Casas e apartamentos para venda, até 75 m²

Casa das Laranjeiras Apresentamos uma encantadora moradia térrea T2, recentemente semi remodelada, situada num terreno (identificado como prédio misto) com uma área total de 890m2, sendo que o terreno rústico tem 784m2 de área e o urbano uma área de 106m2 (66m2 área coberta e 40m2 de área descoberta). Neste momento esta moradia encontra-se sem licença de habitação, o processo está a decorrer e aguardamos ainda por parte da Câmara Municipal das Caldas da Rainha o parecer favorável, poderá no entanto ser escriturada através da nova lei SIMPLEX já em vigor. Características da Moradia: Dois quartos bem iluminados. Uma casa de banho remodelada. Sala e cozinha em open space, promovendo um ambiente amplo e acolhedor. Cave espaçosa com lagar, ideal para armazenamento ou potencial conversão. Dois telheiros: Um frontal, perfeito para estacionamento de uma viatura. Outro nas traseiras, com acesso direto à cave. Anexo: Estrutura adicional em fase de acabamento, que poderá ser transformada num espaço habitacional independente, composto por: Um quarto Cozinha Uma casa de banho Terreno: O terreno principal é totalmente murado, garantindo privacidade. Acesso ao segundo terreno rústico, plano e vedado, através de um portão situado na área da moradia. Localização: Situada no centro de Vidais, a moradia beneficia de proximidade a diversos serviços essenciais: Farmácia Mini mercado Multibanco Transportes públicos A apenas 15 minutos da cidade das Caldas da Rainha, através da Estrada Nacional. Distâncias às principais praias do concelho e ao Aeroporto de Lisboa: Praia da Foz do Arelho: aproximadamente 20 minutos de carro. Praia de São Martinho do Porto: cerca de 25 minutos de viagem. Aeroporto de Lisboa: aproximadamente 1 hora de distância. Características Adicionais: Área útil: 66 m² Área bruta: 132 m² Número de pisos: 1 Condição: Bom estado Certificação Energética: Classe D Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com potencial adicional para expansão ou personalização, num ambiente tranquilo e próximo de todas as comodidades. #ref:LM904M

Uma casa não se mede apenas pelo número de divisões. Mede-se pela forma como nos faz sentir e pela maneira como se adapta à nossa vida. Em Benfica, numa localização onde Lisboa se torna mais simples de viver, encontra este apartamento T2, originalmente T3, cuja configuração atual privilegia aquilo que tantas vezes procuramos numa casa: espaço, luz e conforto. A transformação de T3 em T2 permitiu criar áreas mais amplas e uma maior fluidez entre os espaços, dando à casa uma sensação de amplitude que se percebe melhor quando entramos e a percorremos. Esta não é uma casa para quem procura simplesmente contar divisões. É uma casa para quem valoriza a forma como as vive. E talvez seja essa uma das características que a torna especial. Aqui, cada espaço pode acompanhar diferentes momentos do dia e diferentes formas de viver. A orientação a sul traz luz natural para dentro de casa ao longo do dia, criando ambientes luminosos e acolhedores. Todas as divisões beneficiam de varandas fechadas, acrescentando espaços que poderá adaptar à sua forma de viver. Um lugar tranquilo para ler. Um espaço para trabalhar junto à luz natural. Um recanto para as suas plantas. Ou simplesmente aquele espaço extra que, numa casa, acaba sempre por fazer diferença. A cozinha, renovada mais recentemente e totalmente equipada, está preparada para ser vivida desde o primeiro dia desde o café apressado da manhã aos jantares demorados ao fim do dia. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho e encontra-se cuidado e em muito bom estado, refletindo as várias melhorias realizadas ao longo do tempo para tornar os espaços mais funcionais e agradáveis. Mas uma casa é também tudo aquilo que existe para além da sua porta. E aqui, a localização é parte integrante da qualidade de vida. Viver em Benfica significa ter comércio, serviços, transportes e tudo o que facilita o quotidiano por perto. A poucos minutos encontram-se o Centro Comercial Fonte Nova e o Centro Colombo, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem ter de percorrer grandes distâncias. O prédio dispõe ainda de dois elevadores e sistema de videovigilância na entrada, acrescentando comodidade e tranquilidade. No final do dia, talvez seja isso que procuramos numa casa: um lugar onde seja bom chegar. Um espaço que faça sentido para a vida que temos hoje e para aquela que queremos construir amanhã. As fotografias mostram-lhe a casa. Uma visita permite-lhe perceber se consegue imaginar a sua vida aqui. Contacte-me para agendar a sua visita. #ref:LM1151APT

