IAD PORTUGAL - 36 Prédios para venda usados, recuperado, renovado pequenos, de 360.000 € até 2.800.000 €

Descubra a Essência Histórica e o Encanto de viver à Beira Mar no Coração de Setúbal No pulsar do centro histórico de Setúbal, entre ruas de pedra e fachadas adornadas pela história, ergue-se o Prédio no Largo da Associação dos Socorros Mutuos Setubalense, uma Praça com árvores e boa vizinhança. Este imóvel singular, renovado em 2022 para oferecer o máximo de conforto e estilo, é mais do que apenas um edifício; reflete um estilo de vida calmo, que convida ao descanso e à tranquilidade. Imagine-se a passear pelas estreitas vielas de Setúbal, sentindo a brisa marinha que permeia a cidade, enquanto o sol reflete nas águas calmas do mar. Este é o cenário que aguarda os futuros moradores, onde a proximidade com Lisboa é apenas uma das muitas vantagens. Com dois apartamentos T1, cada um com duas casas de banho, o Prédio tem duas entradas distintas e permita ainda que seja um investimento aliciante. Os acabamentos contemporâneos realçam a beleza intrínseca deste espaço, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para refletir tranquilidade e sofisticação. Mas as maravilhas do Prédio não se limitam às suas paredes. A sua localização estratégica coloca-o a uma curta distância das deslumbrantes praias de Setúbal, onde areias douradas se encontram com águas cristalinas, convidando a momentos de lazer e relaxamento à beira-mar. E se a vontade de explorar se manifestar, a serra de Arrábida está logo ali, oferecendo trilhas deslumbrantes e vistas panorâmicas que tiram o fôlego. Enquanto isso, Setúbal, uma cidade vibrante e cheia de cultura, espera para ser descoberta, com os seus mercados pitorescos, restaurantes acolhedores e uma vida noturna animada. Portanto, se procura mais do que um simples lugar para viver, este Prédio é a escolha ideal. Uma fusão perfeita entre história e modernidade, tranquilidade e atividade, é o ponto de partida para uma vida repleta de momentos inesquecíveis. A IAD é uma empresa líder no setor imobiliário, dedicada a oferecer soluções de alta qualidade e personalizadas para os seus clientes. Com uma equipa de profissionais experientes e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis uma experiência simples, transparente e gratificante. Não deixe escapar esta oportunidade de viver no coração de Setúbal, onde a história se encontra com o mar e a natureza. Agende uma visita a hoje mesmo e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o seu novo lar. Agendamos? #ref: 117509

Apartamento Renovado com Vista Deslumbrante para o Mar em Quarteira Desfrute de um estilo de vida único neste encantador apartamento renovado, situado mesmo em frente à deslumbrante praia de Quarteira. Com atenção aos detalhes e uma localização privilegiada, esta propriedade é um convite para o relaxamento e a apreciação das maravilhas do oceano. Ao entrar neste apartamento, a luz natural inunda a sala ampla, proporcionando um ambiente acolhedor e arejado. As janelas frontais, equipadas com vidros duplos, garantem isolamento acústico e térmico, permitindo que desfrute da vista para o mar em total tranquilidade. Os dois quartos possuem roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de armazenamento, e uma casa de banho social completa o layout funcional deste apartamento. A possibilidade de conversão para um T3 oferece flexibilidade para atender às suas necessidades específicas. Além disso, o prédio, recentemente pintado, oferece uma estética moderna e bem cuidada. Os lugares de estacionamento privados destinados aos habitantes do prédio garantem conveniência e segurança. Viva cada dia como se estivesse de férias neste refúgio à beira-mar, onde o som das ondas e a brisa marítima se tornam a trilha sonora da sua nova vida. Agende uma visita e descubra a verdadeira essência do luxo à beira-mar em Quarteira. #ref: 112027

Este incrível Hostel está localizado no coração da cidade de Albufeira, a 2 passos da praia e das principais atracões turísticas, restaurantes, bares e transportes públicos. A sua localização central é ideal para atrair viajantes de todo o mundo. Descrição do Hostel : - Res chão, temos um T2 com varada, casa de banho, cozinha equipada, sofá, cama, frigorifico e armários. -Primeiro andar temos um T0, com cozinha toda equipada, casa de banho e quarto, do lado temos um outro quarto independente com casa de banho privativa, e no corredor, encontramos um apoio para os quartos e arrumos para roupas. Segundo andar temos um T0, com casa de banho privativa, varada, ar condicionado fogão embutido frigobar e quarto, do outro lado encontramos um outro quarto independente com casa de banho privativa e janelas. O Hostel tem um amplo terraço no topo, com vista para Albufeira, roldana para levar roupas de cima para baixo e de baixo para cima, existe igualmente uma lavanderia com maquina lavar roupas e local para passar a ferro. O prédio está equipado com energia solar. O Hostel oferece uma variedade de acomodação incluído quartos compartilhados e privativos. Este hostel é uma escolha popular para mochileiros e viajantes que buscam conforto e economia. Os hospedes desfrutam de diversas comodidades, como uma espaçosa área comum, cozinha compartilhada (apoio para os quartos) totalmente equipada, áreas de ar livre wi-fi, de alta velocidade. Além disso o Hostel inclui 5 casas de banho e 6 quartos. Esta é uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que desejam ingressar no mercado de hospitalidade ou expandir seu portifólio de propriedade. O hostel é oferecido totalmente equipado e operacional, permitindo um inicio imediato das operações. O atual proprietário está vendendo o hostel por motivos pessoais. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um negocio bem-sucedido em uma localização privilegiada. Para obter mais informações sobre esta oportunidade de investimento único é agendar uma visita conosco. #ref: 106709

