IAD PORTUGAL - 25 Casas e apartamentos para venda, de 2.200.000 € até 3.800.000 €, até 425 m²

PORTUGAL - ALGARVE - FERRAGUDO Esta propriedade é uma jóia rara se você está procurando uma villa moderna, térrea, com um grande terreno e perto da praia. De design contemporâneo com um toque de arquitectura tradicional, esta fantástica moradia destaca-se pelas suas características modernas, imensa luz natural, uma estadia impressionante e um terreno de pouco menos de 3 hectares situado num ambiente tranquilo e privilegiado. A entrada marca imediatamente por uma volumetria atípica, descobrindo uma sala com uma impressionante altura sob o teto e banhada de luz graças às imensas janelas de sacada expostas ao sul. A cozinha, de branco lacado, é aberta e perfeitamente integrada com uma ilha central. A sala está equipada com uma bela lareira com linhas imponentes e um mezanino adaptado às suas necessidades : escritório, sala de leitura, estúdio, espaço de jogo... De um lado da villa, temos o quarto master em suite muito espaçoso, com espaços de arrumação, um duche italiano e uma ampla janela de sacada que dá a sensação de comunicar diretamente com o exterior. Do outro lado, um corredor serve três quartos em suite adicionais, cada um com duche italiano e acesso directo pelo exterior. Totalizando 530 m² de área bruta de construção, a moradia dispõe ainda de uma extensa cave composta por uma garagem que pode acolher vários veículos, bem como várias divisões ideais para arrumos ou uma oficina. No lado sul, a moradia prolonga-se por uma esplanada agradável, com vista para os 2,7 hectares de terreno. Você vai encontrar uma vegetação mediterrânica com muitas oliveiras, amendoeiras, figueiras e plantas nativas. Este terreno pode transformar-se num esplêndido jardim paisagístico, aproveitando um furo de água que se encontra na cave. Também é possível fazer seu próprio campo de golfe, um campo de tênis ou uma piscina infinita usando a inclinação natural do terreno. A moradia dispõe de todos os equipamentos modernos : portão automático, porta blindada com intercomunicação, estores eléctricos, iluminação LED, painéis solares para água quente. NOTA BENE : não há piscina e a imagem exibida mostra o que pode ser feito. As praias de Ferragudo estão a 15 minutos a pé. O centro da cidade, localizado a 2 km, pode ser alcançado a pé em menos de 30 minutos ou 5 minutos de carro. Você vai encontrar muitos serviços, excelentes restaurantes e muita autenticidade. No passado, os romanos, fenícios e cartagineses, atraídos pela beleza da foz do rio Arade, praticaram a pesca e desenvolveram a indústria de salga em Ferragudo. Hoje, é uma vila turística onde é bom viver, desfrutando de uma urbanização moderada e um litoral espetacular com suas falésias ocres, água turquesa e praias douradas. Nobel International School: 15 minutos Faro Airport: 50 minutos Contacte-nos e venha descobrir esta propriedade única! IAD emerged in Portugal in 2015 and is part of an international group operating in France, Spain, Italy, Germany, UK, Mexico and USA. Tell us more about your project, we provide a wide range of services to accompany you. #ref: 95789

Moradia T4 de excelência em remodelação e amplificação, localizada numa zona residencial conceituada entre a cidade de Lagos e praia da Luz, com 256m2 de área útil, inserida num terreno de 10.000m2 de área. Perto das idílicas praias Meia Praia, praia da Batata, praia dos Estudantes, praia do Pinhão, praia da Dona Ana, praia de Porto de Mós até praia da Luz. Situada a uma curta distância dos magníficos campos de golf Palmares Ocean Living & Golf Resort e Boavista Golf & Spa. Projetada com uma arquitetura moderna, apresenta as mais inovadoras soluções construtivas e os materiais da mais alta qualidade para aproveitar ao máximo a sua localização. COMPOSIÇÃO R/ CHÃO Sala de estar Cozinha moderna totalmente equipada 1 espaçoso quarto em suite com roupeiro embutido 1 wc social lavandaria 1º ANDAR 3 quartos em suite com roupeiros embutidos Amplas varandas para cada suite CAVE 2 lugares de estacionamento arrumos zona técnica área de piscina e lazer terraço coberto com zona de BBQ jardim As suas fachadas são repletas de amplos envidraçados que privilegiam a entrada de luz natural, caixilharias com corte térmico, acústico e vidro duplo. Piso radiante Ar condicionado em toda a casa Aspiração central Elevador Terraços amplos com uma soberba vista para o campo, com um design funcional e acolhedor. Segue um alto padrão de construção, materiais e acabamentos modernos, garantindo um estilo de vida confortável e tranquilo. Escolha Felicidade! Faça o INVESTIMENTO da sua vida, entre em contacto para mais informações! A iad foi criada em França em 2008, expandiu-se para Portugal em 2015 e faz parte do grupo internacional de imobiliário, a operar também em Espanha, Itália, México, Alemanha, UK e EUA. O modelo de negócio da iad permite ajuda-lo na realização do seu projecto imobiliário em qualquer dos países, promovendo uma relação de proximidade, profissionalismo e confiança, prestando um serviço mais competitivo na compra, arrendamento ou venda um imóvel. #ref: 100079

T3 Duplex | 389m2 | 4 casas de banho | Quarto 21m2 | Suite 21m2 | Suite 22m2 | 3 lugares de estacionamento | Arrecadação de 10m2 Duplex T3 Extraordinário de Arquitectura única e arrojada na Estrela. Inserido num prédio de 2014 com um projecto do arquitecto Augusto Vaz Costa, este apartamento caracteriza-se pelo seu carácter único e diferenciado, concebido com espaços abertos em mezzanine e enormes janelas em altura criando um efeito visual de grande luminosidade. No piso de entrada, ao nível do 6º andar existe uma enorme sala de 100m2 com um pé direito de 5 metros e janelas a toda essa altura, com vista para o jardim da Tapada das Necessidades, dividida em zona de estar e jantar, com uma cozinha que pode assumir a vertente de cozinha americana, ou ser fechada e ficar separada da sala. A cozinha dispõe de uma zona de lavandaria separada, com um lavabo. Neste piso existe ainda um quarto e uma casa de banho. O piso superior foi concebido como uma grande mezzanine de 54m2, aberta, ao qual se acede através de umas escadas na sala. Em cima o espaço aberto contempla uma zona de estar uma zona de escritório / trabalho, com as paredes forradas por estantes em madeira. Acede-se aqui aos dois quartos duas suites, uma delas de concepção flexivel, podendo estar aberta ou fechada, através de estantes rotativas que conferem a esta divisão um carácter multifuncional. Os acabamentos combinam a luminosidade das grandes janelas com a utlização de madeiras quer no soalho, quer nas estantes que cobrem os dois pisos. A/c embutido, elevador 3 lugares de garagem e arrecadação, completam as comodidades que caracterizam este apartamento único e excepcional. Localização excelente e muito tranquila no coração da Estrela, com um dos jardins mais bonitos de Lisboa mesmo diante do prédio, a Tapada das Necessidades, e com acesso a pé a comércio de bairro na zona, náo deixando de ser uma zona muito central em Lisboa. Um apartamento ideal para quem aprecia espaços amplos, com identidade e muita luz. #ref: 117971