Há casas que não precisam de grande discurso para se fazerem entender. Basta entrar, sentir a luz, perceber a tranquilidade da envolvente e imaginar uma vida mais simples, mais confortável e mais próxima daquilo que realmente importa. Na Estrada da Mala Posta, em Carreiros, A-dos-Francos, encontra esta moradia térrea totalmente renovada, pensada para quem procura uma solução pronta a habitar, com a serenidade do campo, a proximidade de Caldas da Rainha e a liberdade de um espaço exterior próprio. Com um preço de venda de 144.900 €, esta é uma oportunidade especialmente interessante para quem procura uma casa independente na Região Oeste, sem entrar nos valores cada vez mais elevados das zonas urbanas e costeiras. A moradia apresenta uma configuração prática e funcional, com zonas interiores renovadas, ambientes claros, acabamentos atuais e uma leitura contemporânea que facilita a decisão: aqui não está a comprar um projeto por resolver; está a comprar uma casa pronta a ser vivida. O interior transmite conforto e simplicidade. Os espaços foram renovados para responder às necessidades atuais, com uma atmosfera limpa, luminosa e fácil de personalizar. É uma casa que se adapta tanto a habitação própria permanente como a segunda habitação ou investimento para arrendamento. O logradouro é um dos grandes diferenciais. As antigas estruturas de arrecadação e arrumos foram removidas, libertando o espaço exterior e tornando-o muito mais versátil. Hoje, essa área pode ser transformada numa zona de lazer, jardim, pátio privado, espaço para refeições ao ar livre, pequena horta ou recanto de descanso com vista para a envolvente rural. Esta liberdade exterior é precisamente o que torna o imóvel mais interessante: não é apenas uma casa renovada, é uma solução com margem para criar estilo de vida. Localização A localização em Carreiros, A-dos-Francos, oferece o equilíbrio entre privacidade rural e proximidade urbana. Está a poucos minutos de Caldas da Rainha, cidade com comércio, escolas, serviços, hospital, transportes, restauração, cultura e ligação rápida à A8. A partir daqui, tem acesso fácil a: Caldas da Rainha cidade principal mais próxima, ideal para o dia a dia. Óbidos vila histórica, turística e cultural. Bombarral ligação prática ao interior da Região Oeste. Lisboa acessível pela A8, permitindo manter ligação à capital sem viver no seu ritmo. Aeroporto Humberto Delgado opção estratégica para residentes estrangeiros, segunda habitação ou investidores. É uma localização pensada para quem quer viver com calma, mas sem ficar isolado. Praias e ex-líbris da Costa de Prata A Região Oeste continua a ser uma das zonas mais procuradas por quem valoriza qualidade de vida, autenticidade e ligação ao mar. A partir de A-dos-Francos, encontra algumas das referências mais fortes da Costa de Prata: Foz do Arelho praia familiar, com a Lagoa de Óbidos de um lado e o Atlântico do outro. Ideal para famílias, caminhadas, desportos náuticos e fins de tarde junto à água. São Martinho do Porto baía abrigada, muito procurada por famílias e por quem prefere mar mais calmo. Nazaré destino internacional, conhecido pelas ondas gigantes, tradição piscatória, gastronomia e forte identidade portuguesa. Peniche e Baleal zonas muito procuradas por surfistas, turistas estrangeiros e investidores ligados ao alojamento temporário. Óbidos património, eventos culturais, turismo qualificado e uma das vilas mais reconhecidas de Portugal. Esta proximidade a campo, cidade, praia e património aumenta a atratividade do imóvel para vários perfis de comprador. Investimento e rentabilidade Com um preço de 144.900 €, esta moradia posiciona-se de forma competitiva para quem procura uma casa renovada, térrea, com exterior e boa ligação à Região Oeste. Para arrendamento tradicional, considerando uma renda indicativa entre 650 € e 800 €/mês, a rentabilidade bruta estimada poderá situar-se aproximadamente entre: 650 €/mê #ref:LM1189M

