Oportunidade única para iniciar o seu negócio de restauração sem complicações! Vende-se restaurante com 82 m2 em pleno funcionamento, totalmente equipado, localizado na Rinchoa, Rio de Mouro, numa zona residencial com ótimo movimento. Principais Destaques: Churrasqueira profissional da marca Dimas Balcão frigorífico, frigorífico vertical para sobremesas e balcão de refrigeração para bebidas, todos da marca Dimas Máquina de tirar imperial (choperia profissional) totalmente instalada e integrada no balcão Restaurante equipado com mobiliário em cerejeira, com gavetas e prateleiras para arrumação de pratos, copos, travessas e talheres, já incluído no recheio. Cozinha completa, preparada para serviço imediato: o Fogão o Forno o Máquina de lavar loiça o Frigorífico o Panelas, utensílios, antiaderentes e todo o material necessário Sala Ampla e Acolhedora: Excelente luz natural 11 mesas, totalizando 42 lugares sentados Ambiente confortável e bem distribuído Sala Privada: Área adicional nas traseiras Ideal para jantares privados, reuniões de empresa, eventos familiares, aniversários ou pequenos grupos que desejem privacidade Instalações Sanitárias: 2 casas de banho: feminina e masculina, em ótimo estado Pronto a Entrar: O restaurante é vendido totalmente mobilado e equipado, exatamente como está nas fotografias. É literalmente entrar e começar a trabalhar, perfeito para quem pretende iniciar o seu próprio negócio sem investimentos adicionais. Localização Central : Situado na Rinchoa - Rio de Mouro, em zona de bastante movimento, com excelentes acessos e boa visibilidade. O valor de venda inclui ainda um lugar de garagem privativo com 14 m², situado no mesmo prédio. Apesar de se tratar de uma fração autónoma, a sua venda é efetuada em conjunto com o restaurante, representando uma excelente mais-valia para o futuro proprietário, quer para estacionamento, quer como espaço de apoio ao negócio. #ref:RES_32

Apresentamos este excelente apartamento T2+1, situado na Avenida da Liberdade, em Monte Abraão, na União das Freguesias de Massamá e Monte Abraão, que se destaca pela excelente luminosidade natural, pela distribuição harmoniosa dos espaços e pelo seu ótimo estado de conservação. Com 89,10 m² de área bruta privativa, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e versatilidade, ideal para quem procura uma casa acolhedora, com espaços amplos e bem aproveitados. Ao entrar no apartamento, somos recebidos por um amplo hall de entrada, que nos conduz a uma generosa sala comum, onde as zonas de estar e de jantar se integram harmoniosamente, criando um ambiente espaçoso, confortável e com abundante luz natural. A sala estabelece uma ligação direta com a cozinha remodelada, em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno, prático e convidativo. Para quem privilegia uma maior separação entre os espaços, existe a possibilidade de instalar uma porta de correr, permitindo criar uma cozinha independente sem perder a funcionalidade e a ligação à sala, mediante confirmação da viabilidade técnica. Tanto a cozinha como a sala beneficiam de excelente luminosidade natural, tornando estas divisões especialmente agradáveis para o quotidiano e para momentos de convívio em família. A zona privativa encontra-se bem delimitada através de um segundo hall de distribuição, que dá acesso aos dois quartos e à casa de banho. Esta organização proporciona maior privacidade e tranquilidade, separando naturalmente a área social da área de descanso. A casa de banho dispõe de janela, beneficiando de luz natural e ventilação direta, uma característica particularmente valorizada numa habitação. O apartamento conta ainda com uma divisão adicional, resultante do aproveitamento de uma antiga despensa, que poderá funcionar como escritório, zona de trabalho, espaço de estudo ou outra utilização multifuncional, conforme as necessidades dos futuros proprietários. Ao longo dos últimos anos, o imóvel beneficiou de diversas intervenções de modernização e melhoramento, nomeadamente na cozinha e na sala, apresentando-se atualmente em excelente estado de conservação e pronto a habitar. Como complemento, dispõe de uma arrecadação privativa com 5 m², localizada no último piso do edifício, oferecendo um espaço generoso e funcional para arrumação adicional. O prédio dispõe de dois elevadores, atualmente em processo de resolução de uma situação técnica que impede o seu funcionamento, e conta ainda com um amplo terraço de utilização comum, acessível a todos os condóminos. Este espaço exterior constitui uma agradável mais-valia, permitindo desfrutar de momentos de lazer, convívio com familiares e amigos ou pequenas celebrações privadas, de acordo com as regras do condomínio. A localização é uma das grandes mais-valias deste imóvel. Situado na Avenida da Liberdade, numa zona residencial consolidada de Monte Abraão, encontra-se a cerca de cinco minutos a pé do Pingo Doce, a dois minutos do centro de saúde e com paragens de autocarro junto ao prédio. A estação de comboios fica aproximadamente a dez minutos a pé, facilitando as deslocações para Lisboa e outros pontos da região. Nas proximidades encontra também o complexo das piscinas, cafés, restaurantes, escolas, comércio tradicional, outros supermercados e diversos serviços essenciais para o dia a dia. A zona beneficia ainda de bons acessos às principais vias rodoviárias, tornando a localização prática tanto para quem utiliza transportes públicos como para quem se desloca de automóvel. Uma excelente oportunidade para quem valoriza a luz natural, os espaços amplos, a privacidade, o conforto e a conveniência de ter tudo o que necessita a poucos minutos de casa. Mais do que um apartamento, um espaço pensado para viver com conforto e criar novas memórias em família. #ref:APA_42

