Elegância, conforto e modernidade definem este magnífico T3 inserido num edifício totalmente reabilitado na Rua Conselheiro Jerónimo Pimentel, a poucos passos da Catedral da Sé e do coração de Braga. Com uma área de 180 m², terraço virado a poente e garagem para dois carros, este apartamento oferece um equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea e o charme histórico da cidade. O edifício distingue-se pela sua exclusividade, com apenas três frações habitacionais (T3) e pelos revestimentos exteriores em granito serrado e aço corten, que refletem o cuidado e a qualidade da reabilitação. INFORMAÇÃO GERAL [+] Área útil: 145,3 m² [+] Área bruta: 178,9 m² [+] 3 apartamentos | 1 apartamento por piso [+] 3 suites [+] 4 Casas de Banho [+] Garagem com 2 lugares privativos [+] Arrecadação [+] Elevador [+] Classe energética: A ACABAMENTOS E DESIGN [+] Pavimento flutuante hidrófugo QuickStep [+] Casas de banho em mármore Estremoz e Calacata Creme [+] Cozinha totalmente equipada da Santos [+] Eletrdomésticos da NEFF e placa de indução da Foster [+] Televisao 4kHD incorporada no vidro [+] Roupeiros embutidos [+] Caixilharias Schüco em PVC e madeira natural, com vidros duplos [+] Estores elétricos exteriores e blackouts interiores [+] Iluminação Delta Lightt - Alfilux [+] Porta de alta segurança [+] Vídeo porteiro CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Bomba de calor Atlantic A+/A [+] Piso radiante [+] Ventiloconvetores [+] Recuperador de calor Fogo de Montanha [+] Isolamento térmico e acústico de alto desempenho [+] Sala e terraço virados a poente (sol da tarde) [+] Quartos e cozinha voltados a nascente (sol da manhã) #ref:APA_213

Ocupar os três pisos superiores de um edifício, com um rooftop privativo e vista direta sobre o Santuário da Penha, é uma condição rara em Guimarães. É isso que distingue este apartamento. No piso de entrada, sala e cozinha partilham um espaço aberto, marcado por amplos vãos envidraçados e muita luz natural. A escadaria em madeira maciça, com iluminação embutida e guarda em vidro, liga os três níveis e assume um papel central na arquitetura. No piso intermédio, a varanda corrida abre-se sobre a cidade e a serra. As casas de banho, revestidas em mármore, com mobiliário em madeira escura feito à medida e loiças sanitárias desenhadas por Philippe Starck para a Duravit, refletem o cuidado colocado na escolha dos materiais. No piso superior, a sala panorâmica prolonga-se para um amplo rooftop com vistas sobre Guimarães, a serra e o Santuário da Penha. CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] Apartamento Triplex [+] 3 Suites + 1 Quarto [+] 5 Casas de banho [+] 4 Salas (Jantar, Estar, Leitura, Jogos/Cinema)[+] Cobertura privativa [+] Cobertura privativa (Rooftop) [+] 2 Garagens ARQUITETURA E DESIGN [+] Escadaria em madeira maciça com degraus iluminados e guarda em vidro temperado [+] Pé-direito elevado no piso superior com comunicação visual entre níveis [+] Caixilharia em PVC [+] Iluminação técnica embutida em todos os espaços EXTERIOR [+] Terraço no piso recuado com vistas panorâmicas [+] Varanda corrida no piso dos quartos [+] Pavimento exterior em granito e deck [+] Vistas sobre o Santuário da Penha, a serra e a cidade de Guimarães [+] 2 Garagens em cave (1 lugar cada) MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Loiças sanitárias desenhadas por Philippe Starck para a Duravit [+] Pavimento em madeira maciça em todos os espaços de habitação [+] Roupeiros embutidos e apainelados em madeira [+] Revestimento em mármore nas casas de banho [+] Mobiliário de casa de banho em madeira escura, fabricado à medida [+] Tampos de cozinha em granito negro polido CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado de parede [+] Aquecimento central [+] Seca-toalhas nas casas de banho [+] Cozinha totalmente equipada [+] Estores eléctricos #ref:APA_288

No último piso do condomínio fechado RIALTO, em Apúlia, esta penthouse duplex ocupa uma posição que poucos imóveis no norte de Portugal conseguem reivindicar: de frente para as dunas e para o Atlântico, com exposição a sul e poente que garante luz durante todo o dia e pôr do sol sobre o mar visto do terraço privativo. O piso principal abre-se generosamente sobre a paisagem, sala ampla, cozinha em open space com ilha e varandas sobre as dunas que prolongam o interior para o exterior. A escadaria interior conduz ao piso superior, onde uma sala iluminada por claraboias sob a cobertura arqueada cria um espaço de estar íntimo e luminoso. O terraço de cobertura fecha este conjunto com uma das vistas mais privilegiadas da costa minhota: o horizonte atlântico sem interrupções e o espetáculo diário do pôr do sol. CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] 1ª linha de mar da Praia da Ramalha [+] T3 Duplex [+] 1 suite + 2 quartos [+] 2 salas (possibilidade de mais 1 suite no piso 2) [+] Terraço privativo de cobertura com vista mar [+] Garagem para 2 carros [+] Construção 2024 Imóvel novo, nunca habitado [+] Certificado Energético A+ EMPREENDIMENTO RIALTO [+] Condomínio fechado [+] Piscina exterior com zona de apoio [+] Piscina interior [+] Ginásio [+] Balneários [+] Jardins e zonas verdes privativas [+] Campo de jogos [+] Parque infantil [+] Sala de condomínio ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS [+] Cozinha equipada com ilha em Krion, placa de indução, forno e micro-ondas encastrados [+] Casas de banho com chuveiro de teto, torneiras preto mate, duplos lavatórios na suite principal [+] Soalho flutuante Porcelanosa em sala e quartos [+] AC BOSCH em todos os compartimentos [+] Estores blackout automáticos nos quartos [+] Recuperador de calor na sala [+] Bomba de calor [+] Caixilharia com vidro duplo [+] Vídeo porteiro [+] Lavandaria equipada #ref:APA_289

