Imóveis em bom estado, usados

Restaurante Icónico no Centro de Grândola - Venda ou Arrendamento No coração de Grândola, surge uma oportunidade excecional num espaço que é um verdadeiro ícone da gastronomia local. Com 23 anos de história, este restaurante temático é um tributo à cultura agrícola alentejana, oferecendo uma localização privilegiada e um legado de autenticidade difícil de replicar. O Espaço e o Potencial O edifício, distribuído por rés-do-chão e 1.º andar, oferece um ambiente acolhedor e totalmente equipado. Embora esteja pronto para continuar o sucesso no setor da restauração, a sua configuração versátil permite a adaptação a outras áreas de serviços, aproveitando a excelente visibilidade no centro da vila. Localização Estratégica Grândola vive um crescimento turístico e imobiliário sem precedentes, servindo de porta de entrada para as praias de Melides e Carvalhal. Este imóvel posiciona-se no epicentro deste desenvolvimento, garantindo fluxo de público e prestígio. Modelos de Negócio Para responder às necessidades do mercado, apresentamos duas modalidades: Venda: Adquira a propriedade e o legado de uma marca sólida com rentabilidade imediata. Arrendamento: Estabeleça o seu conceito num espaço emblemático, seja na restauração ou em novos serviços, com infraestrutura de excelência. Não perca a oportunidade de investir num território em plena expansão. Seja para dar continuidade a uma história de sucesso ou para criar um novo projeto de serviços, este é o local onde a tradição se cruza com o futuro. #ref:LB_933

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento num dos locais mais emblemáticos da Costa Alentejana: um terreno situado a apenas 2 km da Praia da Lagoa de Santo André, no concelho de Santiago do Cacém. A localização é verdadeiramente privilegiada, com fácil acesso pela estrada municipal, permitindo-lhe usufruir de toda a tranquilidade e beleza que esta região tem para oferecer, sem abdicar de comodidade. Este terreno insere-se numa das áreas mais valorizadas do Alentejo Litoral, conhecido pela sua paisagem natural deslumbrante, dunas douradas e a riqueza incomparável da avifauna da Lagoa de Santo André. Seja para construir a casa de sonho para residir ou a sua casa de férias, esta é uma oportunidade a não perder. Apesar de classificado atualmente como rústico, com o projecto adequado e seguindo os trâmites junto das entidades competentes, existe a viabilidade de tornar a propriedade edificável, permitindo a construção de até 500m² de área habitacional. O terreno encontra-se vedado, com acesso direto à eletricidade, esgotos e água da companhia, características raras em propriedades de perfil similar nesta zona. Imagine-se a viver rodeado de natureza, com a praia a dois passos, num local seguro, privativo e em sintonia com o que de melhor a região tem para lhe oferecer. Se procura investir num local de potencial crescente, esta é a sua oportunidade. Não perca tempo, venha descobrir o seu futuro junto à Lagoa de Santo André! #ref:LB_1115

No coração do Alto Alentejo, a pouca distância de Estremoz, encontra-se uma quinta agrícola que se torna um sonho de qualquer empreendedor. Com 38750 m2, a propriedade tem uma casa principal habitável com cerca de 300 m2, tal como uma área exterior enorme na qual poderá cultivar e criar animais de quinta. Para a agricultura, a quinta tem um sistema de canais de irrigação que são alimentados por um tanque centenário com uma capacidade de 110.000 litros, água esta puxada por um sistema elétrico, mas que em tempos idos era puxada por animais. Para a criação de animais, no exterior da quinta encontram-se pavilhões com maternidades para porcas, tal como um matadouro com chaminé alentejana e forno a lenha. Em termos de exploração agrícola, a grande produção está na vinicultura, com 2 hectares e uma produção média de 12T por hectare. A entrega da produção faz-se à Adega J Portugal Ramos Vinhos. Da vinha é composta pelas seguintes castas: - Casta Branca (Fernão Pires) 1,8 hectares; - Casta Tinta (Aragonês) 0,2 hectares. Para além da vinha, também existem na quinta várias espécies de árvores de fruto, tais como: - Laranjeiras; - Oliveiras antigas; - Nogueiras; - Pereiras; - Figueiras; - Ameixoeiras; - Romãzeiras. Venha descobrir esta Quinta no interior de Portugal, que poderá ser a próxima grande aventura da sua vida. . #ref:LB_187

