Terrenos para venda, até 2000 m²

Excelente terreno urbano para venda em Moura (Beja), situado na União de Freguesias de Moura e Santo Amador. Localizado na zona do Rossio de São Luís (Lote 11), junto à Urbanização Mourasol, é o espaço ideal para construir a sua moradia de sonho ou para um investimento imobiliário seguro e rentável. Dados Essenciais do Imóvel: - Área Total do Terreno: 288 m² - Área de Implantação: 135 m² - Área Bruta de Construção: 270 m² (ideal para uma moradia espaçosa de até 2 pisos) - Tipo de Prédio: Terreno para Construção Urbano Terreno pronto a construir: Lote já qualificado para habitação, com localização premium numa Zona residencial calma, com ótimos acessos. E um excelente investimento: Terreno com confrontações consolidadas e elevado potencial de valorização. Preço atrativo para venda rápida! Não perca esta oportunidade no Alentejo. Contacte já para mais informações ou para visitar o local! #ref:KWPT-033149

Invista numa das zonas de Lisboa com maior potencial de transformação e valorização. No mercado imobiliário de Lisboa, oportunidades com enquadramento urbanístico definido e inseridas em zonas de forte transformação urbana são cada vez mais raras. Este terreno urbano, localizado na Quinta do Ferro, junto à Graça, representa uma oportunidade de investimento diferenciadora: um ativo com PIP aprovado, inserido numa área abrangida pela Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática da Quinta do Ferro, aprovada pela Assembleia Municipal de Lisboa. Trata-se de uma zona que está no centro de um dos mais ambiciosos processos de regeneração urbana atualmente em curso em Lisboa, com intervenção prevista no espaço público, infraestruturas, habitação, espaços verdes, equipamentos e comércio de proximidade. PIP aprovado projeto com enquadramento urbanístico definido Com uma área de lote de 596,60 m², o PIP aprovado permite o desenvolvimento de três edifícios de 3 pisos, com 822,06 m² de área bruta de construção, reduzindo significativamente o tempo e a incerteza associados à definição inicial de um projeto imobiliário. Principais parâmetros aprovados: Área do lote: 596,60 m² Área de implantação: 274,02 m² Área bruta de construção: 822,06 m² Área de logradouro: 224,93 m² Pisos acima da cota de soleira: 3 Altura da fachada: 8,83 m Altura máxima da edificação: 10,75 m Atualmente existem quatro construções em mau estado de conservação no lote, estando o desenvolvimento previsto no PIP enquadrado na transformação urbanística em curso na Quinta do Ferro. Destas quatro edificações duas têm inquilinos. Inserido na ORU Sistemática da Quinta do Ferro Um dos principais fatores diferenciadores deste investimento é o seu enquadramento na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Quinta do Ferro e na respetiva Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática, aprovada em 2024 pelo Município de Lisboa. A ORU prevê uma intervenção integrada de regeneração urbana, abrangendo a requalificação do edificado, infraestruturas, espaço público, espaços verdes e equipamentos, com um programa de investimento público destinado a transformar profundamente esta zona histórica de Lisboa. Para um investidor, este enquadramento representa não apenas uma oportunidade de desenvolvimento do imóvel, mas também a possibilidade de beneficiar do processo de transformação urbana que está a decorrer em toda a envolvente. Potenciais benefícios para o investidor O enquadramento na ARU/ORU da Quinta do Ferro permite o acesso aos benefícios e incentivos fiscais previstos para operações de reabilitação urbana, desde que cumpridos os respetivos requisitos legais e que a intervenção realizada seja elegível Entre os benefícios previstos no enquadramento da ORU encontram-se, designadamente: Possibilidade de isenção de IMT em aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, nos termos e condições legalmente aplicáveis; Isenção de IMI, após a conclusão de intervenções de reabilitação elegíveis, nos termos previstos na legislação; Taxa reduzida de IVA de 6% em empreitadas de reabilitação urbana que cumpram os requisitos legais; Possibilidade de tributação à taxa autónoma de 5% das mais-valias na primeira alienação subsequente à intervenção de reabilitação, quando reunidas as condições previstas no Estatuto dos Benefícios Fiscais; Possibilidade de tributação dos rendimentos prediais à taxa reduzida de 5%, nas situações previstas na legislação; Benefícios e reduções de determinadas taxas municipais associadas a operações de reabilitação urbana, quando aplicáveis. Nota: a atribuição destes benefícios depende do cumprimento dos requisitos legais aplicáveis a cada benefício e da qualificação da intervenção como operação de reabilitação urbana elegível. Uma zona em profunda transformação A Quinta do Ferro encontra-se integrada num processo de regeneração urbana promovido pelo Município de Lisboa, que prevê uma transformação significativa da área envolvente, incluindo: Requalificação e reperfilamento do espaço público; Melhoria das infraestruturas; Criação de novos espaços verdes; Novos equipamentos; Habitação; Estacionamento; Comércio de proximidade; Melhoria das ligações pedonais com a envolvente. O programa estratégico da ORU prevê uma intervenção integrada e um horizonte de execução de vários anos, criando condições para uma profunda transformação urbana da Quinta do Ferro. É precisamente esta combinação entre localização central, transformação urbana, projeto urbanístico definido e enquadramento numa ORU Sistemática que confere a este ativo um potencial particularmente interessante para investidores. Uma localização estratégica em Lisboa A Quinta do Ferro beneficia de uma localização privilegiada entre a Graça, São Vicente, Alfama e Santa Apolónia, a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da cidade: Largo da Graça Panteão Nacional Feira da Ladra Estação de Santa Apolónia Alfama Praça do Comércio Uma localização que combina a autenticidade de um dos bairros históricos de Lisboa com a proximidade ao centro da cidade e o potencial decorrente da profunda transformação urbana em curso. Uma oportunidade para diferentes estratégias de investimento Este ativo poderá apresentar interesse para diferentes perfis de investidor, nomeadamente para: Promoção imobiliária; Construção para venda; Desenvolvimento de um ativo para exploração patrimonial; Investimento com perspectiva de valorização numa zona em regeneração. PIP aprovado, localização estratégica, ORU Sistemática aprovada e uma área urbana em profunda transformação: uma combinação difícil de encontrar no mercado de Lisboa. Se procura um ativo com enquadramento urbanístico definido e potencial de valorização associado a um dos principais processos de regeneração urbana da cidade, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Contacte-nos para conhecer toda a documentação técnica, o PIP aprovado, o enquadramento da ORU da Quinta do Ferro e analisar em detalhe o potencial deste investimento. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI. #ref:KWPT-038034