Andar moradia num único piso, com amplo jardim privativo e anexo autónomo, no coração de Braga. Um recanto verde e reservado, a apenas 500 metros do Arco da Porta Nova, onde a tranquilidade convive com a centralidade da cidade. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Andar moradia [+] 1 Suite com closet e casa de banho privativa + 2 Quartos [+] 3 casas de banho [+] Terreno de 670 m² [+] Jardim privativo com relvado e árvores de fruto [+] Anexo autónomo no fundo do jardim CONFORTO E CARÁTER [+] Sala com recuperador de calor e acesso direto ao jardim [+] Aquecimento central a gás [+] Focos embutidos [+] Cozinha completamente equipada [+] Amplos envidraçados sobre o exterior [+] Tanque de água e zonas de estar ao ar livre LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL [+] Localização central em Braga [+] A poucos minutos do Theatro Circo e da Avenida Central [+] Ambiente tranquilo e reservado, invulgar no centro [+] Águas quentes com apoio solar e a biomassa [+] Ideal para residência permanente [+] Jardim e anexo como diferenciadores face à oferta urbana #ref:CAS_287

Localizada em Esposende, perto das praias de Ofir e Apúlia, esta moradia moderna e contemporânea apresenta três suítes e está em fase final de construção (Setembro de 2024). Com dois pisos, a propriedade tem uma área de 430m² e é circundada por um lote de 1.600m². A construção robusta em betão armado com revestimento em granito e caixilharia de alumínio classe A+ proporciona isolamento térmico e acústico de alta qualidade. Equipada com ar condicionado e um avançado sistema de ventilação forçada, a residência é ideal para uma vida confortável e funcional para uma família moderna, dispondo de espaços generosos e áreas de lazer. Destacam-se ainda uma área de lareira exterior e pérolas em aço galvanizado, que conferem um charme especial à moradia e garantem durabilidade contra a corrosão marítima. Notas: [+] Nesta fase, existe a oportunidade de personalizar os acabamentos interiores e o layout do jardim. [+] Possibilidade de criar mais duas suites no piso inferior LAYOUT DA MORADIA RÉS DO CHÃO [+] Ampla sala de estar e jantar com lareira [+] Casa de banho de serviço [+] Cozinha mobiliada e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, parcialmente aberta para a sala [+] 3 suites, cada uma com casa de banho privativa e um com closet [+] Todas as divisões têm acesso direto ao exterior. PISO INFERIOR [+] Sala de estar com escadas de acesso ao rés do chão [+] Zona de lazer destinada a um possível salão de jogos ou ginásio, completa com uma casa de banho, uma pequena kitchenette e arrumos [+] Garagem para 3 carros [+] Lavandaria [+] Sala das máquinas EXTERIOR [+] Piscina de 9.5x4m [+] Enorme área para Sunset [+] Área Lounge com fire pit [+] Terraços com pérolas envolvidas por vegetação [+] Diversas zonas de jardim. #ref:CAS_147

Dois edifícios, 45 metros de altura, catorze pisos de habitação em Requesende, Porto. Um condomínio privado onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza, com sala de estar, piscina, ginásio, balneários, áreas de lazer e pátio exterior. O Parque Urbano de Requesende nascerá em breve como envolvente indissociável do STRATA. Jardins e zonas arborizadas, passadiços e espaços de convívio serão uma extensão natural dos apartamentos. EDIFÍCIO E CONDOMÍNIO [+] Sala de estar [+] Ginásio [+] Piscina [+] Balneário [+] Áreas de lazer [+] Área verde [+] Pátio exterior CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Área de 163,12 m² [+] 1 Suite + 2 quartos [+] 3 instalações sanitárias [+] Cozinha independente com despensa [+] Lavandaria independente [+] Varanda de 37,65 m² [+] Lugar de garagem [+] 4 frações do mesmo valor nos pisos 3, 4, 5 e 6 CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos [+] Águas quentes sanitárias por bomba de calor [+] Recuperador elétrico [+] Blackout motorizados pelo interior [+] Sancas com fita LED [+] Videoporteiro [+] Portão de garagem automático [+] Certificado energético A+ MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Laminado flutuante no hall, sala e quartos [+] Cerâmico Porcelanosa nas instalações sanitárias, cozinha e lavandaria [+] Portas pivotantes e de correr com 2,40 m, sem guarnições [+] Bancada de cozinha em compacto mineral [+] Roupeiros em termolaminado com interiores em melamina [+] Louças, lavatórios e bases de duche Porcelanosa [+] Misturadoras de encastre Noken Porcelanosa [+] Caixilharia em alumínio lacado RAL 9003 LOCALIZAÇÃO [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Junto ao futuro Parque Urbano de Requesende [+] Acessos rápidos à VCI e ao centro do Porto ENTREGA [+] Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2029 #ref:APA_262_B