Santa Margarida da Serra - Grândola ( (url) ) Santa Margarida da Serra é uma localidade com um simbolismo carregado de história. Por ser uma região tradicional e de excelência, este foi dos primeiros locais do concelho a ser reconhecido por cidadãos dos vários países europeus como um destino de fixação habitacional. Ainda com muito por descobrir e desvendar, em Santa Margarida da Serra respira-se o melhor que a Natureza nos dá vinda da Serra de Grândola. É aqui que se encontra este terreno rústico ,onde pode construir o seu sonho de uma vida no meio da Natureza banhada pela Oceano Atlântico. Propriedade Com Vista desafogada a 240 metros de altitude Terreno bastante fértil com uma fonte onde mulheres vinham buscar água e lavavam roupa, E um pego, pego esse apelidado por ’pego das éguas’ onde camponeses vinham com animais de trabalho ou em viagem beber água e descansar. Fica situado em santa margarida da serra, freguesia mais velha do conselho de Grândola com construções do seculo XV ex ’igreja de Sta Margarida’ A propriedade fica em paralelo com a N120, a 10 / 20 minutos das melhores praias do conselho de Grândola #ref:LB_74

Esta é a oportunidade ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do Alentejo e um investimento com enorme potencial de valorização. Situada no coração de Azinheira de Barros, no concelho de Grândola, esta moradia térrea é uma joia por lapidar à espera da sua visão. O Imóvel e as suas Características Com uma área total de terreno de 410,25 m² e uma generosa área habitacional de 239 m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade. Atualmente, a casa divide-se em duas frentes: uma parte já habitável, permitindo uma ocupação imediata ou rentabilização, e outra parte destinada a recuperação, o que oferece a liberdade de expandir a habitação principal ou criar uma unidade independente. O imóvel inclui ainda um amplo armazém, que serve perfeitamente como estacionamento coberto ou zona de arrumos, um recurso raro e valioso no centro da aldeia. Análise de Mercado e Localização Azinheira de Barros vive um momento de crescimento estratégico. Localizada a poucos minutos de Grândola, beneficia da proximidade a todos os serviços essenciais, comércio e às famosas praias da Costa Alentejana (como Melides e Comporta), mas sem os preços inflacionados do litoral. O mercado imobiliário nesta zona tem atraído investidores que procuram o ’slow living’. Com a crescente procura por casas que combinem traço tradicional com conforto moderno, recuperar esta moradia garante não só um refúgio de paz, mas também um ativo financeiro seguro. Estar no centro da aldeia significa proximidade à vida local, cafés e à essência comunitária, mantendo a privacidade que um lote de 410 m² proporciona. Seja para habitação própria ou para um projeto de turismo de aldeia, esta é a base perfeita para construir o seu futuro no Alentejo. Venha descobrir o potencial deste espaço onde a tradição se encontra com a oportunidade. #ref:LB_1111

Localizado na Azinheira de Barros, uma aldeia do município de Grândola com fortes traços rurais, encontrasse a esplêndida Herdade Val da Horta. Com uma distância de apenas 34km do dourado litoral alentejano e a 5km da mais próxima localidade, a Herdade tem 45,62021 há, com casario disponível tal como uma generosa área natural para se explorar. O casario é composto por uma habitação com estilo típico do Alentejo - dividida por 3 quartos, 1 sala, 2 casas-de-banho, 1 arrecadação com três divisões - tal como um armazém grande desviado da casa principal. Ambas as casas têm luz elétrica, para além de serem orientas para o Sol Nascente, recebendo luz solar todo o dia. No exterior da herdade encontram-se 4 poços e 2 furos, ambos com água potável que alimenta a casa principal tal como a horta biológica da Herdade. A herdade tem ainda um montado que a envolve, montado este com uma área de 26 hectares e que tem uma extração de cortiça de cerca de 300 arrobas por tirada. A herdade está ainda inserida numa reserva associativa de caça, sendo que depende apenas do proprietário se deseja que se continue a caçar ou não na sua propriedade. Devido a todas as suas valências e à excelente localização para com a aldeia e o Mar, a Herdade Val da Horta é uma excelente aposta para exploração e rapidamente se torna na casa de férias de sonho. #ref:LB_57

