Imóveis , página 3

LOTEAMENTO COMPOSTO POR 7 LOTES URBANOS LOCALIZADO NO OUTEIRO DA CABEÇA, MUITO PRÓXIMO DA CIDADE DE TORRES VEDRAS, E É CONSTITUÍDO POR 5 LOTES COM UMA ÁREA TOTAL DE 1000M2 PERMITINDO UMA IMPLANTAÇÃO MÁXIMA DE COSNTRUÇÃO DE UMA MORADIA TÉRREA ATÉ 250M2 E UMA ÁREA DEPENDENTE DE 50M2 QUE PODERÁ SER UMA GARAGEM. OS RESTANTES DOIS LOTES APRESENTAM UMA ÁREA DE 1.183M2 E 1,180M2 RESPETIVAMENTE PERMITINDO A IMPLANTAÇÃO MÁXIMA DE DUAS MORADIAS TÉRREAS COM 250M2 E ÁREA DEPENDENTE COM 59M2. ESTAS MORADIAS PODERÃO SER DUPLEX SE PRETENDER UMA ÁREA SUPERIOR, A LOCALIZAÇÃO É EXCELENTE UMA VEZ QUE ESTÁ A 15 MINUTOS DA CIDADE DE TORRES VEDRAS ATRAVÉS DA AUTO ESTRADA A8 E A 35 MINUTOS DE LISBOA. ESTE LOTEAMENTO ESTÁ ENVOLVIDO EM PLENA NATUREZA COM VISTA DE FUNDO PARA A SERRA DE MONTEJUNTO. #ref:LM1081T

Oportunidade Única em São Martinho do Porto - Dois Terrenos Urbanos com Elevado Potencial de Valorização Imagine construir o seu refúgio de sonho ou investir numa das zonas mais procuradas da Costa de Prata. Localizado na Praceta das Gingeiras, em São Martinho do Porto, este terreno urbano oferece uma combinação rara: tranquilidade, centralidade e um enorme potencial de valorização. Características do Imóvel Área total do terreno: 872 m² Área de implantação: 293 m² Área bruta de construção: 586 m² Área dependente: 293 m² Valor: 300.000€ Dois lotes perfeitos para dar vida a uma ou mais moradias modernas, funcionais e adaptadas às necessidades atuais seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Localização Premium - A Dois Passos do Melhor da Costa de Prata Praia de São Martinho do Porto (baía em concha única em Portugal) - ~3 minutos Nazaré (ondas gigantes e forte turismo internacional) - ~15 minutos Foz do Arelho (Lagoa de Óbidos) - ~20 minutos Salir do Porto (duna gigante, ex-líbris natural) - ~5 minutos Aqui, cada dia pode começar com o som do mar e terminar com um pôr-do-sol inesquecível. Acessibilidades Estratégicas Acesso rápido à A8 Lisboa (Aeroporto Humberto Delgado) a cerca de 1h10 Ligação fácil a Caldas da Rainha e Alcobaça Ideal para quem procura equilíbrio entre qualidade de vida e proximidade à capital. Enquadramento Económico, Cultural e Turístico São Martinho do Porto é uma das zonas mais consistentes em crescimento na região Oeste: Forte procura nacional e internacional Turismo familiar de qualidade Gastronomia rica e tradição piscatória Eventos culturais e ambiente seguro Uma vila onde o investimento imobiliário tem demonstrado valorização contínua e estabilidade. Potencial de Investimento (ROI) Com a crescente procura por imóveis na região: Excelente potencial para alojamento local ou arrendamento de média/longa duração ROI estimado atrativo, especialmente em projetos bem posicionados Possibilidade de valorização significativa após construção A escassez de terrenos urbanos bem localizados aumenta ainda mais o potencial deste ativo. Se procura segurança, crescimento e qualidade de vida este é o momento certo. Famílias: construa memórias num ambiente seguro e junto ao mar Jovens: aproveite incentivos como a garantia pública e invista no seu futuro Investidores: posicione-se num mercado em expansão com forte procura Este não é apenas um terreno. É a base de um projeto com visão, retorno e qualidade de vida. #ref:LM1160T

Moradia com Alma, Espaço e Retorno | Casal do Rei - Vidais | Caldas da Rainha Valor de Venda: 398000 € Viver bem hoje. Valorizar amanhã. Imagine acordar rodeado de natureza, com espaço, silêncio e qualidade de vida, sabendo que em poucos minutos está ligado às melhores praias da Costa de Prata, à cidade, à cultura e aos principais eixos rodoviários. Esta propriedade em Casal do Rei, freguesia de Vidais, é mais do que uma casa: é um estilo de vida equilibrado e um ativo imobiliário sólido. Moradia de rés do chão e 1.º andar destinada a habitação, inserida num ambiente rural tranquilo, com excelente exposição solar, privacidade e forte potencial de valorização. Rés do chão: 1 divisão ampla de estar e refeições; Cozinha funcional; Casa de banho; Despensa, Dependência; Logradouro exterior, ideal para zona de lazer, jardim, refeições ao ar livre ou espaço familiar 1.º andar: 4 divisões versáteis (quartos e/ou salas); Cozinha; Corredor de circulação; Varanda, proporcionando luz natural e ligação ao exterior Complementarmente, a propriedade integra terreno rústico, que acrescenta valor real e diferencial raro no mercado: Terra de semeadura; Árvores de fruto e oliveiras; Mina com nascente de água própria; Pinhal, garantindo privacidade, sustentabilidade e potencial produtivo Uma combinação cada vez mais procurada: habitação urbana funcional + terreno natural, ideal para famílias, projetos de vida sustentável ou investidores atentos. Casal do Rei destaca-se pelo ambiente residencial calmo, seguro e com identidade rural, inserido numa das zonas mais equilibradas do Oeste. Vidais é reconhecida pelas Termas, património histórico, tradições e proximidade a Caldas da Rainha, polo económico, cultural e comercial da região. Praias de Referência | Costa de Prata A poucos minutos de algumas das melhores praias de Portugal: Foz do Arelho - ~20 km | Lagoa de Óbidos, ideal para famílias e desportos náuticos São Martinho do Porto - ~30 km | Baía em concha, águas calmas Peniche / Baleal - ~35 km | Surf internacional e turismo jovem Nazaré - ~40 km | Ondas gigantes e forte atração turística Acesso rápido à A8 (Lisboa Leiria) Aeroporto de Lisboa a cerca de 1 hora Caldas da Rainha a ~10 minutos Escolas, comércio, serviços e hospital nas proximidades Segurança, espaço e tranquilidade; Ambiente saudável para crianças; Proximidade à cidade sem abdicar de natureza; Aqui, os seus filhos crescem com espaço para brincar, aprender e viver. Para Jovens (Elegível para Garantia Pública) Mais espaço do que um apartamento Forte alternativa à cidade Potencial de valorização a médio e longo prazo Comprar casa deixa de ser um peso e passa a ser uma decisão inteligente. Para Investidores | ROI Arrendamento estimado: Renda mensal potencial: 1.500 € - 1.700 € Renda anual: 18.000 € - 20.400 € ROI bruto estimado: 4,2% - 4,7% / ano Zona com procura crescente por famílias, mercado híbrido urbano-rural e forte atratividade turística. Esta casa não é apenas onde vive. É onde constrói futuro. #ref:LM1111M

O Condomínio do Souto é um conjunto privado de quatro moradias duas moradias bifamiliares, cada uma com duas villas , desenhadas com a mesma linguagem arquitetónica contemporânea, no tranquilo Casal do Souto, freguesia de Salir de Matos, a 15 minutos de Caldas da Rainha e a poucos minutos das praias da Costa de Prata. A Villa III ocupa 140 m² de área bruta (118,80 m² de área útil) no Lote Direito, num lote privativo com orientação solar a sul, com jardim e piscina próprios terreno privativo de 585 m². O interior distribui-se por uma ampla zona social em open-space sala de 38 m² e cozinha de 11 m² , suite principal com closet privativo, dois quartos amplos de 12,5 m², lavandaria funcional de 4,5 m² e três casas de banho, com amplos vãos envidraçados que ligam o interior ao exterior. No exterior, uma piscina privativa de 24 m² e um carport coberto para duas viaturas completam esta moradia, com certificação energética A+. A poucos minutos encontram-se a Foz do Arelho, São Martinho do Porto e a Nazaré, e a cerca de uma hora, Lisboa uma localização que serve tanto residência permanente como investimento na Costa de Prata, uma das regiões com maior valorização imobiliária dos últimos anos em Portugal. Villa III. Uma de quatro. Condomínio do Souto. Features foco em benefícios Suite com closet privativo mais arrumação sem comprometer o quarto. Piscina privativa de 24 m² verão em casa, sem custos de condomínio de piscina partilhada. Carport coberto para 2 viaturas proteção diária sem obra extra. Certificação energética A+ faturas de energia mais baixas desde o primeiro dia. Apenas 4 villas no condomínio, em 2 moradias bifamiliares privacidade e exclusividade raras neste segmento de preço. A 15 min de Caldas da Rainha e 20 min de Foz do Arelho/São Martinho do Porto praia e cidade sem viver nelas. #ref:LM1001M

