Loja para Venda em Peniche - Junto à Marina Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração de Peniche, localizada junto à marina e a poucos passos da zona mais movimentada da cidade. Com uma área total de 56m² distribuída por dois pisos, esta loja oferece um espaço versátil, ideal para comércio, serviços ou até um pequeno showroom. Conta com duas casas de banho, o que aumenta a funcionalidade e comodidade tanto para clientes como para colaboradores. O piso inferior é perfeito para atendimento ao público, enquanto o piso superior pode ser utilizado como escritório, armazém ou área de apoio. A localização privilegiada, com boa visibilidade e fácil acesso, garante grande potencial para o sucesso do seu negócio. Características principais: Área total: 56 m² 2 pisos 2 casas de banho Excelente localização junto à marina de Peniche Ideal para comércio ou serviços Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num dos pontos mais procurados de Peniche. #ref:LM1005L

Moradia tradicional T4 com piscina e jardim, implantada num terreno com 1.768 m², ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade da natureza. A habitação dispõe de 4 quartos, sendo um deles em suíte, todos com roupeiros embutidos, 3 casas de banho e cozinha totalmente equipada. Conta ainda com uma agradável área privativa de 193 m², distribuída de forma funcional e acolhedora. No exterior, poderá desfrutar de amplos espaços verdes, piscina e de uma excelente exposição solar, com uma vista desafogada sobre o vale. A propriedade inclui também um anexo composto por 1 quarto e sala, perfeito para receber visitas, criar um espaço independente ou zona de lazer. Localizada numa zona calma e residencial, encontra-se muito próxima da Barragem da Arnoia, a apenas 5 minutos de Óbidos, 10 minutos de Caldas da Rainha e 15 minutos da costa, nomeadamente da Praia da Foz do Arelho. Beneficia ainda de excelentes acessos, com ligação rápida à A8 em direção a Lisboa e à IP6 para o Baleal. Construída em 2002, esta moradia combina o charme tradicional com o conforto necessário para o dia a dia, estando próxima de todos os serviços essenciais. #ref:LM1162M

No coração de Caldas da Rainha, a Casa de São José, beneficia de uma vista excecional sobre Caldas e a vila medieval de Óbidos. Com uma área de 448 m2 e 20 divisões é composta por hall de entrada, sala de estar e casa de jantar com azulejos centenários, escritório, biblioteca, varanda, 3 quartos, casa de banho e cozinha com chaminé antiga e marquise. No 1º piso encontramos 4 quartos, um pequeno atelier e casa de banho. Capela centenária. Dependências, Garagem e jardim com árvores e plantas exóticas. Está inserido muito próximo do centro da cidade com acesso a todos os serviços da cidade das Caldas da Rainha. As Caldas da Rainha é conhecida como a cidade dos artistas da Cerâmica onde poderá ter oportunidade de apreciar peças originais do mestre Bordallo Pinheiro e outros, a emblemática praça do mercado a céu aberto (Praça da Republica) e também desfrutar da bela costa da região oeste como as praias da Foz do Arelho e S. Martinho do Porto e outras. Na cidade das Caldas da Rainha poderá encontrar todos os serviços que necessita como supermercados, bancos, restaurantes, escolas e Universidade, Hospital e transportes e encontra-se a uma hora de Lisboa com excelentes acessos como a auto estrada A8. Venha visitar esta excelente moradia centenária tipicamente Portuguesa, um imóvel diferente que fala por si! DESCRIPTION In the heart of Caldas da Rainha, Casa de São José, benefits from an exceptional view over Caldas and the medieval village of Óbidos. With an area of 448 m2 and 20 rooms consists of entrance hall, living room and dining room with century-old tiles, office, library, balcony, 3 bedrooms, bathroom and kitchen with old chimney and marquise. On the 1st floor there are 4 bedrooms, a small workshop and bathroom. Century old chapel. Outbuildings, garage and garden with trees and exotic plants. A property that speaks for itself. CHARACTERISTICS Divisions: Toilet Surrounding area: Police station, Town centre, Hypermarket, Chemist, Green spaces, School, Public transport, Motorway Equipment: Fireplace, Central Heating Services: Garage DETAILS Condition: Used Availability Available Rooms 7 Bathrooms 3 Area in metres 400 m² Gross Area 448 m² Plot size 1 208 m² Number of floors 2 Condition For refurbishment Energetic Certification E DESCRIPTION Au cœur de Caldas da Rainha, la Casa de São José, bénéficie d’une vue exceptionnelle sur Caldas et le village médiéval d’Óbidos. D’une superficie de 448 m2 et 20 pièces se compose d’un hall d’entrée, salon et salle à manger avec carreaux centenaires, bureau, bibliothèque, balcon, 3 chambres, salle de bain et cuisine avec ancienne cheminée et marquise. Au 1er étage, il y a 4 chambres, un petit atelier et une salle de bain. Chapelle centenaire. Dépendances, garage et jardin avec arbres et plantes exotiques. Une propriété qui parle d’elle-même. CARACTÉRISTIQUES Divisions : Toilettes Environnement : Commissariat de police, Centre ville, Hypermarché, Pharmacie, Espaces verts, École, Transports en commun, Autoroute. Équipement : Cheminée, chauffage central Services : Garage #ref:LM268M

Uma casa não se mede apenas pelo número de divisões. Mede-se pela forma como nos faz sentir e pela maneira como se adapta à nossa vida. Em Benfica, numa localização onde Lisboa se torna mais simples de viver, encontra este apartamento T2, originalmente T3, cuja configuração atual privilegia aquilo que tantas vezes procuramos numa casa: espaço, luz e conforto. A transformação de T3 em T2 permitiu criar áreas mais amplas e uma maior fluidez entre os espaços, dando à casa uma sensação de amplitude que se percebe melhor quando entramos e a percorremos. Esta não é uma casa para quem procura simplesmente contar divisões. É uma casa para quem valoriza a forma como as vive. E talvez seja essa uma das características que a torna especial. Aqui, cada espaço pode acompanhar diferentes momentos do dia e diferentes formas de viver. A orientação a sul traz luz natural para dentro de casa ao longo do dia, criando ambientes luminosos e acolhedores. Todas as divisões beneficiam de varandas fechadas, acrescentando espaços que poderá adaptar à sua forma de viver. Um lugar tranquilo para ler. Um espaço para trabalhar junto à luz natural. Um recanto para as suas plantas. Ou simplesmente aquele espaço extra que, numa casa, acaba sempre por fazer diferença. A cozinha, renovada mais recentemente e totalmente equipada, está preparada para ser vivida desde o primeiro dia desde o café apressado da manhã aos jantares demorados ao fim do dia. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho e encontra-se cuidado e em muito bom estado, refletindo as várias melhorias realizadas ao longo do tempo para tornar os espaços mais funcionais e agradáveis. Mas uma casa é também tudo aquilo que existe para além da sua porta. E aqui, a localização é parte integrante da qualidade de vida. Viver em Benfica significa ter comércio, serviços, transportes e tudo o que facilita o quotidiano por perto. A poucos minutos encontram-se o Centro Comercial Fonte Nova e o Centro Colombo, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem ter de percorrer grandes distâncias. O prédio dispõe ainda de dois elevadores e sistema de videovigilância na entrada, acrescentando comodidade e tranquilidade. No final do dia, talvez seja isso que procuramos numa casa: um lugar onde seja bom chegar. Um espaço que faça sentido para a vida que temos hoje e para aquela que queremos construir amanhã. As fotografias mostram-lhe a casa. Uma visita permite-lhe perceber se consegue imaginar a sua vida aqui. Contacte-me para agendar a sua visita. #ref:LM1151APT