QUINTA COM MORADIA NA CIDADE DE PESO DA RÉGUA - DOURO EXCELENTE INVESTIMENTO PARA TURISMO OU CONSTRUÇÃO : Ideal para quem procura descanso e tranquilidade na região do Douro, como casa de família ou para investimento turístico, esta quinta dispõe de deslumbrantes vistas para o rio Douro e encostas vinícolas. Localizada no coração do Douro Vinhateiro, no coração da região demarcada do Douro , que é Património Mundial da Humanidade, a Quinta da Nossa Senhora da Lapa , encontra-se a 5 minutos da cidade do Peso da Régua. A Quinta Nossa da Lapa, é constituída, vinha e terrenos com árvores de frutos e por duas casas, a casa principal de 1º andar e 2º andar, um estúdio e um armazém (adega) e uma outra casa de 1º andar, quintal interior e celeiro (armazém). A Casa Principal tem 3 quartos, com suite e outro em remodelação, com uma área de 200 m2. O sótão é amplo e com possibilidade de ser adaptado para mais quartos, sala ou escritório. O exterior da casa tem um Estúdio com Casa de banho, janelas grandes , em vidro com vista para o rio, com casa de banho completa e acesso independente e directo ao exterior. Quintais com árvores de frutos, dois tanques e um terraço com vistas sobre o rio Douro. Possibilidade de construção de uma ou duas piscinas. 1º Andar: - Cozinha, com vista para o rio Douro. - Sala com duas portas com acesso ao terraço , com vista maravilhosa do rio Douro. - Três quartos com suite - Salão - Escritório 2ºAndar: - Área espaçosa que permite ser modificada para mais quartos, sala ou escritório adicionais, com janelas e vistas magníficas sobre o Douro Vinhateiro. A Quinta com moradia, é um excelente investimento como Hotel de Charme ou Turismo rural ou uma casa de férias, com uma belíssima vista sobre o rio e vale do Douro Vinhateiro. Óptimo investimento para o sector da construção de um imóvel, uma vez que tem uma área de terreno, que permite a construção de várias vivendas ou moradias. Possibilidade de construção na quinta, segundo o Plano Director Municipal da cidade de Peso da Régua. Detalhes relevantes da QUINTA - mina com nascente de água - Poço de água - 1/2 Hectare de vinha com Touriga nacional - Uma pipa de beneficio letra B - Quintais de cultivo - Árvores de frutos e uvas de mesa MORADIA: - Telhado novo com madeira isolante, roofmate e telha bebé. - Toda a estrutura foi feita em madeira de pinho. - Janelas e PVC alemão, para um excelente isolamento térmico e acústico. - Aquecimento central eficiente com baixo custo, com bomba de calor da marca Daikin. LOCALIZAÇÃO EXCELENTE! - Proximidade da auto estrada, a cinco minutos da A24. - Muito próxima da cidade de Peso da Régua, capital do Douro vinhateiro, património mundial da humanidade . - Link do google maps : (url) ÁREAS REGISTADAS EM CADERNETA - Casa Principal - art 160 - Área implantação: 200m2 - Área bruta construção: 200m2 - Área bruta dependente: 100m2 - Área bruta privativa: 100m2 - Vinha - art.180 - 0,599900ha - Cultura arvense de regadio - Laranjeiras/pomar - Pereiras - Vinha região demarcada/Douro #ref: 100668

Magnífica Moradia em Vila Sol, Algarve Desfrute do luxo e conforto nesta espetacular moradia localizada em Vila Sol, Algarve. Com previsão de conclusão das obras em julho de 2024, esta propriedade em fase final de construção oferece uma oportunidade única para adquirir uma casa personalizada em uma das áreas mais prestigiadas da região. Características Principais: - Elevador Privativo: Acesso conveniente entre o subsolo e o 1º andar. - Rés-do-Chão Espaçoso: Hall de entrada amplo com 21,10m2 que se abre para espaços de estar e jantar generosos com 58,70m2. A lareira integrada cria uma atmosfera acolhedora no inverno, enquanto os terraços cobertos e a piscina convidam à vida ao ar livre nos meses mais quentes. - Cozinha Moderna e Equipada: Totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade com 30m2, a cozinha tem acesso direto a um churrasco coberto com terraço 32,45m2. Há também uma lavanderia separada para maior comodidade com 9,40m2. - Acomodações Confortáveis: No rés-do-chão, encontrará um escritório com 12,25m2, um wc para convidados, dois quartos em suítes um com 16,70m2 e outro com 29,40m2 com roupeiros e dressing com casa de banho. - Suítes de Luxo: O 1º andar abriga três suítes, incluindo a suíte principal, acessíveis por escadas ou elevador estas variam entre 17,50m2 e 20,70m2 -Cave / Garagem: Garagem com 202m2 com espaço adicional para utilização a ser determinada pelo proprietário. *Acabamentos de Luxo e Tecnologia Avançada: - Automação residencial de última geração com controle remoto. - Aquecimento radiante em toda a casa para o máximo conforto. - Ar condicionado Daikin nos quartos e salas. - Sistema de som integrado. - Aspiração central para facilitar a limpeza. - Painéis solares para eficiência energética. *Área Externa Excecional: - Amplo jardim com sistema de irrigação por gotejamento e vegetação local exuberante. - Piscina com tratamento de sal para relaxamento e diversão. - Cozinha de verão com churrasqueira, ideal para entretenimento ao ar livre. Se você está procura de o local perfeito para investir e viver no Algarve, não procure mais! Vila Sol oferece uma mistura única de luxo, tranquilidade e conveniência, tornando-se um destino de sonho para investidores e residentes. Aqui estão algumas razões convincentes para considerar Vila Sol como seu próximo lar: Localização Privilegiada:* Situada no coração do Algarve, Vila Sol desfruta de um clima ensolarado durante todo o ano e é cercada por paisagens deslumbrantes, praias de areia dourada e campos de golfe de classe mundial. Estilo de Vida Sofisticado:* Com uma variedade de opções de lazer, como restaurantes gourmet, bares elegantes e spas de luxo, Vila Sol oferece um estilo de vida sofisticado e relaxante para seus residentes. Infraestrutura de Primeira Classe:* Desde escolas de renome até instalações médicas de ponta, Vila Sol possui uma infraestrutura completa que atende às necessidades de todos os membros da família. Proximidade do Aeroporto e Autoestradas:* Vila Sol está estrategicamente localizada a uma curta distância do Aeroporto Internacional de Faro, garantindo fácil acesso para viajantes frequentes. Além disso, as principais autoestradas da região estão próximas, proporcionando uma conexão conveniente com outras cidades e destinos dentro e fora de Portugal. Propriedades Exclusivas:* De moradias de luxo a apartamentos modernos, Vila Sol oferece uma ampla gama de opções imobiliárias que atendem a todos os gostos e orçamentos. Investimento Seguro:* Com uma demanda crescente por propriedades no Algarve, investir em Vila Sol é uma escolha inteligente e segura para garantir retornos sólidos a longo prazo. Não espere mais para descobrir todas as maravilhas que Vila Sol tem a oferecer! Entre em contato comigo hoje mesmo para saber mais sobre esta moradia única. Seu paraíso particular espera por si em Vila Sol! Para qualquer informação contacte o seguinte agente imobiliário: Alexandra Pereira iad Portugal #ref: 116355

Esta fantástica moradia T4 moderna de luxo isolada, nova acabada de construir, esta localizada na urbanização Vilamar em Ferragudo, junto à praia do Molhe. Arquitetura contemporânea e acabamentos de luxo, como uma linda vista sobre o mar, amplos espaços verdes e piscina aquecida, é o que carateriza esta propriedade. O conjunto arquitetónico de linhas simples, depuradas e contemporâneas desenvolve 229 m² de área útil em 3 pisos, simultaneamente enquadrado com a melhor exposição solar num grande lote de 1479 m². No total são 291 m² de área bruta sobre 2 pisos, mais 207 m² de cave, ou seja 499 m² de área de construção. No Rés-de-Chao, o hall de entrada com duplo pé direito é dotado de um elevador e de escadas de acesso ao piso inferior e superior, e zonas de circulação que servem 4 quartos em suite com roupeiros embutidos, um escritório, uma instalação sanitária social com duche, uma lavandaria equipada. Todos os quartos têm acesso direto ao terraço que rodeia o jardim relvado e uma piscina aquecida de cerca de 9 x 5 m, a tratamento a sal e PH automático. No 1° piso encontra-se um amplo espaço aberto de 70 m² composto pela sala de estar e jantar, uma parte da cozinha aberta com vista para o mar, uma zona fechada de apoio a cozinha, equipada com eletrodomésticos da marca Bosch e uma casa de banho social. Este piso que se quer aberto e amplo privilegia a vista para o mar e campo, com grandes janelas de correr a sul, o que oferece uma grande luminosidade natural e uma fluidez no acesso aos terraços exteriores de 87 m² e 33 m² que mais que duplicam o espaço de vida deste piso, sempre aproveitando a vista para o mar e o acesso direto a zona do jardim e da piscina pela escada exterior. Na cave, encontra-se uma garagem enorme de 109 m² para estacionar vários veículos, entrando pela zona sul do lote, através dum túnel garantido uma total privacidade. Na cave também existem 3 grandes divisões de arrumos tendo a possibilidade de criar salas de cinema, de jogos, ginásio e garrafeira. O elevador da marca Orona, ascende da garagem até aos Rés-de-Chao e 1º piso. Em termos de aquecimento e refrigeração, a moradia dispõe de ar condicionado com máquinas de condutas incorporadas nos tetos falsos da marca DAIKIN e de aquecimento com pavimento radiante da Uponor, incluindo alimentação do sistema Solar com apoio de depósito de acumulação de quinhentos litros e bomba de calor. A moradia também dispõe de centralização de abertura dos estores elétricos, Blackouts elétricos para as salas, pré-instalação domótica, pré-instalação de sistema de alarme, pré-instalação do sistema de videovigilância e pré-instalação de aspiração central, portões exteriores pedonais e de veículos automáticos com comando. No exterior também encontramos várias zonas de lazer e de apoio: zona de barbecue, zona de chuveiro de apoio à piscina, zona de WC exterior. Localizada numa fantástica urbanização, a moradia fica a poucos minutos da praia Grande e da praia dos Caneiros, pelo que, pode desfrutar em família de caminhadas ou passeios de bicicleta até à praia. Ferragudo é uma pequena e autêntica vila piscatória portuguesa composta por 5 magníficas praias de areia branca, tem vários restaurantes, bares e lojas nacionais e internacionais. Existem também táxis que o levam diretamente à Praia da Rocha e à Marina de Portimão. Esta aldeia oferece um dos mais bonitos postais de visita ao Algarve. Uma encosta cheia de casas típicas, um muro de pedra que divide a terra, do mar que entra por um rio até quase à porta dos habitantes. #ref: 79125

