IAD PORTUGAL - 38 Casas e apartamentos para venda, de 1.900.000 € até 3.300.000 €, a partir de 300 m²

Fantástica moradia isolada com excelente vistas panorâmicas. Esta deslumbrante moradia de seis quartos fica localizada a cinco minutos do centro de Albufeira, um local idílico que oferece uma mistura de vida tranquila e conveniência. Originalmente construída em 1988, esta propriedade está inserida num lote de 5.268 m2, com jardins bem cuidados, uma grande piscina e uma vegetação luxuriante por todo o lado, realçando o seu ambiente isolado. Com duas entradas, uma pelo jardim outra directo a um grande pátio onde fica localizado um parque coberto para estacionar os carros e a esquerda uma adega. A moradia apresenta um elegante Hall de entrada, que conduz a uma sala de estar aberta e luminosa com uma acolhedora lareira, oferecendo o cenário perfeito para relaxamento. A sala de jantar foi projectada com elegância, proporcionando um excelente espaço para receber jantares e receber convidados. A cozinha totalmente equipada é complementada por uma segunda zona de refeições. O rés-do-chão é ainda composto por 3 quartos espaçosos, 2 dos quais com casa de banho privativa, e 2 casas de banho que servem a casa. Uma grande sala de estar equipada com lareira com uma deslumbrante vista mar. O primeiro andar possui 3 quartos grandes 2 deles com casa de banho privativa, e ainda 1 casa de banho de serviço. Estes quartos oferecem acesso directo a um amplo terraço que oferece vistas deslumbrantes sobre o mar e a marina de Albufeira. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado. Os espaços externos são tão impressionantes quanto o interior desta Moradia. A propriedade possui uma grande piscina, perfeita para os dias quentes de verão, e uma área de churrasco completa com uma zona de refeições à sombra, ideal para receber refeições ao ar livre com amigos e familiares. Os jardins envolventes estão imaculadamente mantidos, proporcionando um ambiente tranquilo e sossegado. Esta propriedade está situada a uma curta distância de várias praias douradas, como a Praia dos Pescadores, Praia do Peneco, Praia de São Rafael, bem como apenas a 5 minutos do centro da cidade, onde poderá encontrar uma variedade de comodidades, incluindo restaurantes, bares, cafés, lojas e uma vibrante vida nocturna. Não perca a sua casa de sonho! #ref: 103133

Herdade com 80 hectares localizada na Costa Alentejana, com enorme potencial turístico, agrícola e florestal. Esta vasta área está dividida em eucaliptal com 60 hectares e sobreiro/pinheiro com 20 hectares. A área de construção é de 970 M2, sendo que destes 300 m2 já foram recuperados. Estes 300 m2 estão divididos em zona habitacional e zona de turismo rural (AL). A área circundante à construção conta com um lago, piscina e um lindíssimo jardim. A atmosfera que se sente neste local é de tranquilidade e contacto profundo com a natureza. A rentabilidade da Herdade é obtida através do turismo rural e da concessão da exploração do eucaliptal. Esta concessão termina em 2033. As praias fantásticas da Zambujeira do Mar ficam apenas a 4 km de distância. Os Aeroportos de Faro e Lisboa ficam a 140 km e 200 km respetivamente. O acesso à autoestrado é também muito fácil e rápido. Em São Teotónio ou Zambujeira do Mar poderá encontrar os mais diversos serviços. A cidade mais próxima é Odemira e 20 km de distância. #ref: 97861

Magnífica e típica Quinta no Sotavento Algarvio ...Venha viver o seu sonho ! A dois passos de Tavira, venha descobrir esta generosa Quinta com caracter situada em Igreja, no coração de Santo Estêvão. Santo Estevão é uma aldeia muito apreciada, muito procurada pela sua calma, autenticidade e simplicidade. Existem vários pequenos estabelecimentos comerciais (café, restaurante, mercearia, cooperativa, etc.). Esta magnífica propriedade é composta por um edifício de 362m2 que necessita de um restauro total, para recuperar todo o seu charme e potencial incrível com todos os confortos modernos. Com uma localização ideal, beneficia de uma óptima exposição a sul, com um terreno ideal para plantação e/ou desenvolvimento de novos projectos turísticos. Após uma reunião com a Câmara Municipal de Tavira, foi-nos dito que seria possível aumentar a área de construção existente até 600m2, com piscina. (depende do projecto) Existe também a possibilidade de criar um hotel rural. Uma oportunidade única para desenvolver diferentes projectos, num ambiente tranquilo, perto de tudo e rodeado pela natureza. 30 min do aeroporto de Faro 7’ de Tavira 10 de praia de Barril/Pedras del Rei Esta magnífica Quinta tem uma area total de 10.949 hectares, com uma grande parte dos quais estão fechados ou delimitados por muros. Dividida em duas grandes parcelas, dá-lhe a oportunidade de combinar a sua vida, atividade de turismo e agricultura. Com uma variedade de árvores maduros de frutos, incluindo oliveiras, alfarrobeiras, amendoeiras e figueiras. (Existem 2 artigos: 1 urbano e 1 rústico) uma parte do terreno tem uma vista desafogada para o mar que está à espera de ser descoberta! Existe um poço e uma fonte de água. Possibilidade de ligação à rede de água. Existem dois pontos no terreno onde se pode ligar à água da barragem. Ligação os esgotos também é possível. Venha visitar esta propriedade e descubra todo o seu potencial, com uma oportunidade única de realizar o sonho da sua vida! O seu refúgio de paz está aqui, não espere mais! Contacte-me já! #ref: 108739

PORTUGAL - ALGARVE - FERRAGUDO Esta propriedade é uma jóia rara se você está procurando uma villa moderna, térrea, com um grande terreno e perto da praia. De design contemporâneo com um toque de arquitectura tradicional, esta fantástica moradia destaca-se pelas suas características modernas, imensa luz natural, uma estadia impressionante e um terreno de pouco menos de 3 hectares situado num ambiente tranquilo e privilegiado. A entrada marca imediatamente por uma volumetria atípica, descobrindo uma sala com uma impressionante altura sob o teto e banhada de luz graças às imensas janelas de sacada expostas ao sul. A cozinha, de branco lacado, é aberta e perfeitamente integrada com uma ilha central. A sala está equipada com uma bela lareira com linhas imponentes e um mezanino adaptado às suas necessidades : escritório, sala de leitura, estúdio, espaço de jogo... De um lado da villa, temos o quarto master em suite muito espaçoso, com espaços de arrumação, um duche italiano e uma ampla janela de sacada que dá a sensação de comunicar diretamente com o exterior. Do outro lado, um corredor serve três quartos em suite adicionais, cada um com duche italiano e acesso directo pelo exterior. Totalizando 530 m² de área bruta de construção, a moradia dispõe ainda de uma extensa cave composta por uma garagem que pode acolher vários veículos, bem como várias divisões ideais para arrumos ou uma oficina. No lado sul, a moradia prolonga-se por uma esplanada agradável, com vista para os 2,7 hectares de terreno. Você vai encontrar uma vegetação mediterrânica com muitas oliveiras, amendoeiras, figueiras e plantas nativas. Este terreno pode transformar-se num esplêndido jardim paisagístico, aproveitando um furo de água que se encontra na cave. Também é possível fazer seu próprio campo de golfe, um campo de tênis ou uma piscina infinita usando a inclinação natural do terreno. A moradia dispõe de todos os equipamentos modernos : portão automático, porta blindada com intercomunicação, estores eléctricos, iluminação LED, painéis solares para água quente. NOTA BENE : não há piscina e a imagem exibida mostra o que pode ser feito. As praias de Ferragudo estão a 15 minutos a pé. O centro da cidade, localizado a 2 km, pode ser alcançado a pé em menos de 30 minutos ou 5 minutos de carro. Você vai encontrar muitos serviços, excelentes restaurantes e muita autenticidade. No passado, os romanos, fenícios e cartagineses, atraídos pela beleza da foz do rio Arade, praticaram a pesca e desenvolveram a indústria de salga em Ferragudo. Hoje, é uma vila turística onde é bom viver, desfrutando de uma urbanização moderada e um litoral espetacular com suas falésias ocres, água turquesa e praias douradas. Nobel International School: 15 minutos Faro Airport: 50 minutos Contacte-nos e venha descobrir esta propriedade única! IAD emerged in Portugal in 2015 and is part of an international group operating in France, Spain, Italy, Germany, UK, Mexico and USA. Tell us more about your project, we provide a wide range of services to accompany you. #ref: 95789