Casa das Laranjeiras Apresentamos uma encantadora moradia térrea T2, recentemente semi remodelada, situada num terreno (identificado como prédio misto) com uma área total de 890m2, sendo que o terreno rústico tem 784m2 de área e o urbano uma área de 106m2 (66m2 área coberta e 40m2 de área descoberta). Neste momento esta moradia encontra-se sem licença de habitação, o processo está a decorrer e aguardamos ainda por parte da Câmara Municipal das Caldas da Rainha o parecer favorável, poderá no entanto ser escriturada através da nova lei SIMPLEX já em vigor. Características da Moradia: Dois quartos bem iluminados. Uma casa de banho remodelada. Sala e cozinha em open space, promovendo um ambiente amplo e acolhedor. Cave espaçosa com lagar, ideal para armazenamento ou potencial conversão. Dois telheiros: Um frontal, perfeito para estacionamento de uma viatura. Outro nas traseiras, com acesso direto à cave. Anexo: Estrutura adicional em fase de acabamento, que poderá ser transformada num espaço habitacional independente, composto por: Um quarto Cozinha Uma casa de banho Terreno: O terreno principal é totalmente murado, garantindo privacidade. Acesso ao segundo terreno rústico, plano e vedado, através de um portão situado na área da moradia. Localização: Situada no centro de Vidais, a moradia beneficia de proximidade a diversos serviços essenciais: Farmácia Mini mercado Multibanco Transportes públicos A apenas 15 minutos da cidade das Caldas da Rainha, através da Estrada Nacional. Distâncias às principais praias do concelho e ao Aeroporto de Lisboa: Praia da Foz do Arelho: aproximadamente 20 minutos de carro. Praia de São Martinho do Porto: cerca de 25 minutos de viagem. Aeroporto de Lisboa: aproximadamente 1 hora de distância. Características Adicionais: Área útil: 66 m² Área bruta: 132 m² Número de pisos: 1 Condição: Bom estado Certificação Energética: Classe D Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com potencial adicional para expansão ou personalização, num ambiente tranquilo e próximo de todas as comodidades. #ref:LM904M

Descubra este espaçoso apartamento T3, ideal para famílias que procuram conforto e praticidade em Alcobaça. Este espaçoso apartamento T3 com uma Área bruta de 153,8 m², localizado numa zona residencial consolidada e tranquila de Alcobaça, a poucos minutos do centro da cidade, do comércio, serviços, escolas e dos principais pontos de interesse. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e qualidade de vida. Dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma sala ampla com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor durante todo o ano, e uma cozinha funcional apoiada por duas dispensas que garantem excelente capacidade de arrumação. Os vidros duplos contribuem para um maior conforto térmico e acústico, enquanto a varanda permite desfrutar de um agradável espaço exterior. Como complemento, o imóvel inclui um lugar de garagem com 16,35 m² e uma arrecadação com cerca de 20 m², oferecendo espaço adicional para arrumação e organização do dia a dia. Principais características Apartamento T3 3 quartos 2 casas de banho Sala com recuperador de calor Vidros duplos Varanda 2 dispensas Lugar de garagem com 16,35 m² Arrecadação com cerca de 20 m² Edifício com elevador Áreas amplas e bem distribuídas Viver em Alcobaça Alcobaça é uma cidade que se destaca pela sua qualidade de vida, combinando a tranquilidade característica da região Oeste com uma excelente oferta de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e equipamentos culturais. Reconhecida pelo seu património histórico e cultural, a cidade proporciona um ambiente seguro e acolhedor para famílias, casais e reformados. A proximidade a praias como Nazaré e São Martinho do Porto, bem como os bons acessos a Leiria, Caldas da Rainha e Lisboa, tornam Alcobaça uma localização cada vez mais procurada para viver ou investir. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação espaçosa, funcional e bem localizada, numa cidade onde é possível desfrutar de um ritmo de vida mais tranquilo sem abdicar da proximidade de todos os serviços essenciais. Informação adicional Possibilidade de aquisição totalmente mobilado e equipado. O imóvel poderá ser vendido com o recheio existente, mediante acréscimo de 8.000 € ao valor de venda, representando uma solução prática para quem pretende mudar-se de imediato ou investir no mercado de arrendamento. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar em Alcobaça. #ref:LM1167APT

MORADIA T1+3 REF.LM980M (RUA AUGUSTOBATISTA DE CARVALHO) LARGO DO ESTRAGADO MORADIA T1+3 TRADICIONAL TOTALMENTE REMODELADA E MODERNIZADA IMPLANTADA NUM LOTE COM 264M2 E QUE É COMPOSTA PELA CASA PRINCIPAL COM UMA COZINHA EM OPEN SPACE, SALA COM ÁREA GENEROSA E BASTANTE AMPLA, 1 SUITE, 1WX DE SERVIÇO, LAVANDARIA E SOTÃO COM ACESSO A UM TERRAÇO. NO EXTERIOR É SERVIDA POR UM PÁTIO COM ACESSO À CASA PRINCIPAL COM BASTANTE ESPAÇO E SERVIDA POR 3 ANEXOS COM ENTRADA INDEPENDENTE MAS TODOS INTERLIGADOS E QUE INCLUI UM ESCRITÓRIO AMPLO, E DOIS QUARTOS INDEPENDENTES TODOS ELES COM ACESSO TAMBÉM A ESTE PÁTIO INTERIOR. ESTE PÁTIO DÁ ACESSO TAMBÉM A UM TERRAÇO NO 1º ANDAR ATRAVÉS DE UMA ESCADA COM ACESSO DIRETO TAMBÉM PARA O SOTÃO. ESTA MORADIA TRANSFORMADA NUMA MORADIA COMPLETAMENTE NOVA FICA LOCALIZADA NO CENTRO DAS CALDAS DA RAINHA PRÓXIMA DE TODOS OS SERVIÇOS COMO FARMÁCIA, CAFÉS, RESTAURANTES, TRANSPORTES, SUPERMERCADOS, ETC PODENDO TAMBÉM USUFRUIR DE UM JARDIM PÚBLICO MESMO AO LADO DA MORADIA! VENHA VISITAR ESTA MORADIA T1+3 E TER A POSSIBILIDADE DE DESFRUTAR DESTE ESPAÇO HARMONIOSO COM PÁTIO INTERIOR E ANEXOS EM PLENO CENTRO DA CIDADE A 10 MINUTOS DA COSTA (PRAIA DA FOZ DO ARELHO) E A 60 MINUTOS DE LISBOA! #ref:LM980M

Moradia com Terreno Generoso em Alfeizerão - Espaço, Potencial e Qualidade de Vida a Minutos do Mar Imagine viver entre o campo e o oceano, com espaço, privacidade e uma localização estratégica no coração da Costa de Prata. Apresento-lhe esta moradia de dois pisos, situada em Valado de Santa Quitéria (Alfeizerão), implantada num extraordinário terreno com 4.138m², perfeita para famílias que valorizam espaço, jovens à procura do primeiro investimento seguro ou investidores atentos ao crescimento da região. Características Principais Área Bruta: 330,80 m² Área Útil: 171,10 m² Área Dependente: 159,70 m² Área de Terreno: 4.138 m² Pisos: 2 Certificado Energético: E Preço: 450.000€ Uma propriedade com estrutura sólida e versátil, ideal para habitação própria, turismo rural ou projeto de valorização imobiliária. Localização Privilegiada A partir da morada, encontra-se a poucos minutos de algumas das praias mais emblemáticas da região: Praia de São Martinho do Porto - 10 min (baía única em forma de concha, ideal para famílias) Praia da Nazaré - 20 min (famosa pelas ondas gigantes e ambiente vibrante) Praia do Salgado - 15 min (natureza selvagem e tranquilidade) Além disso: Alcobaça (Mosteiro Património Mundial) - 10 min Caldas da Rainha (comércio, serviços e cultura) - 15 min Aeroporto de Lisboa a cerca de 1h10, com excelentes acessos pela A8 um fator chave para quem pensa em investimento ou alojamento turístico. Enquadramento Económico e Turístico Alfeizerão está em clara valorização, beneficiando de: Crescente procura turística na Costa de Prata Proximidade a polos urbanos e culturais Forte aposta em turismo sustentável e rural Esta combinação cria uma oportunidade real de rentabilização seja através de: Alojamento Local Turismo rural Arrendamento de média/longa duração ________________________________________ Potencial de Investimento (ROI) Com base na procura atual da região: Rentabilidade estimada (ROI): entre 5% e 8% ao ano, dependendo do modelo de exploração Elevado potencial de valorização do imóvel e do terreno Possibilidade de criação de múltiplas unidades ou projeto turístico (mediante viabilidade) Se procura um espaço onde possa crescer em família, investir com segurança ou simplesmente viver com qualidade de vida Esta propriedade oferece-lhe liberdade, espaço e visão de futuro. Num momento em que o mercado recompensa quem decide com inteligência, esta é a oportunidade de garantir um ativo com valor emocional e financeiro. E para os mais jovens: com os novos apoios e garantia pública, este pode ser o passo certo para deixar de pagar renda e começar a construir património. ________________________________________ Porque esta casa é diferente? Não é apenas uma moradia. É um projeto de vida, um investimento inteligente e um refúgio entre o verde e o azul do Atlântico. #ref:LM1136M