Este belo monte, localizado em Moinho de Baixo, é um verdadeiro sonho no conceito de Monte Alentejano. Com árvores, pinheiros e sobreiros na zona envolvente, é o local perfeito para passeios pelo campo e para desfrutar de lugares paradisíacos e muita tranquilidade. Localizado a apenas uma hora de Lisboa, com fácil acesso à autoestrada A2, este monte fica a apenas 20 minutos das melhores praias da Comporta e do resort Costa Terra. Além disso, fica a apenas 5 minutos dos supermercados Continente e Lidl e do centro de Grândola. Não perca esta oportunidade única. #ref:LB_205

2 Armazéns com 547,5m2 de área total coberta, atualmente destinados a atividade Industrial/Uso Comercial/Prestação de Serviços. Os armazéns estão inseridos num lote Urbano com uma área total de 680m2. Próximo do centro da Vila de Grândola, comércio, transportes e serviços. Um excelente investimento numa ótima localização. Não perca esta oportunidade de negócio. #ref:LB_129

Uma propriedade exclusiva de 11,27 hectares com uma localização híbrida perfeita , posicionada estrategicamente junto à Estrada da Aldeia do Futuro com acesso imediato à Estrada Nacional . Este ativo combina a tranquilidade do montado alentejano com a proximidade rápida às frentes de obra e hotéis de luxo do litoral (Melides e Comporta, posicionando-se como a resposta ideal para a enorme procura atual de ’bases de vida’ e alojamento corporativo de trabalhadores na região. O Produto: Versatilidade Máxima com PIP Aprovado O Pedido de Informação Prévia (PIP) já está aprovado pela Câmara Municipal para uma área total de construção superior a 11.700 m² , permitindo o desenvolvimento de um complexo empresarial ou residencial de grande escala: Alojamento de Pessoal / Corporativo: 6.763,20 m² autorizados para valência turística , perfeitos para converter num modelo de ’hotel de trabalhadores’ modular ou fixo, gerando contratos de rendimento estáveis a longo prazo com grandes construtoras e grupos hoteleiros operantes no litoral. Hub Logístico e de Apoio: 4.508,80 m² autorizados para infraestruturas de suporte , ideais para a instalação de escritórios centrais de estaleiro, refeitórios, armazéns de materiais e áreas técnicas de logística empresarial .Residência de Quadros: 500,00 m² autorizados para habitação , excelentes para alojar de forma independente engenheiros, diretores de obra ou encarregados gerais . Vantagens Competitivas para Promotores e Construtoras Acessibilidade de Excelência: Frente de estrada com excelentes características de mobilidade e dimensionada para veículos pesados e de emergência .Localização Fora das Zonas de Exclusão: Posicionado no interior do concelho, contornando as restrições severas aplicadas a novos projetos na faixa costeira direta, mas mantendo a proximidade ao mar. Área Ampla e Funcional: Os 11,27 hectares oferecem total privacidade e espaço para criar extensas zonas de estacionamento para frotas de carrinhas, maquinaria pesada e áreas de lazer para o pessoal .Segurança e Baixo Risco: O terreno está classificado com risco baixo e muito baixo de incêndio , facilitando os processos de licenciamento, seguros de atividade e custos de implementação .Infraestruturas Sustentáveis: O PDM incentiva soluções autónomas eco eficientes (como fossas biológicas estanques e aproveitamento de águas, garantindo um complexo autossuficiente e com baixos custos operacionais. #ref:LB_1173