T5 c/ terraço e piscina Edifício Essenza Localização Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde Porto Com uma localização única, junto ao Parque da Cidade do Porto, este Edifício Residencial multifamiliar de luxo, soma já várias distinções internacionais, entre as quais, vencedor de ouro dos prémios Lusófonos de Arquitetura e Design de Interiores, desenhado pelo atelier liderado pelo Arquiteto Manuel Ventura. O apartamento de tipologia T5 situa-se no piso térreo, a poente, onde a base da fachada é coberta de uma ponta à outra com uma grade dourada c/ desenhos geométricos, solução que permite resolver a proximidade à rua. T5 é constituído por dois pisos: Piso 0 - com área bruta de 347 m2 e 199 m2 de terraço e piscina privativa, sala com 59m2, cozinha com 45 m2 completamente equipada, com acesso ao terraço, 1 wc de serviço com 3 m2, 1 suite master com 41 m2, com acesso ao terraço com piscina privativa, 3 suites (suite com 32 m2 c/ closet + suite com 28 m2 c/ closet + suite com 24 m2 c/ closet) 1 escritório com 12m2. Piso -1 Com área bruta de 207 m2, com 1 lavandaria completamente equipada, com 23 m2, 1 casa de banho com 5 m2, 2 arrumos (arrumo com 30 m2 + arrumo 10 m2) e garagem para 4 carros. Pontos de Interesse: * Parque da cidade do Porto - 450m * Museu de Arte Contemporânea de Serralves - 1,9Km * Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 9,3Km * Praia Foz do Douro- 2,5Km * Campo Golfe - 3,6 km #ref: 115366

Fantástica moradia isolada com excelente vistas panorâmicas. Esta deslumbrante moradia de seis quartos fica localizada a cinco minutos do centro de Albufeira, um local idílico que oferece uma mistura de vida tranquila e conveniência. Originalmente construída em 1988, esta propriedade está inserida num lote de 5.268 m2, com jardins bem cuidados, uma grande piscina e uma vegetação luxuriante por todo o lado, realçando o seu ambiente isolado. Com duas entradas, uma pelo jardim outra directo a um grande pátio onde fica localizado um parque coberto para estacionar os carros e a esquerda uma adega. A moradia apresenta um elegante Hall de entrada, que conduz a uma sala de estar aberta e luminosa com uma acolhedora lareira, oferecendo o cenário perfeito para relaxamento. A sala de jantar foi projectada com elegância, proporcionando um excelente espaço para receber jantares e receber convidados. A cozinha totalmente equipada é complementada por uma segunda zona de refeições. O rés-do-chão é ainda composto por 3 quartos espaçosos, 2 dos quais com casa de banho privativa, e 2 casas de banho que servem a casa. Uma grande sala de estar equipada com lareira com uma deslumbrante vista mar. O primeiro andar possui 3 quartos grandes 2 deles com casa de banho privativa, e ainda 1 casa de banho de serviço. Estes quartos oferecem acesso directo a um amplo terraço que oferece vistas deslumbrantes sobre o mar e a marina de Albufeira. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado. Os espaços externos são tão impressionantes quanto o interior desta Moradia. A propriedade possui uma grande piscina, perfeita para os dias quentes de verão, e uma área de churrasco completa com uma zona de refeições à sombra, ideal para receber refeições ao ar livre com amigos e familiares. Os jardins envolventes estão imaculadamente mantidos, proporcionando um ambiente tranquilo e sossegado. Esta propriedade está situada a uma curta distância de várias praias douradas, como a Praia dos Pescadores, Praia do Peneco, Praia de São Rafael, bem como apenas a 5 minutos do centro da cidade, onde poderá encontrar uma variedade de comodidades, incluindo restaurantes, bares, cafés, lojas e uma vibrante vida nocturna. Não perca a sua casa de sonho! #ref: 103133

MAGNIFICENT moradia de um andar de 300 metros quadrados, em construção, localizada no meio dos laranjais na zona de Vala, no município de Silves. Esta esplêndida villa tem vistas desobstruídas sobre o vale e oferecerá quatro quartos e quatro casas de banho com todo o conforto e modernismo necessários para o seu prestígio. Em termos de características, esta propriedade será equipada com: aquecimento eléctrico por chão radiante lareiras de duas faces (sala de estar e cozinha) toalheiros eléctricos cozinha totalmente equipada (MLL, frigorífico, micro-ondas, forno, placa, exaustor) _ lavandaria equipada ( MLR e MSR ) _ ar condicionado _ sistema de alarme automação doméstica irrigação automática _ bomba de calor + painéis fotovoltaicos _ barbecue _ piscina aquecida, tratamento a definir (pode ser adaptado às necessidades do cliente, sal ou cloro) jacuzzi _ jardim (relvado e plantações) _ garagem A localização geográfica desta villa é ideal, de facto, estará em paz, no meio dos laranjais, tendo a vantagem de estar a apenas 10 minutos das lojas e da histórica cidade de Silves, a 15 minutos das praias, a 3 quilómetros do Golfe de Silves e perto das escolas internacionais. A construção desta villa contemporânea terá início em Janeiro de 2023 e estará concluída no final de 2023. No IAD, partilhamos o negócio com qualquer consultor imobiliário ou agência imobiliária. #ref: 83681