Apartamento T0 | Acrescentar Residence | Braga Inserido no exclusivo condomínio privado Acrescentar Residence, na Rodovia, este apartamento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, excelente localização e conceito pensado para um estilo de vida moderno, confortável e funcional. Com exposição solar privilegiada a nascente e vistas para o Bom Jesus e Sameiro, oferece um ambiente luminoso, acolhedor e ideal tanto para habitação própria como para investimento. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO [+] Acabamentos premium com materiais Porcelanosa [+] Pavimento em laminado flutuante [+] Tetos falsos com iluminação LED embutida [+] Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados [+] Mobiliário em termolaminado e bancada em compacto mineral [+] Casa de banho com loiças suspensas e torneiras de encastre Noken [+] Caixilharia em alumínio lacado a preto [+] Estores interiores elétricos tipo blackout [+] Ar condicionado multi-split [+] Bomba de calor para aquecimento de águas [+] Vídeo porteiro [+] 1 lugar de garagem CONDOMÍNIO E LAZER [+] Condomínio privado com foco em conforto e segurança [+] Piscina exterior com excelente exposição solar [+] Ginásio totalmente equipado [+] Lounge exterior e zonas verdes [+] Receção/lobby e sala de convívio [+] Elevadores Um conceito residencial pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e qualidade de vida no dia a dia. LOCALIZAÇÃO Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Braga, com acesso rápido às principais vias e proximidade a tudo o que é essencial: [+] INL - Nanotechnology Laboratory: 1 min [+] Universidade do Minho: 2 min [+] Braga Parque: 2 min [+] Hospital de Braga: 6 min [+] Centro histórico: 6 min ENTREGA Setembro 2026 Ideal para quem procura um imóvel moderno, bem localizado e com elevada procura no mercado de arrendamento. Uma oportunidade segura para viver ou investir em Braga. #ref:APA_182_A

Há casas que impressionam. Esta vai mais longe: faz-te sentir em casa desde o primeiro momento. Implantada numa posição privilegiada sobre o vale, foi concebida para tirar partido da luz natural, da privacidade e da ligação permanente ao exterior. Os amplos envidraçados transformam a paisagem numa extensão natural dos espaços interiores, criando uma experiência única em cada divisão. A zona social apresenta-se num elegante conceito open space, onde sala de estar e sala de jantar comunicam harmoniosamente com o terraço e a piscina, fazendo com que interior e exterior funcionem como um só espaço durante grande parte do ano. A arquitetura minimalista, as linhas depuradas e os materiais naturais conferem uma serenidade e sofisticação difícil de encontrar. A zona privada foi pensada para o descanso sem compromissos. As suites abrem-se para o exterior e a suite principal com quarto, closet e casa de banho tem aquela energia de hotel de luxo que não se esquece. A piscina surge como elemento central da experiência exterior, enquadrada por amplos terraços e por uma vista desafogada sobre a envolvente verde que caracteriza esta localização. Mais do que uma moradia, é um estilo de vida onde a tranquilidade, a privacidade e a qualidade arquitetónica assumem o papel principal. -- CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] Moradia Térrea [+] Ano: 2025 [+] 3 Suites [+] 4 WC´s [+] Área Útil: 283,2 m² [+] Terreno: 1.295 m² -- ARQUITETURA E DESIGN [+] Integração perfeita entre arquitetura e paisagem [+] Enormes superfícies envidraçadas com vista panorâmica [+] Zona social totalmente orientada para o exterior [+] Sala e cozinha em conceito open space [+] Fachada revestida a ripado de madeira natural [+] Fachada com sistema de isolamento térmico exterior (ETICS/Capoto) [+] Caixilharia minimalista [+] Roupeiros e carpintarias em folheado de madeira [+] Iluminação técnica embutida em todos os espaços [+] Aparelhagens elétricas em acabamento preto mate -- CONFORTO E BEM-ESTAR [+] Suite principal com closet walk-in e casa de banho privativa [+] Infinity pool [+] Terraços amplos com ligação direta às áreas interiores [+] Excelente exposição solar [+] Elevado nível de privacidade [+] Cortinados e blackouts -- EFICIÊNCIA E EQUIPAMENTOS [+] Ar-condicionado [+] Lareira linear com recuperador de calor [+] Bomba de calor para AQS [+] Pré-instalação de painéis solares [+] Pré-instalação de alarme e CCTV [+] Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos [+] Lavandaria independente -- DISTRIBUIÇÃO DE ÁREAS [+] Sala de estar e jantar: 63 m² [+] Cozinha: 18 m² [+] Master Suite com mais de 47 m² (quarto + closet + WC + hall) [+] 2 Suites com cerca de 22 m² cada [+] Escritório: 13,15 m² [+] Lavandaria: 12,5 m² [+] Garagem para vários veículos com 62,8 m² #ref:CAS_282

Dois edifícios, 45 metros de altura, catorze pisos de habitação em Requesende, Porto. Um condomínio privado onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza, com sala de estar, piscina, ginásio, balneários, áreas de lazer e pátio exterior. O Parque Urbano de Requesende nascerá em breve como envolvente indissociável do STRATA. Jardins e zonas arborizadas, passadiços e espaços de convívio serão uma extensão natural dos apartamentos. EDIFÍCIO E CONDOMÍNIO [+] Sala de estar [+] Ginásio [+] Piscina [+] Balneário [+] Áreas de lazer [+] Área verde [+] Pátio exterior CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Área de 209,10 m² [+] Sala comum de 56,23 m² [+] 1 Suite + 2 quartos [+] 4 instalações sanitárias [+] Cozinha independente com despensa [+] Varanda de 43,23 m² [+] Lugar de garagem [+] Fração única, no piso 1 CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos [+] Águas quentes sanitárias por bomba de calor [+] Recuperador elétrico [+] Blackout motorizados pelo interior [+] Sancas com fita LED [+] Videoporteiro [+] Portão de garagem automático [+] Certificado energético A+ MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Laminado flutuante no hall, sala e quartos [+] Cerâmico Porcelanosa nas instalações sanitárias e cozinha [+] Portas pivotantes e de correr com 2,40 m, sem guarnições [+] Bancada de cozinha em compacto mineral [+] Roupeiros em termolaminado com interiores em melamina [+] Louças, lavatórios e bases de duche Porcelanosa [+] Misturadoras de encastre Noken Porcelanosa [+] Caixilharia em alumínio lacado RAL 9003 LOCALIZAÇÃO [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Junto ao futuro Parque Urbano de Requesende [+] Acessos rápidos à VCI e ao centro do Porto ENTREGA [+] Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2029 #ref:APA_262_D

