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Moradia T5 Independente com Piscina - Urbanização Bela Vista, Parchal. Apresentamos esta magnífica moradia independente T5, inserida num lote de 612 m², com uma área bruta de construção de 315 m² e área útil de 223,5 m², localizada na tranquila Urbanização Bela Vista, no Parchal. Distribuição da Moradia Rés-do-chão: Duas salas distintas, perfeitas para criar zonas de estar e convívio Cozinha funcional com acesso direto à sala de jantar Um quarto versátil (ideal para escritório ou quarto de hóspedes) Casa de banho completa Despensa Casa de máquinas Garagem espaçosa com acesso direto ao interior da habitação Primeiro andar: Quatro quartos luminosos, todos com acesso a terraços privados Duas casas de banho completas Vestíbulo de circulação Arrecadação prática Quatro terraços, que oferecem agradáveis vistas e espaços de lazer ao ar livre Conforto, Eficiência e Sustentabilidade A moradia está equipada com piso radiante em toda a casa - salas, quartos, casas de banho e corredores. Cada divisão dispõe de controlo individual de temperatura através de termostato, proporcionando um conforto personalizado e máxima eficiência energética. Além disso, conta com painéis solares para produção de energia elétrica, garantindo maior autonomia energética, redução de custos e um estilo de vida mais sustentável. Exterior e Lazer No exterior, destacam-se as amplas áreas de lazer com jardim cuidado e piscina privativa, perfeitas para aproveitar o clima ameno do Algarve com total privacidade e tranquilidade. Localização Situada numa urbanização calma e residencial, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada: Próxima de comércio e serviços Bons acessos à EN125 e à A22 (Via do Infante) A poucos minutos das praias e de todas as comodidades da zona de Lagoa, Ferragudo e Portimão Uma excelente oportunidade para residência permanente ou casa de férias no Algarve, combinando espaço, conforto, lazer e localização estratégica. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia única! Ref.: 5835 #ref:NU_5835

Maravilhosa Moradia para venda em Silves. Imóvel composto por: Rés do chão com 5 divisões e no 1º andar 7 divisões, possui jardim com vista para o Castelo e para a Serra de Silves. Ref.: 5145 Silves é uma cidade portuguesa no distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com cerca de 6 300 habitantes. É sede do município de Silves com 680,06 km² de área e 37 813 habitantes (censo de 2021), subdividido em 6 freguesias. Silves é uma cidade portuguesa de telhados laranja sobre as ribeiras do rio Arade. Esta bonita povoação conta com um dos castelos mais bem conservados do Algarve, serpenteantes ruelas e uma muralha medieval de pedra vermelha. O Castelo de Silves é um castelo em posição dominante sobre a foz do rio Arade, guarnecendo aquele trecho do litoral, constitui-se no maior castelo da região algarvia, sendo considerado como o mais belo exemplo da arquitetura militar islâmica no País, está classificado como Monumento Nacional desde 1910. Nos últimos anos o número de turistas que visitam o município tem vindo a aumentar de forma substancial, destacando-se nomeadamente como destino de turismo de cultura, Silves é uma das cidades mais antigas de Portugal e já foi capital do Algarve. #ref:NU_5145

Penthouse T2 com amplo terraço de 120 m² em Portimão Apresentamos esta penthouse T2 situada no último piso de um empreendimento residencial em Portimão. Com 104,30 m² de área bruta privativa e um amplo terraço com aproximadamente 120 m², o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e, sobretudo, pelo seu excecional espaço exterior, uma característica diferenciadora que proporciona diversas possibilidades de utilização. O apartamento é composto por dois quartos, uma espaçosa sala de estar e jantar, cozinha independente e duas casas de banho. O terraço, com aproximadamente 120 m², permite criar uma agradável zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do excelente clima algarvio, sendo um dos principais elementos desta propriedade. O imóvel está inserido num empreendimento com piscina, zona de lazer, barbecue, court de ténis, zonas exteriores de jardim e elevadores, proporcionando um ambiente residencial agradável e funcional. No interior, as áreas amplas permitem diferentes soluções de decoração e aproveitamento do espaço, existindo ainda uma zona adicional fechada que acrescenta versatilidade à propriedade. Localizado em Portimão, numa zona residencial tranquila e consolidada, o imóvel beneficia de bons acessos e da proximidade a comércio, serviços, restauração e às praias da região. Principais características: Penthouse T2 104,30 m² de área bruta privativa Terraço com aproximadamente 120 m² Último piso 2 quartos 2 casas de banho Sala de estar e jantar Cozinha independente Amplo espaço exterior Piscina Court de ténis Zonas exteriores ajardinadas Elevador Uma propriedade com áreas interiores generosas e um extraordinário espaço exterior de aproximadamente 120 m², ideal para quem procura um T2 espaçoso em Portimão, com excelentes condições para habitação permanente, férias ou investimento. REF.: 6021 #ref:NU_6021