A Quinta do Toutiçal é uma propriedade composta por 8 artigos, localizada na freguesia de Fornos, no concelho de Castelo de Paiva, onde a Rochinvest produz uvas para vinhos de marca própria, brancos, tintos e rosés, assim como espumantes de Vinho Verde. Os vinhos e espumantes da Quinta do Toutiçal têm marca própria que arrecadaram diversos prémios em concursos nacionais e internacionais (nomeadamente em Espanha), como por exemplo: a) Uma medalha de prata (espumante rosé), no Concurso Internacional de Vinos e Espirituosos CINVE 2012 em Valladolid, Espanha. b) Duas medalhas de prata (Vinho branco e espumante branco), no Concurso Internacional de Vinos e Espirituosos CINVE 2011 em Sevilla, Espanha. c) Duas medalhas de prata no Concurso Nacional de Vinhos Engarrafados - Santarém, Portugal (vinho branco) em 2007 e 2011. d) Uma menção honrosa (vinho branco) no Concurso de los Vinos del Noroeste, em Ponferrada - Espanha, em 2008. A propriedade confina com o Rio Paiva, possuí uma margem de rio de cerca de 500 metros, rio este navegável (com uma profundidade de 5 metros). A proximidade do Rio Douro, é extremamente curta, a propriedade dista 1300 mts do mesmo, e fica a 8 minutos de carro. A Quinta do Toutiçal, possuí uma adega recente, preparada para o enoturismo com sala de provas e equipamento audiovisual integrada na paisagem e com alvará industrial, construída no ano de 2008. Esta adega de arquitetura moderna, além das suas áreas com dimensão para produção de 100 000 garrafas, integra uma sala de espumantização, um escritório, um armazém, uma sala de provas com cozinha de apoio, casas de banho para clientes e para funcionários, vestiário, e uma grande esplanada com uma excelente vista para o Rio Paiva. A sua área de vinha é de cerca de 3,5 hectares, e a sua área total, é de 7 hectares (aprox.). Produção Vitivinícola da Quinta: Produção de 598 balseiros (uva branca) - 19.236 kg Produção de 242 balseiros (uva tinta / rosé) - 7964 kg 27.200 kg - Equivalência à produção de aprox. 36.000 garafas de 0,75 cl A capacidade de vinificação é bastante superior, sendo possível adquirir uva de propriedades adjacentes, identificadas e monitorizadas pelo reconhecido Enólogo da região dos Vinhos Verdes, que nos dá apoio, o Engº Jorge Sousa Pinto. Os equipamentos atualmente existentes da sua Adega são os seguintes: a) 2 cubas refrigeradas de 2500 lts b) 1 Cuba isotérmica de 5000 lts c) 1 máquina de refrigeração/controle de temperaturas d) 4 cubas de 2500 lts e) 1 cuba de 2000 lts f) 4 cubas de 1000 lts g) 2 cubas de 500 lts h) Porta-Paletes i) Bomba de transfega para vasilhames j) 5 placas térmicas p/ cubas l) 17 contentores zincados p/ armazenamento de garrafas m) Equipamento vinificação tubagens frio Os edifícios integrantes da Quinta são os seguintes: a) Casa do Residente: Piso -1 (38,5 m2); Piso 0 (116 m2); Piso 1 (88 m2) - Total 242,5 m2 b) Casa Principal: Piso -1 (119 m2); Piso 0 (146,5 m2); Piso 1 (145 m2) - Total 546,5 m2 c) Moinho: Piso -1 (28,5 m2) - Total 28,5 m2 d) Adega Nova: Piso -1 (170 m2); Piso 0 (376,5 m2); Piso 1 (96 m2) - Total 642,5 m2 e) Vacaria: Piso 0 (165 m2) - Total 165 m2 Além dos equipamentos existentes e das suas duas minas de água que abastecem toda a propriedade, a Quinta do Toutiçal possuí um projeto de um Hotel, licenciado e aprovado pela Câmara Municipal de Castelo de Paiva, com a classificação de 3 estrelas e capacidade de 43 quartos, cujos, alicerces, muro de suporte e respetivas tubagens já estão construídos e implementados no local. *Recentemente deu entrada um aditamento na Câmara Municipal de Castelo de Paiva, para a alteração do projeto do Hotel, para o licenciamento para Hotel de 4 estrelas com a capacidade de 73 quartos (planta de implantação em anexo). A nossa propriedade, ’Qta do Toutiçal’ dispõe das seguintes autorizações / documentação: - Alvará de Licença de Construção de Hotel nº 50/2004, em que se requereu posteriormente suspensão do prazo de construção, tendo sido a mesma deferida / aceite pela Câmara Municipal de Castelo de Paiva. - Alvará de Autorização de Utilização, nº 23/09. - Licença de Exploração Industrial, referente à sua adega de vinificação. Valor de Comercialização: 2.500.000,00 - Dois Milhões e Quinhentos Mil Euros (podendo este valor ser negociável caso seja para uma venda imediata). - Anunciar sempre ’Sob Consulta’ Informações complementares: - A propriedade tem uma vista sobre o Paiva, pois confina com o mesmo, possuindo uma margem de rio de cerca de 500 metros - A propriedade tem aproximadamente 7 hectares (66.322 metros quadrados) - A distância do aeroporto à propriedade é de aproximadamente 63 quilómetros (50 minutos de carro) - Além da construção já existente (Casa do Residente 243 m2 + Casa Principal 546 m2 + Adega 643 m2 + Vacaria 163 m2 e Moinho 28 m2) num total de 1.625 m2 de construção, a propriedade tem licença para construção de Hotel com 3.416 m2. A estas áreas, junta-se o aditamento colocado para ampliação do hotel para uma área final de 4.554 m2, a propriedade dispõe ainda de uma área considerada para implantação turística ao lado da Adega, definida no atual PDM de Castelo de Paiva, com cerca de 3.500 m2. - A propriedade situa-se numa zona rural, tranquila e distante de lugares congestionados. - A distância do Hospital de Penafiel à propriedade é de 20 quilómetros. - A propriedade localiza-se a cerca de 59 quilómetros da cidade do Porto. - A propriedade situa-se integrada na Rota do Românico, com visitas a ao Alto Douro Vinhateiro (Património Mundial da Humanidade), e com proximidade ao Geo Park de Arouca, e aos Passadiços do Paiva, no Areinho - Coordenadas: 41 .047 051 e -8 .248 037 - Propriedade composta por oito artigos (R42, R44, R45, R47, U81, U82, U449, e U1039), sendo quatro artigos rústicos e quatro artigos urbanos - Capacidade de construção mínima de 3. 416m2 (projeto aprovado), área de implantação 923 m2 (existentes) e 4.553 m2 (aditamento ao projeto existente). - A propriedade tem ligação de luz, água municipal e própria (três minas de água), e ETAR. - Castelo de Paiva está a apenas uma hora de automóvel do Aeroporto Sá Carneiro, com o serviço assegurado por companhias aéreas nacionais e internacionais. Vindo do Porto, após passar a Ponte do Freixo o visitante pode seguir pela a A32, passar na portagem em Canedo e seguir a indicação para Castelo de Paiva, pela EN222. - Imposto anual sobre Imóveis (IMI), no valor de 373,48 / ano (total dos oito artigos que compõe a propriedade. Tipos de actividade turística que pode ser explorada na região e na propriedade: a) Turismo de pesca - O Rio Paiva é um, senão o Rio mais ’limpo’ de Portugal, onde se pode pescar espécies como Trutas, Bogas, Carpas, Barbos, Escalos, Safios assim como a Truta Fário. A quinta do Toutiçal, possui uma margem que confronta 500 mts com o Rio Paiva. b) Turismo Náutico 1 - Com os níveis do Rio Paiva estáveis devido à barragem, e a sua profundidade de 5 mts em frente à Quinta do Toutiçal, este Rio possibilita a navegação tranquila de canoas e ’gaivotas’ podendo acostar diretamente na margem da Quinta. c) Turismo Náutico 2 - O Rio Paiva oferece três percursos de rafting, tendo uma enorme afluência nas épocas baixas, pelos entusiastas deste desporto. O final destas trilhas coincide com um antigo moinho de água, propriedade da Quinta do Toutiçal, tendo um caminho directo para a Quinta. d) Turismo de caça - Nos arredores da Quinta existem zonas de caça onde podem ser caçadas as seguintes espécies. Caça menor: Rolas, Pombos, Perdiz, Raposa, Tordos e Estorninhos. Caça Maior: Javalis. e) Turismo Arqueológico e Religioso - Castelo de Paiva está integrado na Rota do Românico, do Vale de Sousa. f) Trilhos Verdes - Existência de diversos trilhos para caminhadas / Trekking e BTT no Concelho de Castelo de Paiva. Além da proximidade dos já famosos ’Passadiços do Paiva’, e da ’Ponte Suspensa de Arouca’ (maior ponte suspensa pedonal do mundo). g) Turismo Agrícola - Com a existência da sua vacaria poderá ser criado um turismo direcionado para clientes mais jovens com a finalidade de promover o contacto, a proximidade com diversos animais como a alimentação de coelhos, ovelhas, patos, galinhas, e a lavagem de porcos. h) Turismo Radical - A Quinta do Toutiçal possui uma área com grandes escarpas que possibilitam o desporto de escalada, assim como a prática do Arborismo (caminhos criados sob a copa das suas altíssimas árvores na zona de bouça). Pensamos que será possível a criação de um ’slide’, pois a Quinta desde o Seu ponto mais alto (junto ao Hotel) até ao ponto mais baixo (patamar de margem de rio) tem possui um declive de cerca de 80 mts. i) Enoturismo - Por último mas não menos importante e essencial, o Enoturismo, com a sala de provas da Adega da Quinta do Toutiçal dotada de uma esplanada com uma vista soberba para o Rio Paiva. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref: 105450

Moradia de Luxo em Construção na Zona da Calheta: Uma Fusão Perfeita de Estilo e Funcionalidade Bem-vindo ao futuro do luxo residencial na Zona da Calheta. Esta magnífica moradia em construção incorpora o melhor em design contemporâneo, materiais de alta qualidade e uma localização privilegiada, proporcionando uma experiência de vida sem igual. Moradia inserida num lote de 699 m2 distribuída em dois pisos sendo: No piso térreo, um espaço de convívio excepcional aguarda por si. A sala de estar e a cozinha em conceito aberto formam o coração da casa, oferecendo uma atmosfera de modernidade e conforto. Com acabamentos de primeira linha e equipamentos de última geração, este espaço é perfeito para entreter amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia. Além disso, uma casa de banho social, um quarto de jogos no piso térreo proporciona comodidade e praticidade aos residentes e convidados. E não podemos esquecer do jardim deslumbrante, onde a piscina reluzente se destaca como o ponto focal. Com vistas panorâmicas do mar e um ambiente tranquilo, este espaço ao ar livre é ideal para desfrutar do clima ameno da Madeira e criar memórias inesquecíveis ao ver o por do sol. No piso superior, a privacidade e o conforto são maximizados com três quartos deslumbrantes, cada um com vista para o mar e casa de banho privativa. Estas suites elegantes oferecem um retiro sereno para os moradores, com espaços generosos e acabamentos de luxo que criam uma atmosfera de indulgência e relaxamento. Além de sua beleza estética, esta moradia também incorpora tecnologia de ponta e recursos de sustentabilidade para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente moderna e responsável A sua proximidade a zona central da calheta onde esta todos os serviços exenciais, tais como supermercado , centro de saude, finanças e a sua praia de areia amarela e marina fazem deste Lugar único. E de salientar também a garagem coberta para dois carros. Estando em fase avançada de construção, rapidamente pode desfrutar do seu novo lar. Esta é a oportunidade de se tornar proprietário de uma moradia que não é apenas uma casa, mas sim um estilo de vida. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e reserve o seu lugar neste empreendimento exclusivo. A vida dos seus sonhos espera por si na Zona da Calheta. #ref: 117667