Apresentamos um excelente lote de terreno urbanizável com 612,6 m2, localizado na pacata e acolhedora freguesia da Carregueira, no concelho da Chamusca ideal para quem procura tranquilidade, bem-estar e proximidade a serviços essenciais. Principais características Situado numa zona calma, com a envolvente natural típica do Ribatejo, oferece o privilégio de viver num ambiente sereno, longe do ritmo acelerado das grandes cidades. Conta com fácil acesso a supermercados, CTT, multibanco e outros serviços próximos. Está igualmente muito perto da Golegã, vila conhecida pelo seu dinamismo, tradições e eventos culturais. Lisboa encontra-se a cerca de 1 h 30 minutos de distância, tornando este terreno uma opção prática tanto para residência como para escapadas regulares. A vila da Chamusca fica a apenas cerca de 9 km, permitindo deslocações rápidas ao centro. Porquê investir aqui? Uma oportunidade rara de adquirir terreno urbanizável numa zona tranquila e bem servida. Perfeito para quem deseja construir uma moradia num ambiente calmo, mas sem abdicar da proximidade a comércio e serviços. Beneficia de bons acessos e de um enquadramento natural valorizado. Não perca a oportunidade de conhecer este terreno e descobrir todo o potencial que a localização oferece. Para mais informações ou marcação de visita contacte-me! #ref:KWPT-024823

Lote urbano com 625 m², situado na Aldeia dos Chãos, uma zona rural tranquila a apenas 5 minutos de Santiago do Cacém, que combina a serenidade do campo com a proximidade a comércio, serviços, escolas e cuidados de saúde. Destaca-se pela sua agradável vista de campo e excelente exposição solar, proporcionando pôr do sol de grande beleza, num ambiente calmo e natural. Com topografia plana, o lote oferece condições ideais para a construção de uma moradia, permitindo uma implementação eficiente do projeto. As infraestruturas encontram-se junto ao terreno, reduzindo significativamente os custos de ligação. De acordo com informação obtida junto dos serviços técnicos da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, existe a possibilidade de destaque em dois lotes de áreas semelhantes, viabilizando a construção de duas moradias, o que acrescenta versatilidade e potencial de investimento. Localizado a cerca de 20 minutos das praias da Costa de Santo André, Melides e Sines, este lote reúne as condições ideais tanto para habitação permanente como para casa de férias ou projeto de investimento. Uma excelente oportunidade para construir num ambiente tranquilo, com fácil acesso à cidade e ao litoral alentejano. #ref:KWPT-035353

