Terreno rústico a 800m da EN332, Junça, Almeida Terreno plano com área total de 3.400m2 a 800m da EN 332, com proximidade a Almeida. Localizado entre Almeida e Vilar Formoso, perto da fronteira com Espanha e do rio Coa, celebrizado pelo seu parque arqueológico em Vila Nova de Foz Coa. O acesso faz-se a partir da EN 332 por caminho de terra batida em percurso facilmente transitável. Distâncias: - Aldeia de Junça: 2km (4 minutos) - Almeida 5km (5 minutos) - Vilar Formoso 9km (9 minutos) - Espanha, fronteira por Vilar Formoso 11km (10 minutos) - Guarda 54km (40 minutos) Boa oportunidade! #ref:Max-179-24

T3 com remodelações, excelentes áreas, suíte e arrecadação, Agualva Apartamento T3 situado em zona tranquila de Agualva, inserido num 2.º piso em prédio com 2 elevadores, com 6 pisos e 2 fracções por piso e com arrecadação no sótão. O imóvel, com separação da área social e área privativa, apresenta-se da seguinte forma: - Cozinha com 14 m2 semi-equipada com placa, forno e exaustor (eléctricos) e devidamente preparada para integrar termoacumulador, MLR e MLL. Dispõe ainda de despensa e estendal exterior. - Sala com 27.6 m2, com lareira. - Quarto em suite com 14,6 m2, vestiário com 3,5 m2, roupeiro embutido e casa-de-banho privativa com 3,1 m2. - Quarto com 13,6 m2 - Quarto com 12,7 m2 e roupeiro embutido - Casa de Banho social completa com 4 m2, base de duche e janela. - Hall de entrada com 6m2, porta blindada e videoporteiro. - Hall de quartos com 4.1m2 - Arrecadação no sótão com 6,6 m2 Com um total de 103,2 m2 de área útil e 115 m2 de área bruta privativa, o imóvel distingue-se pelas áreas generosas e soalheiras que beneficiam de uma exposição solar a nascente/poente e pelas remodelações efectuadas há cerca de 3 anos. Zona central com excelentes acessibilidades através do IC19, A1, A37, N249, A36, 2.ª Circular, A5, IP7, A9, A16, com grande proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Oportunidade única de conseguir uma casa para a sua família às portas de Lisboa ou para colocar no mercado de arrendamento! Contacte-me para mais informações. #ref:MAX-255-24

Terreno rústico em Junça, Almeida Terreno rústico com área total de 1.300m2 situado na aldeia de Junça, com proximidade a Almeida. Localizado entre Almeida e Vilar Formoso, perto da fronteira com Espanha e do rio Coa, celebrizado pelo seu parque arqueológico em Vila Nova de Foz Coa. O acesso faz-se a partir da aldeia de Junça percorrendo um pequeno troço em terra batida.. Distâncias: - Almeida 4km (5 minutos) - Vilar Formoso 10km (10 minutos) - A25 10km (10 minutos) - Espanha, fronteira por Vilar Formoso 12km (11 minutos) - Guarda 51km (41 minutos) Boa oportunidade! #ref:Max-178-24

Moradia em banda T1 a 8km de Castelo Branco totalmente renovada Moradia em banda no centro da vila de Cebolais de Cima, totalmente renovada de tipologia T1 com área bruta de 60m2. É composta por dois pisos distribuindo-se da seguinte forma: Piso RC: Área social em open space com sala e cozinha semi-equipada com placa, forno eléctrico, exaustor e termoacumulador (15.1 m2). Preparado para a colocação de MLR (não incluída). Casa-de-banho de serviço (1.22 m2). Piso 1: Suite com quarto com 15.44 m2 de área útil e casa-de-banho privativa completa com base de duche (2.66 m2) Destaque para: Caixilharia em PVC oscilo-batente com vidros duplos Piso vinílico textura carvalho em toda a casa Cozinha semi-equipada A moradia inclui ainda zona técnica com acesso independente ao nível de cave. Situada na vila de Cebolais de Cima a apenas 8km de distância de Castelo Branco, esta pode ser a sua oportunidade de disfrutar da tranquilidade deste vila beirã perto do grande centro e de toda a oferta de comércio e serviços. Direções: A 4km (6 minutos) da A22 A 8km (9 minutos) de Castelo Branco A 20km (22 minutos) de Vila Velha de Ródão A 210 km (2 horas) de Lisboa Para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade chave na mão que não vai querer perder! #ref:LIV-15