Imagine investir num projeto onde pode começar a construir de imediato, sem a demora e a incerteza dos processos de licenciamento. Este magnífico terreno com 11.946 m², localizado em Casal das Barreiras, Bombarral, já dispõe de Projeto de Arquitetura e Projetos de Especialidades aprovados pela Câmara Municipal, permitindo avançar rapidamente para a construção. O projeto foi cuidadosamente desenvolvido para combinar conforto, rentabilidade e integração na natureza, contemplando: Moradia T3 com arquitetura contemporânea, mezanine e piscina privada. Empreendimento de Turismo Rural composto por 4 casas modulares em madeira: 2 casas T1 (até 4 camas cada) 2 casas T2 (até 6 camas cada) Capacidade total para 20 camas, complementada por uma piscina comum e amplos espaços exteriores, criando o ambiente perfeito para um alojamento turístico de excelência. Flexibilidade total de investimento O grande diferencial deste imóvel é a sua versatilidade. Poderá: Construir apenas a moradia e desfrutar de uma propriedade exclusiva para habitação própria ou segunda residência; Desenvolver o projeto turístico aprovado e criar um negócio com elevado potencial de rentabilidade; Combinar habitação e exploração turística, maximizando o retorno do investimento. A área bruta de construção aprovada é de 438,88 m², inserida numa zona classificada como Área de Povoamento Disperso, garantindo tranquilidade, privacidade e uma envolvente natural única. A propriedade dispõe ainda de poço de água, um recurso valioso para rega e apoio às futuras infraestruturas. As restantes infraestruturas poderão ser ligadas às redes públicas existentes na envolvente. Localização privilegiada Situado em Casal das Barreiras, Bombarral, beneficia de excelentes acessos e encontra-se numa região em forte crescimento turístico, reconhecida pela proximidade às praias da Costa de Prata, à vila medieval de Óbidos, aos campos de golfe e a apenas cerca de 50 minutos de Lisboa. Se procura um investimento seguro, com projeto aprovado, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade rara no mercado. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita ao local. #ref:LM1173T

LOTE LOCALIZADO NO COTO COM UMA AREA DE 440M2 E QUE PERMITE UMA CONSTRUÇÃO DE UMA MORADIA TÉRREA OU DUPLEX QUE PODERÁ TER UMA ÁREA MÁXIMA ATÉ 255M2, TENDO EM CONSIDERAÇÃO O SEU INDICE DE CONSTRUÇÃO QUE É DE 29%. ESTE LOTE QUE PODE SER VENDIDO JÁCOM PROJETO PARA UMA MORADIA DUPLEX T4 COM GARAGEM NA CAVE TEM A PARTICULARIDADE DE ESTAR ÀS PORTAS DA CIDADE DAS CALDAS DA RAINHA, ESTÁ SITUADO NUMA LOCALIDADE DE NOME COTO ONDE PODERÁ USUFRUIR DOS SERVIÇOS BÁSICOS. ESTE LOTE APRESENTA TAMBÉM UMA EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR PERMITINDO TER SOL DURANTE TODO O DIA! A CIDADE DAS CALDAS DA RAINHA QUE FICA SITUADO A 3 MINUTOS DESTE LOTE PODERÁ TER ACESSO A TODOS OS SERVIÇOS COMO SUPERMERCADOS, RESTAURANTES, FARMÁCIAS, CAFÉS, HOSPITAL E TODO O TIPO DE TRANSPORTES. ENCONTRA-SE A 10 MINTOS DA COSTA E A 60 MINUTOS DE LISBOA ATRAVÉS DA A8! #ref:LM1180T

Na encosta tranquila da Cadarroeira, Alfeizerão, nasce uma coleção privada de apenas quatro moradias de assinatura, onde a arquitetura contemporânea, a exclusividade e a natureza se fundem num conceito residencial verdadeiramente distinto. A apenas 5 minutos da baía icónica de São Martinho do Porto, estas moradias foram concebidas para um público que valoriza privacidade absoluta, sofisticação discreta e qualidade de vida sem compromissos. Arquitetura de Autor & Elegância Contemporânea Cada moradia foi desenhada para oferecer uma experiência residencial de exceção: Piscina privada integrada na paisagem Exposição solar a Sul, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia Volumes arquitetónicos puros e linhas elegantes Interiores amplos com continuidade visual entre interior e exterior Grandes vãos envidraçados que enquadram a natureza envolvente A arquitetura privilegia a luz, o espaço e o silêncio, criando um refúgio exclusivo onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado. Personalização Total & Materiais Premium Os proprietários terão acesso a um serviço de personalização integral, podendo selecionar: Materiais nobres e acabamentos de alta gama Cozinhas e casas de banho de design contemporâneo Soluções técnicas eficientes e sustentáveis Detalhes arquitetónicos ajustados ao estilo de vida do cliente Cada moradia torna-se assim uma expressão única de identidade e sofisticação. Localização Rara e Atemporal São Martinho do Porto é um dos destinos mais exclusivos da Costa de Prata, conhecido pela sua baía em forma de concha, águas calmas e ambiente refinado. A envolvente oferece: Proximidade imediata ao mar Trilhos naturais e miradouros com vistas deslumbrantes Um equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e vida social Acesso fácil a Lisboa e aos principais eixos rodoviários Um Estilo de Vida, Um Investimento de Prestígio Esta coleção exclusiva representa não apenas uma residência de exceção, mas também um ativo imobiliário de elevado prestígio, com forte potencial de valorização e procura contínua por parte de um mercado internacional exigente. Localstar Portugal | Bespoke & Turnkey Services A Localstar Portugal oferece um serviço totalmente personalizado, assegurando uma experiência sem esforço: Gestão integral do projeto e da construção Curadoria de interiores e mobiliário Instalação de serviços e soluções tecnológicas Manutenção premium de jardins e piscinas Gestão privada da propriedade e apoio ao arrendamento de luxo, se desejado Uma experiência residencial chave-na-mão, ao nível das mais elevadas expectativas. #ref:LM791M

