Esta extraordinária e luxuosa PentHouse T4/T5, na Avenida da Boavista e Foz, ocupa a totalidade dos dois últimos pisos do edifício, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente ímpar, singular e exclusiva. Inserida num condomínio fechado, situa-se numa das zonas residenciais mais valorizadas da cidade do Porto. Este magnífico duplex dispõe de um grandioso terraço com jacuzzi, com acesso direto ao 1.º piso e, através de uma incrível escadaria em espiral, ao 2.º piso, onde se encontram as áreas privadas, quartos, salas e escritórios. Com quatro frentes, beneficia de excelente exposição solar ao longo do ano. As áreas exteriores são excecionais. O amplo terraço comunica com a varanda do segundo piso, na fachada principal, e com duas varandas de cerca de 20 metros de comprimento na fachada posterior, criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores e uma passagem fluida entre a residência, o terraço e as diferentes áreas de convivência. Esta residência distingue-se pela arquitetura pensada para responder às necessidades de discrição, elevada qualidade e privacidade, proporcionando uma simbiose entre a vivência urbana do Porto e a tranquilidade, intimidade e qualidade de vida de uma residência de exceção. O edifício distingue-se pela elevada qualidade da arquitetura, materiais, acabamentos e equipamentos, cuidadosamente selecionados para proporcionar conforto, sofisticação, privacidade e durabilidade. O grande terraço privado constitui uma verdadeira extensão da área habitacional, permitindo criar ambientes de estar, refeições, lazer e convívio, incluindo uma área de jacuzzi. A circulação entre os dois pisos é valorizada pela escadaria em espiral, que estabelece uma ligação arquitetónica e funcional entre os diferentes níveis e o espaço exterior. A área social apresenta uma configuração generosa, com ampla sala de estar e jantar articulada com uma cozinha espaçosa. A cozinha integra uma ilha central e tampos e zonas entre móveis revestidos a mármore, conjugando sofisticação, resistência e durabilidade. A residência dispõe ainda de lavandaria independente e de um espaço atualmente destinado a escritório, que poderá ser convertido numa quinta suíte ou quarto, permitindo transformar a atual configuração T4 numa T5 e adaptar a residência às necessidades do futuro proprietário. A área privada é composta por uma ampla suíte principal, mais duas suítes e um quarto adicional espaçoso. Dispõe de três casas de banho associadas às áreas privadas e um WC de serviço, num total de quatro instalações sanitárias. O mármore Ruivina e Estremoz, espelhos embutidos, lavatórios de embutir, mobiliário contemporâneo e resguardos de vidro conferem elevada sofisticação. Os pavimentos são revestidos com soalho maciço em pau-mulato ou madeira, criando uma atmosfera elegante, acolhedora e intemporal. As carpintarias interiores seguem uma linguagem arquitetónica contemporânea, uniforme e sofisticada. A residência integra bomba de calor para águas quentes sanitárias e ar condicionado centralizado e embutido. A caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, associada ao isolamento através de bloco térmico e lã de rocha, assegura eficiência energética, conforto térmico e isolamento acústico. Serviços e instituições próximas: Avenida da Boavista: 1 min a pé Estação MetroBus: 3 min a pé Avenida Marechal Gomes da Costa: 2 min a pé Serviços e comércio: 1 min a pé Universidade Católica: 10 min a pé Parque da Cidade: 3 min a pé Museu e Parque de Serralves: 8 min a pé Praias da Foz e Matosinhos: 10 min a pé Esta PentHouse Duplex foi concebida como uma residência de exceção, onde a dimensão dos espaços, a qualidade dos materiais, a privacidade dos dois últimos pisos e a extraordinária área exterior permitem uma experiência de vida verdadeiramente ímpar. #ref:DÚP_14

Apresentamos este exclusivo e luxuoso T3 novo, atualmente em fase final de construção, situado numa das localizações mais privilegiadas e prestigiadas da cidade do Porto. Inserido numa zona residencial de excelência, reconhecida pela tranquilidade, segurança e elevada qualidade de vida, encontra-se numa área particularmente procurada da Área Metropolitana do Porto, marcada pela seletividade, discrição e exclusividade. A localização, numa das principais e mais emblemáticas avenidas da cidade, alia a proximidade de todos os serviços e acessos a um ambiente residencial distinto e reservado. O condomínio fechado possui muito poucas frações, conferindo privacidade e uma vida discreta aos seus residentes. Apesar de a entrada se encontrar a apenas 10 metros da Avenida da Boavista, o edifício situa-se entre duas ruas de perfil discreto e de reduzido tráfego automóvel. A configuração desta residência foi pensada para proporcionar uma vivência familiar confortável, funcional e equilibrada, com clara distinção entre as áreas sociais e privadas. A ligação privilegiada ao jardim privado reforça a relação entre os espaços interiores e exteriores. O edifício distingue-se pela elevada qualidade dos materiais, acabamentos e equipamentos. Integra bomba de calor para águas quentes sanitárias e ar condicionado centralizado e embutido. A caixilharia com corte térmico e vidro duplo, conjugada com isolamento em lã de rocha e bloco térmico, assegura elevado conforto térmico e acústico e eficiência energética. A área social desenvolve-se em formato open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha numa ampla zona de convivência. A cozinha, com generosa ilha e vistas para o jardim, foi pensada para proporcionar funcionalidade e conforto, tanto no quotidiano como na receção de familiares e amigos. Os tampos e espaços entre o mobiliário são revestidos com mármore e está equipada com eletrodomésticos Bosch, lava-loiça e misturadoras de elevada qualidade. As vistas sobre o vistoso jardim privado constituem um dos elementos mais diferenciadores desta residência, proporcionando um ambiente de grande tranquilidade e privacidade. As zonas sociais e privadas são revestidas com soalho maciço em pau-mulato, conferindo aos espaços uma atmosfera elegante, acolhedora e intemporal. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma ampla suíte com casa de banho privativa. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho. A residência dispõe ainda de várias zonas de arrumação e espaços passíveis de reconfiguração e personalização. No total, possui três casas de banho, com mármore de Estremoz e Ruivina, espelhos embutidos e soluções de forte expressão arquitetónica. A distribuição inclui hall de entrada e hall de quartos, assegurando uma transição organizada entre as áreas social e privada. Existe uma suave transição entre a área interior, a varanda e o jardim privado, permitindo uma vivência desafogada, segura e organizada. No exterior, destaca-se o jardim privativo de assinalável dimensão, adequado para relaxar, meditar, atividades físicas ou momentos em família, beneficiando ainda da privacidade conferida pelos seus muros. A residência dispõe também de lugar de garagem em box generosa, com espaço adicional para arrumação. Serviços e instituições próximas: Avenida da Boavista: 1 min a pé Estação MetroBus: 3 min a pé Avenida Marechal Gomes da Costa: 2 min a pé Serviços e comércio: 1 min a pé Universidade Católica: 10 min a pé Parque da Cidade: 3 min a pé Museu e Parque de Serralves: 8 min a pé Praias da Foz e Matosinhos: 10 min a pé Casa da Música: 13 min a pé Colégio Nossa Senhora do Rosário: 15 min a pé Rotunda da Boavista: 15 min a pé O imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Esta fase proporciona ainda maior flexibilidade nas condições de pagamento #ref:APA_12

