para venda em Valença, Viana do Castelo

QUINTA DE FRUTOS VERMELHOS - CERDAL - UM ATIVO AGRÍCOLA DIFERENCIADOR COM INFRAESTRUTURA PROFISSIONAL VALENÇA DO MINHO No coração de uma região com forte tradição agrícola, apresenta-se uma oportunidade rara no mercado: uma quinta preparada para produção especializada de frutos vermelhos, combinando infraestrutura técnica instalada, capacidade produtiva e elevado potencial de valorização. Pensada para uma exploração moderna e eficiente, esta propriedade oferece as condições ideais para investidores, produtores agrícolas ou projetos agroalimentares que procuram entrar ou expandir presença num segmento de elevada procura. Produção Especializada A quinta foi concebida para produção de: Morango | Framboesa | Amora | Potencial para Flores Ao longo da sua atividade, atingiu capacidade de produção relevante no setor dos frutos vermelhos, com exploração estruturada para responder a mercados exigentes e orientada para comercialização internacional. No auge da exploração agricola, mantinha uma área produtiva ativa em: Aproximadamente 2.000 m² de framboesa Aproximadamente 2.000 m² de amora Com histórico de capacidade instalada para expansão significativa da produção de morango. A janela principal de produção decorre entre junho e outubro, acompanhando os períodos de maior valorização comercial deste segmento. Infraestruturas que fazem a diferença Estufa Multicapela - 4.000 m² Infraestrutura agrícola profissional equipada com: Cobertura curva e paredes retas; Sistema automático de abertura zenital; Sistema automático de sombreamento; Controlo climático apoiado por estação meteorológica; Gestão otimizada de temperatura e humidade. Área preparada para produção intensiva de framboesa e amora. Zona de apoio e conservação - 120 m² Armazém funcional; Área técnica de suporte. Infraestruturas complementares de cultivo Túnel agrícola de 700 m² Túnel Multibay de 4.000 m², preparado para produção de elevada eficiência. Autonomia hídrica Reservatório dedicado à rega com capacidade aproximada de 300.000 litros, elemento essencial para estabilidade operacional e gestão eficiente dos recursos. Um investimento com visão de futuro Esta propriedade reúne características raramente disponíveis numa única oportunidade: Infraestrutura agrícola instalada e operacional Produção especializada em segmento premium Potencial de expansão e diversificação Possibilidade de continuidade de exploração ou reposicionamento estratégico Forte vocação para mercados nacionais e internacionais Mais do que uma quinta, esta é uma oportunidade de adquirir um projeto agrícola com escala, estrutura e potencial de crescimento. Contacte-nos para conhecer esta propriedade exclusiva e agendar a sua visita. #ref: 162475

Hotel Rural Encantador em Cerdal, Valença Descubra o refúgio perfeito no coração de Cerdal, uma freguesia de Valença, no distrito de Viana do Castelo. Este magnífico hotel rural, com 2.100 m² de construção e 3,9 hectares de terreno, oferece um ambiente acolhedor e repleto de charme, ideal para estadias relaxantes ou eventos inesquecíveis como casamentos. Características: 18 Suites Confortáveis: Acomodações espaçosas e aconchegantes, perfeitas para uma estadia de luxo. Cozinha Industrial: Pronta para atender grandes eventos e proporcionar experiências gastronômicas excepcionais. Capela: Um cenário romântico e autêntico para casamentos e cerimônias especiais. (Com licença para celebração de cerimónias) Campo de Ténis: Para os entusiastas do desporto e lazer. Piscina: Desfrute de momentos de relaxamento e diversão ao sol. Cavalariças: Ideal para os amantes de equitação e natureza. Adega e Lagar: Um toque de tradição e autenticidade, perfeito para enófilos e amantes da cultura local. Mina de Água: Recurso natural que acrescenta um charme especial ao local. Hotel vendido com todo o recheio. Localização Privilegiada: Situado em Cerdal, na região norte e sub-região do Minho e Lima, este hotel rural oferece tranquilidade e beleza natural, proporcionando uma experiência única e inesquecível aos seus visitantes. Seja para uma estadia relaxante ou para a celebração dos momentos mais importantes da vida, este lugar é o cenário perfeito. Distâncias: Tui: 10 km Praias: 25 km Aeroporto de Vigo: 35 km Aeroporto do Porto: 114 km Não perca a oportunidade de conhecer este tesouro no coração de Cerdal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por tudo o que este lugar especial tem para oferecer! Venha descobrir o charme e a beleza do nosso hotel rural! #ref: 117792