Apresentamos esta elegante moradia nova, inspirada na arquitetura tradicional portuguesa e construída com elevados padrões de qualidade, implantada num amplo terreno de 1197 m², numa zona tranquila e muito procurada da Torre - Salir de Matos. Virada a sul, beneficia de excelente luminosidade natural durante todo o dia, tornando todos os espaços mais acolhedores e a piscina ainda mais agradável. Com áreas generosas, exposição solar privilegiada e um exterior pensado para lazer, esta propriedade inclui uma fantástica piscina de 3,5m x 9m, ideal para aproveitar o clima ameno da região durante grande parte do ano. Área do Terreno: 1.197,50M2 Área de Construção Bruta (Moradia, Alpendres e Garagem): 218,50M2 Área de construção de Pérgulas: 43,60M2 Distribuição Interior Cozinha: 14,10 m² Despensa: 1,90 m² Sala de Estar/Jantar: 42,80 m² Hall dos Quartos: 14,90 m² Quarto 1: 14,05 m² Quarto 2: 14,05 m² Quarto 3: 16,80 m² Possibilidade de personalização de acabamentos (mediante fase da obra). Espaço Exterior Terreno amplo com excelente privacidade Piscina de 3,5m x 9m Exposição solar a sul, ideal para jardim, zonas de descanso e refeições ao ar livre Localização & Estilo de Vida Situada na charmosa aldeia da Torre, esta moradia oferece: Tranquilidade e paisagem natural A 10 minutos das Caldas da Rainha 15-20 minutos das praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto 1 hora de Lisboa Comércio local e bons acessos Esta moradia na Torre é uma oportunidade única para quem procura uma casa nova, de elevada qualidade, sem enfrentar os longos processos de licenciamento e incertezas de iniciar uma construção do zero. A obra já está em andamento, realizada por um construtor de confiança e reconhecida qualidade, garantindo acabamentos de excelência. Tempo de conclusão e vantagem para o comprador Uma das grandes mais-valias deste projeto é o tempo ganho: estima-se entre 14 a 18 meses para a conclusão da obra, terá uma moradia fantástica, pronta a habitar. Isto representa uma vantagem significativa em termos de tranquilidade, planeamento e investimento comparativamente a iniciar uma obra do zero. Localização premium e potencial de rendimento A moradia situa-se em Salir de Matos, uma das zonas mais procuradas para arrendamento de curta duração (RBN), oferecendo excelente potencial de rentabilidade e valorização. Benefícios do imóvel: Obra já em andamento, pronta para acompanhamento Elevado padrão de construção e acabamentos de qualidade Entrada rápida na nova casa ou início imediato de rentabilização Localização estratégica para turismo e arrendamento de curta duração Esta é a escolha ideal para quem valoriza qualidade, segurança no investimento e rapidez na concretização do sonho de uma casa nova, com potencial de rendimento garantido. Agende agora a sua visita! Contacte-nos! New Traditional Portuguese House with Swimming Pool | Plot 1197 m² |Torre - Salir de Matos -Caldas da Rainha We are pleased to present this elegant newly built house, inspired by traditional Portuguese architecture and constructed with high-quality standards, located on a spacious 1197 m² plot in the tranquil and sought-after village of Torre - Salir de Matos. Facing south, the property benefits from excellent natural light throughout the day, making all rooms welcoming and enhancing the enjoyment of the 3.5m x 9m swimming pool, perfect for relaxing in the warm Portuguese climate. Main Areas Built Area: 228.75 m² Private Built Area: 166.20 m² Plot Footprint: 228.75 m² Interior Layout Kitchen: 14.10 m² Pantry: 1.90 m² Living/Dining Room: 42.80 m² Hallway to Bedrooms: 14.90 m² Bedroom 1: 14.05 m² Bedroom 2: 14.05 m² Bedroom 3: 16.80 m² Possibility to customize finishes during the construction phase. Outdoor Space Spacious plot with privacy Swimming Pool 3.5m x 9m South-facing, ideal for garden, relaxation, and outdoor dining 10 minutes from Caldas da Rainha 15-20 minutes from Foz do Arelho and São Martinho do Porto beaches 1 hour from Lisbon Ideal for those seeking the authentic Portuguese lifestyle with modern comfort, natural light, and proximity to the sea. This villa in Torre is a unique opportunity for anyone looking for a new, high-quality home, without facing the long licensing processes and uncertainties of starting construction from scratch. The construction is already underway, carried out by a trusted builder with a recognized reputation for quality, ensuring excellent finishes and strict adherence to deadlines. Completion Time and Buyer Advantage One of the biggest advantages of this project is the time saved: Approximly from 14 to 18 months, you will have a fantastic villa, ready to move in. This represents a significant benefit in terms of peace of mind, planning, and investment, compared to starting a project from scratch. Premium Location and Rental Potential The villa is located in Salir de Matos, one of the most sought-after areas for short-term rentals (RBN), offering excellent potential for income generation and property value appreciation. Property Benefits: Construction already underway, ready for monitoring High standard of construction and quality finishes Quick move-in or immediate rental potential Strategic location for tourism and short-term rentals This is the ideal choice for those who value quality, investment security, and a fast path to realizing the dream of a new home, with guaranteed rental potential. Contact us now for plans, finishes, construction details and schedule a visit! Nouvelle Villa Traditionnelle Portugaise avec Piscine | Exposition Sud | Torre - Salir de Matos -Caldas da Rainha Découvrez cette élégante villa neuve, inspirée de l’architecture traditionnelle portugaise et construite selon des standards de haute qualité, sur un terrain spacieux de 1197m² dans le quartier calme et prisé de Torre - Salir de Matos. Orientée sud, elle bénéficie d’une excellente luminosité naturelle toute la journée, rendant les espaces intérieurs lumineux et accueillants, et sublimant la piscine extérieure. La propriété comprend une piscine de 3,5m x 9m, idéale pour profiter du climat doux de la région toute l’année. Principales surfaces : Surface de construction : 228,75 m² Surface privative : 166,20 m² Empreinte au sol : 228,75 m² Répartition intérieure : Cuisine : 14,10 m² Garde-manger : 1,90 m² Salon/Salle à manger : 42,80 m² Hall : 14,90 m² Chambre 1 : 14,05 m² Chambre 2 : 14,05 m² Chambre 3 : 16,80 m² Extérieur & style de vie : Terrain spacieux et privé Orientation sud, parfaite pour jardin, espaces détente et repas en extérieur 10 minutes de Caldas da Rainha 15-20 minutes des plages de Foz do Arelho et São Martinho do Porto 1 heure de Lisbonne Idéale pour ceux qui recherchent le style de vie portugais authentique, avec confort moderne, lumière naturelle et proximité de la mer. Contactez-nous pour les plans, les finitions, les détails de construction ou pour organiser une visite! Nederlands - Nieuwe Traditionele Portugese Villa met Zwembad | Zuidgericht | Torre - Salir de Matos (aldas da Rainha. Ontdek deze elegante nieuwe villa, geïnspireerd op traditionele Portugese architectuur en gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen, gelegen op een ruim perceel van 1197m² in het rustige en gewilde gebied van Torre - Salir de Matos. Zuidgericht, met uitstekend natuurlijk licht de hele dag door, waardoor de binnenruimtes helder en uitnodigend zijn en het buitenzwembad extra aantrekkelijk wordt. De woning beschikt over een zwembad van 3,5m x 9m, ideaal om het milde klimaat van de regio het hele jaar door te benutten. Belangrijkste oppervlakten: Bouwoppervlakte: 228,75 m² Privé bouwoppervlakte: 166,20 m² Grondoppervlakte: 228,75 m² Indeling binnen: Keuken: 14,10 m² Bijkeuken: 1,90 m² Woon-/eetkamer: 42,80 m² Hal: 14,90 m² Slaapkamer 1: 14,05 m² Slaapkamer 2: 14,05 m² Slaapkamer 3: 16,80 m² Buiten & levensstijl: Ruim perceel met privacy Zuidgerichte ligging, perfect voor tuin, lounge en buiten dineren 10 minuten van Caldas da Rainha 15-20 minuten van de stranden van Foz do Arelho en São Martinho do Porto 1 uur van Lissabon Ideaal voor wie de authentieke Portugese levensstijl zoekt, met modern comfort, veel natuurlijk licht en nabijheid van de zee. Neem contact op voor plannen, afwerkingsdetails, bouwinformatie of een bezoek ter plaatse! #ref:LM1103M

MORADIA INDEPENDENTE T4 DE LUXO EM TAVIRA Situada no coração do Sotavento Algarvio, perto do charme histórico de Tavira, da Ria Formosa e das praias douradas do Algarve. Região marcada pela combinação de património cultural, natureza e qualidade de vida mediterrânica. CARACTERÍSTICAS GERAIS DA MORADIA Construção recente. Área total generosa, combinando elegância, tecnologia, conforto e privacidade. Acabamentos premium com atenção especial ao detalhe. INTERIOR Cozinha totalmente equipada para a vida moderna. Revestimentos e sanitários de alta qualidade da Porcelanosa. Ar condicionado quente/frio para conforto térmico o ano inteiro. Sistema de som SONOS distribuído por toda a casa. Domótica para gestão inteligente da habitação. Videovigilância e estores elétricos para maior segurança e comodidade. Ligações USB nos quartos. Iluminação de presença e iluminação exterior nos jardins. EXTERIOR Jardins cuidados, piscina com iluminação e cobertura de segurança (capacidade até 100 kg). Amplo deck exterior com mesa para 12 pessoas, ideal para convívios e refeições ao ar livre. Entrada em calçada portuguesa que dá carácter à propriedade. Furo para rega do jardim e pomar (dependente de condições legais e disponibilidade de água). Iluminação noturna valorizando o espaço exterior. LOCALIZAÇÃO E BENEFÍCIOS Tavira destaca-se pela sua identidade histórica, oferta cultural, gastronómica e proximidade à natureza. Próximo ao Parque Natural da Ria Formosa, um ambiente natural único. Acesso fácil a várias praias emblemáticas: Praia da Ilha de Tavira Praia do Barril Praia da Terra Estreita Praia de Cabanas de Tavira Praia de Manta Rota Boa acessibilidade ao Aeroporto Internacional de Faro e às principais infraestruturas da região. PÚBLICO - ALVO Famílias que valorizam espaço, conforto e vida tranquila. Jovens compradores que procuram uma casa preparada para o futuro. Investidores interessados em oportunidades no mercado turístico e residencial do Algarve. Possibilidade de manter o licenciamento de Alojamento Local (AL). Uma oportunidade única de viver ou investir numa região que combina património, natureza e qualidade de vida! AGENDE VISITA PARA CONHECER E AVALIAR O POTENCIAL DESTA PROPRIEDADE! #ref:LM1197M