Amplo apartamento T3 situado em Loulé, perto de todos os serviços essenciais e de todo o comércio local que caracteriza esta emblemática cidade. De localização acessível a pé ou de transportes . Este lindo apartamento situa-se num segundo andar de um prédio com elevador e é composto por: sala de estar + jantar com acesso a uma generosa varada com vista para a igreja da nossa senhora mãe soberana , uma ampla cozinha + despensa também com acesso a varanda , três quartos com roupeiros embutidos , um deles suite , outro com varanda fechada onde atualmente serve de lavandaria e uma wc com banheira de massagens. Condomínio fechado , garagem com 1 lugar + arrecadação fechada , sótão no topo do prédio que pode servir como escritório. A conjunção da excelente localização e o facto de estar em bom estado de conservação, promete que esta possa ser a opção ideal para quem procura o seu futuro Lar ou rentabilizar . Está convidado para me contactar para mais informações ou para marcarmos uma visita. A 10 minutos do Mar Shopping, a 15 minutos do Aeroporto de Faro e a 5minutos da A22. Atualmente, Loulé é o centro económico do concelho mais extenso do país, onde as povoações costeiras vivem do turismo e as do interior do comércio e da agricultura. No seu perímetro, guarda alguns dos sítios turísticos mais conhecidos do Algarve, como Quinta do lago , Vale do Lobo , Vilamoura ,Quarteira na costa . Salir ou Alte no interior zona para amantes da natureza . Muito próximo da cidade, os amantes da natureza serão surpreendidos com os Sítios Fantásticos como fonte da Benémola e Rocha da Pena, ainda com vegetação endémica e onde poderá fazer passeios organizados. Os festejos da nossa senhora até pode assistir na sua varanda com tranquilidade . Os festejos do Carnaval de Loulé são dos mais famosos do país. Loulé é o maior concelho do Algarve. Delimitado a Sul pelo oceano Atlântico, estende-se a Norte até à Serra do Caldeirão, condição geográfica que lhe empresta uma interessante variedade climática e imprime às suas múltiplas atividades económicas e empresariais uma dinâmica ímpar no contexto regional e nacional. #ref: 117182

Oportunidade Única de Investimento! Está à procura do local ideal para investir .Apresentamos um prédio exclusivo, localizado no coração da cidade, que oferece uma combinação perfeita de versatilidade, elegância e conveniência. Características do Imóvel: Localização Privilegiada: Situado em um funchal zona estratégica, próximo a centros comerciais, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. Espaço Amplo e Versátil: O prédio conta com dois apartamentos tipo T0, perfeitos para diversas finalidades, desde residencial e alojamento, Garagem Privativa: A comodidade da garagem é um diferencial, proporcionando praticidade e segurança para você e seus clientes. Acabamentos de Qualidade: O edifício foi projetado com materiais de alta qualidade, proporcionando durabilidade e uma estética moderna. Ideal para: Investidores buscando retorno sólido no mercado imobiliário. Empresários que desejam estabelecer sua presença em uma localização estratégica. Quem procura um investimento versátil, que pode ser adaptado para diferentes finalidades. Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste incrível imóvel. #ref: 106511

Magnífico apartamento com três quartos e quintal com 146m² em zona calma, contudo central, de Loulé. Esta verdadeira gema que, pelas suas características, mais se assemelha a uma moradia, é fruto de uma remodelação total, concebida com gosto e materiais de qualidade. Ao chegarmos à porta de entrada, deparamo-nos com um longo corredor cujo pavimento é adornado por elegantes ladrilhos hidráulicos rodeados por uma moldura que os realça. Os três quartos, entre os quais uma suite, estão distribuídos ao longo do corredor e contam com armários embutidos. Ambas as casas de banho têm duches italianos, e as paredes são revestidas a azulejos em relevo o que lhes dá um toque de sofisticação. Para completar, temos a sala e a cozinha completamente equipada e feita à medida, ambas com dimensões generosas. A sala conta com amplas portas-janela corrediças que dão acesso à zona do quintal. Embora o actual proprietário tenha algumas ideias para decorar este espaço tão especial e raro dentro da cidade, os futuros proprietários poderão dar azo à sua imaginação criando uma zona de entretenimento para amigos e família que se adapte ao seu gosto e estilo de vida. O Parque Municipal de Loulé, o Clube de Ténis e as Piscinas Municipais (uma interior e outra exterior) estão a dois passos desta propriedade tão especial. Não hesite em marcar uma visita comigo. Terei o maior prazer em mostrá-lo! Loulé é uma encantadora cidade cuja história é anterior à conquista dos muçulmanos, quando se transformou numa pequena cidade fortificada e próspera, o que se prolongou ao longo dos tempos até aos dias de hoje. Loulé conta com um impressionante Museu Municipal, o qual conta com vários espaços e polos museológicos que se distribuem por toda a cidade. Com uma vida cultural activa e vibrante, é aqui que encontramos vários eventos conhecidos a nível internacional, entre outros o Festival de Jazz, o Festival MED, e o icónico Carnaval de Loulé - o mais antigo corso do país, com mais de 100 anos de existência, entre outros. Além da sua vibrante vida cultural, Loulé é palco de várias actividades e equipamentos desportivos - o Pavilhão Desportivo Polivalente, o Clube de Ténis, as Piscinas Públicas - não esquecendo 13 dos mais espectaculares e muito frequentados campos de golfe do Algarve, que se distribuem num raio de 15 Km desta linda cidade. Venha visitar a nossa linda e acolhedora cidade! Na IAD impusemos uma nova forma de olhar o sector imobiliário graças a um modelo inovador: a digitalização da agência física comum através de uma rede de consultores independentes. Sendo um projeto imobiliário uma das etapas mais importantes na vida de todos, colocamos o ser humano no centro do nosso modelo, permitindo que milhares de pessoas mudem de vida e floresçam no ramo imobiliário através da construção de um negócio internacional. Criámos um modelo mais humano e solidário, onde o esforço de cada um contribui para o sucesso do grupo. Um modelo que permite que todos saiam vencedores, seja comprador, vendedor ou consultor. Na IAD partilhamos o negócio com todos os que tenham a licença AMI válida. Se é um profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, por favor contacte-me para uma visita. Promovemos o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários internacionais em mais de 60 países. IAD, faz bem ao imobiliário! #ref: 121951