Este edifício histórico, conhecido como Casa do Povo do Bombarral, encontra-se numa localização privilegiada no centro da vila, próximo de todos os serviços essenciais: bancos, finanças, comércio, escolas, transportes e supermercados. Potencial de Desenvolvimento O imóvel apresenta um enorme potencial de reabilitação, permitindo a criação de no mínimo 12 apartamentos, com possibilidade de incluir estacionamento e espaços comerciais no piso térreo (sujeito a estudo e aprovação camarária). Análise de Mercado - Bombarral O mercado imobiliário no Bombarral tem registado uma procura crescente, especialmente por parte de compradores nacionais e estrangeiros que procuram proximidade a Caldas da Rainha, Lisboa e às praias da Costa de Prata. Valores médios estimados de venda (apartamentos novos/reabilitados): T1: 150.000€ - 170.000€ T2: 180.000€ - 210.000€ T3: 220.000€ - 260.000€ Exemplo de Potencial de Retorno Considerando um cenário de 12 apartamentos com valor médio de venda de 190.000€, o valor global de comercialização poderá atingir aproximadamente: 2.280.000€ Isto representa uma excelente oportunidade para investidores interessados em projetos de reabilitação urbana com forte potencial de valorização. Localização Estratégica 10 minutos de Caldas da Rainha 45 minutos de Lisboa Próximo das praias do Oeste Zona com crescente procura habitacional Para mais informações entre em contacto! Este edifício de 3 pisos oferece um enorme potencial para reabilitação e valorização, sendo ideal para alojamento local, arrendamento de longa duração, apartamentos independentes ou residência multifamiliar. Composição do imóvel Rés-do-chão: espaço amplo com 1 casa de banho. 1.º andar: 5 divisões, cozinha e 2 casas de banho. 2.º andar (frente): 3 divisões, cozinha e casa de banho. 2.º andar (retaguarda): 2 divisões, cozinha e casa de banho. Sótão. Arrecadação. Logradouro privativo. Áreas Área do terreno: 285 m² Área de implantação: 257 m² Área bruta privativa: 599,02 m² Destaques Localização central. Excelente exposição solar. Grande potencial para criação de várias unidades habitacionais. Ideal para investidores, promotores imobiliários ou projeto de reabilitação. Apenas cerca de 45 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional. A poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha e das praias da Costa de Prata. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com dimensão, localização privilegiada e elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! Composição do edifício Rés-do-chão Espaço amplo 1 casa de banho 1.º Andar 5 divisões 1 cozinha 2 casas de banho 2.º Andar - Frente 3 divisões 1 cozinha 1 casa de banho 2.º Andar - Retaguarda 2 divisões 1 cozinha 1 casa de banho Outras áreas Sótão Arrecadação Logradouro Resumo N.º de pisos: 3 Cozinhas: 3 Casas de banho: 5 Divisões: Rés-do-chão: espaço amplo 1.º andar: 5 divisões 2.º andar (frente): 3 divisões 2.º andar (retaguarda): 2 divisões Total de divisões (sem contar cozinhas e casas de banho): 10 divisões + 1 espaço amplo no rés-do-chão. Edifício composto por 3 pisos. Rés-do-chão amplo com casa de banho; 1.º andar com 5 divisões, cozinha e 2 casas de banho; 2.º andar dividido em duas utilizações independentes: frente com 3 divisões, cozinha e casa de banho, e retaguarda com 2 divisões, cozinha e casa de banho. Dispõe ainda de sótão, arrecadação e logradouro. #ref:LM1177P

Há imóveis que se compram pela área. Outros compram-se pela sensação. Aqui, a poucos minutos de Caldas da Rainha, há um lugar onde o tempo parece respirar de outra forma. Um espaço onde se ouvem os sons tranquilos da aldeia, onde a luz atravessa o pátio com suavidade, onde o exterior não é apenas um complemento da casa é parte da vida. Este refúgio em Casalinho, Alvorninha, foi pensado para quem procura mais do que uma moradia. É uma propriedade com alma, com memória, com terreno, com anexos, com privacidade e com margem real para transformar uma casa tradicional num projecto de vida, numa casa de família, num retiro de férias ou numa unidade de turismo rural com identidade própria. Não é uma moradia comum. É uma oportunidade para quem sabe reconhecer potencial antes de ele estar totalmente revelado. A propriedade apresenta-se como uma solução rara na região: moradia T3 térrea, inserida num conjunto de dois artigos urbanos e um artigo rústico, com cerca de 962 m² de área total, 298 m² de área bruta, logradouro, anexos, garagem/armazém, pátio exterior e terreno rústico com olival. A combinação entre área construída, espaço exterior e enquadramento rural próximo da cidade cria uma proposta difícil de comparar com a oferta tradicional do mercado. A casa principal conserva o carácter das construções tradicionais portuguesas. A sua base em pedra e cal, a implantação térrea e a ligação directa ao exterior dão-lhe uma autenticidade que hoje é cada vez mais procurada sobretudo por compradores que não querem apenas uma casa pronta, mas sim uma propriedade com história, matéria e possibilidade de personalização. Aqui, cada espaço pode ganhar uma nova função. A zona habitacional pode ser reabilitada para criar uma casa confortável e acolhedora. Os anexos e dependências podem ser trabalhados como zonas de arrumos, atelier, zona técnica, apoio agrícola, estúdio independente ou extensão de apoio à casa principal, sempre mediante validação técnica e urbanística. O logradouro permite criar zonas de lazer, refeições exteriores, jardim, horta, zona lounge ou espaço familiar protegido. O terreno rústico adjacente, actualmente descrito como olival com sete oliveiras, acrescenta o elemento que muitos compradores procuram e poucos imóveis oferecem: terra. Terra para cultivar, para respirar, para criar enquadramento, para dar profundidade visual à propriedade e para reforçar a sensação de refúgio. É aqui que o imóvel muda de categoria. Deixa de ser apenas uma moradia T3 e passa a ser uma base de projecto. Uma propriedade para viver, investir ou transformar Para uma família, este imóvel oferece a possibilidade de viver num ambiente mais calmo, com espaço exterior, privacidade e proximidade real à cidade. É uma solução adequada para quem quer sair da pressão urbana sem abdicar de escolas, comércio, saúde, serviços e acessos. Para um comprador estrangeiro, representa aquilo que muitos procuram na Costa de Prata: autenticidade portuguesa, aldeia tranquila, proximidade ao mar, boa ligação a Lisboa e potencial para criar uma casa com carácter. Para um investidor, a leitura é ainda mais clara: o valor não está apenas no que existe hoje, mas no que pode ser criado. A estrutura do conjunto, a existência de anexos, o logradouro, a envolvente rural e a localização estratégica abrem espaço para projectos de alojamento local, turismo rural, casa de férias ou arrendamento de média duração, sempre sujeitos à confirmação legal, municipal e técnica aplicável. Para alojamento local, a exploração exige registo prévio/comunicação no Balcão Único ou no município competente, bem como cumprimento dos requisitos legais e seguro de responsabilidade civil . A nível de rentabilidade, o imóvel deve ser analisado por cenários. Num arrendamento tradicional após reabilitação adequada, poderá ser interessante para famílias ou profissionais que valorizem espaço exterior e proximidade a Caldas da Rainha. Num modelo turístico ou de curta/média duração, o potencial aumenta pela ligação à Costa de Prata, às praias, a Óbidos, Nazaré, Peniche e Lisboa. De forma prudente, e dependendo do investimento final em obras, decoração, licenciamento, fiscalidade, ocupação e gestão, poder-se-á estudar uma yield bruta indicativa entre 3% e 5% em arrendamento tradicional e entre 5% e 8% em exploração turística optimizada, não como promessa de rendimento, mas como intervalo de análise para investidor informado. Casalinho e Alvorninha: o campo certo, perto da cidade certa Casalinho pertence à freguesia de Alvorninha, no concelho de Caldas da Rainha, uma localização que junta o sossego rural com a funcionalidade urbana. Alvorninha fica a cerca de 11 km / 15 minutos de Caldas da Rainha, segundo estimativas de percurso Alvorninha-Caldas . Existe também ligação por autocarro para Caldas da Rainha, com percurso indicado de cerca de 26 minutos . Caldas da Rainha é a cidade de referência mais próxima: hospital, escolas, comércio, serviços, mercado tradicional, cultura, restauração, transportes e ligação directa à A8. É uma cidade com escala humana, forte identidade cultural e crescente procura por compradores nacionais e internacionais que procuram qualidade de vida fora dos grandes centros. A capital de distrito, Leiria, fica a cerca de 50 km por estrada a partir de Alvorninha . Lisboa situa-se a cerca de 92 km por estrada, com deslocação automóvel indicada em aproximadamente 1h09 . O Aeroporto de Lisboa é o aeroporto internacional mais relevante para esta localização, com ligação directa à região Oeste e à cidade de Caldas da Rainha, sendo o percurso Lisboa Aeroporto-Caldas da Rainha indicado em cerca de 88 km . Esta localização é particularmente forte porque não obriga a escolher entre campo, cidade e mar. Aqui tem os três. Costa de Prata, praias e ex-líbris próximos A partir desta propriedade, a Costa de Prata passa a fazer parte da rotina. A Foz do Arelho e a Lagoa de Óbidos ficam a cerca de 25 minutos, sendo uma das zonas mais completas da região para famílias, desportos náuticos, caminhadas, restaurantes e contacto com a natureza . É uma praia com dupla leitura: mar aberto para quem gosta de Atlântico e lagoa para quem procura águas mais calmas e ambiente familiar. São Martinho do Porto, a cerca de 30 minutos, oferece uma das baías mais reconhecidas de Portugal. A sua forma protegida torna-a especialmente apelativa para famílias, crianças e compradores que procuram uma praia segura, bonita e com forte procura sazonal . A Nazaré, a cerca de 35 minutos, traz notoriedade internacional, tradição piscatória, gastronomia, miradouros e a força visual da Praia do Norte, conhecida pelas ondas gigantes . É um dos grandes motores turísticos da região. Peniche, a cerca de 45 minutos, acrescenta surf internacional, ligação à Ilha das Berlengas, peixe fresco, costa recortada, Fortaleza de Peniche e um mercado turístico muito consolidado . E a apenas cerca de 20 minutos encontra Óbidos, vila medieval de enorme valor patrimonial, conhecida pelas muralhas, castelo, eventos culturais, Festival do Chocolate, mercado de Natal, livrarias e hotelaria de charme . O verdadeiro valor deste imóvel O valor deste imóvel não está apenas na área. Está na conjugação. Está no facto de ter moradia, anexos, logradouro, terreno, olival e potencial de reabilitação. Está na possibilidade de criar uma casa com identidade própria. Está no enquadramento rural sem isolamento excessivo. Está na proximidade a Caldas da Rainha, à A8, a Lisboa e às praias da Costa de Prata. É uma oportunidade para quem não quer comprar mais uma casa igual a tantas outras. É para quem procura matéria-prima imobiliária com substância, margem de valorização e uma narrativa forte. Este imóvel é especialmente indicado para: Famílias que procuram espaço, tranquilidade e contacto com o exterior. Compradores estrangeiros que procuram uma propriedade autêntica na Costa de Prata. Investidores que pretendem desenvolver um projecto de turismo rural, casa de férias ou alojamento de charme. Compradores com visão para reabilitar, valorizar e transformar. Uma decisão para quem vê antes dos outros Imóveis com esta combinação localização rural próxima da cidade, área exterior, anexos, olival, potencial turístico e proximidade às principais praias da Costa de Prata não surgem todos os dias no mercado. Quem procura apenas uma casa pronta talvez veja trabalho. Quem procura valor, visão e futuro, vê oportunidade. Agende a sua visita e venha perceber, no local, o que as fotografias e os números apenas começam a mostrar: este refúgio em Casalinho tem espaço, autenticidade e potencial para se tornar algo verdadeiramente especial. #ref:LM985M

