para venda em Lisboa

Moradia T3 totalmente remodelada, inserida numa localização central e privilegiada, que combina a conveniência da proximidade a todos os serviços com o conforto, a modernidade e a funcionalidade de uma casa preparada para responder às exigências da vida contemporânea. Principais características: * Moradia T3 totalmente remodelada; * Sala e cozinha em conceito open space; * 3 quartos com roupeiros embutidos; * 2 casas de banho completas; * Terraço e logradouro privativos; * Bomba de calor; * Redes de água e eletricidade renovadas; * Caixilharia nova; * Pavimentos, revestimentos e acabamentos renovados; * Excelente exposição solar e abundante luz natural. A intervenção realizada no imóvel foi abrangente, contemplando a renovação das redes de água e eletricidade, substituição das caixilharias, modernização dos pavimentos e revestimentos, renovação integral da cozinha e das casas de banho, bem como dos restantes acabamentos. O resultado é uma moradia pronta a habitar, onde a estética contemporânea se alia à funcionalidade e ao conforto, proporcionando uma solução habitacional equilibrada e atual. A zona social destaca-se pela sua configuração em open space, proporcionando uma ligação harmoniosa entre a cozinha e a sala de estar. A excelente luminosidade natural e a distribuição inteligente dos espaços criam um ambiente agradável, acolhedor e convidativo. Na zona privada encontram-se três quartos espaçosos, todos equipados com roupeiros embutidos, garantindo excelentes soluções de arrumação. As duas casas de banho completas foram igualmente renovadas, apresentando uma imagem moderna e acabamentos cuidadosamente selecionados. No exterior, a moradia dispõe de um terraço e de um agradável logradouro privativo, espaços versáteis que permitem desfrutar de momentos de lazer, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar o ambiente exterior no dia a dia. Para maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado com bomba de calor, proporcionando uma solução eficiente para o aquecimento de águas e contribuindo para uma utilização mais económica e racional da energia. A localização é outro dos grandes destaques desta propriedade, permitindo um acesso rápido a escolas, universidades, hospitais, comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos e principais vias rodoviárias. Uma localização pensada para quem valoriza a proximidade e a comodidade, sem abdicar do conforto e da qualidade de vida. Pelas suas características, localização e nível de remodelação, esta moradia representa também uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para arrendamento ou valorização futura, aliando elevada funcionalidade, atratividade e procura habitacional. Uma casa renovada, moderna e pronta a receber uma nova história. Agende já a sua visita e venha conhecer! #ref:68000

Apartamento T6 | Investimento com Rentabilidade Líquida de 3.380€/Mês | Belém / Junqueira Lisboa Invista num imóvel com rendimento imediato numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Rentabilidade aproximada de 5,4% ao ano acompanhando a inflação, com rendimento de cerca de 3.380 €/mês através do arrendamento de quartos a jovens universitários. Apresentamos este elegante apartamento T6, com 7 assoalhadas e cerca de 130 m² de área total, localizado na prestigiada Calçada da Boa Hora, junto à Rua da Junqueira e à frente ribeirinha de Belém. Atualmente explorado em arrendamento de quartos a estudantes universitários, este imóvel gera um rendimento líquido aproximado de 3.380€ por mês, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade comprovada e potencial de valorização. Inserido num edifício de charme de 1911, o apartamento preserva a arquitetura clássica lisboeta, destacando-se pelo pé-direito de aproximadamente 3,28 metros, pela luminosidade natural e pela excelente distribuição dos espaços. Destaques do investimento: Rendimento líquido aproximado de 3.380€/mês; Projeto de arrendamento de quartos já implementado; Elevada procura na zona por estudantes, profissionais e deslocados; Excelente potencial de valorização patrimonial; Remodelação efetuada há apenas 4 anos, incluindo canalização e parte da instalação elétrica. A poucos metros da Universidade Lusíada. O apartamento é composto por um amplo hall de entrada com cerca de 5,71 m², que distribui o acesso às várias divisões através de dois corredores principais. Todas as divisões dispõem de janelas para o exterior, beneficiando de excelente luz natural ao longo do dia. Zona Social com acesso a todos, inclui a Cozinha, Sala e uma grande Varanda com vista rio. Além do forte potencial de investimento, o imóvel oferece também a possibilidade de ser convertido numa ampla habitação própria, ideal para famílias que procuram viver numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Localização Premium A localização é um dos maiores fatores de valorização deste imóvel: Junto à Rua da Junqueira; Próximo do Hospital Egas Moniz e da Universidade Lusíada; A poucos minutos da zona ribeirinha de Belém e de Alcântara; Envolvido por restaurantes, comércio, museus, jardins e espaços culturais de referência. A área é servida por uma excelente rede de transportes públicos (elétrico, autocarro e comboio), permitindo rápidas ligações ao centro de Lisboa, Cais do Sodré, Baixa e à Linha de Cascais. Os acessos rodoviários são igualmente privilegiados, com ligação imediata à Marginal (N6), A5, CRIL, CREL, Eixo Norte-Sul e Ponte 25 de Abril. Se procura um investimento sólido, com rendimento imediato, elevada procura no mercado de arrendamento e localização premium, esta é uma oportunidade difícil de igualar. Agende já a sua visita e conheça um imóvel que alia património, rentabilidade e potencial de valorização no coração de Lisboa. #ref:67479