PRÉDIO HISTÓRICO | RENOVADO | PORTO (CENTRO) Aprecia viver no centro da cidade do Porto? Procura uma casa histórica com 2 apartamentos, ao estilo portuense, com conforto e luminosidade? Então, apresento-lhe a sua futura casa. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: Prédio em propriedade total, composto por 1 apartamento T2+1 e 1 apartamento T1. Edifício com 2 frentes e 3 pavimentos (r/c e 1º piso e águas furtadas); Área bruta privativa total 154 m2 e lote de 62 m2 APARTAMENTO T1 (R/C): Sala + cozinha equipada e mobilada (13,75 m2) em open space; 1 quarto (9,75 m2); 1 casa de banho (2,2 m2) com base de chuveiro APARTAMENTO T2+1 (R/C + PISO 1 + PISO 2): Composição R/C: Hall entrada (2,45 m2) no R/C e Escada original de acesso ao piso 1; Composição piso 1: Cozinha equipada e mobilada (7 m2); Sala comum (52 m2); WC serviço (3 m2) Composição piso 2: Quarto 1 (15 m2); Quarto 2 (12 m2); Divisão ’+1’ com acesso a varanda virada a poente; Casa de banho de apoio aos quartos (4,1 m2) com banheira; Roupeiros embutidos nos 2 quartos; OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Pavimento em madeira, exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica; - Paredes interiores em pladur e exteriores em pedra; - Caixilharia em alumínio, janelas c/ vidros duplos e portadas exteriores; - Aquecimento águas com acumulador elétrico; - Cozinhas equipadas e mobiladas - Nota: Classificação da certificação energética realizada antes da renovação Este prédio, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, ou então, para rentabilizar o seu investimento no mercado de arrendamento. Está em pleno centro da cidade, muito próximo da baixa do Porto, e dispõe de acesso fácil a transportes, comércio, serviços e lazer. Excelente acesso à nova linha do metro do Porto (linha rosa, já em construção). Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... ENVOLVENTE: Baixa do Porto- 20 min a pé (1,7 km) Palácio Cristal- 150 m Universidade do Porto ICBAS/ Farmácia- 300 m Biblioteca Municipal Almeida Garrett- 150 m Museu Nacional Soares dos Reis- 500 m Museu Romântico- 200 m Museu do Carro Elétrico- 700 m Hotéis Hospital Santo António- 600 m Marginal rio Douro (Massarelos)- 600 m Boavista/ Praça Mouzinho de Albuquerque - 17 min a pé (1,2 km) O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 107467

Edifício Clássico de dois pisos, na avenida da cidade histórica de Silves. Correspondente à tradicional composição das casas senhoriais, comumente compostas com piso térreo dedicado ao comércio e o primeiro piso destinado à habitação. Apresenta uma construção caracterizada por paredes largas de pedra, promovendo a autorregulação em termos energéticos, enquadramento das janelas e portadas de vidro com molduras de madeiras, assim como os postigos e portadas. Com área comercial em pleno funcionamento, o que foi em tempos anteriores o cais de receção de mercadorias, é ainda visível no seu interior um poço que seria a zona de refrigeração de alimentos, hoje apresenta um salão que se desenvolvesse em torno deste elemento histórico. A área de receção e estadia é composta por 3 níveis diferentes, diferenciando ambiências privadas, para convívio e diálogo, um deles sobre elevado em mezanino para momentos de degustação. Enquanto o nível inferior conecta com esplanada que permite usufruir do espaço exterior à beira-rio. O 1º andar integra um apartamento espaçoso com vista sobre o Rio Arade, com área de sala e quarto rodeada de janelões com bastante entrada de luz natural. A sala de estar com lareira e sala de jantar em espaço comum, uma cozinha separada, e uma casa de banho com dois compartimentos. No 2º e último andar, um quarto em suite com um terraço espaçoso e vista panorâmica para o rio Arade e a sua ponte histórica com os seus arcos, fortes e contrafortes a relembrar toda a história da cidade. Prédio integrado no centro histórico da cidade com todo o seu comércio local e vias pedonais, vida de bairro pacata e tranquila, com estacionamentos gratuitos nas imediações. Prédio Especificações Restaurante, rés-de-chão Mezanino: 20m2 Salão: 54m2 Área de Serviço: 15m2 Esplanada: 20m2 Área bruta: 85m2 Área útil: 72m2 Apartamento, 1º piso Sala: 42m2 Quarto: 8m2 Cozinha:10.5m2 Apartamento, 2º piso Quarto em suite: 21,30m2 Terraço: 44m2 Área bruta: 127m2 Área útil: 95.88m2 Total do Prédio: Área bruta: 212,70m2 Área útil: 168,21m2 No coração da área verde da cidade, com as margens do rio e o passeio ribeirinho com as suas estruturas verdes e que oferecem vários equipamentos de apoio às crianças, atividades físicas e de lazer, tais como padle, parque infantil e geriátrico, piscinas e complexo desportivo, skate parque, cesto de basquete, pontões de aproximação à superfície do rio. Situado na Baixa da Cidade, na área ribeirinha perfeitamente enquadrado no ambiente histórico da cidade, integrado em espaço ARU que promove a manutenção e equilíbrio dos espaços históricos com o contemporâneo podendo o proprietário usufruir de todas as vantagens e benefícios de programas fiscais, apoio monetário à reabilitação, arrendamento e outros. Uma excelente oportunidade de investimento, com hipótese de rentabilização de capital e habitar na cidade histórica de Silves. Silves foi a primeira capital do Algarve, com camadas de história que revelam a ocupação desde os tempos de diversos povos - fenícios, romanos, muçulmanos e cristãos. A sua posição geográfica foi determinante para o seu desenvolvimento ao longo da história. Classificada como um ponto estratégico de conexão entre a costa, o mar, as grandes rotas de transporte comerciais marítimas e terrestres ainda se respira no largo do município, nas muralhas da medina, na cisterna, no castelo, na sé e no traçado do casco velho. E ainda hoje a sua curta distância às Praias do Concelho - Carvoeiro, Benagil - e beleza da costa Algarvia, permite um fácil acesso sem ter a multidão veraneante e a sua agitação a incomodar o seu dia a dia. Perto de estabelecimentos de ensino públicos e privados - Escola Internacional do Algarve NOBEL e escola Alemã, pode ser uma razão para a família morar em Silves. A cidade de Silves é reconhecida pelo conceito de Slow-City (Cittaslow), que teve origem em Itália e hoje é uma corrente mundial e contemporânea que valoriza ritmo de Vida que promove o bem-estar, desenvolvimento pessoal, social, comunitário e ambiental. As Cidades Lentas apresentam-se como refúgios para o frenesim da vida moderna, não deverá ter mais do que 50.000 habitantes, o que corresponde a uma cidade de pequena dimensão, que implementa programas que visam a diminuição do ruído na cidade, controlo do tráfego, aumento das zonas pedonais e defesa dos seus produtos locais. Isto através da conjugação entre o contemporâneo com a sua atualidade e o espaço com a sua história e identidade, o objetivo do slow cities é a conjugação do melhor de dois mundos. A categoria Slow City é assim um selo de qualidade que denota o compromisso e um ponto de referência para habitantes, turistas e investidores que esperam da cidade credibilidade no que diz respeito a sustentabilidade para os habitantes e a natureza. Como consultora independente da agência imobiliária IAD encontro-me 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo. Se é um profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita, pois estabeleço partilha de negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. #ref: 115820