Moradia Térrea de Luxo com Piscina e Vista Mar na Calheta Descubra o seu refúgio de sonho na encantadora zona da Calheta, onde o luxo encontra a serenidade. Apresentamos uma deslumbrante moradia térrea em fase de construção, desenhada para o conforto e elegância, idealizada para quem busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação e tranquilidade. Características Principais: Vista Mar Deslumbrante: Desperte todos os dias com a beleza do oceano Atlântico à sua frente. Esta moradia oferece uma vista panorâmica que irá cativar os seus sentidos e proporcionar momentos de paz e contemplação. Piscina Privativa: Refresque-se e desfrute de momentos de lazer na sua própria piscina privativa. Perfeita para relaxar nos dias quentes de verão ou simplesmente admirar o pôr do sol sobre as águas cristalinas. Arquitetura Exclusiva: Cada detalhe desta moradia foi cuidadosamente planeado para oferecer um ambiente de luxo e conforto. Desde os acabamentos de alta qualidade até à disposição dos espaços, tudo foi pensado para proporcionar uma experiência única de vida. Três Quartos Espaçosos: Com três quartos generosos, esta moradia é ideal para famílias que valorizam o espaço e o conforto. Os quartos foram projetados para oferecer privacidade e tranquilidade, proporcionando o ambiente perfeito para descansar e recarregar energias. Cozinha Equipada: A cozinha moderna e funcional é o coração desta casa, equipada com os mais recentes eletrodomésticos e acabamentos de alta qualidade. É o local ideal para reunir a família e amigos e criar momentos inesquecíveis. Espaços Exteriores Fantásticos: Além da piscina, a moradia também oferece espaços exteriores bem cuidados, incluindo um jardim que convida à contemplação e ao contacto com a natureza. Está moradia está inserida num lote de 1174 m2 Área bruta 406m2 Área útil 279m2 Um escritório Garagem para 2 viaturas Piscina com 36 m2 Localizada na deslumbrante zona da Calheta, conhecida pelas suas paisagens magníficas e clima ameno a 5 minutos da praia de areia e da marina, esta moradia é o local perfeito para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Não perca a oportunidade de tornar este sonho em realidade e agende já a sua visita! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco. Estamos ansiosos por lhe mostrar o seu futuro lar! #ref: 117664

Nova deslumbrante penthouse à venda em Lagos! Vistas excepcionais deste apartamento de luxo na histórica cidade de Lagos. Perto da cidade e das melhores praias do mundo, Dona Ana e Porto de Mós, etc. É uma penthouse duplex com 5 quartos e vistas panorâmicas sobre a cidade e a baía de Lagos. A moldura à sua volta encontra-se numa propriedade de design moderno. No seu conjunto, um acabamento moderno e luxuoso. Entre muitas outras coisas, pode ser mencionado: - Casas de banho com hidromassagem e colunas de duche, - Aquecimento por piso radiante, - 3 lugares de estacionamento e arrecadação. - Terraços muito espaçosos com piscina aquecida e fabulosa vista para o mar, - Ar condicionado, - Cozinha totalmente equipada com forno, microondas, placa de cerâmica, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa, pavimentos e azulejos cerâmicos de alta qualidade, - molduras de alumínio, vidros duplos, estores eléctricos, sistema de aspiração central e redemoinho. Esta cobertura está perfeitamente localizada no último andar do edifício, acessível a partir da garagem por elevador. Oferece uma vista de 180º sobre o mar e a cidade. A uma distância a pé até ao centro da cidade. Será um grande prazer ajudar-vos com esta Penthouse absolutamente fantástica! Características Área: 237 m2 | 2,552 sq ft Quartos: 5 (2 suites e 3 quartos) Casas de banho: 6 Garagem: 1 Eficiência energética: A+ Características: Jacuzzi #ref: 80378

Apartamento T3 com impressionantes áreas e acabamentos de superior qualidade, além de usufruir de todas as valências do empreendimento de superior qualidade UPTOWN LUX, da sua localização e exclusividade de características dispõe ainda de uma bela piscina, uma fabulosa varanda de 39m2, uma área exterior coberta de 12m2, mas o mais impactante é a sua área descoberta de 166m2. Sem dúvida um imóvel inigualável no contexto regional. Tudo isto proporcionando uma bela vista sobre a baía o que o torna verdadeiramente único. Tem dois lugares de estacionamento. UPTOWN LUX é um empreendimento de luxo e exclusividade numa centralidade única no Funchal, com fácil acesso aos principais serviços e áreas de interesse da cidade. Aliada a toda a exclusividade e sofisticação deste projeto, temos ainda as fabulosas vistas mar e da cidade, possibilitando uma beleza única aos seus residentes. Este empreendimento será uma referência e uma obra-prima de construção, de bela arquitetura e ótima funcionalidade para os seus residentes, com destaque para os espaços ajardinados, as suas duas piscinas, ginásio, percursos pedonais e diversos espaços de utilização quotidiana. #ref: 115562

Moradia V4 no campo com vista mar Este projeto é único e exclusivo de uma moradia sustentável numa zona privilegiada com vista mar e serra, a 10 minutos da cidade de Tavira, com privacidade garantida, zona segura, e com uma vista totalmente desafogada. Com fácil acesso a todos as comodidades do dia a dia. A moradia apresenta uma arquitetura tradicional, mas com a utilização de matérias modernos, de forma a garantir á máximo de conforto e as melhores utilizações energéticas, tendo a moradia obtido a certificação energética A++. A moradia tem uma atmosfera interior repleta de conforto e luminosidade. O uso de materiais e equipamentos de alta qualidade garante o conforto no seu dia a dia. A moradia é constituída pelo edifico principal, mais duas casas de hospedes independentes, num lote de terreno de 23000 metros quadrados, e com uma área de construção e 424 metros quadrados. Na cobertura da casa foi utilizada um moderno sistema com relva e irrigação que proporciona isolamento natural. O edifício principal possui um master suite, com um closet, e um quarto em suite, uma cozinha totalmente equipada, e uma sala com lareira. Temos ainda um escritório e uma dispensa. Através da sala e da cozinha temos acesso á zona da piscina e varanda virada a sul para usufruir da zona de convívio e da maravilhosa vista. Casa de hospedes totalmente independente com cozinha, quarto e casa de banho. Encontramos ainda outra casa de hospedes estilo loft, também com entrada independente. A piscina infinita com vista panorâmica tem em seu redor uma ampla extensão de zona de convívio e zonas de sombra, rodeado por um agradável jardim. A piscina é aquecida com água salgada. Possui, uma cobertura elétrica. Junto á piscina encontramos um jacuzzi. A moradia possui ainda uma garagem com capacidade para 3 carros, onde encontramos um elevador que nos dá acesso ao piso principal da casa. Temos ainda uma 2 espaço que pode ser usado para estacionar uma autocaravana ou para um ginásio, sala de jogos, cinema, etc. Moradia construída com elevados padrões de qualidade que inclui entre outros, cozinha totalmente equipada, ar condicionado, 24 painéis solares, 3 baterias, janelas com isolamento acústico e térmico, aspiração central, estores elétricos, piscina panorâmica, domótica, alarme, videovigilância. Sistema de irrigação de jardim inteligente, portões elétricos, vedada. Moradia tem certificação energética A+ Esta projeto é ideal para investimento ou como habitação própria numa região ensolarada o ano inteiro. Moradia situa-se a 10 minutos de carro do centro da cidade de Tavira, numa das zonas mais procuradas pela proximidade do parque natural da ria formosa, e pela tranquilidade e privacidade da zona. Esta é uma zona residencial próxima de uma grande variedade de comodidades e serviços como restaurantes, cafés, pastelarias, supermercado, escolas, colégio privado, clínica médica, centro comercial. A LOCALIZAÇÃO Tavira é uma pequena cidade pitoresca considerada a verdadeira joia do Sotavento Algarvio, também chamada da Veneza do Algarve. Situada entre o aeroporto internacional de Faro e a fronteira com Espanha, esta encantadora localidade oferece um ambiente tranquilo e acolhedor aos seus visitantes e tem sido considerada um dos melhores destinos turísticos para famílias no Sul de Portugal. Aqui encontra algumas das praias mais famosas da costa algarvia com longos areais, como a praia do Barril conhecida pelo seu característico comboio, cemitério de âncoras e água cristalina., Praia da Terra Estreita ou Cabanas, e claro a ilha de Tavira. Não podemos esquecer o Parque Natural da Ria Formosa onde podemos encontrar as famosas salinas, onde segundo muitos especialistas, é aqui produzido um dos melhores sal e flor de sal do mundo. Atraídos pelas salinas, vai encontrar aqui, diversos bandos de flamingos, aves pernaltas, e outras aves. Descobrir Tavira também é um desafio, pelas suas ruas históricas, o seu castelo medieval, e as suas 24 igrejas. Tavira situa-se também a 10 minutos dos campos de Golf Ria e Benamor, 15 minutos do Golf Monte Rei. Aeroporto Internacional de Faro a 30 minutos, 20 minutos de Espanha. Tavira tem uma população de cerca de 24.000 pessoas. Atualmente tem uma elevada comunidade estrangeira com residências permanentes ou de férias, sendo muito significativa, em especial a Britânica, Francesa, Italiana, Sueca, Holandesa, Belga, Alemã e Irlandesa. #ref: 75389

