Prédios para venda, até 1.000.000 €

Procura um investimento que combine localização excecional, potencial de rendimento e flexibilidade de ação? Apresentamos um prédio de 2 pisos na Amadora, ideal para investidores que procuram um ativo com margem de manobra e valorização. Destaques do Imóvel para o Investidor: Localização de Excelência: Desfrute de uma posição estratégica com acessos imediatos ao IC17/CRIL, garantindo uma ligação rápida e eficiente a Lisboa e principais eixos viários. A proximidade ao Centro Comercial UBBO (Dolce Vita Tejo) assegura um ambiente de forte atratividade e procura. Flexibilidade Imediata: A configuração do imóvel é ideal: um piso está atualmente livre. Esta situação permite-lhe atuar de imediato, seja para iniciar obras, arrendar rapidamente e gerar receita, ou utilizá-lo para um fim específico no seu projeto de investimento. Potencial de Rendimento Contínuo: O outro piso encontra-se ocupado, o que (se for arrendado) pode proporcionar uma estabilidade de rendimento inicial, enquanto planeia a melhor forma de rentabilizar a unidade livre e o imóvel na sua totalidade. Informação Crucial: Licença de Utilização: O prédio não possui Licença de Utilização. Esta é uma informação fundamental que o posiciona para adquirir o imóvel a um preço de oportunidade. O plano de investimento deve considerar a legalização do imóvel, o que, uma vez concluído, resultará num significativo aumento do valor de mercado do ativo. Este é o momento de agarrar um imóvel com localização superior e a flexibilidade que a unidade livre lhe proporciona para iniciar o seu projeto de valorização. Contacte-nos para saber mais sobre como capitalizar esta oportunidade na Amadora! #ref:KWPT-022978

Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário | Prédio Misto com Elevado Potencial de Valorização em Sintra Procura um ativo imobiliário com rendimento imediato e forte potencial de desenvolvimento urbanístico na Grande Lisboa? Apresentamos este prédio misto estrategicamente localizado em Belas / Casal de Cambra (concelho de Sintra), numa zona consolidada, dinâmica e muito bem servida de comércio, serviços, hipermercados e transportes públicos com ligação direta a Lisboa. Principais Destaques do Imóvel: Componente Comercial (Rés-do-Chão): 2 espaços comerciais contíguos com excelente visibilidade e versatilidade para diversas atividades de negócio ou arrendamento comercial. Garagem fechada e espaço exterior privativo com capacidade para criação de novos lugares de estacionamento ou garagens adicionais (sujeito a licenciamento). Componente Habitacional (4 Apartamentos): 1 fração devoluta: Pronta a reabilitar e rentabilizar imediatamente no mercado de arrendamento tradicional ou de longa duração. 3 frações com contratos de arrendamento vitalício: A assegurar um fluxo constante de rendimento e estabilidade financeira do ativo. Potencial de Expansão e Construção: Lote anexo incluído: Excelente oportunidade para o desenvolvimento de novas unidades habitacionais autonomizadas. Possibilidade de ampliação em altura: Atendendo à cota dos edifícios vizinhos, existe forte potencial para acrescentar novos pisos e aumentar a área bruta de construção (viabilidade urbanística a confirmar junto da Câmara Municipal de Sintra / PIP). Perfil de Investimento Ideal: Este imóvel é a escolha perfeita para investidores, construtores e promotores imobiliários que procuram: Diversificação de carteira (comercial + habitacional). Ativo com rendimento passivo imediato + mais-valia futura por reabilitação e ampliação. Projeto de desenvolvimento imobiliário numa zona com elevada procura residencial no distrito de Lisboa. Aproveite esta oportunidade única de investimento! Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste ativo. #ref:KWPT-037440

Excelente oportunidade para investimento! Prédio em bom estado geral de conservação, com 4 pisos e múltiplas possibilidades de utilização. Rés-do-Chão: Armazém em open space com 212m², ideal para armazenagem ou garagem. Acesso interno ao piso superior. Piso 1: Espaço de escritórios com 212m², entrada independente. Possibilidade de conversão em habitação. Piso 2: Apartamento Duplex T7 com 366m², amplo e bem distribuído: Cozinha espaçosa Sala com lareira 6 quartos, incluindo 1 suíte 3 casas de banho Terraço de 46m², parcialmente coberto Localização Privilegiada: Rua residencial com comércio local Próximo de transportes públicos, restaurantes, cafés e supermercados A 5 minutos dos acessos ao IC17 e Eixo Norte-Sul A 5 minutos da zona comercial da Alta de Lisboa Nota: Imóvel sem Licença de Utilização. Escritura nos termos do art. 19º do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX). Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita! #ref:KWPT-013596

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO | ESTRADA DE CHELAS, LISBOA Excelente oportunidade de investimento na Estrada de Chelas, numa zona em plena transformação e valorização, junto ao novo Hospital de Lisboa e a vários condomínios residenciais em construção. O imóvel é composto por 5 frações autónomas, sendo 3 destinadas a habitação e 2 a comércio, com possibilidade de conversão das frações comerciais em habitação, sujeita à confirmação das condições legais e urbanísticas aplicáveis. Uma das frações habitacionais dispõe ainda de um agradável terraço, um elemento diferenciador que acrescenta valor ao imóvel. A localização, aliada ao desenvolvimento de novos projetos residenciais e equipamentos de saúde na envolvente, torna este prédio uma oportunidade interessante para investidores que procuram potencial de valorização e diferentes possibilidades de exploração. Principais características: Localização: Estrada de Chelas, Lisboa 3 frações de habitação 2 frações de comércio, com potencial de conversão em habitação Uma fração com terraço Área total do terreno: 170 m² Área de implantação: 131 m² Área bruta privativa total: 246 m² Prédio vendido com obras comuns feitas Uma oportunidade a considerar numa zona de Lisboa com perspectivas de desenvolvimento e valorização. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:KWPT-040774