Invista numa das zonas de Lisboa com maior potencial de transformação e valorização. No mercado imobiliário de Lisboa, oportunidades com enquadramento urbanístico definido e inseridas em zonas de forte transformação urbana são cada vez mais raras. Este terreno urbano, localizado na Quinta do Ferro, junto à Graça, representa uma oportunidade de investimento diferenciadora: um ativo com PIP aprovado, inserido numa área abrangida pela Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática da Quinta do Ferro, aprovada pela Assembleia Municipal de Lisboa. Trata-se de uma zona que está no centro de um dos mais ambiciosos processos de regeneração urbana atualmente em curso em Lisboa, com intervenção prevista no espaço público, infraestruturas, habitação, espaços verdes, equipamentos e comércio de proximidade. PIP aprovado projeto com enquadramento urbanístico definido Com uma área de lote de 103,5 m², o PIP aprovado permite o desenvolvimento de um edifício de 3 pisos, com 175,62 m² de área bruta de construção, reduzindo significativamente o tempo e a incerteza associados à definição inicial de um projeto imobiliário. Principais parâmetros aprovados: Área do lote: 103,5 m² Área de implantação: 49,84 m² Área bruta de construção: 175,62 m² Área de logradouro: 28,73 m² Pisos acima da cota de soleira: 3 Altura da fachada: 8,12 m Altura máxima da edificação: 9,45 m Atualmente existem duas construções em ruína no lote, estando o desenvolvimento previsto no PIP enquadrado na transformação urbanística em curso na Quinta do Ferro. Inserido na ORU Sistemática da Quinta do Ferro Um dos principais fatores diferenciadores deste investimento é o seu enquadramento na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Quinta do Ferro e na respetiva Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática, aprovada em 2024 pelo Município de Lisboa. A ORU prevê uma intervenção integrada de regeneração urbana, abrangendo a requalificação do edificado, infraestruturas, espaço público, espaços verdes e equipamentos, com um programa de investimento público destinado a transformar profundamente esta zona histórica de Lisboa. Para um investidor, este enquadramento representa não apenas uma oportunidade de desenvolvimento do imóvel, mas também a possibilidade de beneficiar do processo de transformação urbana que está a decorrer em toda a envolvente. Potenciais benefícios para o investidor O enquadramento na ARU/ORU da Quinta do Ferro permite o acesso aos benefícios e incentivos fiscais previstos para operações de reabilitação urbana, desde que cumpridos os respetivos requisitos legais e que a intervenção realizada seja elegível Entre os benefícios previstos no enquadramento da ORU encontram-se, designadamente: Possibilidade de isenção de IMT em aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, nos termos e condições legalmente aplicáveis; Isenção de IMI, após a conclusão de intervenções de reabilitação elegíveis, nos termos previstos na legislação; Taxa reduzida de IVA de 6% em empreitadas de reabilitação urbana que cumpram os requisitos legais; Possibilidade de tributação à taxa autónoma de 5% das mais-valias na primeira alienação subsequente à intervenção de reabilitação, quando reunidas as condições previstas no Estatuto dos Benefícios Fiscais; Possibilidade de tributação dos rendimentos prediais à taxa reduzida de 5%, nas situações previstas na legislação; Benefícios e reduções de determinadas taxas municipais associadas a operações de reabilitação urbana, quando aplicáveis. Nota: a atribuição destes benefícios depende do cumprimento dos requisitos legais aplicáveis a cada benefício e da qualificação da intervenção como operação de reabilitação urbana elegível. Uma zona em profunda transformação A Quinta do Ferro encontra-se integrada num processo de regeneração urbana promovido pelo Município de Lisboa, que prevê uma transformação significativa da área envolvente, incluindo: Requalificação e reperfilamento do espaço público; Melhoria das infraestruturas; Criação de novos espaços verdes; Novos equipamentos; Habitação; Estacionamento; Comércio de proximidade; Melhoria das ligações pedonais com a envolvente. O programa estratégico da ORU prevê uma intervenção integrada e um horizonte de execução de vários anos, criando condições para uma profunda transformação urbana da Quinta do Ferro. É precisamente esta combinação entre localização central, transformação urbana, projeto urbanístico definido e enquadramento numa ORU Sistemática que confere a este ativo um potencial particularmente interessante para investidores. Uma localização estratégica em Lisboa A Quinta do Ferro beneficia de uma localização privilegiada entre a Graça, São Vicente, Alfama e Santa Apolónia, a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da cidade: Largo da Graça Panteão Nacional Feira da Ladra Estação de Santa Apolónia Alfama Praça do Comércio Uma localização que combina a autenticidade de um dos bairros históricos de Lisboa com a proximidade ao centro da cidade e o potencial decorrente da profunda transformação urbana em curso. Uma oportunidade para diferentes estratégias de investimento Este ativo poderá apresentar interesse para diferentes perfis de investidor, nomeadamente para: Promoção imobiliária; Construção para venda; Desenvolvimento de um ativo para exploração patrimonial; Investimento com perspectiva de valorização numa zona em regeneração. PIP aprovado, localização estratégica, ORU Sistemática aprovada e uma área urbana em profunda transformação: uma combinação difícil de encontrar no mercado de Lisboa. Se procura um ativo com enquadramento urbanístico definido e potencial de valorização associado a um dos principais processos de regeneração urbana da cidade, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Contacte-nos para conhecer toda a documentação técnica, o PIP aprovado, o enquadramento da ORU da Quinta do Ferro e analisar em detalhe o potencial deste investimento. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI. #ref:KWPT-037324

Lote de terreno para construção com PIP aprovado, situado na tranquila freguesia da Carregueira, no concelho da Chamusca. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, natureza e proximidade a serviços essenciais. O terreno encontra-se muito perto da Golegã, conhecida pelas suas tradições e dinamismo, e está a cerca de 116 km de Lisboa, com um tempo estimado de cerca de 1h 30min de carro. Este lote conta já com um Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável emitido pela Câmara Municipal, permitindo avançar de forma segura com a construção de uma moradia. Além disso, é disponibilizado um projeto completo, pensado para oferecer conforto e funcionalidade. Descrição do projeto incluído: Rés do chão: 2 quartos 1 casa de banho Cozinha em open space com sala Sala para tratamento de roupas Despensa Primeiro andar: 1 sala Arrumos Zona de circulação 2 quartos (um deles com closet) 1 casa de banho Se procura um local sossegado, bem localizado e com um projeto já definido e aprovado para construir a sua moradia, este terreno é uma oportunidade imperdível. #ref:KWPT-024843

Lote de terreno com Projeto Aprovado no Alto do Lagoal em Caxias Oportunidade de comprar um lote de terreno com projeto de arquitetura e especialidades já aprovado pela Câmara Municipal de Oeiras, estando a Licença de Edificação a pagamento. Pronto para avançar! Projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T6 com piscina e elevador, desde o Piso -1 ao Piso 1. - Área total do lote de terreno: 985 m² - Área de implantação: 204 m² - Área bruta de construção: 394 m² - Área útil de construção: 284 m² - Número de pisos da moradia: 3 O projeto aprovado, inclui: Piso -1: área 81 m² - Garagem para 3 a 6 viaturas - Estúdio/T0 de 50 m² com entrada independente. Piso 0: área 164 m² - Hall de entrada - Escritório com 12 m², e possibilidade de ser suíte - Casa de banho completa com 7 m² - WC social - Zona técnica de lavandaria e zona de secagem - Cozinha grande com 28 m² com ligação à Sala - Sala ampla com 52 m² com ligação à cozinha e acesso direto ao terraço de 40 m2 com piscina Piso 1: área 149 m² - Suíte principal com 38 m², incluindo closet e casa de banho - Suíte secundária com 23 m² com roupeiro e casa de banho - Dois quartos com 18 m² cada um, com roupeiros incorporados - Casa de banho com base duche, de apoio aos 2 quartos - Espaço biblioteca com 10 m² - Terraços e varandas com cerca de 60 m² Localizado na zona nobre e prestigiada do Alto do Lagoal em Caxias, a meio caminho entre Lisboa e Cascais, com muita facilidade de acesso às praias, avenida marginal, autoestrada A5. Para mais informações, contacte-me e venha visitar. Imóvel angariado em Exclusivo de Rede, partilhamos a nossa comissão com todas as agências e consultores com licença AMI válida, na proporção 50:50. #ref:KWPT-034463

