para venda, até 775.000 €

Existem oportunidades que não se podem perder na vida e esta moradia é uma oportunidade que seguramente não vai querer perder. Moradia Típica Algarvia T2 completamente remodelada para Venda no centro da cidade de Portimão. Imóvel composto por 2 pisos: No rés do chão: hall de entrada, escritório, casa de banho, open space com cozinha integrada (semi-equipada) e quintal com zona de BBQ e uma lavandaria. O 1º andar dispõe de 2 suites. NOTA: NÃO DISPÕE DE GARAGEM. Ref.: 5548 Portimão é uma cidade portuguesa no Distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com cerca de 40.000 habitantes. O centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. Tornou-se destino de férias popular, principalmente devido à famosa Praia da Rocha, e é também considerada cidade com grande potencial para apreciadores de pesca grossa (ex: espadarte), entre outros desportos náuticos, como jet ski, vela, windsurf, mergulho e pesca submarina. O coração da cidade foi-se preenchendo de edifícios modernos; mas as suas redondezas apresentam agradáveis surpresas, no caso de seres um amante da pesca ou da montanha. O Autódromo Internacional do Algarve (Algumas vezes chamado de Circuito de Portimão) é um circuito de corridas de 4,692 km (2,916 mi) localizado no concelho de Portimão, no Algarve, em Portugal. Situa-se a cerca de 16 km do centro de Portimão, na freguesia da Mexilhoeira Grande. Com um custo total de 195 milhões de Euros (aproximadamente 250 milhões de dólares), o projeto incluiu uma pista de karting, uma pista off-road, um parque tecnológico, um hotel de cinco estrelas, um complexo desportivo e apartamentos. #ref:NU_5548

Paraíso para golfistas! Villa implantada no practice de golfe do Vale da Pinta, com acesso direto ao campo e situada a menos de 3 minutos de 3 campos de golfe de 18 buracos. Uma oportunidade única de viver num dos mais prestigiados resorts de Lagoa. Esta elegante moradia T2, localizada no Pestana Vale da Pinta Golf Resort, está inserida num lote de 1.328 m² e conta com 140,5 m² de área construída. Moderna e luminosa, encontra-se parcialmente mobilada e equipada, oferecendo todo o conforto necessário para usufruir desde o primeiro dia, seja como residência permanente ou investimento no Algarve. A sala ampla, com grandes envidraçados, dá acesso direto ao jardim privativo, perfeito para momentos de lazer com uma vista serena sobre o campo de golfe. A cozinha em open-space está totalmente equipada e apresenta acabamentos de excelente qualidade. No piso superior encontram-se dois quartos em suíte, ambos com roupeiros embutidos e varandas privativas. A suíte principal oferece ainda banheira de hidromassagem e duche walk-in. A moradia dispõe de 3 casas de banho, ar condicionado em todas as divisões, aquecimento central, estores elétricos, vidros duplos, aspiração central, sistema de alarme, painéis solares e estacionamento privativo. Inserida num resort premium, os proprietários têm acesso a segurança 24h, receção, piscina comum, restaurante e todas as comodidades do Pestana Golf Resorts, num ambiente tranquilo e exclusivo. REF.: 5890 #ref:NU_5890

Apresentamos este elegante apartamento T2 inserido no prestigiado condomínio Oasis Parque, uma das urbanizações privadas mais procuradas de Portimão, reconhecida pela tranquilidade, qualidade das infraestruturas e excelentes zonas de lazer. O apartamento dispõe de uma ampla sala com bastante luz natural, cozinha equipada, dois quartos de áreas generosas, sendo um deles em suíte, e duas casas de banho. As divisões foram concebidas para proporcionar conforto e funcionalidade, tornando este imóvel ideal tanto para habitação permanente como para férias ou investimento. Inserido num condomínio privado de excelência, os residentes podem usufruir de piscinas exteriores, piscina interior aquecida, jacuzzi, campos de ténis, parque infantil e agradáveis espaços ajardinados. Localizado numa zona tranquila, encontra-se a poucos minutos das praias, do centro de Portimão, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida no Algarve. Marque já a sua visita. REF.: 5966 #ref:NU_5966