Imagine viver rodeado pela natureza, a poucos minutos de uma das paisagens mais bonitas da Costa de Prata. Esta moradia T3 nova combina arquitetura contemporânea, conforto e privacidade, localizada no Nadadouro, uma zona tranquila e muito procurada pela proximidade da Lagoa de Óbidos, em Caldas da Rainha, e da Praia da Foz do Arelho. Inserida num lote de 570 m², esta moradia apresenta uma área bruta de construção de 212,50 m², oferecendo espaços amplos e bem distribuídos. Com linhas modernas e amplas janelas, a casa foi desenhada para aproveitar ao máximo a luz natural e criar uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e o exterior. A zona social em open space integra sala e cozinha, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor, ideal para momentos em família ou para receber amigos. A moradia dispõe de três quartos confortáveis, incluindo uma suite espaçosa, e conta ainda com duas casas de banho, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família. No exterior, o jardim privado convida a desfrutar do clima solarengo da Costa de Prata, com piscina e uma agradável zona de lazer com churrasqueira, perfeita para refeições ao ar livre e momentos de convívio com família e amigos. A propriedade inclui ainda garagem com 24 m². Características Principais Moradia nova de arquitetura moderna 3 quartos com roupeiros incluindo suíte 2 casas de banho Sala e cozinha em open space Piscina privada Jardim privativo Zona exterior com churrasqueira Garagem com 24 m² Excelente exposição solar Zona residencial tranquila Piscina Jardim privado com zona de churrasco Pré-instalação de ar condicionado Sistema VMC (ventilação mecânica controlada) Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Portão automático Localização Situada no Nadadouro, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, natureza e proximidade às principais comodidades. Distâncias aproximadas: 3 minutos da Lagoa de Óbidos 5 minutos da Praia da Foz do Arelho 10 minutos de Caldas da Rainha 15 minutos da vila medieval de Óbidos 50 minutos do aeroporto de Lisboa A Costa de Prata tem vindo a tornar-se uma das regiões mais procuradas por compradores nacionais e internacionais devido à sua autenticidade, beleza natural e elevada qualidade de vida. Descubra o estilo de vida único da Costa de Prata. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Modern 3 Bedroom Villa with Pool - Near Óbidos Lagoon and Foz do Arelho Beach Imagine living surrounded by nature, just minutes from one of the most beautiful coastal landscapes in Portugal. This brand-new 3-bedroom villa combines contemporary architecture, comfort, and privacy, located in Nadadouro, a peaceful and highly desirable area close to the stunning Óbidos Lagoon and the famous Foz do Arelho Beach. Set on a 570 m² plot, the villa offers a gross construction area of 212.50 m², providing spacious and well-designed living areas. Designed with modern lines and large windows, the property maximizes natural light and creates a seamless connection between indoor and outdoor living spaces. The open-plan living and kitchen area offers a bright and welcoming atmosphere, perfect for relaxing with family or entertaining guests. The villa features three comfortable bedrooms, including a spacious master suite, and includes two bathrooms, ensuring comfort and functionality. Outside, the private garden offers a fantastic leisure area with a swimming pool and barbecue space, perfect for outdoor dining and enjoying warm evenings with family and friends. The property also includes a 24 m² garage. Key Features Brand-new modern villa 3 bedrooms including master suite 2 bathrooms Open-plan living area Private swimming pool Private garden Outdoor BBQ area 24 m² garage Excellent sun exposure Quiet residential location swimming pool Private garden with barbecue area Pre-installation for air conditioning VMC system (controlled mechanical ventilation) Heat pump for sanitary hot water Automatic entrance gate Location Situated in Nadadouro, this property offers the perfect balance between nature, beach lifestyle, and convenience. Distances: 3 minutes to Óbidos Lagoon 5 minutes to Foz do Arelho Beach 10 minutes to Caldas da Rainha 15 minutes to the medieval town of Óbidos 50 minutes to Lisbon Airport The Silver Coast is becoming one of Portugal’s most desirable regions for international buyers thanks to its authenticity, stunning coastline, and exceptional quality of life. Discover the lifestyle the Silver Coast has to offer. Contact us today for more information or to schedule a viewing! #ref:LM1126T

Há imóveis que se distinguem pela localização. Outros pela dimensão. Outros ainda pelo potencial de transformação. Esta moradia reúne os três. Situada na Rua de Olivença, numa zona central e consolidada das Caldas da Rainha, muito próxima do CCC, da Escola Rafael Bordalo Pinheiro, de comércio, serviços, escolas e acessos, esta moradia T5 duplex representa uma oportunidade rara para quem procura uma casa com escala, privacidade, jardim, garagem e margem real de valorização no coração da cidade. Com uma área bruta de construção de 500 m², 300 m² de área bruta privativa, 200 m² de área bruta dependente e inserida num terreno com 700,60 m², esta é uma propriedade com uma dimensão cada vez mais difícil de encontrar em contexto urbano. A moradia distribui-se por cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão amplo, oferecendo uma configuração muito versátil, tanto para habitação própria como para um projeto de reabilitação de elevado valor. Logo ao entrar, percebe-se que esta não é uma casa comum. As áreas generosas, a escadaria interior, a sala de estar com lareira, a sala de jantar, os quartos amplos, o jardim e a garagem criam uma sensação de espaço, presença e potencial que hoje raramente se encontra em imóveis localizados no centro da cidade. A zona social é um dos grandes destaques da casa. A sala de estar com lareira e a sala de jantar formam um ambiente amplo, acolhedor e com grande capacidade para receber família e amigos. São espaços que convidam à convivência, ao conforto e à criação de uma casa com identidade própria. A cozinha, semi equipada, dispõe ainda de zona de lavandaria independente, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. A zona privada integra cinco quartos, incluindo uma suite, todos com boas áreas e excelente potencial de reorganização. Esta tipologia permite responder a diferentes estilos de vida: família numerosa, quartos de hóspedes, escritório, biblioteca, zona de trabalho ou espaços independentes para maior privacidade. A cave, composta por divisões destinadas a garagem e arrumos, acrescenta uma componente prática muito valorizada: estacionamento privativo, armazenamento, zona técnica, oficina, adega ou apoio à habitação. Numa localização central, esta característica é um verdadeiro diferencial. No exterior, o jardim oferece o equilíbrio perfeito entre cidade e privacidade. É um espaço com potencial para zona de lazer, refeições ao ar livre, área verde, jardim familiar ou simplesmente um refúgio tranquilo dentro da cidade. A moradia encontra-se habitável, embora possa beneficiar de obras de modernização. É precisamente aí que reside uma parte importante da oportunidade: transformar uma casa sólida, espaçosa e bem localizada numa moradia contemporânea, confortável e distinta, sem perder o carácter e a escala da construção original. A localização é um dos seus argumentos mais fortes. Viver aqui significa estar no centro das Caldas da Rainha, com acesso rápido a escolas, comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais, transportes e principais vias de circulação. A poucos minutos encontra o centro histórico, o Parque D. Carlos I, a Praça da Fruta, o Hospital, zonas comerciais e todos os serviços essenciais para uma vida prática e confortável. A ligação à A8 permite chegar a Lisboa em cerca de uma hora e ao Aeroporto Humberto Delgado em aproximadamente 55 a 60 minutos. Óbidos fica a cerca de 10 minutos, Leiria a cerca de 40 minutos e a Foz do Arelho a aproximadamente 15 minutos. A proximidade à costa valoriza ainda mais esta propriedade. A Foz do Arelho, com a Lagoa de Óbidos e a praia atlântica, oferece um ambiente único entre natureza, mar e desportos náuticos. São Martinho do Porto, com a sua baía protegida, é uma referência para famílias. Peniche e Baleal, reconhecidos internacionalmente pelo surf, ficam a uma curta distância. A Nazaré, com projeção mundial e forte dinâmica turística, completa este enquadramento privilegiado na Costa de Prata. Do ponto de vista de investimento, esta moradia apresenta vários caminhos possíveis. Pode ser transformada numa residência familiar premium no centro das Caldas da Rainha. Pode ser reposicionada para arrendamento tradicional de segmento superior. Pode ainda ser analisada para uma estratégia turística ou de alojamento, sujeita ao enquadramento legal e ao conceito final de exploração. O fator mais relevante é a sua raridade: moradias com esta área, este terreno, garagem, jardim e localização central são cada vez menos frequentes no mercado. Esta não é uma casa para quem procura apenas uma solução pronta e padronizada. É uma propriedade para quem reconhece valor antes da transformação. Para quem procura espaço, localização, privacidade e potencial. Para quem entende que uma boa moradia no centro da cidade não se mede apenas pelo estado atual, mas por aquilo que pode vir a tornar-se. Se procura uma casa distinta, com dimensão, jardim, garagem e uma localização estratégica nas Caldas da Rainha, esta é uma oportunidade que merece ser visitada com atenção. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial de uma moradia que pode tornar-se numa das casas mais marcantes da sua próxima etapa de vida. #ref:LM1155M