Este lote de terreno tem projeto de arquitetura em fase de apreciação na Câmara Municipal de Alcácer do Sal. Prevê a construção de uma moradia isolada com duas suites no rés do chão e no piso 1, uma sala com área generosa em open space para a cozinha, com acesso ao terraço. No mesmo terraço podemos disfrutar da piscina com vista campo desafogada. As imagens são meramente ilustrativas de como poderá ficar a sua próxima casa, de acordo com o projecto em vias de aprovação. Na Herdade da Comporta, respiramos harmonia, tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade do mar e do campo proporciona momentos de relaxe únicos. O facto da zona envolvente ser composta por casas que se enquadram de forma homogénea na paisagem, permite a extensão do bem estar sentido, ao longo de percursos diários a pé ou de bicicleta. As Praias mais bonitas de Portugal estão a poucos minutos de carro e se preferir poderá subir para a Praia da Torre, da Comporta, da Malha da Costa, até Tróia, ou descer e ir à Praia do Carvalhal e à linda Praia do Pego. Difícil será escolher. Localidade com bons recursos gastronómicos e proximidade de bons acessos rodoviários. Venha sonhar hoje mesmo!! Partilhamos com todas as agências e parceiros com a licença AMI válida. #ref:KWPT-002467

Excelente oportunidade de investimento no Bairro da Fraternidade, em São João da Talha, numa localização privilegiada que combina tranquilidade, acessibilidade e uma vista fantástica sobre a envolvente. Situado na Rua do Moinho, este terreno oferece condições ideais para a construção de uma moradia moderna e confortável, beneficiando de uma posição elevada que proporciona uma vista desafogada e única. Características do Terreno: - Área total do terreno: 296,66 m² - Área de implantação do edifício: 133,00 m² - Área bruta de construção: 235,00 m² - Área bruta dependente: 31,00 m² Com uma capacidade de construção generosa, este lote tem já um projeto residencial aprovado pela Câmara de Loures com amplas áreas interiores e exteriores, ideal para quem procura qualidade de vida às portas de Lisboa. Localização Privilegiada Inserido numa zona residencial consolidada, o terreno beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias rodoviárias, incluindo a A1 e o IC2. A sua localização estratégica permite desfrutar de um ambiente calmo e familiar sem abdicar da proximidade à cidade. Destaques Vista panorâmica e desafogada Excelente exposição solar Potencial para construção de moradia de grandes dimensões Zona residencial tranquila e valorizada Bons acessos a Lisboa e arredores Se procura o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento seguro numa zona em crescimento, este terreno reúne todas as condições para concretizar esse projeto. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! #ref:KWPT-035189

O Refúgio Perfeito Onde o Seu Estilo de Vida Ganha Nova Vida Já imaginou acordar com o som da natureza, abrir as portas de casa e ser brindado por uma vista deslumbrante sobre o campo? Agora, visualize terminar o dia a relaxar na sua piscina privativa enquanto o pôr do sol doura o jardim. Esta não é apenas mais uma casa é o cenário onde a sua nova história vai acontecer. Inserida num lote exclusivo de 275 m², esta moradia de arquitetura contemporânea foi cuidadosamente projetada para harmonizar o luxo moderno com a serenidade da vida no campo. Com 219,25 m² de área de construção e projeto de arquitetura aprovado, o seu sonho não precisa de esperar: pode começar a construir imediatamente. Espaços Pensados para Criar Memórias Piso Térreo - O Coração Social da Casa: Conexão Interior/Exterior: Uma sala ampla e cheia de luz natural que se abre diretamente para a piscina e a zona de churrasco perfeita para almoços de domingo em família ou noites de verão com amigos. Cozinha Espaçosa: Fluida e funcional, com acesso direto ao estacionamento e a um segundo recanto de jardim. Comodidade: Casa de banho completa de apoio e zona dedicada a arrumos e casa das máquinas. 1º Andar - O Seu Santuário Privativo: Suíte Principal: O seu refúgio pessoal com roupeiro embutido e total privacidade. Quartos Confortáveis: 2 quartos adicionais com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. Espaço Multiusos (Open Space): Um espaço incrivelmente versátil para dar asas à sua imaginação o escritório de teletrabalho dos seus sonhos, uma sala de cinema/jogos ou um espaço de brincadeira para os seus filhos. Exterior - O Seu Oásis Privativo: Piscina e Jardim: Um refúgio bem cuidado com sistema de rega automática, pronto para os dias quentes de verão. Zona de Convívio: Churrasqueira (barbecue) integrada para momentos inesquecíveis ao ar livre. Conveniência: Estacionamento privativo com portão elétrico e uma vista desafogada e inspiradora que traz paz a qualquer dia. Sustentabilidade e Tecnologia para o Futuro Mais do que bonita, esta moradia foi desenhada para ser inteligente, económica e amiga do planeta: Energias Renováveis: Painéis solares para aquecimento de água e eletricidade proveniente de fontes limpas. Conforto Térmico: Sistemas ecologicamente corretos de climatização e uma acolhedora lareira na sala para as noites mais frias. Segurança e Requinte: Porta blindada, portões elétricos e acabamentos contemporâneos de excelência. A Localização Perfeita: Paz de Campo, Proximidade da Cidade Localizada no pitoresco Bairro, uma aldeia tranquila no concelho de Alenquer, esta moradia oferece o equilíbrio exato entre o sossego rural e o acesso rápido a tudo o que precisa: 10 minutos de Abrigada 20 minutos de Alenquer 40 minutos de Lisboa ideal para quem trabalha na capital ou em regime híbrido/teletrabalho. Opção ’Chave na Mão’ Se preferir total tranquilidade durante o processo, o próprio arquiteto autor do projeto está disponível para executar a construção do imóvel (condições e valores a negociar). Partilha Imobiliária: Partilhamos negócio na proporção de 50/50 com todas as agências e profissionais imobiliários com licença AMI válida. Não deixe esta oportunidade ser o sonho de outra pessoa. Entre em contacto hoje mesmo, agende a sua visita ao lote e dê o primeiro passo para construir a vida que merece! #ref:1204-4473