Moradia tradicional mas toda remodelada, murada implantada num terreno com 650m2 que está a ser recuperado com 2 dois pisos independentes, uma tipologia T2+1 e a outra T1 com uma sala ampla e cozinha em open space localizada numa zona calma com vista para o campo em Vale Maceira. A casa principal com 2 quartos com roupeiro, 1WC, sala e cozinha equipada fica localizada num R/C com acesso a um pátio exterior. O segundo apartamento localizado num 1º andar tem acesso a um pátio privativo com vista para a vila e campo. O anexo totalmente independente no R7C inclui um quarto com casa de banho e uma sala com cozinha em open space. Muito próximo de todos os serviços da cidade das Caldas da Rainha. As Caldas da Rainha é conhecida como a cidade dos artistas da Cerâmica onde poderá ter oportunidade de apreciar peças originais do mestre Bordallo Pinheiro e outros, a emblemática praça do mercado a céu aberto (Praça da Republica) e também desfrutar da bela costa da região oeste como as praias da Foz do Arelho e S.Martinho do Porto e outras. A cidade das Caldas da Rainha fica localizada a 10 minutos de carro onde poderá encontrar todos os serviços que necessita como supermercados, bancos, restaurantes, escolas e Universidade, Hospital e transportes e encontra-se a uma hora de Lisboa com excelentes acessos como a auto estrada A8. Está protegido do vento, boa exposição solar e o restante terreno apresenta viabilidade de construção para mais uma casa, anexos ou até mesmo piscina. A moradia está a uma distância de 6Km da praia de S. Martinho Porto, 8KM das Caldas da Rainha e com acesso fácil à A8. Está a 1hora de Lisboa! Venha visitar e conhecer esta boa oportunidade de desfrutar do campo e ao mesmo tempo estar perto da praia de S. Martinho do Porto. #ref:LM1116M

Terreno no campo em Zona Residencial Privilegiada a 8 Minutos de Caldas da Rainha Apresentamos este excelente terreno com 2.237 m², localizado na freguesia de Salir de Matos, uma zona residencial calma e valorizada, a apenas 8 minutos do centro de Caldas da Rainha. Com configuração plana e formato retangular, o terreno dispõe de duas frentes e parecer prévio positivo da Câmara Municipal, permitindo a construção. Aproximadamente 1.600 m² encontram-se em zona de construção dispersa, com viabilidade para edificar até 350 m² destinados a habitação, com possibilidade de dois pisos ideal para a construção de uma moradia espaçosa, com anexos, garagem e piscina de excelentes dimensões. Este terreno é perfeito para quem procura qualidade de vida no campo, sem abrir mão da proximidade à cidade e às melhores praias da Região Oeste. Caldas da Rainha, com a sua forte identidade cultural, clima ameno e comércio ativo, oferece todas as comodidades e serviços essenciais, tornando-se uma das melhores opções para viver ou investir na região. A localização é outro ponto de destaque: 15 minutos da Praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos 25 minutos de São Martinho do Porto 30 minutos da Nazaré Perto das praias de Peniche e Baleal, conhecidas pelas suas excelentes condições para surf 50 minutos (100 km) de Lisboa e do Aeroporto Internacional Não perca esta oportunidade de construir a sua futura casa ou o seu proximo investimento, num local onde natureza, tranquilidade e acessibilidade se encontram. Características Área total: 2.237 m² Viabilidade de construção: até 350 m² (2 pisos) Zona envolvente: Espaços verdes, transportes públicos Agende já a sua visita e descubra o potencial deste fantástico terreno! #ref:LM970T