Tenho o prazer de lhe apresentar um prédio totalmente remodelado, localizado nas proximidades da estação de Santa Apolónia. Com uma localização privilegiada, este prédio dispõe de quatro apartamentos T1, cada um com muita luz natural, garantindo um ambiente acolhedor e agradável. Todos os apartamentos estão equipados com ar condicionado instalado, proporcionando conforto durante todo o ano. Além disso, as cozinhas estão totalmente equipadas, prontas para serem utilizadas. Com um preço de apenas 900.000 , este prédio é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um retorno garantido. Seja para aluguel de longo prazo ou para arrendamento turístico, este imóvel oferece um enorme potencial de rentabilidade. Não espere mais! Entre em contato comigo agora mesmo para agendar uma visita e aproveite esta oportunidade única de investimento. Venha conhecer de perto todos os detalhes deste prédio encantador. Não perca esta oportunidade única de investimento! #ref: 107029

Este imóvel está localizado no centro de Lisboa, no característico Bairro Alto, junto à icónica Praça Luís de Camões, no Chiado. A sua localização permite um fácil acesso a todos os pontos mais característicos e importantes da cidade. Tudo está ao seu alcance desde o Bairro histórico às zonas modernas. Numa área repleta de história e cultura, encontrará uma variedade de pontos de interesse como galerias de arte, teatros, bares e restaurantes típicos, além de um acesso fácil a transportes públicos. Este prédio, com 173m2, está em remodelação total, distribui-se por quatro pisos habitacionais e é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir numa das zonas mais vibrantes, plena de experiências culturais e noites animadas de Lisboa. O imóvel é constituido por quatro apartamentos sendo dois T3 no 1º e 2º pisos, um T2 no 3º piso e um T1 no r/c, possível espaço comercial ou habitacional. Já possui dois apartamentos finalizados no 2º e 3ºs pisos. Os três pisos superiores são independentes e foram cuidadosamente renovados para habitação, estando semi-equipados com cozinhas e totalmente mobilados e equipados para arrendamento imediato para média duração ou estudantes. No rés do chão encontra-se um amplo espaço com um pé direito de 3,5m e um grande arco de pedra do século XIX, sendo facilmente convertido em estúdio ou zona comercial. O prédio tem uma área de implantação de: - r/c 57m2 T1; - 1º piso - 43m2 T3; - 2º piso - 48m2 T3; - 3º piso 40m2 T2. Com uma localização privilegiada, este imóvel totalmente remodelado oferece uma possibilidade única para investidores pois está pronto para rentabilizar. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita. file:///C:/Users/Lenovo/Desktop/A%20-%20CLIENTES%20IAD/A%20-%20IAD%20-%20Paulo%20Parreira/gr%C3%A1ficos_receita_do_edif%C3%ADcio%20Miseric%C3%B3rdia%20PT[1].pdf #ref: 119361

Investimento Oportuno! Prédio de rendimento localizado na zona histórica de Sta. Apolónia, oferecendo um retorno garantido. Esta propriedade em condomínio é composta por quatro andares, desde o rés-do-chão até aos três andares superiores, todos com contratos de arrendamento em vigor. Cada andar oferece uma disposição específica: No rés-do-chão, um estúdio de 23m2 com uma varanda exterior de 9m2. No primeiro andar, um apartamento T1 de 27m2. No segundo andar, um apartamento T2 de 53m2 com um pátio exterior de 22m2. No terceiro andar, um apartamento T1 de 43m2. Os dois primeiros andares foram totalmente renovados e estão alugados, respectivamente, por 825/mês e 800/mês, com contratos de um ano iniciados em abril. O segundo andar beneficia de um aluguer antigo, vitalício, de 180/mês, oferecendo um potencial de aumento significativo. O terceiro andar está atualmente alugado a uma IPSS por 570/mês, com a possibilidade de aumentar a renda após renegociação em agosto deste ano. Com um rendimento anual atual de 28 500, este prédio já apresenta um excelente retorno. Além disso, considerando trabalhos de renovação no segundo e terceiro andar, os alugueres potenciais poderiam ser consideravelmente aumentados, de acordo com os valores de referência da região. Não perca esta oportunidade de investimento sólido numa área histórica cobiçada. Entre em contato comigo hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita! Eu falo francês, inglês e italiano. Eu compartilho 50%/50% com todas as agências. #ref: 117850

Prédio misto habitação/comércio em Lagos, situado entre o centro histórico de Lagos e as encantadoras praias Dona Ana, Camilo e Pinhão. O imóvel com uma área total de construção de 371 m2, sendo área bruta coberta 198 m2, prima pela arquitetura tradicional algarvia, qualidade dos acabamentos, pelas suas áreas generosas e pela exposição solar que permite usufruir de uma abundante luminosidade em todas as suas divisões. Idealizado de forma harmoniosa para que o conforto e a privacidade proporcionem um ambiente exclusivo distribuído em quatro pisos onde se destacam: - Piso 0 Estabelecimento Comercial com 170 m2. - Piso 1 Apartamento T1 composto por quarto com 11.6 m2, sala com kitchenette de 19 m2 e casa de banho e Zona inferior de apartamento T2 duplex composta por ampla sala de estar com 37 m2, hall, quarto com 11.2 m2, casa de banho, espaçosa cozinha com 21.8 m2 adjacente a zona de lavandaria e despensa e garagem. - Piso 2 Apartamento T1 composto por quarto com 12.5 m2, sala com 13.5 m2, cozinha independente e casa de banho, Estúdio com 18.1 m2 e casa de banho, Zona superior de apartamento T2 duplex composta por hall, quarto amplo com 15.8 m2, casa de banho e acesso a fabuloso terraço onde poderá desfrutar de verdadeiros momentos de descontração. - Piso 3 Estúdio com 21.2 m2 e casa de banho com acesso a terraço onde poderá desfrutar de verdadeiros momentos de descontração. As paisagens e proximidade com praias, paisagens naturais e campos de golfe oferecem uma infinidade de oportunidades para os amantes da natureza, podendo praticar uma grande variedade de atividades desportivas e de lazer. Proximidade de comércio e serviços, nomeadamente supermercados, restaurantes, cafés, farmácia, ginásio e polidesportivo. Possui licença de Alojamento Local. Grande oportunidade de negócio. Nos grandes investimentos está o futuro, venha visitar. #ref: 118920

