Elegância, conforto e modernidade definem este magnífico T3 inserido num edifício totalmente reabilitado na Rua Conselheiro Jerónimo Pimentel, a poucos passos da Catedral da Sé e do coração de Braga. Com uma área de 180 m², terraço virado a poente e garagem para dois carros, este apartamento oferece um equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea e o charme histórico da cidade. O edifício distingue-se pela sua exclusividade, com apenas três frações habitacionais (T3) e pelos revestimentos exteriores em granito serrado e aço corten, que refletem o cuidado e a qualidade da reabilitação. INFORMAÇÃO GERAL [+] Área útil: 145,3 m² [+] Área bruta: 178,9 m² [+] 3 apartamentos | 1 apartamento por piso [+] 3 suites [+] 4 Casas de Banho [+] Garagem com 2 lugares privativos [+] Arrecadação [+] Elevador [+] Classe energética: A ACABAMENTOS E DESIGN [+] Pavimento flutuante hidrófugo QuickStep [+] Casas de banho em mármore Estremoz e Calacata Creme [+] Cozinha totalmente equipada da Santos [+] Eletrdomésticos da NEFF e placa de indução da Foster [+] Televisao 4kHD incorporada no vidro [+] Roupeiros embutidos [+] Caixilharias Schüco em PVC e madeira natural, com vidros duplos [+] Estores elétricos exteriores e blackouts interiores [+] Iluminação Delta Lightt - Alfilux [+] Porta de alta segurança [+] Vídeo porteiro CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Bomba de calor Atlantic A+/A [+] Piso radiante [+] Ventiloconvetores [+] Recuperador de calor Fogo de Montanha [+] Isolamento térmico e acústico de alto desempenho [+] Sala e terraço virados a poente (sol da tarde) [+] Quartos e cozinha voltados a nascente (sol da manhã) #ref:APA_213

Apresentamos uma Penthouse singular na cidade de Braga, que se destaca pelas suas características únicas. Com uma localização privilegiada e vistas deslumbrantes, este apartamento duplex T4 foi cuidadosamente reconvertido num T3, proporcionando uma master suíte com um amplo closet. Inserida num condomínio de arquitetura contemporânea e minimalista, esta Penthouse impressiona pela abundante luz natural, graças às suas amplas fachadas envidraçadas e claraboias. Além disso, a sua localização premium, no coração do Centro Histórico de Braga, oferece vistas panorâmicas de 360 graus sobre a cidade, complementadas por uma magnífica piscina, tornando esta propriedade verdadeiramente exclusiva. CARACTERÍSTICAS GERAIS: [+] Área Bruta total: 357 m² [+] Área Útil: 197 m² [+] 2 Pisos [+] 2 Suites [+] 1 Quarto / Escritório [+] 3 Wc´s [+] Terraço de 140 m² com piscina [+] Lavandaria [+] Garagem para 2 carros MATERIAIS: [+] Pavimento interior em soalho de madeira natural - Sucupira [+] Pavimento exterior em deck de madeira natural - Cumaru [+] Revestimento exterior em zinco [+] Portas pivotantes até ao teto [+] Roupeiros embutidos [+] Móvel em madeira feito à medida na Master Suite com sistema de TV oculta motorizado [+] Closet na Suite [+] Vidros duplos EQUIPAMENTOS: [+] Bomba de calor [+] Ar condicionado Daikin [+] Sensores de inundação [+] Ventilo-convetores por conduta [+] Pré-instalação de cortinados elétricos [+] Portão da garagem automático [+] Domótica em toda a casa [+] Aspiração central [+] Estores elétricos [+] Iluminação LED [+] Elevador [+] Alarme [+] Videoporteiro Nota: Na planta do apartamento, os quartos nº 14 e 15 foram unificados para criar uma master suíte com 25 m². #ref:APA_191

Uma moradia de arquitetura contemporânea, marcada por linhas minimalistas, volumes puros e uma forte ligação entre interior e exterior. Implantada numa zona elevada e tranquila de Fraião, beneficia de excelente exposição solar e vistas sobre a cidade e a encosta verde envolvente. Distribuída por três pisos, com amplas superfícies envidraçadas e pavimentos em madeira natural ao longo de toda a casa, foi concebida para privilegiar luz natural, fluidez espacial e conforto. A escadaria central em madeira maciça, com paredes integralmente revestidas, é o elemento arquitetónico de maior destaque, uma peça escultórica que organiza e qualifica todo o espaço interior. PISO 0 ZONA SOCIAL E EXTERIOR [+] Sala ampla com zonas distintas de estar, leitura e refeições, integradas por grandes vãos envidraçados com vista sobre a cidade [+] Sala de estar ampla com lareira embutida e recuperador de calor [+] Sala de jantar com ligação à zona de estar [+] Área de leitura [+] Varanda com deck em madeira e zona de estar exterior [+] Jardim relvado com paisagismo minimalista e privacidade total [+] Cozinha independente totalmente equipada com mobiliário lacado e bancadas em pedra natural [+] Instalação sanitária social [+] Janelas de grande dimensão com caixilharia minimalista com corte térmico e vidro duplo PISO 1 ZONA PRIVATIVA [+] Corredor dos quartos iluminado por grande vão envidraçado com vista exterior [+] 1 Master suite com acesso à varanda com deck em madeira [+] Casa de banho da suite com base de duche walk-in e vistas deslumbrantes [+] 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos [+] 1 Casa de banho completa com luz natural de apoio aos 2 quartos [+] Varandas contínuas com vista aberta sobre a cidade PISO -1 ZONA DE LAZER E BEM-ESTAR [+] Escadaria flutuante em madeira maciça com ligação direta ao piso 0 [+] Sala de estar/cinema ampla com lareira e recuperador de calor [+] Sala de estar/cinema com acesso direto ao exterior [+] Biblioteca/zona de leitura com estante de parede [+] Área de jogos [+] Sala de jogos [+] Ginásio privativo [+] 1 Suite completa com acesso direto ao jardim [+] Lavandaria/Rouparia [+] Acesso direto ao jardim privativo e terraço em deck de madeira [+] Alpendre exterior coberto com vista panorâmica sobre a cidade e zona verde CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] Arquitetura contemporânea de linhas minimalistas do gabinete Cerejeira Fontes Architects [+] Porta de entrada pivotante em madeira escura de grande dimensão [+] Escadaria flutuante em madeira maciça como elemento escultórico central [+] Pavimento em madeira natural em todos os pisos [+] Fachada ventilada em tons escuros [+] Climatização central por condutas em toda a casa, [+] Bomba de calor ca [+] Seca toalhas [+] Aparelhagens elétricas e tomadas em acabamento preto mate [+] Caixilharias de alumínio de perfil minimalista com corte térmico e vidro duplo [+] Vãos envidraçados de grande dimensão com acesso ao exterior [+] Iluminação técnica e decorativa de design em todos os pisos [+] Excelente exposição solar e vista panorâmica sobre o Bom Jesus e Sameiro [+] Jardim privativo com deck exterior [+] Ginásio privativo totalmente equipado [+] Garagem fechada para 2 carros [+] Alarme #ref:CAS_259

