pelo seu estilo rústico sofisticado, onde materiais nobres e um design requintado se fundem para criar um ambiente de charme e conforto inigualáveis. Ao adentrar esta residência única, é impossível não se maravilhar com a imponência dos seus interiores. O teto falso em madeira, meticulosamente trabalhado, adiciona uma sensação de calor e sofisticação, complementando de forma harmoniosa a decoração clássica da casa. A solidez da construção é evidenciada pelos marcos de portas e janelas em madeira maciça, equipados com vidros duplos, garantindo um isolamento acústico e térmico de excelência. A modernidade alia-se à tradição nesta moradia, onde a eficiência energética é uma prioridade. Com painéis solares instalados para um consumo sustentável e a pré-instalação de ar condicionado em todos os espaços principais, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto em todas as estações do ano. A área privada da casa oferece quatro quartos espaçosos, três deles em suíte, proporcionando máxima privacidade e comodidade. Dois desses quartos possuem varanda privativa, onde poderá começar o dia desfrutando de uma vista deslumbrante sobre a envolvente natural. O sótão, com um generoso pé-direito de 2,5 metros, apresenta-se como um espaço versátil, ideal para um escritório, uma sala de lazer ou até mesmo um atelier para os amantes das artes. Para uma experiência de vida ainda mais prática e confortável, esta moradia conta com um elevador interno, permitindo acesso fácil a todos os andares, tornando-a ideal para todas as idades e necessidades. A amplitude dos espaços interiores reflete-se igualmente no exterior, onde a propriedade se estende por um terreno vasto e convidativo. A uma altitude de 151 metros, esta residência oferece uma vista panorâmica arrebatadora de 180º, permitindo-lhe acordar todos os dias com a beleza do oceano e das montanhas no horizonte. A exposição solar privilegiada banha a casa de luz natural durante todo o dia, realçando a sensação de bem-estar e plenitude em cada recanto. O exterior desta moradia é um convite à imaginação. O espaçoso jardim pode ser transformado num verdadeiro refúgio, onde a construção de uma piscina deslumbrante adicionará ainda mais valor e exclusividade à propriedade. Imagine-se a relaxar ao pôr do sol, a desfrutar de um mergulho refrescante ou a organizar momentos inesquecíveis com amigos e família neste cenário idílico. Além de todo o conforto e requinte, a propriedade dispõe de uma garagem ampla, com capacidade para aproximadamente 8 viaturas, proporcionando segurança e comodidade para quem valoriza espaço e funcionalidade. Esta moradia é muito mais do que uma casa - é um refúgio onde o luxo, o conforto e a serenidade se unem para criar uma experiência de vida verdadeiramente única. Venha conhecer esta joia da Casa Branca e deixe-se encantar por um lar que reflete a grandiosidade da sua paisagem e o requinte de um estilo de vida exclusivo. #ref: 137322

Moradia T3 para recuperar em Figueiró dos Vinhos. Apresento-lhe esta propriedade com 134m² distribuída por 2 pisos situada na freguesia de Campelo, no concelho de Figueiró dos Vinhos. Um local apetecível para quem procura um projeto de recuperação em ambiente rural e sereno com uma ribeira a poucos minutos de distância. A moradia de 2 pisos é composta por: - 3 Quartos; - 1 Cozinha com lareira; - 1 Sala de jantar; - 1 Casa de banho; - Rés-do-chão destinado a arrumos com potencial de ser convertido em quartos ou sala de estar - 1 Anexo que pode ser utilizado como arrumos de jardim e materiais diversos; - 1 Anexo utilizado para criação de animais de pequeno porte; - Jardim que conta com uma árvore de fruto (Figueira) e ainda com espaço para a criatividade do futuro proprietário; A propriedade encontra-se totalmente vedada por muro, garantindo privacidade e segurança. Nas proximidades, cerca de 2/3 minutos a pé, encontra uma ribeira, acrescentando beleza e encanto natural à localidade. Localização e acessos: A cerca de 15 minutos de Figueiró dos Vinhos, onde encontra todos os serviços essenciais como comércio, escolas, farmácia, centro de saúde etc. A 10 minutos de Castanheira de Pêra, conhecida pela Praia das Rocas, a maior praia fluvial com ondas artificiais da Península Ibérica, uma das maiores atrações turísticas da região mas também com todos os serviços essenciais necessários. A uma curta distância de zonas turísticas como as Fragas de São Simão, a Cascata da Pedra da Ferida e as Aldeias de Xisto na Serra da Lousã. Se procura um refúgio tranquilo ou simplesmente uma casa com história para recuperar ao seu gosto, esta pode ser a sua oportunidade no coração verde do centro de Portugal. Contacte-me para mais informações e agendar visita! #ref: 146613