Terreno rústico com 4ha perto do Rio Coa, Junça, Almeida Terreno com área total de 43.050m2 perto da EN 332, com proximidade a Almeida. Fica localizado a poucos metros do Rio Coa, perto da aldeia de Junça, a meio caminho entre Almeida e Vilar Formos e a poucos quilómetros da fronteira com Espanha. O Rio Coa está classifcado como Património Mundial pela UNESCO devido aos vários núcleos de gravuras rupestres situados no Vale do Coa mais a norte onde também pode percorer os passadiços do Coa, O acesso ao terreno faz-se pela aldeia de Junça, percorrendo-se cerca de 3km através de um caminho de cascalho e terra batida. Apesar de se encontrar com alguma sinalização o caminho é difícil de percorrer e apenas possível através de veículo 4x4 (jipe, tractor, etc) Para entrar no terreno é necessário parar o veículo e ir a pé pois apesar de existir um caminho público, não se encontra nas melhores condições.. O terreno tem algum declive e encontra-se com mato e esteva. Distâncias: - Aldeia de Junça: 3km (6 minutos) - Almeida 7km (15 minutos) - Vilar Formoso 14km (17 minutos) - Espanha, fronteira por Vilar Formoso 15km (18 minutos) - Guarda 55km (77 minutos) Oportunidade de adquirir uma propriedade de grandes dimensões junto ao rio Coa numa região de grande beleza natural. #ref:Max-180-24

T2 Emperors II 3.º L Faro, Algarve Área Útil:75.55 m2 Área Bruta Privativa: 102.77 m2 Área Bruta Total: 115.67 m2 Novo empreendimento no centro de Almancil com apartamentos T2, T3 e T4 Duplex com varandas e lugar de parqueamento, que se distinguem por um design moderno e sofisticado em ambiente urbano. O empreendimento é composto por dois edifícios, o Palace I e Palace II que primam pelas suas linhas elegantes e estética irrepreensível. Interiores marcados pela qualidade e conforto dos seus materiais, proporcionam a qualidade de vida que procura no dia-a-dia, garantindo funcionalidade, simplicidade e conforto. Várias fracções disponíveis a partir de €427.500 (T2) com diferentes áreas e layouts. Peça-nos mais informação! Excelente localização no centro de Almancil e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e acessos, perto das emblemáticas praias algarvias, dos prestigiados empreendimentos turísticos Quinta do Lago e Vale de Lobo, do fantástico parque aquático Aquashow, em pleno coração algarvio, esta é uma zona em franco desenvolvimento e modernização do seu parque habitacional. A proximidade a Faro, Quarteira, Vilamoura e Loulé, torna-a um dos destinos mais apetecíveis em toda a região algarvia. Venha conhecer! Lista de apartamentos disponíveis: Edifício 33 Palace II T2 - 3.º piso - Área bruta total 115,67 m2 - 1 lugar estacionamento - 427,500 € Edifício 34 Palace I T3 - 1.º piso - Área bruta total 155,02 m2 - 1 lugar estacionamento - 488,000 € T3 - 2.º piso - Área bruta total 153,93 m2 - 1 lugar estacionamento - 495,000 € T2 - 3.º piso - Área bruta total 120,64 m2 - 1 lugar estacionamento - 449,500 € T2 - 3.º piso - Área bruta total 118,03 m2 - 1 lugar estacionamento - 449,500 € T4 Duplex - 3.º e 4.º piso - Área bruta total 306,79 m2 - 1 lugar estacionamento - 704,500 € T4 Duplex - 3.º e 4.º piso - Área bruta total 366,89 m2 - 2 lugares estacionamento - 814,500 € T2 Emperors II 3.º L Useful Area: 75.55 m2 Private Gross Area: 102.77 m2 Total Gross Area: 115.67 m2 New Real Estate Development in the center of Almancil with T2, T3 and T4 Duplex apartments with balconies and parking space, which stand out for their modern and sophisticated design in an urban environment. It consists of two buildings, Palace I and Palace II, which stand out for their elegant lines and impeccable aesthetics. Interiors marked by the quality and comfort of their materials, provide the quality of life you seek on a daily basis, guaranteeing functionality, simplicity and comfort. Various fractions available from €427.500 (T2) with different areas and layouts. Ask us for more information! Excellent location in the center of Almancil and close to all types of commerce, services and access, close to the emblematic Algarve beaches, the prestigious Quinta do Lago and Vale de Lobo tourist resorts, the fantastic Aquashow water park, in the heart of the Algarve, this is a area undergoing rapid development and modernization of its housing stock. The proximity to Faro, Quarteira, Vilamoura and Loulé makes it one of the most desired destinations in the entire Algarve region. Come and discover! List of available apartments: Building 33 Palace II 2-bedroom apartment - 3rd floor - Total gross area 115.67 m2 - 1 parking space - €427,500 Building 34 Palace I 3-bedroom apartment - 1st floor - Total gross area 155.02 m2 - 1 parking space - €488,000 3-bedroom apartment - 2nd floor - Total gross area 153.93 m2 - 1 parking space - €495,000 2-bedroom apartment - 3rd floor - Total gross area 120.64 m2 - 1 parking space - €449,500 2-bedroom apartment - 3rd floor - Total gross area 118.03 m2 - 1 parking space - €449,500 4-bedroom duplex apartment - 3rd and 4th floors - Total gross area 306.79 m2 - 1 parking space - €704,500 T4 Duplex - 3rd and 4th floors - Total gross area 366.89 m2 - 2 parking spaces - €814,500 #ref:MAX-128-24