Localizada em Esposende, perto das praias de Ofir e Apúlia, esta moradia moderna e contemporânea apresenta três suítes e está em fase final de construção (Setembro de 2024). Com dois pisos, a propriedade tem uma área de 430m² e é circundada por um lote de 1.600m². A construção robusta em betão armado com revestimento em granito e caixilharia de alumínio classe A+ proporciona isolamento térmico e acústico de alta qualidade. Equipada com ar condicionado e um avançado sistema de ventilação forçada, a residência é ideal para uma vida confortável e funcional para uma família moderna, dispondo de espaços generosos e áreas de lazer. Destacam-se ainda uma área de lareira exterior e pérolas em aço galvanizado, que conferem um charme especial à moradia e garantem durabilidade contra a corrosão marítima. Notas: [+] Nesta fase, existe a oportunidade de personalizar os acabamentos interiores e o layout do jardim. [+] Possibilidade de criar mais duas suites no piso inferior LAYOUT DA MORADIA RÉS DO CHÃO [+] Ampla sala de estar e jantar com lareira [+] Casa de banho de serviço [+] Cozinha mobiliada e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, parcialmente aberta para a sala [+] 3 suites, cada uma com casa de banho privativa e um com closet [+] Todas as divisões têm acesso direto ao exterior. PISO INFERIOR [+] Sala de estar com escadas de acesso ao rés do chão [+] Zona de lazer destinada a um possível salão de jogos ou ginásio, completa com uma casa de banho, uma pequena kitchenette e arrumos [+] Garagem para 3 carros [+] Lavandaria [+] Sala das máquinas EXTERIOR [+] Piscina de 9.5x4m [+] Enorme área para Sunset [+] Área Lounge com fire pit [+] Terraços com pérolas envolvidas por vegetação [+] Diversas zonas de jardim. #ref:CAS_147

Apartamento T3 inserido no Íris Private Residence, um condomínio privado de arquitetura contemporânea, localizado numa zona privilegiada do Porto, em frente ao futuro Parque Urbano de Requesende, onde a cidade e a natureza convivem em perfeita harmonia. Nas zonas comuns, destaca-se a piscina exterior com área lounge e solário e o ginásio totalmente equipado com balneários, reforçando uma proposta centrada no conforto, na funcionalidade e na qualidade de vida. DIVISÕES E ESPAÇOS [+] Sala ampla e luminosa, com ligação direta à varanda [+] Cozinha moderna em open space [+] 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suite [+] Casas de banho completas, com materiais e equipamentos premium [+] Varanda privada [+] Garagem fechada para dois carros, com portão automático CONFORTO E ACABAMENTOS [+] Pavimento flutuante nas zonas sociais e quartos [+] Caixilharias de elevada eficiência térmica e acústica [+] Blackouts motorizados [+] Sistema de ar condicionado por conduta [+] Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor [+] Vídeoporteiro [+] Iluminação LED embutida LOCALIZAÇÃO: Com acessos rápidos à VCI e Circunvalação, o ÍRIS está rodeado por todas as comodidades urbanas, escolas, hospitais, hipermercados, centros comerciais, transportes públicos, universidades e zonas de lazer como o Parque da Cidade e a Foz do Porto. 1 KM [+] Estação de metro [+] Hipermercados [+] Clínica Veterinária [+] Parque da Prelada 2 KM [+] Supermercado [+] Farmácia [+] Hospital da Prelada [+] Casa de Saúde da Boavista [+] Clube de Golf - City Golf [+] Centro Pré-escolar [+] Clube de Padel - Top Padel 3 KM [+] Norte Shopping [+] ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto [+] Casa da Música 4 KM [+] CUF - Hospital CUF Porto [+] Universidade Fernando Pessoa 5 KM [+] Serralves, Foz do Porto e Parque da Cidade ENTREGA: Junho 2027 #ref:APA_249