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e qualidade de vida, numa moradia independente, totalmente remodelada em 2023, inserida num terreno de 6.102 m², onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade da cidade e das melhores praias da Costa de Prata. Com 288 m² de área bruta, 250 m² de área útil e Certificado Energético B-, esta propriedade destaca-se pela arquitetura contemporânea, excelente luminosidade natural e soluções de elevada eficiência energética. Distribuição Piso de Entrada Hall de entrada 2 amplas suites Piso Inferior Sala comum com 91 m², dividida em zona de estar, refeições e jogos Cozinha moderna com ilha central Suite Escritório ou quarto adicional Lavandaria/Despensa WC social Exterior Piscina de água salgada Terraço com cerca de 400 m² Estacionamento privativo Casa das máquinas Terreno totalmente privado com vistas desafogadas sobre o campo Equipamentos Bomba de calor Pavimento radiante na sala e suite Painéis solares Sistema VMC Caixilharia PVC com vidro duplo Depósito de águas pluviais (6.000 L) Portão automático Localização privilegiada Apenas a 10 minutos de Caldas da Rainha, encontra todos os serviços essenciais, escolas, hospital, comércio e restauração. A poucos minutos das principais atrações da Costa de Prata: Foz do Arelho - 25 min (Lagoa de Óbidos e desportos náuticos) São Martinho do Porto - 30 min (baía em forma de concha) Peniche e Baleal - 35 min (surf de renome internacional) Nazaré - 40 min (as maiores ondas do mundo) Vila Medieval de Óbidos - 15 min Aeroporto Internacional de Lisboa - 55 minutos, através da A8 Viver na Costa de Prata A região Oeste é uma das zonas com maior crescimento e valorização imobiliária em Portugal, combinando qualidade de vida, património histórico, praias premiadas, gastronomia de excelência e excelentes acessibilidades. Caldas da Rainha afirma-se cada vez mais como um destino procurado por famílias, profissionais, reformados e compradores internacionais. Uma oportunidade para viver ou investir Ideal para quem procura uma moradia de excelência para residência permanente, casa de férias ou investimento. A distribuição da casa permite ainda a possibilidade de adaptação a duas frações independentes, aumentando o seu potencial de rentabilidade e valorização. Se procura espaço, privacidade, eficiência energética e uma localização privilegiada entre Lisboa e o Atlântico, esta é uma oportunidade rara no mercado. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo investimento ou o lugar onde a sua família vai criar novas memórias. #ref:LM1176M

As portas de S. Martinho do Porto, temos para lhe apresentar esta quintinha com duas moradias , uma moradia de charme na sua maior parte em madeira tratada, com Sala, Cozinha , despensa e três quartos, wc, onde pode dispor de modernidade e conforto e ainda defronte um outro edifício de r/c e 1º andar com uma sala, cozinha e espaço multiusos com wc. No piso superior temos 2 quartos e casa de banho. A par destes 2 espaços para habitação, temos uma zona de lazer com jardim, poço e arvores quer de fruta, quer arborização de jardim onde encontramos alguns recantos para lazer e ainda alguns anexos de pequena dimensão Esta quintinha termina com uma extensão de terreno com cerca de 4300 m2, plano e utilizável para jardim ou até na vertente agrícola Com dois portões e toda cercada, esta quintinha oferece toda a privacidade mesmo estando a 50 m da via de acesso e torna-se uma ótima oportunidade de investimento pois tem excelentes condições quer para habitação propria de até 2 familias com tambem para Alojamento Local (AL ) Esta quintinha tem a capacidade de nos surpreender pelo encanto da zona com boa exposição solar, pela surpresa do conforto oferecido pela moradia que foi sofrendo modernização interior sendo um excelente local para habitação permanente, para férias e fins de semana de lazer ou ainda na vertente de investimento para Alojamento Local ou arrendamento de Ferias A meio caminho entre a saída de Alfeizerão e S. Martinho do Porto dista cerca de 1 km desta bela praia, permitindo caminhar até lá a pé e desfrutar da natureza e do mar A 1 km temos a Vila de Alfeizerão com todos os comércios e serviços, a 8 km a Nazaré com as suas o Surf e as ondas gigante e a 15 km a Cidade de Caldas da Rainha ficando a entrada /saída da Autoestrada A8 a cerca de 5 minutos, permitido estar á distancia de menos de 1 hora de Lisboa Marque a sua visita e adquira a sua nova casa ou o seu novo inverti mento, no campo junto do Mar #ref:LM827M

4 MORADIAS T2 DUPLEX Conjunto habitacional com traça tradicional portuguesa, este conjunto é composto por 4 moradias T2 , modernas e totalmente mobiladas e equipadas, com entradas totalmente independentes, situadas na charmosa Vila da Foz do Arelho Além destas moradias temos ainda incluído neste imóvel, um anexo t1 e um anexo t2 e também um Lote Urbano para construçao, com 220,3 m2 com possibilidade de construir uma moradia Neste momento este Lote lateral as moradias esta a ser usado como zona de estacionamento privado Tudo isto ladeado por muros que preservam a privacidade, permitindo sossego e tranquilidade Temos ainda a acrescentar a este potencial: - 2 anexos independentes (T1 e T2) igualmente renovados e prontos a habitar; - Patio pavimentado, onde encontramos áreas de lazer, lavandaria e ajardinamento - Na frente voltamos a ter zona de lazer, churrasqueira e grande logradouro Na lateral temos ainda: - Terreno urbano adicional com viabilidade de construção, atualmente usado como estacionamento privado; Espaços exteriores de qualidade: jardim, pátio traseiro pavimentado, lavandaria e zonas de lazer. Tudo isto inserido num lote de 734 m² murado, com 400 m² de área bruta de construção, num ambiente que combina tradição arquitetônica com design moderno e decoração exclusiva. Imagine investir num espaço onde cada detalhe já foi pensado para gerar rentabilidade imediata, num dos destinos turísticos mais procurados da Costa de Prata. Um Investimento, Várias Fontes de Rendimento Esta propriedade apresenta um grande potencial de rentabilidade com múltiplas opções de exploração: Alojamento Local (AL) com forte procura nacional e internacional; Arrendamento de longa duração, garantindo rendimento estável e previsível; Boutique Guesthouse, explorando o segmento turístico premium; Habitação multifamiliar, com independência total para várias famílias. Com base nos valores médios de arrendamento e alojamento local da região, estima-se um ROI potencial entre 6% a 9% ao ano, dependendo da estratégia escolhida (longa duração ou AL). Localização Estratégica A apenas 10 minutos a pé da praia da Foz do Arelho - onde a Lagoa de Óbidos se encontra com o Atlântico, um cenário único em Portugal, perfeito para famílias e desportos náuticos. Caldas da Rainha - 8 km (10 min) | Cidade termal, com forte economia em comércio, cerâmica, turismo e saúde. Óbidos - 15 km (15 min) | Vila medieval de renome internacional, palco de eventos como o Festival Internacional de Chocolate e Vila Natal. Lisboa - menos de 1h via A8 | Acesso direto ao Aeroporto , facilitando o turismo internacional. Distâncias às principais praias da região São Martinho do Porto - 18 km (20 min) | Baía em forma de concha, segura e encantadora, muito procurada por famílias e turistas estrangeiros. Nazaré - 35 km (35 min) | Famosa pelas ondas gigantes, mundialmente reconhecida como capital do surf de ondas grandes. Peniche e Baleal - 40 km (35 min) | Paraíso do surf internacional, com campeonatos mundiais (WSL) e ligação às Ilhas Berlengas. Foz do Arelho - Um Mercado em Valorização A Foz do Arelho é um dos destinos turísticos mais exclusivos da Região Oeste, com procura crescente de visitantes nacionais e estrangeiros. Os fatores-chave são: Turismo de natureza e náutico, com destaque para kitesurf, paddle, canoagem e caminhadas. Proximidade a cidades com forte dinâmica económica e cultural (Caldas da Rainha, Óbidos, Nazaré). Investimento em reabilitação urbana e turismo sustentável, que impulsiona a valorização imobiliária. Qualidade de vida: natureza, tranquilidade e proximidade à capital. Oportunidade de Investimento Seguro - Foz do Arelho Investir nesta propriedade é garantir um ativo com rentabilidade diversificada, valorização futura e liquidez assegurada. Aqui, não compra apenas imóveis - adquire um projeto de vida e rendimento já estruturado, pronto para começar a gerar retorno desde o primeiro dia. Marque já a sua visita e descubra como transformar esta oportunidade num investimento rentável e seguro. #ref:LM1065M

