T2 Remodelado a Estrear | 100 m² + Terraço de 30 m² com Vista Frontal de Rio | Penha de França Descubra este fantástico apartamento T2 totalmente remodelado, a estrear, com uma excelente exposição solar e uma vista frontal de rio que poderá apreciar tanto da sala como da cozinha. Com 100 m² de área interior, um magnífico terraço de 30 m² equipado com zona de barbecue e uma ampla varanda que serve ambos os quartos, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e qualidade de vida. Situado na Rua Coronel Luna de Oliveira, na Penha de França, junto à Alameda e à Rotunda das Olaias, encontra-se num luminoso 6.º andar de um edifício bem conservado, servido por dois elevadores. Características principais: 100 m² de área interior Terraço de 30 m² com vista frontal de rio Zona de barbecue, ideal para convívios com família e amigos Varanda ampla com acesso direto aos dois quartos Apartamento totalmente remodelado e a estrear 6.º andar com excelente luminosidade Edifício com dois elevadores Distribuição: Hall de entrada e corredor de acesso às zonas social e privada Sala ampla e luminosa, equipada com ar condicionado, com acesso direto ao terraço Cozinha semi-equipada (placa/fogão, forno e esquentador), com ligação ao terraço Suite com casa de banho privativa Segundo quarto com acesso à varanda Segunda casa de banho completa Ar condicionado Localização privilegiada Inserido numa zona consolidada e muito bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, destaca-se a proximidade da Escola António Arroio e de vários estabelecimentos de ensino. As estações de Metro da Alameda e das Olaias encontram-se a cerca de 7 minutos a pé, proporcionando excelentes acessos ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. Se procura um apartamento moderno, luminoso, com excelentes áreas exteriores e uma localização privilegiada em Lisboa, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer este magnífico apartamento! #ref:OH_APA_2596 AP

Quinta com Moradia térrea isolada com 5.320 m² de terreno, piscina e campo de ténis - São João das Lampas, Sintra Acorde rodeado de natureza, a poucos minutos das praias da costa de Sintra e a menos de uma hora de Lisboa. Uma quintinha onde pode cultivar um jardim, receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade.’ Descubra esta magnífica quintinha com uma moradia térrea isolada, inserida num terreno totalmente vedado com 5.320 m², onde a privacidade, o conforto e o contacto com a natureza se unem numa localização privilegiada, a poucos minutos das mais emblemáticas praias da costa de Sintra. Totalmente reconstruída em 2010 com materiais de elevada qualidade e pensada para proporcionar o máximo conforto durante todo o ano, esta propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e distingue-se pelos seus 250 m² de área habitacional e por uma arquitetura cheia de personalidade. A pedra e a madeira assumem um papel de destaque na construção e nos acabamentos, conferindo à casa um charme intemporal, um ambiente acolhedor e uma identidade única, repleta de pormenores e detalhes que fazem toda a diferença. A moradia dispõe de três amplas suites, sendo uma delas complementada por um generoso closet privativo. O sistema de piso radiante em toda a casa garante um ambiente acolhedor e confortável em todas as divisões. Toda a casa tem chão radiante para manter o conforto durante o inverno No exterior, encontrará um verdadeiro refúgio para desfrutar da tranquilidade e da qualidade de vida. O alpendre contíguo à sala convida a agradáveis momentos de convívio e refeições ao ar livre, com vista para um jardim cuidadosamente tratado. A propriedade conta ainda com piscina, campo de ténis, churrasqueira, garagem exterior, anexo para arrecadação, furo de água e diversas árvores de fruto. E um terreno com pinheiros. Como complemento, existe um apartamento independente para hóspedes, discretamente localizado numa zona mais reservada do jardim, ideal para receber familiares e amigos com total privacidade ou para criar uma fonte adicional de rendimento. Uma das grandes mais-valias desta propriedade é a extensa área de terreno ainda disponível para desenvolver novos projetos. Poderá criar uma horta biológica, ampliar as zonas de lazer ou avaliar a viabilidade de instalar estruturas amovíveis, como bungalows, potenciando um projeto de turismo ou alojamento, sujeito às autorizações legalmente aplicáveis. Pelas suas características, dimensão e localização, esta propriedade adapta-se perfeitamente a quem procura uma residência permanente de elevada qualidade, uma casa de férias ou uma oportunidade de investimento com elevado potencial turístico. Localização privilegiada A cerca de 19 minutos a pé da Praia da Aguda; Apenas 5 minutos de carro da Praia do Magoito; 4 minutos da Praia das Azenhas do Mar; A poucos minutos da vila de Colares; Próxima do centro histórico de Sintra e com excelentes acessos a Lisboa. Se procura espaço, privacidade, conforto e um enorme potencial de valorização numa das zonas mais procuradas do concelho de Sintra, esta é uma oportunidade rara que merece ser visitada. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade única. #ref:OH_VIT_2621