Imagine acordar com a serenidade do campo, sentir a brisa do Atlântico a poucos minutos de distância e visualizar exatamente o projeto de vida ou o investimento de alto rendimento que sempre procurou. Situada na calma e prestigiada localidade de Chão da Parada, esta propriedade é a tela em branco perfeita para dar vida à sua visão. Implantada num generoso lote de 361,80 m², a propriedade conta com uma área bruta e útil de 30 m² distribuída por 3 divisões ao nível do rés-do-chão (piso 0), além de uma edificação adicional não registada que potencia a versatilidade de utilização do espaço. Ambas as estruturas necessitam de obras totais de recuperação, permitindo conceber um refúgio de charme contemporâneo ou rústico. Localização Estratégica e Proximidade às Melhores Praias O acesso à costa da Região Oeste é rápido e direto, ligando-o aos grandes ex-libris balneares e desportivos da região: Praia da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos (aprox. 12 km / 15 min): Onde a lagoa encontra o mar, ideal para banhos tranquilos em família, vela, paddle e pôr-do-sol de cortar a respiração. Praia de São Martinho do Porto (aprox. 10 km / 12 min): A baía em forma de concha com águas calmas e seguras, eleita uma das preferidas pelas famílias portuguesas. Praia da Nazaré (aprox. 22 km / 20 min): Mundialmente famosa pelas ondas gigantes do Canhão da Nazaré, tradições piscatórias e polo de atração turística internacional. Praia de Peniche / Baleal (aprox. 35 km / 30 min): Meca internacional do surf (World Surf League) com dinamismo jovem e lifestyle cosmopolita. Caldas da Rainha: Dinamismo Cultural, Económico e Acessibilidade de Excelência Viver ou investir no concelho de Caldas da Rainha significa estar no centro nevrálgico da Região Oeste, beneficiando de um ecossistema completo: Património e Cultura: Cidade termal fundada pela Rainha D. Leonor, célebre pela sua tradição cerâmica (Rafael Bordalo Pinheiro), pela vibrante vida académica da Escola Superior de Artes e Design (ESAD) e pela emblemática Praça da Fruta (mercado diário ao ar livre). Enquadramento Económico: Concelho em franca expansão económica, impulsionado pelo turismo de qualidade, fixação de novas empresas e proximidade ao polo industrial da Região Oeste. Acessibilidade à Capital: Com ligação direta à autoestrada A8, o Aeroporto Internacional de Lisboa (Humberto Delgado) encontra-se a apenas 55 minutos (aprox. 85 km), facilitando viagens frequentes e a atração contínua de nómadas digitais e turistas internacionais. Oportunidade Única: Jovens, Famílias e Investidores Para Jovens e Famílias: Sinta a segurança e a liberdade de desenhar a casa dos seus sonhos à sua medida, aproveitando os apoios em vigor para a compra de habitação própria permanente, incluindo as medidas de Garantia Pública e isenções fiscais destinadas a jovens compradores. É a oportunidade de criar raízes num ambiente seguro, rodeado de natureza e com espaço exterior privativo para lazer. Para Investidores - Foco em Yield e Valorização de Capital: Num mercado com elevada procura e escassez de oferta de habitação com espaço exterior e moradias de charme: Rentabilidade em Arrendamento Tradicional / Médio Prazo: Projeção de yields operacionais atrativas para o segmento jovem profissional e nómada digital ligado ao polo universitário e cultural da região. Alojamento Turístico / Refúgio de Férias: Dada a proximidade à baía de São Martinho do Porto e à Foz do Arelho, a conversão numa casa de férias de charme potencia um ROI (Return on Investment) estimado entre 8% a 12% brutos ao ano no mercado de alojamento turístico sazonal. Mais-valia de Reabilitação (Fix & Flip): Elevada margem de valorização patrimonial pós-reabilitação do lote e das construções. #ref:LM1188M

Localizado no Luna Clube Oceano em Albufeira. O apartamento, com 41m2, é tipo estúdio e é composto por um espaço multifuncional que combina quarto e sala, kitchenette, casa de banho, e uma varanda com 25m2, com vista para a piscina. Este imóvel está inserido no Aparthotel Luna Clube Oceano, um empreendimento turístico que oferece comodidades como piscina, para crianças e adultos, ginásio, espaços verdes e está localizado perto da Praia dos Alemães e da Praia do Forte de São João, sendo uma opção para investimento ou férias. O imóvel encontra-se ocupado, e requer marcação prévia para visitas. #ref:LM1186APT