Moderno apartamento T2, em fase de construção, inserido em condomínio residencial fechado, localizado numa zona tranquila do Porto, próximo de parques, serviços, comércio, equipamentos culturais e excelentes acessibilidades. Situado numa das áreas da cidade em maior transformação, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica e de elevado potencial de valorização, impulsionado pelos vários projetos estruturantes em desenvolvimento na envolvente. Pela qualidade construtiva, localização e dinâmica urbanística, constitui uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Luminoso e com duas frentes orientadas para vias residenciais modernas e de reduzido tráfego, o apartamento proporciona conforto e tranquilidade, mantendo uma ligação rápida ao centro do Porto. A habitação distingue-se pela qualidade dos materiais e acabamentos. O pavimento flutuante Swiss Krono oferece elevada resistência e reduzida manutenção, enquanto os revestimentos cerâmicos de grande formato nas zonas húmidas conferem uma estética moderna e sofisticada. As carpintarias lacadas, presentes nas portas, roupeiros e mobiliário de cozinha, reforçam o design contemporâneo e a luminosidade dos espaços. Por se encontrar em construção, existe a possibilidade de personalização de determinados materiais, acabamentos e elementos de design, dependendo da fase da obra. Esta condição poderá igualmente permitir maior flexibilidade nas condições de pagamento. O apartamento dispõe de isolamento térmico e acústico entre frações, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. A cozinha será totalmente equipada com eletrodomésticos, tampo em mármore compacto, lava-loiça em inox e torneira monocomando. A casa de banho contará com louças sanitárias suspensas, base de duche em resina, espelho e torneiras monocomando. Entre os restantes equipamentos destacam-se porta de segurança, videoporteiro, iluminação LED, bomba de calor para águas sanitárias, pré-instalação de ar condicionado e elevador. A fração inclui ainda lugar de garagem privativo. Localização e acessibilidades A poucos minutos encontram-se importantes polos comerciais, empresariais e culturais, como o Alameda Shop & Spot, o Estádio do Dragão e o M-ODU - Matadouro do Porto, um dos grandes projetos de reabilitação urbana da cidade, com espaços de restauração, escritórios, empresas, galerias e equipamentos culturais. A proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã reforça a ligação ferroviária e rodoviária ao Porto e ao restante país. A futura linha de Metro entre o Estádio do Dragão e Gondomar terá uma estação nas proximidades do condomínio, reforçando a acessibilidade e o potencial de valorização da zona. Atualmente, existe uma paragem da STCP praticamente à porta e várias outras ligações de transporte público nas imediações. Outro dos grandes atrativos é o Parque Oriental, um dos maiores espaços verdes do Porto, com amplas zonas relvadas, percursos pedonais e cicláveis e áreas de lazer junto ao Rio Tinto. As margens do Douro e a Marina do Freixo encontram-se igualmente a curta distância. Principais distâncias: Parque Oriental: cerca de 3 min. a pé M-ODU - Matadouro do Porto: cerca de 8 min. a pé Metro - Estádio do Dragão: cerca de 11 min. a pé Estádio do Dragão: cerca de 11 min. a pé Alameda Shop & Spot: cerca de 11 min. a pé Douro e Marina do Freixo: cerca de 20 min. a pé Aliados: cerca de 20 min. de autocarro STCP Aliados: cerca de 15 min. de metro após a entrada em funcionamento da nova linha Condições especiais de lançamento: nesta fase poderá beneficiar de condições especiais no preço, maior flexibilidade de pagamento e possibilidade de personalização de materiais e acabamentos. Uma oportunidade para adquirir um moderno T2 com garagem, num condomínio fechado e numa zona do Porto em forte transformação, combinando tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização. #ref:APA_4

Apresentamos este exclusivo e luxuoso T3 novo, atualmente em fase final de construção, situado no 2.º piso, numa das localizações mais privilegiadas e prestigiadas da cidade do Porto. Inserido numa zona residencial de excelência, reconhecida pela tranquilidade, segurança e elevada qualidade de vida, o imóvel encontra-se numa área particularmente procurada da Área Metropolitana do Porto, marcada pela seletividade, discrição e exclusividade. A sua localização, numa das principais e mais emblemáticas avenidas da cidade, alia a proximidade de todos os serviços e acessos a um ambiente residencial distinto e reservado. O condomínio fechado possui muito poucas frações residenciais, conferindo privacidade e uma vida discreta aos seus residentes. Apesar de a entrada do edifício se encontrar a apenas 10 metros da Avenida da Boavista, o condomínio situa-se entre duas ruas de perfil discreto, relativamente estreitas e de reduzido tráfego automóvel. A configuração desta residência foi pensada para proporcionar uma vivência familiar confortável, funcional e equilibrada, com clara distinção entre as áreas sociais e privadas. As duas frentes, a excelente exposição solar e a ligação privilegiada à ampla varanda reforçam a relação entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando um ambiente particularmente agradável para o quotidiano e momentos de convívio. O edifício distingue-se pela elevada qualidade dos materiais, acabamentos e equipamentos. Integra bomba de calor para águas quentes sanitárias e ar condicionado centralizado e embutido. A caixilharia com corte térmico e vidro duplo, conjugada com isolamento em lã de rocha e bloco térmico, assegura eficiência energética e elevado conforto térmico e acústico. A área social desenvolve-se em formato open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha numa ampla zona de convivência. A generosa configuração dos espaços e a ilha fazem da cozinha uma área funcional e esteticamente enquadrada, beneficiando da excelente exposição solar e da ligação à ampla varanda. Um espaço pensado tanto para o quotidiano como para receber familiares e amigos. Na cozinha, os tampos e espaços entre o mobiliário são revestidos com mármore, conjugando estética, funcionalidade e resistência, estando equipada com eletrodomésticos Bosch, lava-loiça e misturadoras de elevada qualidade. A excelente exposição solar e a ampla varanda de fachada, com cerca de 20 metros de comprimento, constituem alguns dos elementos mais diferenciadores deste T3, proporcionando elevada luminosidade natural, conforto e uma privilegiada relação com o exterior. As zonas sociais e privadas são revestidas com soalho maciço em pau-mulato, conferindo aos espaços uma atmosfera elegante, acolhedora e intemporal. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma ampla suíte com casa de banho privativa. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho. A residência possui ainda várias zonas de arrumação e espaços passíveis de reconfiguração e personalização. No total, dispõe de três casas de banho, com mármore de Estremoz e Ruivina, espelhos embutidos e soluções de forte expressão arquitetónica. A distribuição inclui ainda hall de entrada e hall de quartos, assegurando uma transição organizada entre as áreas social e privada. Existe uma suave transição entre a área interior e a ampla varanda exterior, permitindo uma vivência desafogada, segura e organizada. Com cerca de 15 metros de largura, a varanda permite criar diferentes zonas de utilização, para descanso, refeições, convívio ou simplesmente para usufruir da excelente exposição solar e da relação com o exterior. A residência dispõe ainda de lugar de garagem em box generosa, com espaço adicional para arrumação. Serviços e instituições próximas: Avenida da Boavista: 1 min a pé Estação MetroBus: 3 min a pé Avenida Marechal Gomes da Costa: 2 min a pé Serviços e comércio: 1 min a pé Universidade Católica: 10 min a pé #ref:APA_13