Ocupar os três pisos superiores de um edifício, com um rooftop privativo e vista direta sobre o Santuário da Penha, é uma condição rara em Guimarães. É isso que distingue este apartamento. No piso de entrada, sala e cozinha partilham um espaço aberto, marcado por amplos vãos envidraçados e muita luz natural. A escadaria em madeira maciça, com iluminação embutida e guarda em vidro, liga os três níveis e assume um papel central na arquitetura. No piso intermédio, a varanda corrida abre-se sobre a cidade e a serra. As casas de banho, revestidas em mármore, com mobiliário em madeira escura feito à medida e loiças sanitárias desenhadas por Philippe Starck para a Duravit, refletem o cuidado colocado na escolha dos materiais. No piso superior, a sala panorâmica prolonga-se para um amplo rooftop com vistas sobre Guimarães, a serra e o Santuário da Penha. CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] Apartamento Triplex [+] 3 Suites + 1 Quarto [+] 5 Casas de banho [+] 4 Salas (Jantar, Estar, Leitura, Jogos/Cinema)[+] Cobertura privativa [+] Cobertura privativa (Rooftop) [+] 2 Garagens ARQUITETURA E DESIGN [+] Escadaria em madeira maciça com degraus iluminados e guarda em vidro temperado [+] Pé-direito elevado no piso superior com comunicação visual entre níveis [+] Caixilharia em PVC [+] Iluminação técnica embutida em todos os espaços EXTERIOR [+] Terraço no piso recuado com vistas panorâmicas [+] Varanda corrida no piso dos quartos [+] Pavimento exterior em granito e deck [+] Vistas sobre o Santuário da Penha, a serra e a cidade de Guimarães [+] 2 Garagens em cave (1 lugar cada) MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Loiças sanitárias desenhadas por Philippe Starck para a Duravit [+] Pavimento em madeira maciça em todos os espaços de habitação [+] Roupeiros embutidos e apainelados em madeira [+] Revestimento em mármore nas casas de banho [+] Mobiliário de casa de banho em madeira escura, fabricado à medida [+] Tampos de cozinha em granito negro polido CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado de parede [+] Aquecimento central [+] Seca-toalhas nas casas de banho [+] Cozinha totalmente equipada [+] Estores eléctricos #ref:APA_288

Andar moradia num único piso, com amplo jardim privativo e anexo autónomo, no coração de Braga. Um recanto verde e reservado, a apenas 500 metros do Arco da Porta Nova, onde a tranquilidade convive com a centralidade da cidade. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Andar moradia [+] 1 Suite com closet e casa de banho privativa + 2 Quartos [+] 3 casas de banho [+] Terreno de 670 m² [+] Jardim privativo com relvado e árvores de fruto [+] Anexo autónomo no fundo do jardim CONFORTO E CARÁTER [+] Sala com recuperador de calor e acesso direto ao jardim [+] Aquecimento central a gás [+] Focos embutidos [+] Cozinha completamente equipada [+] Amplos envidraçados sobre o exterior [+] Tanque de água e zonas de estar ao ar livre LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL [+] Localização central em Braga [+] A poucos minutos do Theatro Circo e da Avenida Central [+] Ambiente tranquilo e reservado, invulgar no centro [+] Águas quentes com apoio solar e a biomassa [+] Ideal para residência permanente [+] Jardim e anexo como diferenciadores face à oferta urbana #ref:CAS_287

Com uma localização estratégica, este apartamento T3 NOVO inserido num prédio constituído por cave, piso 1,2 e 3 apresenta as seguintes características: ESPAÇO E LAYOUT: [+] 3º Andar [+] 1 Suite completa [+] 2 quartos [+] Varanda [+] Lavandaria [+] Lugar de Garagem INSTALAÇÕES E COMODIDADES: [+] Bomba de calor [+] Cozinha mobilada [+] Ar condicionado completo [+] Estores Elétricos [+] Elevador [+] Churrasqueira SEGURANÇA: [+] Porta Blindada [+] Vídeo Porteiro [+] Alarme MATERIAIS E ACABAMENTOS: [+] Caixilharia com corte térmico [+] Armários Lacados [+] Vidro térmico [+] Soalho Flutuante AC5 [+] Focos LED [+] Armários embutidos lacados EXPOSIÇÃO SOLAR: [+] Duas frentes, com zonas comuns e varandas LOCALIZAÇÃO: ESCOLAS [+] Escola Básica 2º E 3º Ciclo Nuno Simões: 0,61 km [+] Escola Básica 1º Ciclo de São Miguel-O-Anjo: 0,94km [+] Infantário Doutor Nuno Simões: 1,19 km [+] Jardim Infantil De Louredo: 1,47 km SAÚDE [+] Clínica Vn Famalicão: 1,2km [+] Farmácia: 1,83 km [+] Centro De Saúde: 2,01 km [+] Hospital De Dia Da Trofa: 2,41 km COMPRAS [+] Minipreço: 1 km [+] Supermercado: 1,43 km [+] Intermarché: 1,67 km [+] Talho: 1,79 km [+] Padaria: 2,29 km ENTREGA DO APARTAMENTO: JULHO 2026. Nota: As fotos apresentadas são de um apartamento T3 e incluem algumas personalizações, como focos e aparelhagens em preto, armário iluminado e garrafeira na cozinha. Algumas destas personalizações ainda podem ser solicitadas. #ref:APA_106