Descubra este apartamento T3 de arquitetura contemporânea, com uma área útil generosa de 128,95 m², distribuídos pelo primeiro piso de um prédio com elevador, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada na Praia de Santa Cruz, em Silveira, Torres Vedras. A proximidade a serviços essenciais como escola, farmácia, hipermercado, polícia e transportes públicos garante um dia a dia sem complicações. Inserido num edifício moderno, com acabamentos de elevada qualidade, este apartamento foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência perfeita junto ao mar. A zona social apresenta um conceito open space, onde a sala se integra harmoniosamente com uma elegante cozinha com ilha, mobiliário em termolaminado bege e uma gama completa de eletrodomésticos da marca Bosch. O apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, e beneficia de uma ampla varanda que acompanha praticamente todo o apartamento, criando uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. Na varanda encontra ainda uma churrasqueira, ideal para refeições e momentos de convívio ao ar livre. Ao nível do conforto e tecnologia, está equipado com: -Sistema de domótica Legrand; -VMC-Ventilação Mecânica Controlada; - Ar condicionado; - Bomba de calor; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch; - Dois lugares de garagem. Um dos grandes destaques do edifício é o seu rooftop de uso comum, com uma magnífica vista sobre a Praia de Santa Cruz e a Praia Formosa. Este espaço inclui um amplo terraço, sala de apoio/reuniões de condomínio e casa de banho, podendo ser usufruído pelos condóminos para momentos de lazer e convívio. Uma oportunidade para quem procura uma residência permanente, casa de férias ou investimento junto ao mar, combinando localização, qualidade construtiva, tecnologia e conforto. Viver a poucos passos da praia, com o conforto de uma construção contemporânea e o Atlântico como cenário. #ref:LM1185APT

Apartamento T3 semi remodelado com elevador, situado na Rua José Filipe Neto Rebelo, em plena cidade das Caldas da Rainha, é uma oportunidade que inclui três fatores que continuam a comandar o mercado imobiliário: localização, funcionalidade e potencial. Aqui, a vida ganha uma simplicidade rara. Sair de casa e ter a cidade à porta. Caminhar até ao comércio local. Ir ao café, ao mercado, aos serviços, às escolas, aos transportes ou ao centro da cidade sem depender constantemente do carro. Sentir que tudo está próximo, mas mantendo a privacidade de viver num andar elevado. É este equilíbrio que torna este imóvel interessante: uma casa urbana, prática, bem localizada e com margem para ser atualizada ao gosto de quem a comprar. O apartamento situa-se num prédio em propriedade horizontal, numa fração destinada a habitação, localizada ao nível do terceiro andar. Conta com 83 m² de área bruta privativa e 17,10 m² de área bruta dependente, correspondente a um sótão, espaço extra de apoio à habitação. A distribuição interior apresenta uma base funcional, com quatro divisões, cozinha equipada, 2 WC, zonas de circulação e espaços bem definidos. A planta permite uma leitura simples e prática da casa. A luz natural, a varanda, o andar elevado e o sótão acrescentam valor a uma proposta que não se esgota na área interior. Há aqui potencial para criar uma casa confortável, atual e muito bem posicionada no mercado das Caldas da Rainha. A cozinha poderá ser modernizada pelo atual proprietário se vir essa necessidade, a casa de banho está atualizada e as restantes divisões estão bem distribuídas permitindo uma livre circulação que o transforma num apartamento urbano, elegante e funcional, ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento. A localização é um dos grandes argumentos: Viver nesta zona das Caldas da Rainha significa estar dentro de uma cidade consolidada, com comércio, serviços, restauração, escolas, transportes, espaços culturais e zonas verdes. A poucos minutos encontra o centro histórico, a Praça da Fruta, o Parque D. Carlos I, o Hospital Termal, o Museu José Malhoa, a estação ferroviária e a estação rodoviária. As Caldas da Rainha são hoje uma das cidades mais interessantes da região Oeste para viver e investir. Mantêm uma escala humana, boa qualidade de vida, forte ligação cultural, proximidade ao mar (15 minutos) e acesso rápido a Lisboa através da A8. Lisboa fica a cerca de 60 minutos. O Aeroporto Humberto Delgado situa-se aproximadamente a 55 a 60 minutos. Óbidos fica a cerca de 10 minutos, Leiria a cerca de 40 minutos e a Foz do Arelho a cerca de 15 minutos. A proximidade ao litoral acrescenta uma camada de valor difícil de ignorar. A Foz do Arelho combina praia, lagoa, natureza e ambiente familiar. São Martinho do Porto oferece uma baía protegida, muito procurada por famílias e por quem valoriza um destino balnear mais sereno. Peniche e Baleal são referências internacionais de surf e turismo ativo. A Nazaré, com a sua força turística e projeção mundial, fica também a uma distância confortável. Ou seja, este apartamento permite viver no centro urbano e, ao mesmo tempo, estar perto de algumas das praias mais procuradas da Costa de Prata. Agende a sua visita e venha perceber no local o verdadeiro potencial deste apartamento no centro das Caldas da Rainha. #ref:LM1184APT

QINTINHA de charme anexos, T2+ para habitação e piscina, e moradia em fase de construção - COSTA DE PRATA Descubra e venha viver já nesta encantadora quintinha situada numa aldeia tranquila, a apenas 10 km de Caldas da Rainha, onde a serenidade do campo se combina com a proximidade da cidade e do litoral. A propriedade integra quatro anexos de construção recente e uma moradia T3+1 em fase de construção, com projeto a ser executado Vendida na fase de construção atual sendo que o preço de venda nao inclui a conclusão da obra que será a negociar) - uma excelente oportunidade para personalizar a casa principal ao seu gosto e maximizar o potencial do imóvel. Um dos anexos, de tipologia T2, encontra-se totalmente habitável, permitindo usufruir de imediato da propriedade, seja para habitação própria, casa de férias ou exploração turística. O espaço exterior destaca-se pela sua envolvência natural e cuidada: -Piscina já construída, ideal para momentos de lazer -Percursos pedonais ao longo da propriedade -Jardins e zonas verdes bem mantidos -Diversas árvores e elementos naturais -Poço tradicional -Viveiro de pássaros Ambiente harmonioso e reservado Esta propriedade oferece um enquadramento único, proporcionando tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Pelas suas características e configuração, apresenta tambem, excelente potencial para turismo de habitação ou alojamento local, beneficiando de uma localização privilegiada na região Oeste, em plena Costa de Prata. A curta distância encontram-se algumas das mais emblemáticas praias da região, como Nazaré, São Martinho do Porto, Foz do Arelho, Baleal e Peniche destinos de referência que valorizam ainda mais este investimento. #ref:LM1154M

Quinta da Botelheira - Carvalhal, Bombarral Oportunidade única para quem procura investir em Portugal ou para famílias que sonham com qualidade de vida no coração do Oeste. Localização Situada em Casais do Avenal, Carvalhal - Bombarral, a Quinta da Botelheira usufrui de uma localização privilegiada: num ambiente tranquilo e verdejante, mas com excelentes acessos a centros urbanos, escolas, comércio e serviços. Características do Imóvel Área total do terreno rústico: 15.360 m² Área de implantação: 108 m² Área bruta de construção: 216 m² Tipologia: Habitação unifamiliar com rés-do-chão e 1.º andar Composição: Rés-do-chão: cozinha, casa de banho e garagem 1.º andar: 3 divisões, casa de banho e logradouro Distâncias às Praias e Ex-Libris Praia da Foz do Arelho (Lagoa de Óbidos): 25 km (25 min) - um paraíso para desportos náuticos e famílias. São Martinho do Porto: 32 km (30 min) - baía em forma de concha, referência balnear para famílias. Peniche e Baleal: 38 km (35 min) - capital europeia do surf e porta de entrada para as Ilhas Berlengas (UNESCO). Nazaré: 55 km (45 min) - mundialmente famosa pelas ondas gigantes. Proximidade Regional Bombarral: 5 km (7 min) - cidade em expansão, com comércio, escolas e serviços. Óbidos: 10 km (12 min) - vila medieval de charme único, polo cultural e turístico internacional. Leiria (capital de distrito): 65 km (45 min) - cidade universitária e polo económico da região Centro. Lisboa e Aeroporto Internacional: 80 km (cerca de 50 min pela A8) - proximidade estratégica para negócios e acessos rápidos à capital. Qualidade de Vida na Região Oeste Viver em Carvalhal - Bombarral significa usufruir do equilíbrio entre o campo e a cidade. Economia: forte tradição agrícola (fruticultura, vinha e vinho do Oeste), associada ao dinamismo do comércio, serviços e crescente setor do turismo. Cultura: proximidade a eventos e espaços emblemáticos como o Festival do Vinho e Pêra Rocha, Óbidos Vila Natal e Óbidos Festival Literário. Saúde e Educação: acesso a centro de saúde, hospital no Bombarral e proximidade de unidades hospitalares em Caldas da Rainha e Torres Vedras. Escolas e serviços públicos a poucos minutos. Mais-Valias Terreno amplo com múltiplas possibilidades (expansão habitacional, projeto agrícola, turismo rural). Excelente potencial de valorização imobiliária dada a proximidade de Lisboa e da costa atlântica. Ambiente calmo e natural, perfeito para famílias que procuram tranquilidade, mas com acessos rápidos a serviços e à capital. Forte atratividade para investidores interessados no turismo rural ou alojamento local. #ref:LM1062M