Descubra o charme e o potencial desta casa tradicional em pedra, inserida em 2,5 hectares (25.000 m²) de terreno, a uma altitude 385 metros num ambiente tranquilo em plena natureza. E somente a 15 minutos de carro de Valença via a panoramica estrada do monte do Faro ou por a Freguesia de Friestas via a Nacional 101. Rodeada pela paisagem natural e oferecendo excelente privacidade, esta propriedade combina a serenidade do campo com conveniência, situando-se a apenas 20 metros de uma estrada municipal pavimentada e a curta distância de aldeias e serviços. A casa térrea em pedra preserva o seu carácter autêntico e inclui várias divisões prontas para serem adaptadas ao seu projeto: Divisão 1 - 10 m² Divisão 2 - 13 m² com pedra à vista Divisão 3 - 18 m² Divisão 4 - 13 m² Inclui ainda uma cozinha rústica tradicional com lareira em pedra (18 m²), uma zona de casa de banho com espaço adicional multifuncional (18 m²), uma arrecadação ou despensa com entrada independente (14 m²) e um sótão dividido em três segmentos. No exterior existe também um curral em pedra, anteriormente utilizado para cavalos, cabras e aves. Os 2,5 hectares de terreno incluem água de nascente, eletricidade da rede pública, e uma área que se estende por quase 1 km de comprimento, confrontando com uma segunda estrada municipal. Parte da propriedade confina com terras públicas com vegetação nativa e sem eucaliptos. Ideal para quem procura um refúgio privado no campo, uma pequena exploração agrícola, um estilo de vida autossuficiente ou um projeto de turismo rural. Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 101839

Moradia em Arão, Valença Moradia com 134 m² de área total (94 m² de área privativa + 40 m² dependente), com anexo de 47,5 m² e amplo logradouro com cerca de 2.600 m². Localizada em zona tranquila, com bons acessos, a apenas 2 km do centro de Valença, 3 km de Espanha, 1 km do centro de saúde, 25 km de Vigo e 100 km do Aeroporto Sá Carneiro. O imóvel necessita de reconstrução, sendo uma excelente oportunidade para quem procura projeto de investimento ou habitação personalizada, num local sossegado e bem servido de acessos. Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. Agende já a sua visita! #ref: 132628

Quinta em Valença com Negócio de AL Ativo Apresentamos uma propriedade singular , onde o requinte de uma residência familiar se funde com um negócio de Alojamento Local (AL) em pleno funcionamento em Valença. A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, garantindo uma transição imediata para o novo proprietário, sem necessidade de investimento adicional. AL em pleno funcionamento, licenciado e operacional. Composta por 4 suítes amplas, 2 quartos com várias camas, roupeiros embutidos , distribuídos por 3 pisos separados da área social. Equipamentos completos na cozinha, mobiliário de qualidade em todas as divisões . Piscina exterior ,jardins amplos e cuidados, terraço panorâmico ,cozinha exterior rústica com forno a lenha. Situada numa zona rural tranquila, a escassos minutos de escolas, centros médicos e serviços em Valença é a casa perfeita para uma família numerosa ou para quem deseja empreender num negócio turístico . Agende hoje a sua visita ! #ref: 819645