Com uma área bruta de 77 m², a fração foi concebida para proporcionar uma utilização confortável e funcional, beneficiando ainda de uma varanda que prolonga a zona habitacional para o exterior e permite desfrutar da paisagem envolvente. A partir do apartamento é possível contemplar o Monte da Virgem, bem como a emblemática torre de transmissão da RTP, um dos elementos arquitetónicos mais reconhecíveis da paisagem desta zona. A envolvente combina ainda uma interessante transição entre áreas de carácter parcialmente campestre e a paisagem urbana da Área Metropolitana do Porto, proporcionando uma sensação de amplitude e desafogo pouco comum num contexto metropolitano. Inserido num condomínio fechado, o apartamento beneficia de um ambiente residencial tranquilo, seguro e cuidado, dispondo o empreendimento de áreas ajardinadas de utilização comum aos residentes. Mais do que uma simples habitação, esta fração apresenta-se como uma solução equilibrada para quem procura conciliar conforto, tranquilidade, vistas abertas e proximidade à cidade, podendo constituir uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. A localização permite beneficiar simultaneamente da proximidade dos principais serviços e equipamentos de Vila Nova de Gaia e das acessibilidades que ligam rapidamente esta zona ao Porto e aos restantes municípios da Área Metropolitana. A cozinha apresenta um design contemporâneo e funcional e será entregue totalmente equipada, incluindo forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça, complementada pela oferta dos eletrodomésticos essenciais ao quotidiano, permitindo ao futuro proprietário usufruir de uma cozinha prática e funcional desde o primeiro dia. A casa de banho apresenta uma configuração moderna e funcional, com materiais e acabamentos selecionados de acordo com o conceito contemporâneo do empreendimento. Os dois quartos foram concebidos para proporcionar conforto e privacidade, beneficiando de uma boa entrada de luz natural e de uma organização funcional dos espaços. A zona social desenvolve-se em conceito open space, articulando cozinha e sala de estar num espaço amplo e acolhedor. As grandes superfícies envidraçadas favorecem a entrada de luz natural e estabelecem uma ligação direta com a varanda, permitindo desfrutar diariamente das vistas sobre a envolvente. A varanda constitui um dos elementos diferenciadores desta fração, proporcionando um espaço exterior privado onde poderá instalar uma pequena zona de estar ou simplesmente desfrutar das vistas e da tranquilidade da envolvente. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no estacionamento. Os apartamentos contam também com pré-instalação de ar condicionado e quadro ATI, permitindo uma adequada preparação das infraestruturas de climatização, televisão, internet e telecomunicações. O imóvel encontra-se em construção, permitindo, dependendo da fase da obra, alguma flexibilidade na escolha de determinados materiais, acabamentos e elementos de design. Esta circunstância poderá igualmente proporcionar maior flexibilidade nas condições de pagamento e no processo de aquisição. Localização e principais vantagens Metro Hospital Santos Silva a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto. Estação de Metro Vila d’Este a aproximadamente 5 minutos a pé. Proximidade do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho. Continente Bom Dia, ALDI e Lidl a poucos minutos. Farmácias, escolas e outros serviços na envolvente. Proximidade de jardins, parques e zonas verdes. Excelentes acessos à EN222, A1 e A20, permitindo deslocações rápidas para Gaia, Porto e restante Área Metropolitana. Vistas sobre o Monte da Virgem, a torre de transmissão da RTP. Uma oportunidade para viver com espaço, luz e horizonte Se procura um apartamento moderno num condomínio fechado, com varanda privada, boas vistas e uma localização estratégica em Gaia. #ref:APA_9

Apartamento de tipologia T2, com lugar de garagem incluído, inserido em condomínio situado numa zona residencial calma de Vila Nova de Gaia. Este condomínio oferece amplas áreas ajardinadas e excelentes acessibilidades a qualquer zona da Área Metropolitana do Porto. Um dos principais elementos distintivos deste apartamento é a sua vista privilegiada sobre o jardim privado do empreendimento e sobre a envolvente verde e bucólica, proporcionando uma perspetiva particularmente agradável e tranquila a partir das principais janelas e da ampla varanda. A relação visual com os espaços ajardinados contribui para uma sensação de maior privacidade, tranquilidade e contacto com a natureza, pouco comum em apartamentos com esta localização. Ideal para quem procura viver numa zona tranquila, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Nas imediações encontram-se supermercados, farmácias, escolas, unidades de saúde, transportes públicos e principais vias rodoviárias, proporcionando uma elevada qualidade de vida e conveniência no dia a dia. O empreendimento distingue-se pela qualidade da construção e dos materiais utilizados na estrutura, fachadas e acabamentos, privilegiando soluções modernas, resistentes e de fácil manutenção. A cozinha apresenta um design contemporâneo e funcional, encontrando-se totalmente equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça. Os materiais e acabamentos foram cuidadosamente selecionados para proporcionar conforto, durabilidade e uma perfeita integração com a área social da habitação. Na compra de qualquer uma das frações, estão incluídos os eletrodomésticos, tais como máquina de lavar e secar roupa, assim como a cozinha totalmente equipada. A casa de banho destaca-se pelo seu design moderno e pelos acabamentos contemporâneos, privilegiando a funcionalidade e a qualidade dos materiais. Este apartamento dispõe de dois quartos, oferecendo maior versatilidade para famílias, casais ou para quem pretende criar um escritório ou espaço de trabalho em casa. Ambos os quartos beneficiam de uma excelente entrada de luz solar direta, proporcionando ambientes luminosos, confortáveis e acolhedores. O quarto principal distingue-se ainda pelo acesso direto à ampla varanda, permitindo desfrutar de um espaço exterior privativo com vista privilegiada sobre o jardim privado do condomínio, a envolvente verde e zonas de carácter mais bucólico, criando um cenário particularmente agradável para momentos de descanso e lazer. A zona social desenvolve-se em conceito open space, onde a cozinha e a sala se fundem num espaço amplo e funcional, ideal para o convívio e para o quotidiano. As grandes janelas, com excelente isolamento térmico e acústico, proporcionam elevado conforto e abundante luz natural durante grande parte do dia, ao mesmo tempo que permitem desfrutar de uma vista aberta e privilegiada sobre os jardins privados do empreendimento e a paisagem envolvente. A sala comunica diretamente com a ampla varanda, criando uma harmoniosa ligação entre o espaço interior e o exterior e ampliando a sensação de luminosidade, amplitude e contacto com a natureza. A ampla varanda assume, assim, um papel de destaque na experiência deste apartamento, funcionando como uma verdadeira extensão da zona social e proporcionando um espaço exterior privilegiado para refeições, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da vista tranquila e bucólica sobre os jardins e a envolvente. Os apartamentos contam ainda com pré-instalação de ar condicionado e quadro ATI, permitindo uma adequada preparação das infraestruturas de climatização, televisão, internet e telecomunicações. Acessos e serviços importantes nas proximidades: Estação de Metro Hospital Santos Silva - 5 minutos a pé, permitindo chegar ao centro do Porto em aproximadamente 15 minutos. Estação de Metro Vila d’Este - 5 minutos a pé. Excelentes acessos à EN222, A1 e A20, facilitando as deslocações para qualquer ponto do Grande Porto #ref:APA_11