Descubra esta exclusiva penthouse T1, totalmente remodelada e pronta a estrear, situada no coração de Lisboa, a poucos passos da prestigiada Avenida da Liberdade. Inserida num edifício de charme muito bem conservado, com apenas quatro frações (uma por piso), esta penthouse alia conforto e uma localização privilegiada, oferecendo um estilo de vida único no centro da cidade. Características do apartamento: Ampla sala de estar com cozinha em open space, proporcionando um ambiente moderno e luminoso; Quarto com roupeiros embutidos; Uma casa de banho completa e um WC social; Três varandas, ideais para desfrutar da luz natural e da vista sobre a cidade; Ar condicionado; Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico, vidros duplos e janelas oscilo-batentes; Excelentes acabamentos e abundante luz natural em todas as divisões. Uma localização de excelência Localizada numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, esta penthouse permite viver a cidade a pé. A poucos minutos encontram-se a Avenida da Liberdade, o Marquês de Pombal, o Parque Eduardo VII e o Príncipe Real, bem como uma vasta oferta de comércio de referência, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, espaços culturais e serviços. Dispõe ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias e de uma ampla rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, garantindo total comodidade nas deslocações diárias. Um estilo de vida único Se procura um apartamento exclusivo, pronto a estrear, com amplos espaços exteriores, muita luminosidade e uma localização verdadeiramente privilegiada, esta penthouse é a escolha ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir um imóvel onde o charme da arquitetura lisboeta se alia ao conforto da vida contemporânea. #ref:OH_APA_2585 AP

Fantástico T3 com Vista Desafogada e Pronto a Habitar! Se procura um lar que combine excelentes áreas, muita luz natural e uma localização estratégica, este é o apartamento ideal para si. Localizado numa zona tranquila da Amadora, mesmo em frente aos Comandos, este imóvel destaca-se pela sua envolvente desafogada, beneficiando de um agradável jardim mesmo à porta. Apartamento T3 com divisões generosas, Hall grande e uma exposição solar fantástica que garante luz natural durante todo o dia. Cozinha Renovada e Funcional, que conta ainda com uma ótima despensa para arrumação extra. O imóvel dispõe de 2 WCs, sendo um social (perfeito para visitas) e outro completo equipado com banheira. Dispõe ainda de 1 varanda, ideal para relaxar e desfrutar da vista sobre o jardim. 2º andar (em prédio sem elevador), situado numa zona com estacionamento fácil, comércio local, serviços e transportes à porta. Esta é a escolha perfeita tanto para habitação própria familiar como para investimento no mercado de arrendamento. Agende já a sua visita #ref:OH_APA_2618 SS

Apartamento T1, 80m2 , 2 varandas, 1 lugar de garagem, arrecadação, na Av. António Augusto de Aguiar, Centro de Lisboa Apartamento moderno inserido em Edificio contemporâneo, com Porteiro. O apartamento tem cozinha equipada com máquinas e zona de lavandaria e uma varanda. Uma sala ampla equipada com alguns móveis e TV e uma varanda com sol. A zona privada tem um quarto e uma WC completa e roupeiros. Toda a casa tem Ar condicionado, aquecimento eletrico na WC e sistema de domótica. Janelas com vidros duplos e estores térmicos e elétricos. O apartamento tem incluida uma arrecadação e 1 lugar de garagem. Localizado junto ao Metro de S. Sebastião da Pedreira, Marquês de Pombal, Parque Eduardo VII e El Corte Inglês. Marque a sua visita! A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há 10 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projectos, A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes. Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades. #ref:OH_APA_2357 AP