Armazém para Venda em Prior Velho, T13 com 5 pisos. Descrição do Imóvel: Com uma generosa área bruta privativa de 4.830 m², este edifício de cinco pisos é ideal para quem deseja expandir ou iniciar um negócio em uma localização privilegiada. Características do Armazém: - Área Bruta Privativa: 4.830 m² - Superfície Coberta: 1.035 m² -Pé-Direito 4,5 m² -Potência Instalada 80 KW - Estrutura: - Cave: Equipado com cinco câmaras frigoríficas e uma divisão equipada com máquinas. - Rés-do-chão: Ampla divisão versátil com sanitários e cais coberto. - Primeiro Piso: Grande espaço com WC e um escritório. - Segundo Piso: Divisão com frigorífico, WC, e uma área que pode servir como escritório ou sala de reuniões. - Águas Furtadas, Espaço adicional com casa de banho. Infraestrutura de Acesso: Acesso facilitado através de uma rampa de 4 m², ideal para operações logísticas, garantindo que o seu negócio funcione sem obstáculos. Vantagens da Localização: Situado em Prior Velho, este armazém usufrui de uma localização estratégica, perto de importantes vias de acesso e bem servido por transportes públicos, proporcionando fácil ligação a Lisboa e arredores. A área está em pleno crescimento, com um aumento no número de empresas. Este espaço é perfeito para: - Armazéns de distribuição - Indústrias alimentícias ou farmacêuticas (aproveitando as câmaras frigoríficas) - Empresas de logística - Escritórios de apoio a atividades industriais Disponível para Arrendamento! #ref:ARM_MB01

MB Urban Solutions apresenta oportunidade de investimento na Unidade de Execução do Zambujeiro - Loures. Terreno com 92.651 m², integrado em área estratégica de expansão empresarial do concelho de Loures, abrangido por contrato de urbanização e enquadrado no PDM para atividades económicas. Destinado a uso industrial, logístico, micrologístico e serviços/terciário associado, sendo o potencial construtivo concretizado através de operação de loteamento e execução das infraestruturas da Unidade de Execução. Parâmetros urbanísticos da Unidade de Execução: Edificabilidade global prevista: cerca de 38.033 m² de superfície de pavimento Índice volumétrico: 5 m³/m² Ocupação máxima do solo: 50% Índice de permeabilidade mínimo: 0,25 Altura operacional de referência aproximada: 12 m Altura máxima de fachada até 24 m Os direitos edificativos são atribuídos proporcionalmente à área de cada propriedade, conforme repartição de benefícios e encargos definida para a Unidade de Execução. Localização privilegiada, próxima dos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana de Lisboa (A1, A8, CREL e Aeroporto), ideal para plataformas logísticas, armazenagem, distribuição ou serviços empresariais. Documentação urbanística disponível para consulta. Para mais informações, contacte. #ref:TER_MB02