Luxuosa Moradia com Vista Deslumbrante para o Mar e Montanha Apresento uma incrível oportunidade de adquirir uma moradia única, onde o conforto e a sofisticação se encontram. Localizada a menos de 5 minutos da via rápida, esta propriedade oferece acessos fáceis e conveniência incomparável. Características do Imóvel: - 3 Suítes: Cada uma das suítes proporciona um espaço íntimo e acolhedor, com uma vista para o mar relaxante e WC privada. - Cozinha Equipada em Open Space: Uma moderna e funcional cozinha aberta, totalmente equipada, ideal para momentos gastronómicos em família. - Sala de Estar e Jantar: Ampla e elegante, perfeita para receber convidados e desfrutar de momentos inesquecíveis. - 7 WC’s: Diversas opções de sanitários, garantindo conforto e praticidade para todos os moradores e visitantes. - Garagem para 10 Carros: Espaço amplo para estacionar, e capacidade para receber vários convidados. - Elevador: Facilita o acesso a todos os pisos da casa, proporcionando maior comodidade. - Área de Churrasco: Perfeita para reunir amigos e familiares em torno de uma boa refeição. - Acabamentos de Alta Qualidade - Zona de Piscina com Amplo Terraço: Uma área de lazer completa, com piscina e um espaçoso terraço para relaxar e aproveitar os dias ensolarados. - Miradouro com Vista Fantástica: Um ponto de observação privilegiado, onde é possível contemplar a beleza do mar e da montanha, além de assistir a espetaculares pôr do sol. Esta moradia é perfeita para quem busca um estilo de vida luxuoso e tranquilo, em harmonia com a natureza e com todas as comodidades necessárias para uma vida moderna. Não perca a oportunidade de viver num lugar de sonho. Agende já a sua visita e encante-se com o seu novo lar! #ref: 118635

Esta incrível Quinta em Lamego, Penajóia, em pleno Alto Douro Vinhateiro, oferece uma oportunidade única de possuir uma propriedade com cerca de 7 hectares de terreno exuberante, repleto de cerejeiras, oliveiras e vinhas, entre outras árvores de fruto espalhadas pela imensa propriedade. Vai encontrar uma espaçosa habitação de 306m2, composta por cave (2 quartos, 1 wc completo e uma zona de jantar e de lazer com salamandra, garrafeira, arrumos e garagem com portão automático) e rés do chão (Hall de entrada, 5 suites com armários embutidos, aquecimento central e ar condicionado, um w.c. de serviço, uma cozinha, sala de jantar e de estar em formato open space com lareira e ar condicionado, lavandaria, despensa e uma churrasqueira envidraçada com espaço de refeições e forno a lenha) e uma varanda enorme com uma vista de tirar o fôlego para os montes e o Rio Douro! A casa possui recuperador de calor, ar condicionado e aquecimento central. Todos os vidros são duplos e têm estores eléctricos. Tem água de nascente e dois furos na propriedade, sistema de rega, um equipamento para armazenamento de águas e um armazém para guardar todo o material e maquinaria de apoio ao cultivo na quinta. Esta propriedade é ideal tanto para aqueles que procuram uma casa tranquila no campo quanto para investidores interessados em desenvolver um negócio de turismo rural. Com um potencial brutal para crescer e prosperar, esta propriedade é uma verdadeira jóia esperando para ser descoberta! A cidade de Lamego, a 15 escassos minutos desta propriedade é conhecida pela sua gastronomia, património, Rota do Vinho do Porto, Enoturismo, Rota dos Caminhos de Santiago, circuitos pedonais urbanos, romarias (Nossa Senhora dos Remédios) e é atravessada pela famosa Estrada Nacional 2 que liga Chaves a Faro. Esta região, famosa pelas belíssimas paisagens do Alto Douro Vinhateiro, é considerada desde 2001 Património Mundial da Unesco. Aeroporto do Porto - 1h20 Lamego (centro da cidade) - 15m Peso da Régua - 10m Estação de comboios - 10m Catedral de Lamego - 18m Hotel Six Senses Douro Valley - 10m Viseu - 50m (url) (url) Marque agora a sua visita comigo! #ref: 117747

Encanto à Beira-Mar na Calheta: Moradia T3 em Zona Serena Descubra o seu refúgio de sonho à beira-mar na pitoresca Calheta, onde o mar abraça a costa e a tranquilidade é a essência da vida. Apresentamos-lhe uma magnífica moradia encerida num Lote de 635 m3 esta moradia de tipologia T3 distribuída por três andares, oferecendo uma harmonia perfeita entre luxo, conforto e uma localização idílica. Um Lar com Vista Privilegiada: Ao entrar nesta moradia, será recebido por uma sensação de espaço e elegância. No piso térreo, uma espaçosa sala de estar convida à descontração, enquanto uma cozinha em open space oferece um ambiente convidativo para a preparação de refeições gourmet. Aqui, as amplas janelas proporcionam uma vista deslumbrante para o jardim exuberante e a piscina reluzente, onde cada mergulho é uma indulgência. O Piso Superior: Subindo ao primeiro andar, encontrará o verdadeiro santuário de conforto. Três suítes deslumbrantes com acesso a uma varanda, cada uma com vistas panorâmicas para o oceano que abraça a costa. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para proporcionar um ambiente de serenidade e requinte, onde o luxo é uma constante. Materiais de Excelência: Na criação deste retiro à beira-mar, apenas os melhores materiais foram utilizados. Desde os acabamentos de alta qualidade até aos detalhes de design, cada elemento desta moradia reflete um compromisso inabalável com a excelência e a durabilidade. Localização Exclusiva: Situada numa zona calma da Calheta, próxima à renomada Casa das Mudas, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Aqui, poderá desfrutar da serenidade da vida à beira-mar, enquanto permanece a uma curta distância das comodidades locais e das maravilhas naturais que tornam esta região tão especial. Viva o Sonho à Beira-Mar: Não deixe escapar esta oportunidade de possuir um verdadeiro paraíso à beira-mar na encantadora Calheta. Esta moradia T3 é mais do que uma casa - é um estilo de vida, onde cada dia é uma celebração da beleza natural e do conforto sofisticado. E de salientar que esta moradia, está em fase de conclusão de obra. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para marcar uma visita a esta magnífica propriedade. #ref: 117665