Apartamento T2 com Jardim Privativo e Garagem | Condomínio com Piscina | Alvor. Descubra este excelente apartamento T2, situado no prestigiado Alto das Sesmarias, Alvor, inserido num condomínio privado com piscina e campo de ténis, ideal para residência permanente, férias ou investimento. Destaques do Imóvel: Tipologia T2 111,20 m² de área bruta privativa; 112,30 m² de jardim/logradouro de uso exclusivo com BBQ; 3 lugares de estacionamento na garagem do prédio; Terraço privativo; Cozinha independente; Sala ampla; 2 quartos com roupeiros embutidos; Casa de banho completa: Condomínio com piscina; Campo de ténis. A poucos minutos das praias de Alvor e da Praia dos Três Irmãos Exterior Privativo Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o logradouro exclusivo com mais de 112 m², perfeito para: Criar uma zona lounge Espaço para refeições ao ar livre Jardim Área para crianças Receber familiares e amigos com total privacidade Condomínio Piscina Campo de ténis Jardins Ambiente tranquilo Excelente exposição solar Condomínio: 100€ / mês IMI: 607€ / ano Obs.: As fotografias foram editadas com recurso a Inteligência Artificial para remover visualmente o mobiliário e mostrar melhor os espaços. Todo o mobiliário será retirado do apartamento. Ref.: 6002 #ref:NU_6002

Apartamento T1 para venda na Praia da Rocha, com Piscina e Estacionamento - Licença de Alojamento Local - 1ª Linha da Praia da Rocha - Vista Mar Excelente oportunidade de investimento na prestigiada Praia da Rocha, em Portimão. Apartamento T1 com Licença de Alojamento Local ativa, apresentando excelente rentabilidade. Localizado em 1ª linha de mar, a apenas 40 metros do areal, inserido em condomínio privado com duas piscinas, este imóvel reúne todos os fatores essenciais para uma exploração turística de sucesso: localização premium, vista mar e excelentes comodidades. Encontra-se ainda a cerca de 2 km do centro da cidade de Portimão, permitindo fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes e zonas de lazer. Composição do imóvel: Hall de entrada Casa de banho completa com banheira Quarto com cama de casal e roupeiro embutido Sala ampla com sofá-cama + 2 camas individuais (cama nido) Ar condicionado (frio e quente) Kitchenette totalmente equipada Varanda na sala e no quarto com vista mar Equipamentos e comodidades: Totalmente mobilado e equipado Lugar de estacionamento privativo na garagem Condomínio: apenas 52 €/mês. Imóvel ideal para quem procura um investimento seguro no Algarve, com forte procura turística durante todo o ano, ou para habitação própria com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Para mais informações, contacte-nos. NOTA: O imóvel encontra-se em Alojamento Local e em pleno funcionamento, já dispondo de reservas confirmadas até ao final de 2026. Condomínio: 154€ / trimestre IMI: 263€ / ano Ref.: 5926 #ref:NU_5926