Moradia T3 totalmente renovada, situada numa localização central e privilegiada, onde a praticidade da vida citadina se alia ao conforto, modernidade e funcionalidade de uma habitação cuidadosamente remodelada. Características principais * Moradia T3 totalmente renovada; * Sala e cozinha em conceito open space; * 3 quartos com roupeiros embutidos; * 2 casas de banho completas; * Terraço e logradouro privativos; * Bomba de calor; * Instalações de água e eletricidade renovadas; * Caixilharias novas; * Pavimentos, revestimentos e acabamentos renovados; * Excelente exposição e luminosidade natural. A renovação foi realizada de forma completa, incluindo a atualização das instalações de água e eletricidade, substituição das caixilharias, renovação de pavimentos e revestimentos, cozinha, casas de banho e restantes acabamentos. O imóvel encontra-se pronto a habitar, proporcionando o conforto e a segurança de uma casa renovada segundo padrões atuais. A zona social apresenta uma agradável configuração em open space, criando uma ligação fluida entre a cozinha e a sala de estar. A excelente entrada de luz natural, conjugada com uma distribuição funcional das áreas, resulta num ambiente acolhedor, luminoso e confortável. Na área privativa encontram-se três quartos de boas dimensões, todos com roupeiros embutidos, garantindo arrumação e praticidade. A moradia dispõe ainda de duas casas de banho completas, com uma estética contemporânea e acabamentos de qualidade. No exterior, o imóvel beneficia de um agradável terraço e de um logradouro privativo, oferecendo espaços versáteis para relaxar, realizar refeições ao ar livre ou receber familiares e amigos. O conforto é complementado por uma bomba de calor, uma solução eficiente e económica para a produção de águas quentes sanitárias, contribuindo também para uma utilização mais racional da energia. A localização permite uma ligação rápida e conveniente a escolas, universidades, hospitais, comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos e principais acessos rodoviários. Uma opção particularmente interessante para quem procura centralidade sem abdicar do conforto e da qualidade de vida. Pela sua localização, qualidade de remodelação e características, esta moradia apresenta igualmente um forte potencial enquanto investimento, seja para arrendamento ou futura valorização, conjugando funcionalidade, atratividade e procura habitacional. Agende já a sua visita ! #ref:67995