Vila Lido - A Elegância Histórica na Primeira Linha da Praia da Rocha. A Vila Lido, mandada construir em 1940, é um dos edifícios históricos mais marcantes da Praia da Rocha. Com uma localização exclusiva na primeira linha de mar, a propriedade oferece vistas inigualáveis para o areal da Praia da Rocha e para a Marina de Portimão, estando situada ao lado da icónica Fortaleza de Santa Catarina. Características e Potencial do Imóvel: A Vila Lido já funcionou como albergaria, e a estrutura do imóvel reflete o potencial para futuros projetos de exploração turística ou de requalificação. Com 11 quartos (incluindo dois duplos e um com entrada independente), cada um com casa de banho privativa, e características como ar condicionado, aquecimento, mini-bar, roupeiros, televisão e Wi-Fi, a propriedade está preparada para proporcionar conforto e exclusividade. Alguns quartos oferecem ainda varandas com vistas deslumbrantes sobre o mar. Ambiente e Arquitetura Distinta: Os interiores da Vila Lido mantêm elementos decorativos de grande valor, como azulejos pintados à mão, tectos esculpidos em madeira e uma lareira de pedra na sala de estar e jantar comuns. Rodeada por um jardim bem cuidado, a propriedade convida a momentos de tranquilidade e apreciação do sol algarvio. Localização e Proximidade: A poucos metros encontram-se diversas opções de restauração, entretenimento, bares, lojas e um casino. A cidade de Portimão fica a minutos, e a pitoresca vila de Alvor a cerca de 10 minutos de carro, com o Aeroporto Internacional de Faro a aproximadamente 55 minutos de distância. Oportunidade de Investimento: A Vila Lido apresenta uma oportunidade de investimento única, permitindo ao comprador capitalizar no potencial de uma propriedade histórica, estrategicamente localizada num dos destinos turísticos mais procurados do Algarve. Ref.: 5689 #ref:NU_5689

Apartamento T0 para Venda na Vila Rosa | Portimão. Investimento com rendimento contratual e exploração turística profissional. Excelente apartamento T0 localizado no Empreendimento Turístico Clube Vila Rosa, em Portimão, a poucos minutos da Praia da Rocha. Com 34,6 m² de área útil e 40 m² de área bruta, o imóvel apresenta uma configuração funcional em open space, com zona de estar, cozinha equipada e casa de banho privativa. Contrato de exploração em vigor O imóvel encontra-se atualmente abrangido por um contrato de exploração turística, com início em 1 de agosto de 2023 e duração de 5 anos, terminando em 31 de julho de 2028. O contrato estabelece atualmente uma participação anual de 8.750 €. Durante a vigência do contrato, a exploração e gestão da unidade são asseguradas pela entidade exploradora, proporcionando ao proprietário uma solução de investimento com reduzida intervenção na gestão diária. Antes do final do atual período contratual, o proprietário poderá negociar com a entidade exploradora novas condições para a continuidade da exploração, incluindo a renegociação do valor anual a receber. Esta possibilidade permite ao futuro proprietário avaliar e negociar antecipadamente as condições para o período seguinte, tendo em conta a evolução do mercado e as condições que venham a ser acordadas com a entidade exploradora. Possibilidade de utilização durante o inverno A exploração turística do imóvel mantém-se enquadrada no modelo de exploração do empreendimento, sendo assegurada pela entidade exploradora. Poderá, contudo, ser negociada com a entidade exploradora a utilização do imóvel pelo proprietário durante alguns meses do período de inverno, mediante acordo prévio. Neste caso, o proprietário deverá assumir a respetiva comparticipação nas despesas de condomínio, bem como outros encargos que venham a ser aplicáveis de acordo com as condições acordadas. Esta possibilidade permite conjugar a rentabilidade da exploração turística com a oportunidade de negociar períodos de utilização própria durante a época de menor procura. Infraestruturas e comodidades O Clube Vila Rosa dispõe de: Piscina exterior comum Court de ténis Espaços verdes Estacionamento Serviços de exploração, manutenção e apoio Utilização pelo proprietário Durante a vigência do atual contrato, está prevista a possibilidade de utilização da unidade pelo proprietário durante 7 dias, entre 1 de novembro e 31 de março, sem qualquer custo, mediante comunicação à entidade exploradora com pelo menos 30 dias de antecedência. Localização privilegiada Situado na Vila Rosa, em Portimão, o imóvel encontra-se próximo da Praia da Rocha, restaurantes, comércio e diversos serviços. Uma localização consolidada e procurada no Algarve, reforçando a atratividade deste investimento. Uma oportunidade de investimento no Algarve Uma solução interessante para quem procura rendimento contratual, exploração turística profissional e possibilidade de renegociação futura das condições de exploração. Preço de venda: 146.000 € Rendimento contratual anual atual: 8.750 € Contrato em vigor até 31 de julho de 2028 Próximo da Praia da Rocha Piscina exterior e court de ténis REF.: 5997 #ref:NU_5997