Encantadora Quinta com Moradia em Valença - Ideal para Desfrutar a Vida no Campo! Esta acolhedora moradia de 2 pisos, localizada em Valença, oferece um retiro relaxante numa área tranquila. Com uma área total de 150 m² e um terreno espaçoso de 11331 m², este imóvel proporciona privacidade e oportunidades para explorar a vida no campo. Características do Imóvel: - Áreas de Estar: A casa inclui 5 divisões, sendo 2 quartos, 1 escritório, 1 casa de banho, 1 cozinha, e 1 sala de estar, ideal para relaxar e conviver. - Condição Geral: Apesar de ser uma propriedade antiga, esta moradia bem conservada possibilita a personalização e renovação ao gosto do novo proprietário. - Anexos e Jardim: Com espaço de estacionamento, este imóvel proporciona um ambiente amplo para apreciar a natureza, sem piscina, terraço ou jardim. Detalhes Técnicos: - Ano de Construção: 1997 - Amenidades: Equipada com linha telefónica, sistema de saneamento, eletricidade, e armazenamento prático. - Exposição Solar: Beneficia de exposição solar em todas as direções, permitindo aproveitar a luz natural durante todo o dia. Localização e Acessibilidade: - Situada num ambiente tranquilo e rural em Valença, esta propriedade oferece um refúgio longe do ritmo agitado da cidade. - Apenas 1 lugar de estacionamento disponível. - Proximidade ao centro da cidade e fácil acesso a comodidades locais. Esta moradia é perfeita para quem procura um estilo de vida mais calmo e próximo da natureza. Se procura uma oportunidade de investimento com potencial para transformar esta casa num lar acolhedor, esta é a propriedade ideal. Não perca a chance de explorar esta charmosa moradia em Valença! Contacte-nos hoje mesmo para marcar uma visita e descobrir as possibilidades que esta propriedade única tem para oferecer. ¡Viva a sua vida no campo em pleno! #ref: 783663

VALENÇA | QUINTA RURAL | MORADIA T2+1 | TERRENO 6481 m² | GARAGEM | EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR Encantadora Quinta Rural com Moradia em Valença - Ideal para Desfrutar da Vida no Campo Descubra esta magnífica quinta situada numa zona tranquila de Valença, onde a natureza, a privacidade e o espaço se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Inserida num terreno com 6481m², esta propriedade oferece um enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural. Construída em 1997, a moradia desenvolve-se em dois pisos, dispondo de aproximadamente 150 m² de área habitável, com uma distribuição funcional e confortável. A área social é composta por uma ampla e luminosa sala de estar, beneficiando de excelente exposição solar, e por uma cozinha independente. A zona privada integra dois quartos, um escritório com potencial para terceiro quarto, uma casa de banho e uma prática lavandaria. O balcão oferece uma agradável vista sobre a propriedade e a envolvente rural. No exterior, o amplo terreno convida a desfrutar da tranquilidade do campo e apresenta inúmeras possibilidades de utilização, desde jardim, pomar ou horta, até à criação de espaços de lazer ou desenvolvimento de um projeto de turismo rural. A propriedade dispõe ainda de garagem, lugar de estacionamento, zonas de arrumação e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Embora necessite de algumas obras de modernização, a moradia encontra-se estruturalmente bem conservada, constituindo uma excelente oportunidade para personalizar cada espaço ao seu gosto e criar uma residência única. Características Principais * Quinta rural com 6481 m² de terreno; * Moradia de dois pisos com cerca de 150m²; * Sala de estar ampla e luminosa; * Cozinha independente; * 2 quartos; * Escritório (possibilidade de terceiro quarto); * 1 casa de banho; * Lugar para Lavandaria; * Balcão com vista desafogada sobre a propriedade; * Garagem e estacionamento privativo; * Espaços de arrumação; * Aquecimento elétrico individual; * Fossa séptica; * Eletricidade, linha telefónica e sistema de saneamento; * Excelente exposição solar durante todo o dia; * Necessita de obras de atualização. * Agua da Mina. Localização Situada numa zona rural calma e de fácil acesso, esta quinta permite desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade ao centro de Valença, onde encontrará comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais. Se procura uma propriedade com espaço, privacidade e um enorme potencial para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto turístico, esta é uma oportunidade imperdível. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta encantadora quinta em Valença. #ref: 965974

Quinta Tradicional Minhota para Recuperar - Cerdal - 3.000 m² Excelente oportunidade de investimento em Cerdal. Propriedade rústica com características únicas, ideal para turismo de habitação ou residência de luxo. Características Principais: Terreno: 3.000 m² com topografia favorável e vistas desafogadas. Edificação: Casa senhorial em pedra para restauro total. Mantém a estrutura clássica: cortes no rés-do-chão e área habitacional no piso superior. Recursos: Possui água de mina própria. Exposição Solar: Orientação solar de excelência, garantindo luminosidade e eficiência térmica. Localizada numa zona tranquila mas de fácil acesso, esta quinta representa o que de melhor o Minho tem para oferecer em termos de património e paisagem. #ref: 866735