Descubra este espaçoso apartamento T5, situado num prédio de prestígio com dois elevadores, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa Rua Luciano Cordeiro, a poucos minutos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Saldanha. Se procura espaço, luz e uma localização imbatível no coração de Lisboa, este é o apartamento certo para si! Com áreas generosas e uma excelente distribuição, este imóvel oferece varandas(uma com 3,25m2 e outra com 15,26m2) em todas as divisões, proporcionando uma luminosidade única e uma vista desafogada sobre a cidade, dispõe de 2 WC’s, Cozinha ampla com uma grande despensa. O apartamento necessita de obras de remodelação, oferecendo assim uma oportunidade perfeita para investidores seja para revenda após renovação ou para criar uma habitação própria personalizada, adaptada ao seu gosto e estilo de vida. Estacionamento disponível em garagem em frente ao prédio, mediante avença ou dístico da Emel para residentes. Perfeito para quem valoriza espaço, centralidade e potencial de valorização! Seja para investir ou para viver, este apartamento é uma oportunidade única de estar num dos endereços mais emblemáticos de Lisboa, com tudo o que precisa à distância de uma curta caminhada. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo projeto! A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há mais de 15 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projetos, A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes. Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades. #ref:OH_APA_2531

Descubra este magnífico apartamento T3+1 localizado na Rua Prior Coutinho, totalmente remodelado e pronto a estrear, situado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, a poucos passos da Avenida da Liberdade. Inserido num edifício de charme, muito bem conservado, com apenas quatro frações (uma por piso), este apartamento combina o carácter da arquitetura tradicional com o conforto e as comodidades atuais. Características do apartamento Ampla sala de estar com excelente luminosidade; Quarto principal com roupeiro embutido; Dois quartos comunicantes, ambos com roupeiro embutido, ideais para quartos, escritório ou sala de leitura; Quarto interior, perfeito para escritório, closet ou quarto de apoio; Cozinha independente semi-equipada, com acesso a marquise; Duas casas de banho, sendo uma completa; Ar condicionado; Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico, vidros duplos e janelas oscilo-batentes; Excelentes áreas e abundante luz natural em todas as divisões. Viver no centro de Lisboa Localizado no coração da cidade, este apartamento permite desfrutar de uma das melhores localizações de Lisboa. A poucos minutos a pé encontram-se a Avenida da Liberdade, o Marquês de Pombal, o Parque Eduardo VII e o Príncipe Real. A zona oferece uma vasta oferta de comércio, supermercados, restaurantes de referência, cafés, escolas, serviços e espaços culturais. Conta ainda com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e uma ampla rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade. Condições Ideal para famílias ou profissionais que procuram um apartamento espaçoso, elegante e totalmente renovado, numa localização privilegiada. Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento único no centro de Lisboa. #ref:OH_APA_2584 AP

Espaçoso escritório com 140 m², 6 gabinetes e 3 lugares de estacionamento, numa localização privilegiada em Lisboa. Localizado na Avenida do Brasil, num edifício de Comércio e Serviços, este escritório beneficia de uma excelente localização, junto ao Campo Grande e à Universidade de Lisboa, com ótimas acessibilidades e uma vasta oferta de transportes públicos. A poucos minutos da estação de Metro e com várias carreiras de autocarros à porta, proporciona uma deslocação cómoda e prática para colaboradores e clientes. Com uma área de 140 m², o espaço apresenta uma distribuição funcional e versátil, adaptável às necessidades de diferentes atividades profissionais. Dispõe de 6 gabinetes, dos quais 4 com boas áreas e amplas janelas, que proporcionam excelente luminosidade natural, e 2 interiores, que poderão ser utilizados como salas de reunião, espaços de apoio ou receção. Conta ainda com 2 instalações sanitárias e equipamento de ar condicionado, garantindo maior conforto no dia a dia. Como mais-valia, o arrendamento inclui 3 lugares de estacionamento na garagem do edifício, uma comodidade especialmente valorizada nesta zona de Lisboa. O prédio dispõe também de serviço de porteiro/segurança na portaria, contribuindo para a comodidade e segurança dos utilizadores. Principais características: Área total: 140 m² 6 gabinetes 2 instalações sanitárias Ar condicionado instalado 3 lugares de estacionamento incluídos no arrendamento Porteiro/segurança na portaria Excelente localização, junto ao Campo Grande e à Universidade de Lisboa Metro e várias carreiras de autocarros nas proximidades Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço amplo, funcional e bem localizado, com ótimas acessibilidades e condições para o desenvolvimento da sua atividade. Agende a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu negócio pode crescer! #ref:OH_ESC_2617 AP

