para venda no Porto

Apresentamos um projeto único e sofisticado no coração do Porto, localizado junto ao Marquês, uma das áreas mais prestigiadas e procuradas da cidade. Este empreendimento é a escolha perfeita para quem procura investir num imóvel com excelente localização, design moderno e grande potencial de valorização. Descrição do Empreendimento: Composto por dois prédios emblemáticos, este projeto já está em andamento e será entregue totalmente finalizado em Dezembro 2025, oferecendo uma infraestrutura moderna e versátil, pronta para diferentes finalidades. Destaques do Empreendimento: Design Moderno e Funcional: A reabilitação e ampliação dos prédios garantem espaços contemporâneos, adaptados às exigências do mercado atual. Localização Estratégica: Situado a apenas 50 metros da estação de metrô do Marquês, o empreendimento proporciona fácil acesso a toda a cidade, sendo ideal para turismo e negócios. Excelente Exposição Solar: Com orientação Norte-Sul, os imóveis beneficiam de luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis. Infraestrutura Completa: Área do terreno: 374,5 m² Área total de construção: 1071,0 m² Edifício nº 62: 387 m² Edifício nº 56: 684 m² Estrutura: Rés do chão + 3 pisos e uma pequena cave. Composição do Empreendimento: 7 Apartamentos Turísticos 3 Camaratas (24 camas) 6 Quartos Privados 2 Salas de Reuniões Áreas de Lazer e Convívio Salas de estar e de refeições Jardim privativo Potencial e Versatilidade Este projeto é ideal para investidores que desejam explorar: Arrendamento Turístico: Atendendo à alta procura por alojamentos modernos e bem localizados no Porto. Alojamento Corporativo: Com espaços para reuniões e áreas de convívio, é perfeito para grupos de negócios. Valorização de Imóveis: Com localização central e infraestrutura moderna, este empreendimento é altamente atrativo para revenda. Marque a sua visita! #ref:409

Terreno com alvará, mas com o projeto caducado, para a construção de uma unidade hoteleira de 3 estrelas, localizado próximo ao Estádio do Dragão, em Campanhã, Porto, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Detalhes relevantes: Área total de construção: 2274,6 m²; Área bruta de construção: 3040,6 m²; Volume de construção: 9748,3 m³, Área de implantação: 435,6 m²; Área de impermeabilização: 878 m²; Número de pisos abaixo da cota de soleira: 2; Número de pisos acima da cota de soleira: 5; O edifício foi projetado da seguinte forma: 1. Subcave: Destina-se a estacionamento e serviços, com uma área de 614,90 m² e 16 lugares; 2. Cave: Também destinada a estacionamento e serviços, com uma área de 465,10 m² e 9 lugares; 3. Rés do chão: Destina-se a um estabelecimento hoteleiro e de restauração, com uma área de 381,80 m² e 2 frações; 4. Pisos 1 e 2: Compostos por 841,2 m²; 5. Pisos 3 e 4: Compostos por 737,6 m²; O projeto original contemplava 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suíte júnior), mas com a possibilidade de expansão, estima-se que seja possível ter aproximadamente 64 quartos. Além disso, o hotel incluirá serviços de restaurante, bar e um espaço polivalente para festas e eventos de animação. Essa é uma oportunidade única para investir em um empreendimento hoteleiro bem localizado e com grande potencial de rentabilidade. Marque a sua visita! #ref:408

Novo empreendimento em Paranhos, Porto Na zona de Paranhos, Porto, nasce um novo empreendimento composto por 41 apartamentos, distribuídos por 4 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Este projeto combina arquitetura de vanguarda e inovação com tradição e conforto. O edifício apresenta uma fachada sólida de pedra e madeira, harmonizando com a delicadeza dos jardins. Com amplos espaços luminosos e abertos ao exterior, Boss Gardens é um verdadeiro esplendor. O empreendimento integra espaços ao ar livre, jardins e pátios ingleses, criando uma sensação de continuidade entre o interior e o exterior dos apartamentos. Os pátios interiores integrados nos próprios apartamentos proporcionam luminosidade e a sensação de abertura ao exterior. Jardins e terraços privados oferecem um espaço ideal para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente deixar o tempo voar. Boss Gardens está localizado em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, de educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças ao acesso conveniente às principais vias de comunicação. Além disso, Paranhos abriga o maior polo universitário do Porto, incluindo as universidades e colégios mais prestigiados da cidade, tornando este empreendimento um investimento ideal para habitação própria ou arrendamento. Marque a sua visita Mapa de Acabamentos Estrutura - Betão armado com lajes maciças. - Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico imitando madeira. - Alto isolamento acústico e térmico. - Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico. - Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate. - Porta de entrada de segurança. - Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico ’Linho Cancún’. - Rodapé lacado. Pavimentos - Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico da ’JULAR’ ou equivalente. - Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico da ’JULAR’ ou equivalente. - Casas de banho: pavimento cerâmico da ’Love Tiles’ 60×60 ou equivalente. - Terraço, varanda: pavimento cerâmico. - Patamares de piso: pavimento cerâmico. - Escadas: betão aparente e piso técnico da ’Margres’ ou equivalente. Revestimentos de Paredes - Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado com acabamento final a tinta plástica. - Casas de banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da ’Love Tiles’ ou equivalente. - Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica. - Escadas: gesso projetado com acabamento final a tinta plástica. Revestimento de Tetos - Habitações: - Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica. - Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta plástica. - Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica. - Zonas comuns: - Entrada e patamares de piso: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica. - Caixa de escadas: gesso projetado com acabamento final a tinta plástica. Louças Sanitárias - Casas de Banho Suíte: - Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente. - Móvel lavatório com tampo compacto. - Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente. - Casas de Banho Comuns: - Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente. - Móvel lavatório com tampo compacto. - Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente. - Casas de Banho Sociais: - Sanita suspensa da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente. - Móvel lavatório com tampo compacto. - Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente. Climatização e Aquecimento das Águas Sanitárias - Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS). - Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento). - Toalheiros elétricos nos WC (exceto no WC social). Cozinha - Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto. - Misturadora monocomando. - Lava-louças embutido em aço inox. - Eletrodomésticos da ’Bosch’ ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico. Instalações Elétricas - Videoporteiro. - Instalação TV TDT. - Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha). - Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores. - Estores ’screen’ com blackout elétrico. - Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor. Elevadores - Capacidade para 8 pessoas (630 kg). - Velocidade: 1 metro/segundo. #ref:486