Excelente Oportunidade de Investimento em Terreno Rustico para comercio em Valença. Apresentamos um terreno rustico com uma área de 1370 metros quadrados, localizado na encantadora cidade de Valença, no norte de Portugal. Este terreno oferece um vasto potencial para diversas atividades agrícolas e projetos de investimento. Características do Terreno: - Área total de 1370 m², proporcionando um espaço generoso para desenvolver projetos agrícolas. - Localizado numa zona com exposições a norte, sul, este e oeste, garantindo uma excelente iluminação solar ao longo do dia. - Viabilidade: O terreno está ligado às redes de eletricidade, água potável e furo de agua, facilitando a implementação de infraestruturas necessárias. - Bim acesso para a propriedade, tornando o transporte e logística mais acessíveis. Benefícios Adicionais: - Potencial de Investimento devido a sua localização junto á estrada nacional: Este terreno oferece a oportunidade de explorar diversas atividades na área do comercio - Localização Estratégica: Valença é uma cidade pitoresca, conhecida pelas suas paisagens naturais deslumbrantes e charme histórico. Com fácil acesso a infraestruturas e redes de transporte locais. Este terreno rustico é a escolha perfeita para investidores que procuram expandir o seu portfólio ou para aqueles que desejam iniciar um projeto numa localização privilegiada. Aproveite esta oportunidade única e dê vida aos seus projetos no comercio. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. #ref: 942828

Moradia em Construção com Vistas Deslumbrantes sobre a Natureza Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: moradia unifamiliar em fase de construção, ideal para quem procura personalizar o seu futuro lar ao seu gosto. A estrutura principal já se encontra concluída, com telhado e capoto instalados, oferecendo uma base sólida para avançar com os acabamentos interiores O imóvel será vendido no estado atual, permitindo ao comprador finalizar o projeto conforme as suas preferências. A moradia é composta por: -1 suíte espaçosa -2 quartos adicionais -2 WC -Sala e cozinha Open space -Lavandaria -Garagem - Destacam-se as vistas desafogadas para a natureza, proporcionando tranquilidade e bem-estar num ambiente calmo e com excelente exposição solar (nascente/poente/sul). Localizada numa zona de bons acessos, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade a serviços essenciais. Não perca esta oportunidade de construir a casa dos seus sonhos! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 143900

Excelente Oportunidade: Terreno Rustico para construção em Valença, com 4850m² de Pura Natureza! Descubra esta incrível propriedade situada em Valença, ideal para quem procura um terreno agrícola com espaço suficiente para desenvolver projetos e desfrutar da tranquilidade do campo. Com uma área de 4850m², esta parcela de terra oferece o cenário perfeito para cultivar, explorar e relaxar junto à natureza. Características do Terreno Rustico: - Mina de agua. - Localização Privilegiada: Localizado em Valença, este terreno agrícola oferece exposições a norte, sul, este e oeste, permitindo a entrada de luz solar durante todo o dia. - Viabilidade de Rede: Conetado a redes de eletricidade e água potável existentes, tornando mais fácil a implementação de projetos e infraestruturas necessárias. - Espaço Amplo: Com uma área extensa de 4850m², há espaço mais do que suficiente para cultivo, plantações, ou até mesmo para construir uma casa de campo. - Acessibilidade: Possibilita o acesso de camiões sem necessidade de remoção de árvores. Benefícios Adicionais: - Tranquilidade Rural: Desfrute da paz e tranquilidade do ambiente rural, longe do stress da cidade. - Potencial de Desenvolvimento: Este terreno oferece inúmeras possibilidades para quem deseja iniciar um projeto agrícola ou simplesmente desfrutar de um espaço verde. - Versatilidade de Exposições: Com exposições a todas as direções, este terreno oferece a oportunidade de desfrutar do sol em diferentes momentos do dia. - Proximidade da Natureza: Explore a beleza natural dos arredores, respire ar puro e desfrute de um ambiente calmo e sereno. Este terreno oferece-lhe a oportunidade de criar o seu próprio refúgio verde e transformar os seus projetos em realidade. Não perca esta oportunidade única de possuir um terreno agrícola em Valença. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste local! #ref: 783729

OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO: GINÁSIO EMBLEMÁTICO NO CENTRO DE VALENÇA Espaço comercial emblemático com uma área de sensivelmente 520 m², situado em zona habitacional de alta densidade, em total funcionamento. Pioneiro no setor do fitness no concelho de Valença e a operar desde 1987, conta com uma carteira histórica e fidelizada de clientes de toda a região do Alto Minho e da vizinha Espanha. ================================================== PREÇO DE VENDA INCLUI IMÓVEL ================================================== LOCALIZAÇÃO E ACESSOS PRIVILEGIADOS - Situado no centro urbano de Valença, a escassos metros da Estrada Nacional 13 e a apenas 5 minutos da fronteira com Espanha. - Amplo estacionamento disponível para facilidade e comodidade dos clientes. - Excelente oportunidade de investimento rentável na região do Alto Minho. ================================================== LAYOUT E DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS DO ESPAÇO COMERCIAL O imóvel conta com uma distribuição funcional e bem estruturada, otimizada para a prática desportiva, serviços de bem-estar e áreas de recuperação pós-treino: * SALAS DE TREINO E ATIVIDADES: - Sala de Fitness Principal: 132,94 m² - Sala de Ginástica: 86,00 m² - Sala de Musculação: 84,00 m² - Sala Cardio: 44,00 m² * VESTIÁRIOS, SANITÁRIOS E BEM-ESTAR: - Balneário Masculino: 30,86 m² - Balneário Feminino: 27,60 m² - Sauna: 3,90 m² - Instalações Sanitárias Adicionais: I.S. Feminina (3,65 m²) e I.S. Masculina (2,50 m²) * ACOLHIMENTO, GESTÃO E SERVIÇOS: - Receção e Controlo de Acessos: Área de receção (20,85 m²) recentemente equipada com um sistema de controlo de acessos automatizado, otimizando a circulação de membros de forma autónoma e eficiente. - Hall de Entrada: 17,00 m² - Posto de Segurança: 8,10 m² - Arrumos / Aprovisionamento: Três zonas dedicadas de arrumos (8,55 m², 5,60 m² e 3,75 m²) - Área Técnica: Sala da Caldeira com 4,70 m² ================================================== EQUIPAMENTO E INVENTÁRIO INCLUÍDO NA VENDA O espaço encontra-se totalmente montado e equipado para a continuidade imediata do negócio: ZONA CARDIO - Passadeiras: 3 unidades LifeFitness e 2 unidades Precor USA. - Elípticas: 2 unidades Precor EFX, 1 unidade LifeFitness 9500 e 1 unidade BH Track System. - Bicicletas Estáticas & Cardio: 3 BH Hi Power, 2 Tomahawk, 1 BH STB2Pro, 1 Air Bike e 1 Precor (com encosto). - Escaladoras e Remo: 2 escaladoras Technogym Exite, 2 remos Concept 2 e 1 Sky Concept 2. MAQUINARIA DE MUSCULAÇÃO (INFERIORES, GLÚTEOS E SUPERIORES) - Membros Inferiores & Glúteos: Máquinas de glúteo maior (Telju), femoral deitado/em pé/sentado (Telju, Gerva Sport, LifeFitness), gémeos (em pé e sentado), Prensa 45°, Prensa Invertida, Super Squat, Hip Thrust, Prensa Vertical, Curl Quadricípete (2 un. Telju) e máquinas de Adução/Abdução (LifeFitness). - Membros Superiores & Tronco: Estação Multiforça/Roldanas Cruzadas (Telju, Dura Force), Suporte Peitoral + Banco, Press de Ombros (Telju), Elevação Lateral de Ombros (LifeFitness), Peitoral Contractor e Borboleta, Press Inclinado 30° (2 un. Telju), Puxada Unilateral, Remo Sentado, Press Peito Negativo/Plano e Máquina Multi Smith. - Estruturas: 1 Jaula de barra livre (Contrak Sport). PESOS LIVRES E DISCOS DE LEVANTAMENTO - Discos de Levantamento (Fitness / Telju / Salter): Mais de 130 discos de peso variado (de 1 kg a 25 kg) distribuídos entre borracha, fundição e tipo pump. - Halteres: Conjunto completo de halteres de 1 kg a 50 kg (pares de 2,5 kg a 50 kg em borracha e 1 kg a 10 kg em prata). - Barras com Peso Fixo: 5 barras Z (10 kg a 30 kg) e 5 barras neutras (10 kg a 30 kg) AFW. BARRAS, PUXADORES E ACESSÓRIOS DE TREINO GERAL - Barras de Levantamento: 1 barra olímpica, 1 barra hexagonal olímpica, barras livres grandes/médias/pequenas, barras Z, barra romana e pega variada para tríceps/dorsal. - Puxadores Multifunção: 3 puxadores em V, 3 puxadores para remo fechado, pegas ergonómicas, cordas de tríceps, pegas neutras e manípulos. - Acessórios de Treino Funcional: Kettlebells (4 kg a 10 kg), 11 bandas elásticas, 18 Fit Balls, 24 Steps, 4 kits TRX, 2 Caixas de Salto (Plyo Box), 6 Colchões, Bosu, Plataforma de Equilíbrio, Rolo Foam, Roda de Abdominais e Pesos de Tornozelo. Motivo da venda: A proprietária atual procura novas aventuras pessoais e profissionais. Aceitam-se propostas de negócio para compra. #ref: 151198