Dois edifícios, 45 metros de altura, catorze pisos de habitação em Requesende, Porto. Um condomínio privado onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza, com sala de estar, piscina, ginásio, balneários, áreas de lazer e pátio exterior. O Parque Urbano de Requesende nascerá em breve como envolvente indissociável do STRATA. Jardins e zonas arborizadas, passadiços e espaços de convívio serão uma extensão natural dos apartamentos. EDIFÍCIO E CONDOMÍNIO [+] Sala de estar [+] Ginásio [+] Piscina [+] Balneário [+] Áreas de lazer [+] Área verde [+] Pátio exterior CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Área de 151,25 m² a 157,25 m² [+] 1 Suite + 3 quartos [+] 4 instalações sanitárias [+] Cozinha independente [+] Lavandaria independente [+] Varandas de 31,88 m² a 40,38 m² [+] Lugar de garagem [+] 12 frações disponíveis, do piso 2 ao piso 13 CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos [+] Águas quentes sanitárias por bomba de calor [+] Recuperador elétrico [+] Blackout motorizados pelo interior [+] Sancas com fita LED [+] Videoporteiro [+] Portão de garagem automático [+] Certificado energético A+ MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Laminado flutuante no hall, sala e quartos [+] Cerâmico Porcelanosa nas instalações sanitárias, cozinha e lavandaria [+] Portas pivotantes e de correr com 2,40 m, sem guarnições [+] Bancada de cozinha em compacto mineral [+] Roupeiros em termolaminado com interiores em melamina [+] Louças, lavatórios e bases de duche Porcelanosa [+] Misturadoras de encastre Noken Porcelanosa [+] Caixilharia em alumínio lacado RAL 9003 LOCALIZAÇÃO [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Junto ao futuro Parque Urbano de Requesende [+] Acessos rápidos à VCI e ao centro do Porto ENTREGA [+] Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2029 #ref:APA_262_C

Dois edifícios, 45 metros de altura, catorze pisos de habitação em Requesende, Porto. Um condomínio privado onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza, com sala de estar, piscina, ginásio, balneários, áreas de lazer e pátio exterior. O Parque Urbano de Requesende nascerá em breve como envolvente indissociável do STRATA. Jardins e zonas arborizadas, passadiços e espaços de convívio serão uma extensão natural dos apartamentos. EDIFÍCIO E CONDOMÍNIO [+] Sala de estar [+] Ginásio [+] Piscina [+] Balneário [+] Áreas de lazer [+] Área verde [+] Pátio exterior CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Área de 154,47 m² [+] 1 Suite + 2 quartos [+] 3 instalações sanitárias [+] Cozinha independente com despensa [+] Varanda de 28,61 m² [+] Lugar de garagem [+] 5 frações do mesmo valor nos pisos 3, 4, 5, 6 e 9 CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos [+] Águas quentes sanitárias por bomba de calor [+] Recuperador elétrico [+] Blackout motorizados pelo interior [+] Sancas com fita LED [+] Videoporteiro [+] Portão de garagem automático [+] Certificado energético A+ MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Laminado flutuante no hall, sala e quartos [+] Cerâmico Porcelanosa nas instalações sanitárias e cozinha [+] Portas pivotantes e de correr com 2,40 m, sem guarnições [+] Bancada de cozinha em compacto mineral [+] Roupeiros em termolaminado com interiores em melamina [+] Louças, lavatórios e bases de duche Porcelanosa [+] Misturadoras de encastre Noken Porcelanosa [+] Caixilharia em alumínio lacado RAL 9003 LOCALIZAÇÃO [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Junto ao futuro Parque Urbano de Requesende [+] Acessos rápidos à VCI e ao centro do Porto ENTREGA [+] Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2029 #ref:APA_262_A

Dois edifícios, 45 metros de altura, catorze pisos de habitação em Requesende, Porto. Um condomínio privado onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza, com sala de estar, piscina, ginásio, balneários, áreas de lazer e pátio exterior. O Parque Urbano de Requesende nascerá em breve como envolvente indissociável do STRATA. Jardins e zonas arborizadas, passadiços e espaços de convívio serão uma extensão natural dos apartamentos. EDIFÍCIO E CONDOMÍNIO [+] Sala de estar [+] Ginásio [+] Piscina [+] Balneário [+] Áreas de lazer [+] Área verde [+] Pátio exterior CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Área de 190,17 m² a 192,56 m² [+] Sala comum de 41,51 m² [+] 1 Suite + 3 quartos [+] 4 instalações sanitárias [+] Cozinha independente com despensa [+] Lavandaria independente [+] Varanda de 41,75 m² [+] Lugar de garagem até 38,19 m² [+] 6 frações nos pisos mais altos, do piso 8 ao piso 13 CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos [+] Águas quentes sanitárias por bomba de calor [+] Recuperador elétrico [+] Blackout motorizados pelo interior [+] Sancas com fita LED [+] Videoporteiro [+] Portão de garagem automático [+] Certificado energético A+ MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Laminado flutuante no hall, sala e quartos [+] Cerâmico Porcelanosa nas instalações sanitárias, cozinha e lavandaria [+] Portas pivotantes e de correr com 2,40 m, sem guarnições [+] Bancada de cozinha em compacto mineral [+] Roupeiros em termolaminado com interiores em melamina [+] Louças, lavatórios e bases de duche Porcelanosa [+] Misturadoras de encastre Noken Porcelanosa [+] Caixilharia em alumínio lacado RAL 9003 LOCALIZAÇÃO [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Junto ao futuro Parque Urbano de Requesende [+] Acessos rápidos à VCI e ao centro do Porto ENTREGA [+] Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2029 #ref:APA_262_F

