para venda por recuperar

Apresentamos-lhe um conjunto de 3 imóveis, com um total de 2.2 hectares de terreno, localizados numa zona tranquila e com excelente exposição solar. As propriedades incluem estruturas habitacionais para reconstrução, ideais para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural, habitação familiar ou exploração agrícola. Com espaço abundante, privacidade e charme natural, este conjunto oferece a base perfeita para transformar em algo verdadeiramente especial. Casa Principal (Rua Nova, nº19): -Total de 5 cadernetas prediais urbanas e 1 rústica -Área total do terreno: 22060 m2 Caderneta 1.: ANTERIOR A 1951 -Afetação de habitação -T3 com 2 pisos -Área total do terreno: 238 m2 -Área de implantação do edifício: 198 m2 -Área bruta de construção: 306 m2 -Área bruta dependente: 102 m2 -Área bruta privativa: 204 m2 Caderneta 2.: -Afetação de comércio -3 divisões com 1 piso -Área total do terreno: 60 m2 -Área de implantação do edifício: 60 m2 -Área bruta de construção: 60 m2 -Área bruta dependente: 18 m2 -Área bruta privativa: 42 m2 Caderneta 3.: -Terreno rústico com 17080m2 Caderneta 4.: -Afetação de armazéns -2 divisões com 1 piso -Área total do terreno: 554 m2 -Área de implantação do edifício: 330 m2 -Área bruta de construção: 330 m2 -Área bruta privativa: 330 m2 Caderneta 5.: -Afetação de habitação -T1 com 1 piso -Área total do terreno: 354 m2 -Área de implantação do edifício: 164 m2 -Área bruta de construção: 164 m2 -Área bruta dependente: 100.44 m2 -Área bruta privativa: 63.56 m2 Caderneta 6.: -Afetação de habitação -T2 com 1 piso -Área total do terreno: 1000 m2 -Área de implantação do edifício: 349 m2 -Área bruta de construção: 349 m2 -Área bruta dependente: 267 m2 -Área bruta privativa: 82 m2 _________________________________________________________________________ Casa N.1: -Moradia térrea -T2+1 -Área total do terreno: 320 m2 -Área de implantação do edifício: 116 m2 -Área bruta de construção: 116 m2 -Área bruta dependente: 36 m2 -Área bruta privativa: 80 m2 _________________________________________________________________________ Casa N.2: -Moradia térrea -T3 -Área total do terreno: 360 m2 -Área de implantação do edifício: 79.65 m2 -Área bruta de construção: 79.65 m2 -Área bruta privativa: 79.65 m2 _________________________________________________________________________ Localização: Situado na tranquila freguesia da Carregueira, no concelho da Chamusca, este conjunto de imóveis beneficia de uma envolvência natural única, típica da charneca ribatejana. A região é conhecida pelos seus terrenos férteis, abundância de água e paisagens serenas, ideais para quem procura sossego e contacto com a natureza. A poucos minutos do rio Tejo e com fácil acesso a vias principais, a Carregueira combina o charme rural com a proximidade a centros urbanos, tornando-se perfeita para projetos de turismo, habitação ou agricultura. Para mais informações contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:M_16825