Apartamento de tipologia T1, com lugar de garagem incluído, inserido em condomínio situado numa zona residencial calma de Vila Nova de Gaia. Este condomínio oferece amplas áreas ajardinadas de utilização exclusiva dos residentes, proporcionando um ambiente tranquilo e harmonioso, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza, sem abdicar de excelentes acessibilidades a qualquer ponto da Área Metropolitana do Porto. Os apartamentos contam ainda com pré-instalação de ar condicionado e quadro ATI, permitindo uma adequada preparação das infraestruturas de climatização, televisão, internet e telecomunicações, garantindo maior conforto e funcionalidade no dia a dia. Na compra de qualquer uma das frações, estão incluídos os eletrodomésticos, tais como máquina de lavar e secar roupa, assim como a cozinha totalmente equipada. Ideal para quem procura viver numa zona tranquila, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Nas imediações encontram-se supermercados, farmácias, escolas, unidades de saúde, transportes públicos e principais vias rodoviárias, proporcionando uma elevada qualidade de vida e conveniência no dia a dia. O empreendimento distingue-se pela qualidade da construção e dos materiais utilizados na estrutura, fachadas e acabamentos, privilegiando soluções modernas, resistentes e de fácil manutenção. A cozinha apresenta um design contemporâneo e funcional, encontrando-se totalmente equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça. Os materiais e acabamentos foram cuidadosamente selecionados para proporcionar conforto, durabilidade e uma perfeita integração com a área social da habitação. A casa de banho destaca-se pelo seu design moderno e pelos acabamentos contemporâneos, privilegiando a funcionalidade e a qualidade dos materiais. Este apartamento dispõe de um quarto confortável e acolhedor, beneficiando de uma excelente entrada de luz solar direta, que proporciona um ambiente luminoso e agradável ao longo do dia. O quarto distingue-se ainda pelo acesso direto à ampla varanda, permitindo desfrutar diariamente de uma agradável vista sobre os jardins privativos do condomínio e sobre a envolvente verde, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e bem-estar. A zona social desenvolve-se em conceito open space, onde a cozinha e a sala se fundem num espaço amplo e funcional, ideal para o convívio e para o quotidiano. As grandes janelas, com excelente isolamento térmico e acústico, proporcionam elevado conforto e abundante luz natural durante grande parte do dia. A sala comunica diretamente com a ampla varanda, criando uma harmoniosa ligação entre o espaço interior e o exterior. Deste espaço exterior é possível desfrutar de uma magnífica vista panorâmica sobre a Área Metropolitana do Porto, os jardins privativos do condomínio e a envolvente bucólica, marcada por amplos espaços verdes e paisagens desafogadas, tornando cada momento de descanso ainda mais agradável. O apartamento dispõe ainda de um generoso lugar de garagem, com capacidade para viaturas de grandes dimensões e possibilidade de criar espaço adicional de arrumação. O imóvel encontra-se em construção, o que confere ao comprador a possibilidade de personalizar alguns dos materiais utilizados, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Além disso, esta fase da construção proporciona uma maior flexibilidade nas condições de pagamento e pode facilitar o processo de aquisição do imóvel. Localização e principais vantagens: Estação de Metro Hospital Santos Silva a apenas 5 minutos a pé, permitindo chegar ao centro do Porto em aproximadamente 15 minutos. Estação de Metro Vila d’Este a cerca de 5 minutos a pé. Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho (Hospital Santos Silva) nas proximidades. Continente Bom Dia, ALDI e Lidl a poucos minutos. Farmácias, escolas e estabelecimentos de ensino básico e secundário na envolvente. Jardins e zonas verdes para lazer e atividades #ref:APA_7

Moderno apartamento T2, em fase de construção, inserido em condomínio residencial fechado, com vista privilegiada para os jardins privados do empreendimento e uma frente orientada para arruamento residencial, localizado na cidade do Porto. Uma localização pensada para viver e investir Situado numa das áreas urbanas em maior transformação da cidade, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica e de elevado potencial de valorização patrimonial, impulsionado pelos diversos projetos estruturantes em desenvolvimento na zona. Este luminoso apartamento T2 distingue-se pela sua orientação e pela agradável relação entre os espaços interiores, o arruamento envolvente e os jardins privados do condomínio. Esta configuração proporciona uma sensação de tranquilidade e privacidade pouco comum numa localização urbana, tornando-o adequado tanto para famílias que procuram um espaço confortável e seguro para viver como para quem procura um imóvel com boas características para investimento e futura valorização. A vista para os jardins privados do condomínio constitui uma das principais mais-valias desta fração. Para além de proporcionar uma envolvente verde e agradável, permite desfrutar diariamente de uma maior sensação de espaço e tranquilidade, beneficiando simultaneamente das zonas comuns do condomínio fechado. O apartamento distingue-se pela elevada qualidade dos materiais e acabamentos, cuidadosamente selecionados para proporcionar durabilidade, conforto e uma estética contemporânea. Encontrando-se ainda em construção, permite ao futuro proprietário, de acordo com a fase da obra, personalizar alguns materiais, acabamentos e elementos de design. Esta fase proporciona também maior flexibilidade nas condições de pagamento, facilitando o processo de aquisição. O pavimento flutuante Swiss Krono, reconhecido pela sua resistência ao desgaste e durabilidade, oferece um acabamento elegante e reduzidas necessidades de manutenção. Os revestimentos cerâmicos de grande formato nas zonas húmidas conferem aos espaços uma imagem moderna e intemporal, aliando estética, funcionalidade e facilidade de manutenção. As carpintarias lacadas, presentes nas portas, roupeiros e mobiliário de cozinha, reforçam o design contemporâneo da habitação, criando ambientes luminosos e harmoniosos. O apartamento beneficia de isolamento térmico e acústico entre frações, complementado por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, proporcionando conforto, eficiência energética e tranquilidade no interior da habitação. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos, dispondo ainda de tampo em mármore compacto, lava-loiça em inox e torneira misturadora monocomando, conciliando funcionalidade, resistência e design moderno. A casa de banho apresenta uma estética contemporânea, equipada com louças sanitárias suspensas, base de duche em resina, espelho e torneiras misturadoras monocomando, privilegiando qualidade, funcionalidade e facilidade de utilização. O apartamento dispõe ainda de porta de segurança, videoporteiro, iluminação LED de baixo consumo, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, elevador e quadro ATI, permitindo uma adequada distribuição das infraestruturas de televisão, internet e telecomunicações pela habitação. Uma solução residencial que combina conforto, qualidade construtiva, privacidade e uma envolvente ajardinada, numa zona do Porto com forte dinâmica de transformação urbana. Principais Serviços (distâncias): M-ODU - Matadouro do Porto: cerca de 10 minutos a pé. Estação de Campanhã: aproximadamente 15 minutos a pé. Estádio do Dragão: aproximadamente 20 minutos a pé. Alameda Shop & Spot: cerca de 20 minutos a pé. Parque Oriental: aproximadamente 3 minutos a pé. Margens do rio Douro e Marina do Freixo: cerca de 20 minutos a pé. Centro do Porto (Aliados) de autocarro STCP - Linha 400 #ref:APA_5