Bairro da ’LAPA’ - a tradição aliada à elegância. Na capital portuguesa, entre a freguesia da ’Estrela’ e o rio, fica o magnífico ’Bairro da Lapa’, considerado uma das melhores áreas para se viver, no centro lisboeta, pelas características distintas e prestigiantes. Uma das áreas mais luxuosas de Lisboa, com as lindas ruas arborizadas e um dos bairros mais cobiçados de Lisboa. O Bairro da Lapa é um bairro predominantemente residencial, tranquilo com muito pouco trânsito, ideal para andar de bicicleta e dar passeios a pé. Conta com uma seleção de restaurantes, boutiques, cafés, museus e atrações culturais, há muito o que desfrutar na Lapa. A referir ’o Senhor Vinho’ restaurante. O bairro boémio de ’Santos’ e o bairro artístico de ’Alcântara’ ficam nas proximidades. É reconhecida pela localização privilegiada, central e em termos de acessos. É cobiçada pela boa vizinhança distinta, com grandes casas e palácios e mansões cuidadosamente restaurados. Aqui na ’Lapa’ encontram-se 14 embaixadas estrangeiras, a Assembleia da República (Palácio de São Bento) e a residência oficial do Primeiro-Ministro de Portugal (Palacete de São Bento). A Basílica da Estrela, o verdejante Jardim da Estrela, o único local plano, no topo de uma das sete colinas de Lisboa. A Casa de António Sérgio, o Palacete dos Viscondes de Sacavém, o Palácio dos Condes dos Olivais e da Penha Longa, o Palacete do Conde de Agrolongo, entre outras residências de alto charme. O mais importante museu de Portugal, o Museu Nacional de Arte Antiga. As vistas soberbas sobre a cidade, sobre o rio Tejo e a Ponte 25 de Abril. Neste Bairro da Lapa, nasce um Empreendimento moderno com linhas simples da construtora de referência Nacional a ’Alves Ribeiro SA’, de construção da máxima qualidade. O empreendimento está implantado num lote de 1.979m2. São 3 edifícios de entradas independentes, comunicantes só nas garagens. Empreendimento de 3 fachadas, orientadas entre nascente a poente. contempla: sala de condomínio, sala de portaria e segurança, sala dos lixos e dois pisos de garagem, abaixo da quota do arruamento. Edifícios com 6 pisos no total, ou seja 2 pisos abaixo do arruamento, de acesso por rampa para as garagens e 4 pisos em altura (rc, 1 a 3 piso). Com 2 frações por piso. Este apartamento T3 está perfeitamente enquadrado nesta localização de luxo, num edifício da máxima qualidade construtiva e com acabamentos de alta categoria. São 170,9m2 de área privada e 44,4m2 de áreas dependentes. O apartamento flui ao longo de janelas rasgadas, com muita luz natural. o T3 tem sido remodelado de forma continuada, para manter a qualidade e o conforto. Convido a visitar e a confirmar a excelência do imóvel, com todo o conforto garantido. Os documentos da Ficha técnica da fração, estarão disponíveis durante as visitas. Visitas facilitadas em horário de expediente. #ref:67501

lote urbano para construção de moradias ou apartamentos. Lote urbano com projecto já aprovado, Agora com uma extensão de 25% ao lote actual - peça mais informações e imagem demonstrativa. Para nova construção de 5 moradias com projeto ou a submeter um projecto de alteração para apartamentos. Marvila, junto ao rio Tejo, a norte de Lisboa, entre os bairros de Alfama e Parque das Nações. Nesta zona em franca expansão, há o intuito municipal de construir uma nova zona residencial de luxo, ao longo das margens do rio Tejo, combinando a construção com características tradicionais portuguesas, com técnicas construtivas mais modernas, tipicamente encontradas na arquitetura contemporânea. Dada a proximidade ao rio Tejo e ao Parque das Nações, trata-se de uma zona residencial em franco desenvolvimento e com fortes garantias de investimento. Nas proximidades está o ’Braço de Prata’ antiga fábrica de armamento, convertida em centro cultural A Fábrica Braço de Prata é um centro de cultura em Lisboa com salas de espetáculos, espaços de exposição, biblioteca e livrarias, bares, restaurante-galeria e esplanada com tenda. Existem também, nas proximidades 7.000m2 de espaços para escritórios e 19.000m2 de serviços e pontos de venda, como restaurantes, bares e lojas às margens do rio. Vai ser construido um novo Hospital Público em Marvila, muito próximo. Factor determinante - Imóvel em zona (ARU) ’Área Reabilitação urbana’ Investimento com acesso a ARU que permite a isenção do imposto IMT, do Imposto de Selo e vantagens fiscais na requalificação ( iva a 6%), bem como apoios municipais. E nesta zona urbana, nasce um novo e imponente projeto aprovado em condomínio privado, seja moradias, seja prédio. Este lote urbano, anexo ao Palácio Marques de Abrantes, com projeto aprovado, está pronto para a construção total de 4 moradias T4 & 1 moradia T3, com varandas, terraços, jardins privados, garagens box, e todo um conjunto de luxos modernos. O Condominio - de 5 moradias em banda, de arquitectura moderna que cria distanciamento entre casas - 1.160,90m2 de área habitável + garagens + terraços + varandas - basicamente uma média de 232m2 de área habitável por casa. Como alternativa a construção de um edificio de várias fracções, com a apresentação de um projecto de alteração. Perspectiva de 30 e mais apartamentos. Quadro sinóptico de edificação de construção para o condomínio: Área do lote 1.068,00m2 Área de implantação 804,10m2 Área construção piso 0 627,60m2 Área construção piso 1 533,30m2 Área total de construção 1.160,90m2 Área de logradouro 393,88m2 Área de Jardim 803,50m2 Nº pisos acima da cota da soleira 2 Nº pisos abaixo da cota da soleira 1 Altura da Fachada 4,95m Altura da edificação 7,90m Nº lugares estacionamento 13 13 Estacionamentos de (50m2, 64m2, 79m2, 79m2, 128m2) total 747,35m2 Tipologia T3 1 Tipologia T4 4 Superfície de pavimento 1.208,45m2 Volume total de construção 6.328,27m2 Área total acima do solo + abaixo do solo 1.160m2 + 747,35m2 = 1908,25m2 Compartimentos isolados para resíduos Acessibilidade para mobilidade reduzida e plataformas elevatórias Sendo que para construção na vertical teriam de submeter novo projecto de alteração. O espaço verde disponível entre a linha e o edifício é camarário e com um projeto de exteriores ou jardim pode ser de usufruto. Agende uma reunião para saber mais detalhes, e visite o nosso site com o ID 63897 #ref:63897