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas de maior movimento da cidade. Loja com cerca de 30 m², mais uma mezanine com um pé direito baixo, atualmente em funcionamento como Café/Snack-Bar, localizada na prestigiada Rua Visconde Valmor, com elevado fluxo diário de peões e tráfego automóvel. O imóvel dispõe de entrada direta pela rua e montra, proporcionando excelente visibilidade e exposição comercial, características ideais para qualquer atividade de comércio ou serviços. Além da venda do imóvel, existe também a possibilidade de trespasse do negócio, permitindo ao futuro proprietário ou explorador adquirir o espaço com todo o equipamento existente, ficando preparado para continuar a atividade de imediato. Características principais: Loja com aproximadamente 30 m²; Montra e entrada direta para a rua; Excelente localização, com grande movimento pedonal e automóvel; Atualmente em funcionamento como Café/Snack-Bar; Ideal para restauração, cafetaria, take-away ou outras atividades comerciais e de serviços; Possibilidade de trespasse do imóvel; Uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram um espaço comercial bem localizado, com forte potencial de rentabilidade e pronto a funcionar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:OH_LOJ_2604

Disponível para arrendamento, este T3 duplex totalmente mobilado e equipado encontra-se no último piso de um charmoso prédio de época restaurado. Distribuído por dois pisos, o apartamento oferece uma organização muito funcional e diferentes ambientes, beneficiando de boa luminosidade, duas áreas exteriores, ar condicionado e uma zona especialmente pensada para trabalhar a partir de casa. No piso de entrada, a zona social é composta por sala de estar e jantar e cozinha, comunicantes através de um balcão que torna o espaço mais aberto e prático no dia a dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Neste piso existem ainda dois quartos, um com cama de casal e outro com cama de gavetão, e uma casa de banho. No piso superior encontramos um amplo espaço em open space, com muita luz natural proporcionada por duas janelas Velux. Atualmente organizado com zona de escritório/home office, secretárias e cama individual extensível, é um espaço versátil que pode facilmente adaptar-se a diferentes necessidades. Este piso dispõe ainda de uma segunda casa de banho. Para maior conforto, está equipado com ar condicionado, janelas oscilo-batentes e vidros duplos. É arrendado com todo o mobiliário e equipamento, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de investimento adicional. O edifício, de traça antiga e restaurado, é composto por apenas quatro apartamentos, proporcionando um ambiente mais tranquilo e reservado. Não dispõe de elevador. A localização permite viver numa zona residencial e, ao mesmo tempo, estar próximo de alguns dos principais eixos de Lisboa. O Metro de Arroios fica a cerca de 10 minutos a pé, com fácil acesso à Alameda, Praça do Chile, Avenida Almirante Reis e Avenida Morais Soares, além de comércio, supermercados, restaurantes, serviços e transportes públicos nas proximidades. Uma opção especialmente interessante para quem procura um apartamento mobilado, com áreas exteriores, espaço para teletrabalho e uma localização central em Lisboa. Disponível para entrada imediata. #ref:OH_APA_2615 VS