LOTEAMENTO COMPOSTO POR 7 LOTES URBANOS LOCALIZADO NO OUTEIRO DA CABEÇA, MUITO PRÓXIMO DA CIDADE DE TORRES VEDRAS, E É CONSTITUÍDO POR 5 LOTES COM UMA ÁREA TOTAL DE 1000M2 PERMITINDO UMA IMPLANTAÇÃO MÁXIMA DE COSNTRUÇÃO DE UMA MORADIA TÉRREA ATÉ 250M2 E UMA ÁREA DEPENDENTE DE 50M2 QUE PODERÁ SER UMA GARAGEM. OS RESTANTES DOIS LOTES APRESENTAM UMA ÁREA DE 1.183M2 E 1,180M2 RESPETIVAMENTE PERMITINDO A IMPLANTAÇÃO MÁXIMA DE DUAS MORADIAS TÉRREAS COM 250M2 E ÁREA DEPENDENTE COM 59M2. ESTAS MORADIAS PODERÃO SER DUPLEX SE PRETENDER UMA ÁREA SUPERIOR, A LOCALIZAÇÃO É EXCELENTE UMA VEZ QUE ESTÁ A 15 MINUTOS DA CIDADE DE TORRES VEDRAS ATRAVÉS DA AUTO ESTRADA A8 E A 35 MINUTOS DE LISBOA. ESTE LOTEAMENTO ESTÁ ENVOLVIDO EM PLENA NATUREZA COM VISTA DE FUNDO PARA A SERRA DE MONTEJUNTO. #ref:LM1077T

Vende-se terreno rústico com 3.052 m², localizado na zona da Torre - Caldas da Rainha. O terreno é destinado exclusivamente a fins agrícolas, ideal para cultivo ou pequeno projeto agrícola familiar. Dispõe ainda de um poço de água, o que garante uma mais-valia para a rega e sustentabilidade da exploração. Localizado em zona tranquila, com bons acessos, este espaço é uma excelente oportunidade para quem procura investir na agricultura ou simplesmente desfrutar de um refúgio rural. #ref:LM766T

LOTEAMENTO COMPOSTO POR 7 LOTES URBANOS LOCALIZADO NO OUTEIRO DA CABEÇA, MUITO PRÓXIMO DA CIDADE DE TORRES VEDRAS, E É CONSTITUÍDO POR 5 LOTES COM UMA ÁREA TOTAL DE 1000M2 PERMITINDO UMA IMPLANTAÇÃO MÁXIMA DE COSNTRUÇÃO DE UMA MORADIA TÉRREA ATÉ 250M2 E UMA ÁREA DEPENDENTE DE 50M2 QUE PODERÁ SER UMA GARAGEM. OS RESTANTES DOIS LOTES APRESENTAM UMA ÁREA DE 1.183M2 E 1,180M2 RESPETIVAMENTE PERMITINDO A IMPLANTAÇÃO MÁXIMA DE DUAS MORADIAS TÉRREAS COM 250M2 E ÁREA DEPENDENTE COM 59M2. ESTAS MORADIAS PODERÃO SER DUPLEX SE PRETENDER UMA ÁREA SUPERIOR, A LOCALIZAÇÃO É EXCELENTE UMA VEZ QUE ESTÁ A 15 MINUTOS DA CIDADE DE TORRES VEDRAS ATRAVÉS DA AUTO ESTRADA A8 E A 35 MINUTOS DE LISBOA. ESTE LOTEAMENTO ESTÁ ENVOLVIDO EM PLENA NATUREZA COM VISTA DE FUNDO PARA A SERRA DE MONTEJUNTO. #ref:LM1079T

Imagine despertar todos os dias num lugar onde a luz do sol entra suavemente pelas janelas, o aroma do jardim o convida a respirar fundo e a piscina ao sul o chama para um mergulho relaxante. Estas três moradias térreas foram concebidas para quem procura bem-estar, conforto e um estilo de vida costeiro de excelência. Viva o melhor da vida à beira-mar: Jardim privado, perfeito para relaxar, meditar ou desfrutar de refeições ao ar livre com amigos Piscina virada a sul, para aproveitar o sol durante todo o dia e criar momentos de puro lazer Interiores amplos e modernos, com uma fluidez natural entre sala, cozinha e áreas de convívio Garagens fechadas, para segurança e tranquilidade no dia a dia Um estilo de vida único: Localizadas perto de praias deslumbrantes, serviços locais e com fácil acesso às principais vias, estas moradias combinam tranquilidade, privacidade e conveniência, permitindo-lhe viver cada dia com equilíbrio, harmonia e prazer. Luxo, conforto e liberdade - Viver nesta zona seja para residência permanente ou refúgio de férias, estas propriedades oferecem a oportunidade de criar memórias inesquecíveis e viver intensamente cada momento. Agende hoje a sua visita e prepare-se para desfrutar do sol e da brisa do mar! Imagine waking up every day in a place where sunlight gently fills the rooms, the scent of the garden invites you to take a deep breath, and the south-facing pool calls you for a relaxing swim. These three single-story villas have been designed for those seeking well-being, comfort, and an exceptional coastal lifestyle. Experience the best of life by the sea: Private garden, perfect for relaxing, meditating, or enjoying outdoor meals with friends South-facing pool, ideal for soaking up the sun all day and creating moments of pure leisure Spacious, modern interiors, with a natural flow between living, kitchen, and social areas Closed garages, providing security and peace of mind every day A unique lifestyle: Located close to stunning beaches, local amenities, and with easy access to main roads, these villas combine tranquility, privacy, and convenience, allowing you to live each day with balance, harmony, and joy. Luxury, comfort, and freedom whether for a permanent residence or a holiday retreat, these properties offer the chance to create unforgettable memories and live every moment to the fullest. Schedule your visit today and get ready to enjoy the sun and the sea breeze! Imaginez-vous réveiller chaque jour dans un lieu où la lumière du soleil pénètre doucement par les fenêtres, où le parfum du jardin vous invite à respirer profondément, et où la piscine exposée au sud vous appelle pour une baignade relaxante. Ces trois villas de plain-pied ont été conçues pour ceux qui recherchent bien-être, confort et un style de vie côtier exceptionnel. Vivez le meilleur de la vie en bord de mer : Jardin privé, idéal pour se détendre, méditer ou profiter de repas en plein air entre amis Piscine orientée au sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée et créer des moments de pur loisir Intérieurs spacieux et modernes, avec une circulation naturelle entre le salon, la cuisine et les espaces de convivialité Garages fermés, pour la sécurité et la tranquillité au quotidien Un style de vie unique : Situées à proximité de plages magnifiques, des commodités locales et avec un accès facile aux routes principales, ces villas combinent tranquillité, intimité et commodité, vous permettant de vivre chaque jour avec équilibre, harmonie et plaisir. Luxe, confort et liberté que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances, ces propriétés offrent la possibilité de créer des souvenirs inoubliables et de profiter pleinement de chaque instant. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et préparez-vous à profiter du soleil et de la brise marine ! #ref:LM1070M

