90.000 €
1.837 €/m²
2 quartos
Área bruta 74 m²
Venha conhecer esta acolhedora Moradia T2 situada no centro histórico de Elvas, numa zona marcada pela história, pelo património e pelo carácter único desta cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO. Com uma localização central, a curta distância dos principais monumentos e pontos de interesse de Elvas, esta moradia distribui-se por dois pisos e apresenta uma solução funcional, tanto para investimento como para futura habitação própria. Características do imóvel: Tipologia T2 2 pisos Área útil: 49,15 m² Área total de pavimentos: 74 m² Rés-do-chão Sala Cozinha equipada com fogão/forno elétrico, exaustor, termoacumulador, frigorífico e máquina de lavar roupa Casa de banho com banheira Despensa 1.º piso 2 quartos, sendo um deles facilmente adaptável a escritório Terraço INVESTIMENTO COM RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 425 €/mês, com contrato em vigor até ao final de 2026. Isto representa: Rendimento anual bruto: 5.100 € Rentabilidade bruta aproximada: 6%, considerando o preço de venda de 85.000 € Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura adquirir um imóvel já com rendimento, mantendo simultaneamente a possibilidade de futura utilização para habitação própria. VIVER E INVESTIR EM ELVAS Elvas destaca-se pelo seu extraordinário património histórico e pelo imponente conjunto de fortificações que envolve a cidade. O centro histórico e as fortificações de Elvas encontram-se classificados como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO desde 2012, conferindo à cidade uma identidade única e uma forte atratividade turística e cultural. Se procura um investimento acessível, numa localização histórica e com rendimento imediato, esta poderá ser a oportunidade certa. As visitas presenciais estarão disponíveis apenas a partir da segunda semana de outubro, mediante marcação prévia. Entre em contacto para mais informações e reserve já a sua visita. Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do setor em regime 50% / 50%. Para mais informações, consulte o nosso site KW Portugal. #ref:KWPT-039977