Apartamento de tipologia T1, com lugar de garagem incluído, inserido em condomínio situado numa zona residencial calma de Vila Nova de Gaia. Este condomínio oferece amplas áreas ajardinadas de utilização exclusiva dos residentes, proporcionando um ambiente tranquilo e harmonioso, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza, sem abdicar de excelentes acessibilidades a qualquer ponto da Área Metropolitana do Porto. Com uma área interior de 59 m², este apartamento beneficia ainda de uma ampla área exterior, composta por uma bonita e generosa varanda com 11 m², que constitui um dos elementos de maior destaque da habitação, proporcionando uma agradável extensão da área interior e uma excelente ligação com os jardins e a envolvente verde do condomínio. Os apartamentos contam ainda com pré-instalação de ar condicionado e quadro ATI, permitindo uma adequada preparação das infraestruturas de climatização, televisão, internet e telecomunicações, garantindo maior conforto e funcionalidade no dia a dia. Na compra de qualquer uma das frações, estão incluídos os eletrodomésticos, tais como máquina de lavar e secar roupa, assim como a cozinha totalmente equipada. Ideal para quem procura viver numa zona tranquila, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Nas imediações encontram-se supermercados, farmácias, escolas, unidades de saúde, transportes públicos e principais vias rodoviárias, proporcionando uma elevada qualidade de vida e conveniência no dia a dia. O empreendimento distingue-se pela qualidade da construção e dos materiais utilizados na estrutura, fachadas e acabamentos, privilegiando soluções modernas, resistentes e de fácil manutenção. A cozinha apresenta um design contemporâneo e funcional, encontrando-se totalmente equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça. Os materiais e acabamentos foram cuidadosamente selecionados para proporcionar conforto, durabilidade e uma perfeita integração com a área social da habitação. A casa de banho destaca-se pelo seu design moderno e pelos acabamentos contemporâneos, privilegiando a funcionalidade e a qualidade dos materiais. Este apartamento dispõe de um quarto confortável e acolhedor, beneficiando de uma excelente entrada de luz solar direta, que proporciona um ambiente luminoso e agradável ao longo do dia. O quarto distingue-se ainda pelo acesso direto à ampla e bonita varanda de 11 m², permitindo desfrutar diariamente de uma agradável vista sobre os jardins privativos do condomínio e sobre a envolvente verde, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e bem-estar. A zona social desenvolve-se em conceito open space, onde a cozinha e a sala se fundem num espaço amplo e funcional, ideal para o convívio e para o quotidiano. As grandes janelas, com excelente isolamento térmico e acústico, proporcionam elevado conforto e abundante luz natural durante grande parte do dia. A sala comunica diretamente com a ampla varanda de 11 m², criando uma harmoniosa ligação entre o espaço interior e o exterior. Esta varanda, pela sua dimensão, configuração e enquadramento, constitui um dos elementos mais diferenciadores do apartamento, oferecendo um espaço privilegiado para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar a paisagem. Deste espaço exterior é possível desfrutar de uma magnífica vista panorâmica sobre a Área Metropolitana do Porto, os jardins privativos do condomínio e a envolvente bucólica, marcada por amplos espaços verdes e paisagens desafogadas, tornando cada momento de descanso ainda mais agradável. Localização e principais vantagens: Estação de Metro Hospital Santos Silva a apenas 5 minutos a pé, permitindo chegar ao centro do Porto em aproximadamente 15 minutos. Estação de Metro Vila d’Este a cerca de 5 minutos a pé. Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho (Hospital Santos Silva) nas proximidades. Continente Bom Dia, ALDI e Lidl a poucos minutos. Farmácias, escolas e estabelecimentos #ref:APA_8

Moderno apartamento T2, em fase de construção, inserido num condomínio residencial fechado, localizado numa zona tranquila da cidade do Porto, próximo de parques, comércio, serviços, equipamentos culturais e excelentes acessibilidades. Situado numa das áreas urbanas em maior transformação da cidade, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica e de elevado potencial de valorização, impulsionado pelos vários projetos estruturantes em desenvolvimento na envolvente. A combinação entre qualidade construtiva, localização e dinâmica urbanística torna esta fração uma excelente opção para habitação própria ou investimento. O apartamento, luminoso e com duas frentes, está orientado para arruamentos residenciais modernos e de reduzido tráfego, proporcionando tranquilidade e conforto sem abdicar da proximidade ao centro do Porto. A construção privilegia materiais e soluções de qualidade, selecionados pela sua durabilidade, funcionalidade e estética contemporânea. O pavimento flutuante Swiss Krono oferece elevada resistência ao desgaste e reduzida necessidade de manutenção, enquanto os revestimentos cerâmicos de grande formato nas zonas húmidas conferem uma imagem moderna e elegante. As carpintarias lacadas, aplicadas em portas, roupeiros e mobiliário de cozinha, reforçam a luminosidade e a harmonia dos espaços. O imóvel beneficia ainda de isolamento térmico e acústico entre frações, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, contribuindo para o conforto e eficiência energética. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos, tampo em mármore compacto, lava-loiça em inox e torneira misturadora monocomando. A casa de banho dispõe de louças sanitárias suspensas, base de duche em resina, espelho e torneiras monocomando. Entre os restantes equipamentos e soluções destacam-se a porta de segurança, videoporteiro, iluminação LED de baixo consumo, bomba de calor para águas sanitárias, pré-instalação de ar condicionado e elevador. A fração inclui ainda um lugar de garagem privativo. Por se encontrar em construção, existe ainda a possibilidade de personalização de determinados materiais, acabamentos e elementos de design, dependendo da fase da obra. Esta etapa permite também maior flexibilidade nas condições de pagamento. Uma localização em transformação A poucos minutos encontram-se importantes polos comerciais, empresariais e culturais do Porto, como o Alameda Shop & Spot, o Estádio do Dragão e o M-ODU - Matadouro do Porto. Este último constitui um dos grandes projetos de reabilitação urbana da cidade, prevendo espaços de restauração, escritórios, empresas, galerias de arte e equipamentos culturais e museológicos. A proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã reforça a ligação à rede ferroviária e rodoviária nacional. No futuro, a nova linha de Metro entre o Estádio do Dragão e Gondomar terá uma estação nas proximidades do empreendimento, aumentando ainda mais a acessibilidade da zona. Atualmente, existe uma paragem da STCP praticamente à porta, além de outras ligações de transporte público nas imediações. Outro dos grandes atrativos é a proximidade ao Parque Oriental, um dos maiores espaços verdes do Porto, com amplas zonas relvadas, percursos pedonais e cicláveis e áreas de lazer junto ao Rio Tinto. As margens do Douro e a Marina do Freixo encontram-se igualmente a curta distância. Principais distâncias Parque Oriental: cerca de 3 minutos a pé M-ODU - Matadouro do Porto: cerca de 8 minutos a pé Metro - Estádio do Dragão: aproximadamente 11 minutos a pé Estádio do Dragão: aproximadamente 11 minutos a pé Alameda Shop & Spot: cerca de 11 minutos a pé Rio Douro e Marina do Freixo: cerca de 20 minutos a pé Aliados: cerca de 20 minutos de autocarro STCP (Linha 400), dependendo do trânsito Aliados: aproximadamente 15 minutos de metro após a entrada em funcionamento da nova linha, ou através das ligações atualmente existentes #ref:APA_3