T5 c/ terraço e piscina Edifício Essenza Localização Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde Porto Com uma localização única, junto ao Parque da Cidade do Porto, este Edifício Residencial multifamiliar de luxo, soma já várias distinções internacionais, entre as quais, vencedor de ouro dos prémios Lusófonos de Arquitetura e Design de Interiores, desenhado pelo atelier liderado pelo Arquiteto Manuel Ventura. O apartamento de tipologia T5 situa-se no piso térreo, a poente, onde a base da fachada é coberta de uma ponta à outra com uma grade dourada c/ desenhos geométricos, solução que permite resolver a proximidade à rua. T5 é constituído por dois pisos: Piso 0 - com área bruta de 347 m2 e 199 m2 de terraço e piscina privativa, sala com 59m2, cozinha com 45 m2 completamente equipada, com acesso ao terraço, 1 wc de serviço com 3 m2, 1 suite master com 41 m2, com acesso ao terraço com piscina privativa, 3 suites (suite com 32 m2 c/ closet + suite com 28 m2 c/ closet + suite com 24 m2 c/ closet) 1 escritório com 12m2. Piso -1 Com área bruta de 207 m2, com 1 lavandaria completamente equipada, com 23 m2, 1 casa de banho com 5 m2, 2 arrumos (arrumo com 30 m2 + arrumo 10 m2) e garagem para 4 carros. Pontos de Interesse: * Parque da cidade do Porto - 450m * Museu de Arte Contemporânea de Serralves - 1,9Km * Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 9,3Km * Praia Foz do Douro- 2,5Km * Campo Golfe - 3,6 km #ref: 115366

Moradia localizada numa zona residencial muito tranquila em Vilamoura. Esta moradia destaca-se pela grande área e qualidade de construção, com áreas amplas que se distribuem por uma sala de estar e jantar com acesso ao terraço, uma cozinha totalmente equipada, 5 quartos com roupeiro embutido, sendo 2 em suite, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. Na cave, com luz natural, conta com uma sala, cozinha equipada, 3 quartos, sendo dois em suite e uma casa de banho completa, permitindo um espaço privado para receber os seus convidados ou uma zona independente para familiares que pretendam um espaço à parte com privacidade. Ainda na cave tem uma garagem com estacionamento para 2 a 3 carros e várias divisões para arrumos. No exterior tem uma piscina e um grande jardim com relva e diferentes tipos de árvores, criando uma agradável zona de lazer com sombras para desfrutar com toda a tranquilidade. Vilamoura é uma prestigiada zona no Algarve, conhecida internacionalmente pelas suas infraestruturas e urbanismo, com restaurantes, supermercados e serviços de atendimento diferenciado. A poucos minutos do centro de Vilamoura, esta moradia permite-lhe usufruir de toda a qualidade de vida inerente à zona. Principais distâncias: Supermercado: 2 minutos Academia de Ténis: 4 minutos Campos de Golfe: 5 minutos Marina de Vilamoura: 8 minutos Praia de Vilamoura: 10 minutos Escola Internacional: 12 minutos Estação de comboios de Loulé: 14 minutos Aeroporto de Faro: 30 minutos Marque já a sua visita e venha conhecer cada detalhe desta propriedade. #ref: 119974

Fantástica moradia de luxo V4, com piscina e vista mar A moradia é adquirida com todos os acabamentos. Na base de construção atual os novos proprietários escolher os acabamentos e outros detalhes de forma a incorporar o seu gosto pessoal. A moradia apresenta um design único, tendo uma área de construção de 562 metros quadrados. Utilizando materiais e equipamentos de alta qualidade. Uma arquitetura moderna que segue as últimas tendências conferindo uma atmosfera interior repleta de conforto e luminosidade. No exterior temos uma magnifica vista mar. A moradia está inserida num lote de terreno de 2780 metros quadrados, estando a sua implantação no terreno feita de forma aproveitar ao máximo a vista mar. No piso térreo encontramos uma espaçosa sala com lareira, uma cozinha em conceito open space, ligada á zona de refeições. Temos 2 quartos em suite, uma casa de banho de serviço, despensa, zona de barbecue coberto, com acesso pela cozinha. Todas as divisões do primeiro piso têm acesso a varanda da zona da piscina e da magnifica vista. No primeiro andar temos 2 quartos em suite, sendo um deles a master suite com uma área de mais de 50 metros quadrados. Os quartos tem terraço privativo com vista mar. No piso -1, encontramos uma enorme cave com mais de 250 metros quadrados, onde podemos estacionar 6 carros. A cave tem ainda uma lavandaria, zona de arrumos e uma zona de convívio, que pode ser usada, como ginásio, sala de jogos, sala de cinema e outros usos que o proprietário queira dar. A moradia está preparada para a instalação de elevador, servindo todos os pisos. No exterior do piso térreo temos uma piscina de onde podemos usufruir da magnifica vista, tendo em seu redor uma ampla extensão de zona de sombra, bem como uma casa de banho de apoio á piscina, um duche exterior. A zona da piscina permite o acesso direto á zona de jardim. Na propriedade podemos ainda encontrar arvores de fruto, oliveiras, alfarrobeiras e figueiras. Todo o terreno está vedado. A moradia incorporará entre outros os seguintes acabamentos: - Cozinha parcialmente equipada - Chão radiante - Tetos falsos - Roupeiros embutidos - Pequena cozinha na cave - Lavandaria instalada na cave, não equipada - Ar condicionado central - Sistema de domótica - Aspiração central - Portões de entrada elétricos - Painéis Solares - Elevador - Piscina aquecida Esta moradia situada a apenas a 2 minutos de carro do centro vila de Boliqueime perto de uma grande variedade de comodidades e serviços como restaurantes, cafés, pastelarias, supermercado. A 2 minutos do acesso á autoestrada A22, 10 minutos de Vilamoura, Albufeira, é uma excelente oportunidade de investimento para habitação própria ou secundária numa região ensolarada o ano inteiro. Sobre Boliqueime. Situada no centro do Algarve, esta vila tranquila é conhecida pelas suas ruas pitorescas com vista para o oceano, os seus restaurantes típicos, população afável, zona tranquila e segura. Está localizada a 30 km do aeroporto de Faro, 10 minutos de carro de Loulé, Vilamoura, Albufeira. 5 minutos do colégio internacional de Vilamoura, 5 minutos dos principais campos de golf de Vilamoura. As famosas praias de Vilamoura de Albufeira, encontra-se a 10 minutos de distância. Boliqueime tem uma população de cerca de 5.000 pessoas e, tem uma grande variedade de atrações. Atualmente tem uma elevada comunidade estrangeira com residências permanentes ou de férias em Boliqueime, sendo muito significativa, em especial a britânica, holandeses, alemães e franceses. #ref: 60959