Apartamento T0 para Venda na Vila Rosa | Portimão. Investimento com rendimento contratual e exploração turística profissional. Excelente apartamento T0 localizado no Empreendimento Turístico Clube Vila Rosa, em Portimão, a poucos minutos da Praia da Rocha. Com 34,6 m² de área útil e 40 m² de área bruta, o imóvel apresenta uma configuração funcional em open space, com zona de estar, cozinha equipada e casa de banho privativa. Contrato de exploração em vigor O imóvel encontra-se atualmente abrangido por um contrato de exploração turística, com início em 1 de agosto de 2023 e duração de 5 anos, terminando em 31 de julho de 2028. O contrato estabelece atualmente uma participação anual de 8.750 €. Durante a vigência do contrato, a exploração e gestão da unidade são asseguradas pela entidade exploradora, proporcionando ao proprietário uma solução de investimento com reduzida intervenção na gestão diária. Possibilidade de renegociação do valor anual para o novo contrato. Antes do final do atual período contratual, o proprietário poderá negociar com a entidade exploradora novas condições para a continuidade da exploração, incluindo a renegociação do valor anual a receber. Esta possibilidade permite ao futuro proprietário avaliar e negociar antecipadamente as condições para o período seguinte, tendo em conta a evolução do mercado e as condições que venham a ser acordadas com a entidade exploradora. Possibilidade de utilização durante o inverno A exploração turística do imóvel mantém-se enquadrada no modelo de exploração do empreendimento, sendo assegurada pela entidade exploradora. Poderá, contudo, ser negociada com a entidade exploradora a utilização do imóvel pelo proprietário durante alguns meses do período de inverno, mediante acordo prévio. Neste caso, o proprietário deverá assumir a respetiva comparticipação nas despesas de condomínio, bem como outros encargos que venham a ser aplicáveis de acordo com as condições acordadas. Esta possibilidade permite conjugar a rentabilidade da exploração turística com a oportunidade de negociar períodos de utilização própria durante a época de menor procura. Infraestruturas e comodidades O Clube Vila Rosa dispõe de: Piscina exterior comum Court de ténis Espaços verdes Estacionamento Serviços de exploração, manutenção e apoio Utilização pelo proprietário Durante a vigência do atual contrato, está prevista a possibilidade de utilização da unidade pelo proprietário durante 7 dias, entre 1 de novembro e 31 de março, sem qualquer custo, mediante comunicação à entidade exploradora com pelo menos 30 dias de antecedência. Localização privilegiada Situado na Vila Rosa, em Portimão, o imóvel encontra-se próximo da Praia da Rocha, restaurantes, comércio e diversos serviços. Uma localização consolidada e procurada no Algarve, reforçando a atratividade deste investimento. Uma oportunidade de investimento no Algarve Uma solução interessante para quem procura rendimento contratual, exploração turística profissional e possibilidade de renegociação futura das condições de exploração. Preço de venda: 146.000 € Rendimento contratual anual atual: 8.750 € Contrato em vigor até 31 de julho de 2028 Próximo da Praia da Rocha Piscina exterior e court de ténis REF.: 5997 #ref:NU_5997

Apartamento T3 no Garden Residence City, em Portimão, situado no Piso 0, com uma excelente distribuição dos espaços e um amplo terraço privativo com 44,70 m². O imóvel é composto por hall de entrada, sala e cozinha, uma suite, dois quartos e uma casa de banho. A sala e a cozinha formam um espaço agradável e funcional, com acesso ao terraço, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente desfrutar do espaço exterior. A propriedade dispõe ainda de estacionamento. Inserido no Garden Residence City, numa zona residencial de Portimão, com bons acessos e próximo de comércio, serviços e outras comodidades. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 com um generoso espaço exterior e estacionamento em Portimão. REF.: 6011 #ref:NU_6011

Apartamento T1 de Prestígio com Vista Parcial de Mar | Praia da Rocha. Descubra este elegante apartamento T1, localizado numa das zonas mais procuradas da Praia da Rocha, inserido num condomínio privado com piscina e a apenas 150 metros do areal. Uma excelente oportunidade para quem procura uma residência de férias, habitação própria ou um investimento altamente rentável no Algarve. Características do imóvel: Hall de entrada; Kitchenette totalmente equipada; Sala de estar ampla e luminosa com sofá-cama de casal; Quarto com cama de casal; Casa de banho; Ar condicionado (quente e frio); TV por cabo e Internet Wi-Fi. A sala e o quarto têm acesso direto a uma agradável varanda com vista parcial de mar, proporcionando um espaço ideal para relaxar e desfrutar do clima algarvio. O apartamento dispõe ainda de 1 lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício, uma mais-valia importante numa zona de elevada procura. Localização privilegiada. A poucos minutos a pé encontrará tudo o que necessita: Praia; Restaurantes; Bares; Comércio; Supermercados; Serviços e zonas de lazer. Excelente oportunidade de investimento O imóvel encontra-se atualmente em Alojamento Local, totalmente operacional e com reservas já confirmadas até ao final de 2026, permitindo ao futuro proprietário obter rendimento imediato desde o primeiro dia. Se procura um investimento seguro, com elevada taxa de ocupação e forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco. Condomínio: 68,90€ / mês IMI: 319 € / ano Ref.: 5974 #ref:NU_5974