Moradia de Luxo em Cerro Azul, Olhão Elegância, privacidade e design contemporâneo no coração do Algarve. Inserida num terreno preservado de 15.000 m², esta magnífica propriedade oferece um estilo de vida exclusivo, aliando tranquilidade absoluta e sofisticação. Localizada na prestigiada zona de Cerro Azul, está a apenas 5 minutos de Moncarapacho e da Marina de Olhão, e a 15 minutos do Aeroporto de Faro. Destaques da Propriedade: Piso Térreo: Amplas salas de estar e jantar repletas de luz natural, abertas para um grande terraço com vista jardim. Cozinha contemporânea totalmente equipada, dois quartos espaçosos, casa de banho de requinte e uma suite com closet. Piso Superior: Dedicado exclusivamente à suite master, com closet, casa de banho privativa e dois terraços privativos. Um verdadeiro refúgio de serenidade. Piso Inferior: Dispõe de atelier, escritório luminoso, lavandaria e mais um quarto em suite. Beneficia de entrada independente e acesso direto ao exterior, ideal para receber convidados ou para uso profissional. Exterior e Lazer: O jardim paisagístico envolve a moradia em total harmonia com a natureza, complementado por uma excelente piscina e terraços generosos concebidos para o relaxamento. Uma oportunidade rara no mercado: arquitetura moderna, acabamentos de alta gama e privacidade total. Perfeita para residência principal de prestígio ou casa de férias exclusiva. #ref: 960053

ALBUFEIRA | ÚLTIMO ANDAR | DUPLEX | 3 QUARTOS | 145 M² ÚTEIS | VISTA MAR | 5 VARANDAS | PISCINA ADULTOS E PISCINA PARA CRIANÇAS. No coração de Albufeira, este elegante apartamento duplex de último andar distingue-se pelas suas generosas áreas, excelente exposição solar, múltiplos espaços exteriores e magníficas vistas mar, oferecendo uma combinação rara de conforto, privacidade e localização. Com 145 m² de área útil, o apartamento desenvolve-se em dois pisos, com uma distribuição muito funcional. No rés do chão, encontra-se a zona mais privada, composta por dois quartos com varanda e armários embutidos, uma casa de banho, proporcionando conforto e autonomia. O primeiro andar é dedicado à zona social e inclui um terceiro quarto, com acesso a varanda, uma casa de banho, uma ampla sala de estar e uma cozinha aberta, totalmente equipada. É neste piso que se encontram as generosas varandas e terraços, concebidos para desfrutar plenamente do exterior e das agradáveis vistas sobre o mar. A sala, com 26 m², lareira e tripla exposição a sul, este e oeste, beneficia de uma luminosidade excecional durante todo o dia. O imóvel dispõe, no total, de cinco varandas, incluindo uma magnífica varanda/terraço com 23 m², criando vários ambientes exteriores para refeições, momentos de lazer ou simplesmente para apreciar o clima e a paisagem do Algarve. Inserido num condomínio fechado, com jardim e acesso a duas piscinas comuns, beneficia ainda de arrumo integrado, ar condicionado reversível, fibra ótica e televisão por cabo. O acesso através de dígicode acrescenta segurança e tranquilidade. A localização é privilegiada, a apenas 200 metros do centro de Albufeira e de um centro comercial, cerca de 3 km da Praia dos Pescadores e 35 km do Aeroporto Internacional de Faro. Um imóvel luminoso, espaçoso e em muito bom estado, onde a vista mar, os espaços exteriores e a distribuição em duplex fazem toda a diferença ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento no Algarve. #ref: 1003869

Moradia T5 com Charme Rural e Espaço Inigualável em Zimão - Vila Pouca de Aguiar Descubra o refúgio perfeito em Zimão, uma aldeia serena e consolidada em Vila Pouca de Aguiar. Apresentamos uma espetacular Moradia T5, ideal para quem procura a tranquilidade do campo sem abdicar de um acesso rápido a todas as comodidades. Localização de Sonho: Situada no coração da povoação de Zimão, junto à charmosa capela, esta propriedade beneficia de uma localização central numa zona rural tranquila. Acessos facilitados são uma mais-valia: apenas 1,3 km da Estrada Nacional 2 e a escassos 7,5 km do centro de Vila Pouca de Aguiar e da A24, garantindo proximidade a serviços, comércio e excelente mobilidade. Espaço e Potencial Extraordinários: Com uma Área Bruta de Construção de 350 m² implantada num lote de 200 m², esta moradia desenvolve-se por quatro pisos e oferece uma distribuição de áreas verdadeiramente excecional: R/C (Entrada Principal): O piso central da casa, que inclui Hall, Sala, Cozinha, QUATRO Quartos e DUAS Casas de Banho, proporcionando todo o conforto para o dia a dia. Piso -1 (Tudo o que precisa e mais!): Um piso repleto de áreas de convívio e lazer, com Hall, uma acolhedora Biblioteca, Sala de Estar, Quarto, Casa de Banho, Lavandaria e até uma Garrafeira! O charme histórico é acentuado pela presença de uma Capela privada. Piso -2 (Privacidade): Perfeito para hóspedes ou como suite adicional, dispõe de Quarto e Casa de Banho. Sótão (Luminosidade): Um espaço amplo e versátil, atualmente uma Sala, ideal para atelier, escritório ou sala de jogos. Detalhes Chave: Tipologia: T5 Área Bruta Privativa: 200 m² Área Bruta Dependente: 150 m² Infraestruturas: Acesso a todas as infraestruturas essenciais. Se procura uma moradia com história, personalidade, um espaço inigualável e a tranquilidade da vida em Zimão, com acessibilidade total, não procure mais! Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 151042