No último piso do condomínio fechado RIALTO, em Apúlia, esta penthouse duplex ocupa uma posição que poucos imóveis no norte de Portugal conseguem reivindicar: de frente para as dunas e para o Atlântico, com exposição a sul e poente que garante luz durante todo o dia e pôr do sol sobre o mar visto do terraço privativo. O piso principal abre-se generosamente sobre a paisagem, sala ampla, cozinha em open space com ilha e varandas sobre as dunas que prolongam o interior para o exterior. A escadaria interior conduz ao piso superior, onde uma sala iluminada por claraboias sob a cobertura arqueada cria um espaço de estar íntimo e luminoso. O terraço de cobertura fecha este conjunto com uma das vistas mais privilegiadas da costa minhota: o horizonte atlântico sem interrupções e o espetáculo diário do pôr do sol. CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] 1ª linha de mar da Praia da Ramalha [+] T3 Duplex [+] 1 suite + 2 quartos [+] 2 salas (possibilidade de mais 1 suite no piso 2) [+] Terraço privativo de cobertura com vista mar [+] Garagem para 2 carros [+] Construção 2024 Imóvel novo, nunca habitado [+] Certificado Energético A+ EMPREENDIMENTO RIALTO [+] Condomínio fechado [+] Piscina exterior com zona de apoio [+] Piscina interior [+] Ginásio [+] Balneários [+] Jardins e zonas verdes privativas [+] Campo de jogos [+] Parque infantil [+] Sala de condomínio ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS [+] Cozinha equipada com ilha em Krion, placa de indução, forno e micro-ondas encastrados [+] Casas de banho com chuveiro de teto, torneiras preto mate, duplos lavatórios na suite principal [+] Soalho flutuante Porcelanosa em sala e quartos [+] AC BOSCH em todos os compartimentos [+] Estores blackout automáticos nos quartos [+] Recuperador de calor na sala [+] Bomba de calor [+] Caixilharia com vidro duplo [+] Vídeo porteiro [+] Lavandaria equipada #ref:APA_289

UM NOVO ÍCONE CORPORATIVO EM BRAGA Este novo edifício empresarial promete tornar-se um dos marcos mais emblemáticos da cidade de Braga, acolhendo empresas de diferentes setores de atividade. Com uma localização privilegiada e características inovadoras, oferece uma nova experiência de trabalho, concebida para facilitar o dia a dia e promover o bem-estar no ambiente profissional. PROJETO Inspirado nos princípios do Paisagismo Regenerativo, o edifício apresenta uma ’fachada viva’, com floreiras integradas em painéis quadriculados que sustentam vegetação natural em altura. Esta abordagem sustentável não só redefine a paisagem urbana, como também contribui ativamente para a redução da emissão de carbono e para a melhoria da qualidade do ar. Este projeto faz parte de um parque empresarial e residencial, que combina um edifício de escritórios com duas unidades habitacionais. A visão global do empreendimento assenta na criação de um ecossistema urbano de excelência, que promove inovação, sinergias profissionais e um estilo de vida moderno, saudável e equilibrado. LOCALIZAÇÃO Situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Braga, beneficia de uma localização estratégica com acesso facilitado às principais vias e autoestradas. A envolvente inclui instituições académicas, serviços, comércio e áreas de lazer, oferecendo conveniência e eficiência para quem valoriza uma operação empresarial bem posicionada. CARACTERÍSTICAS [+] Parque de estacionamento exterior público [+] Suportes publicitários modernos, incluindo painel LED de grande impacto visual e mupis interativos [+] Lugares de garagem privados na cave e subcave [+] Sanitários comuns em todos os pisos [+] Área técnica para AVAC TIPOLOGIAS [+] Escritório A - 125,7 m² - 377.100€ [+] Escritório B - 90,6 m² - 352.500€ [+] Escritório C - 73,2 m² - 249.000€ [+] Escritório D - 66,0 m² - 198.000€ [+] Escritório E - 83,0 m² - 219.600€ [+] Escritório F - 117,5 m² - 271.800€ #ref:OFI_177_A

Arquitetura minhota tradicional, totalmente recuperada, num cenário verde e privado a poucos minutos de Braga. O projeto de recuperação é da autoria do arquiteto Álvaro Siza Vieira, Prémio Pritzker, o que confere a esta propriedade uma dimensão cultural e arquitetónica verdadeiramente única no mercado residencial nacional. O que distingue esta propriedade não é um elemento isolado, é a coerência entre a pedra, a madeira, o pátio, a piscina e a paisagem envolvente. Um conjunto que raramente se encontra intacto e com esta qualidade de recuperação. Com 336 m² de área bruta, bons acessos a Vila Verde e Braga, e aptidão clara para turismo rural ou alojamento local, é uma propriedade com valor de uso imediato e potencial de rentabilização. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] 336 m² de área bruta de construção [+] Terreno com 12.470 m² [+] Projeto de recuperação do arquiteto Álvaro Siza Vieira [+] 3 quartos [+] 2 casas de banho [+] Piscina exterior [+] Painéis solares e poço de água [+] Furo de água CONFORTO E CARÁTER [+] Sala e cozinha em conceito aberto [+] Tetos altos com estrutura em madeira maciça [+] Paredes interiores em granito aparente [+] Lareira na zona social [+] Cozinha regional exterior [+] Pátio interior tradicional [+] Jardim envolvente com árvores maduras [+] Diversas zonas de lazer exteriores LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL [+] Vistas desafogadas sobre a natureza [+] Ambiente tranquilo e reservado [+] Bons acessos a Vila Verde e Braga [+] Ideal para residência permanente ou casa de férias [+] Grande potencial para turismo rural ou alojamento local #ref:CAS_286