Apartamento T1 com Vista Mar | Condomínio com Piscina | Praia da Rocha Descubra este excelente apartamento T1, situado na prestigiada Praia da Rocha, inserido num condomínio privado com piscina, a apenas 50 metros do areal. Com uma magnífica vista sobre o mar, este imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar. Características do Apartamento: Localização Praia da Rocha, a escassos 50 metros da praia. Excelente localização, próxima de restaurantes, cafés, supermercados e diversos serviços. Composição do Imóvel Quarto: Espaçoso, equipado com cama de casal, roupeiro e ar condicionado. Kitchenette: Integrada na sala, totalmente equipada e funcional. Sala: Ampla e luminosa, com zona de estar e de refeições, sofá-cama, televisão e ar condicionado (quente/frio), proporcionando conforto durante todo o ano. Casa de Banho: Moderna, equipada com base de duche. Varanda: Ampla, mobilada e com uma fantástica vista mar, ideal para desfrutar do clima algarvio e de momentos de lazer ao ar livre. Condomínio Piscina comum. Condomínio privado, bem cuidado e com excelente localização. Uma excelente oportunidade Se procura uma casa de férias junto ao mar, uma residência permanente ou um investimento com elevado potencial de rentabilidade, este apartamento reúne todas as condições para uma excelente escolha numa das zonas mais procuradas do Algarve. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco. REF.: 6004 #ref:NU_6004

Viva ou Invista na Praia da Rocha! Este acolhedor apartamento T1, situado no 7.º andar, oferece uma agradável varanda para desfrutar do clima algarvio e um lugar de estacionamento privativo em garagem, um verdadeiro diferencial numa das zonas mais procuradas da Praia da Rocha. O apartamento dispõe de uma luminosa sala com kitchenette em open space, um quarto com roupeiro embutido, uma casa de banho funcional e uma agradável varanda com 4,50 m², perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Localizado na prestigiada Praia da Rocha, a escassos minutos da praia, restaurantes, cafés, comércio e animação, este imóvel encontra-se inserido num edifício com forte procura turística durante todo o ano. Esta característica faz dele uma excelente oportunidade para quem pretende obter um elevado potencial de rentabilidade através do alojamento local ou do arrendamento sazonal. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, podendo ser utilizado de imediato. Ainda assim, algumas obras de modernização permitirão transformá-lo num espaço contemporâneo, aumentando significativamente o seu conforto, valor de mercado e potencial de rendimento. Quer procure uma casa de férias, uma residência permanente junto ao mar ou um investimento seguro numa das localizações mais procuradas do Algarve, esta é uma oportunidade que reúne todos os ingredientes para uma excelente decisão. Não deixe escapar esta oportunidade de investir onde a qualidade de vida e a rentabilidade caminham lado a lado. Agende já a sua visita! **Nota:** As últimas fotografias apresentadas são *renders* ilustrativos, gerados digitalmente com o objetivo de demonstrar o potencial de renovação e valorização do imóvel. As imagens não representam o estado atual da fração, servindo apenas como inspiração para uma possível modernização. **Ref. 6000** #ref:NU_6000