Dois edifícios, 45 metros de altura, catorze pisos de habitação em Requesende, Porto. Um condomínio privado onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza, com sala de estar, piscina, ginásio, balneários, áreas de lazer e pátio exterior. O Parque Urbano de Requesende nascerá em breve como envolvente indissociável do STRATA. Jardins e zonas arborizadas, passadiços e espaços de convívio serão uma extensão natural dos apartamentos. EDIFÍCIO E CONDOMÍNIO [+] Sala de estar [+] Ginásio [+] Piscina [+] Balneário [+] Áreas de lazer [+] Área verde [+] Pátio exterior CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Área de 206,20 m² [+] Sala comum de 37,52 m² [+] 1 Suite + 3 quartos [+] Zona de trabalho independente de 10,92 m² [+] 4 instalações sanitárias [+] Cozinha independente [+] Lavandaria independente [+] Varanda de 60,19 m², a maior do Lote 10 fora os duplex [+] Lugar de garagem [+] Fração única, no piso 1 CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos [+] Águas quentes sanitárias por bomba de calor [+] Recuperador elétrico [+] Blackout motorizados pelo interior [+] Sancas com fita LED [+] Videoporteiro [+] Portão de garagem automático [+] Certificado energético A+ MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Laminado flutuante no hall, sala e quartos [+] Cerâmico Porcelanosa nas instalações sanitárias, cozinha e lavandaria [+] Portas pivotantes e de correr com 2,40 m, sem guarnições [+] Bancada de cozinha em compacto mineral [+] Roupeiros em termolaminado com interiores em melamina [+] Louças, lavatórios e bases de duche Porcelanosa [+] Misturadoras de encastre Noken Porcelanosa [+] Caixilharia em alumínio lacado RAL 9003 LOCALIZAÇÃO [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Junto ao futuro Parque Urbano de Requesende [+] Acessos rápidos à VCI e ao centro do Porto ENTREGA [+] Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2029 #ref:APA_262_G

Dois edifícios, 45 metros de altura, catorze pisos de habitação em Requesende, Porto. Um condomínio privado onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza, com sala de estar, piscina, ginásio, balneários, áreas de lazer e pátio exterior. O Parque Urbano de Requesende nascerá em breve como envolvente indissociável do STRATA. Jardins e zonas arborizadas, passadiços e espaços de convívio serão uma extensão natural dos apartamentos. EDIFÍCIO E CONDOMÍNIO [+] Sala de estar [+] Ginásio [+] Piscina [+] Balneário [+] Áreas de lazer [+] Área verde [+] Pátio exterior CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Área de 192,56 m² [+] Sala comum de 41,51 m² [+] 1 Suite + 3 quartos [+] 4 instalações sanitárias [+] Cozinha independente com despensa [+] Lavandaria independente [+] Varanda de 41,78 m² [+] Lugar de garagem [+] 6 frações do mesmo valor, do piso 2 ao piso 7 CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos [+] Águas quentes sanitárias por bomba de calor [+] Recuperador elétrico [+] Blackout motorizados pelo interior [+] Sancas com fita LED [+] Videoporteiro [+] Portão de garagem automático [+] Certificado energético A+ MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Laminado flutuante no hall, sala e quartos [+] Cerâmico Porcelanosa nas instalações sanitárias, cozinha e lavandaria [+] Portas pivotantes e de correr com 2,40 m, sem guarnições [+] Bancada de cozinha em compacto mineral [+] Roupeiros em termolaminado com interiores em melamina [+] Louças, lavatórios e bases de duche Porcelanosa [+] Misturadoras de encastre Noken Porcelanosa [+] Caixilharia em alumínio lacado RAL 9003 LOCALIZAÇÃO [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Junto ao futuro Parque Urbano de Requesende [+] Acessos rápidos à VCI e ao centro do Porto ENTREGA [+] Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2029 #ref:APA_262_E

Apresentamos um escritório excepcional, perfeito para o crescimento e sucesso da sua empresa. Com uma área ampla de 425m2 e características impressionantes, este escritório destaca-se pelos seus bons acessos e localização privilegiada. Além disso, oferece uma excelente exposição solar, garantindo um ambiente de trabalho iluminado e acolhedor. O estado de conservação é irrepreensível, refletindo o cuidado e a manutenção constantes. Com salas totalmente equipadas, espaços para refeições e convívio, sistema de segurança avançado e vários lugares de estacionamento público à porta, este escritório proporciona uma experiência profissional completa e conveniente. | CARACTERÍSTICAS GERAIS: [+] Área de 425m2 [+] 4 salas totalmente equipadas [+] 1 Armazém/arquivo [+] 2 casas de banho completas [+] 1 Espaço para refeições [+] 1 Espaço para convívio/reunião [+] Vários lugares de estacionamento público à porta do escritório [+] Boa exposição solar [+] Excelente estado de conservação | CARACTERÍSTICAS DO ESCRITÓRIO: [+] Ar condicionado de quente e frio [+] Pavimento técnico [+] Teto falso [+] Vidros duplos [+] Janelas oscilobatentes | SEGURANÇA: [+] Alarme [+] Extintores [+] Porta de segurança [+] Detectores de incêndio [+] Aspersores [+] Luzes de saída de emergência [+] Saída de emergência [+] Sistema de alarme / Circuito de segurança fechado Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir pessoalmente todas as vantagens que esse escritório excepcional tem a oferecer. Nota: Na opção de arrendamento será necessário uma caução de 2 meses. #ref:OFI_112