Hotel Rural Encantador em Cerdal, Valença Descubra o refúgio perfeito no coração de Cerdal, uma freguesia de Valença, no distrito de Viana do Castelo. Este magnífico hotel rural, com 2.100 m² de construção e 3,9 hectares de terreno, oferece um ambiente acolhedor e repleto de charme, ideal para estadias relaxantes ou eventos inesquecíveis como casamentos. Características: 18 Suites Confortáveis: Acomodações espaçosas e aconchegantes, perfeitas para uma estadia de luxo. Cozinha Industrial: Pronta para atender grandes eventos e proporcionar experiências gastronômicas excepcionais. Capela: Um cenário romântico e autêntico para casamentos e cerimônias especiais. (Com licença para celebração de cerimónias) Campo de Ténis: Para os entusiastas do desporto e lazer. Piscina: Desfrute de momentos de relaxamento e diversão ao sol. Cavalariças: Ideal para os amantes de equitação e natureza. Adega e Lagar: Um toque de tradição e autenticidade, perfeito para enófilos e amantes da cultura local. Mina de Água: Recurso natural que acrescenta um charme especial ao local. Hotel vendido com todo o recheio. Localização Privilegiada: Situado em Cerdal, na região norte e sub-região do Minho e Lima, este hotel rural oferece tranquilidade e beleza natural, proporcionando uma experiência única e inesquecível aos seus visitantes. Seja para uma estadia relaxante ou para a celebração dos momentos mais importantes da vida, este lugar é o cenário perfeito. Distâncias: Tui: 10 km Praias: 25 km Aeroporto de Vigo: 35 km Aeroporto do Porto: 114 km Não perca a oportunidade de conhecer este tesouro no coração de Cerdal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por tudo o que este lugar especial tem para oferecer! Venha descobrir o charme e a beleza do nosso hotel rural! #ref: 117792

FANTÁSTICA MORADIA para habitação ou para investimento! No centro de Telheiras. Características Principais: Esta moradia V5 é constituída por dois pisos, com 310 m² de área privativa, implementada num terreno 355 m2 No piso 0, podemos encontrar: Sala de estar e sala de jantar em open space Cozinha com ligação à sala de jantar WC social Sala de máquinas Garagem transformada em sala de jogos O primeiro piso é composto por: 3 suites 2 quartos WC de apoio aos quartos Corredores com roupeiros de arrumação Descubra esta magnífica casa V5, com uma excelente exposição solar e muito espaço de arrumação. Ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada. Situada numa área tranquila e de fácil acesso, esta propriedade combina o charme de uma casa familiar com todas as comodidades modernas que a sua família merece. Esta moradia tem uma excelente exposição solar e muito espaço de arrumação. Este imóvel tem uma caraterística especial pela possibilidade de divisão da casa em várias frações, pois já tem 4 acessos autónomos ao exterior. Localizada no centro de Telheiras, esta moradia, tem proximidade com a entrada do Metro, a 300m, e paragens de autocarro. Tem escolas, creches e infantários ao seu redor e encontra-se perto de várias superfícies comerciais como supermercados, padarias, restaurantes, papelarias, farmácia, e outras comodidades essenciais. De fácil acesso a parques, ginásios e áreas de lazer, esta moradia situa-se numa zona segura e tranquila, ideal para famílias com crianças. Esta casa V5 é o refúgio perfeito para quem procura uma vida com qualidade, segurança e conforto. Não perca esta oportunidade única de viver numa casa que oferece tudo o que sempre sonhou. #ref: 120790

Moradia T4 de excelência em remodelação e amplificação, localizada numa zona residencial conceituada entre a cidade de Lagos e praia da Luz, com 256m2 de área útil, inserida num terreno de 10.000m2 de área. Perto das idílicas praias Meia Praia, praia da Batata, praia dos Estudantes, praia do Pinhão, praia da Dona Ana, praia de Porto de Mós até praia da Luz. Situada a uma curta distância dos magníficos campos de golf Palmares Ocean Living & Golf Resort e Boavista Golf & Spa. Projetada com uma arquitetura moderna, apresenta as mais inovadoras soluções construtivas e os materiais da mais alta qualidade para aproveitar ao máximo a sua localização. COMPOSIÇÃO R/ CHÃO Sala de estar Cozinha moderna totalmente equipada 1 espaçoso quarto em suite com roupeiro embutido 1 wc social lavandaria 1º ANDAR 3 quartos em suite com roupeiros embutidos Amplas varandas para cada suite CAVE 2 lugares de estacionamento arrumos zona técnica área de piscina e lazer terraço coberto com zona de BBQ jardim As suas fachadas são repletas de amplos envidraçados que privilegiam a entrada de luz natural, caixilharias com corte térmico, acústico e vidro duplo. Piso radiante Ar condicionado em toda a casa Aspiração central Elevador Terraços amplos com uma soberba vista para o campo, com um design funcional e acolhedor. Segue um alto padrão de construção, materiais e acabamentos modernos, garantindo um estilo de vida confortável e tranquilo. Escolha Felicidade! Faça o INVESTIMENTO da sua vida, entre em contacto para mais informações! A iad foi criada em França em 2008, expandiu-se para Portugal em 2015 e faz parte do grupo internacional de imobiliário, a operar também em Espanha, Itália, México, Alemanha, UK e EUA. O modelo de negócio da iad permite ajuda-lo na realização do seu projecto imobiliário em qualquer dos países, promovendo uma relação de proximidade, profissionalismo e confiança, prestando um serviço mais competitivo na compra, arrendamento ou venda um imóvel. #ref: 100079

Moradia de luxo T7 em Pera, Algarve Central Viva o sonho! Raramente se encontram no mercado propriedades como esta no centro do Algarve, que combinam na perfeição design moderno, charme costeiro e espaço abundante para reuniões familiares e alojamento de hóspedes. Desde a fusão perfeita entre o design contemporâneo e o encanto costeiro até aos amplos espaços habitacionais, esta propriedade excecional assegura uma vida de conforto e sofisticação sem paralelo. Esta notável propriedade, localizada em Pera, dispõe de duas moradias independentes, cada uma com uma piscina privada, proporcionando um retiro idílico tanto para os ocupantes principais como para os hóspedes. Eleve o seu lazer com uma série de comodidades, desde o terraço no telhado com vistas deslumbrantes sobre o mar até aos espaços de entretenimento indulgentes, incluindo uma sala de cinema, bar e ginásio. A comodidade é garantida por um elevador para fácil acesso, uma vasta garagem, uma ampla arrecadação, salas de serviço e painéis solares para uma vida sustentável. A moradia está situada num oásis ajardinado e desfruta de um ambiente sereno, ao mesmo tempo que está a poucos minutos da vibrante costa de Armação de Pera, de um centro comercial, de uma variedade de supermercados e de uma variedade de escolas internacionais. Esta moradia é um testemunho de elegância e rentabilidade, possuindo uma licença de alojamento local (AL) para potenciais rendimentos de aluguer para férias. Contacte-me para uma visita exclusiva e dê o primeiro passo para fazer desta propriedade inigualável a sua nova casa. Características principais: - Duas moradias independentes: Duas moradias autónomas com piscinas independentes. - Sofisticação: Acabamentos de alta qualidade e arquitetura contemporânea. - Localização: Pera, uma encantadora cidade costeira conhecida pela sua atmosfera tranquila e apenas a 5 minutos de carro de praias deslumbrantes, campos de golfe, supermercados, restaurantes, a cerca de 15 minutos de carro de escolas locais, bem como de escolas internacionais britânicas, holandesas e alemãs, e a 35 minutos do aeroporto de Faro. - Ambiente natural: Jardim paisagístico que proporciona um ambiente sereno e pitoresco. - Economia: Eletricidade e refrigeração alimentadas por energia solar. - Segurança: Sistema de segurança de vídeo topo de gama. - Rentabilidade: Uma licença de alojamento local (AL) permite potenciais receitas de aluguer para férias. Moradia principal: - Quartos: 4 quartos com casa de banho privativa de tamanho generoso, todos com os seus próprios pátios exteriores - Sala de estar em plano aberto: Elegância expansiva, inundada de luz natural das janelas do chão ao teto e enquadrando um antigo sobreiro indígena, proporcionando uma vida interior-exterior perfeita. - Cozinha: Cozinha de alta tecnologia onde o design moderno encontra a funcionalidade minimalista. - Instalações de lazer: Bar luxuoso, sala de cinema de luxo, ginásio totalmente equipado e terraço no telhado com vistas deslumbrantes sobre o mar. - Oásis ao ar livre: Ampla piscina privada rodeada por uma paisagem luxuriante e várias áreas de lazer. -Conveniência: Garagem espaçosa com capacidade para vários veículos, grande despensa e amplo espaço de arrumação. - Características especiais: Elevador, sistema de segurança, campainha digital e sistema de vídeo. Moradia para hóspedes: -Quartos: 3 quartos espaçosos com acesso ao terraço. -Casas de banho: Uma no piso inferior e outra no piso superior. - Área de estar: Sala de estar e de jantar arejada em plano aberto com cozinha totalmente equipada. - Cave: Sala de televisão, arrumos e uma sala técnica. - Espaços exteriores: Grande piscina privada e terraço. - Acesso e estacionamento independentes da moradia principal. #ref: 120559