Mosqueirões é uma área de destaque no concelho de Grândola, conhecida por sua tranquilidade e serenidade no campo. Essa região oferece um verdadeiro paraíso, onde é possível desfrutar da calma e ao mesmo tempo aproveitar a proximidade da praia no litoral alentejano, que fica a cerca de 20 a 30 minutos de distância. O terreno em Mosqueirões abrange uma área de 9,3 hectares e é composto por montado de sobro, com uma topografia ondulada. Situado em uma área serrana, proporciona uma vista magnífica da planície alentejana. A localização de Mosqueirões é bastante conveniente, estando a apenas 1 hora e 30 minutos de Lisboa e a 25 minutos das praias. Isso permite que os visitantes desfrutem da tranquilidade do campo e, ao mesmo tempo, aproveitem as belas praias da região alentejana. #ref:LB_211

Terreno rústico de 3.6 hectares localizado no Valinho da Estrada, acessível por várias rotas e oferecendo vistas desobstruídas do mar. Possui um furo de água disponível e a eletricidade está nas proximidades da propriedade. A poucos minutos, na Aldeia de Melides, há uma variedade de serviços como supermercado, posto de combustível, farmácia e opções de restauração. O concelho de Grândola é famoso pelas suas extensas praias, incluindo a Praia de Melides e a Lagoa de Melides nas proximidades, além da Praia da Aberta Nova, Praia da Galé-Fontainhas e Praia da Vigia. Com cerca de 155,2 km², a freguesia de Melides situa-se na costa, a 5 km do Oceano Atlântico, apresentando um clima temperado - continental mediterrânico, com verões quentes, invernos frios e precipitação irregular. O relevo é composto por duas áreas distintas: o litoral, onde predominam charnecas de baixa fertilidade com pinhais e eucaliptais, e duas várzeas agrícolasFontaínhas e a várzea de Melides, rica em arroz; a restante área é caracterizada por montes de sobro e alguns pinhais. Aproveite que apenas é permitido um apoio agrícola de até 1.130,00 m². Para a aprovação, é necessária uma declaração da DRAPAL e um projeto que será analisado pela comissão das florestas. Apenas com a aprovação da comissão e a declaração da DRAPAL, a câmara dará o visto. O terreno não apresenta condicionantes preocupantes. Agende sua visita hoje! #ref:LB_143

Terreno com cerca de 2000m2 sem declives e todo vedado. Composto por parte urbana e parte rústica, motivo pela qual pode construir moradia térrea com uma área de implantação e de construção de 126m2. Admite-se a hipótese da área de construção vir a ser maior mediante pedido à Camara Municipal. Já existe no terreno uma casa de habitação T0 (conforme fotos em anexo). Situado numa zona tranquila nas imediações de Alcácer do Sal, este terreno possui um pomar com árvores de fruto, pinheiros e sobreiros. Já tem poço e eletricidade. Está situado em zona calma entre cidades, campo e mar, encontra-se a uma distância de 3 min do IP1, a 10 min de Alcácer do Sal, a 15 min. de Grândola, a 25 min das espetaculares praias da Comporta, Carvalhal e Pego. Venha visitar este oásis apenas a uma hora de Lisboa onde pode usufruir de privacidade ,onde reina a paz e ainda se dar ao luxo de contemplar o cântico dos pássaros na plenitude da sua liberdade. #ref:LB_297

Quinta de 34500 m2 , sita na serra de Grândola, com pomar e vinha e sobro /pinha mansa. nesta quinta existe dependências agrícolas , que não estão em caderneta urbana , que estão funcionando como habitação , e adega da actividade vinícola produzido na quinta , dois furos com rede de abastecimento água em toda a propriedade , luz eléctrica . possui ainda uma piscina , e toda a sua envolvência , transporta-nos para uma vivência de quinta , na serra do litoral alentejano . #ref:LB_87