Este exclusivo T2+1, em fase final de obra, insere-se num condomínio residencial fechado no coração da cidade do Porto. A fração distingue-se pelas suas características e pela forma como foi concebida, proporcionando uma experiência habitacional próxima da de uma vivenda, com áreas muito generosas em relação ao seu enquadramento urbano. O terraço, completamente privado e resguardado por paredes e vegetação, constitui um espaço de tranquilidade e um verdadeiro oásis no centro da cidade, ideal para momentos de descanso, convívio, meditação ou para desfrutar em família e entre amigos. A distribuição espacial estabelece uma clara separação entre as áreas sociais e privadas, favorecendo uma vivência calma, confortável e virada para o exterior. A área social foi desenhada em formato open space, integrando a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha numa ampla zona de convivência marcada pela luminosidade e continuidade visual. A zona privada é composta por dois quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, concebida para oferecer o máximo conforto. O segundo quarto beneficia igualmente de uma área generosa e distribuição funcional. A habitação dispõe ainda de uma divisão adicional versátil, que poderá ser adaptada às necessidades do proprietário como terceiro quarto, escritório ou espaço complementar. O imóvel conta com um total de duas casas de banho completas. Trata-se de um refúgio onde a privacidade convive com o dinamismo do centro da cidade. Pelas suas características e localização, apresenta forte potencial quer para habitação própria, quer para investimento e rentabilização através de arrendamento turístico ou tradicional, estando inserida numa zona de elevada procura. Por se encontrar em construção, permite ao futuro proprietário personalizar alguns dos materiais, acabamentos e elementos de design, além de oferecer flexibilidade nas condições de pagamento durante o processo de aquisição. A qualidade da construção reflete-se na seleção criteriosa de materiais e equipamentos: Pavimentos e Revestimentos: Soalho em madeira Pau Mulato (ou equivalente), grés porcelânico TOPCER e revestimentos PORCELANOSA. Cozinha: Mobiliário em MDF lacado, bancada e backsplash em Granito Zimbabwe, eletrodomésticos Balay, equipamentos Teka e torneiras Bruma. Instalações Sanitárias: Louças suspensas Sanindusa, mobiliário lacado, resguardos em vidro, espelhos e torneiras Bruma. Conforto e Tecnologia: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, isolamento térmico e acústico, ar condicionado centralizado e embutido, bomba de calor para águas quentes sanitárias, iluminação LED, porta de segurança Portrisa, material elétrico Berker, videoporteiro e elevadores Orona. O edifício combina a tradição arquitetónica da cidade com uma construção moderna e contemporânea, criando uma simbiose entre o charme histórico e o conforto atual. A existência de um lugar de garagem e espaço de arrumação privado na cave acrescenta comodidade prática ao quotidiano. Serviços, Ensino e Cultura na Envolvente: Comércio, supermercados, farmácias, restauração e rede de transportes (Metro e autocarros) a escassos metros Hospital Geral de Santo António e serviços de saúde cerca de 400 m Universidades e UPTEC (Polo de Indústrias Criativas) cerca de 300 m Teatro Carlos Alberto cerca de 500 m Jardins da Cordoaria e do Carregal cerca de 700 m Torre dos Clérigos e Livraria Lello cerca de 800 m Teatro Municipal Rivoli, Avenida dos Aliados, Casa da Música, Jardins do Palácio de Cristal e Ribeira cerca de 1 km Uma oportunidade única de viver ou investir numa das ruas mais emblemáticas do Porto. Estamos disponíveis para o acompanhar na análise deste investimento e esclarecer todas as questões. Dispomo-nos igualmente de outras frações neste empreendimento e no nosso portfólio. #ref:APA_18

Este moderno apartamento T2 destaca-se por uma característica rara e muito procurada: um magnífico jardim privativo totalmente vedado, com cerca de 48 m², inserido num condomínio fechado, proporcionando toda a privacidade, segurança e tranquilidade para desfrutar do exterior durante todo o ano. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para adquirir um espaço pensado para acompanhar todas as fases da vida. Seja para criar uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de lazer para crianças, um local seguro para animais de estimação ou simplesmente um jardim onde possa relaxar ao final do dia, este imóvel oferece uma qualidade de vida difícil de encontrar em ambiente urbano. Ideal para habitação própria, investimento ou segunda residência, este apartamento reúne uma localização estratégica, um amplo jardim privativo de 48 m² e todas as comodidades necessárias para uma excelente qualidade de vida. Inserido numa zona residencial calma de Vila Nova de Gaia, o condomínio dispõe de amplas áreas ajardinadas de utilização exclusiva dos residentes, conjugando um ambiente tranquilo com excelentes acessibilidades a toda a Área Metropolitana do Porto. Ideal para famílias, jovens casais ou mesmo para quem procura uma segunda habitação para férias, este apartamento combina conforto, funcionalidade e espaços exteriores verdadeiramente diferenciadores. Nas imediações encontram-se supermercados, farmácias, escolas, unidades de saúde. O empreendimento distingue-se pela qualidade da construção e pelos materiais utilizados na estrutura, fachadas e acabamentos, privilegiando soluções modernas, resistentes e de fácil manutenção. A cozinha apresenta um design contemporâneo e funcional, encontrando-se totalmente equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça, integrando-se harmoniosamente na área social da habitação. A casa de banho evidencia linhas modernas, privilegiando a funcionalidade e a qualidade dos acabamentos. Os dois quartos oferecem ambientes luminosos e acolhedores, beneficiando de uma excelente entrada de luz natural. A organização da habitação foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade ao quotidiano familiar. A zona social desenvolve-se em conceito open space, onde cozinha e sala se unem num espaço amplo e acolhedor, ideal para o convívio. As grandes janelas, com excelente isolamento térmico e acústico, proporcionam abundante luz natural e estabelecem uma ligação direta ao jardim privativo, criando uma verdadeira extensão da sala para o exterior. O amplo jardim constitui o verdadeiro ex-líbris desta fração. Totalmente privado e vedado, oferece inúmeras possibilidades de utilização: refeições em família, churrascos, momentos de lazer, um espaço seguro para as crianças brincarem livremente ou simplesmente um refúgio para desfrutar da tranquilidade da envolvente. É um espaço pensado para acompanhar o crescimento da família e criar memórias inesquecíveis. O apartamento dispõe ainda de um generoso lugar de garagem, com capacidade para viaturas de grandes dimensões e possibilidade de criar espaço adicional de arrumação. Na compra de qualquer uma das frações, estão incluídos os eletrodomésticos, tais como máquina de lavar e secar roupa, assim como a cozinha totalmente equipada. O imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns dos materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Esta fase proporciona igualmente uma maior flexibilidade nas condições de pagamento. Localização e principais vantagens Metro Hospital Santos Silva a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto. Estação de Metro Vila d’Este a aproximadamente 5 minutos a pé. Proximidade do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho. Continente Bom Dia, ALDI e Lidl a poucos minutos. Farmácias, escolas e outros serviços na envolvente. Proximidade de jardins, parques e zonas verdes. #ref:APA_10

Situado numa das áreas urbanas em maior transformação da cidade, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica e de um elevado potencial de valorização patrimonial, impulsionado pelos diversos projetos estruturantes em desenvolvimento na zona. Pela qualidade da construção, localização privilegiada e dinâmica urbanística envolvente, esta fração representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Este bem concebido e luminoso apartamento T2 distingue-se pelas suas três frentes, uma característica pouco comum que proporciona abundante entrada de luz natural ao longo do dia, excelente ventilação cruzada e uma agradável sensação de amplitude em toda a habitação. Inserido numa zona residencial moderna, calma e de reduzido tráfego automóvel, oferece um ambiente tranquilo e confortável, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e às principais infraestruturas urbanas. Um dos grandes destaques desta fração é o seu amplo terraço privativo com aproximadamente 20 m², orientado para os jardins interiores do condomínio fechado. Este espaço exterior constitui um verdadeiro prolongamento da habitação, criando um ambiente reservado e acolhedor, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer, leitura ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade proporcionada pela envolvente ajardinada. Voltado para o interior do condomínio, o terraço beneficia de maior privacidade e de uma agradável vista sobre os jardins privados, transformando-se num verdadeiro refúgio urbano. É igualmente um espaço perfeito para quem trabalha a partir de casa, permitindo criar uma confortável zona de teletrabalho ou de descanso ao ar livre, bem como para receber familiares e amigos num ambiente exclusivo e descontraído. O apartamento distingue-se pela elevada qualidade dos materiais e acabamentos utilizados, cuidadosamente selecionados para proporcionar durabilidade, conforto e uma estética contemporânea. O pavimento flutuante Swiss Krono, reconhecido pela sua elevada resistência ao desgaste e excelente desempenho, constitui uma solução de elevada qualidade, oferecendo durabilidade, reduzidas necessidades de manutenção e um acabamento elegante. Os revestimentos cerâmicos de grande formato, presentes nas zonas húmidas, conferem aos espaços uma imagem moderna, sofisticada e intemporal, aliando elevado valor estético à facilidade de limpeza e manutenção. As carpintarias lacadas, presentes nas portas, roupeiros e mobiliário de cozinha, reforçam o design contemporâneo da habitação, criando ambientes luminosos, elegantes e harmoniosos. O apartamento beneficia ainda de isolamento térmico e acústico entre frações, complementado por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, proporcionando elevados níveis de conforto, eficiência energética e tranquilidade no interior da habitação. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos, dispondo ainda de tampo em mármore compacto, lava-loiça em inox e torneira misturadora monocomando, conciliando funcionalidade, resistência e um design moderno. A casa de banho distingue-se pela sua estética contemporânea, equipada com louças sanitárias suspensas, base de duche em resina, espelho e torneiras misturadoras monocomando, privilegiando a qualidade dos materiais, a funcionalidade e a facilidade de utilização. O imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns dos materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Além disso, esta fase da construção proporciona maior flexibilidade nas condições de pagamento e pode facilitar o processo de aquisição. Principais serviços e acessibilidades (distâncias aproximadas) Parque Oriental - 3 minutos a pé M-ODU - Matadouro do Porto - 8 minutos a pé Estação de Metro Estádio do Dragão - 20 minutos a pé Estação de Campanhã - 15 minutos a pé Alameda Shop & Spot - 20 minutos a pé Margens do rio Douro e Marina do Freixo - 20 minutos a pé #ref:APA_1