Oportunidade rara no coração de Lisboa. Prédio em propriedade total situado junto à Calçada do Combro, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da freguesia da Misericórdia. O edifício é composto por 5 frações 4 apartamentos e 1 espaço comercial todas com 70 m² de área bruta privativa, oferecendo uma estrutura equilibrada e altamente atrativa para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização futura. O apartamento localizado ao nível do primeiro andar tem ainda um quintal com 27 m2. Inserido em zona histórica de forte procura residencial e turística, beneficia da proximidade a comércio, restauração, serviços, transportes e aos principais pontos de interesse da cidade. Principais características: Localização prime em Lisboa Componente habitacional + comercial Elevado potencial de rentabilidade Forte perspectiva de valorização Ativo imobiliário sólido numa das localizações mais dinâmicas da capital. Marque já a sua visita! #ref:67036

Aglomerado de imóveis que constituem uma pequena Vila. PIP aprovado para 11 T0. Cada um com cerca de 35m2 e a maioria com Logradouro. Fica situado entre a RUA REPUBLICA DA BOLÍVIA e a ESTRADA DE BENFICA Estacionamento fácil. Excelente investimento para Recuperar e Vender e ou Recuperar e Arrendar. #ref:50598

Moradia T2 com logradouro privativo situado no coração da Graça, um dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa. Este imóvel destaca-se pela sua luz natural, charme arquitetónico e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. A moradia dispõe atualmente de 79 m² de área interior, com uma distribuição funcional das divisões, e beneficia ainda de um agradável logradouro exterior, um elemento cada vez mais raro e valorizado nesta zona histórica da cidade. O imóvel foi alvo de obras de remodelação total no início dos anos 2000, encontrando-se estruturalmente renovado. Para quem procura personalizar o espaço ou potenciar ainda mais o imóvel, existe já um projeto de arquitetura desenvolvido, que apresenta uma proposta contemporânea de reorganização das áreas interiores, valorizando a luz natural e a ligação entre os diferentes espaços da casa. O imóvel pode ser adquirido: no estado atual, permitindo ao comprador realizar a obra ao seu gosto ou com a obra de renovação realizada, mediante orçamento adicional correspondente ao valor da intervenção prevista no projeto. Adicionalmente, existe possibilidade de aproveitamento do sótão, permitindo a criação de um quarto adicional ou espaço multifuncional, aumentando significativamente o potencial habitacional e o valor do imóvel. Localizado numa zona privilegiada da Graça, a moradia beneficia da proximidade a comércio local, miradouros emblemáticos, transportes e a toda a vida de bairro que caracteriza esta área histórica de Lisboa. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com carácter, espaço exterior e elevado potencial de valorização, num dos bairros mais emblemáticos da cidade. #ref:67022