Há casas que se percebem antes de serem explicadas. Basta entrar e sentir a forma como a luz atravessa os espaços, como a sala se prolonga até à varanda, como a cozinha se integra naturalmente na vida da casa e como cada detalhe foi pensado para tornar o dia-a-dia mais simples, confortável e funcional. Este apartamento em Caldas da Rainha é para quem procura mais do que uma casa central. É para quem quer viver com a conveniência da cidade, mas sem abdicar daquele pequeno luxo raro: ter espaços exteriores próprios, zonas bem aproveitadas e uma sensação de casa pronta, cuidada e acolhedora. A zona social foi desenhada para viver bem. A sala, confortável e luminosa, convida a momentos tranquilos, jantares demorados e fins de tarde junto à varanda. A cozinha apresenta uma imagem contemporânea, com linhas limpas, boa arrumação, bancada funcional, iluminação integrada e ligação prática à zona de refeições uma solução ideal para quem valoriza uma casa prática, actual e sem obras a fazer. Os quartos transmitem uma sensação de conforto imediato. Um deles destaca-se pela presença de roupeiro de grandes dimensões e ar condicionado, oferecendo uma zona de descanso mais privada, organizada e preparada para uma utilização diária exigente. As casas de banho apresentam acabamentos actuais, base de duche e uma leitura moderna, pensada para conforto e facilidade de manutenção. Um dos grandes diferenciais deste imóvel está nos espaços exteriores. A varanda permite criar um pequeno refúgio urbano, perfeito para plantas, café da manhã ou uma pausa ao final do dia. Já o pátio interior/logradouro acrescenta uma dimensão muito difícil de encontrar em apartamentos urbanos: uma zona protegida, prática, com privacidade e utilidade real no quotidiano. A isto soma-se uma área de lavandaria/apoio, ar condicionado, boa distribuição interior e parqueamento, factores que reduzem objecções e tornam a decisão mais simples para quem procura uma solução pronta a habitar ou um activo com procura consistente no mercado de arrendamento. Situado numa zona urbana com acesso rápido a comércio, serviços, escolas, transportes e principais vias da cidade. A cidade está inserida na Região Oeste, a cerca de 90 km a norte de Lisboa e próxima do Atlântico. A partir desta zona, o imóvel beneficia de ligações estratégicas à A8, eixo fundamental entre Lisboa, Caldas da Rainha e Leiria; a A8 liga Lisboa a Leiria e passa pela região das Caldas da Rainha. Em termos práticos, o imóvel coloca o comprador a poucos minutos do centro de Caldas da Rainha, a cerca de 10/12 minutos de Óbidos, cerca de 35/40 minutos de Leiria, aproximadamente 1 hora de Lisboa e cerca de 55/65 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, dependendo do trânsito. A grande vantagem desta localização é permitir uma vida urbana com acesso rápido ao mar. A Foz do Arelho é uma das praias mais relevantes da zona, com a particularidade rara de oferecer dois ambientes: de um lado a Lagoa de Óbidos, com águas mais calmas e familiares; do outro, o Atlântico, procurado para surf e bodyboard. Salir do Porto acrescenta um ambiente mais tranquilo e familiar, conhecido pela sua duna e pelas vistas sobre a baía de São Martinho do Porto. São Martinho do Porto oferece uma baía protegida, muito valorizada por famílias e por quem procura praia com ambiente mais seguro e abrigado. Já a Nazaré acrescenta notoriedade internacional, tradição piscatória e o impacto turístico das ondas gigantes da Praia do Norte. A cidade combina comércio tradicional, serviços, escolas, saúde, transportes, património, cultura e proximidade ao mar. Este equilíbrio torna o imóvel apelativo tanto para habitação própria como para investimento de médio/longo prazo. A procura internacional também existe na região, sobretudo por parte de compradores que procuram o Oeste pela proximidade a Lisboa, praias, golfe, Óbidos, Lagoa, Nazaré e Peniche mas que preferem uma base urbana com serviços diários. Este imóvel tem perfil interessante para arrenda #ref:LM1190APT

Prédio no coração de Caldas da Rainha Uma oportunidade única junto à Praça da Fruta No centro da cidade de Caldas da Rainha, numa localização privilegiada, encontra este prédio urbano com características próprias e um enorme interesse para quem procura um imóvel numa das zonas mais emblemáticas e centrais da cidade. Situado na Rua do Rosário, a poucos passos da Praça da Fruta, beneficia de uma localização de excelência, com proximidade ao comércio tradicional, serviços, restauração e toda a dinâmica característica do centro urbano. O imóvel é composto por rés do chão, primeiro e segundo andares, apresentando uma configuração que lhe confere um caráter particular. Encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido alvo de várias obras de melhoria. A sua localização central e as características do edifício tornam-no numa opção a considerar por quem procura um imóvel com presença numa zona consolidada da cidade. Um imóvel com localização, história e potencial, no coração de Caldas da Rainha. #ref:LM1195M