T3 Duplex | 389m2 | 4 casas de banho | Quarto 21m2 | Suite 21m2 | Suite 22m2 | 3 lugares de estacionamento | Arrecadação de 10m2 Duplex T3 Extraordinário de Arquitectura única e arrojada na Estrela. Inserido num prédio de 2014 com um projecto do arquitecto Augusto Vaz Costa, este apartamento caracteriza-se pelo seu carácter único e diferenciado, concebido com espaços abertos em mezzanine e enormes janelas em altura criando um efeito visual de grande luminosidade. No piso de entrada, ao nível do 6º andar existe uma enorme sala de 100m2 com um pé direito de 5 metros e janelas a toda essa altura, com vista para o jardim da Tapada das Necessidades, dividida em zona de estar e jantar, com uma cozinha que pode assumir a vertente de cozinha americana, ou ser fechada e ficar separada da sala. A cozinha dispõe de uma zona de lavandaria separada, com um lavabo. Neste piso existe ainda um quarto e uma casa de banho. O piso superior foi concebido como uma grande mezzanine de 54m2, aberta, ao qual se acede através de umas escadas na sala. Em cima o espaço aberto contempla uma zona de estar uma zona de escritório / trabalho, com as paredes forradas por estantes em madeira. Acede-se aqui aos dois quartos duas suites, uma delas de concepção flexivel, podendo estar aberta ou fechada, através de estantes rotativas que conferem a esta divisão um carácter multifuncional. Os acabamentos combinam a luminosidade das grandes janelas com a utlização de madeiras quer no soalho, quer nas estantes que cobrem os dois pisos. A/c embutido, elevador 3 lugares de garagem e arrecadação, completam as comodidades que caracterizam este apartamento único e excepcional. Localização excelente e muito tranquila no coração da Estrela, com um dos jardins mais bonitos de Lisboa mesmo diante do prédio, a Tapada das Necessidades, e com acesso a pé a comércio de bairro na zona, náo deixando de ser uma zona muito central em Lisboa. Um apartamento ideal para quem aprecia espaços amplos, com identidade e muita luz. #ref: 117971

O verdadeiro luxo mede-se pelo espaço incrivelmente amplo das divisões desta casa, a vista deslumbrante sobre a albufeira de Óbidos, com uma excelente exposição solar e a luminosidade interior que proporciona uma sensação de perfeita harmonia com a natureza envolvente. Uma oportunidade única localizada num dos mais bonitos cenários de Portugal, a histórica e encantadora vila de Óbidos que dista da capital - Lisboa apenas 50 minutos. A casa foi pensada ao detalhe e projetada de forma a garantir o máximo de conforto e funcionalidade. O piso térreo flui tendo o conceito de open space da cozinha, à sala e à zona de piscina e spa na sua essência, perfazendo um total de 300 m2 de espaço de estar. Fazendo deste, o espaço ideal tanto para a família como para receber amigos. No piso térreo junto à cozinha temos 3 espaços autónomos concebidos para; churrasqueira, área técnica e despensa que proporciona toda a funcionalidade necessária (46m2). E ainda uma suite (22m2) e uma casa de banho de serviço. No piso superior temos 3 suites muito espaçosas com closet, e um terraço de 100m2 com exposição solar sul/poente onde se encontra o jacuzzi. Suite Principal com 80 m2 e terraço, suite 2 com 79 m2 e lareira, e suite 3 com 59m2. Toda a zona exterior dispõe de terraços muito amplos, com zonas de estar muito agradáveis com uma lareira de jardim para desfrutar da vista panorâmica que a casa oferece. A moradia está em fase final de construção. Todos os acabamentos e equipamentos do interior ainda podem ser escolhidos. Se for esta a sua casa não hesite em marcar uma visita. Características do imóvel: Garagem 63m2 4 suites Piscina climatizada interior Jacuzzi no terraço superior Possibilidade de colocação de elevador Lareira exterior Zona de spa Acabamentos à escolha do cliente #ref: 97767

MAGNIFICENT moradia de um andar de 300 metros quadrados, em construção, localizada no meio dos laranjais na zona de Vala, no município de Silves. Esta esplêndida villa tem vistas desobstruídas sobre o vale e oferecerá quatro quartos e quatro casas de banho com todo o conforto e modernismo necessários para o seu prestígio. Em termos de características, esta propriedade será equipada com: aquecimento eléctrico por chão radiante lareiras de duas faces (sala de estar e cozinha) toalheiros eléctricos cozinha totalmente equipada (MLL, frigorífico, micro-ondas, forno, placa, exaustor) _ lavandaria equipada ( MLR e MSR ) _ ar condicionado _ sistema de alarme automação doméstica irrigação automática _ bomba de calor + painéis fotovoltaicos _ barbecue _ piscina aquecida, tratamento a definir (pode ser adaptado às necessidades do cliente, sal ou cloro) jacuzzi _ jardim (relvado e plantações) _ garagem A localização geográfica desta villa é ideal, de facto, estará em paz, no meio dos laranjais, tendo a vantagem de estar a apenas 10 minutos das lojas e da histórica cidade de Silves, a 15 minutos das praias, a 3 quilómetros do Golfe de Silves e perto das escolas internacionais. A construção desta villa contemporânea terá início em Janeiro de 2023 e estará concluída no final de 2023. No IAD, partilhamos o negócio com qualquer consultor imobiliário ou agência imobiliária. #ref: 83681

Bem-vindo ao seu luxuoso oásis no bairro muito procurado próximo ao Palmares Golf Resort, na Meia Praia Algarve. Esta requintada casa dos sonhos com 4 quartos e 6 casas de banho é a combinação perfeita de elegância, comforto e estilo. Ao entrar, você será recebido por um interior espaçoso e meticulosamente trabalhado, com influências alemãs e italianas. Os quatro quartos em suite proporcionam um retiro tranquilo, com muita luz natural entrando pelas janelas orientadas a sul. A área aberta de estar, jantar e cozinha flui perfeitamente para a piscina infinita e para as deslumbrantes vistas panorâmicas do oceano, criando o espaço perfeito para relaxar e se divertir. O rés-do-chão possui dois quartos principais com casa de banho privativa, cada um com acesso a um amplo terraço partilhado. Entre no elevador e seja levado ao primeiro andar, onde encontrará dois quartos em suite e um espaçoso terraço perfeito para apreciar as vistas deslumbrantes. Mas não é tudo - esta propriedade dispõe de um spa privado com sauna e banho turco, uma acolhedora biblioteca, uma zona de churrasco para entretenimento e uma garagem coberta para quatro carros. A cave tem potencial para ser transformada em ginásio ou home cinema, tornando esta casa perfeita tanto para relaxamento como para entretenimento. A qualidade superior é evidente por toda parte, com gesso veneziano, piso de tijoleira, mármore italiano, piso radiante e painéis solares, apenas para citar alguns. E com a opção de solicitar materiais de acabamento personalizados, você pode personalizar esta casa. Não perca esta incrível oportunidade de possuir um pedaço do paraíso no Algarve. Quer procure uma residência permanente ou uma casa de férias, esta moradia tem tudo o que precisa e muito mais. Ligue hoje para agendar uma visita e tornar esta casa de sonho uma realidade. #ref: 119687