Terreno rústico junto ao Rio Coa, Junça, Almeida Terreno com área total de 13.000m2 perto da EN 332, com proximidade a Almeida. Fica localizado junto ao Rio Coa, perto da aldeia de Junça, a meio caminho entre Almeida e Vilar Formos e a poucos quilómetros da fronteira com Espanha. O Rio Coa está classifcado como Património Mundial pela UNESCO devido aos vários núcleos de gravuras rupestres situados no Vale do Coa mais a norte onde também pode percorer os passadiços do Coa, O acesso ao terreno faz-se pela aldeia de Junça, percorrendo-se cerca de 3km através de um caminho de cascalho e terra batida. Apesar de se encontrar com alguma sinalização o caminho é difícil de percorrer e apenas possível através de veículo 4x4 (jipe, tractor, etc) Como fica situado na encosta junto ao rio, o terreno apresenta algum declive e é irregular com alguns barrocos. Distâncias: - Aldeia de Junça: 3km (6 minutos) - Almeida 7km (15 minutos) - Vilar Formoso 14km (17 minutos) - Espanha, fronteira por Vilar Formoso 15km (18 minutos) - Guarda 55km (77 minutos) Oportunidade de adiquirir uma propriedade junto ao rio Coa numa região de grande beleza natural. #ref:Max-181-24

Terreno rústico com Projecto de Arquitetura aprovado para casa de madeira, Ramalhal, Alvaiázere (CASA NÃO INCLUÍDA - EXEMPLO DE CASA CONTEMPLADA EM PROJECTO) Terreno rústico com 9370 m2 junto à EN 348, localizado à entrada do Ramalhal a 7km de Alvaiázere (8 minutos de distância). O terreno é plano e é composto por Olival com dois diferentes acessos, um pela EN 348 e o outro pela estrada municipal na frente posterior da propriedade. O imóvel tem projecto de arquitetura para casa de madeira aprovado na CM de Alvaiázere e projetos de especialidades também já submetidos. Tem também parecer favorável a pedido de informação prévia para a construção de moradia unifamiliar em madeira de um piso e piscina com área de construção da moradia de 220 m2 e área de implantação da piscina de 31 m2. Segundo este parecer, aplica-se o ’artigo 24.º - Áreas Que Não Integram os Solos da RAN 2 - Em solos não incluídos na R.E.N. se a parcela confrontar com vias infraestruturadas, com pavimentação, abastecimento de água e energia elétrica poderá ser permitida a construção de habitação unifamiliar e anexos de apoio à atividade agrícola nas seguintes condições: a) Área mínima da parcela: 2.000 m 2 b) Superfície máxima de pavimentos: 400 m 2 c) N.º máximo de pisos: 2’ Quadro sinótico Superfície total do terreno objeto da operação - 9.370,00 m² Área de implantação da moradia - 220.00 m² Área de implantação da piscina - 31.15 m² Área de implantação total - 251.15 m² Área total de construção - 220.00 m² Volumetria do edifício - 660,00 m3 Área de impermeabilização - 403,50 m² Número de pisos acima da cota de soleira - 1 Número de pisos abaixo da cota de soleira - 0 Número total de pisos - 1 Altura da fachada - 2.60 m Altura da edificação - 3.50 m Localizado a: - 7km de Alvaiázere (8 minutos de distância). - 2 km do IC3 (2 minutos) - 16km de Dornes (vila pitoresca junto ao Rio Zêzere) e sua praia fluvial) (20 minutos) - 13km de Ferreira do Zêzere (16 minutos) - 27km de Tomar (25 minutos) Excelente oportunidade para construção da sua casa própria rodeada de um cenário idílico de grande beleza natural. #ref:Max-177-24

Terreno rústico a 13km do litoral algarvio em Estói, Faro Terreno rústico com área total de 1.600 m2 com envolvência de grande beleza natural localizado a apenas 16 minutos de distância do litoral algarvio. A propriedade é plana com ligeira inlcinação em aclive e é composta por vegetação rasteira, arbustos e algumas árvores. Confina com outros terrenos rústicos, fazendo-se o acesso por caminho de terra com percurso de cerca de 100m a partir de ligação à estrada municipal 516. Localização GPS: (url) Fica situado: - A 6 km a A22 Via do Infante (9 minutos) - A 3 km de Estói, vila mais próxima com o comércio essencial (3 minutos) - A 13km de Faro (18 minutos de distância) com acesso a todo o tipo de comércio e serviços e ao Parque Natural da Ria Formosa - A 10 km de São Brás de Alportel (15 minutos) - A 19km de Loulé (21 minutos) - A 13 km da Fuseta e respectivas praias (18 minutos) - A 9km de Olhão (16 minutos) com ligação à paradisiaca praia da Armona Não perca esta grande oportunidade de investimento! #ref:MAX-171-24