Propriedade situada em Vale dos Calvos, no concelho de Tomar, composta por um terreno urbano com ruínas e dois terrenos rústicos, perfazendo uma área total superior a 5.000 m². O terreno urbano possui 210 m², aproximadamente 11 metros de frente e configuração em L. A primeira parte apresenta cerca de 14 metros de profundidade em toda a largura, prolongando-se pelo lado esquerdo até uma profundidade total aproximada de 28 metros. Existem construções em ruína, com fachada tradicional, volumetria térrea, cobertura em telha cerâmica e elementos em pedra. O conjunto apresenta uma excelente base para um projeto de recuperação que preserve o caráter arquitetónico existente e introduza conforto contemporâneo. A largura da fachada e a configuração do terreno permitem estudar uma distribuição funcional com áreas sociais amplas, quartos, pátio interior e janelas generosas para iluminação natural. O negócio inclui ainda dois terrenos rústicos, adequados para cultivo, pomar, lazer ou apoio a um projeto habitacional em ambiente rural. Em conjunto, as parcelas ultrapassam os 5.000 m². Uma oportunidade para residência permanente, casa de férias, investimento ou eventual projeto de turismo rural, numa zona tranquila do concelho de Tomar, com ampla área exterior e construções tradicionais para recuperar. Características principais: Localização: Vale dos Calvos, Tomar Área total: 5.050 m² Terreno urbano com 210 m² Dois terrenos rústicos incluídos Fachada com aproximadamente 11 metros Terreno urbano em formato de L Profundidades aproximadas de 14 e 28 metros Construções e ruínas existentes Fachada tradicional com telha cerâmica e elementos em pedra Potencial para recuperação e valorização Qualquer obra de reconstrução, ampliação, alteração ou mudança de utilização estará sujeita à confirmação das áreas documentais, à viabilidade urbanística e ao respetivo licenciamento municipal. Para mais informações contacte-nos: NP-i - Sara Ribeiro + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:CAS_182

Apresentamos este apartamento T2 duplex com vista rio, situado no Dafundo, em Algés uma zona residencial consolidada numa localização privilegiada entre Lisboa e Oeiras. É a escolha perfeita para quem prioriza luz, localização e a liberdade de desenhar uma casa à sua medida. O grande elemento diferenciador do imóvel é, sem dúvida, a paisagem. Da varanda do quarto, o olhar eleva-se sobre os telhados de Algés e abre-se para o rio Tejo no seu encontro com o Atlântico, com a margem sul no horizonte e uma linha de horizonte desafogada. É uma qualidade perene, impossível de criar numa obra, e que valoriza de forma única o apartamento. Com total transparência para quem nos visita, o imóvel necessita de obras de modernização, apresentando-se como uma autêntica tela em branco pronta para ganhar nova vida. A casa de banho do piso inferior já se encontra remodelada. De notar que a varanda da sala se volta para o edifício em frente, estando a vista rio reservada para a varanda do quarto. A renovação permite reorganizar os espaços e transformar a energia da casa. O quarto ganha um encanto muito próprio: a varanda virada para o Tejo transforma-o num refúgio perfeito para começar e terminar o dia com paisagem. No piso superior, as vigas de madeira à vista e a pequena claraboia conferem à suíte o charme acolhedor de uma mansarda. Características do imóvel: Área: 70 m² de área útil | 80 m² de área bruta Piso: 2.º andar Climatização e Pavimentos: Pavimento flutuante e ar condicionado na sala Certificado Energético: Classe E Distribuição do espaço: Piso inferior: Hall de entrada Sala com acesso à varanda Cozinha equipada, com janela exterior Quarto com varanda e vista rio Casa de banho social remodelada, com base de duche Piso superior: Suíte em mansarda com pequena claraboia, vigas de madeira expostas e zona de arrumação Casa de banho da suíte É uma solução versátil, ideal tanto para habitação própria para quem deseja um lar com marca pessoal como para investimento, com excelente margem de valorização após a intervenção. A envolvente urbana do Dafundo e de Algés oferece uma qualidade de vida prática, com comércio tradicional, supermercados, farmácias, escolas, centro de saúde e serviços a curta distância pedonal. A centralidade é um dos seus pontos fortes: a estação ferroviária da Linha de Cascais, a rede de transportes públicos, as praias e a zona ribeirinha ficam nas imediações, colocando Belém e o centro de Lisboa a apenas alguns minutos. Os acessos rodoviários são igualmente excelentes, com ligação rápida à Marginal, à CRIL e à A5. Uma oportunidade excelente para quem procura vista rio, centralidade e o privilégio de criar um espaço verdadeiramente seu. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:1_34526