Moradia T3 com Piscina Privativa | Nadadouro, Caldas da Rainha Construção contemporânea | Lote de 408,71 m² | Conclusão prevista em 2027 Imagine viver perto do mar, rodeado pela natureza e a poucos minutos da cidade. Situada no Nadadouro, esta moradia térrea de arquitetura contemporânea combina conforto, privacidade e uma localização privilegiada, próxima da Lagoa de Óbidos e da Praia da Foz do Arelho. Com uma área de Implantação de 158,95 m², num lote de 408,71 m², oferece uma distribuição funcional, com sala e cozinha em open space, uma suíte com walk-in closet e dois quartos adicionais. No exterior, a piscina privativa, o terraço e o espaço envolvente convidam a desfrutar dos dias de sol e de momentos de lazer em família ou com amigos. Principais características: Moradia independente T3, térrea; Suíte com walk-in closet e dois quartos; Sala e cozinha em open space; Duas casas de banho; Piscina privativa em betão; Terraço e espaço exterior; Carport; Ar condicionado; Orientação solar a sul, este e oeste; Lote de 408,71 m²; Classe energética A+ prevista, a confirmar; Conclusão prevista para o final de 2027. Uma localização para desfrutar durante todo o ano: Lagoa de Óbidos nas proximidades; Praia da Foz do Arelho a cerca de 5-10 minutos de carro; Caldas da Rainha a poucos minutos; Óbidos a aproximadamente 10-20 minutos; São Martinho do Porto e Nazaré a cerca de 20-40 minutos, conforme o percurso. Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento, esta moradia oferece a combinação de construção moderna, espaço exterior privativo e proximidade das praias e dos serviços. Interessado? Contacte-nos para obter mais informações e descobrir esta oportunidade no coração da Costa de Prata. #ref:LM1089M

Casa térrea de 1952 em Casal da Ponte, Alfeizerão, na região Oeste. É uma boa oportunidade para quem procura um imóvel de entrada acessível para reconstruir de raiz e valorizar, seja para revenda, arrendamento ou habitação própria. O imóvel Lote de 105,60 m² Área de implantação de 58,60 m² Construção de 1952, num só piso Sem ligação a água, eletricidade ou saneamento, o que o torna uma ’tela em branco’ para quem quer um projeto de raiz, com infraestruturas novas e à medida A localização Alfeizerão fica entre a serra e o mar, numa zona tranquila, com os serviços do dia a dia por perto. Distâncias aproximadas de carro: São Martinho do Porto: cerca de 5 minutos. Tem a baía em forma de concha, de águas calmas e muito procurada por famílias. Nazaré: cerca de 15 a 20 minutos. É conhecida pelas ondas gigantes e atrai turismo o ano inteiro. Caldas da Rainha: cerca de 15 a 20 minutos. Tem hospital, comércio, escolas e restauração. Alcobaça: cerca de 15 minutos. Tem o Mosteiro, Património Mundial da UNESCO. Foz do Arelho, Óbidos e Peniche: cerca de 20 a 35 minutos. Têm praias, a Lagoa de Óbidos e surf. Lisboa: cerca de 1 hora, pela A8. Porquê investir aqui? Preço de entrada baixo numa zona com procura turística e residencial. Liberdade total para definir o projeto e as infraestruturas. Potencial de valorização após a reconstrução, em localização perto do mar. Boas acessibilidades (A8 e EN8-5/EN242). Ideal para: investidores, construtores, projetos de reconstrução e revenda, ou casa própria à medida. Marque já a sua visita e avalie o potencial deste imóvel. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. #ref:LM1199M

Terreno com 1.937 m², ruína e potencial construtivo em Vidais, Caldas da Rainha Apresentamos este terreno com 1.937 m², localizado em Vidais, no concelho de Caldas da Rainha, uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia numa zona tranquila e com bons acessos à cidade e à Costa de Prata. O imóvel possui uma construção/ruína registada com 56,25 m² e integra uma área de aproximadamente 848,93 m² classificada como Espaço Urbano de Nível 2, de acordo com a informação urbanística constante do ofício emitido pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha em 02/06/2025. De acordo com o PDM atualmente em vigor, o Espaço Urbano de Nível 2 está sujeito a um índice máximo de construção de 0,45. Aplicado aos 848,93 m² de área urbana, corresponde a um potencial construtivo teórico de aproximadamente 382 m², sujeito às condições urbanísticas aplicáveis e à aprovação do respetivo projeto pela Câmara Municipal. O imóvel dispõe ainda de documentação municipal relativa a uma anterior pretensão de construção de moradia unifamiliar, piscina e muros, tendo a Câmara Municipal emitido parecer favorável à pretensão, nos termos e condições constantes do respetivo processo. A documentação municipal relativa à anterior pretensão contemplava, entre outros elementos, uma moradia de dois pisos, piscina privada com aproximadamente 40,50 m² de espelho de água e muros. Características: Área total do terreno: 1.937 m² Área de Espaço Urbano de Nível 2: 848,93 m² Construção/ruína registada: 56,25 m² Potencial construtivo teórico de aproximadamente 382 m², de acordo com o PDM atualmente em vigor e considerando a área de Espaço Urbano de Nível 2 Possibilidade de construção de habitação, sujeita às regras urbanísticas aplicáveis Existência de documentação municipal relativa a anterior pretensão de construção de moradia, piscina e muros Bons acessos Excelente exposição solar Ambiente tranquilo e rural Localização: Cerca de 10 minutos de Caldas da Rainha Cerca de 20 minutos da Foz do Arelho Cerca de 25 minutos de São Martinho do Porto Cerca de 30 minutos da Nazaré Cerca de 1 hora do Aeroporto de Lisboa Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com área generosa, construção existente e potencial construtivo numa localização tranquila, com proximidade às principais praias e serviços da região. Nota: A capacidade construtiva indicada é meramente informativa e resulta da documentação urbanística atualmente disponível, estando sempre sujeita às normas urbanísticas em vigor e à aprovação do projeto pela Câmara Municipal. #ref:LM1174T

Moradia T3 em banda, em condomínio fechado Composta por: CAVE (PISO -1): garagem com 52,10m2 e arrumos com 7m2. Escada interna de acesso ao piso superior. PISO 0: Sala com 32,50m2 em open space com cozinha com 13,20m2, totalmente equipada, com placa flexível de 80cm, exaustor oculto, coluna com micro-ondas e forno, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça, todos os eletrodomésticos são de encastre e da marca Haier. WC completo com 4,30m2. Escada interna de acesso ao piso superior . Terraço com churrasqueira e acesso à piscina (piscina comum para 4 moradias). PISO 1: Suite com 15,80m2 com WC completo com 5,70m2; Quarto com 12,10m2, Escritório/ Quarto com 11,50m2 e WC completo com 5,40m2. Escada externa de acesso ao terraço superior. Condomínio localizado a escassos metros da N125. #ref:LM1187APT

Oportunidade Única - Terreno com Pomar e Vista Deslumbrante para Óbidos Preço: 175.000 € Apresentamos-lhe este terreno rústico com 4.055 m², localizado na Urbanização Pinhal do Ribeiro, freguesia das Gaeiras - Óbidos, com vista privilegiada sobre a Vila Medieval de Óbidos, um dos maiores ex-libris de Portugal. O imóvel encontra-se atualmente ocupado por um pomar de pereiras em plena produção, inserido em zona agrícola calma e com bons acessos. Representa uma excelente oportunidade para quem procura investir em lazer, turismo rural, exploração agrícola ou valorização patrimonial numa das regiões mais procuradas do Oeste. Potencial construtivo (enquadramento legal - RAN) O terreno está integrado na Reserva Agrícola Nacional (RAN), pelo que qualquer utilização diferente da agrícola carece de parecer favorável da comissão regional competente. De acordo com a lei, são admitidas exceções para construção, designadamente: Habitação própria e permanente de agricultores ligados a explorações agrícolas viáveis; Habitação própria de proprietários/descendentes em situação de necessidade extrema, sem alternativa viável fora da RAN; Obras de interesse público, como acessos, comunicações ou infraestruturas; Obras indispensáveis à defesa do património cultural. Isto significa que, além da continuação do uso agrícola já existente, há possibilidade de solicitar autorizações específicas para construção em determinados enquadramentos previstos por lei. Localização e acessibilidades Vila de Óbidos: 1 km (2 minutos) Caldas da Rainha: 5 km (7 minutos) Praia da Foz do Arelho: 15 km (15 minutos) São Martinho do Porto: 25 km (20 minutos) Nazaré: 40 km (30 minutos), mundialmente conhecida pelas ondas gigantes Peniche: 35 km (30 minutos), capital do surf e porta de entrada para a Reserva Natural das Berlengas Baleal: 36 km (30 minutos), destino de eleição para surfistas de todo o mundo Lisboa: 80 km (cerca de 50 minutos pela A8) Aeroporto Internacional de Lisboa: 85 km (55 minutos) Contexto e potencialidades Óbidos é uma vila medieval única, famosa pelo castelo, muralhas e eventos culturais de prestígio (Festival do Chocolate, Mercado Medieval, Óbidos Vila Natal) e reconhecida como Cidade Criativa da Literatura pela UNESCO. Gaeiras, freguesia vizinha, é um polo residencial e económico em expansão, conjugando tranquilidade com proximidade a todos os serviços das Caldas da Rainha e acessos rápidos à A8. Região com forte vocação agrícola, turística e cultural, em constante valorização. Este terreno representa uma oportunidade rara de possuir um espaço com identidade, tradição e grande potencial de valorização, a dois passos de Óbidos e com acessibilidades diretas a Lisboa e ao litoral Oeste. #ref:LM1053T