A MB Urban Solutions apresenta ao mercado um complexo empresarial e técnico de grande dimensão, localizado em Carnaxide, numa zona estratégica da área metropolitana de Lisboa, com rápidos acessos à A5, CRIL e aos principais eixos rodoviários da capital. O ativo é composto por dois edifícios independentes mas funcionalmente interligados, inseridos em recinto totalmente murado e vedado, com portaria e controlo de acessos, permitindo elevado nível de segurança e funcionamento operacional contínuo. A organização do conjunto permite integrar no mesmo espaço áreas administrativas, técnicas e de armazenamento, com ligação aérea interior entre edifícios, garantindo circulação funcional entre departamentos. Edifício I - 5.310 m² (2 pisos) Integra o acesso principal ao complexo e a componente administrativa e operacional: receção gabinetes e salas de reunião instalações sanitárias áreas de arquivo e armazenamento zonas técnicas e de manutenção posto de transformação e casa das máquinas O piso inferior funciona como área complementar técnica e logística. Edifício II - 8.685 m² (3 pisos) Edifício com forte componente técnica e operacional, preparado para atividades de elevada exigência tecnológica. Inclui: áreas de armazém e arquivo zonas administrativas e técnicas salas de equipamentos e controlo central de segurança áreas técnicas especializadas O piso térreo integra uma extensa zona técnica equipada com: grupos geradores, sala de UPS, sala de baterias, posto de transformação, central de bombagem, depósitos de água e combustível e sistemas de climatização (AVAC), permitindo operação contínua de infraestruturas críticas. O piso superior encontra-se preparado para instalação de salas de servidores ou operações tecnológicas de elevada densidade. Características adicionais: Recinto fechado e vedado Portaria e controlo de acessos Ligação funcional entre edifícios 5 instalações sanitárias Infraestruturas técnicas já implementadas Elevada adaptabilidade a diferentes atividades empresariais Estacionamento: O complexo dispõe de 72 lugares de estacionamento: 70 lugares para viaturas ligeiras 2 lugares para viaturas pesadas Potencial de utilização: Pelas suas características, o imóvel apresenta condições especialmente adequadas para: Data Center Operadores tecnológicos ou telecomunicações Sede corporativa Logística urbana Engenharia e serviços técnicos especializados Arquivo centralizado ou back-office operacional Para mais informações técnicas contacte. #ref:ARM_05

Excelente armazém no Prior Velho- Loures. Disponível para venda ou arrendamento, com um total de 1.750 m² distribuídos por dois pisos. O imóvel possui um pé-direito de 5 metros, portão de acesso com 4mx4m, e potência elétrica de 41,4 kW, proporcionando uma estrutura robusta e versátil para operações de armazenagem, logística ou indústria. Características do Imóvel Área total: 1.750 m² Dois pisos Pé-direito: 5 metros Portão de acesso 4m x 4m Potência elétrica: 41,4 kW Logradouro comum de 100 m², partilhado com fração contígua, ideal para cargas, descargas ou estacionamento Localização privilegiada junto ao aeroporto Disponível para venda ou arrendamento Vantagens da Localização A proximidade ao aeroporto representa uma significativa mais-valia, permitindo a redução de custos e tempos de transporte. Esta localização estratégica faz deste espaço uma opção ideal para empresas de distribuição, comércio e exportação. Oportunidade Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um espaço funcional, versátil e com excelente acessibilidade, preparado para responder às necessidades de diferentes setores de atividade. #ref:ARM_MB03

Excelente armazém com 800 m² de área total, distribuídos por rés do chão com uma área de 400 m2, e cave com 400 m2. Excelentes condições de acesso e funcionalidade. O imóvel encontra-se em total remodelação, será vendido ou arrendado todo remodelado. O rés do chão apresenta entrada principal com portas de vidro automáticas, dois WCs (masculino e feminino) e áreas amplas, perfeitas para recepção, exposição ou serviços administrativos. A cave, com rampa de acesso direto ao exterior e portão de 3x3 metros, permite movimentação fácil de viaturas e mercadorias, ideal para operações logísticas, armazenagem ou apoio técnico. O imóvel dispõe de licença de utilização para armazém e restauração, oferecendo versatilidade e potencial para diferentes tipos de negócio. Situado uma zona industrial consolidada, reconhecida pela excelente infraestrutura, bons acessos e proximidade a eixos rodoviários estratégicos (A1, A9 e IC2). Esta localização representa uma forte mais-valia para empresas que valorizam rapidez logística, visibilidade e facilidade de distribuição na região de Lisboa. Disponível para venda e arrendamento. #ref:MAG_28