T2+1 Exclusivo com Varanda, Garagem e Arrumações Privadas na Cave, em Condomínio Fechado na Rua de Cedofeita. Este T2+1, ainda em construção e já em fase final de obra, insere-se num condomínio fechado no coração da cidade do Porto. A fração distingue-se pelas suas características únicas, áreas generosas, amplas frentes e varanda, proporcionando uma experiência habitacional muito próxima da de uma vivenda, mas em pleno centro da cidade. As amplas frentes permitem uma relação privilegiada com o exterior, garantindo maior luminosidade, conforto e uma vivência habitacional particularmente agradável. A distribuição dos espaços assegura uma clara separação entre as áreas sociais e privadas, favorecendo uma vivência familiar calma, confortável e virada para o exterior. A área social foi concebida em formato open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha numa ampla zona de convivência, marcada pela amplitude, luminosidade e continuidade visual. A cozinha apresenta uma disposição integrada, funcional e fluida para o quotidiano. A área privada é composta por dois quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa. O segundo quarto beneficia igualmente de uma área generosa e distribuição funcional. A residência dispõe ainda de uma divisão adicional, de configuração versátil, que poderá funcionar como terceiro quarto, escritório ou espaço complementar à habitação. Conta com duas casas de banho e dispõe ainda de um terraço exterior, prolongando a área social para o exterior e proporcionando um espaço adicional de lazer e usufruto ao ar livre. Estamos perante um verdadeiro refúgio na cidade do Porto, onde a calma e a privacidade convivem com o movimento e a vida do centro. Pelas suas características, localização e versatilidade, apresenta forte potencial quer para habitação própria, quer para investimento e rentabilização, nomeadamente através de arrendamento turístico ou de outras modalidades, numa zona hoteleira com elevada taxa de ocupação. O imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Esta fase proporciona também maior flexibilidade nas condições de pagamento e pode facilitar o processo de aquisição. A qualidade da residência prolonga-se ao interior através de uma seleção criteriosa de materiais, acabamentos e equipamentos, pensada para combinar elegância, conforto e funcionalidade. Destacam-se o soalho em madeira Pau Mulato, ou equivalente, revestimentos em grés porcelânico TOPCER, cozinhas com mobiliário em MDF lacado, bancada e backsplash em Granito Zimbabwe, revestimentos PORCELANOSA, eletrodomésticos Balay, equipamentos Teka e torneiras Bruma, ou equivalentes. As instalações sanitárias contam com louças suspensas Sanindusa, mobiliário lacado, resguardos em vidro, espelhos e torneiras Bruma. O conforto é reforçado por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, isolamento térmico e acústico, ar condicionado centralizado e embutido e bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias. Uma localização privilegiada Comércio, supermercados, farmácias, restauração e serviços a escassos metros Hospital Geral de Santo António e serviços de saúde cerca de 400 m Universidades e instituições de ensino superior a escassos metros UPTEC - Polo de Indústrias Criativas cerca de 300 m Museus, galerias e espaços culturais a escassos metros Teatro Carlos Alberto cerca de 500 m Torre dos Clérigos e Livraria Lello cerca de 800 m Jardins da Cordoaria e do Carregal cerca de 700 m Teatro Municipal Rivoli e Avenida dos Aliados cerca de 1 km Jardins do Palácio de Cristal cerca de 1 km Casa da Música cerca de 1 km Investir em Cedofeita significa apostar numa localização de elevada procura, beneficiando da forte dinâmica turística e residencial, da proximidade a serviços, transportes e comércio. #ref:DÚP_15

Este exclusivo Duplex T3, ainda em construção e em fase final de obra, integra um condomínio residencial fechado no coração da cidade do Porto. A fração distingue-se pela sua conceção, áreas generosas e espaços exteriores privativos, proporcionando uma experiência habitacional próxima da de uma vivenda, mas em pleno centro da cidade. O jardim privado, resguardado por paredes altas e vegetação, constitui um verdadeiro oásis urbano, ideal para momentos de descanso, convívio, prática de desporto ou para proporcionar às crianças um espaço seguro e tranquilo. A área social integra sala de estar e sala de jantar, com acesso direto à varanda, criando uma ampla zona de convivência marcada pela luminosidade e continuidade entre os espaços. A cozinha comunica com a varanda e a sala de jantar e beneficia de amplas janelas, proporcionando uma utilização funcional e fluida no quotidiano. A área privada é composta por três quartos, incluindo duas suítes no piso superior, ambas com casa de banho privativa. Pelo menos um dos quartos poderá ainda ser adaptado para escritório ou outro espaço complementar, de acordo com as necessidades do proprietário. A residência dispõe de três casas de banho e de uma ampla área exterior composta por varanda, terraço e jardim privativo, proporcionando excelentes condições para lazer e usufruto ao ar livre. Estamos perante um verdadeiro refúgio na cidade do Porto, onde a privacidade e tranquilidade convivem com a dinâmica do centro. Pelas suas características, localização e versatilidade, apresenta forte potencial quer para habitação própria, quer para investimento e rentabilização, nomeadamente através de arrendamento turístico ou de outras modalidades. O imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Esta fase poderá também proporcionar maior flexibilidade nas condições de pagamento. A residência foi concebida com materiais e equipamentos de elevada qualidade, combinando elegância, conforto e funcionalidade. Destacam-se o soalho em madeira Pau Mulato ou equivalente, revestimentos em grés porcelânico TOPCER e PORCELANOSA, cozinhas com mobiliário em MDF lacado, bancada e backsplash em Granito Zimbabwe, eletrodomésticos Balay, equipamentos Teka e torneiras Bruma ou equivalentes. As instalações sanitárias contam com louças suspensas Sanindusa, mobiliário lacado, resguardos em vidro, espelhos e torneiras Bruma. O conforto é reforçado por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, isolamento térmico e acústico, ar condicionado centralizado e embutido e bomba de calor para águas quentes sanitárias. Dispõe ainda de carpintarias em MDF lacado, iluminação LED, porta de segurança Portrisa, material elétrico Berker, videoporteiro e elevadores Orona ou equivalentes. Localização privilegiada Cedofeita, Porto Comércio, supermercados, farmácias, restauração e serviços a escassos metros Hospital Geral de Santo António cerca de 400 m Universidades e ensino superior a escassos metros UPTEC - Polo de Indústrias Criativas cerca de 300 m Teatro Carlos Alberto cerca de 500 m Jardins da Cordoaria e do Carregal cerca de 700 m Torre dos Clérigos e Livraria Lello cerca de 800 m Avenida dos Aliados e Teatro Rivoli cerca de 1 km Jardins do Palácio de Cristal cerca de 1 km Casa da Música cerca de 1 km Ribeira e Centro Histórico cerca de 1 km Metro e transportes públicos a escassos metros A emblemática Rua de Cedofeita combina a sua forte dinâmica comercial com um ambiente habitacional cada vez mais procurado e valorizado. O edifício preserva o charme da arquitetura tradicional portuense, conjugando-o com uma construção moderna e contemporânea. A localização, a forte dinâmica turística e residencial e a proximidade de serviços, transportes, comércio, restauração e equipamentos culturais conferem ao empreendimento elevado potencial. #ref:APA_16