Propriedade em projeto, início da construção em 2024 Uma majestosa casa de vidro imersa nos extraordinários cenários naturais do arquipélago da Madeira, em Portugal. Uma elegante e funcional forma arquitetónica que repensa a ideologia do design para uma pequena família, com vistas impressionantes do oceano e situada em meio a uma natureza impressionante. Esta casa de vidro é sinônimo de simplicidade sem compromissos. Um estilo minimalista, funcional e contemporâneo repensado para a vida à beira-mar. Um design dedicado a criar espaços para escapar da rotina. A casa é um refúgio para aqueles que buscam se conectar com a natureza. Nossos princípios de design estão centrados em repensar as moradias e espaços como os conhecemos. É importante destacar que o cliente terá a oportunidade de escolher sua área preferida na ilha, pois várias unidades serão construídas. A área de construção desta propriedade é de 330 m², com uma área habitável de 150 m². As características da casa incluem uma piscina negra que parece um abismo sem fim e oferece reflexos impressionantes do céu, vistas distantes e da casa de qualquer ângulo. Espaços impressionantes com claraboias no topo de sua moradia e vistas panorâmicas em todas as direções. Algumas características-chave são: 3 quartos, 2 camas de casal, 1 quarto polivalente para uma cama de solteiro, escritório ou sala de hobbies ou para bebê. Casa de um único nível feita de vidro. Pias separadas para ele e ela nos banheiros. Chuveiros de chuva. Tetos altos. Teto duplo alto ao redor da biblioteca. Iluminação linear em todas as escadas e entradas. Automação completa da casa por meio de conexão inteligente. Churrasqueira ao ar livre e bar para bebidas. Jardins de ervas. Piscina infinita com espreguiçadeiras submersas. Vistas panorâmicas com paredes de vidro e cortinas. Salas para observar as estrelas. Redes entre palmeiras. Vidro de espelho duplo premium com bloqueio de 70% dos raios UV. Características adicionais: Vestiário no quarto principal. Armários embutidos em todos os quartos. Instalação centralizada de ar-condicionado. Iluminação ambiente em todas as áreas. Iluminação ambiente em todas as áreas externas. Cozinha de planta aberta com automação completa. Lavanderia e quartos modulares de armazenamento. Salas técnicas. Banheiros de hóspedes. Ampla área de jantar interna. Área de lareira ao ar livre para relaxar com vista para o mar e a cidade. Sala de estar de praia. Este é um lugar encantador para viver, projetado pensando no conforto e no aproveitamento da beleza natural ao seu redor. #ref: 100548

**Moradia de luxo com vista para o mar nas Azenhas do Mar** (Azenhas do Mar) Venha descobrir uma propriedade excecional, que combina luxo e conforto com vistas deslumbrantes sobre o mar. Descubra esta sumptuosa moradia de 5 quartos, um refúgio de paz situado na tranquila e pitoresca zona das Azenhas do Mar. Esta propriedade excecional, concebida para capturar a quintessência do luxo costeiro, oferece vistas deslumbrantes sobre o oceano, convidando-o para um estilo de vida onde o conforto se encontra com a elegância. **Características da moradia Aréa total : 447,300 m2 Aréa total tereno : 1208 m2 - Rés do chão:** Um espaço único para festas espera por si com um bar personalizado, ideal para entretenimento. A sala de jogos, que pode ser transformada em cinema com o seu retroprojetor, promete noites inesquecíveis. Este nível inclui também uma lavandaria prática, uma casa de banho separada e uma garagem espaçosa para quatro carros, combinando funcionalidade e design. - Rés do chão superior:** A grande sala de estar, o coração da casa, é banhada por luz natural e possui uma elegante lareira para as noites mais frias e uma varanda com vista para o mar. A cozinha semi-equipada fará as delícias dos gourmets, enquanto o escritório e as duas suites oferecem paz e privacidade. Também estão disponíveis instalações sanitárias adicionais para os hóspedes. - Primeiro andar:** Duas suites adicionais, uma com quarto de vestir e banheira de hidromassagem, oferecem santuários privados para relaxar. O terraço do primeiro andar, a joia da coroa da villa, oferece vistas panorâmicas sobre o oceano, a promessa de momentos intermináveis de tranquilidade e beleza. **Áreas exteriores:** A moradia está rodeada por um exuberante jardim equipado com um sistema de perfuração, garantindo verde e frescura durante todo o ano. Dispõe ainda de vários terraços onde se pode apanhar sol durante quase todo o ano. A piscina de água salgada, a zona de churrasco coberta e o forno de pizza garantem-lhe momentos de convívio com amigos e familiares. A moradia dispõe ainda de um anexo para instalar o seu ginásio privado com vista para a piscina, beneficiando de uma casa de banho com pré-instalação para sauna ou banho turco, concebidos para um ótimo entretenimento e relaxamento, tornando esta propriedade o local ideal para desfrutar da vida ao ar livre. **Localização e Vida Local:** As Azenhas do Mar, com as suas casas caiadas de branco que se destacam contra o oceano, as suas impressionantes falésias e praias encantadoras, oferecem um ambiente de vida como nenhum outro. Restaurantes locais, mercados de produtos frescos e uma comunidade acolhedora estão apenas a uma curta distância a pé da sua porta. Esta moradia é um convite para viver os seus sonhos mais loucos. Não espere mais para descobrir o lugar onde a sua nova vida começa. Ao escolher um consultor iad, beneficia do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Contacte-me e marque a sua visita. #ref: 114709

Moradia em lote de 1.000m², composta por 3 pisos, totalmente murada e em bom estado de conservação. Sita na Urbanização Soltróia e com uma localização Soberba da praia. APENAS a 50 metros. Cerca de 3 minutos a pé pelo paredão de madeira para a praia Atlântica, junto ao Soltroia Beach Lounge - Absolute Vanity. Composição da Moradia T6: 1º. Piso: 1 Hall amplo com zona de estar e com boa luminosidade natural; 1 Suite com banheira (jatos água); com varanda e vista DESAFOGADA para o MAR, roupeiro embutido; 1 Suite com base de duche e roupeiro embutido; 1 Master Suite com closet, casa de banho com banheira de hidromassagem. Rés do Chão: 1 Cozinha totalmente equipada; 1 Ampla Lavandaria; 2 Dispensas; 1 Sala de jantar; 1 Sala de estar / jantar com lareira; 1 Suite com banheira (hidromassagem), roupeiro embutido e acesso ao exterior (zona Deck); 1 Suite com base de duche, roupeiro embutido e acesso ao exterior; 1 Quarto (pode ser escritório) com acesso ao exterior; 1 Casa de banho de serviço com base de duche; Acesso à garagem Piso -1 1 Ampla garagem com capacidade até 4 veículos 1 Portão automático; 1 Casa de Banho de serviço; 1 zona de arrumos. Conta ainda com 1 cozinha, 1 sala, 2 quartos e 2 casas de banho. Com acesso independente. EXTRAS; INTERIOR: Pré-instalação de Sistema de Som; Aquecimento central; Sistema de Alarme; Sistema de aquecimento de toalhas nas casas de banho; Caldeira a Diesel e Bomba de Calor (Em garantia). EXTERIOR 1 Poço 1 Churrasqueira; 1 Sistema de rega gota a gota Tem uma boa exposição solar, localizada a 3 minutos a pé das praias. Parque infantil e todas comodidades oferecidas pela Urbanização Soltróia. Distância a Lisboa cerca de 1h30m. Contacte-me para mais informações ou para visitar A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref: 109045