VNOVO LISTAGEM - SKY VILLA AT NOMAD BAY - CARVOEIRO - EUR 2,50.000 A propriedade Nomad Bay está localizada a poucos minutos de Carvoeiro, um dos locais mais desejáveis do Algarve. Será um resort de férias de luxo composto por 4 edifícios de dois andares e 74 apartamentos, de 1 a 3 quartos e uma deslumbrante moradia. A propriedade Nomad Bay está localizada a poucos minutos de Carvoeiro, um dos locais mais desejáveis do Algarve. Carvoeiro é uma encantadora e tradicional cidade turística do Barlavento Algarvio, mais conhecida pelas suas casas caiadas de branco e praias de tirar o fôlego. Rodeado pelas falésias, Carvoeiro oferece um ambiente vibrante mas tranquilo. Ao caminhar pelas ruas estreitas de Carvoeiro, encontrará uma vasta selecção de excelentes restaurantes e bares onde poderá admirar as belas vistas do mar. A propriedade Nomad Bay está localizada em uma colina que oferece vistas deslumbrantes do mar. A partir da propriedade, você está a uma curta distância de carro de várias belas praias, como a Praia do Carvalho ou a Praia do Vale de Centeanes, bem como de muitos campos de golfe, como o golfe Vale de Milho. A Sky Villa está localizada no último andar do resort de luxo de Nomad Bay, com vistas de 360 graus. Esta moradia de 4 quartos tem uma área total de 370 m2. É constituída por 216m2 de área habitacional, um terraço envolvente de 76m2 e ainda um fantástico rooftop com 76m2. Esta excelente moradia foi concebida para combinar as áreas interiores e exteriores, uma vez que o Algarve é conhecido pelo seu clima ensolarado durante todo o ano e excelente clima. A sala, a cozinha e os quartos apresentam janelas do chão ao teto, com vista para o mar por toda parte. A cobertura está equipada com piscina aquecida, paliçadas de vidro e cozinha exterior, permitindo um oásis privado para desfrutar do belo clima e da vista para o mar. Outras vantagens em adquirir esta belíssima moradia: três lugares de garagem e uma arrecadação Distâncias Praia do Carvalho/ Vale de Centeanes 5 minutos Golfe Vale de Milho - 3 min Centro de Carvoeiro: 8 minutos Escola Nobel: 10 minutos Supermercado Apolônia 4 minutos Aqua Shopping 19 minutos A construção do resort e villa já está em curso com inauguração prevista para o segundo trimestre de 2024. Contacte-nos para mais informações #ref: 113429

A SUA MORADIA DE SONHO NO CENTRO DO ALGARVE! PROPRIEDADE COM VISTA MAR -----> PRONTA EM ABRIL!! MORADIA NOVA, em fase de acabamentos, resulta de um projeto de ampliação de ruína muito bem conseguido. A 5 minutos de carro do centro de Loulé e a 5 minutos da A22. MORADIA T4, COM 300M2, MAIS CAVE 200M2, PISCINA BORDA INFINITA, JACUZZI, VISTA MAR E COM UMA ÁREA TOTAL DE QUASE 31 MIL METROS QUADRADOS! (tem espaço para fazer vinha, horta, campo de ténis, estacionamento e aproveitar a cave). O Imóvel é constituído por dois artigos urbanos e um rústico. Imóvel está situado numa área rural, muito procurada devido á proximidade das vias rápidas de acesso a Loulé. Moradia de R/C, com 4 quartos em suite e um com closet, hall de entrada, WC, cozinha e sala em open space. Conta ainda com chão radiante por toda a casa e som ambiente com controle por wifi. Tem um pé direito de 5m na sala e cozinha e de 3m nos quartos. Zona de Barbecue também equipada, assim como as máquinas e bombas da piscina e jacuzzi. Na cave tem espaço para 4/5 carros, um WC e lavandaria. Acabamentos de primeira linha, é entregue equipada, mas não mobilada. A estrutura da casa tem garantia de 10 anos e a pintura 5 anos. A parte exterior também ficará concluída, terreno limpo e jardins envolventes terminados. Tem furo e água da rede, assim como esgotos. MAQUE JÁ A SUA VISITA, a sua casa de sonho está quase pronta!! #ref: 106037

Um condomínio fechado No Setor 5 de Vilamoura em construção , com 45 apartamentos de luxo pretende superar o que de melhor se tem feito no Algarve, para figurar entre os melhores empreendimentos do género em Portugal. O projeto é de uma arquitetura muito contemporânea, com generosas superfícies vidradas, janelas minimalistas até ao teto, varandas de grande dimensão com zona de refeições e lounge. O empreendimento é composto por três blocos separados por ricos jardins repletos de vegetação, virados a sul e poente, com vistas de lago, campos de golfe e de mar. O apartamento T3 de 147 m2 localizados no segundo piso (duplex penthouse) dispõem também de excelentes varandas de 70 m2 em frente à sala e acesso à cobertura, onde o apartamento tem o seu terraço e piscina privativos de 9x4 , uma zona de lounge terraço de 154 m2 com um conjunto de sofás, uma zona de refeições, uma bancada com barbecue, bar, e ainda uma zona para as espreguiçadeiras. Neste apartanento encontro: 3 quartos com 3 casa de banhos em suites,sala aberta sobre a cozinha .Contam também com uma garagem em box para 3 carros e arrumação. Todos os apartamentos incluem mobiliário de referência, adaptado ao conceito de empreendimento turístico, que foi escolhido com rigor, contemplando tons neutros e modernos, design apelativo e qualidade superior. Existe ainda uma receção no empreendimento, para providenciar um serviço de apoio aos apartamentos. Cada um dos proprietários pode optar por não explorar o apartamento em regime turístico. Os arranjos exteriores (landscaping) serão projetados pela Jardim Vista, parceiro incontornável em inúmeros projetos de excelência na Quinta do Lago, onde tem criado verdadeiras obras de arte, que definará as zonas verdes comuns com recurso a variedades exuberantes criteriosamente selecionadas, com o objetivo de serem plenamente desfrutadas. Conta ainda com um campo de padel, uma pequena área de treino de golfe pitch & putt com bunkers nas laterais, um campo de petanca, um ginásio indoor e outdoor, assim como uma sauna e banho turco. ACABAMENTOS: Chão dos apartamentos - Porcelanosa Bottega White L 120x120(a); Revestimentos das WC - Porcelanosa; Sanitários - Porcelanosa; Banheiras free standing - Porcelanosa; Torneiras - Porcelanosa de cor preta Colección Square Preto de Encastre; Bancadas dos WC de design com tampos em corian com os lavatórios encastrados em cuba; Roupeiros com interiores forrados a linho e portas em MDF lacado de branco mate; Portas interiores Tipo pivotante com fechaduras ocultas com 2,60m de altura, em Mdf lacado de branco mat; Cozinhas da Mob, em MDF branco com dobradiças tipo click - Sensys, da marca Hettich. A dobradiça Sensys é um marco da última geração em tecnologia de dobradiças; O sistema do interior de gaveta utilizado pela MOB é o AvanTech YOU da Hettich; Eletrodomésticos da Siemens nos apartamentos de R/C e 1º andar; Eletrodomésticos da Miele nos apartamentos de 2º andar (Penthouses); Janelas minimalistas; Tetos falsos; Iluminação Led, projeto e execução da OMH Light; Guardas das varandas em vidro; Piscinas tipo Infinity Pool; Domótica; Chão radiante elétrico; Ar condicionados embutidos da Daikin; Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias; Apartamentos totalmente decorados e mobiliados no interior e no exterior de alto padrão; Lâminas de ensombramento dos edifícios com design muito moderno; Vídeo Porteiro; Persianas blackout elétricas; Carregadores USB; Cabeamento de Telecomunicações para TV a Cabo. Televisão em todos os quartos e salas; Telefone em todos os quartos. Internet sem fio. Entrega Verão 2024. Entre em contato conosco. #ref: 100602

****Grande oportunidade de investimento**** Bem-vindo a esta encantadora casa de campo, em fase final de uma renovação completa, em que o proprietário poderá ainda escolher os acabamentos daquele que poderá ser um refúgio sereno, situado a escassos minutos da Quinta do Lago, Vale do Lobo e apenas a 2 minutos das deslumbrantes praias de Quarteira. A moradia tem uma área de construção de 321m2, e é composta por dois andares: Rés do chão: Sala e cozinha em open space, com vista para jardins e piscina e com lareira e recuperador de calor 2 quartos 1wc 1ºpiso 2 quartos 1 suite com vista mar 2 wc Aninhada num cenário campestre, esta casa oferece uma combinação perfeita de tranquilidade rural e proximidade com o soalheiro litoral Algarvio. Com espaços arejados e luminosos, a casa é um convite à descontração. O seu interior moderno mas bastante acolhedor, proporcionará certamente um ambiente caloroso e convidativo para toda a família. Desfrute de momentos de convívio nos espaços exteriores, onde a piscina, os jardins e o decking que rodeia grande parte da casa, dominam o cenário e se fundem com o campo circundante, tornando este lugar ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar sob o sol algarvio. Com furo, cisterna e água da rede, as opções de rega e manutenção dos jardins e piscina são sustentáveis. A casa está pré equipada para colocação de painéis solares. O sistema de aquecimento de águas é feito por termoacumulador. Dispõe de domótica simples. A proximidade com a praia adiciona um toque especial a esta casa de campo. Apenas a uma curta distância de carro ou uma agradável caminhada, chegará às praias de areias douradas e águas cristalinas que tornam o Algarve tão famoso. Seja para uma escapadela romântica, férias em família ou uma aventura com amigos, nossa casa de campo em Quarteira oferece o cenário perfeito para uma estadia memorável no coração da região. Com comodidades de primeira linha, campos de golfe, praias e escolas a poucos minutos de distância. A combinação ideal de vida na natureza e acessibilidade urbana. A casa dos seus sonhos espera por si! #ref: 119330

