para venda em Corroios, Seixal, Setúbal

Loja com 1000m2 arrendada a um ginásio em Corroios, Seixal. Contrato de arrendamento de 10 anos, tendo sido iniciado em 01/10/2022 e com sua data de termino estipulada para o dia 30/09/2032 Valor atual mensal da renda em janeiro de 2027 é de 4.009,48 €; Valor atual mensal do condomínio da loja + vaga de garagem em setembro de 2026 é de 59.33 € Valor anual do IMI são 2.280 euros. OBS: Atualmente (setembro de 2026) esta em andamento um estudo para transformação do imóvel em uma Residência de Estudante com 17 quartos duplos com cada um com sua casa de banho, cozinha e zona de refeições, lavanderia, arrumos, sala de ginásio, sala de cinema e sala de convívio e estudo. Este imóvel possui uma excelentes acessibilidades a qualquer ponto da cidade. Este espaço comercial com 1000m2 destaca-se pela sua área e diversidade de espaço, próximo do novo Mercado de Corroios, onde decorrem parte dos eventos conhecidos na freguesia, como feiras e exposições. Conta com espaço amplo, diversos ambientes divididos por pladur, casa de banho privada, balneário, boxe com espaço para 2 viaturas e zona de arrumação bem como uma zona envolvente verde e familiar. Localizada numa zona residencial e próximo de comercio da cidade , poucos minutos da entrada para a N10 e A2. Encontramos na sua envolvência os seguintes pontos de referência: Caixa Geral de Depósito; Minipreço; Mercado Municipal de Corroios; Junta da Freguesia de Corroios; CTT; Pingo Doce; Entre outros. Ajudamos na aprovação do financiamento bancário! Venha Visitar antes de estar Vendido! Escolher a Keller Williams Significa optar pela eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, operação mais eficiente de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. ++ Se esta apresentação que fazemos deste imóvel agradou? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! ++ Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de melhor serviço ao cliente e por isso se é um cliente qualificado para o setor, contacte-me e agende a sua visita! Características: Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros; #ref:KWPT-011979

Esta ficha contém descrição em Português e, a seguir, em Inglês / This listing includes a description in Portuguese, followed by English. Moradia isolada T6 com 510 m² de área bruta, implantada num lote de 1.020 m², numa zona tranquila entre pinhais, junto à Herdade da Aroeira e aos seus campos de golfe. A 3 minutos da A33 e a apenas 2 minutos de restaurantes, supermercado, cafés e serviços, com Lisboa a menos de 20 minutos o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. A casa distingue-se pela piscina privada de 9,5 x 5,5 m com sauna, pelo salão em open space no piso 0 com 160 m² e vista direta para a piscina, e por um anexo exterior de 5 x 5 m com enorme versatilidade (escritório, ginásio, adega, arrecadação ou espaço de lazer). Tem ainda 6 quartos (3 em suíte), 5 casas de banho, 2 cozinhas totalmente equipadas, sala principal com lareira, 3 varandas e estacionamento para 8 veículos. Ao nível técnico e de sustentabilidade, destaca-se a domótica completa (iluminação, climatização e estores controlados via telemóvel), 26 painéis fotovoltaicos e 2 bombas de calor (300L + 500L), janelas em PVC oscilo-batente com vidro laminado de corte térmico e acústico, 11 unidades de ar-condicionado, quadro elétrico trifásico, pré-instalação de videovigilância e vídeo porteiro Wi-Fi. Os acabamentos são de gama premium, com mármore (rosa, preto e branco), granito e pavimento flutuante com isolamento em cortiça. Embora construída em 1994, a moradia foi alvo de obras de fundo e conta com um investimento superior a 184.000 € apenas em equipamentos tecnológicos o resultado é uma casa com carácter clássico, mas totalmente equipada com as comodidades e tecnologia mais atuais. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, privacidade e qualidade construtiva, a curta distância de Lisboa. Preço: 1.295.000 € ENGLISH Detached 6-bedroom villa with 510 m² of gross floor area, set on a 1,020 m² plot in a quiet, pine-lined area next to Herdade da Aroeira and its golf courses. Just 3 minutes from the A33 motorway and 2 minutes from restaurants, a supermarket, cafés and everyday services, with Lisbon less than 20 minutes away the ideal balance of tranquility and convenience. The property stands out for its private 9.5 x 5.5 m swimming pool with sauna, a 160 m² open-plan lounge on the ground floor with direct pool views, and a versatile 5 x 5 m exterior annex (ideal as an office, gym, wine cellar, storage room or leisure space). It also offers 6 bedrooms (3 en-suite), 5 bathrooms, 2 fully equipped kitchens, a main living room with fireplace, 3 balconies and parking for 8 vehicles. On the technical and sustainability side, the villa features full home automation (lighting, climate control and blinds managed via smartphone), 26 photovoltaic panels and 2 heat pumps (300L + 500L), PVC tilt-and-turn windows with laminated, thermally and acoustically insulated glass, 11 air-conditioning units, a three-phase electrical panel, pre-installed video surveillance, #ref:KWPT-038262