Terreno rústico com 2000 m2 a 7 km de Castelo Branco. Tem um palheiro em ruínas com 25m2 , um poço e cultura arvense. Grande envolvência natural, fica à entrada da vila de Cebolais de Cima e apenas a 7 km de Castelo Branco. O seu refúgio natural está aqui! ________________________________________________________________________________________________ Com uma cultura de marca fortemente vincada, temos como missão oferecer continuamente um serviço de excelência aos nossos clientes em mediação imobiliária. Empresa formada por profissionais experientes, dedicados e comprometidos a encontrar as melhores soluções para quem compra, vende, arrenda, ou procura mesmo a construção de um imóvel. Saiba que poderá tratar integralmente de todo o processo e sentir-se acompanhado com rigor em todas as etapas. Focada na concretização dos sonhos dos seus clientes, a equipa coloca-se, assim, ao seu inteiro dispor. Ref. MAX-123-24 / C (telefone) #ref:MAX-123-24

Terreno junto ao Rio Guadiana em Guerreiros do Rio - Alcoutim Terreno rústico com área total de 560 m2 localizado na aldeia de Guerreiros do Rio. Situado no centro da aldeia, junto ao Cais Fluvial, com acesso directo pela estrada municipal 507, o terreno estende-se da estrada até ao rio. O rio Guadiana, com as suas águas calmas e paisagens deslumbrantes, oferece diversas opções para a prática de desportos náuticos, com destaque para passeios de barco, pesca desportiva, canoagem, vela e motonáutica. Oportunidade de criar aqui o seu ponto de acesso particular ao rio para a sua embarcação ou tirar partido dos solos férteis para cultivo. Fica localizado: - A 11 km do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António) em apenas 30 minutos - A 11 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim (16 min) - A 11 km de Alcoutim (14 min) - A Barragem de Odeleite a 15 minutos de distância e barragem de Beliche a 23 minutos de distância - A 29km de Vila Real de Santo António (30 min) Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da nova travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional. Não perca esta grande oportunidade! #ref:MAX-160-24

Investimento com Potencial de Construção para Habitação | 2.520 m² junto a Torres Vedras e às Praias Uma oportunidade diferenciada para desenvolver um projeto residencial numa localização tranquila, próxima da cidade e do litoral. Apresentamos esta propriedade mista com 2.520 m², situada em Fernandinho, a poucos minutos de Torres Vedras e das praias, que reúne características particularmente interessantes para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem desenvolver um projeto de moradias. A propriedade é constituída por parcela urbana e parcelas rústicas destinadas a cultura arvense. A edificação anteriormente existente na parcela urbana já não se encontra no local. Segundo o parecer camarário emitido na sequência de um pedido de Direito à Informação, cerca de 88% da área do prédio encontra-se inserida em Áreas Urbanizáveis de Nível III, enquanto os restantes 12% correspondem a Áreas Urbanas de Nível III. Tendo em consideração o índice máximo de construção de 0,30 indicado para as condições específicas de edificação em Áreas Urbanizáveis de Nível III, a propriedade apresenta potencial para o desenvolvimento de um projeto com 3 a 4 moradias, sempre sujeito à elaboração e aprovação do respetivo projeto e ao cumprimento dos instrumentos de gestão territorial e legislação aplicável. Existe ainda possibilidade de desanexação, acrescentando flexibilidade a uma futura estratégia de desenvolvimento e valorização do ativo. Uma oportunidade para criar valor A combinação entre área, enquadramento urbanístico, possibilidade de desenvolvimento residencial e proximidade de Torres Vedras e do litoral torna este terreno particularmente interessante num contexto de investimento imobiliário. A localização proporciona o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona rural e a proximidade de comércio, serviços, acessos rodoviários, Torres Vedras e das praias da região. Principais características Área total: 2.520 m² Propriedade mista urbana e rústica Parcela urbana com afetação a habitação Parcelas rústicas de cultura arvense Aproximadamente 88% em Área Urbanizável de Nível III Aproximadamente 12% em Área Urbana de Nível III Índice máximo de construção indicado: 0,30 Potencial para 3 a 4 moradias, sujeito a aprovação Possibilidade de desanexação Antiga edificação já inexistente Localização tranquila e próxima de Torres Vedras e das praias Um ativo com potencial para um projeto residencial diferenciador, numa zona em crescimento e com uma localização estratégica entre o campo, a cidade e o mar. Todas as possibilidades construtivas apresentadas encontram-se dependentes da aprovação dos projetos pelas entidades competentes e do cumprimento das normas urbanísticas e demais legislação aplicável. #ref:LIV-32