Apresento um ativo urbano de elevado potencial no centro do Montijo: terreno urbano com Projeto de Informação Prévia (PIP) aprovado e revalidado, permitindo a construção de um edifício contemporâneo de 11 apartamentos, distribuídos por 3 pisos + sótão e cave comum. Este é um produto extremamente raro no mercado um projeto habitacional já viabilizado pela Câmara, inserido numa zona urbana consolidada com elevada procura residencial e forte valorização. Características do Projeto (PIP Aprovado e Revalidado) 11 fogos (T1, T2, T3+1) Área de construção aprovada: 1.246,75 m² Implantação: 443,25 m² Cave comum com estacionamento e arrecadações 3 pisos + sótão habitável Arquitetura moderna, alinhada com a envolvente Área do Terreno 535,00 m² Localização Premium - Montijo Centro Situado numa zona residencial consolidada, a poucos minutos do centro histórico. Excelentes acessos à Ponte Vasco da Gama Próximo de comércio, escolas, serviços, transportes e equipamentos urbanos #ref:KWPT-025159

Localizado na estratégica Encosta do Sol, na esquina da Rua Bento Gonçalves com a Rua Almada Negreiros, este terreno de 348 m² representa uma oportunidade de investimento imperdível. Com viabilidade para a construção de 780 m², distribuídos por 4 pisos mais cave, o potencial de desenvolvimento é imenso. Características e Potencial Área de construção: 780 m² Número de pisos: 4 + cave Localização privilegiada: Encosta do Sol Acesso: Fácil e rápido à IC17 (CRIL) e ao Centro Comercial UBBO Vantagens da Localização A sua localização estratégica oferece acessos rápidos e convenientes a importantes vias rodoviárias e a uma variedade de serviços. Estará a poucos minutos de escolas, comércio local, transportes públicos e do Centro Comercial UBBO, garantindo uma elevada qualidade de vida e conveniência para futuros residentes ou clientes. Este terreno é ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial ou comercial numa área em crescimento e com grande potencial de valorização. Não perca a chance de transformar esta tela em branco num projeto de sucesso. #ref:KWPT-006719

Para venda Lote de terreno urbano com 409m2 localizado em Janas - Sintra, destinado à construção de uma moradia unifamiliar isolada, com 2 pisos + cave Área de Implantação máxima 110 m2 Área Bruta de construção máxima 180 m2 Terreno de fácil acesso, por estrada alcatroada, com as infraestruturas públicas (água, luz e esgotos) já instaladas na via pública. Localização privilegiada a apenas 7 minutos da Praia das Maçãs, 12 minutos do centro histórico de Sintra, 20 minutos de Cascais e 40 minutos de Lisboa. Transportes Comércio Serviços e Escola Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI num regime de 50/50. #ref:KWPT-033842

Terreno urbano com 320 m2 situado na Póvoa de Santarém, numa zona consolidada e maioritariamente composta por habitações familiares, oferecendo um ambiente tranquilo, organizado e adequado para quem procura qualidade de vida sem se afastar dos principais centros urbanos. A ruína é apenas uma parede. A envolvente caracteriza-se por moradias unifamiliares e baixo índice de ruído, tornando esta localização especialmente atrativa para famílias ou para quem valoriza um quotidiano calmo e seguro. O lote permite uma área de construção até 160 m2, possibilitando a edificação de uma moradia confortável, funcional e adaptada às necessidades atuais. A área total do terreno oferece ainda espaço suficiente para zonas exteriores, como jardim, área de lazer ou estacionamento privado, valorizando o projeto habitacional e proporcionando maior conforto no dia a dia. Um dos grandes destaques deste terreno é a sua localização estratégica. Encontra-se a poucos minutos da cidade de Santarém, permitindo acesso rápido a uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, hospitais e restantes infraestruturas urbanas. Simultaneamente, beneficia de excelente proximidade à autoestrada, facilitando deslocações rápidas para outras cidades e regiões, sendo uma mais-valia para quem necessita de mobilidade diária ou valoriza acessos eficientes. Na zona envolvente existem serviços essenciais que tornam a vivência prática e funcional, nomeadamente creche, supermercado, comércio local, cafés e outros serviços de apoio à vida quotidiana. A existência destes equipamentos nas proximidades permite resolver as necessidades diárias com comodidade, reduzindo deslocações e aumentando a qualidade de vida dos residentes. A área conta ainda com transportes públicos e bons acessos rodoviários, reforçando a sua atratividade. Este terreno representa uma excelente oportunidade para construir habitação própria numa zona em crescimento, com boa valorização e procura consistente. Reúne condições ideais para quem procura um equilíbrio entre tranquilidade residencial, proximidade a Santarém, acesso rápido à autoestrada e disponibilidade de serviços essenciais, tornando-se uma escolha segura tanto para residência permanente como para investimento imobiliário. #ref:KWPT-027564

