Terrenos para venda em Olhão, Algarve

Loteamento com Projeto Aprovado e Licença Paga para Condomínio Fechado em Olhão, Algarve Resumo do Investimento (Pronto a Construir): Localização: Olhão, Algarve (Entradas pela Rua Dâmaso da Encarnação, 77 e Rua Joaquim António Aguiar). Designação do Loteamento: Condomínio Fechado ’Twins Villages’ (Alvará N.º 2/2019). Área Total do Terreno : 4.360,00 m². o Área total de construção acima do solo (R/C + 1º Piso): 2.398m². o Área Total de Caves: 1.364m². Características das Moradias: 2 pisos acima da cota de soleira + cave/piso inferior facultativo, piscina e garagem. Valor de Infraestruturas já Executadas: ~515.000 € investidos no local. Estado: Totalmente infraestruturado, murado e pronto a iniciar a construção das moradias de imediato. Estacionamento Comum do Condomínio: 19 lugares (Total Geral do Empreendimento: 25 lugares). Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Olhão, Algarve. Trata-se de um loteamento urbano, pronto a construir para um condomínio fechado de luxo, projetado para garantir máxima rentabilidade, risco reduzido e eliminação total dos habituais prazos de aprovação camarária. O projeto conta com mais de meio milhão de euros em obras de infraestrutura já concluídas e licenças ativas, permitindo o arranque imediato do estaleiro. Infraestruturas e Trabalhos Já Concluídos (~515.000 € investidos) Licenciamento e Prazos: Projetos de arquitetura e especialidades 100% aprovados. Licenças de construção pagas em 7 dos 8 lotes (com validades ativas até ao final de 2026 / início de 2027). Cedências e Taxas: Todas as taxas municipais e cedências à Câmara Municipal de Olhão estão integralmente liquidadas. Rede Elétrica & Iluminação: Ligação efetuada ao PT com ramal próprio E-Redes de 97,70 KVA de potência, eletricidade ativa e candeeiros de iluminação exterior do condomínio já instalados e operacionais. Gestão Eficiente de Águas: Rede de abastecimento de água e combate a incêndios ligada à rede pública. Inclui furo de água próprio com ligação a depósito subterrâneo de 5.000L já tubado para cada lote (ideal para rega e esgotos domésticos, reduzindo custos de condomínio). Saneamento e Resíduos: Redes de esgotos domésticos e pluviais ligadas à rede pública e equipamento para resíduos sólidos instalado. Telecomunicações e Gás: Rede ITUR e rede de distribuição de gás ligada à rede pública. Urbanização e Segurança: Modelação de terreno concluída, arruamentos, passeios, sinalização, arranjos exteriores e casa de zona técnica do condomínio executados. Totalmente murado em betão armado com portões de acesso. Porquê Este Projeto? 1. Time-to-Market Imediato: Comece a construir e a vender no imediato sem aguardar anos por aprovações burocráticas. 2. Localização em Forte Expansão: Olhão regista uma procura crescente por moradias de segmento médio-alto e alto em regime de condomínio fechado. 3. Eficiência de Custos Operacionais: A integração do furo de água reduz substancialmente os custos de manutenção futuros da piscina e áreas verdes. Contacte-nos para agendar visita ao local e aceder à dossier técnico completo (projetos de arquitetura, especialidades e cadernos de encargos). Na KellerWilliams (KW) acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref:KWPT-040171

Venha conhecer este terreno urbanizável para fins industriais, com uma área total de 3160 m² localizado na freguesia de Quelfes no concelho de Olhão.Não hesite em contactar-nos, estamos aqui para o ajudar.Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.Para mais informação visite-nos no site da KW Portugal #ref:1196-6714