T2 com Vista de Rio em São Vicente - Oportunidade Única para Viver ou Investir Descubra este encantador apartamento T2 na Rua Vale de Santo António, situado numa das zonas mais autênticas e em valorização de Lisboa São Vicente. Inserido num bairro familiar e residencial, com uma envolvente típica lisboeta, onde convivem o comércio tradicional, espaços modernos, cafés e restaurantes. A poucos minutos de Santa Apolónia, com excelente ligação a transportes e acessos. O Apartamento Este imóvel destaca-se pela sua luminosidade, funcionalidade e vista deslumbrante sobre o rio: Cozinha e Sala em open space (20m²), com ambiente moderno e acolhedor Acesso a varanda aberta com vista de rio, perfeita para relaxar ao final do dia Cozinha equipada com móveis brancos e eletrodomésticos encastrados 2 Quartos com roupeiros (12m² cada) Casa de banho completa com loiças suspensas (4m²) Hall de entrada funcional (3m²) Conforto e Qualidade: Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e sistema oscilo-batente Tetos falsos com iluminação LED embutida Pré-instalação de ar condicionado Duas frentes, garantindo excelente exposição solar Entregue mobilado Prédio totalmente recuperado, incluindo telhado, canalizações, eletricidade, esgotos, fachadas, escadas e áreas comuns um investimento seguro e sem preocupações. Grande vantagem para investidores: Isenção de pagamento de IMT, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa e rentável. Se procura um imóvel com charme, vista de rio e localização estratégica no coração de Lisboa, esta é a oportunidade certa! Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste excelente investimento #ref:MAX-244-24

T2 com 116 m², Lareira, Suite e Arrecadação em Massamá Norte Apartamento T2 com 116 m², situado em Massamá Norte, uma das zonas residenciais mais procuradas da região, com uma excelente distribuição das áreas, espaços generosos e ótima exposição solar. A zona social é composta por uma sala ampla com lareira, luminosa e acolhedora, com acesso direto à cozinha, proporcionando uma agradável ligação entre os espaços. A cozinha dispõe de placa, forno, termoacumulador, despensa e varanda fechada, oferecendo espaço adicional de apoio e arrumação. Na zona social existe ainda uma casa de banho completa com base de duche. A zona privada é constituída por dois quartos, ambos com roupeiro, sendo um deles suite com varanda fechada, garantindo maior conforto e privacidade. O apartamento beneficia de excelente exposição solar Nascente/Poente, proporcionando uma boa luminosidade natural ao longo do dia. Inserido num prédio com duas entradas, o imóvel dispõe ainda de arrecadação, oferecendo uma importante área adicional de arrumação. A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se próximo de infantários, escolas primárias e secundárias, bem como de uma vasta oferta de comércio, serviços e áreas de serviço. Nas proximidades encontra Lidl, Continente, Auchan e outros hipermercados e supermercados, além de farmácias, restaurantes, ginásios, parque infantil e skate park. Excelente acessibilidade rodoviária, com fácil acesso à CREL, IC19, CRIL e IC17, permitindo rápidas deslocações para Lisboa, Sintra e restantes zonas da Grande Lisboa. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, luminoso, funcional e bem localizado em Massamá Norte. #ref:LIV-27

T3 Renovado em Benfica - Conforto, Modernidade e Localização Premium! Apresentamos este fantástico apartamento T3 em Benfica, inserido num bairro familiar, residencial e em constante valorização, com novos espaços de comércio e serviços que tornam o dia a dia mais prático e agradável. Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e centralidade: rodeado por comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes, tudo a poucos passos de casa. Localização estratégica: Excelente acessibilidade, proximidade de transportes públicos e acesso rápido às principais autoestradas. A poucos minutos da Estação de Comboio, Centro de Saúde, Pastelaria Califa, Centro Comercial Fonte Nova, Centro Comercial Colombo e Hospital da Luz. O Apartamento Com uma excelente exposição solar (duas frentes), este imóvel destaca-se pela sua luminosidade, conforto e acabamentos modernos: Cozinha e Sala em open space (30m²) com acesso a uma agradável varanda aberta (10m²) Cozinha moderna com móveis brancos e totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados 3 Quartos com roupeiros, incluindo uma ampla suite com 20m² WC completo com loiças suspensas Tetos falsos com iluminação LED embutida em todas as divisões Caixilharia em PVC lacada a branco com vidros duplos e sistema oscilo-batente Pré-instalação de ar condicionado Porta blindada para maior segurança Mobilado Prédio com dois elevadores, garantindo conforto e acessibilidade no dia a dia. Ideal para quem procura viver com qualidade, numa zona central, com tudo à porta e num imóvel pronto a habitar! Não perca esta oportunidade agende já a sua visita! #ref:MAX-241-24

T2 Condomínio Privado, ALAPRAIA, São João Estoril Em São João do Estoril, na Praia da Azarujinha, inicia-se o paredão que liga a localidade a Cascais, em prazenteira caminhada ao longo das praias. A zona dispensa apresentações pela variada oferta de todos os serviços, escolas, transportes, sendo a EN6 (Marginal) e a A5 as principais vias rodoviárias. Este Apartamento que apresentamos está localizado na Alapraia, em um discreto Condomínio Privado com 6 apartamentos, um JARDIM privativo circundante ao edifício, construído há apenas 3 anos. Sala em Open Space com a Cozinha Equipada - com todos os electrodomésticos, 2 quartos com roupeiros, 2 Wcs, varandim, exposição solar sul / poente. Os acabamentos são acima da média, destacando a Instalação de Ar Condicionado em todas as divisões, janela de caixilharia com corte térmico de vidro duplo, chão de cozinha e Wc em grés e em flutuante vinílico na sala e quartos, electrodomésticos Bosch. A Certificação Energética é de classificação A o que lhe confirma um conforto térmico de 1ª qualidade. ESTACIONAMENTO no exterior - privativo - para 2 VIATURAS. #ref:MAX-238-24