Empreendimento constituído por 4 apartamentos no centro histórico de Olhão, muito bem localizado perto de todas as comodidades. A localização central próxima a todas as comodidades é um grande ponto positivo, pois muitas pessoas valorizam a conveniência de ter lojas, restaurantes e serviços por perto. A variedade de apartamentos, desde T1 a T2 Duplex, é excelente, pois pode atrair diferentes tipos de inquilinos ou compradores, desde casais até famílias maiores. Constituído por 4 Apartamentos, com possibilidade de fazer uma garagem individual, dispondo atualmente de despensa para armazenamento de stock e escritório com wc no exterior. Os espaços de armazenamento, como a despensa para armazenamento de stock e o escritório, são características úteis que podem atrair investidores ou proprietários que desejam usar os espaços para atividades comerciais. Composto no R/C por: - T1 com cozinha aberta para a sala de estar, um quarto em suite com casa de banho privada. - T2 com cozinha aberta para a sala de estar, casa de banho comum para os dois quartos. No 1º andar: - T2 Duplex, no piso de baixo do apartamento poderá encontrar uma sala de estar, uma casa de banho comum para os dois quartos e dois quartos espaçosos. No 1º piso terá a cozinha com um terraço amplo de 60 m2 com barbecue, zona de lazer e jacuzzi. - T2 Duplex, no primeiro piso encontramos a sala com cozinha aberta, os dois quartos e uma casa de banho comum. No primeiro piso encontrará um terraço com zona de lazer, barbecue e jacuzzi. Todos os apartamentos beneficiam de muita luz natural, estão todos mobilados e equipados, possuem ar condicionado em todas as divisões. Prontos para rentabilizar. Os terraços amplos com zonas de lazer, barbecue e até jacuzzi são certamente um diferencial interessante. Esses espaços ao ar livre proporcionam oportunidades de relaxamento e entretenimento para os moradores, além de potencialmente aumentar o apelo desses apartamentos. A inclusão de móveis e equipamentos nos apartamentos cada um com um tema, é uma vantagem, tornando-os prontos para morar ou alugar, o que pode atrair inquilinos ou compradores que buscam comodidade. A menção de que os apartamentos estão prontos para rentabilizar é um forte argumento de venda para investidores em potencial, pois isso sugere a possibilidade de retorno financeiro imediato através de aluguer ou revenda. No geral, esta parece ser uma grande oportunidade de investimento imobiliário, especialmente devido à localização privilegiada, à variedade de apartamentos e às características atraentes que eles oferecem. Não perca esta oportunidade, marque uma visita e venha conhecer este empreendimento. Distancia do Aeroporto de Faro: 15 Km #ref: 101522

Prédio com três apartamentos T1 novos, equipados e prontos a rentabilizar, em Moncarapacho, a 10 minutos da praia (6km). Este imóvel tem 3 pisos, rés-do-chão, primeiro e segundo andar com um apartamento T1 em cada piso e um terraço no topo. Cada um dos três apartamentos possui uma sala com cozinha em open space totalmente equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico), um quarto com área muito generosa, uma casa de banho com banheira, uma despensa e um armário embutido. Cada fração conta ainda com ar condicionado na sala e no quarto, janelas grandes com vidro duplo permitindo a entrada de muita luz natural, estores elétricos, video-porteiro e painéis solares. Para mais informações não hesite em contactar. #ref: 102884

Excelente Propriedade com diferentes aplicações em Nadadouro, Caldas da Rainha; Esta propriedade é bastante versátil e fica em Nadadouro, Caldas da Rainha, uma localização excelente no que toca à procura de arrendamento sazonal ou comércio/restauração. Este imóvel tanto tem espaço residencial como comercial; O imóvel é composto por um rés do chão com dois espaços comerciais, cada um com três instalações sanitárias. O primeiro andar está dividido em duas partes: o lado direito é composto por duas salas, uma cozinha, uma casa de banho e uma varanda, enquanto o lado esquerdo oferece três salas, uma cozinha, uma casa de banho e uma varanda. Para além disso, existe um pátio espaçoso. Com dois pisos e três frações independentes, este imóvel oferece flexibilidade para vários fins; Detalhes do Imóvel: Área do Terreno: 348.00 m² Área de implantação do edifício: 125.00 m² Área bruta privativa total: 230,00 m² Secção Comercial (Rés do chão): 115.00 m² Secção Residencial (1º Andar Direito): 60.00 m² Secção Residencial (1º Andar Esquerdo): 55.00 m² Muito potencial tanto comercial como residencial. Neste momento conta com um projeto de alterações aprovado para aumento do tamanho das janelas, com vista lagoa, e renovação do rés do chão. Entre em contacto para mais informações. Partilhas 50/50 com qualquer imobiliária com licença AMI. #ref: 109991

Moradia de 3 pisos, com terraço e vista, com um potencial polivalente : poderá ser uma moradia de família, poderá dividida em dois apartamentos com entradas independentes, ou transformada em casa de estudantes com diversos qaurtos para arrendamento e espaços comuns amplos para partilhar. Na sua configuração actual a moradia distribui-se da seguinte forma: O piso de entrada (rés de chão) tem um hall de entrada, uma biblioteca/escritório, casa de banho (com duche), e uma cozinha com zona de refeições e uma despensa. No piso inferior, chegamos à excelente zona social, um espaço amplo com mais de 45 m², pé direito alto, casa de banho social e acesso ao magnífico terraço, com vista desafogada. Esta zona exterior tem mais de 70 m², incluindo uma pérgola e um barbecue. No 1º piso, existem dois quartos para as traseiras (um deles com varanda), uma casa de banho completa (com duche) e o quarto principal, com um grande roupeiro. Existe ainda um sotão, com tecto esconso, com um quarto com zona de vestir e escritório. Duas janelas Velux permitem iluminar esta divisão. Algumas outras características: Todas as janelas com vidros duplos e portadas ou estores- Ar Condicionado no 1º piso e sótão- Aquecimento Central na cave, r/c e 1º piso- Cozinha equipada- Painéis solares para água quente- Possibilidade de instalar elevador nas traseiras do imóvel- Possibilidade de utilizar como T1 (r/c e cave + terraço) e T2 (1º andar e sótão) Bom estado de conservação, precisa de modernização. Zona tranquila de fácil estacionamento na rua, a 500m da Av Afonso III , onde se encontra todo o tipo de comércio, autocarros e restaurantes. Venha descobrir o potencial desta moradia ! #ref: 120636