Moradia com Alma, Espaço e Retorno | Casal do Rei - Vidais | Caldas da Rainha Valor de Venda: 398000 € Viver bem hoje. Valorizar amanhã. Imagine acordar rodeado de natureza, com espaço, silêncio e qualidade de vida, sabendo que em poucos minutos está ligado às melhores praias da Costa de Prata, à cidade, à cultura e aos principais eixos rodoviários. Esta propriedade em Casal do Rei, freguesia de Vidais, é mais do que uma casa: é um estilo de vida equilibrado e um ativo imobiliário sólido. Moradia de rés do chão e 1.º andar destinada a habitação, inserida num ambiente rural tranquilo, com excelente exposição solar, privacidade e forte potencial de valorização. Rés do chão: 1 divisão ampla de estar e refeições; Cozinha funcional; Casa de banho; Despensa, Dependência; Logradouro exterior, ideal para zona de lazer, jardim, refeições ao ar livre ou espaço familiar 1.º andar: 4 divisões versáteis (quartos e/ou salas); Cozinha; Corredor de circulação; Varanda, proporcionando luz natural e ligação ao exterior Complementarmente, a propriedade integra terreno rústico, que acrescenta valor real e diferencial raro no mercado: Terra de semeadura; Árvores de fruto e oliveiras; Mina com nascente de água própria; Pinhal, garantindo privacidade, sustentabilidade e potencial produtivo Uma combinação cada vez mais procurada: habitação urbana funcional + terreno natural, ideal para famílias, projetos de vida sustentável ou investidores atentos. Casal do Rei destaca-se pelo ambiente residencial calmo, seguro e com identidade rural, inserido numa das zonas mais equilibradas do Oeste. Vidais é reconhecida pelas Termas, património histórico, tradições e proximidade a Caldas da Rainha, polo económico, cultural e comercial da região. Praias de Referência | Costa de Prata A poucos minutos de algumas das melhores praias de Portugal: Foz do Arelho - ~20 km | Lagoa de Óbidos, ideal para famílias e desportos náuticos São Martinho do Porto - ~30 km | Baía em concha, águas calmas Peniche / Baleal - ~35 km | Surf internacional e turismo jovem Nazaré - ~40 km | Ondas gigantes e forte atração turística Acesso rápido à A8 (Lisboa Leiria) Aeroporto de Lisboa a cerca de 1 hora Caldas da Rainha a ~10 minutos Escolas, comércio, serviços e hospital nas proximidades Segurança, espaço e tranquilidade; Ambiente saudável para crianças; Proximidade à cidade sem abdicar de natureza; Aqui, os seus filhos crescem com espaço para brincar, aprender e viver. Para Jovens (Elegível para Garantia Pública) Mais espaço do que um apartamento Forte alternativa à cidade Potencial de valorização a médio e longo prazo Comprar casa deixa de ser um peso e passa a ser uma decisão inteligente. Para Investidores | ROI Arrendamento estimado: Renda mensal potencial: 1.500 € - 1.700 € Renda anual: 18.000 € - 20.400 € ROI bruto estimado: 4,2% - 4,7% / ano Zona com procura crescente por famílias, mercado híbrido urbano-rural e forte atratividade turística. Esta casa não é apenas onde vive. É onde constrói futuro. #ref:LM1111M

Há casas que se percebem antes de serem explicadas. Basta entrar e sentir a forma como a luz atravessa os espaços, como a sala se prolonga até à varanda, como a cozinha se integra naturalmente na vida da casa e como cada detalhe foi pensado para tornar o dia-a-dia mais simples, confortável e funcional. Este apartamento em Caldas da Rainha é para quem procura mais do que uma casa central. É para quem quer viver com a conveniência da cidade, mas sem abdicar daquele pequeno luxo raro: ter espaços exteriores próprios, zonas bem aproveitadas e uma sensação de casa pronta, cuidada e acolhedora. A zona social foi desenhada para viver bem. A sala, confortável e luminosa, convida a momentos tranquilos, jantares demorados e fins de tarde junto à varanda. A cozinha apresenta uma imagem contemporânea, com linhas limpas, boa arrumação, bancada funcional, iluminação integrada e ligação prática à zona de refeições uma solução ideal para quem valoriza uma casa prática, actual e sem obras a fazer. Os quartos transmitem uma sensação de conforto imediato. Um deles destaca-se pela presença de roupeiro de grandes dimensões e ar condicionado, oferecendo uma zona de descanso mais privada, organizada e preparada para uma utilização diária exigente. As casas de banho apresentam acabamentos actuais, base de duche e uma leitura moderna, pensada para conforto e facilidade de manutenção. Um dos grandes diferenciais deste imóvel está nos espaços exteriores. A varanda permite criar um pequeno refúgio urbano, perfeito para plantas, café da manhã ou uma pausa ao final do dia. Já o pátio interior/logradouro acrescenta uma dimensão muito difícil de encontrar em apartamentos urbanos: uma zona protegida, prática, com privacidade e utilidade real no quotidiano. A isto soma-se uma área de lavandaria/apoio, ar condicionado, boa distribuição interior e parqueamento, factores que reduzem objecções e tornam a decisão mais simples para quem procura uma solução pronta a habitar ou um activo com procura consistente no mercado de arrendamento. Situado numa zona urbana com acesso rápido a comércio, serviços, escolas, transportes e principais vias da cidade. A cidade está inserida na Região Oeste, a cerca de 90 km a norte de Lisboa e próxima do Atlântico. A partir desta zona, o imóvel beneficia de ligações estratégicas à A8, eixo fundamental entre Lisboa, Caldas da Rainha e Leiria; a A8 liga Lisboa a Leiria e passa pela região das Caldas da Rainha. Em termos práticos, o imóvel coloca o comprador a poucos minutos do centro de Caldas da Rainha, a cerca de 10/12 minutos de Óbidos, cerca de 35/40 minutos de Leiria, aproximadamente 1 hora de Lisboa e cerca de 55/65 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, dependendo do trânsito. A grande vantagem desta localização é permitir uma vida urbana com acesso rápido ao mar. A Foz do Arelho é uma das praias mais relevantes da zona, com a particularidade rara de oferecer dois ambientes: de um lado a Lagoa de Óbidos, com águas mais calmas e familiares; do outro, o Atlântico, procurado para surf e bodyboard. Salir do Porto acrescenta um ambiente mais tranquilo e familiar, conhecido pela sua duna e pelas vistas sobre a baía de São Martinho do Porto. São Martinho do Porto oferece uma baía protegida, muito valorizada por famílias e por quem procura praia com ambiente mais seguro e abrigado. Já a Nazaré acrescenta notoriedade internacional, tradição piscatória e o impacto turístico das ondas gigantes da Praia do Norte. A cidade combina comércio tradicional, serviços, escolas, saúde, transportes, património, cultura e proximidade ao mar. Este equilíbrio torna o imóvel apelativo tanto para habitação própria como para investimento de médio/longo prazo. A procura internacional também existe na região, sobretudo por parte de compradores que procuram o Oeste pela proximidade a Lisboa, praias, golfe, Óbidos, Lagoa, Nazaré e Peniche mas que preferem uma base urbana com serviços diários. Este imóvel tem perfil interessante para arrenda #ref:LM1190APT