A escassos metros do Arco da Porta Nova, este T3 distingue-se pelo terraço com vista direta para os vestígios arqueológicos de Bracara Augusta, uma perspetiva rara no centro histórico de Braga. Totalmente renovado, dispõe de uma ampla zona social em open space, cozinha totalmente equipada com bancada em Silestone e ilha central, e soalho flutuante em toda a área social e quartos. Com acesso direto pela sala, o terraço integra zona de refeições, chuveiro exterior e iluminação de ambiente. Um espaço exterior privativo, difícil de encontrar no coração da cidade. PRINCIPAIS [+] 3 quartos com roupeiros embutidos [+] 2 casas de banho renovadas [+] 1.º andar | Orientação nascente [+] Certificado energético B- INTERIOR [+] Sala e cozinha em open space [+] Cozinha totalmente equipada com ilha e bancada em Silestone [+] Soalho flutuante em madeira [+] Ar condicionado na sala e quartos [+] Lavandaria independente EXTERIOR [+] Terraço privativo com vista para os vestígios arqueológicos de Bracara Augusta [+] Zona de refeições exterior [+] Chuveiro exterior [+] Iluminação de ambiente #ref:APA_291

Na Encosta do Sol, em Gulatar, esta moradia V4 reúne uma localização privilegiada, orientação solar ótima. Geminada com uma segunda moradia em construção, distribui-se por dois pisos de 132 m² cada, com zona social em baixo e zona privativa em cima, e quatro casas de banho. A frente de 9,5 metros e a implantação elevada reforçam a luz natural ao longo do dia. Ao nível térreo, a garagem fechada para duas viaturas soma-se a uma rampa com capacidade para mais três. Uma base sólida, um enquadramento solar e paisagístico difícil de igualar, e a liberdade total de a transformar na casa que tem em mente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Moradia V4 geminada [+] Vendida chave na mão [+] 2 pisos [+] 132 m² por piso [+] Lote de 360 m² [+] 9,5 metros de frente [+] 4 casas de banho (1 no piso térreo, 3 no piso superior) [+] Zona social no piso térreo [+] Zona privativa no piso superior EXTERIOR E ESTACIONAMENTO [+] Garagem fechada para 2 viaturas [+] Rampa de acesso com capacidade para mais 3 viaturas [+] Implantação em encosta, com vista sobre Braga [+] Jardim [+] Piscina #ref:CAS_295

Inserido num edifício recente no centro de Braga, este apartamento T2 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas minimalistas e excelente luminosidade natural. Com uma distribuição funcional e acabamentos atuais, oferece um ambiente confortável, elegante e pensado para o quotidiano urbano. Localizado na Rua Conselheiro Januário, a poucos minutos a pé do centro histórico, beneficia de uma envolvente prática e consolidada, próxima de comércio, serviços, restaurantes, escolas e principais acessos da cidade. Uma localização cada vez mais procurada, tanto para habitação própria como para investimento. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO [+] Apartamento T2 novo [+] Área bruta privativa de 68,20 m² [+] Terraço privativo com acesso direto pela sala e pelos dois quartos [+] Suite com casa de banho privativa completa e acesso direto ao terraço [+] 1 quarto com roupeiro embutido [+] WC social completo com base de duche [+] Roupeiros embutidos [+] Sala e cozinha em open space [+] Cozinha moderna totalmente equipada [+] Ligação direta da sala ao terraço [+] 1 lugar de garagem privativo CONFORTO E EQUIPAMENTOS [+] Grandes vãos envidraçados e excelente entrada de luz natural [+] Ar condicionado [+] Caixilharia com corte térmico [+] Vidros duplos [+] Isolamento térmico e acústico [+] Bomba de calor / termoacumulador para AQS [+] Porta de segurança [+] Acabamentos contemporâneos e tons neutros [+] Classe energética B- EDIFÍCIO E LOCALIZAÇÃO [+] Elevador [+] Apenas 6 pisos [+] Localizado no centro de Braga #ref:APA_278

Descubra esta moradia familiar, totalmente térrea, com acabamentos pensados para proporcionar o máximo conforto e qualidade de vida. Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso no Loteamento do Assento. Implantada num terreno de 545 m², com 215 m² de área bruta de construção, destaca-se pelos amplos vãos envidraçados, pela ligação direta entre os espaços interiores e o jardim e por uma cuidada seleção de materiais, onde se combinam madeira de carvalho, betão aparente e linhas minimalistas. A zona social abre-se diretamente para o exterior e para a piscina de 9 metros, enquanto a área privativa integra três suites, incluindo uma master suite com open closet. | CARACTERÍSTICAS GERAIS: [+] Moradia térrea de arquitetura contemporânea [+] Terreno com 545 m² [+] 215 m² de área bruta de construção [+] 3 suites [+] 1 Escritório [+] Master suite com open closet [+] 4 casas de banho [+] Sala com recuperador de calor e acesso direto à piscina [+] Piscina com 9 metros [+] Jardim com relvado natural [+] Garagem INTERIORES E ACABAMENTOS [+] Soalho em madeira de carvalho [+] Paredes e acabamentos em betão aparente [+] Caixilharia minimalista com corte térmico e vidro duplo [+] Iluminação e focos embutidos [+] Cozinha totalmente equipada [+] Casas de banho revestidas a microcimento [+] Frigorífico americano [+] Forno | CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Piso radiante [+] Bomba de calor para aquecimento e arrefecimento [+] Climatização através de ventiloconvectores encastrados [+] Estores elétricos e sistema Brisa Solar [+] Sistema de videovigilância [+] Alarme [+] Carregador para veículo elétrico | EXTERIOR E EFICIÊNCIA [+] Revestimento exterior em sistema ETICS (capoto) de 8 cm [+] Relvado natural [+] Rega automática [+] Ligação direta da zona social à piscina e ao jardim #ref:CAS_300