Procura um investimento excepcional no Porto? Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um prédio com um estabelecimento licenciado e dois espaçosos apartamentos T2+1 com uma localização privilegiada. Esta propriedade oferece uma combinação rara de versatilidade e um potencial rendimento. Características Principais: Localização Estratégica: Localizado no coração do Porto, este prédio está estrategicamente posicionado para um fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo transportes públicos, restaurantes e lojas. Estabelecimento Licenciado: O prédio inclui um estabelecimento licenciado com alvará industrial, oferecendo uma variedade de oportunidades comerciais, como armazenamento, oficina ou espaço de produção. Dois Apartamentos Espaçosos T2+1: Além do estabelecimento comercial, o prédio possui dois apartamentos T2+1, ideais para famílias ou para arrendamento de curto e longo prazo. Estes apartamentos são caracterizados por áreas generosas e um layout funcional. Com o estabelecimento licenciado e os apartamentos, esta propriedade oferece um potencial de rendimento duplo, tornando-a uma opção de investimento altamente atrativa. Investimento Estratégico: A localização central e a versatilidade desta propriedade, permite um investimento estratégico com oportunidades de valorização a longo prazo. Esta é uma oportunidade única no mercado imobiliário do Porto. Se você está à procura de um investimento sólido e com um potencial de rendimento significativo, entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita. IAD Portugal, França, Espanha, Itália, Alemanha, México, Inglaterra e Florida Realize o seu negócio com a IAD Portugal / Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou locação desde a fase inicial até à escritura. Se considere a possibilidade de utilizar um crédito, temos uma rede de parcelas com intermediários de crédito, sem qualquer compromisso, podem obter a melhor solução de crédito para encerrar sua negociação. O que nós somos? A IAD (mobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, alugar ou vender um imóveis? Procure um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Não temos lojas, nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e uma plataforma de ferramentas exclusivas que nos ensinam ,permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que você esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e autonomia necessárias para garantir um acompanhamento personalizado pelo desenho concreto do seu projeto, é necessário comprar, encomendar ou vender um produto imóveis. #ref: 103165

Apresentamos este prédio moderno como uma oportunidade única de investimento, tanto pela localização, como pela composição, sendo num mesmo e único edifício 2 frações autónomas, uma para comercio e serviços e outra para habitação. O prédio, como novo, encontra-se numa localização premium em pleno centro da cidade de Lagoa. A fachada beneficia de uma ótima visibilidade virada a sul para a rotunda da Nacional 125, o eixo com mais tráfego automóvel na região do Algarve. O prédio de 262 m² foi edificado em 2 pisos, com o potencial de poder ser acrescentado um 3° piso. É composto por uma espaçosa moderna e luminosa loja no rés-de-chão e um apartamento T2 moderno no 1º piso com entrada independente. A loja de 163 m² é composta por uma cozinha, um espaço de preparação semi-equipado, 2 casas de banho para funcionários e 2 casas de banho públicas, várias arrecadações, um terraço interior de 9 m² e uma esplanada exterior de 30 m². Certificado Energético B- No 1° e último piso, encontra-se um amplo apartamento de cerca de 99,7 m² composto por 2 quartos em suite ambos com casa de banho privativa, uma cozinha semi-equipada aberta para a sala com acesso a um grande terraço de 52,60 m². Certificado Energético B. Este prédio situa-se a 10 minutos das belíssimas praias do Concelho de Lagoa, Praia de Carvoeiro, Vale Centeanes, Praia Grande de Ferragudo, da Nossa Senhora da Rocha, a 5 minutos do Campo de Golfe do Gramacho, de Vale de Pinta e Vale de Milho, a 5 minutos da Nobel Escola Internacional do Algarve de Porches, e a 40 minutos do Aeroporto de Faro. A localização no centro da cidade, muito próximo do supermercado Apolónia, símbolo das zonas com maior poder de compra no Algarve, beneficia da proximidade de todos os serviços e comércios, e nomeadamente do Terminal Rodoviário que garante uma passagem diária. O espaço da loja era antigamente uma habitação, podendo sob reserva de consulta a camara, voltar a ser um espaço habitacional se houver interesse. Neste momento o espaço comercial está devoluto e o apartamento encontra-se arrendado. Entre em contacto para mais informações e marcar já a sua visita! O município de Lagoa festejou 250 anos, e conta com 23.700 habitantes, 6.000 na cidade de Lagoa. Lagoa é, atualmente, um dos mais importantes municípios turísticos do Algarve. São vários os fatores que contribuem para este reconhecimento, nomeadamente a oferta diversificada (a beleza das suas praias - apoiadas por magníficas unidades hoteleiras, os campos de golfe, o património cultural), a correta ocupação do solo em termos de ordenamento do território, a estabilidade social e a afabilidade das suas gentes. Com uma renovada visão cultural, preconizada pela atividade turística, Lagoa acarinha inúmeras técnicas ancestrais, ligadas à olaria, à doçaria, com o intuito de as potenciar e valorizar como componente do produto turístico. A comprovar esta dinamização está a grande mostra de artesanato, realizada anualmente no Parque de Feiras e Exposições de Lagoa FATACIL, que recebe mais de 200.000 vistores em 10 dias. O grande desenvolvimento do município tem assentado numa estratégia de grande preocupação ambiental. Lagoa tem resistido à invasão do desordenamento, preservando a sua linha de costa e mantendo uma harmoniosa conjugação entre habitações antigas e modernas. Construção equilibrada, sem impacto ambiental, onde os edifícios de muitos pisos não têm lugar. Nos últimos 15 anos, Lagoa registou um dos maiores índices de desenvolvimento económico suplantando todos os municípios da região algarvia. Hoje em dia, encontra-se dotado de inúmeros equipamentos na área da saúde, do ensino e educação, desporto, lazer e turismo. Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imoveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Informo que me encontro 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo. #ref: 112307