Terreno rústico de 2 hectares a apenas 2 km da praia de Melides uma oportunidade única para investir no crescente litoral alentejano. Este terreno oferece um cenário privilegiado, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade ao mar, ideal para quem procura qualidade de vida e potencial de rendimento. Com 2 ha é possível construir uma moradia de agricultor, permitindo criar um projeto residencial ou turístico que valorize os produtos locais e a paisagem envolvente. A localização destaca-se pela fácil acessibilidade às praias de Melides e aos areais do concelho de Grândola, famosos pela beleza natural e pelas águas límpidas. A região tem vindo a afirmar-se como destino procurado por quem valoriza praias genuínas, gastronomia autêntica e um ambiente sustentável. Ter um terreno aqui significa aproveitar um mercado em expansão, com procura por alojamentos de charme, quintas com produção agrícola e projetos ligados ao enoturismo e agroecologia. As características do terreno permitem diversificar usos: cultivo de oliveiras, vinha, árvores de fruto ou hortas biológicas, criando uma base para produtos locais e experiências gastronómicas. A proximidade às tavernas e restaurantes do concelho garante fácil acesso à reconhecida gastronomia regional peixes e mariscos frescos, pratos tradicionais alentejanos e produtos artesanais que enriquecem qualquer projeto turístico ou residencial. Além da componente natural e gastronómica, a região beneficia de infraestruturas que facilitam a vida quotidiana e o acesso a centros urbanos próximos. Este terreno apresenta-se como uma oportunidade para investidores e particulares que desejam desenvolver um empreendimento sustentável, uma casa de campo ou uma unidade de alojamento local com forte apelo ambiental e cultural. Não perca a chance de concretizar o seu projeto no litoral alentejano: um terreno de 2 hectares a 2 km da praia de Melides, com possibilidade de construção de moradia de agricultor, numa zona em expansão e com grande potencial turístico e de valorização. #ref:LB_947

# Encantadora quinta com potencial e localização privilegiada Apresentamos uma magnífica quinta situada entre sobreiras altas, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e proximidade à costa alentejana. A propriedade inclui uma construção com 63,00 m² de área bruta de construção, dos quais 42,00 m² estão inscritos na matriz com o artigo nº X. Existe ainda um apoio agrícola com aproximadamente 106,25 m², com água de furo e eletricidade já disponíveis uma base perfeita para transformar este espaço numa casa de férias de sonho ou num pequeno alojamento local com muito encanto. Propõe-se a ampliação da habitação em 183,10 m², passando dos atuais 42,00 m² para 225,10 m². A moradia será ampliada no sentido de um maior afastamento aos limites do terreno. Uma vez que o terreno apresenta um declive muito acentuado, será construída uma cave de forma a utilizar as fundações e os muros de contenção fundamentais para nivelar a habitação; esta cave destina-se apenas a estacionamento, zona técnica e arrumos. A piscina prevista apresenta uma área de 25,40 m². A localização é um dos grandes trunfos desta quinta: encontra-se a apenas 10 minutos da deslumbrante Praia da Aberta Nova e muito perto das famosas praias da Costa Vicentina, incluindo a Praia do Carvalhal e a Praia da Galé. Estas praias são procuradas por turistas nacionais e internacionais pela sua beleza natural, falésias, areais extensos e águas límpidas, tornando a região um destino cada vez mais valorizado por quem busca experiências autênticas no litoral alentejano. A proximidade à vila de Grândola também a cerca de 10 minutos acrescenta praticidade e charme. Grândola oferece uma vida local rica, com comércio tradicional, restaurantes que servem a gastronomia alentejana e um ambiente cultural que encanta residentes e visitantes. A região atrai compradores de várias nacionalidades, seduzidos pelo clima ameno, pela qualidade de vida e pelas paisagens naturais, tornando-a um mercado dinâmico e apetecível para investimento. A quinta dispõe de alguns sobreiros emblemáticos e diversas árvores de fruto, conferindo não só beleza mas também potencial produtivo. O terreno proporciona ainda possibilidades de ampliação: existe viabilidade para aumentar a área construída até 250 m², oferecendo uma oportunidade rara de criar uma moradia maior ou desenvolver um projeto turístico com carácter regional. CONCEÇÃO E FUNCIONALIDADE Com base na arquitetura vernacular de cariz tradicional da região, pretende-se que a presente moradia promova o enquadramento da linguagem arquitetónica contemporânea e assegure os aspetos da inserção urbana e paisagística, articulando-se com a restante envolvente da região. Pois há projeto de arquitetura aprovado, construindo uma quinta de sonho. Os acessos são excelentes e a privacidade é garantida não existem vizinhos colados permitindo desfrutar de paz e vistas agradáveis sobre a envolvente rural. Esta é, sem dúvida, uma excelente opção para quem pretende uma segunda residência junto ao mar, um investimento em alojamento local ou simplesmente um refúgio no Alentejo. Para mais informações ou marcação de visita: Luis Borrega - (telefone) (url) (email) Marque já a sua visita e venha confirmar o potencial desta propriedade. Um local de sonho espera por si, entre sobreiros e mar. #ref:LB_973