Esta casa foi meticulosamente reconstruída, respeitando e celebrando o charme histórico da região. Embora carregue consigo anos de histórias, a moradia foi projetada pensando no conforto atual, com uma organização espacial dinâmica e funcional. A qualidade da recuperação do edifico foi qualificada pela Câmara Municipal de Braga de excelente. CARATERÍSTICAS GERAIS: [+] 236m2 [+] 2 Quartos [+] 1 Suite com varanda [+] 4 casas de banho [+] 1 Escritório/Sala Multifunções [+] Garagem fechada para 1 carro DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS: R/C [+] Lavandaria [+] Hall de Entrada [+] Casa de banho de serviço [+] Escritório/Sala multifunções 1º ANDAR: [+] Sala de Jantar [+] Sala de Estar [+] Cozinha [+] Casa de Banho de serviço [+] Arrecadação 2º ANDAR [+] Dois quartos [+] Uma suite com varanda [+] Hall [+] Casa de banho Na parte superior da casa um SÓTÃO acessível através de escadas metálicas articuláveis. CONFORTO E SEGURANÇA [+] Carpintaria em MDF lacado [+] Portas lacadas que se estendem até ao teto [+] Cozinha equipada com móveis laminados de alta qualidade. [+] Iluminação LED em toda a casa [+] Ar condicionado [+] Bomba de calor [+] Caixilharia em PVC [+] Vidro Duplo [+] Vídeo porteiro [+] Porta de Segurança #ref:CAS_122

Na Encosta do Sol, em Gulatar, esta moradia V4 reúne uma localização privilegiada, orientação solar ótima e uma condição rara: está vendida em estrutura, pronta para o comprador definir cada espaço e acabamento ao seu critério, sem heranças de opções alheias. Geminada com uma segunda moradia em construção, distribui-se por dois pisos de 132 m² cada, com zona social em baixo e zona privativa em cima, e quatro casas de banho. A frente de 9,5 metros e a implantação elevada reforçam a luz natural ao longo do dia. Ao nível térreo, a garagem fechada para duas viaturas soma-se a uma rampa com capacidade para mais três. Uma base sólida, um enquadramento solar e paisagístico difícil de igualar, e a liberdade total de a transformar na casa que tem em mente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Moradia V4 geminada [+] Vendida em estrutura - Como nas fotos [+] 2 pisos [+] 132 m² por piso [+] Lote de 360 m² [+] 9,5 metros de frente [+] 4 casas de banho (1 no piso térreo, 3 no piso superior) [+] Zona social no piso térreo [+] Zona privativa no piso superior EXTERIOR E ESTACIONAMENTO [+] Garagem fechada para 2 viaturas [+] Rampa de acesso com capacidade para mais 3 viaturas [+] Implantação em encosta, com vista sobre Braga [+] Jardim #ref:CAS_294

Ativo imobiliário localizado em plena zona histórica de Braga, na Rua de Santo André, composto por rés do chão e três pisos, totalmente equipado e mobilado, pronto a gerar rendimento imediato. O edifício é constituído por seis frações, atualmente todas arrendadas, com uma renda mensal total de 4.200 euros, o que corresponde a um rendimento anual de 50.400€. Considerando o preço de venda de 750.000€, o imóvel apresenta uma yield bruta aproximada de 6,7%. A distribuição do imóvel é a seguinte: [+] Rés do chão: apartamento T1 [+] 1.º piso: estúdio T0, cozinha comum e acesso a logradouro [+] 2.º piso: estúdio T0 e uma suite [+] 3.º piso: estúdio T0 e outra suite O imóvel dispõe de acabamentos de qualidade, nomeadamente soalho em madeira maciça e ar condicionado em todas as divisões. Encontra-se integralmente equipado, incluindo cozinhas totalmente equipadas, lavandaria com máquina de lavar e secar roupa, bem como todo o recheio necessário à exploração (lençóis, colchões, almofadas, talheres, copos e pratos). Os estúdios T0 estão equipados com: [+] Kitchenette [+] Placa [+] Frigorífico [+] Micro-ondas com grill [+] Exaustor O apartamento T1 inclui: [+] Placa com exaustor [+] Máquina de lavar loiça [+] Máquina de lavar roupa [+] Micro-ondas [+] Forno Trata-se de um investimento com rendimento estabilizado, localização prime e exploração imediata, ideal para investidores que procuram um ativo consolidado no centro histórico de Braga, sem necessidade de investimento adicional. #ref:EDI_254