****Grande oportunidade de investimento**** Bem-vindo a esta encantadora casa de campo, em fase final de uma renovação completa, em que o proprietário poderá ainda escolher os acabamentos daquele que poderá ser um refúgio sereno, situado a escassos minutos da Quinta do Lago, Vale do Lobo e apenas a 2 minutos das deslumbrantes praias de Quarteira. A moradia tem uma área de construção de 321m2, e é composta por dois andares: Rés do chão: Sala e cozinha em open space, com vista para jardins e piscina e com lareira e recuperador de calor 2 quartos 1wc 1ºpiso 2 quartos 1 suite com vista mar 2 wc Aninhada num cenário campestre, esta casa oferece uma combinação perfeita de tranquilidade rural e proximidade com o soalheiro litoral Algarvio. Com espaços arejados e luminosos, a casa é um convite à descontração. O seu interior moderno mas bastante acolhedor, proporcionará certamente um ambiente caloroso e convidativo para toda a família. Desfrute de momentos de convívio nos espaços exteriores, onde a piscina, os jardins e o decking que rodeia grande parte da casa, dominam o cenário e se fundem com o campo circundante, tornando este lugar ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar sob o sol algarvio. Com furo, cisterna e água da rede, as opções de rega e manutenção dos jardins e piscina são sustentáveis. A casa está pré equipada para colocação de painéis solares. O sistema de aquecimento de águas é feito por termoacumulador. Dispõe de domótica simples. A proximidade com a praia adiciona um toque especial a esta casa de campo. Apenas a uma curta distância de carro ou uma agradável caminhada, chegará às praias de areias douradas e águas cristalinas que tornam o Algarve tão famoso. Seja para uma escapadela romântica, férias em família ou uma aventura com amigos, nossa casa de campo em Quarteira oferece o cenário perfeito para uma estadia memorável no coração da região. Com comodidades de primeira linha, campos de golfe, praias e escolas a poucos minutos de distância. A combinação ideal de vida na natureza e acessibilidade urbana. A casa dos seus sonhos espera por si! #ref: 119330

Fabulosa Herdade situada no Alto Alentejo com cerca de 106 hectares, em Terrugem, no concelho de Elvas. Situada num vale povoado por um montado de Azinho, com renovo e protetores, a herdade tem também uma charca, dois furos e dois poços. A parte urbana é constituído por um típico Monte Alentejano, reestruturado para Turismo Rural, com a respetiva licença ativa, e composto por 5 apartamentos T1 com suite, televisão por cabo, ar condicionado e mais 2 suites e 2 quartos, com uma sala grande e cozinha. No exterior tem uma piscina de água salgada e respetivo bar de apoio, casa de banho com poliban, sauna, banho turco e lavandaria. Existe ainda outro monte alentejano, modernizado, de habitação privada, constituída por 2 suite, 1 quarto, uma sala comum grande, cozinha, uma casa de banho social e lavandaria. A parte rústica tem uma operação pecuária de criação de vacas que neste momento é constituída por cerca de 70 animais, com parques de gado e 22 portões. A herdade conta também com 68 painéis solares apoiados por baterias que confere á propriedade uma quase independência energética, e painéis solares com termossifão para aquecimento de águas sanitárias. Conta ainda com um armazém de apoio agrícola. Esta maravilhosa propriedade está 15 km da cidade de Elvas, a 27 km de Badajoz, em Espanha, e a cerca de 2h de Lisboa. Caso subsista qualquer outra questão ou dúvida, ou pretenda visitar a propriedade, por favor, não hesite em contactar-me. Nuno Machado. #ref: 91418

Esta incrível Quinta em Lamego, Penajóia, em pleno Alto Douro Vinhateiro, oferece uma oportunidade única de possuir uma propriedade com cerca de 7 hectares de terreno exuberante, repleto de cerejeiras, oliveiras e vinhas, entre outras árvores de fruto espalhadas pela imensa propriedade. Vai encontrar uma espaçosa habitação de 306m2, composta por cave (2 quartos, 1 wc completo e uma zona de jantar e de lazer com salamandra, garrafeira, arrumos e garagem com portão automático) e rés do chão (Hall de entrada, 5 suites com armários embutidos, aquecimento central e ar condicionado, um w.c. de serviço, uma cozinha, sala de jantar e de estar em formato open space com lareira e ar condicionado, lavandaria, despensa e uma churrasqueira envidraçada com espaço de refeições e forno a lenha) e uma varanda enorme com uma vista de tirar o fôlego para os montes e o Rio Douro! A casa possui recuperador de calor, ar condicionado e aquecimento central. Todos os vidros são duplos e têm estores eléctricos. Tem água de nascente e dois furos na propriedade, sistema de rega, um equipamento para armazenamento de águas e um armazém para guardar todo o material e maquinaria de apoio ao cultivo na quinta. Esta propriedade é ideal tanto para aqueles que procuram uma casa tranquila no campo quanto para investidores interessados em desenvolver um negócio de turismo rural. Com um potencial brutal para crescer e prosperar, esta propriedade é uma verdadeira jóia esperando para ser descoberta! A cidade de Lamego, a 15 escassos minutos desta propriedade é conhecida pela sua gastronomia, património, Rota do Vinho do Porto, Enoturismo, Rota dos Caminhos de Santiago, circuitos pedonais urbanos, romarias (Nossa Senhora dos Remédios) e é atravessada pela famosa Estrada Nacional 2 que liga Chaves a Faro. Esta região, famosa pelas belíssimas paisagens do Alto Douro Vinhateiro, é considerada desde 2001 Património Mundial da Unesco. Aeroporto do Porto - 1h20 Lamego (centro da cidade) - 15m Peso da Régua - 10m Estação de comboios - 10m Catedral de Lamego - 18m Hotel Six Senses Douro Valley - 10m Viseu - 50m (url) (url) Marque agora a sua visita comigo! #ref: 117747

Moradia de Luxo em Construção na Zona da Calheta: Uma Fusão Perfeita de Estilo e Funcionalidade Bem-vindo ao futuro do luxo residencial na Zona da Calheta. Esta magnífica moradia em construção incorpora o melhor em design contemporâneo, materiais de alta qualidade e uma localização privilegiada, proporcionando uma experiência de vida sem igual. Moradia inserida num lote de 699 m2 distribuída em dois pisos sendo: No piso térreo, um espaço de convívio excepcional aguarda por si. A sala de estar e a cozinha em conceito aberto formam o coração da casa, oferecendo uma atmosfera de modernidade e conforto. Com acabamentos de primeira linha e equipamentos de última geração, este espaço é perfeito para entreter amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia. Além disso, uma casa de banho social, um quarto de jogos no piso térreo proporciona comodidade e praticidade aos residentes e convidados. E não podemos esquecer do jardim deslumbrante, onde a piscina reluzente se destaca como o ponto focal. Com vistas panorâmicas do mar e um ambiente tranquilo, este espaço ao ar livre é ideal para desfrutar do clima ameno da Madeira e criar memórias inesquecíveis ao ver o por do sol. No piso superior, a privacidade e o conforto são maximizados com três quartos deslumbrantes, cada um com vista para o mar e casa de banho privativa. Estas suites elegantes oferecem um retiro sereno para os moradores, com espaços generosos e acabamentos de luxo que criam uma atmosfera de indulgência e relaxamento. Além de sua beleza estética, esta moradia também incorpora tecnologia de ponta e recursos de sustentabilidade para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente moderna e responsável A sua proximidade a zona central da calheta onde esta todos os serviços exenciais, tais como supermercado , centro de saude, finanças e a sua praia de areia amarela e marina fazem deste Lugar único. E de salientar também a garagem coberta para dois carros. Estando em fase avançada de construção, rapidamente pode desfrutar do seu novo lar. Esta é a oportunidade de se tornar proprietário de uma moradia que não é apenas uma casa, mas sim um estilo de vida. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e reserve o seu lugar neste empreendimento exclusivo. A vida dos seus sonhos espera por si na Zona da Calheta. #ref: 117667