Apresentamos um maravilhoso apartamento localizado no centro de Grândola, uma encantadora vila no litoral alentejano de Portugal. Este imóvel está situado junto à paragem de autocarros e táxis, CTTs, bancos e outros serviços, oferecendo uma localização conveniente e de fácil acesso. O apartamento está localizado no 2º andar de um edifício com elevador e dispõe de um lugar de garagem, proporcionando comodidade e praticidade no seu dia a dia. Com dois quartos, ambos equipados com roupeiros embutidos, este imóvel oferece muito espaço de armazenamento. Além disso, conta também com um roupeiro embutido na entrada, garantindo organização e funcionalidade. A sala de estar é um espaço acolhedor, equipado com um recuperador de calor revestido a pedra e um móvel de apoio com portas de vidro, perfeito para armazenar a lenha. O apartamento possui ar condicionado na sala e nos dois quartos, garantindo o máximo de conforto em qualquer estação do ano. Além disso, dispõe de um aquecedor de parede no banheiro e um secador de toalhas elétrico. Todas as divisões do apartamento, com exceção do banheiro, têm acesso a varandas, permitindo desfrutar de vistas agradáveis e aproveitar a brisa do litoral alentejano. Uma das varandas possui ainda uma churrasqueira, perfeita para momentos de convívio e deliciosos churrascos ao ar livre. O imóvel está equipado com estores elétricos com comando, proporcionando praticidade e facilidade de uso. A cozinha está totalmente equipada e possui uma pequena despensa/lavanderia. O pavimento flutuante está presente em todas as divisões, com exceção da cozinha e do banheiro, que possuem pavimento cerâmico. Este apartamento em Grândola é um imóvel estimado e pronto para habitar. Com a sua localização central e as comodidades que oferece, é uma excelente opção para quem procura um novo lar ou um investimento no litoral alentejano. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel completo e desfrutar da qualidade de vida que a vila de Grândola proporciona. Entre em contato com os proprietários para mais informações e agendamento de visitas. #ref:LB_209