Inserido no condomínio Casa Ferreira, este T1 distingue-se pela arquitetura moderna, boa luminosidade e exposição solar a poente. Dispõe de sala com acesso à varanda, cozinha equipada, quarto com roupeiro embutido, casa de banho completa e garagem privada, proporcionando conforto e funcionalidade num ambiente tranquilo e próximo do centro da cidade. DESTAQUES DO APARTAMENTO [+] T1 com varanda (8,4 m²) e excelente exposição solar a poente [+] Sala de estar e cozinha em disposição funcional [+] Quarto com roupeiro embutido [+] WC completo [+] Garagem privada [+] Varanda com acesso pela sala e pelo quarto [+] Acabamentos premium Porcelanosa [+] Ar condicionado e bomba de calor [+] Condomínio fechado com piscina e ginásio CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO EMPREENDIMENTO [+] Condomínio fechado [+] Piscina [+] Ginásio [+] Parque infantil [+] Pomar com árvores de fruto [+] Sala de estar e sala de reuniões [+] Balneários [+] Lugares de garagem [+] 3 blocos residenciais [+] Total de 106 apartamentos ARQUITETURA E MATERIAIS [+] Fachadas em betão aparente, cerâmico Porcelanosa e zinco pré-patinado Anthra-Zinc [+] Pavimentos interiores flutuantes Porcelanosa [+] Louças e torneiras Noken e Porcelanosa [+] Climatização com A/C por conduta nas zonas sociais e split nos quartos [+] Aquecimento de águas com bomba de calor [+] Caixilharias em alumínio lacado a preto [+] Portas pivotantes e de correr (2,40 m), sem guarnições [+] Varandas e floreiras exteriores em cerâmico Porcelanosa [+] Sistema de vídeo-porteiro LOCALIZAÇÃO Localizada em Ferreiros, Braga, a Casa Ferreira oferece a combinação ideal entre tranquilidade e proximidade urbana, a poucos minutos do centro e com acesso rápido a escolas, serviços e áreas de lazer. PRINCIPAIS DISTÂNCIAS [+] 1 km - Apeadeiro e Piscinas de Ferreiros [+] 2 km - Estação de Comboios e Hospital Lusíadas Braga [+] 3 km - Fórum Braga, Trofa Saúde Braga Sul [+] 4 km - Centro histórico e Complexo Desportivo da Rodovia SERVIÇOS [+] Personalização - possibilidade de escolher acabamentos e opções de layout. [+] Intermediação de crédito - apoio completo na obtenção de financiamento. [+] Pós-venda - assistência técnica e acompanhamento personalizado. #ref:APA_230_A

Inserido no condomínio Casa Ferreira, este T1 distingue-se pela arquitetura moderna, boa luminosidade e exposição solar a poente. Dispõe de sala com acesso à varanda, cozinha equipada, quarto com roupeiro embutido, casa de banho completa e garagem privada, proporcionando conforto e funcionalidade num ambiente tranquilo e próximo do centro da cidade. DESTAQUES DO APARTAMENTO [+] T1 com varanda (15,6 m²) e excelente exposição solar a poente [+] Sala de estar e cozinha em disposição funcional [+] Quarto com roupeiro embutido [+] WC completo [+] Garagem privada [+] Varanda com acesso pela sala e pelo quarto [+] Acabamentos premium Porcelanosa [+] Ar condicionado e bomba de calor [+] Condomínio fechado com piscina e ginásio CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO EMPREENDIMENTO [+] Condomínio fechado [+] Piscina [+] Ginásio [+] Parque infantil [+] Pomar com árvores de fruto [+] Sala de estar e sala de reuniões [+] Balneários [+] Lugares de garagem [+] 3 blocos residenciais [+] Total de 106 apartamentos ARQUITETURA E MATERIAIS [+] Fachadas em betão aparente, cerâmico Porcelanosa e zinco pré-patinado Anthra-Zinc [+] Pavimentos interiores flutuantes Porcelanosa [+] Louças e torneiras Noken e Porcelanosa [+] Climatização com A/C por conduta nas zonas sociais e split nos quartos [+] Aquecimento de águas com bomba de calor [+] Caixilharias em alumínio lacado a preto [+] Portas pivotantes e de correr (2,40 m), sem guarnições [+] Varandas e floreiras exteriores em cerâmico Porcelanosa [+] Sistema de vídeo-porteiro LOCALIZAÇÃO Localizada em Ferreiros, Braga, a Casa Ferreira oferece a combinação ideal entre tranquilidade e proximidade urbana, a poucos minutos do centro e com acesso rápido a escolas, serviços e áreas de lazer. PRINCIPAIS DISTÂNCIAS [+] 1 km - Apeadeiro e Piscinas de Ferreiros [+] 2 km - Estação de Comboios e Hospital Lusíadas Braga [+] 3 km - Fórum Braga, Trofa Saúde Braga Sul [+] 4 km - Centro histórico e Complexo Desportivo da Rodovia SERVIÇOS [+] Personalização - possibilidade de escolher acabamentos e opções de layout. [+] Intermediação de crédito - apoio completo na obtenção de financiamento. [+] Pós-venda - assistência técnica e acompanhamento personalizado. #ref:APA_230_F

Em Nogueiró, um dos pontos mais procurados de Braga, este terreno ocupa uma posição elevada que se abre sobre a cidade. Com 400 m² de área, 13 metros de frente e cerca de 28 metros de profundidade, o lote está delimitado por muros de granito e integrado numa envolvente residencial consolidada, onde convivem moradias tradicionais O acesso faz-se por uma rua em calçada portuguesa, discreta e silenciosa, típica do traçado antigo desta freguesia. O terreno reunie as condições essenciais para o início de um projeto de construção. A proximidade da igreja e do núcleo histórico de Nogueiró reforça o carácter identitário do lugar, ao mesmo tempo que a ligação viária assegura um acesso rápido ao centro de Braga e aos principais eixos da cidade. Um terreno para quem valoriza a relação entre paisagem, privacidade e enraizamento numa das zonas com maior prestígio do concelho. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Terreno para construção de moradia unifamiliar [+] Área total de 400 m² [+] Frente de 13 metros [+] Profundidade de aproximadamente 28 metros [+] Terreno murado LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE [+] Nogueiró, Braga [+] Posição elevada, com vista aberta sobre a cidade e a serra [+] Envolvente residencial consolidada [+] Proximidade à igreja e ao núcleo histórico de Nogueiró #ref:TER_296