A Quinta do Toutiçal é uma propriedade composta por 8 artigos, localizada na freguesia de Fornos, no concelho de Castelo de Paiva, onde a Rochinvest produz uvas para vinhos de marca própria, brancos, tintos e rosés, assim como espumantes de Vinho Verde. Os vinhos e espumantes da Quinta do Toutiçal têm marca própria que arrecadaram diversos prémios em concursos nacionais e internacionais (nomeadamente em Espanha), como por exemplo: a) Uma medalha de prata (espumante rosé), no Concurso Internacional de Vinos e Espirituosos CINVE 2012 em Valladolid, Espanha. b) Duas medalhas de prata (Vinho branco e espumante branco), no Concurso Internacional de Vinos e Espirituosos CINVE 2011 em Sevilla, Espanha. c) Duas medalhas de prata no Concurso Nacional de Vinhos Engarrafados - Santarém, Portugal (vinho branco) em 2007 e 2011. d) Uma menção honrosa (vinho branco) no Concurso de los Vinos del Noroeste, em Ponferrada - Espanha, em 2008. A propriedade confina com o Rio Paiva, possuí uma margem de rio de cerca de 500 metros, rio este navegável (com uma profundidade de 5 metros). A proximidade do Rio Douro, é extremamente curta, a propriedade dista 1300 mts do mesmo, e fica a 8 minutos de carro. A Quinta do Toutiçal, possuí uma adega recente, preparada para o enoturismo com sala de provas e equipamento audiovisual integrada na paisagem e com alvará industrial, construída no ano de 2008. Esta adega de arquitetura moderna, além das suas áreas com dimensão para produção de 100 000 garrafas, integra uma sala de espumantização, um escritório, um armazém, uma sala de provas com cozinha de apoio, casas de banho para clientes e para funcionários, vestiário, e uma grande esplanada com uma excelente vista para o Rio Paiva. A sua área de vinha é de cerca de 3,5 hectares, e a sua área total, é de 7 hectares (aprox.). Produção Vitivinícola da Quinta: Produção de 598 balseiros (uva branca) - 19.236 kg Produção de 242 balseiros (uva tinta / rosé) - 7964 kg 27.200 kg - Equivalência à produção de aprox. 36.000 garafas de 0,75 cl A capacidade de vinificação é bastante superior, sendo possível adquirir uva de propriedades adjacentes, identificadas e monitorizadas pelo reconhecido Enólogo da região dos Vinhos Verdes, que nos dá apoio, o Engº Jorge Sousa Pinto. Os equipamentos atualmente existentes da sua Adega são os seguintes: a) 2 cubas refrigeradas de 2500 lts b) 1 Cuba isotérmica de 5000 lts c) 1 máquina de refrigeração/controle de temperaturas d) 4 cubas de 2500 lts e) 1 cuba de 2000 lts f) 4 cubas de 1000 lts g) 2 cubas de 500 lts h) Porta-Paletes i) Bomba de transfega para vasilhames j) 5 placas térmicas p/ cubas l) 17 contentores zincados p/ armazenamento de garrafas m) Equipamento vinificação tubagens frio Os edifícios integrantes da Quinta são os seguintes: a) Casa do Residente: Piso -1 (38,5 m2); Piso 0 (116 m2); Piso 1 (88 m2) - Total 242,5 m2 b) Casa Principal: Piso -1 (119 m2); Piso 0 (146,5 m2); Piso 1 (145 m2) - Total 546,5 m2 c) Moinho: Piso -1 (28,5 m2) - Total 28,5 m2 d) Adega Nova: Piso -1 (170 m2); Piso 0 (376,5 m2); Piso 1 (96 m2) - Total 642,5 m2 e) Vacaria: Piso 0 (165 m2) - Total 165 m2 Além dos equipamentos existentes e das suas duas minas de água que abastecem toda a propriedade, a Quinta do Toutiçal possuí um projeto de um Hotel, licenciado e aprovado pela Câmara Municipal de Castelo de Paiva, com a classificação de 3 estrelas e capacidade de 43 quartos, cujos, alicerces, muro de suporte e respetivas tubagens já estão construídos e implementados no local. *Recentemente deu entrada um aditamento na Câmara Municipal de Castelo de Paiva, para a alteração do projeto do Hotel, para o licenciamento para Hotel de 4 estrelas com a capacidade de 73 quartos (planta de implantação em anexo). A nossa propriedade, ’Qta do Toutiçal’ dispõe das seguintes autorizações / documentação: - Alvará de Licença de Construção de Hotel nº 50/2004, em que se requereu posteriormente suspensão do prazo de construção, tendo sido a mesma deferida / aceite pela Câmara Municipal de Castelo de Paiva. - Alvará de Autorização de Utilização, nº 23/09. - Licença de Exploração Industrial, referente à sua adega de vinificação. Valor de Comercialização: 2.500.000,00 - Dois Milhões e Quinhentos Mil Euros (podendo este valor ser negociável caso seja para uma venda imediata). - Anunciar sempre ’Sob Consulta’ Informações complementares: - A propriedade tem uma vista sobre o Paiva, pois confina com o mesmo, possuindo uma margem de rio de cerca de 500 metros - A propriedade tem aproximadamente 7 hectares (66.322 metros quadrados) - A distância do aeroporto à propriedade é de aproximadamente 63 quilómetros (50 minutos de carro) - Além da construção já existente (Casa do Residente 243 m2 + Casa Principal 546 m2 + Adega 643 m2 + Vacaria 163 m2 e Moinho 28 m2) num total de 1.625 m2 de construção, a propriedade tem licença para construção de Hotel com 3.416 m2. A estas áreas, junta-se o aditamento colocado para ampliação do hotel para uma área final de 4.554 m2, a propriedade dispõe ainda de uma área considerada para implantação turística ao lado da Adega, definida no atual PDM de Castelo de Paiva, com cerca de 3.500 m2. - A propriedade situa-se numa zona rural, tranquila e distante de lugares congestionados. - A distância do Hospital de Penafiel à propriedade é de 20 quilómetros. - A propriedade localiza-se a cerca de 59 quilómetros da cidade do Porto. - A propriedade situa-se integrada na Rota do Românico, com visitas a ao Alto Douro Vinhateiro (Património Mundial da Humanidade), e com proximidade ao Geo Park de Arouca, e aos Passadiços do Paiva, no Areinho - Coordenadas: 41 .047 051 e -8 .248 037 - Propriedade composta por oito artigos (R42, R44, R45, R47, U81, U82, U449, e U1039), sendo quatro artigos rústicos e quatro artigos urbanos - Capacidade de construção mínima de 3. 416m2 (projeto aprovado), área de implantação 923 m2 (existentes) e 4.553 m2 (aditamento ao projeto existente). - A propriedade tem ligação de luz, água municipal e própria (três minas de água), e ETAR. - Castelo de Paiva está a apenas uma hora de automóvel do Aeroporto Sá Carneiro, com o serviço assegurado por companhias aéreas nacionais e internacionais. Vindo do Porto, após passar a Ponte do Freixo o visitante pode seguir pela a A32, passar na portagem em Canedo e seguir a indicação para Castelo de Paiva, pela EN222. - Imposto anual sobre Imóveis (IMI), no valor de 373,48 / ano (total dos oito artigos que compõe a propriedade. Tipos de actividade turística que pode ser explorada na região e na propriedade: a) Turismo de pesca - O Rio Paiva é um, senão o Rio mais ’limpo’ de Portugal, onde se pode pescar espécies como Trutas, Bogas, Carpas, Barbos, Escalos, Safios assim como a Truta Fário. A quinta do Toutiçal, possui uma margem que confronta 500 mts com o Rio Paiva. b) Turismo Náutico 1 - Com os níveis do Rio Paiva estáveis devido à barragem, e a sua profundidade de 5 mts em frente à Quinta do Toutiçal, este Rio possibilita a navegação tranquila de canoas e ’gaivotas’ podendo acostar diretamente na margem da Quinta. c) Turismo Náutico 2 - O Rio Paiva oferece três percursos de rafting, tendo uma enorme afluência nas épocas baixas, pelos entusiastas deste desporto. O final destas trilhas coincide com um antigo moinho de água, propriedade da Quinta do Toutiçal, tendo um caminho directo para a Quinta. d) Turismo de caça - Nos arredores da Quinta existem zonas de caça onde podem ser caçadas as seguintes espécies. Caça menor: Rolas, Pombos, Perdiz, Raposa, Tordos e Estorninhos. Caça Maior: Javalis. e) Turismo Arqueológico e Religioso - Castelo de Paiva está integrado na Rota do Românico, do Vale de Sousa. f) Trilhos Verdes - Existência de diversos trilhos para caminhadas / Trekking e BTT no Concelho de Castelo de Paiva. Além da proximidade dos já famosos ’Passadiços do Paiva’, e da ’Ponte Suspensa de Arouca’ (maior ponte suspensa pedonal do mundo). g) Turismo Agrícola - Com a existência da sua vacaria poderá ser criado um turismo direcionado para clientes mais jovens com a finalidade de promover o contacto, a proximidade com diversos animais como a alimentação de coelhos, ovelhas, patos, galinhas, e a lavagem de porcos. h) Turismo Radical - A Quinta do Toutiçal possui uma área com grandes escarpas que possibilitam o desporto de escalada, assim como a prática do Arborismo (caminhos criados sob a copa das suas altíssimas árvores na zona de bouça). Pensamos que será possível a criação de um ’slide’, pois a Quinta desde o Seu ponto mais alto (junto ao Hotel) até ao ponto mais baixo (patamar de margem de rio) tem possui um declive de cerca de 80 mts. i) Enoturismo - Por último mas não menos importante e essencial, o Enoturismo, com a sala de provas da Adega da Quinta do Toutiçal dotada de uma esplanada com uma vista soberba para o Rio Paiva. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref: 105450