Exclusivo Apartamento T3+1, com áreas generosas, jardim e terraço privativos. Totalmente renovado, constitui a combinação perfeita entre o espaço de uma moradia e o conforto de um apartamento. 1.º andar em propriedade horizontal, que se destaca pelas suas áreas invulgares, excelente luminosidade natural e uma distribuição de divisões que oferece total flexibilidade. Área de Habitação (1.º Andar - 171,80 m²): o Zona social ampliada: cozinha e zona de refeições em open-space com cerca de 32 m², equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça. o Sala de estar adicional/quarto: espaço acolhedor com 15,67 m². o Quartos espaçosos: 3 quartos principais amplos, com roupeiros embutidos (16,92 m², 14,98 m² e 13,49 m²). o Apoios: despensa independente com 7,60 m² e casa de banho completa. o Alpendre/zona coberta: marquise com 23,90 m². Sótão amplo com potencial Duplex (Aprox. 60 m²): o Divisões amplas destinadas a arrumos (39,28 m² + 21,00 m²), com enorme potencial para criação de zonas de trabalho/escritório, atelier, quartos suplementares ou sala de jogos. Espaço Exterior & Lazer: o Terraço descoberto privativo de 30,15 m²: o cenário perfeito para refeições ao ar livre, zona de churrasco ou lounge. o Logradouro privativo (25 m²): zona exterior delimitada para aproveitamento de jardim ou horta. Imóvel alvo de intervenções de modernização, pronto a habitar: janelas e caixilharia em PVC com vidro duplo; climatização através de unidades de ar condicionado; sistema de aquecimento de águas sanitárias por termoacumulador; renovação de canalizações e rede elétrica. A zona beneficia da tranquilidade de uma zona residencial calma, mantendo a proximidade total aos serviços essenciais: a 2 minutos do centro da Vila de Ansião (supermercados, farmácias, escolas, bancos e serviços públicos); bons acessos rodoviários (IC8 / A13), posicionando o imóvel a cerca de 20 minutos de Pombal, a 30 minutos de Coimbra e a 1h30m de Lisboa e Porto. Fácil acesso a Leiria ou Tomar. Inserida numa região de paisagens verdes e tradição acolhedora, esta zona destaca-se pela excelente qualidade de vida e segurança. É o refúgio ideal para quem procura paz de espírito, ar puro e a serenidade do campo sem abdicar da conveniência e do conforto do dia a dia. #ref: 1035872

Refúgio em pedra tradicional com pátio privativo, num projeto de arquitetura com carácter e identidade rústica, que preserva a traça autêntica da construção tradicional da região. Área total do terreno: 156,50 m²; Áreas de implantação, bruta de construção e privativa: 84 m². Correspondentes a descrição de barracão amplo, servindo de palheiro, para arrecadações e arrumos, com 2 divisões e 1 porta. Para quem procura criar um espaço singular no campo, seja uma habitação de fim de semana, um estúdio criativo ou uma moradia T1/Loft compacta e acolhedora, este artigo urbano em pedra oferece a estrutura perfeita para dar asas à imaginação. A estrutura original em pedra apresenta-se em paredes robustas em pedra à vista, permitindo criar interiores de estilo rústico-contemporâneo, onde a textura da pedra natural assume o protagonismo da decoração. O espaço interno amplo permite desenhar uma distribuição funcional em open-space, aproveitando a pé-direito para mezanino ou tetos em madeira. O logradouro privativo destaca-se como ideal para a criação de um pátio mediterrânico, com zona de refeições ao ar livre, jardim, barbecue ou pequeno alpendre com total privacidade. Infraestruturas públicas (água, eletricidade e saneamento) disponíveis na rua para facilidade de ligação. Localiza-se a cerca de 9 km do centro de Torres Novas e a 4 km de Alcanena, com proximidade e ligação rápida às autoestradas A1 e A23 e enquadramento sereno no Ribatejo, próximo de pontos turísticos como a Serra d’Aire e Candeeiros, Fátima e Tomar. Propriedade isenta de Licença de Utilização (edificação anterior a 19 de maio de 1965, com certidão emitida pelo Município de Torres Novas), com documentação predial e matricial totalmente atualizada e regularizada. Possibilidade de adquirir propriedade contígua, com moradia (Referência 1005555). #ref: 1005561