Quinta excecional em Vale da Abrunheira, Setúbal Terreno de 1 hectare com implantação no ponto mais alto, garantindo privacidade, vistas panorâmicas e excelente exposição solar. Áreas e anexos - Terreno de 1 hectare com vinha (2.500 m²) e várias árvores de fruto. - Armazém de 236 m² (pé direito 7,5 m) com casa de banho e portão automático de 4,75 m. - Garagem com capacidade para 12 viaturas. - Telheiro anexo equipado com barbecue, forno a lenha e bancada. - Furo de água de 3’ com sistema de rega automático. - Espaços dedicados à criação de animais e aves. Descrição da moradia Moradia imponente, colocada no ponto mais elevado da propriedade, com dois pisos independentes e acabamentos de alta qualidade ideal para uso residencial, agrícola ou de lazer. Casa principal (piso superior) - Quatro quartos, dois em suite, todos com roupeiros embutidos, luz natural e ar condicionado. - Cozinha semi-equipada (placa, forno e exaustor) com ilha em granito preto polido, despensa e área de refeições junto a lareira dupla-face, partilhada com a sala. - Sala com ar condicionado, portadas e caixilharia em vidro duplo; interiores em madeira Zombé e caixilharia exterior em alumínio lacado. Portas blindadas em toda a habitação. - Portas da sala para varandas frontal e laterais. - Lavandaria. Rés-do-chão / Cave (segunda habitação) - Unidade independente com áreas generosas: cozinha semi-equipada, lareira alentejana e ampla zona de refeições. - Dois quartos (um em suite), divisão adicional conversível e casa de banho completa. - Garrafeira tradicional. - WC de apoio e rampa de acesso. Segurança e infraestruturas - Acesso principal automatizado e dois portões automáticos. - Vídeo-porteiro e sistema de vigilância com 12 câmaras 24h. - Rede eléctrica monofásica e trifásica. Resumo Quinta construída com materiais de elevada qualidade, implantada em local privilegiado em Vale da Abrunheira, Setúbal, oferecendo múltiplas valências agrícolas e de lazer, com infraestruturas completas e grande potencial. Contacte-nos para agendar visita e conhecer esta propriedade única. #ref:LB_974

Lote 4 para construção - Melides. Descubra a oportunidade de viver na encantadora aldeia de Melides, onde tranquilidade e conveniência se encontram em uma zona residencial serena. Este imóvel está situado em um loteamento bem estruturado, a apenas 2 minutos a pé do vibrante centro da aldeia, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comércio e serviços locais. Melides é famosa por suas praias deslumbrantes, e você estará a poucos minutos das mais belas da região. As praias de Melides e Lagoa, bem como Vigia e Aberta Nova, estão a apenas 10 minutos de distância, garantindo que você possa desfrutar de momentos relaxantes à beira-mar sempre que desejar. Para aqueles que buscam um pouco mais, as praias da Comporta e do Carvalhal estão a cerca de 25 minutos de carro, proporcionando um escape perfeito para os finais de semana. Além da localização privilegiada, a infraestrutura da área é completa, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. Ao mesmo tempo, você poderá apreciar a tranquilidade de viver em uma aldeia, longe do agito das grandes cidades. E para facilitar ainda mais a sua vida, o aeroporto de Lisboa encontra-se a apenas 1h30 de distância, tornando as viagens mais acessíveis. Este é o lugar ideal para quem busca um lar onde a natureza e a cultura se entrelaçam, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Não perca a chance de fazer parte deste paraíso! Venha visitar e encante-se com tudo o que Melides tem a oferecer. #ref:LB_497

Grândola , vila do litoral alentejano , e é aqui que encontra um terreno rústico com 8294,67 m2 , que poderá ser o suficiente para edificar a sua moradia de sonho . #ref:LB_49

Lote 15 para construção em Melides . Descubra a oportunidade de viver na encantadora aldeia de Melides, onde tranquilidade e conveniência se encontram em uma zona residencial serena. Este imóvel está situado em um loteamento bem estruturado, a apenas 2 minutos a pé do vibrante centro da aldeia, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comércio e serviços locais. Melides é famosa por suas praias deslumbrantes, e você estará a poucos minutos das mais belas da região. As praias de Melides e Lagoa, bem como Vigia e Aberta Nova, estão a apenas 10 minutos de distância, garantindo que você possa desfrutar de momentos relaxantes à beira-mar sempre que desejar. Para aqueles que buscam um pouco mais, as praias da Comporta e do Carvalhal estão a cerca de 25 minutos de carro, proporcionando um escape perfeito para os finais de semana. Além da localização privilegiada, a infraestrutura da área é completa, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. Ao mesmo tempo, você poderá apreciar a tranquilidade de viver em uma aldeia, longe do agito das grandes cidades. E para facilitar ainda mais a sua vida, o aeroporto de Lisboa encontra-se a apenas 1h30 de distância, tornando as viagens mais acessíveis. Este é o lugar ideal para quem busca um lar onde a natureza e a cultura se entrelaçam, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Não perca a chance de fazer parte deste paraíso! Venha visitar e encante-se com tudo o que Melides tem a oferecer. #ref:LB_498