Este exclusivo T3 Duplex Penthouse, ainda em construção e em fase final de obra, integra um condomínio residencial fechado no coração da cidade do Porto. Localizada no último piso do edifício, esta residência distingue-se pela sua conceção, áreas generosas e nível de privacidade, proporcionando uma experiência habitacional de exceção. O acesso exclusivo através de elevador privado e escadaria privada confere-lhe uma característica particularmente rara numa localização tão central. A configuração da residência permite uma clara separação entre as áreas sociais e privadas, proporcionando uma vivência familiar calma, confortável e funcional. As amplas frentes, as áreas generosas e as vistas privilegiadas sobre o jardim do empreendimento e sobre a cidade do Porto criam uma relação excecional entre o interior e a envolvente. A área social foi concebida em formato open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha numa ampla zona de convivência, marcada pela amplitude, luminosidade e continuidade visual. Esta configuração permite uma utilização versátil e fluida, favorecendo o convívio e o conforto do dia a dia. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma ampla suíte com casa de banho privativa. Os restantes quartos apresentam igualmente áreas generosas e uma distribuição funcional, garantindo conforto e privacidade aos residentes. A residência dispõe de três casas de banho, proporcionando maior comodidade para residentes e convidados. Um dos elementos mais diferenciadores são as vistas sobre os jardins do empreendimento e sobre a cidade, permitindo desfrutar de uma perspetiva privilegiada sobre o Porto num ambiente de grande tranquilidade. Estamos perante um verdadeiro refúgio elevado sobre a cidade, onde privacidade, conforto e vistas convivem com a dinâmica do centro. Pelas suas características, localização e versatilidade, apresenta forte potencial quer para habitação própria, quer para investimento e rentabilização, nomeadamente através de arrendamento turístico ou de outras modalidades, numa zona de elevada procura turística e residencial. O imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Esta fase poderá também proporcionar maior flexibilidade nas condições de pagamento e facilitar o processo de aquisição. A residência foi concebida com materiais e equipamentos de elevada qualidade, combinando elegância, conforto e funcionalidade. Destacam-se o soalho em madeira Pau Mulato ou equivalente, revestimentos em grés porcelânico TOPCER e PORCELANOSA, cozinhas com mobiliário em MDF lacado, bancada e backsplash em Granito Zimbabwe, eletrodomésticos Balay, equipamentos Teka e torneiras Bruma ou equivalentes. As instalações sanitárias contam com louças suspensas Sanindusa, mobiliário lacado, resguardos em vidro, espelhos e torneiras Bruma ou equivalentes. O conforto é reforçado por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, isolamento térmico e acústico, ar condicionado centralizado e embutido e bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias. Dispõe ainda de carpintarias em MDF lacado, iluminação LED, porta de segurança Portrisa, material elétrico Berker, videoporteiro e elevadores Orona ou equivalentes. Localização privilegiada Cedofeita, Porto Hospital Geral de Santo António cerca de 400 m Universidades e instituições de ensino superior a escassos metros UPTEC - Polo de Indústrias Criativas cerca de 300 m Museus, galerias e espaços culturais a escassos metros Teatro Carlos Alberto cerca de 500 m Jardins da Cordoaria e do Carregal cerca de 700 m Torre dos Clérigos cerca de 800 m Avenida dos Aliados cerca de 1 km Jardins do Palácio de Cristal cerca de 1 km Uma residência única no último piso, com elevador e escadaria privados, vistas privilegiadas sobre o jardim e a cidade e um nível excecional de privacidade. #ref:ÀTI_17

Moderno apartamento T1 com lugar de garagem, varanda e excelentes acessos ao Metro e ao centro de Gaia e do Porto. Apartamento de tipologia T1, com lugar de garagem incluído, inserido em condomínio situado numa zona residencial calma de Vila Nova de Gaia. Este condomínio oferece amplas áreas ajardinadas e excelentes acessibilidades a qualquer zona da Área Metropolitana do Porto. Ideal para quem procura viver numa zona tranquila, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Nas imediações encontram-se supermercados, farmácias, escolas, unidades de saúde, transportes públicos e principais vias rodoviárias, proporcionando uma elevada qualidade de vida e conveniência no dia a dia. O empreendimento distingue-se pela qualidade da construção e dos acabamentos, privilegiando materiais modernos, resistentes e de fácil manutenção. Os apartamentos contam com mobiliário de cozinha lacado e hidrófugo, estando a cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça. Os detalhes e acabamentos conferem-lhe um design contemporâneo, pensado para responder às exigências da vida moderna. As casas de banho destacam-se pelo seu design moderno, pela qualidade dos materiais e pela funcionalidade, contando com sanita suspensa com autoclismo embutido, lavatório mural e elegantes acabamentos cromados. Neste empreendimento, os apartamentos T1 beneficiam de uma ampla zona em open space, onde cozinha e sala se fundem num espaço amplo e funcional, ideal para o convívio e para o quotidiano. A ampla janela, com rutura térmica, proporciona excelente isolamento e abundante luz natural durante grande parte do dia. A sala comunica diretamente com uma generosa varanda, onde é possível desfrutar de vistas sobre a Área Metropolitana do Porto e sobre zonas mais bucólicas, de paisagem desafogada. Os apartamentos contam ainda com pré-instalação de ar condicionado e quadro ATI, permitindo uma adequada preparação das infraestruturas de climatização, televisão, internet e telecomunicações, garantindo maior conforto e funcionalidade no dia a dia. Na compra de qualquer uma das frações, estão incluídos os eletrodomésticos, tais como máquina de lavar e secar roupa, assim como a cozinha totalmente equipada. Este magnífico T1 dispõe ainda de um generoso lugar de garagem, com capacidade para viaturas de grandes dimensões e possibilidade de criar espaço adicional de arrumação. O imóvel encontra-se em construção, o que confere ao comprador a possibilidade de personalizar alguns dos materiais utilizados, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Este fator oferece ao comprador uma maior flexibilidade nas condições de pagamento, bem como maiores facilidades na aquisição do imóvel.. Acessos e serviços importantes nas proximidades: Estação de Metro Hospital Santos Silva - 5 minutos a pé, permitindo chegar ao centro do Porto em aproximadamente 15 minutos. Estação de Metro Vila d’Este - 5 minutos a pé. Excelentes acessos à EN222, A1 e A20, facilitando as deslocações para qualquer ponto da Área Metropolitana do Porto. Continente Bom Dia, ALDI e Lidl a poucos minutos. Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho (Hospital Santos Silva). Farmácias, escolas e estabelecimentos de ensino básico e secundário na envolvente. Jardins e zonas verdes para lazer e atividades ao ar livre. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado, conciliando tranquilidade, qualidade de construção e excelentes acessibilidades. Como, também, para investimento. Agende já a sua visita e descubra este apartamento que alia conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. IMO MUNDO Na Imo Mundo, o imobiliário não é apenas um negócio, é um caminho. É o caminho para o seu futuro. #ref:APA_6