Centro histórico de Vila do Conde. Prédio com 3 frações composto por dois apartamentos T1 e um apartamento com 3 quartos, mais uma espaçosa cave com possibilidade de se transformar em comércio, com visitas para o rio Ave e o emblemático barco de Vila do Conde. Nunca sonharam de ter uma réplica de uma caravela do século XVI ancorado em frente as suas janelas? O prédio esta idealmente situado, vizinho ao Museu de Construção Naval instalado no antigo edifício da alfândega, nas margens do Rio Ave, Vila do Conde, Porto. No centro da cidade, a 5 minutos da Praia de Vila do Conde e com fácil acesso à A28. Frente ao rio ave, com uma vista espetacular na zona mais privilegiada da cidade. INVESTIMENTO IDEAL PARA EMPRESA DE CONSTRUÇÃO OU DE ALOJAMENTOS! Área total bruta privativa 277m2 1º andar : 94m2 Rés de chão : 89m2 Cave : 94m2 Possibilidade de aumentar a área de construção do último piso. Prédio com vista única, no coração da zona histórica de Vila do Conde a uma curta caminhada do rio, das praias e do metrô. #ref: 104159

Oportunidade única para investimento em arrendamento de curta ou longa duração - - rentabilidade garantida acima dos 7% Prédio com 5 apartamentos e duas garagens. Completamente novo e remodelado com 1 apartamento T2, 3 apartamentos T1, 1 apartamento T0 e duas garagens de 80m2. Próximo do terminal intermodal de Campanhã- 10 minutos a pé e da Praça da Corujeira. Empreendimento em fase de acabamentos, totalmente renovado e equipado. Muito soalheiro e com vistas desafogadas. Vizinhança calma, local sossegado e ao mesmo tempo muito central. Fantástico investimento, não perca! Marque já a sua visita. Intervalo de Certificação Energético: C > E’. #ref: 119382

Condomínio fechado com piscina e amplo espaço verde, localizado no Casal Novo, a escassos minutos do centro de Monte Redondo. Inserido num lote com cerca de 3300 m2, é composto por um prédio com duas frações, transformadas em três confortáveis e espaçosos apartamentos: Apartamento 1 Fração A T3 - 2 quartos com vista para o jardim; - 1 com quarto com vista para a piscina; - 2 WC; - Ampla e luminosa sala de estar/jantar com vista para o jardim; - Ampla cozinha com espaço para refeições e acesso a terraço; - Terraço com churrasqueira; - Aquecimento central a biomassa radiadores e piso radiante. Apartamento 2 Fração B T2 - 2 quartos; - 1 WC; - Moderna cozinha com espaço para refeições; - Ampla e acolhedora sala de estar/jantar com acesso a varanda sobre a piscina; - 2 despensas; - Ar condicionado; - Decoração interior em madeira, estilo Chalé. Apartamento 3 Independente, mas não é uma fração autónoma T2 - 2 quartos; - 1 WC; - Cozinha e sala de jantar em open space. Condomínio Exterior - Amplo espaço verde e ajardinado; - Piscina aquecida; - Ginásio; - WC de apoio à piscina/ginásio; - Espaço para refeições/ convívio; - Lavandaria; - Painéis solares e fotovoltaicos*; - Estacionamento privativo; - Potencial de construção de outras infraestruturas de apoio. *Nota: painéis com contrato independente de produção energética, gerando, em média, uma renda de 500 euros mensais. Pelas suas características, este condomínio pode ainda ser facilmente convertido numa esplendorosa moradia unifamiliar. Praias do Pedrogão/ Vieira de Leiria, a uma distância de 20 minutos. Praias da Figueira da Foz, a uma distância de 30 minutos. Centro de Pombal, a uma distância de 20 minutos. Centro de Leiria, a uma distância de 20 minutos. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 79504

Este restaurante a venda é uma oportunidade única para empreendedores do ramo da gastronomia, com uma localização estratégica em Algoz, o estabelecimento encanta desde a entrada, com sua fachada convidativa. Ao adentrar você encontra um ambiente moderno e acolhedor, com a capacidade para acomodar 69 clientes. A cozinha é aberta, equipada com frigorifico, arcas, fogão, prateleiras, maquinas de lavar loucas e exautores. Oferecendo a infraestrutura necessária para atender a necessidade com eficiência. O menu dos pratos reflete a excelência gastronomia do local, apresentando uma variedade de opções que atendem a diferentes paladares. A qualidade dos ingredientes e a criatividade na apresentação dos pratos são os pontos fortes, conquistando a fidelidade dos clientes. Além do salão principal, inclui na parte superior um alojamento local com 6 quartos e uma suíte com mini cozinha. Os seis quartos do alojamento possuem casa de banho privativo, ar condicionado e um apoio aos quartos. Tudo isso é para proporcionar conforto aos hospedes, oferecendo uma estadia agradável. Este estabelecimento não é apenas um restaurante, mas é uma oportunidade de assumir um negocio consolidado com potencial crescimento. Se você busca ingressar ou expandir no mercado gastronômico, esta é a chance única de adquirir um restaurante completo, charmoso e lucrativo. Não perca a chance de transformar esse espaço em seu próprio sucesso gastronômico. Para garantir o conforto dos clientes, mesmo em dias mais frios, o restaurante conta com painel solar, com deposito de 800 litros, cadeira a gás, caso a temperatura caia, e um sistema de compensação de ar (entrada e saída) proporcionando calor adicional de maneira eficiente. Essa atenção aos detalhes mostra o compromisso em oferecer uma experiencia agradável. Algoz é uma antiga freguesia Portuguesa do município de Silves, com 38,91 km² de área e 3831 habitantes (2011). A sua densidade populacional era 98,5 hab/km², o que lhe permite ser classificada como área de baixa densidade (portaria 1467-A/2001). Foi extinta e agregada a freguesia de Tunes, criando-se a união das freguesias de Algoz e Tunes. Esta antiga freguesia do concelho de Silves situa-se em pleno barrocal algarvio. A povoação sede da freguesia foi elevada a categoria de vila em 12 de julho de 2001 HISTÓRIA Sobre a origem do tempo, há a seguinte narrativa proveniente dos escritos do historiador Arlindo de Souza. Algoz, no município de Silves: segundo a tradição: em épocas remotas, certo rei de castelã, vindo a correr terras de mouros algarvios, passou junto desta povoação. Os cavaleiros de séquito real lembraram-lhe o ataque a vila que na sua orgulhosa opinião não era nada. El-rei, que por nome não perca, respondeu logo que algo és. #ref: 110714