**Análise de Rentabilidade e Vantagens Competitivas do Monte Fontainhas do Mar** **1. Rentabilidade e Potencial do Alojamento Local** O Monte Fontainhas do Mar diferencia-se não só pelo seu conceito arquitetónico (dois T2 independentes + T4 principal) mas, acima de tudo, pela capacidade de gerar fluxo de caixa elevado e diversificado. O imóvel pode acolher até 12 hóspedes nas unidades T2, além de grupos familiares ou hóspedes premium no T4, o que oferece várias opções de exploração: desde alugueres semanais em alta temporada a retiros de grupo e experiências de bem-estar. A localização a apenas 3 km de praias preservadas permite manter taxas de ocupação consistentemente altas entre maio e outubro, com preços médios substancialmente acima do restante concelho pela especificidade do produto (exclusividade, privacidade, piscina, natureza, agricultura biológica). **2. Efeito ’Costa Terra’ e Vizinhança de Luxo** O crescimento explosivo de projetos como o Costa Terra Golf & Ocean Club, promovido pela Discovery Land Company, confere ao ativo um efeito de valorização indireta. O chamado ’efeito de halo’ faz com que proprietários na envolvente sejam beneficiados pela exposição mediática, procura crescente por parte de investidores internacionais e subida acelerada dos preços por m². As oportunidades de aquisição nesta zona são extremamente raras, tornando o Monte Fontainhas do Mar um investimento resiliente e de elevada liquidez, tanto para revenda como para exploração turística de topo. **3. Luxo Moderno: Natureza Selvagem e Autenticidade** O novo conceito de luxo privilegia experiências autênticas, exclusivas e em contacto direto com a naturezaaqui materializadas pela proximidade a praias quase selvagens como Aberta Nova, as dunas e o espírito do Alentejo profundo. A propriedade permite oferecer aos hóspedes uma combinação entre sofisticação e escapismo, somando o charme agrícola à comodidade dos serviços premium (piscina, jardins privados, espaços de lazer). Isto diferencia claramente o produto perante a concorrência e assegura fidelização de clientes exigentes, tanto nacionais como internacionais. **4. Diversificação de Receitas: Imobiliário + Agro-turismo** O potencial de exploração agrícola (olival, pomar, montado) cria uma camada extra de rentabilidade e autenticidade. Permite redução de custos (produção própria), venda direta de produtos biológicos e experiências diferenciadoras ’farm-to-table’. Esta vertente resulta numa oferta turística mais rica, capaz de captar segmentos em crescimento como o turismo sustentável, o agroturismo e os retiros de bem-estar. **5. Valorização Patrimonial e Estratégia de Saída** A localização privilegiada, o contexto regulatório de elevada restrição à construção e a escassez de imóveis deste perfil junto ao mar asseguram uma forte valorização patrimonial ao longo do tempo. Mesmo em cenários económicos menos favoráveis, o ativo mantém liquidez, quer junto de investidores privados, quer perante fundos imobiliários à procura de produtos ’trophy asset’. **Síntese** O Monte Fontainhas do Mar posiciona-se como uma das oportunidades mais sólidas e promissoras do mercado imobiliário de luxo do litoral alentejano: - Rentabilidade diversificada (alojamento + agricultura) - Fluxo de caixa estável e crescente - Valorização garantida pelo efeito ’Costa Terra’ e procura internacional - Experiência autêntica e exclusiva, alinhada com as tendências do luxo moderno - Prestígio de localização e escassez de ativos comparáveis Para o investidor criterioso, é uma fórmula rara de segurança patrimonial, rendimento elevado e acesso privilegiado ao segmento mais disputado do imobiliário português. #ref:LB_1163

lote para construção na urbanização do loteamento da Quinta velha em grandola , vila do litoral alentejano , com área total do terreno: 358,2600 m² Área de implantação do edifício: 110,0000 m² Área bruta de construção 179,1200 m². #ref:LB_157