para venda em Almada, Setúbal

Excelente apartamento T3 duplex, situado no 2º andar de um prédio sem elevador com boa exposição solar a 200 metros da praia, com remodelação, sendo composto por: Peso RC: - Hall de entrada de 10,94m2; - Cozinha de 11m2 equipada com placa, forno e exaustor da marca Teka; - Sala ampla de 13,79m2 com acesso a varanda; - Um quarto de 11,60m2 com roupeiro e acesso a varanda; - Varanda comum à sala e quarto de 5,30m2; - Wc social de 4,65m2; - Suíte de 11,35m2 com quarto de 9,11m2 e Wc de 2,24m2: - Escadas de acesso de 4,50m2 ao piso superior. Piso 1: - Corredor de circulação de 7,59m2; - Suite de W com Quarto de 15,40m2 e Wc de 3,15m2; - Salão/Quarto de 18,08m2 com Wc de 1,80m2 e com acesso a Terraço de 7,09m2. Subcave: - Lugar de Garagem para uma viatura. O apartamento encontra-se remodelado usufruindo de áreas generosas e de uma ótima exposição solar estando equipado com tetos falsos, janelas em PVC com vidros duplos, estores térmicos e elétricos, chão flutuante nos quartos e chão em mosaico na restante área e porta blindada. Situa-se no centro da cidade, a 200 metros da praia, perto de escolas, farmácia, centro de saúde, minimercados, comércio local, mercado municipal, Centro Comercial Pescador, bancos, restaurantes, cafés e pastelarias, transportes públicos, com fácil acesso a Lisboa via Ponte 25 de Abril e Setúbal via A2. Venha conhecer a sua nova casa ! #ref:APA_472

O Laranjeyras Residence é um novo conceito de habitação moderna e sustentável, localizado no coração do Laranjeiro, Almada, junto da base Naval do Alfeite, com excelentes acessos à cidade de Lisboa, com praias, restauração diversificada, contendo ainda o 2º maior polo universitário da área metropolitana de Lisboa. Apartamento correspondente ao 4º andar esquerdo frente, com excelente exposição solar, sendo composto por: - Hall / Corredor de circulação de 6,30m2; - WC social com 4,40m2; - Sala em open space de 24,30m2 comum com a Cozinha com acesso a Varanda de 6m2; - Cozinha com móveis em MDF hidrófugo lacados, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; - Suite 1 de 12,80m2 com: quarto de 9,50m2, roupeiro embutido e Wc de 3,30m2; - Suite 2 de 13,40m2 com: quarto de 10,40m2, roupeiro embutido e Wc de 3m2; - Varanda de 15m2 comum aos quartos. Planta imóvel em anexo. Construção para entrega no 1º trimestre 2026. O apartamento, com uma área de construção bruta de 85m2, tem áreas e acabamentos de excelência de arquitetura contemporânea e dispõe dos seguintes acabamentos: No interior: Isolamento térmico do tipo ETICS; Portas e Janelas em alumínio com rutura térmica da Cortizo e vidro duplo térmico, sendo o vidro interior laminado; Pavimento em réguas de vinil do tipo Tarkett Ruby 70 Oak Grey em todos os compartimentos; Ripado de madeira de carvalho na separação da cozinha para a sala; Ar condicionado a colocar na sala e quartos da marca HAIER. Cortinas em todas as portas e janelas exteriores; Bomba de calor para águas quentes sanitárias da marca HAIER; Equipamento sanitário da marca SANITANA; Bomba de calor para águas quentes sanitárias da marca HAIER; Revestimento das paredes das instalações sanitárias em placa de PVC antissético à prova de água com padrões de mármore. No exterior: Isolamento térmico do tipo ETICS; Portas e Janelas em alumínio com rutura térmica da Cortizo e vidro duplo térmico, sendo o vidro interior laminado; Guardas das varandas em estrutura de aço pintado. O edifício obedece ao conceito de Condomínio Fechado, no Piso -1, onde existe um ginásio devidamente equipado, incluindo balneários e sanitários individualizados; sala de jogos comum e sala multiusos para usufruto dos condóminos. Com um design arquitetónico sofisticado, este empreendimento alia conforto, qualidade e inovação, oferecendo um estilo de vida exclusivo a quem valoriza bem--estar e sustentabilidade, tendo junto a si áreas ajardinadas e áreas de prática de desportos, equipamentos de índole cultural, estando ainda servida por um diversificado conjunto de estabelecimentos de saúde públicos e privados. Almada é servida por infraestruturas de transportes públicos, nomeadamente o Metro Sul do Tejo (300 metros), comboio, elétrico e ligações fluviais. Com tudo isto, afigura-se como um local ideal para criar a sua família. Venha conhecer a sua nova casa ! (A informação disponibilizada, com imagens ilustrativas de acabamentos do construtor, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa) #ref:APA_650 (2)