Apenas a 5 minutos do centro de Braga, esta moradia térrea de 2025 combina espaço, privacidade e conforto numa localização privilegiada. Implantada num amplo terreno com vistas desafogadas sobre a cidade e a paisagem envolvente, destaca-se pela arquitetura funcional, excelentes áreas interiores e uma forte ligação ao exterior. A zona social desenvolve-se em torno da sala de estar e jantar com 65 m², complementada por cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele e Bosch. Na área privada encontram-se quatro suites, incluindo uma master suite com cerca de 55 m². No exterior, a piscina assume o papel principal de uma propriedade pensada para quem valoriza a tranquilidade, a exposição solar e a privacidade que esta localização oferece. A moradia dispõe ainda de escritório, salão de jogos, ginásio equipado, balneário de apoio à piscina e garagem para quatro veículos. Uma propriedade rara para quem procura viver com espaço, privacidade e qualidade de vida a poucos minutos do centro da cidade. MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Pavimentos em madeira de carvalho rústico nas áreas sociais e quartos [+] Revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas [+] Fachada com isolamento térmico [+] Detalhes arquitetónicos em madeira tratada CONFORTO E CLIMATIZAÇÃO [+] Piso radiante em toda a habitação [+] Ar condicionado nas áreas sociais e suites [+] Lareira com recuperador de calor [+] Pré-instalação de aquecimento central [+] Vidros duplos [+] Estores elétricos EFICIÊNCIA ENERGÉTICA [+] Painéis solares para aquecimento de águas [+] Isolamento térmico e acústico SEGURANÇA [+] Sistema de alarme [+] CCTV [+] Video porteiro [+] Porta de segurança #ref:CAS_283

Apartamento T0 | Acrescentar Residence | Braga Inserido no exclusivo condomínio privado Acrescentar Residence, na Rodovia, este apartamento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, excelente localização e conceito pensado para um estilo de vida moderno, confortável e funcional. Com exposição solar privilegiada a nascente e vistas para o Bom Jesus e Sameiro, oferece um ambiente luminoso, acolhedor e ideal tanto para habitação própria como para investimento. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO [+] Acabamentos premium com materiais Porcelanosa [+] Pavimento em laminado flutuante [+] Tetos falsos com iluminação LED embutida [+] Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados [+] Mobiliário em termolaminado e bancada em compacto mineral [+] Casa de banho com loiças suspensas e torneiras de encastre Noken [+] Caixilharia em alumínio lacado a preto [+] Estores interiores elétricos tipo blackout [+] Ar condicionado multi-split [+] Bomba de calor para aquecimento de águas [+] Vídeo porteiro [+] 1 lugar de garagem CONDOMÍNIO E LAZER [+] Condomínio privado com foco em conforto e segurança [+] Piscina exterior com excelente exposição solar [+] Ginásio totalmente equipado [+] Lounge exterior e zonas verdes [+] Receção/lobby e sala de convívio [+] Elevadores Um conceito residencial pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e qualidade de vida no dia a dia. LOCALIZAÇÃO Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Braga, com acesso rápido às principais vias e proximidade a tudo o que é essencial: [+] INL - Nanotechnology Laboratory: 1 min [+] Universidade do Minho: 2 min [+] Braga Parque: 2 min [+] Hospital de Braga: 6 min [+] Centro histórico: 6 min ENTREGA Setembro 2026 Ideal para quem procura um imóvel moderno, bem localizado e com elevada procura no mercado de arrendamento. Uma oportunidade segura para viver ou investir em Braga. #ref:APA_182_A

Há casas que impressionam. Esta vai mais longe: faz-te sentir em casa desde o primeiro momento. Implantada numa posição privilegiada sobre o vale, foi concebida para tirar partido da luz natural, da privacidade e da ligação permanente ao exterior. Os amplos envidraçados transformam a paisagem numa extensão natural dos espaços interiores, criando uma experiência única em cada divisão. A zona social apresenta-se num elegante conceito open space, onde sala de estar e sala de jantar comunicam harmoniosamente com o terraço e a piscina, fazendo com que interior e exterior funcionem como um só espaço durante grande parte do ano. A arquitetura minimalista, as linhas depuradas e os materiais naturais conferem uma serenidade e sofisticação difícil de encontrar. A zona privada foi pensada para o descanso sem compromissos. As suites abrem-se para o exterior e a suite principal com quarto, closet e casa de banho tem aquela energia de hotel de luxo que não se esquece. A piscina surge como elemento central da experiência exterior, enquadrada por amplos terraços e por uma vista desafogada sobre a envolvente verde que caracteriza esta localização. Mais do que uma moradia, é um estilo de vida onde a tranquilidade, a privacidade e a qualidade arquitetónica assumem o papel principal. -- CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] Moradia Térrea [+] Ano: 2025 [+] 3 Suites [+] 4 WC´s [+] Área Útil: 283,2 m² [+] Terreno: 1.295 m² -- ARQUITETURA E DESIGN [+] Integração perfeita entre arquitetura e paisagem [+] Enormes superfícies envidraçadas com vista panorâmica [+] Zona social totalmente orientada para o exterior [+] Sala e cozinha em conceito open space [+] Fachada revestida a ripado de madeira natural [+] Fachada com sistema de isolamento térmico exterior (ETICS/Capoto) [+] Caixilharia minimalista [+] Roupeiros e carpintarias em folheado de madeira [+] Iluminação técnica embutida em todos os espaços [+] Aparelhagens elétricas em acabamento preto mate -- CONFORTO E BEM-ESTAR [+] Suite principal com closet walk-in e casa de banho privativa [+] Infinity pool [+] Terraços amplos com ligação direta às áreas interiores [+] Excelente exposição solar [+] Elevado nível de privacidade [+] Cortinados e blackouts -- EFICIÊNCIA E EQUIPAMENTOS [+] Ar-condicionado [+] Lareira linear com recuperador de calor [+] Bomba de calor para AQS [+] Pré-instalação de painéis solares [+] Pré-instalação de alarme e CCTV [+] Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos [+] Lavandaria independente -- DISTRIBUIÇÃO DE ÁREAS [+] Sala de estar e jantar: 63 m² [+] Cozinha: 18 m² [+] Master Suite com mais de 47 m² (quarto + closet + WC + hall) [+] 2 Suites com cerca de 22 m² cada [+] Escritório: 13,15 m² [+] Lavandaria: 12,5 m² [+] Garagem para vários veículos com 62,8 m² #ref:CAS_282