No coração da região Oeste, em Sobral de Monte Agraço, encontra-se esta propriedade de caráter único, onde a tradição vinícola se cruza com uma casa senhorial de traça antiga, cuidadosamente recuperada e atualmente habitada. Uma quinta com vinha em produção, adega equipada, piscina, campo de ténis/padel e diversas estruturas de apoio, oferecendo condições para utilização residencial, exploração vitivinícola ou desenvolvimento de um projeto ligado ao turismo, eventos e celebrações. Casa Senhorial A casa principal preserva a identidade e o charme da arquitetura tradicional, conjugando-os com o conforto necessário à vida contemporânea. Dispõe de: 5 quartos; amplas áreas sociais; jardim; piscina de água salgada, com zona envolvente iluminada; sala de jogos com cerca de 100 m², lareira, aquecimento central a gás e ar condicionado; ginásio; garagem; estufa para plantas; celeiro; instalações destinadas a animais; árvores de fruto. A propriedade conta ainda com campo de ténis/padel iluminado por projetores, permitindo a sua utilização também em período noturno. Vinha e Produção Vinícola A componente vitivinícola constitui um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade. A quinta integra atualmente cerca de 8 hectares de vinha, com produção aproximada de 60 toneladas de uva, destacando-se castas de qualidade, entre as quais Fernão Pires nas variedades brancas e diversas castas tintas, com predominância da produção de vinho tinto. A propriedade dispõe de: adega equipada, com capacidade para cerca de 100 toneladas; sistema de frio; armazém de vinho; lagar antigo, atualmente com função decorativa; marca registada associada à atividade. Existe ainda a possibilidade de adquirir, separadamente, cerca de 20 hectares adicionais de vinha contígua, aumentando significativamente a escala e o potencial produtivo da exploração. Esta área apresenta capacidade estimada para cerca de 400 toneladas, com uma produção atual na ordem das 260 toneladas. A propriedade contempla igualmente cerca de 1,5 hectares destinados a fins recreativos. Potencial de Exploração Pelas suas características, dimensão e diversidade de espaços, esta quinta apresenta um interessante potencial para diferentes conceitos de exploração, nomeadamente eventos, casamentos, enoturismo, turismo rural ou projeto de hospitalidade, naturalmente sujeito às autorizações e licenciamentos aplicáveis. A conjugação entre casa senhorial, vinha, adega, jardins e infraestruturas de lazer permite desenvolver um conceito diferenciador numa localização a curta distância de Lisboa. Existe igualmente possibilidade de arrendamento pelo valor de 17.500 €/mês. Uma propriedade singular para quem procura aliar património, lifestyle e potencial de investimento numa das regiões vitivinícolas de referência próximas da capital. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte-nos. #ref:OH_HER_2620

Apartamento T2 de Charme | Centro de Lisboa - Penha de França DISPONIBILIDADE IMEDIATA | ARRENDADO SEM MOBÍLIA | COZINHA EQUIPADA Descubra este acolhedor T2 com 60 m², situado na Calçada Poço dos Mouros, numa localização central de Lisboa, ideal para quem procura viver a cidade com conforto, tranquilidade e tudo o que necessita no dia a dia a curta distância. Um apartamento com uma distribuição funcional e um ambiente acolhedor, indicado para quem valoriza a proximidade ao centro histórico, comércio local, serviços, transportes, cultura e espaços de lazer. O apartamento O imóvel apresenta uma sala ampla e confortável, com uma organização prática dos diferentes espaços. Dispõe de dois quartos/divisões com janela e vista para a rua: um quarto principal luminoso e uma divisão adicional (+1), extremamente versátil, que poderá funcionar como segundo quarto, escritório, espaço de teletrabalho, quarto de criança ou closet, adaptando-se facilmente às necessidades do futuro arrendatário. A cozinha encontra-se totalmente equipada e pronta a utilizar, complementada por uma casa de banho e uma distribuição que permite um excelente aproveitamento dos 55 m² disponíveis. A boa exposição solar contribui para uma atmosfera luminosa e agradável ao longo do dia. Viver no coração de Lisboa A localização é um dos grandes argumentos deste apartamento. Situado na Calçada Poço dos Mouros, permite desfrutar de uma zona genuinamente lisboeta, combinando o carácter residencial com a proximidade ao centro da cidade. Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes e serviços, bem como transportes públicos e boas ligações às diferentes zonas da capital. Uma localização particularmente interessante para quem pretende reduzir a dependência do automóvel e aproveitar Lisboa a pé. Condições de arrendamento Renda mensal: 1.300 € O apartamento é arrendado sem mobiliário, permitindo ao futuro arrendatário criar um espaço verdadeiramente seu e adaptá-lo ao seu estilo. A cozinha permanece equipada, pronta a utilizar. O proprietário reside atualmente no apartamento, mas desocupará o imóvel assim que for celebrado o novo contrato de arrendamento, permitindo a sua disponibilização imediata após a formalização do contrato. Documentação Para uma análise transparente e segura da candidatura ao arrendamento, será solicitada documentação comprovativa da situação financeira do candidato, nomeadamente: Contrato de trabalho; Últimos recibos de vencimento; Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação, quando aplicável; Documento de identificação válido. A candidatura ficará sujeita à análise da documentação apresentada. Uma casa para viver Lisboa Com 55 m², tipologia T1+1, cozinha equipada, dois espaços com vista para a rua e uma localização central, este apartamento constitui uma excelente solução para profissionais, casais, estudantes ou trabalhadores deslocados que procurem conforto e praticidade no centro de Lisboa. T2 | 60m² | 1.300 €/mês | Sem mobília | Cozinha equipada | Boa exposição solar | Localização central | Disponibilidade imediata após celebração do contrato A sua próxima casa em Lisboa pode estar aqui. Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita. OPTION HOUSE #ref:OH_APA_2603HS