Localizado no Luna Clube Oceano em Albufeira. O apartamento, com 41m2, é tipo estúdio e é composto por um espaço multifuncional que combina quarto e sala, kitchenette, casa de banho, e uma varanda com 25m2, com vista para a piscina. Este imóvel está inserido no Aparthotel Luna Clube Oceano, um empreendimento turístico que oferece comodidades como piscina, para crianças e adultos, ginásio, espaços verdes e está localizado perto da Praia dos Alemães e da Praia do Forte de São João, sendo uma opção para investimento ou férias. O imóvel encontra-se ocupado, e requer marcação prévia para visitas. #ref:LM1186APT

Apresentamos este magnífico terreno de 550 m², localizado na charmosa e tranquila localidade da Moraria. Além do espaço para cultivo e lazer, o terreno oferece a possibilidade de construção até 160 m² de área bruta, ideal para a sua futura moradia, numa envolvente natural, serena e próxima do mar. Localização privilegiada: A poucos minutos das praias de São Martinho do Porto e Salir do Porto, dois dos destinos mais procurados da Costa de Prata. Próximo da cidade de Caldas da Rainha, com todas as comodidades: comércio, escolas, hospital, cultura e serviços. Uma oportunidade única para quem procura: Construir a sua casa de sonho Investir em habitação ou turismo Viver rodeado de natureza, mas perto da cidade e do mar Este terreno reúne qualidade de vida, valorização futura e uma localização excecional. #ref:LM1048T

Há casas que se apresentam prontas. E há casas que se apresentam com uma promessa. A promessa de poderem ser transformadas, reinterpretadas e adaptadas à vida de quem sabe olhar para além do estado atual. Situada na aldeia da Delgada, freguesia da Roliça, concelho do Bombarral, é uma dessas oportunidades discretas que não procuram impressionar pelo excesso, mas pela combinação certa entre espaço, localização, funcionalidade e potencial. Aqui encontra uma casa com estrutura, terreno, garagem, áreas complementares e uma localização estratégica no coração da região Oeste. Um imóvel que permite criar uma habitação com identidade própria, numa zona tranquila, mas com acesso rápido à cidade, às praias e a Lisboa. Ao chegar à Delgada, sente-se de imediato o ritmo calmo de uma aldeia portuguesa. As ruas têm uma escala humana, o ambiente é residencial e a vida acontece com outra tranquilidade. Mas essa tranquilidade não significa isolamento. Em apenas cerca de 5 minutos está no Bombarral, onde encontra supermercados, comércio, serviços, escolas, restauração, estação ferroviária, estação rodoviária e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. É precisamente este equilíbrio que torna esta moradia interessante: viver num contexto mais calmo, com espaço exterior e garagem, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. A propriedade desenvolve-se em rés-do-chão e primeiro andar, oferecendo uma configuração muito versátil para diferentes estilos de vida. No rés-do-chão, encontra uma zona funcional composta por escritório, casa de banho, divisão para arrumos e uma garagem ampla. Esta área acrescenta valor real à casa, porque permite muito mais do que estacionamento. Pode funcionar como zona de trabalho, espaço técnico, arrumação, atelier, oficina, apoio ao exterior ou área complementar para quem precisa de flexibilidade. Para quem trabalha a partir de casa, para quem tem hobbies, para quem precisa de espaço para ferramentas, bicicletas, equipamentos ou simplesmente valoriza organização, esta zona representa uma vantagem clara face a muitas moradias tradicionais. No primeiro andar encontra-se a área habitacional principal, composta por dois quartos, casa de banho, cozinha, sala de estar, varanda e corredor. A distribuição é simples, prática e facilmente compreensível, permitindo uma utilização funcional no imediato e, ao mesmo tempo, uma modernização progressiva ao gosto do futuro proprietário. A casa tem uma base sólida para ser atualizada e valorizada. Com uma intervenção cuidada, poderá ganhar uma linguagem mais contemporânea, mantendo o carácter de moradia de aldeia e acrescentando conforto, eficiência e estética atual. O exterior é outro dos seus pontos diferenciadores. A moradia dispõe de terraço com arrecadação e de um terreno murado com árvores de fruto, com cerca de 109 m². Este espaço permite criar uma zona de lazer reservada, um pequeno jardim, uma área de refeições ao ar livre, uma zona de churrasqueira ou simplesmente um espaço exterior privado para desfrutar dos dias mais luminosos do Oeste. Numa altura em que os compradores valorizam cada vez mais casas com exterior, estacionamento e autonomia, este imóvel responde a uma procura muito concreta: viver com mais espaço, mais privacidade e mais controlo sobre o próprio ambiente. A propriedade conta ainda com sistema de segurança com videovigilância instalado, um elemento que reforça a sensação de proteção e tranquilidade. Em termos técnicos, a moradia apresenta uma área útil de 62,91 m², área bruta de construção de 178,90 m², área bruta privativa de 77,90 m² e área bruta dependente de 101,00 m². A área total do terreno é de 109,00 m², e o certificado energético é classe F. A Delgada pertence à freguesia da Roliça, uma zona com identidade histórica, ambiente rural e excelente ligação ao eixo Bombarral, Óbidos, Caldas da Rainha e Lisboa. O Bombarral fica a cerca de 5 minutos, garantindo acesso rápido a comércio, serviços, escolas, supermercados, transportes e estação ferroviária. A ligação à A8 encontra-se a escassos minutos, permitindo chegar a Lisboa em aproximadamente 45 minutos, dependendo do trânsito e do ponto de destino. O Aeroporto Humberto Delgado situa-se a cerca de 50 minutos, uma vantagem relevante para quem trabalha na capital, para quem procura segunda habitação ou para compradores internacionais que valorizam acessibilidade. Caldas da Rainha fica a cerca de 20 minutos, Óbidos a cerca de 15 minutos e Leiria a aproximadamente 40 minutos. Esta localização coloca a moradia numa posição muito interessante dentro da região Oeste, com acesso rápido aos principais centros urbanos sem perder o ambiente tranquilo de aldeia. A Lagoa de Óbidos e a Foz do Arelho ficam a cerca de 20 minutos, oferecendo um dos enquadramentos naturais mais valorizados da Costa de Prata. É uma zona ideal para famílias, caminhadas, desportos náuticos e momentos de lazer entre lagoa e mar. Peniche e Baleal encontram-se a cerca de 25 a 30 minutos, sendo referências internacionais para surf, turismo ativo e estilo de vida costeiro. São Martinho do Porto, conhecida pela sua baía em forma de concha e pelas águas calmas, fica a cerca de 30 minutos, sendo uma excelente opção para famílias e para quem procura uma praia mais protegida. A Nazaré, destino mundialmente conhecido pelas ondas gigantes e pela sua forte dinâmica turística, situa-se a cerca de 35 a 40 minutos. Esta envolvente permite viver no campo, estar perto da cidade e chegar rapidamente ao mar. Uma combinação cada vez mais procurada por compradores nacionais e internacionais. A região do Bombarral beneficia ainda de um contexto económico interessante. A proximidade a Lisboa, os bons acessos, a ligação ferroviária, a tradição agrícola, a crescente procura por casas fora dos grandes centros e a valorização da região Oeste tornam este tipo de imóvel particularmente atrativo. Nos últimos anos, muitos compradores passaram a procurar exatamente este perfil: moradias em zonas tranquilas, com espaço exterior, garagem, potencial de personalização e acesso rápido às principais vias. Do ponto de vista de investimento, esta moradia permite diferentes estratégias. Pode ser transformada numa habitação própria permanente, ideal para quem procura uma casa com terreno e garagem numa zona calma. Pode funcionar como segunda habitação na região Oeste, próxima de praias, campo, Óbidos, Bombarral e Caldas da Rainha. Pode também ser preparada para arrendamento tradicional, após modernização, respondendo à procura por casas em zonas residenciais tranquilas, mas bem conectadas. Num cenário de intervenção controlada, o imóvel poderá apresentar uma rentabilidade potencial interessante, dependendo do valor final de aquisição, orçamento de obras e renda praticável após reabilitação. De forma prudente, poderá enquadrar-se numa yield estimada entre 4,5% e 6,5%, variável conforme a qualidade da intervenção e o posicionamento final no mercado. Para alojamento local ou arrendamento de curta duração, o potencial também existe, especialmente se for criado um conceito diferenciador centrado na experiência da aldeia, na proximidade às praias, em Óbidos, no vinho, na gastronomia e no descanso a poucos minutos da A8. No entanto, esta estratégia deverá ser analisada com rigor em função do licenciamento aplicável e do projeto final. Esta moradia não é para quem procura apenas uma casa nova e pronta a habitar sem intervenção. É para quem reconhece valor antes da transformação. É para quem percebe que os melhores negócios muitas vezes estão nos imóveis com estrutura, localização e potencial, mas ainda por revelar. É para quem procura uma casa com terreno, garagem, áreas complementares, boa acessibilidade e possibilidade de criar algo à sua medida. O que torna esta oportunidade especialmente interessante é a combinação entre moradia de dois pisos, garagem ampla, terreno murado, árvores de fruto, terraço, arrecadação, videovigilância, localização tranquila e proximidade real ao Bombarral, à A8, a Lisboa e às praias da Costa de Prata. Num mercado onde muitas casas remodeladas já incluem no preço toda a margem de valorização, esta propriedade permite uma abordagem mais inteligente: comprar com critério, intervir com estratégia e construir valor a partir de uma base sólida. Se procura apenas uma casa comum, talvez existam outras opções. Mas se procura uma moradia com potencial, espaço exterior, garagem e localização estratégica no Oeste, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida pessoalmente. Agende a sua visita e descubra no local aquilo que esta moradia pode vir a representar: uma casa com identidade, uma oportunidade de valorização e um projeto de vida numa das regiões mais equilibradas de Portugal. #ref:LM1165M