Oportunidade Única em Cerdal. Se procura um projeto que une a tradição à modernidade, temos a propriedade perfeita para si!! Apresentamos esta encantadora casa em pedra, localizada na pitoresca freguesia de Cerdal, no concelho de Valença. Com um potencial incrível para reconstrução, este imóvel oferece a oportunidade de criar o lar dos seus sonhos, combinando conforto e estilo. **Características da Propriedade:** - Área Total: 144 m² de área bruta de construção, distribuídos em dois pisos, proporcionando amplo espaço para personalização e desenvolvimento. - Estrutura em Pedra: A estrutura original em pedra confere um charme rústico e autêntico, que pode ser valorizado em um projeto de reabilitação. - Telhado Novo: O telhado foi recentemente renovado, garantindo segurança e proteção contra as intempéries. - Logradouro: Um pequeno logradouro com cerca de 30 m², ideal para momentos de lazer, jardinagem ou até mesmo uma área de convívio ao ar livre. - Localização Privilegiada: A apenas 10 minutos da A28, com fácil acesso à vizinha Espanha, permitindo uma excelente mobilidade e a possibilidade de desfrutar do melhor dos dois países. Por Que Investir Aqui? Cerdal é uma freguesia encantadora, rodeada pela natureza e com a tranquilidade que você procura. A região oferece um ambiente acolhedor e seguro, ideal para famílias ou para quem busca um refúgio tranquilo longe da agitação urbana. A proximidade com a A28 facilita o acesso a cidades vizinhas e a diversas comodidades, como comércio, serviços e lazer. Esta propriedade representa uma oportunidade única para investidores e amantes da arquitetura tradicional que desejam dar vida a um projeto personalizado, respeitando a história e a estética local. Não perca a hipótese de transformar este imóvel em um espaço incrível! Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. Estamos aqui para ajudá-lo a dar o próximo passo em direção ao seu novo sonho! Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref: 129795

- RUÍNA PARA RECONSTRUÇÃO - TERRENO ALTAMENTE FÉRTIL - Água corrente 24 horas por dia, 365 dias por ano Inclui edifícios de apoio agrícola - Localização Situado na freguesia de Gondomil, em Valença, equidistante dos centros de Monção e Valença (aproximadamente 11 km para cada lado), com várias opções de acesso às diferentes zonas do concelho. - Uma Oportunidade Única! Se trabalha num dos vários polos de atividade económica do Vale do Minho, em Portugal ou em Espanha, esta é a oportunidade ideal para proporcionar à sua família um estilo de vida rural, sem abdicar da proximidade às principais infraestruturas. - Acessibilidades Rede de autoestradas portuguesa e espanhola Redes ferroviárias de Portugal e Espanha Sistema de alta velocidade ferroviária espanhol - Saúde & Educação Dois centros de saúde, um deles com serviço 24 horas Escolas, colégios e pólo da Universidade do Minho em Valença Hospitais privados (oftalmologia, clínicas dentárias, laboratórios de análises, etc.) Vários serviços veterinários - Comércio & Serviços Supermercados com ampla oferta Aeroporto internacional a 1 hora de distância Aeroporto Regional de Vigo com ligações diárias às principais cidades espanholas Aeródromo de Cerval, situado nos limites do concelho de Valença - Lazer Praias de Moledo e América, a uma curta e agradável viagem de carro ou comboio (Vila Praia de Âncora) Construção Sem Complicações! Preocupa-o o desafio de construir uma casa nova? Trabalho com uma rede de profissionais do setor da construção desde topógrafos a designers de interiores prontos para ajudar a transformar o seu projeto em realidade. Financiamento Disponível! Colaboro com especialistas em crédito para apoiar na obtenção da melhor solução de financiamento disponível no mercado. Condições Favoráveis! Com taxas de juro historicamente baixas e incentivos à construção, este é o momento ideal para investir. Portugal afirma-se cada vez mais como destino de eleição para residentes estrangeiros, criando um contexto altamente favorável ao investimento imobiliário. Sobre a IAD A IAD (Imobilière à Domicile) foi fundada em 2008, em França, revolucionando o setor imobiliário através de um modelo digital e de uma relação próxima entre consultor e cliente. Expandiu-se rapidamente para outros países, incluindo Portugal, onde opera desde 2015. Com uma vasta rede de consultores independentes e uma presença internacional em crescimento, a IAD Portugal oferece um serviço inovador, transparente e personalizado, apoiando clientes nacionais e internacionais na concretização dos seus projetos imobiliários com confiança e eficiência. Não perca esta oportunidade! #ref: 138466