Apresentamos uma oportunidade exclusiva em Cascais: terreno com projeto APROVADO para construção de uma magnífica moradia contemporânea em Birre, uma das localizações mais privilegiadas e desejadas da região. Terreno com 637 m² de área total, em zona nobre e tranquila de Birre. Projeto aprovado para moradia com 512 m² de construção, de arquitetura contemporânea de excelência. Possibilidade de aquisição apenas do terreno ou com construção, conforme conveniência do comprador. Características do Projeto O projeto foi concebido para oferecer sofisticação, conforto e um estilo de vida moderno, com ambientes amplos e excelente luminosidade natural. 3 amplas suítes, todas com casa de banho privativa. 4 casas de banho no total, garantindo conforto e funcionalidade. 2 salas elegantes e espaçosas, ideais para receção e convívio. Cozinha contemporânea integrada, desenhada para quem valoriza design e praticidade. Jardim privativo, pensado para momentos de lazer ao ar livre. Piscina, criando um espaço de relaxamento e valorização do imóvel. Garagem, com lugar para viaturas e arrumos. Ambientes amplos, com excelente luminosidade natural e integração entre interiores e exteriores. Localização Premium Situado em Birre, uma das zonas mais nobres de Cascais, o terreno beneficia de uma localização estratégica, próxima de tudo o que define qualidade de vida na linha de Cascais. Proximidade de praias de excelência e zonas balneares prestigiadas. Acesso fácil a campos de golfe de referência internacional. Nas imediações de escolas internacionais, ideal para famílias. Perto de comércio, serviços e restauração, sem abrir mão de privacidade. Zona consolidada, com valorização garantida no mercado de luxo. Oportunidade de Investimento Uma oportunidade rara para construir uma moradia de luxo numa das melhores localizações de Portugal, com projeto já aprovado e pronto a avançar. Possibilidade de compra com construção: valor global de 4,7M€. Solução ideal para quem procura exclusividade, design contemporâneo e localização premium em Cascais. #ref:KWPT-039226

Construa a casa dos seus sonhos onde o campo encontra a conveniência! Apresentamos este excelente lote de terreno urbano com 664 m², localizado na encantadora Vila da Marmeleira, no concelho de Rio Maior. Se procura qualidade de vida, ar puro e uma localização estratégica no coração da Estremadura Ribatejana, este é o investimento ideal. Destaques do Terreno: Área Total do Lote: 664 m² Área de Implantação: 150 m² Área Bruta de Construção: 300 m² (ideal para moradia de até 2 pisos) Topografia: Excelente exposição solar e pronto a construir. Oportunidade Dupla: Dispomos de um segundo lote adjacente, exatamente com as mesmas características e áreas, também disponível para venda. Uma oportunidade rara para quem deseja uma propriedade com mais de 1.300 m² ou para famílias que pretendem construir duas casas vizinhas. Localização e Qualidade de Vida: A Marmeleira é uma vila histórica e acolhedora, situada num planalto que oferece vistas desafogadas e um ambiente sereno: Conectividade: Apenas a 15 minutos de Santarém e com acesso rápido à A15 e A1, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 50 minutos. Natureza e Lazer: Próximo das famosas Salinas de Rio Maior e das paisagens naturais da região. Serviços: A vila dispõe de comércio local e serviços, combinando o sossego rural com a proximidade ao centro de Rio Maior. O Seu Projeto Começa Aqui Com uma área de construção permitida de 300 m² por lote, tem aqui o espaço perfeito para projetar uma moradia moderna com jardim, piscina e total privacidade. Não perca esta oportunidade de investimento numa zona em crescente valorização. Seja para construção própria ou para um projeto familiar conjunto, estes lotes oferecem o potencial que procura. Entre em contacto hoje mesmo para visitar o local e conhecer todas as possibilidades! #ref:KWPT-030651

Excelente oportunidade de investimento na Folgosa, no concelho de Armamar. Terreno urbano com 140m², estrategicamente localizado para quem procura construir uma moradia com 5 divisões, ideal para habitação própria ou investimento. A Folgosa situa-se namargem sul do Rio Douro, ao longo da icónica EN222, uma das estradas mais bonitas do mundo, com proximidade a locais turísticos como o Cais da Folgosa, o Restaurante DOC e espantosas Quintas de enoturismo. Uma zona com paisagens maravilhosas sobre o Douro e com uma leveza e fescura características da região. #ref:KWPT-025485

Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para realizar um investimento seguro, este terreno em Morelinho, Sintra, reúne todos os atributos que o mercado imobiliário mais valoriza atualmente: localização, tranquilidade e projeto aprovado para construção de uma moradia que concilia o bem estar, com modernidade e elegância, podendo usufruir da belíssima vista para o Palácio. Como consultoras imobiliárias, apresentamos-lhe as principais características e vantagens deste imóvel: 1. Enquadramento Natural e Qualidade de Vida Refúgio Verde: Inserido na deslumbrante região de Sintra, envolto por paisagens e cenários naturais classificados como Património Mundial pela UNESCO. Ambiente Estritamente Familiar e Calmo: O cenário ideal para quem procura escapar ao ritmo acelerado e ao ruído dos grandes centros urbanos, garantindo o máximo descanso e bem-estar para toda a família. Valorização Urbanística: A localidade tem sido alvo de investimentos recentes por parte da autarquia em novas zonas ajardinadas e espaços de convívio público, aumentando a atratividade e a qualidade do espaço envolvente. 2. Projeto Aprovado: Poupança de Tempo e Segurança A existência de um projeto já aprovado elimina uma das etapas mais demoradas e burocráticas do processo imobiliário, permitindo-lhe poupar meses significativos de espera e avançar rapidamente para a fase de construção. 3. Localização Estratégica e Conectividade Proximidade à Capital: Apenas a cerca de 40 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, permitindo-lhe manter a ligação profissional ou de lazer à capital com total facilidade. Excelentes Acessos: Com bons acessos rodoviários, estará a escassos minutos das melhores praias da costa de Sintra, assim como dos principais polos de serviços, comércio e escolas do concelho. Este terreno não é apenas um lote de terra; é a oportunidade de abraçar um estilo de vida onde a natureza e a modernidade se cruzam. Ideal para famílias que priorizam a qualidade de vida sem abdicar da conveniência de estar perto de Lisboa. #ref:KWPT-037323

Terreno com Projeto Aprovado para Lar de Idosos - ESTRUTURA RESIDENCIAL PARA PESSOAS IDOSAS (ERPI). O projecto aprovado contempla a construção de um edifício de 4 pisos acima da cota soleira, em meio urbano com 58 camas (composto por 23 quartos duplos, 9 quartos individuais e 1 quarto triplo).Está localizado a cerca de 300 m da estação de comboio das Mercês.A CMSintra irá criar um jardim público na zona que foi cedido para este efeito. Esta zona verde, enquadra-se em projeto de requalificação da Ribeira da Laje.Irá dotar tanto o lar, bem como toda a comunidade de uma zona de lazer para os utentes/munícipes, mesmo de frente para a Ribeira da Laje. Área do terreno - 1675 m2.Área de implantação edifício - 629.87 m2.Área bruta de Construção 1812.21 m2. O valor inclui as obras de urbanização. #ref:1204-2647

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Alhos Vedros, ideal para quem procura desenvolver um projeto moderno com elevado potencial de rentabilidade. Projeto aprovado + licença a pagamento possibilidade de início de obra praticamente imediato Projeto: * Construção de 4 apartamentos * 2 x T2 * 2 x T3 * Todos os apartamentos com suite * Boas áreas interiores * Arquitetura moderna e funcional, pensada para o conforto e valorização no mercado Prazo estimado de construção: cerca de 18 meses Projeto ideal para: * Investidores que procuram retorno sólido e relativamente rápido SOBRE ALHOS VEDROS: Localizada no concelho da Moita, Alhos Vedros é uma zona em forte crescimento, cada vez mais procurada pela sua proximidade a Lisboa e excelente relação qualidade/preço. Bons acessos rodoviários e ligação a Lisboa Proximidade a transportes (comboio e barco) Comércio local, escolas e serviços Ambiente tranquilo com elevada procura habitacional Uma localização estratégica, ideal para captar famílias e investidores. POTENCIAL DE RETORNO: Com valores de venda estimados desde 347.000€ (T2) e 377.000€ (T3), o volume global de vendas poderá situar-se aproximadamente entre 1.448.000€ e 1.500.000€, dependendo dos acabamentos e valorização final. Com base em custos médios de construção na ordem dos 1.200€/m², este projeto apresenta uma rentabilidade potencial estimada entre 30% e 40%, podendo atingir níveis superiores mediante otimização de custos e valorização de mercado. Considerando um prazo de execução de cerca de 18 meses, o investimento permite um ciclo relativamente curto, com perspetiva de realização de mais-valias no momento da comercialização das frações. INVESTIMENTO SEGURO | PRONTO A AVANÇAR | ELEVADO POTENCIAL Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:KWPT-030356

Oportunidade rara em Aradas, Aveiro: dois lotes contíguos, ambos com PIP aprovado para a construção de dois edifícios bifamiliares (total 4 habitações). O conjunto soma cerca de 1.315 m² de terreno (657,5 m² + 657,7 m²) com implantação total de 519 m² (258 m² + 261 m²) e área bruta privativa total de 1.557 m² (774 m² + 783 m²), distribuída por 2 pisos acima da cota de soleira e cave de estacionamento em cada edifício. O que está aprovado nos PIPs Tipologia e volumetria: 2 edifícios bifamiliares (4 frações no total), 2 pisos acima da cota de soleira + cave, cércea aprox. 5,8 m e altura máx. ~9,4 m. Capacidades por lote: - Lote A (Direita): implantação 258 m², ABP 774 m², 4 lugares privativos em cave. - Lote B (Esquerda): implantação 261 m², ABP 783 m², 4 lugares privativos em cave. Parâmetros urbanísticos: enquadramento em Espaço Habitacional Tipo 3 do PDM de Aveiro; afastamentos mín. 3,0 m laterais e 5,0 m anterior/posterior; cedência para passeio de 2,0 m prevista. Topografia e implantação: terrenos sobrelevados ~1,6-1,8 m face ao arruamento, ideais para cave de estacionamento com acesso comum em cada edifício; faixa pública de estacionamento longitudinal na frente dos lotes. Infraestruturas na zona: eletricidade, gás, água, saneamento, pluviais e telecomunicações. Localização & Acessos Inseridos em zona residencial consolidada de Aradas, com comércio e serviços de proximidade, e excelentes ligações ao centro de Aveiro, Ílhavo, A25/A17 e às praias da região. A cota superior face à via confere maior exposição solar, privacidade e vistas mais desafogadas. Porquê investir neste conjunto Previsibilidade e velocidade de execução: PIPs aprovados com índices e métricas claros redução de incerteza e de risco de licenciamento. Escala certa para promotor: 4 frações num produto contemporâneo, com estacionamento em cave e volumetria em harmonia com a envolvente ideal para venda faseada ou comercialização do conjunto. Arquitetura funcional: implantação recuada, afastamentos regulamentares e aproveitamento do desnível natural para maximizar áreas úteis e conforto. Venda em conjunto dos dois lotes com PIP uma base sólida para um projeto residencial de rendimento em Aveiro. #ref:KWPT-024459