Inserido num edifício recente no centro de Braga, este apartamento T2 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas minimalistas e excelente luminosidade natural. Com uma distribuição funcional e acabamentos atuais, oferece um ambiente confortável, elegante e pensado para o quotidiano urbano. Localizado na Rua Conselheiro Januário, a poucos minutos a pé do centro histórico, beneficia de uma envolvente prática e consolidada, próxima de comércio, serviços, restaurantes, escolas e principais acessos da cidade. Uma localização cada vez mais procurada, tanto para habitação própria como para investimento. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO [+] Apartamento T2 novo [+] Área bruta privativa de 68,20 m² [+] Terraço privativo com acesso direto pela sala e pelos dois quartos [+] Suite com casa de banho privativa completa e acesso direto ao terraço [+] 1 quarto com roupeiro embutido [+] WC social completo com base de duche [+] Roupeiros embutidos [+] Sala e cozinha em open space [+] Cozinha moderna totalmente equipada [+] Ligação direta da sala ao terraço [+] 1 lugar de garagem privativo CONFORTO E EQUIPAMENTOS [+] Grandes vãos envidraçados e excelente entrada de luz natural [+] Ar condicionado [+] Caixilharia com corte térmico [+] Vidros duplos [+] Isolamento térmico e acústico [+] Bomba de calor / termoacumulador para AQS [+] Porta de segurança [+] Acabamentos contemporâneos e tons neutros [+] Classe energética B- EDIFÍCIO E LOCALIZAÇÃO [+] Elevador [+] Apenas 6 pisos [+] Localizado no centro de Braga #ref:APA_278

Na Encosta do Sol, em Gulatar, esta moradia V4 reúne uma localização privilegiada, orientação solar ótima e uma condição rara: está vendida em estrutura, pronta para o comprador definir cada espaço e acabamento ao seu critério, sem heranças de opções alheias. Geminada com uma segunda moradia em construção, distribui-se por dois pisos de 132 m² cada, com zona social em baixo e zona privativa em cima, e quatro casas de banho. A frente de 9,5 metros e a implantação elevada reforçam a luz natural ao longo do dia. Ao nível térreo, a garagem fechada para duas viaturas soma-se a uma rampa com capacidade para mais três. Uma base sólida, um enquadramento solar e paisagístico difícil de igualar, e a liberdade total de a transformar na casa que tem em mente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Moradia V4 geminada [+] Vendida em estrutura - Como nas fotos [+] 2 pisos [+] 132 m² por piso [+] Lote de 360 m² [+] 9,5 metros de frente [+] 4 casas de banho (1 no piso térreo, 3 no piso superior) [+] Zona social no piso térreo [+] Zona privativa no piso superior EXTERIOR E ESTACIONAMENTO [+] Garagem fechada para 2 viaturas [+] Rampa de acesso com capacidade para mais 3 viaturas [+] Implantação em encosta, com vista sobre Braga [+] Jardim #ref:CAS_294

Descubra este elegante e totalmente equipado escritório com 2 pisos, situado numa zona empresarial de excelência em Braga, com ótimos acessos e visibilidade. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, este espaço é ideal para empresas que valorizam imagem, funcionalidade e conforto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: [+] Área total: 320 m² distribuídos por dois pisos [+] Totalmente mobilado e equipado [+] Copa [+] Ar condicionado [+] Sistema de alarme e videovigilância (CCTV) [+] Casa de banho de serviço moderna [+] Sala de reuniões envidraçada [+] Área de receção acolhedora e zona de espera [+] Gabinetes com ótima luz natural e privacidade [+] Arrumos [+] Um armazém como zona complementar de 35m² e pé direito médio de 3,75 m) [+] Estacionamento disponível à porta Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio num espaço que alia sofisticação, funcionalidade e uma localização estratégica em Braga. #ref:OFI_181

Na Encosta do Sol, em Gulatar, esta moradia V4 reúne uma localização privilegiada, orientação solar ótima. Geminada com uma segunda moradia em construção, distribui-se por dois pisos de 132 m² cada, com zona social em baixo e zona privativa em cima, e quatro casas de banho. A frente de 9,5 metros e a implantação elevada reforçam a luz natural ao longo do dia. Ao nível térreo, a garagem fechada para duas viaturas soma-se a uma rampa com capacidade para mais três. Uma base sólida, um enquadramento solar e paisagístico difícil de igualar, e a liberdade total de a transformar na casa que tem em mente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Moradia V4 geminada [+] Vendida chave na mão [+] 2 pisos [+] 132 m² por piso [+] Lote de 360 m² [+] 9,5 metros de frente [+] 4 casas de banho (1 no piso térreo, 3 no piso superior) [+] Zona social no piso térreo [+] Zona privativa no piso superior EXTERIOR E ESTACIONAMENTO [+] Garagem fechada para 2 viaturas [+] Rampa de acesso com capacidade para mais 3 viaturas [+] Implantação em encosta, com vista sobre Braga [+] Jardim [+] Piscina #ref:CAS_295