Entre pedras com história e o futuro que pode construir Há imóveis que se compram. E há lugares que se descobrem. Lugares que despertam imediatamente a imaginação e nos fazem visualizar aquilo que ainda não existe... mas que pode tornar-se extraordinário. No coração da pitoresca aldeia de Almofala, envolvida pelas colinas verdes da freguesia de Alvorninha, encontra-se uma propriedade rara, carregada de identidade, história e potencial. Uma construção centenária cuja origem remonta ao século XIX, onde cada parede de pedra guarda memórias de gerações e onde cada detalhe convida a criar algo verdadeiramente único. Ao chegar, sente-se imediatamente a autenticidade que apenas os edifícios históricos conseguem transmitir. O silêncio da aldeia, a envolvência rural, a vista aberta sobre a paisagem e a imponência das antigas paredes em pedra criam uma atmosfera difícil de encontrar no mercado atual. Esta não é apenas uma ruína. É uma oportunidade de criar património. Com 332 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos e implantada num lote de 345 m², esta propriedade oferece uma dimensão invulgar para um projeto de reabilitação. A construção original preserva elementos arquitetónicos tradicionais que lhe conferem um carácter distinto e diferenciador. Entre os detalhes mais surpreendentes encontra-se uma pedra gravada com simbologia associada ao período Neolítico, um elemento raro que acrescenta valor histórico e identidade à propriedade. A escadaria exterior, o alpendre tradicional e as robustas paredes em pedra constituem uma base extraordinária para um projeto de recuperação de elevada qualidade. Para quem aprecia arquitetura tradicional portuguesa, esta propriedade representa uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. Imagine acordar numa moradia de charme cuidadosamente recuperada. Imagine preservar a alma da construção original enquanto integra o conforto, a eficiência energética e a funcionalidade exigidos atualmente. Aqui poderá criar uma residência permanente exclusiva, uma casa de férias na Costa de Prata, um alojamento local diferenciador, um projeto de turismo rural ou um investimento patrimonial com elevado potencial de valorização. A dimensão da construção existente permite desenvolver espaços amplos e versáteis, mantendo a autenticidade que hoje é tão procurada por compradores nacionais e internacionais. ARU - uma vantagem que faz toda a diferença Um dos maiores trunfos desta propriedade é a sua integração em Área de Reabilitação Urbana (ARU). Isto significa que o futuro proprietário poderá beneficiar de diversos incentivos associados à reabilitação, nomeadamente: IVA reduzido a 6% em determinadas intervenções, benefícios fiscais em sede de IRS, isenção temporária de IMI, benefícios em IMT, reduções em taxas municipais de licenciamento. Uma vantagem extremamente relevante para quem procura maximizar a rentabilidade do investimento. Localização estratégica no coração da costa de prata Apesar da envolvência rural e tranquila, a propriedade beneficia de uma localização surpreendentemente próxima dos principais centros urbanos da região. Distâncias aproximadas: Caldas da Rainha - 12 km | 15 minutos Óbidos - 20 km | 20 minutos Leiria - 40 km | 35 minutos Lisboa - 95 km | cerca de 1 hora Aeroporto Humberto Delgado - aproximadamente 1 hora O acesso rápido à A8 garante excelentes ligações a Lisboa, Leiria e a toda a região Oeste. Poucas zonas de Portugal oferecem uma combinação tão equilibrada entre campo, património e litoral. Foz do Arelho - cerca de 25 minutos, Praia familiar junto à Lagoa de Óbidos, ideal para desportos náuticos e lazer. São Martinho do Porto - cerca de 30 minutos, A famosa baía em forma de concha, considerada uma das mais bonitas da Europa. Nazaré - cerca de 35 minutos, Destino internacionalmente conhecido pelas ondas gigantes e forte procura turística. Baleal e Peniche - cerca de 40 minutos, Referências mundiais para surf, turismo ativo e investimento turístico. A Costa de Prata tem vindo a afirmar-se como uma das zonas com maior crescimento imobiliário em Portugal. A procura internacional continua a aumentar devido à combinação entre: Qualidade de vida; Proximidade a Lisboa; Património histórico; Praias de excelência; Custos ainda competitivos face a outras regiões. Esta tendência tem impulsionado particularmente os imóveis de reabilitação com carácter histórico, tornando oportunidades como esta cada vez mais escassas. Este imóvel é especialmente indicado para: Investidores imobiliários; Promotores de turismo rural; Compradores estrangeiros apaixonados pela autenticidade portuguesa; Famílias que procuram um projeto de vida único; Quem pretende criar património em vez de simplesmente adquirir uma casa. Existem muitas ruínas no mercado. Mas poucas oferecem simultaneamente: Localização privilegiada; Área de construção generosa; Inserção em ARU; Elementos históricos diferenciadores; Proximidade às praias mais procuradas da Costa de Prata; Um valor de aquisição extremamente competitivo. Quando história, potencial e localização se encontram na mesma propriedade, o resultado é uma oportunidade rara. Contacte-nos para conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir tudo aquilo que ele poderá vir a ser. #ref:LM1163M

QINTINHA de charme anexos, T2+ para habitação e piscina, e moradia em fase de construção - COSTA DE PRATA Descubra e venha viver já nesta encantadora quintinha situada numa aldeia tranquila, a apenas 10 km de Caldas da Rainha, onde a serenidade do campo se combina com a proximidade da cidade e do litoral. A propriedade integra quatro anexos de construção recente e uma moradia T3+1 em fase de construção, com projeto a ser executado Vendida na fase de construção atual sendo que o preço de venda nao inclui a conclusão da obra que será a negociar) - uma excelente oportunidade para personalizar a casa principal ao seu gosto e maximizar o potencial do imóvel. Um dos anexos, de tipologia T2, encontra-se totalmente habitável, permitindo usufruir de imediato da propriedade, seja para habitação própria, casa de férias ou exploração turística. O espaço exterior destaca-se pela sua envolvência natural e cuidada: -Piscina já construída, ideal para momentos de lazer -Percursos pedonais ao longo da propriedade -Jardins e zonas verdes bem mantidos -Diversas árvores e elementos naturais -Poço tradicional -Viveiro de pássaros Ambiente harmonioso e reservado Esta propriedade oferece um enquadramento único, proporcionando tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Pelas suas características e configuração, apresenta tambem, excelente potencial para turismo de habitação ou alojamento local, beneficiando de uma localização privilegiada na região Oeste, em plena Costa de Prata. A curta distância encontram-se algumas das mais emblemáticas praias da região, como Nazaré, São Martinho do Porto, Foz do Arelho, Baleal e Peniche destinos de referência que valorizam ainda mais este investimento. #ref:LM1154M