Excelente lote de terreno em Aradas (Aveiro), com cerca de 657,7 m², PIP aprovado e enquadramento urbano muito favorável para desenvolver duas moradias. Situado acima da cota da estrada, o lote beneficia de melhor exposição solar, privacidade e vistas mais desafogadas. Num bairro residencial consolidado, próximo de comércio, serviços e escolas, é uma oportunidade segura para quem procura construir e investir com previsibilidade. O que já está aprovado no PIP Tipologia: edifício bifamiliar (2 moradias). Implantação total: 258 m². Área bruta privativa de construção: 774 m² (2 pisos acima da cota de soleira + cave/estacionamento). Estacionamento privado: 4 lugares em cave, com acesso comum. Parâmetros urbanísticos (PDM): inserido em Espaço Habitacional Tipo 3. Infraestruturas existentes na zona: eletricidade, gás, água, saneamento, pluviais e telecomunicações. Nota: O estudo do PIP contempla implantação recuada face ao arruamento, afastamentos laterais mínimos de 3,00 m, e possibilidade de cave para estacionamento apoiada no desnível natural do terreno, reforçando a funcionalidade do projeto. Enquadramento e acessos Localização: Aradas, em ambiente residencial tranquilo e servido de bens e serviços do quotidiano. Mobilidade: ligações rápidas a Aveiro e Ílhavo, com fácil acesso à A25 e A17; proximidade às praias da região. Contexto urbano: lote elevado face ao arruamento, com faixa de estacionamento público na frente de lote. Por que é uma excelente oportunidade Segurança de investimento: PIP aprovado, parâmetros definidos e capacidade construtiva clara reduz incerteza e prazos. Produto final atrativo: duas moradias com boa exposição solar, estacionamento em cave e volumetria harmoniosa com a envolvente. Mercado-alvo amplo: ideal para promotor que pretenda vender chave-na-mão ou para família/investidor que queira conjugar habitação própria com rendimento. Se procura um terreno pronto a avançar com PIP aprovado, bom enquadramento e acessos este lote em Aradas, Aveiro é a base certa para um projeto residencial de qualidade. #ref:KWPT-024455

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário da Margem Sul: um generoso terreno de 1.583,02 m², situado na prestigiada zona da Charneca da Caparica. Espaço e Privacidade: Com mais de 1.500 m², terá espaço suficiente para criar um oásis privado, incluindo jardins paisagísticos, piscina, zona de lazer exterior e áreas de convívio que garantem total privacidade. Localização Estratégica: A Charneca da Caparica oferece a combinação perfeita entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana. Localizado a poucos minutos das emblemáticas praias da Costa da Caparica e de prestigiados campos de golfe (como a Herdade da Aroeira), este terreno beneficia ainda de excelentes acessos à A33 e A2, permitindo chegar ao centro de Lisboa em apenas 20 minutos. Esta é a escolha ideal para quem não abdica da proximidade ao mar e à capital, mas valoriza o silêncio e o espaço que só um terreno desta dimensão pode proporcionar. Venha conhecer o local onde o seu futuro será construído. #ref:KWPT-027993

Terreno para construção de uma moradia unifamiliar com projeto aprovado na Câmara Municipal de Odivelas.Área de construção de 272m2Terreno urbano com área de 203m2, na Povoa de Santo AdriãoPossibilidade de venda da moradia construída ’Chave na mão’ com valor final estimado em 565.000 Projecto de moradia unifamiliar, composta por:Piso -1 (cave): Garagem e arrumosPiso 0: (Rés de chão): Cozinha, sala comum, escritório, WCPiso 1: Três quartos com closet, um deles em suite, mais um WC de apoio aos outros 2 quartos. Não perca esta oportunidade e venha conhecer o seu próximo projecto de casa!Para mais informações, vá ao nosso site KW PortugalDisponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário com licença AMI na proporção de 50/50. Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Moradia em Banda; Moradia Geminada; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1204-4188

Apresento-lhe este lote inserido numa zona lindíssima e pitoresca em Mil Brejos Batão Concelho de Alcácer. Localiza-se a poucos minutos da Albufeira/Barragem do Vale do Gaio, rodeado apenas por grandes herdades repletas de sobreiros. Este lote irá proporcionar-lhe um estilo de vida relaxante , a 40 minutos da praia do carvalhal e lagoa de Melides, torna-se assim o refúgio perfeito. Existe um projeto de uma moradia térrea com 3 suítes e uma piscina, pelo atelier SmallisBig, projeto este que se integra harmoniosamente na paisagem alentejana, mas com todos os luxos de uma moradia moderna. Venha visitar este futuro refúgio alentejano #ref:KWPT-018048