Terreno com 12 hectares entre Mértola e Alcoutim para fins agrícolas, industriais ou turísticos Terreno rústico com área total de 127.250 m2 junto à povoação de Sedas no concelho de Mértola. A propriedade é atravessada pela EN 122 com ligação a Mértola a 20 minutos de distância (18km). É composta por mato e apresenta-se plana na sua maior extensão com alguns declives ligeiros, confinando numa das suas estremas com a aldeia de Sedas na freguesia de Espírito Santo. Após resposta sobre Pedido de Direito à Informação efectuado á CM de Mértola está disponível a seguinte informação sobre o imóvel: Caracterizado de acordo com o PDM da CM Mértola como espaços naturais e áreas de estrutura biofísica fundamental Edificabilidade: Licenciamento para construção permitido para actividade agricola e habitação própria do proprietário agricultor com área máxima de construção para habitação de 500m2. Alteração do uso do solo para fins industriais ou de turismo que comprovadamente concorram para a melhoria das condições sócio-económicas do município (desde que não sujeitos a condicionantes legais em vigor que o impeçam) Empreendimentos turísticos admitidos: Estabelecimentos Hoteleiros associados a temáticas específicas (saúde, desporto, actividades cinegéticas, da natureza, educativas, culturais, sociais, etc) Empreendimentos turísticos em espaço rural Empreendimentos de turismo de habitação Parques de campismo e caravanismo Empreendimentos de turismo na natureza Condicionantes principais: REN - Qualquer acção de construção carece de autorização/parecer da Comissão de Coordenação de Desenvolvimento Regional (CCDR) PMDFCI - Plano Municipal de Defesa das Florestas Contra Incêndios. Encontra-se dentro de áreas prioritárias de prevenção e segurança (APPS). Qualquer pretensão para a área terá de ter parecer vinculativo da Comissão Municipal de Gestão Integrada de Fogos Rurais (CMGIFR) O terreno fica localizado: - A 18 km de Mértola (20 minutos) - A 21 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim (22 minutos) - A 21 km de Alcoutim (22 minutos) - A 2 km do distrito de Faro (Algarve) (2 minutos) Zona que irá beneficiar da travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional. Não perca esta grande oportunidade! #ref:MAX-209-24

Quatro Terrenos Rústicos - Cultura Arvense - Freguesia de Almargem do Bispo Disponibilizamos para venda quatro terrenos rústicos destinados a cultura arvense, localizados em diferentes lugares da freguesia de Almargem do Bispo, concelho de Sintra. Excelente oportunidade de investimento agrícola, florestal ou patrimonial. 1. Celões Localização: Celões Área total: 2.000 m² Preço: 18.000 € Terreno rústico de pequena dimensão, excelente como complemento de exploração ou apoio a terrenos contíguos. 2. Palmeiros Localização: Palmeiros Área total: 15.920 m² Preço: 85.000 € Terreno rústico com configuração regular, apto para cultura arvense, inserido em zona calma com acesso direto. 3. Selão e Palheiros Localização: Selão e Palheiros Área total: 10.440 m² Preço: 54.000 € Terreno rústico de média dimensão, bom para cultivo e apoio à exploração agrícola. 4. Sabugo Localização: Sabugo Área total: 39.960 m² Preço: 250.000 € Terreno rústico de grande dimensão, ideal para projetos agrícolas ou florestais, com bons acessos. Nota: Todos os terrenos se encontram registados como cultura arvense, sem infraestruturas edificadas e estão disponíveis para venda imediata. Para mais informações, marcação de visitas ou documentação detalhada, contacte-nos. #ref:MAX-185-24

Terreno rústico com 11.800m2 a 10 minutos de Elvas Terreno rústico situado 2.2 km (3 minutos) de distância de Vila Boim. Área total de 11.802m2, descrito como rústico de cultura arvense. Terreno de grande beleza natural composto por árvores variadas, entre as quais oliveiras, e atravessado por uma linha de água. Fica junto à auto-estrada A6. Direções: Vila Boim - 3 minutos (3.2 km) Terrugem - 3 minutos (3.3 km) Elvas - 10 minutos (12 km) Borba - 10 minutos (14 km) Estremoz - 18 minutos (25 km) Badajoz (Espanha) - 20 minutos (29 km) Vila Viçosa - 21 minutos (20 km) Campo Maior - 30 minutos (31 km) Contacte-nos para mais informações! #ref:MAX-215-24