Terreno Rústico com 5.480 m² na Cumeada - Silves Apresentamos este terreno rústico com uma área total de 5.480 m², localizado na tranquila zona da Cumeada, na freguesia de São Bartolomeu de Messines, concelho de Silves. Com bons acessos e excelente exposição solar, este terreno oferece um ambiente calmo e natural, sendo uma excelente opção para exploração agrícola, cultivo ou para quem procura um espaço em plena natureza. A sua localização permite desfrutar da tranquilidade do campo, mantendo uma boa proximidade a São Bartolomeu de Messines, Silves e às principais vias de acesso ao Algarve. Características: Área total de 5.480 m²; Bons acessos; Excelente exposição solar; Zona tranquila; Inserido em ambiente rural. Se procura um terreno rústico bem localizado, com boa acessibilidade e grande potencial para utilização agrícola ou lazer, esta poderá ser a oportunidade ideal. REF.: 5994 #ref:NU_5994

Apartamento T1 para Venda, situado na emblemática Praia da Rocha, em Portimão, inserido no conhecido edifício Jardins da Rocha, com piscina, estacionamento, campo de ténis, jardins e diversas infraestruturas de lazer. Localizado num andar alto, com exposição solar a Sul, este imóvel destaca-se pela vista desafogada sobre o mar, proporcionando elevada luminosidade ao longo do dia. O apartamento é composto por sala de estar com acesso a varanda, cozinha funcional, um quarto confortável e casa de banho. Dispõe ainda de varanda, ideal para desfrutar do clima algarvio. O condomínio dispõe de piscina para adultos e crianças, zonas verdes bem cuidadas e amplas áreas comuns, garantindo um ambiente tranquilo e agradável. Localização privilegiada, a 1 minuto a pé da Praia da Rocha, bem como de restaurantes, comércio e todos os serviços essenciais. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento com elevado potencial de rentabilidade. REF.: 6007 #ref:NU_6007

O SEU REFÚGIO DE LUXO OU INVESTIMENTO DE ALTA RENTABILIDADE NA PRAIA DA ROCHA! VISTA MAR E A APENAS 50 METROS DO AREAL! Já imaginou acordar todos os dias, caminhar 1 minuto e sentir a areia nos pés? Este fantástico Apartamento T1 na icónica Praia da Rocha é a combinação perfeita entre exclusividade, estilo de vida mediterrânico e um negócio altamente lucrativo! O QUE TORNA ESTE IMÓVEL ÚNICO: Condomínio Privado Premium: Desfrute de uma piscina exclusiva para relaxar sob o sol do Algarve. Localização Imbatível: A escassos 50 metros do mar abra a porta e esteja na praia! Conforto Total: Quarto espaçoso com cama de casal, perfeito para o descanso merecido. Conceito Open Space: Sala ampla com kitchenette moderna e sofá-cama (capacidade extra para alojamento turístico!). Casa de Banho Completa: Equipada com banheira para momentos de puro relaxamento. Varanda Privativa: O cenário ideal para pequenos-almoços ao sol ou jantares inesquecíveis com a brisa do oceano. TUDO À SUA PORTA! Viva no coração do dinamismo da Praia da Rocha! A escassos passos dos melhores restaurantes, cafés e bares premiados, comércio local, serviços essenciais e uma vida noturna e de lazer vibrante. A OPORTUNIDADE PERFEITA: Perfeito para Habitação Própria, Casa de Férias de Sonho ou Alojamento Local com Yield Elevado. Imóveis a esta distância da praia não ficam no mercado por muito tempo! NÃO DEIXE FUGIR ESTA OPORTUNIDADE GOLDEN! Agende já a sua visita antes que seja vendido! REF.: 5969 #ref:NU_5975

Com uma área útil de 70 m², esta loja comercial situa-se no coração de Portimão, oferecendo um espaço versátil para o seu negócio. A sua localização privilegiada em zona de elevado tráfego pedonal e rodoviário garante uma excelente visibilidade. O imóvel dispõe de uma montra ampla, ideal para expor produtos e serviços. Inclui ainda uma casa de banho e uma arrecadação, complementando a funcionalidade do espaço. Inserida numa área central e comercialmente ativa, a loja beneficia da proximidade a outros estabelecimentos e serviços. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto. #ref:NU_5945