Esta casa foi meticulosamente reconstruída, respeitando e celebrando o charme histórico da região. Embora carregue consigo anos de histórias, a moradia foi projetada pensando no conforto atual, com uma organização espacial dinâmica e funcional. A qualidade da recuperação do edifico foi qualificada pela Câmara Municipal de Braga de excelente. CARATERÍSTICAS GERAIS: [+] 236m2 [+] 2 Quartos [+] 1 Suite com varanda [+] 4 casas de banho [+] 1 Escritório/Sala Multifunções [+] Garagem fechada para 1 carro DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS: R/C [+] Lavandaria [+] Hall de Entrada [+] Casa de banho de serviço [+] Escritório/Sala multifunções 1º ANDAR: [+] Sala de Jantar [+] Sala de Estar [+] Cozinha [+] Casa de Banho de serviço [+] Arrecadação 2º ANDAR [+] Dois quartos [+] Uma suite com varanda [+] Hall [+] Casa de banho Na parte superior da casa um SÓTÃO acessível através de escadas metálicas articuláveis. CONFORTO E SEGURANÇA [+] Carpintaria em MDF lacado [+] Portas lacadas que se estendem até ao teto [+] Cozinha equipada com móveis laminados de alta qualidade. [+] Iluminação LED em toda a casa [+] Ar condicionado [+] Bomba de calor [+] Caixilharia em PVC [+] Vidro Duplo [+] Vídeo porteiro [+] Porta de Segurança #ref:CAS_122

A escassos metros do Arco da Porta Nova, este T3 distingue-se pelo terraço com vista direta para os vestígios arqueológicos de Bracara Augusta, uma perspetiva rara no centro histórico de Braga. Totalmente renovado, dispõe de uma ampla zona social em open space, cozinha totalmente equipada com bancada em Silestone e ilha central, e soalho flutuante em toda a área social e quartos. Com acesso direto pela sala, o terraço integra zona de refeições, chuveiro exterior e iluminação de ambiente. Um espaço exterior privativo, difícil de encontrar no coração da cidade. PRINCIPAIS [+] 3 quartos com roupeiros embutidos [+] 2 casas de banho renovadas [+] 1.º andar | Orientação nascente [+] Certificado energético B- INTERIOR [+] Sala e cozinha em open space [+] Cozinha totalmente equipada com ilha e bancada em Silestone [+] Soalho flutuante em madeira [+] Ar condicionado na sala e quartos [+] Lavandaria independente EXTERIOR [+] Terraço privativo com vista para os vestígios arqueológicos de Bracara Augusta [+] Zona de refeições exterior [+] Chuveiro exterior [+] Iluminação de ambiente #ref:APA_291

Apartamento T2 inserido num condomínio fechado a apenas 100 metros da icónica praia de Cepães, com piscina, jardim, garagem privativa e acabamentos premium. Este imóvel distingue-se pela luminosidade, áreas amplas e uma atmosfera acolhedora, ideal para quem valoriza qualidade de vida junto ao mar. DISPONÍVEL PARA ARRENDAMENTO SEMANAL POR 800€/SEMANA. CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] Apartamento T2 inserido em condomínio fechado com piscina, jardim e garagem privativa. [+] Localização privilegiada a 100 metros da Praia de Cepães e do Barzinho. [+] Cozinha totalmente equipada com ilha central e eletrodomésticos encastrados. [+] Sala e cozinha em open space, com grandes vãos envidraçados e excelente luminosidade. [+] Suite principal com casa de banho privada, equipada com cabine de duche e coluna de hidromassagem. [+] Piscina exterior com Jardim comum cuidadosamente mantido. [+] Ar condicionado em todas as divisões. CONFORTO & BEM-ESTAR [+] Pavimento flutuante [+] Iluminação LED embutida em toda a casa. [+] Segunda casa de banho completa [+] Lavandaria independente equipada com máquina de lavar e arrumação. [+] Varanda privativa SEGURANÇA & FUNCIONALIDADE [+] Condomínio fechado com controlo de acessos. [+] Garagem privativa para 1 viatura com portão automático. [+] Elevador de acesso às frações. [+] Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos EXTERIOR & LAZER [+] Piscina exterior [+] Jardim comum cuidadosamente mantido. [+] Arquitetura moderna com fachadas em pedra natural e varandas envidraçadas. [+] Acesso direto ao exterior a partir da sala. [+] Ambiente tranquilo e reservado, perfeito para relaxar em qualquer altura do ano. LOCALIZAÇÃO & ENVOLVENTE [+] A poucos passos do Barzinho, um dos espaços mais reconhecidos da costa norte. [+] Zona residencial tranquila e de prestígio. [+] Proximidade de restaurantes, pastelarias, comércio local e serviços. [+] Envolvente com passadiços marítimos ideais para caminhadas e prática de desporto ao ar livre. #ref:APA_195

Apresentamos um escritório excepcional, perfeito para o crescimento e sucesso da sua empresa. Com uma área ampla de 425m2 e características impressionantes, este escritório destaca-se pelos seus bons acessos e localização privilegiada. Além disso, oferece uma excelente exposição solar, garantindo um ambiente de trabalho iluminado e acolhedor. O estado de conservação é irrepreensível, refletindo o cuidado e a manutenção constantes. Com salas totalmente equipadas, espaços para refeições e convívio, sistema de segurança avançado e vários lugares de estacionamento público à porta, este escritório proporciona uma experiência profissional completa e conveniente. | CARACTERÍSTICAS GERAIS: [+] Área de 425m2 [+] 4 salas totalmente equipadas [+] 1 Armazém/arquivo [+] 2 casas de banho completas [+] 1 Espaço para refeições [+] 1 Espaço para convívio/reunião [+] Vários lugares de estacionamento público à porta do escritório [+] Boa exposição solar [+] Excelente estado de conservação | CARACTERÍSTICAS DO ESCRITÓRIO: [+] Ar condicionado de quente e frio [+] Pavimento técnico [+] Teto falso [+] Vidros duplos [+] Janelas oscilobatentes | SEGURANÇA: [+] Alarme [+] Extintores [+] Porta de segurança [+] Detectores de incêndio [+] Aspersores [+] Luzes de saída de emergência [+] Saída de emergência [+] Sistema de alarme / Circuito de segurança fechado Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir pessoalmente todas as vantagens que esse escritório excepcional tem a oferecer. Nota: Na opção de arrendamento será necessário uma caução de 2 meses. #ref:OFI_112