A INICIAR - MORADIA NOVA T4 COM PISCINA - SERRA DE CASAL DE CAMBRA (FOFOS ILUSTRATIVAS DE MORADIA JÁ CONSTRUÍDA) Construção a Iniciar | Arquitetura Moderna | Projeto Aprovado Apresenta-se esta moradia unifamiliar T4, geminada, de arquitetura moderna, localizada na Serra de Casal de Cambra, na Rua Guerra Junqueiro, Lote 5, inserida numa zona residencial tranquila e com bons acessos, ideal para habitação própria. Características Gerais Tipologia: T4 Moradia: Geminada Pisos: Rés-do-chão e 1.º andar Área do lote: 249 m² Área de implantação: 120 m² Área bruta de construção: 210 m² Área exterior (jardim e logradouro): 129 m² Garagem box fechada para 1 viatura Conceito e Enquadramento Esta moradia foi concebida com um estilo moderno e funcional, privilegiando espaços amplos, luminosidade natural e uma excelente relação entre o interior e o exterior. Destina-se a habitação própria, permitindo ainda ao futuro proprietário a escolha e personalização dos acabamentos, tornando a casa verdadeiramente à sua medida. Distribuição dos Espaços Rés-do-chão: Hall de entrada Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao jardim Escritório Instalação sanitária social Garagem fechada com acesso direto ao interior da moradia Primeiro andar: Três quartos, sendo: Uma suíte com closet Dois quartos com roupeiros Instalação sanitária completa de apoio aos quartos Acabamentos Interiores Os acabamentos interiores serão à escolha do cliente, permitindo personalização ao nível de materiais, cores e equipamentos. Prevê-se: Pavimentos à escolha do cliente Paredes com estuque e pintura Tetos falsos em gesso cartonado (pladur) Carpintarias interiores (portas e roupeiros) à escolha do cliente Cozinha: Mobiliário de cozinha à escolha do cliente Bancada em material a definir (quartzo, granito ou equivalente) Equipamentos a definir conforme acordo com o cliente Instalações sanitárias: Louças, móveis, torneiras e bases de duche/banheira à escolha do cliente Acabamentos e Equipamentos Exteriores De acordo com o projeto aprovado, a moradia contará com: Caixilharias em PVC com corte térmico Vidros duplos com isolamento térmico Estores elétricos Varandas com guardas em vidro Portões automáticos Muros exteriores Arranjos exteriores com jardim e zonas de circulação Conforto e Eficiência Energética Pré-instalação de ar condicionado Aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares Isolamento térmico e acústico de elevada eficiência Possibilidade de instalação de sistema de ventilação forçada (a definir com o cliente) Certificação energética prevista: A+ Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Condições Comerciais Preço de venda: 730.000 € CPCV: 100.000 € Reforço de sinal: 100.000 € (6 meses após a assinatura do CPCV) Valor remanescente: a liquidar na escritura Informação Legal Projeto aprovado Construção a iniciar Possibilidade de personalização de acabamentos Nota: Os materiais e acabamentos poderão ser ajustados por razões técnicas ou comerciais, mantendo sempre padrões de qualidade equivalentes ou superiores. #ref:MAX-226-24

CONSTRUA A SUA MORADIA Lote de terreno com 330m2 para construção de 234m2 em moradia unifamiliar, 2 pisos, implantação de 154m2, situado no centro da pitoresca vila raiana de Mourão, nas margens do grande lago do Alqueva. Sede do Município tem uma excelente praia fluvial detentora da bandeira azul, com uma extensão de 320m de areal e dotada de infraestruturas modernas e facilitadoras da sua utilização em pleno, tais como o Parque de Merendas. Construir um refúgio de 2ª habitação a poucos metros do Grande Lago, maior lago artificial da Europa ou viver no centro da sede de concelho mas em perfeita harmonia com o campo, tendo como vizinha a nova Aldeia da Luz e de tudo o que podemos usufruir do Alentejo Central e da vizinha Espanha. Ref. MAX-112-24 / C (telefone) #ref:MAX-112-24