Terreno Rustico com Potencial de Construção - Projeto Aprovado em São Julião e Silva/Valença Está à procura de um espaço para construir a sua futura casa, num ambiente calmo e rodeado de natureza? Apresento-lhe este terreno rustico com excelente localização e potencial comprovado. Com uma área de 1.160 m², este lote já conta com um projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar com anexo e piscina, um passo importante já validado pela autarquia. Trata-se de uma base sólida para quem pretende avançar com um projeto personalizado, ao seu ritmo. O que distingue este terreno: Projeto de arquitetura e especialidades aprovado; Zona tranquila, com boa exposição solar e acessos; Inserido em contexto natural, ideal para quem valoriza privacidade e contacto com a natureza; Processo de licenciamento iniciado, com possibilidade de avançar conforme os trâmites municipais. Uma excelente oportunidade para quem valoriza planear e construir com tempo, segurança e visão de futuro. Para mais informações, não hesite em contactar-me. Estou disponível para esclarecer todas as suas dúvidas. #ref: 142612

OPORTUNIDADE ÚNICA: Hotel de 36 Quartos ’Chave na Mão’ Próximo da Fronteira com a Espanha Excelente Localização | Pronto a Gerar Receita | Totalmente Equipado Se procura um investimento imobiliário de alta rentabilidade no setor hoteleiro, esta é a oportunidade ideal. Localizado numa zona de tráfego internacional de alto volume impulsionada pelo ecoturismo, comércio transfronteiriço com a Galiza e o prestigiado Caminho de Santiago, este hotel reúne todas as condições para atrair turismo de alto valor e viagens de negócios. A propriedade é vendida livre de inquilinos, totalmente mobilada, licenciada e operacional, garantindo uma transição sem percalços e rentabilidade imediata. DESTAQUES DA PROPRIEDADE Capacidade de Alojamento: 36 quartos bem equipados, incluindo 3 amplas suítes presidenciais. Acessibilidade: Casa de banho totalmente equipada e adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Lazer e Bem-estar: Piscina privada com balneários de apoio, campo de ténis privado e zonas verdes/jardins. Eventos: Sala de pequenos-almoços dedicada, bar integrado e uma sala de conferências/eventos ou restaurante completo para 50 pessoas, apoiado por uma cozinha industrial. INFRAESTRUTURA E CONFORTO Estacionamento: Lugares ao nível da rua e uma garagem subterrânea privada e segura. Climatização: Aquecimento radiante de piso radiante em todo o edifício. Logística Integrada: Lavandaria industrial e um monta-cargas dedicado para um apoio operacional eficiente. Serviços Complementares: Edifício de uso misto com um ginásio integrado e excelente visibilidade ao longo de uma estrada principal. PORQUÊ INVESTIR AQUI? Retorno Imediato: Transação ’chave na mão’ sem necessidade de obras de renovação ou atrasos de licenciamento. Posicionamento Premium: Estrutura ideal para captar clientes de maior margem (turismo experiencial e eventos corporativos). Localização Estratégica: Fluxo constante de visitantes durante todo o ano impulsionado por locais de património fortificado (candidatos a UNESCO) e rotas de ecototurismo. Agende já a sua visita e garanta este ativo hoteleiro estratégico! #ref: 169740