Moradia T3 Contemporânea em Fase Avançada de Construção com Piscina e Vista Desafogada Moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, inserida num conjunto exclusivo de três moradias, localizada numa zona residencial tranquila, com excelente exposição solar e vistas amplas sobre a envolvente natural. Vendida no estado atual de construção, esta moradia distingue-se pela qualidade da estrutura já executada, pela clareza do projeto e pela forte ligação entre espaços interiores e exteriores, oferecendo uma base sólida para personalização final ao gosto do comprador. DISTRIBUIÇÃO & ÁREAS [+] Área do lote: 330 m² [+] Área bruta de construção: 283 m² PISO TÉRREO [+] Sala ampla com cerca de 43 m², pensada para ligação direta ao exterior [+] Cozinha com 18 m² [+] Hall de entrada [+] Instalação sanitária de apoio [+] Acesso direto ao logradouro e piscina PISO SUPERIOR [+] 3 suites, com áreas aproximadas de: [+] Suite 01: 15 m² [+] Suite 02: 13 m² [+] Suite 03: 17 m² [+] Instalações sanitárias completas [+] Circulação funcional e bem distribuída PISO INFERIOR [+] Garagem com cerca de 65 m² [+] Espaço técnico e arrumos EXTERIOR E ENVOLVENTE [+] Piscina parcialemente executada [+] Logradouro privado e murado [+] Implantação elevada, garantindo vistas abertas e boa privacidade [+] Zona maioritariamente residencial, calma e consolidada [+] Bons acessos rodoviários Informação Técnica Relevante [+] Estrutura em betão e alvenarias concluídas [+] Cobertura em solução de caixa de estores [+] Piscina e regularizações exteriores já realizadas Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia contemporânea, com projeto definido, piscina incluída e margem de personalização nos acabamentos finais, evitando os riscos iniciais de obra e beneficiando de uma estrutura já muito avançada. Para mais informações ou visita ao local, entre em contacto. #ref:CAS_248

Ativo imobiliário localizado em plena zona histórica de Braga, na Rua de Santo André, composto por rés do chão e três pisos, totalmente equipado e mobilado, pronto a gerar rendimento imediato. O edifício é constituído por seis frações, atualmente todas arrendadas, com uma renda mensal total de 4.200 euros, o que corresponde a um rendimento anual de 50.400€. Considerando o preço de venda de 750.000€, o imóvel apresenta uma yield bruta aproximada de 6,7%. A distribuição do imóvel é a seguinte: [+] Rés do chão: apartamento T1 [+] 1.º piso: estúdio T0, cozinha comum e acesso a logradouro [+] 2.º piso: estúdio T0 e uma suite [+] 3.º piso: estúdio T0 e outra suite O imóvel dispõe de acabamentos de qualidade, nomeadamente soalho em madeira maciça e ar condicionado em todas as divisões. Encontra-se integralmente equipado, incluindo cozinhas totalmente equipadas, lavandaria com máquina de lavar e secar roupa, bem como todo o recheio necessário à exploração (lençóis, colchões, almofadas, talheres, copos e pratos). Os estúdios T0 estão equipados com: [+] Kitchenette [+] Placa [+] Frigorífico [+] Micro-ondas com grill [+] Exaustor O apartamento T1 inclui: [+] Placa com exaustor [+] Máquina de lavar loiça [+] Máquina de lavar roupa [+] Micro-ondas [+] Forno Trata-se de um investimento com rendimento estabilizado, localização prime e exploração imediata, ideal para investidores que procuram um ativo consolidado no centro histórico de Braga, sem necessidade de investimento adicional. #ref:EDI_254

O Casas Garcia de Orta é um projeto residencial exclusivo que combina design contemporâneo, conforto e funcionalidade, num dos contextos urbanos mais prestigiados do Porto. Com assinatura do atelier Manuel Correia Fernandes & Associados, o edifício apresenta apenas 6 apartamentos T2 e T3, distribuídos por três pisos, oferecendo privacidade, luminosidade e acabamentos de excelência. Localizado entre a Rua Pinho Leal e a Rua Dr. António Cupertino Miranda, junto à Avenida da Boavista e ao Parque da Cidade, o empreendimento beneficia de uma envolvente tranquila e residencial, a poucos minutos das praias da Foz e de Matosinhos. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO - FRAÇÃO F [+] Tipologia T2 [+] Piso 2 [+] Área bruta de construção: 102,40 m² [+] Área da varanda 9,20 m² [+] Área total privativa: 111,60 m² [+] Sala e cozinha em open space com acesso a varanda [+] Cozinha equipada com eletrodomésticos integrados [+] 2 Quartos, um deles em suíte [+] 2 Casas de banho completas [+] Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo [+] Elevador de acesso à cave [+] Lavandaria e zona de arrumação [+] Orientação solar Sul / Poente [+] Sistema de climatização e aquecimento de águas por bomba de calor [+] 1 Lugar de garagem PRAZO DE CONCLUSÃO [+] Verão de 2026 #ref:APA_225_B