ECO-RESORT FLORESTAL | 9,16 ha | Alcoutim, Algarve Existem propriedades que oferecem terreno. Outras oferecem infraestruturas. Esta oferece um projeto de vida e um investimento com potencial de valorização numa das regiões do Algarve com maior margem de crescimento. A poucos minutos de Alcoutim e do IC27, esta propriedade rústica com 91.640 m² encontra-se preparada para receber um empreendimento turístico de natureza, beneficiando de um parecer camarário favorável para a implementação de diferentes tipologias de turismo em espaço rural. Grande parte do investimento inicial já foi realizado, permitindo ao futuro proprietário reduzir significativamente os custos de desenvolvimento e acelerar a concretização do projeto. Encontra-se submetido na CM Alcoutim o pedido de licenciamento para turismo rural do edificado actual assim como dos trabalhos até agora realizados. Infraestruturas já instaladas A propriedade dispõe de um elevado nível de autonomia e autossuficiência, destacando-se: Casa de madeira com 29 m², composta por cozinha, quarto, casa de banho e zona de arrumos. Furo artesiano licenciado com 162 metros de profundidade, capacidade de extração de aproximadamente 4.200 litros/hora. Três depósitos de água com capacidade total de 26.000 litros. Sistema de filtragem de água. Central fotovoltaica com produção aproximada de 15 kW, equipada com baterias de armazenamento de última geração com capacidade total de 10 kWh. Gerador monofásico e trifásico de 8 kVA. Fossa séptica. Abrigos técnicos para equipamentos elétricos e gerador. Lagoa artificial. Plataformas e caminhos interiores já executados. Vedação em madeira numa área aproximada de 2,7 hectares, estando prevista a instalação de vedação própria para animais. Excelente acesso por estrada municipal recentemente pavimentada. Cobertura de fibra ótica disponível na zona. Incluem-se ainda na venda: Retroescavadora CASE 4x4 Turbo Extendable SK. Ford Transit de 7 lugares com caixa aberta e rodado duplo. Potencial de desenvolvimento turístico O estudo atualmente previsto contempla: Parque para até 30 caravanas e autocaravanas. Zona de balneários. Piscina comum. 6 unidades de glamping. 3 quintas independentes com casa de madeira e piscina privativa. O futuro proprietário poderá desenvolver este conceito ou apresentar um projeto diferente, adaptado à sua estratégia de investimento. Viabilidade urbanística Segundo parecer emitido pela Câmara Municipal de Alcoutim, o imóvel apresenta viabilidade para empreendimentos turísticos em espaço rural, permitindo uma área máxima de ocupação de 2.000 m², nomeadamente para: Turismo em Espaço Rural. Turismo de Natureza. Aldeamento Turístico. Parque de Campismo e Caravanismo. Existe igualmente a possibilidade de desenvolver estabelecimentos hoteleiros isolados, sujeitos ao cumprimento da legislação e às entidades competentes. Um território em forte valorização A propriedade beneficia de uma localização estratégica: Apenas 150 metros do IC27. Cerca de 6 km de Alcoutim. Aproximadamente 25 a 30 minutos das praias de Vila Real de Santo António, Monte Gordo e Manta Rota. Próxima das praias fluviais do Pego Fundo e da Barragem de Odeleite. A poucos minutos das barragens de Alcoutim, Odeleite e Beliche. A região deverá conhecer uma valorização significativa com a futura ponte internacional sobre o Guadiana, que ligará Alcoutim a Sanlúcar de Guadiana, reforçando a atratividade turística e a acessibilidade da zona. Um investimento preparado para avançar Encontrar uma propriedade com disponibilidade hídrica comprovada, produção própria de energia, excelentes acessos, equipamentos incluídos e enquadramento urbanístico favorável para turismo é hoje uma oportunidade extremamente rara. Se procura desenvolver um empreendimento de turismo de natureza, glamping, caravanismo ou turismo rural numa região em clara expansão, esta propriedade reúne condições únicas para transformar um projeto ambicioso numa realidade. #ref:MAX-230-24

Arrecadação / Adega com projeto de arquitetura para moradia T2, Cabanas de Chão, Alenquer Adega com 85m2 situada na localidade de Cabanas do Chão, aldeia tranquila a escassos 15km (18min) de Alenquer onde se encontra disponível vasta oferta de comércio e serviços. O projeto de arquitetura encontra-se executado e será submetido brevemente na CM Alenquer no âmbito de processo de licenciamento que permitirá converter o imóvel numa bela moradia T2 em 2 pisos com logradouro. O projeto prevê a seguinte disposição: RC - Àrea social: 60.52m2 de área bruta de construção Cozinha Sala Vestíbulo Lavandaria Casa-de-banho de serviço 1.º Piso - Àrea privativa: 42.52m2 de área bruta de construção Quarto Quarto Casa-de-banho privativa Arrumos Zona de circulação Irá dispor também de logradouro nas traseiras da casa com 16m2 Direcções: - Alenquer: 15km (18min) - Serra de Montejunto: 5km (12 min) - Abrigada: 2.8km (4 min) - Lisboa: 50km (21 min) Não perca esta oportunidade de viver no campo perto da grande metrópole! #ref:MAX-224-24

Quintinha a 10km das praias em Cheleiros Terreno rústico com 4.250m2 e benfeitoria (pequena casinha de pedra) com bom acesso por estrada de terra batida apenas a 500m da aldeia do Carvalhal. A propriedade dispõe de parcela de terreno mais elevada, ideal para colocar casinha de madeira para apoio agrícola e estende-se desde a estrada até à ribeira sendo plana na sua maior extensão. Tem algumas oliveiras e árvores de fruto e uma envolvência de grande beleza natural com destaque para os vales e colinas verdejantes e cursos de água. Apenas a 10km de Mafra e das praias de São Julião e Foz do Lizandro. Venha conhecer este encantador retiro natural! Ref. MAX-117-24 / C (telefone) #ref:MAX-117-24