PRÉDIO REABILITADO em Bom Estado; Localizado em Rua muito Central do Bairro Alto; Instalações Técnicas Atualizadas (Instalações de Águas, Esgotos e Eletricidade) e Áreas Comuns Recuperadas; Pisos Superiores com Vistas Desafogadas; O Prédio encontra-se em Propriedade Total constituído por 6 frações, Distribuídas em 1 fração por piso. ÁREAS e TIPOLOGIAS: ABP: Área Bruta Privativa: 418m2 Área do Lote / Implantação: 73m2 CONSTITUIÇÃO: 5 Pisos de Habitação + 1 Comércio: 1 T2 4 T3 1 Loja / Comércio Restaurante Atualmente este imóvel confere Rendimento Atual permitindo servir 2 Propósitos de Investmento: Flipping ou Buy-to-rent *Nota: mais informações sobre as condições de rentabilidade atuais e demais informações do imóvel, disponíveis por solicitação. O BAIRRO ALTO O Bairro Alto é um dos bairros mais icónicos e vibrantes de Lisboa, conhecido pela sua rica história, arquitetura característica e vida noturna animada. Situado numa colina no coração da cidade, este bairro oferece uma experiência única tanto para locais como para visitantes. ARQUITETURA A arquitetura do Bairro Alto é uma mistura encantadora do antigo e do moderno: Edifícios Históricos: Muitos edifícios datam dos séculos XVI e XVII, apresentando azulejos tradicionais portugueses, varandas de ferro forjado e fachadas coloridas. Ruas Estreitas: O bairro é um labirinto de ruas estreitas e calcetadas que refletem a sua disposição medieval. Estas ruas são frequentemente ladeadas por edifícios altos e compactos, conferindo ao bairro um ambiente íntimo. Património Preservado: Apesar da modernização, grande parte do Bairro Alto preserva o seu carácter histórico. Os edifícios frequentemente abrigam pequenas lojas peculiares, cafés e espaços residenciais nos andares superiores. TRADIÇÃO O Bairro Alto está imbuído de tradição: Fado: Este bairro é um dos melhores locais em Lisboa para experimentar o Fado, o género musical melancólico e emotivo que é Património Cultural Imaterial da Humanidade pela UNESCO. Várias casas de fado oferecem atuações ao vivo, mantendo viva esta tradição. Gastronomia Local: A gastronomia tradicional portuguesa pode ser apreciada nas muitas tasquinhas e restaurantes. Pratos como bacalhau e pastéis de nata são comuns. Eventos Culturais: A área acolhe diversos eventos culturais, incluindo festas tradicionais como as Festas de Santo António em junho, com desfiles, música e sardinhas assadas nas ruas. TURISMO O Bairro Alto é um íman para os turistas devido à sua atmosfera vibrante e ofertas diversificadas: Vida Noturna: O bairro é famoso pela sua animada vida noturna. À medida que a noite cai, a área transforma-se com bares, clubes e restaurantes cheios de atividade. É um ponto quente para locais e turistas que procuram desfrutar da vida noturna de Lisboa. Compras: Durante o dia, o Bairro Alto oferece uma experiência de compras única com as suas várias boutiques, lojas de antiguidades e lojas que vendem artesanato local e artigos vintage. Pontos Turísticos: A área está próxima de várias atrações principais. O Elevador da Glória, um funicular, liga o Bairro Alto à área baixa dos Restauradores, proporcionando fácil acesso e vistas deslumbrantes da cidade. Nas proximidades, o Miradouro de São Pedro de Alcântara oferece vistas panorâmicas sobre Lisboa. Arte Urbana: O Bairro Alto é também conhecido pela sua arte urbana. Murais vibrantes e graffiti acrescentam um toque artístico e moderno ao bairro, atraindo amantes da arte e fotógrafos. VIDA LOCAL Apesar da sua popularidade entre turistas, o Bairro Alto mantém um forte sentido de comunidade local: Residentes: O bairro é habitado por uma mistura de residentes antigos que lá vivem há décadas e gerações mais jovens, incluindo artistas, músicos e expatriados. Ritmo Diário: Durante o dia, é relativamente tranquilo e descontraído, com os locais a realizarem as suas rotinas diárias, fazendo compras nos mercados locais e apreciando um café nos cafés tradicionais. À noite, as ruas ganham vida com pessoas a socializar e a desfrutar da vibrante vida noturna. Em resumo o Bairro Alto é um bairro que encapsula a essência de Lisboa: histórico, vibrante e culturalmente rico. Com a sua arquitetura distinta, tradições profundas, vida noturna animada e forte sentido de comunidade, é um lugar imperdível para quem quer conhecer a verdadeira alma da cidade. #ref: 116142

Restaurante / 2 Apartamentos T2 Dois apartamentos T2 bem localizados em Vila Nova De Milfontes. No 1 andar tem 2 quartos, cozinha, casa de banho e sala, muito luminoso e espaçoso. No 2 Andar tem 2 quartos, cozinha, casa de banho e sala, muito luminoso e espaçoso. Espaço comum para os dois apartamentos, uma varanda com estendal e uma churrasqueira. No RC/ chão tem um Restaurante com 2 salas, casas de banho e uma cozinha totalmente equipada, pronto a funcionar. Tem uma garagem no R/C com a capacidade de 1 carro e espaço para arrumos. Este fabuloso imóvel está a ser vendido com todo o recheio. Marque a sua Visita, não perca tempo Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 95425

Prédio em fase de remodelação a 5 minutos da praia na Costa de Caparica. Este prédio é Composto por 3 pisos com 8 fogos independentes. Rés-do-chão : 4 apartamentos, T1 com logradouro 1º andar: 2 apartamentos, T3 com 1 suite com closet 2º andar 2 apartamentos, T2 com 1 suite e sala com terraço com vista mar Bom para investimento, seja para arrendamento mensal ou sazonal. Perto de transportes, comércio, escolas, farmácia e zonas verdes, parque urbano com parque infantil e restaurantes, ciclovia, acessos rápidos à ponte 25 de Abril e ao auto estrada A33. Belíssima oportunidade para ter a sua casa de residência ou para fazer as suas férias. #ref: 103286