Imagine viver numa casa moderna e luxuosa, situada numa das zonas mais quentes da Ilha da Madeira, uma experiência de opulência e tranquilidade combinadas. Imagine-se aninhado no meio de uma jardim luxuriante e com vista para as águas azuis do Oceano Atlântico. O facto de se situar numa das zonas mais quentes significa que terá sol durante todo o ano e temperaturas agradáveis. A casa moderna apresenta linhas elegantes, janelas de vidro amplas e designs de plano aberto que combinam na perfeição os espaços interiores e exteriores. Óptima construção, bons isolamentos térmicos / acústicos, acabamentos de alta qualidade, caixilharias de alumínio de excelente qualidade com vidros duplos! A casa tem um alpendre coberto com acesso a garagem ( 121 m2 ), zona de arrumos, acesso vertical, sala de jogos / ginásio. Na zona dos quartos tem hall de entrada amplo, instalação sanitária social, sala / cozinha em espaço aberto, lavandaria, 3 suites com respetivos banhos privativos cuja master suites tem uma área ampla de 30.03 m2. As comodidades essenciais são de fácil acesso e pode estar na vila da Ponta do Sol em 2 minutos, garantindo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. À medida que a casa se aproxima da conclusão e é colocada à venda, apresenta uma oportunidade de investimento exclusiva e ainda a tempo de poder personalizar os pequenos detais ao seu gosto. Quer esteja à procura de um retiro privado, de uma propriedade de aluguer lucrativa ou de um investimento sensato no próspero mercado imobiliário da Madeira, esta luxuosa casa moderna promete um estilo de vida sem paralelo. Viver numa casa destas oferece uma mistura rara de conforto, sofisticação e beleza natural, criando um refúgio idílico num dos destinos mais encantadores do mundo. #ref: 116974

Espetacular Moradia V5 de Charme com Vista para o Mar na Foz do Douro Descrição: Bem-vindo ao seu refúgio à beira-mar na deslumbrante Foz do Douro! Esta moradia V5 de charme, totalmente renovada, oferece uma oportunidade única de possuir uma propriedade de luxo em uma localização privilegiada. Com quatro frentes e uma vista de tirar o fôlego para o mar, esta pode ser a casa dos seus sonhos. Características Destacadas: Localização Premium: Situada na prestigiada Foz do Douro, esta moradia oferece uma experiência de vida à beira-mar incomparável. Totalmente Renovada: A propriedade foi cuidadosamente renovada com materiais de alta qualidade, garantindo o máximo conforto e sofisticação. Cinco Quartos Espaçosos: Cinco quartos luminosos e arejados, perfeitos para acomodar a sua família e convidados com conforto. Vista para o Mar: Desfrute de vistas deslumbrantes do oceano a partir do conforto da sua casa. Quatro Frentes: A moradia tem quatro frentes, o que proporciona uma abundância de luz natural e uma sensação de espaço. Jardim Privado: Relaxe e descontraia no seu próprio jardim privado. Garagem: Inclui uma garagem espaçosa para estacionar comodamente. Acabamentos de Qualidade: Os acabamentos de alta qualidade garantem que esta moradia seja verdadeiramente única. Próxima a Comodidades: Perto de lojas, restaurantes, escolas e todas as comodidades necessárias para a vida moderna. Esta é a oportunidade que você tem para viver numa casa de sonho na deslumbrante Foz do Douro, com todas as comodidades e luxos que merece. Não perca esta chance única! Entre em contacto agora para mais informações e para agendar uma visita. IAD Portugal, França, Espanha, Itália, Alemanha, México, Inglaterra e Florida Realize o seu negócio com a IAD Portugal / Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou locação desde a fase inicial até à escritura. Se considere a possibilidade de utilizar um crédito, temos uma rede de parcelas com intermediários de crédito, sem qualquer compromisso, podem obter a melhor solução de crédito para encerrar sua negociação. O que nós somos? A IAD (mobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, alugar ou vender um imóveis? Procure um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Não temos lojas, nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e uma plataforma de ferramentas exclusivas que nos ensinam ,permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que você esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e autonomia necessárias para garantir um acompanhamento personalizado pelo desenho concreto do seu projeto, é necessário comprar, encomendar ou vender um produto imóveis. #ref: 105577

Um condomínio fechado No Setor 5 de Vilamoura em construção , com 45 apartamentos de luxo pretende superar o que de melhor se tem feito no Algarve, para figurar entre os melhores empreendimentos do género em Portugal. O projeto é de uma arquitetura muito contemporânea, com generosas superfícies vidradas, janelas minimalistas até ao teto, varandas de grande dimensão com zona de refeições e lounge. O empreendimento é composto por três blocos separados por ricos jardins repletos de vegetação, virados a sul e poente, com vistas de lago, campos de golfe e de mar. O apartamento T3 de 170 m2 localizados no segundo piso (duplex penthouse) dispõem também de excelentes varandas de 26 m2 em frente à sala e acesso à cobertura, onde o apartamento tem o seu terraço e piscina privativos de 7x4 , uma zona de lounge terraço de 176 m2 com um conjunto de sofás, uma zona de refeições, uma bancada com barbecue, bar, e ainda uma zona para as espreguiçadeiras. Neste apartanento encontro: 3 quartos com 3 casa de banhos em suites,sala aberta sobre a cozinha .Contam também com uma garagem em box para 3 carros e arrumação. Todos os apartamentos incluem mobiliário de referência, adaptado ao conceito de empreendimento turístico, que foi escolhido com rigor, contemplando tons neutros e modernos, design apelativo e qualidade superior. Existe ainda uma receção no empreendimento, para providenciar um serviço de apoio aos apartamentos. Cada um dos proprietários pode optar por não explorar o apartamento em regime turístico. Os arranjos exteriores (landscaping) serão projetados pela Jardim Vista, parceiro incontornável em inúmeros projetos de excelência na Quinta do Lago, onde tem criado verdadeiras obras de arte, que definará as zonas verdes comuns com recurso a variedades exuberantes criteriosamente selecionadas, com o objetivo de serem plenamente desfrutadas. Conta ainda com um campo de padel, uma pequena área de treino de golfe pitch & putt com bunkers nas laterais, um campo de petanca, um ginásio indoor e outdoor, assim como uma sauna e banho turco. ACABAMENTOS: Chão dos apartamentos - Porcelanosa Bottega White L 120x120(a); Revestimentos das WC - Porcelanosa; Sanitários - Porcelanosa; Banheiras free standing - Porcelanosa; Torneiras - Porcelanosa de cor preta Colección Square Preto de Encastre; Bancadas dos WC de design com tampos em corian com os lavatórios encastrados em cuba; Roupeiros com interiores forrados a linho e portas em MDF lacado de branco mate; Portas interiores Tipo pivotante com fechaduras ocultas com 2,60m de altura, em Mdf lacado de branco mat; Cozinhas da Mob, em MDF branco com dobradiças tipo click - Sensys, da marca Hettich. A dobradiça Sensys é um marco da última geração em tecnologia de dobradiças; O sistema do interior de gaveta utilizado pela MOB é o AvanTech YOU da Hettich; Eletrodomésticos da Siemens nos apartamentos de R/C e 1º andar; Eletrodomésticos da Miele nos apartamentos de 2º andar (Penthouses); Janelas minimalistas; Tetos falsos; Iluminação Led, projeto e execução da OMH Light; Guardas das varandas em vidro; Piscinas tipo Infinity Pool; Domótica; Chão radiante elétrico; Ar condicionados embutidos da Daikin; Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias; Apartamentos totalmente decorados e mobiliados no interior e no exterior de alto padrão; Lâminas de ensombramento dos edifícios com design muito moderno; Vídeo Porteiro; Persianas blackout elétricas; Carregadores USB; Cabeamento de Telecomunicações para TV a Cabo. Televisão em todos os quartos e salas; Telefone em todos os quartos. Internet sem fio. Entrega Verão 2024. Entre em contato conosco. #ref: 100565