Venha conhecer a Casa da Oliveira: A Casa da Oliveira, foi projetada por um antigo estudante do famoso e premiado arquiteto português, Siza Vieira. Estando num estado de conservação absolutamente irrepreensível, tendo todas as divisões luz natural, esta propriedade poderá ser perfeita para a sua família. Tendo a fachada principal orientada a sul, o espaçoso hall de entrada dá acesso à área privada da casa, onde encontra 6 suítes, todas com roupeiros embutidos, sendo que a Master Suite tem também um closet, e com vista para o jardim exterior. Através do hall de entrada, tem também acesso à capela, a um WC de serviço, à sala de estar e a sala de jantar, com uma vista incrível para o espaço exterior da propriedade, à cozinha, a uma sala para refeições, a uma despensa, a um segundo WC e à garagem com espaço para 5 carros. Na cave encontra um fabuloso espaço de entretenimento para a toda a família. No exterior, existe uma piscina, uma cozinha externa, com churrasqueira e forno a lenha e um campo multidesportos. Para garantia de toda a comodidade e conforto, a Casa da Oliveira deispõe de aquecimento central através de uma caldeira a gás natural e A/C para o arrefecimento. Será fácil ser-se feliz na Casa da Oliveira! Marque a sua visita! Encontram-se atualmente em curso medidas para melhoria do CE para Classe Energética A. Sobre a IAD: A iad (imobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 104041

PROPRIEDADE COM LICENÇA AL Esta fantástica propriedade está situada a escassos minutos de carro do centro da cidade de Tavira, é um bem único com grande potencial para estabelecer-se na região e dedicar-se ao negócio de alojamento local ( já implementado ). Tem um terreno de 5200m2 com área de construção total de 858.90m2 para a casa principal que oferece 3 estúdios e 6 apartamentos com 1 quarto e 97m2 para uma casa térrea de 2 quartos sendo a casa dos proprietários. Todo o terreno da propriedade está vedado e muito bem aproveitado com: Na entrada encontramos, após a abertura do portão elétrico, uma entrada de automóveis em calçada, para a zona de estacionamento com 10 lugares e acesso à moradia principal assim como vários caminhos que dão acesso à propriedade e outras zonas do jardim. A zona de lazer tem uma boa área de jardim relvado com piscina, o seu deck com pergola e duche que estão virados a sul. A piscina de agua salgada tem uma dimensão de 6x12m e junto encontramos também uma piscina para crianças de 3x3m. Toda esta zona é de imensa verdura com relva, palmeiras e arbustos assim como um terraço provido de barbecue e lava loiça. O jardim que se estende na zona este da propriedade é de fácil manutenção com gravilha e diferentes tipos de arvores. Nas traseiras da casa, o terreno todo cuidado, oferece-nos imensas árvores de frutos: limões, laranjas, romãs, abricotes, figos. Atravessando a entrada de calçada e dirigindo-nos à casa principal, entrámos por uma porta de madeira maciça toda trabalhada que nos dá acesso ao hall da vivenda que por meio de corredor e hall temos acesso aos quartos do rés-de-chão e à uma imponente escada que nos dá acesso aos quartos do andar superior. Todos os apartamentos situados no rés-do-chão têm acesso a amplos terraços com BBQ. Neste piso, existe ainda um escritório e uma arrecadação de serviço. No primeiro andar, todos os apartamentos possuem varandas com vista desafogada para a região vinícola ou com vista mar. No piso inferior da imponente casa principal, encontramos uma divisão com bar e cozinha que pode ser utilizada como sala de jogos, zona de convívio e refeições, ou outra para rentabilizar ainda mais o negócio. Existem 2 casas de banho e muitos espaços para arrumação. A casa dos proprietários, é de uma arquitetura típica algarvia, com 2 quartos, closet, 2 casas de banho, incluindo 1 em suite, um escritório, uma cozinha, sala e uma lavandaria. A casa tem todas as janelas viradas a sul, para o terraço coberto de largas dimensões com barbecue e pomar. Temos acesso ao terraço solário/açoteia da casa por meio de uma escada exterior, onde usufrui-se de maravilhosas vistas para as vinhas situadas na área e todo o vasto campo rural onde esta magnifica propriedade é localizada. O certificado da casa é B, além de ser uma casa que data de 1983 é de uma ótima construção e está muito bem equipada com meios modernos para fraco consumo de eletricidade tais como: 9 paneis solares para aguas quentes com reforço de uma caldeira a gás para dias sem sol e para apoio ao aquecimento a gás, 22 paneis fotovoltaicos para produção de energia. Existe também uma bomba de calor como suplemento para aquecer as águas e os aquecedores na casa principal. Aquecimento central no hall, quartos e estúdios assim como, ar condicionado também nestas divisões, vidros duplos em todas as janelas com redes mosquiteiras. Todas as janelas e janelas portas têm persianas enquanto que algumas têm grades. A casa dos proprietários está fornecida com 2 salamandras, ar condicionado e 2 paneis solares para aguas quentes. Houve ainda a instalação de capoto na parede exterior do lado norte para isolamento térmico. Tem agua de rede, no entanto é usado o poço que com uma bomba, bombeia e filtra a agua para um deposito de 6000 litros que por sua vez é bombeada para a casa principal. Na propriedade existe fossas sépticas que estão diretamente ligadas aos esgotos municipais. As várias fossas estão providas de bombas para esse efeito. A propriedade é um produto muito particular e único para quem queira dedicar-se e continuar este negócio de hospitalidade onde os custos de manutenção e utilidades são controlados ou então para quem apenas queira usufruir com a sua família de uma propriedade grandiosa a uns escassos minutos de carro da bela cidade de Tavira. Na IAD Portugal, partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária em 50/50. #ref: 85843