Há casas que não precisam de grande discurso para se fazerem entender. Basta entrar, sentir a luz, perceber a tranquilidade da envolvente e imaginar uma vida mais simples, mais confortável e mais próxima daquilo que realmente importa. Na Estrada da Mala Posta, em Carreiros, A-dos-Francos, encontra esta moradia térrea totalmente renovada, pensada para quem procura uma solução pronta a habitar, com a serenidade do campo, a proximidade de Caldas da Rainha e a liberdade de um espaço exterior próprio. Com um preço de venda de 144.900 €, esta é uma oportunidade especialmente interessante para quem procura uma casa independente na Região Oeste, sem entrar nos valores cada vez mais elevados das zonas urbanas e costeiras. A moradia apresenta uma configuração prática e funcional, com zonas interiores renovadas, ambientes claros, acabamentos atuais e uma leitura contemporânea que facilita a decisão: aqui não está a comprar um projeto por resolver; está a comprar uma casa pronta a ser vivida. O interior transmite conforto e simplicidade. Os espaços foram renovados para responder às necessidades atuais, com uma atmosfera limpa, luminosa e fácil de personalizar. É uma casa que se adapta tanto a habitação própria permanente como a segunda habitação ou investimento para arrendamento. O logradouro é um dos grandes diferenciais. As antigas estruturas de arrecadação e arrumos foram removidas, libertando o espaço exterior e tornando-o muito mais versátil. Hoje, essa área pode ser transformada numa zona de lazer, jardim, pátio privado, espaço para refeições ao ar livre, pequena horta ou recanto de descanso com vista para a envolvente rural. Esta liberdade exterior é precisamente o que torna o imóvel mais interessante: não é apenas uma casa renovada, é uma solução com margem para criar estilo de vida. Localização A localização em Carreiros, A-dos-Francos, oferece o equilíbrio entre privacidade rural e proximidade urbana. Está a poucos minutos de Caldas da Rainha, cidade com comércio, escolas, serviços, hospital, transportes, restauração, cultura e ligação rápida à A8. A partir daqui, tem acesso fácil a: Caldas da Rainha cidade principal mais próxima, ideal para o dia a dia. Óbidos vila histórica, turística e cultural. Bombarral ligação prática ao interior da Região Oeste. Lisboa acessível pela A8, permitindo manter ligação à capital sem viver no seu ritmo. Aeroporto Humberto Delgado opção estratégica para residentes estrangeiros, segunda habitação ou investidores. É uma localização pensada para quem quer viver com calma, mas sem ficar isolado. Praias e ex-líbris da Costa de Prata A Região Oeste continua a ser uma das zonas mais procuradas por quem valoriza qualidade de vida, autenticidade e ligação ao mar. A partir de A-dos-Francos, encontra algumas das referências mais fortes da Costa de Prata: Foz do Arelho praia familiar, com a Lagoa de Óbidos de um lado e o Atlântico do outro. Ideal para famílias, caminhadas, desportos náuticos e fins de tarde junto à água. São Martinho do Porto baía abrigada, muito procurada por famílias e por quem prefere mar mais calmo. Nazaré destino internacional, conhecido pelas ondas gigantes, tradição piscatória, gastronomia e forte identidade portuguesa. Peniche e Baleal zonas muito procuradas por surfistas, turistas estrangeiros e investidores ligados ao alojamento temporário. Óbidos património, eventos culturais, turismo qualificado e uma das vilas mais reconhecidas de Portugal. Esta proximidade a campo, cidade, praia e património aumenta a atratividade do imóvel para vários perfis de comprador. Investimento e rentabilidade Com um preço de 144.900 €, esta moradia posiciona-se de forma competitiva para quem procura uma casa renovada, térrea, com exterior e boa ligação à Região Oeste. Para arrendamento tradicional, considerando uma renda indicativa entre 650 € e 800 €/mês, a rentabilidade bruta estimada poderá situar-se aproximadamente entre: 650 €/mê #ref:LM1189M

Há lugares que nos fazem sentir que estamos de férias mesmo quando estamos em casa. No Nadadouro, a poucos passos da margem serena da Lagoa de Óbidos, nasce esta moradia contemporânea construída em 2023 um refúgio onde arquitetura moderna, luz natural e vida ao ar livre se encontram de forma perfeita. Aqui, o dia começa com silêncio, sem trânsito, sem confusão. Apenas o som distante da natureza e a brisa atlântica. E termina com mergulhos ao pôr do sol na sua piscina privada. Imagine abrir as portas de vidro da sala em open space e sentir que o interior se prolonga naturalmente para o exterior. A cozinha integra-se com a zona social, a luz entra generosa. Os acabamentos são contemporâneos, elegantes e minimalistas. Três suites garantem conforto absoluto. A suite principal, com closet e acesso direto ao exterior, foi pensada para quem valoriza privacidade e fluidez entre casa e jardim. Não é apenas funcional. É sensorial. Piscina privada. Churrasqueira coberta. Zona lounge. Relvado amplo e de baixa manutenção. Aqui criam-se memórias: Almoços de verão em família; férias com amigos, crianças a brincar com segurança, fins de tarde dourados junto à água e tudo isto a apenas 5 minutos da praia da Foz do Arelho. Entre a cidade termal de Caldas da Rainha e o Atlântico onde frequentemente se podem ver flamingos e garças e a apenas 5 minutos da praia e do centro da cidade, esta propriedade oferece o melhor da natureza e da conveniência. lojas, restaurantes e serviços essenciais estão todos num raio de 1 a 3 km, e a autoestrada fica a apenas 2,8 km de distância, facilitando o acesso a Lisboa, ficando a 55 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. A 900 metros da lagoa e 5 minutos da praia e das a águas calmas da lagoa, ideais para crianças e desportos aquáticos como windsurf, e o mar aberto com ondas excelentes para surfar. Com o seu estatuto de Bandeira Azul, a praia é conhecida pelas suas falésias dramáticas, excelentes restaurantes de marisco e pores do sol de tirar o fôlego A 10 minutos de Óbidos e do seu maravilhoso Castelo, com acesso facilitado aos campos de golf da Serra Del Rey, o melhor de Portugal e Top 10 Europeu. Um equilíbrio raro entre tranquilidade e acessibilidade. Esta casa é perfeita para famílias que querem qualidade de vida, casais que trabalham remotamente, quem quer fugir da pressão urbana, quem valoriza eficiência energética (sistema solar térmico instalado). É moderna, eficiente, recente e pronta a habitar. Mas há outra dimensão. Esta moradia não é apenas um lar. É um ativo. O mercado da Lagoa de Óbidos e Foz do Arelho tem forte procura internacional franceses, belgas, alemães e portugueses que procuram férias familiares de qualidade. Uma moradia T3 com piscina, moderna, a menos de 1 km da lagoa, é exatamente o perfil procurado para Alojamento Local de médio-alto segmento, pondendo atingir um potencial de receita anual estimada de 30.000€ a 45.000€. Um ativo que pode pagar-se enquanto proporciona prazer. Esta moradia representa a possibilidade de viver junto ao mar, mas com conforto moderno. Representa um investimento inteligente numa das zonas com maior procura costeira da região Oeste, e acima de tudo representa a escolha consciente de viver melhor. Há casas que compramos. E há casas que escolhemos porque sentimos que fazem sentido para a vida que queremos ter. Esta é uma dessas. #ref:LM1121M

Apartamento T4 Duplex com Sótão no Centro das Caldas da Rainha Excelente apartamento T4 duplex com sótão, situado na prestigiada Rua Dr. Leonel Sotto Mayor, em pleno centro das Caldas da Rainha. Com 197 m² de área privativa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas, conforto e localização privilegiada. Distribuído por dois pisos, o apartamento oferece uma espaçosa sala de estar com lareira, ideal para momentos de convívio e bem-estar, cozinha semi equipada, aquecimento central e vidros duplos, garantindo maior conforto térmico e acústico ao longo de todo o ano. Os quatro quartos dispõem de roupeiros embutidos, proporcionando excelente capacidade de arrumação. Conta ainda com três casas de banho, oferecendo praticidade e comodidade para toda a família. O sótão acrescenta um espaço versátil e funcional, perfeito para escritório, sala de lazer, zona de arrumos ou até um espaço multifuncional adaptado às suas necessidades. O imóvel inclui também dois lugares de estacionamento privativos. A localização é um dos seus grandes destaques: numa zona central, com fácil acesso à A8 e a apenas 15 minutos das praias da Costa de Prata, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais. Uma excelente oportunidade para habitação própria permanente ou investimento. #ref:LM1153APT