Fantástico apartamento de tipologia T2, com 104,5m2 de área bruta privativa, situado no rés-do-chão de um prédio calmo e muito bem cuidado, localizado na prestigiada urbanização dos Fidalguinhos. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, com a zona social separada da área privativa, de forma a proporcionar o melhor uso familiar. Este imóvel constitui uma excelente opção para quem procura espaço para toda a família, sem abdicar da proximidade a transportes, comércio e serviços, destacando-se pelo estado de conservação e localização. Principais características: - Sala ampla (29,70m2) com lareira; - A cozinha possui uma despensa e fica equipada com placa, forno, exaustor, esquentador (gás natural), - Roupeiro embutido no corredor de acesso aos quartos; - Quartos espaçosos (12,20m2 cada um). Um dos quartos possui roupeiro; - A casa de banho (4,68m2) foi remodelada e está equipada com polibã; - Janelas com vidros duplos; - Videoporteiro; - Porta blindada; - Prédio com elevador; - Condomínio: 30€/mensais; - Construção finalizada em 2000 - Certificado energético: C Este é o espaço ideal para quem valoriza um estilo de vida exclusivo com qualidade e conforto. O edifício está localizado numa zona bem servida por uma boa rede de transportes e serviços. Existem vários pontos de interesse na zona envolvente, nomeadamente: Supermercados (Auchan, Lidl, Aldi e Continente), farmácias, escolas (Primária, Secundária e Escola Superior de Tecnologia do Barreiro), Hospital, Estação Fluvial do Barreiro (10 minutos de carro), Estação de comboios da Baixa da Banheira (10 minutos a pé). A 25/30 minutos de Lisboa e a 15/20 minutos das melhores praias da Região (praias de Setúbal, Costa da Caparica, Sesimbra). A urbanização dos Fidalguinhos é hoje muito procurada devido à qualidade dos imóveis e à sua localização geográfica muito estratégica (entre Lisboa e Setúbal). Localiza-se especificamente entre a vila da Baixa da Banheira (no concelho da Moita) e a cidade do Barreiro. Esta acolhedora cidade está repleta de espaços verdes, é banhada pelo rio Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial com ligação a Lisboa. Por via terrestre, está a 20 km da cidade de Lisboa (pela Ponte 25 de Abril / 35 km pela Ponte Vasco da Gama) e cerca de 35 km de Setúbal, capital de distrito (pela A2). Para qualquer informação adicional antes da sua visita, por favor contacte: Raquelly GOUVEIA Broker - IAD Real Estate | AMI: 11220 #ref: 1027565

Propriedade de charme única com casa de hóspedes independente - Licença AL Santa Bárbara de Nexe - Algarve Existem casas que se visitam e outras que se sentem. Esta propriedade pertence a essa categoria rara. Inserida num ambiente tranquilo, no coração das colinas verdejantes de Santa Bárbara de Nexe, esta antiga casa portuguesa de 1888 conta uma história. Autêntica, boémia, cheia de alma e de detalhes inesperados, oferece um estilo de vida singular onde cada espaço foi pensado como um convite à evasão. Um verdadeiro refúgio para quem aprecia propriedades com identidade e carácter, longe das casas convencionais. Casa principal - Autenticidade & atmosfera Desde o primeiro instante, o encanto faz-se sentir. Piso térreo: Entrada acolhedora Sala de estar cheia de carácter com lareira original e recuperador de calor Sala de jantar convidativa Cozinha equipada Casa de banho Acesso a um pátio intimista valorizado por uma magnífica buganvília, verdadeiro refúgio de tranquilidade Primeiro andar: Dois quartos cheios de charme e privacidade Terraço privativo com vista ampla e serena sobre as colinas de Santa Bárbara Casa independente - Licença Alojamento Local Como um pequeno universo à parte Esta segunda casa independente de 45 m², com entrada própria, é ideal para receber família e amigos ou desenvolver uma atividade turística. Inclui: Cozinha equipada Casa de banho Espaço de estar com zona de dormir Pátio com cozinha exterior Terraço único sob as estrelas com cama de dossel para viver noites de verão verdadeiramente especiais Espaços exteriores fora do comum que fazem toda a diferença Aqui, o exterior transforma-se numa experiência. Passadiço que liga os diferentes espaços e terraços Zona concebida como uma verdadeira praia privada #ref: 959321