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura investir num conceito de restauração pronto a funcionar e com uma identidade marcante. Escola perto, com almoços garantidos. Este magnífico restaurante distribui-se por dois pisos, oferecendo um ambiente acolhedor, sofisticado e diferenciador. A decoração destaca-se pela sua personalidade única, combinando cor, elegância e charme, criando uma experiência memorável para os clientes desde o primeiro momento. O espaço dispõe ainda de uma agradável esplanada, ideal para aproveitar os dias de bom tempo e proporcionar uma experiência ainda mais atrativa aos clientes, acrescentando capacidade e valorização ao negócio. O restaurante encontra-se totalmente equipado e operacional, incluindo todo o equipamento necessário ao funcionamento da atividade, desde a cozinha profissional até ao mobiliário e elementos decorativos, permitindo uma transição rápida e sem necessidade de investimento adicional significativo. Principais características: Restaurante distribuído por 2 pisos; Esplanada; Decoração exclusiva, moderna e cheia de personalidade; Ambiente acolhedor e diferenciador; Cozinha totalmente equipada; Mobiliário e equipamento incluídos; Espaço pronto a operar de imediato com 60 lugares no interior; Excelente potencial para diversos conceitos gastronómicos. A operação poderá ser realizada através de: Compra da empresa, permitindo a continuidade da atividade existente; ou Trespasse do estabelecimento, conforme a preferência e estratégia do comprador. Uma oportunidade rara para adquirir um espaço com forte identidade visual, totalmente preparado para receber clientes e desenvolver um negócio de sucesso. O equilíbrio entre a decoração única, a distribuição em dois pisos, a esplanada e o equipamento incluído fazem deste restaurante uma opção especialmente atrativa para investidores e profissionais da restauração. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há mais de 10 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projetos, Inclusive Apoio ao crédito bancário. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes. Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades. #ref:OH_RES2579

Espaço totalmente renovado, equipado e mobilado. É vendido devoluto ou poderá ser vendido com rendimento. Atualmente tem 46 quartos singles, duplos e triplos. Metade dos quartos tem terraços individuais. Tem uma copa e espaço reservado às refeições. O prédio é exclusivamente do uso da residencial, com elevador. Área total do espaço são 1600m² dividido pelos 2 pisos. #ref:RES_2457

Piso - 2 : Garagens para 80 carros e arrecadações com uma área aproximada de 1800m2 incluindo instalações técnicas como sala com UPS alimentada por 72 baterias para suporte de toda a parte elétrica em caso de falha de energia. Piso - 1 : divide-se em duas áreas---garagem para 30 carros, arrecadação e sala com VRVs de apoio ao Ar Condicionados, área aproximada de 500m2. Escritórios correspondentes a um R/C alto em relação à fonte exterior e todos com luz natural, área de 500m2 divididos em 10 gabinetes (que levam entre 2 e 4 mesas de trabalho), dois cofres (30 e 80 m2) armazém para embalagem com 150m2, cozinha/copa equipada para 20 pessoas e 4 casas de banho. Acesso a garagem. R/C, hall de entrada com 100m2, duas salas de reuniões com 60 e 30m2 , duas receções, WC social, sala de relojoeiros com 70m2, WC privado de apoio e pequena sala para stock de peças. Área total com cerca de 300m2. 1º Piso, livre sem construções, mas pronta a implantar 4 gabinetes com base em vigas de aço existentes no nosso armazém. Acresce uma paragem do elevador a funcionar, uma casa de banho já construída e a funcionar e uma sala de sistemas com bastidores informáticos. 2º Piso, administração, 5 gabinetes com 25m2 cada (gabinete Diretora de Marketing, gabinete Diretor Comercial, sala de reuniões, estes três virados para a fonte, sala de refeições e sala de estar). Acresce hall de entrada com secretaria de Administração com 100m2, WC e copa equipada. Gabinete de Administração com WC privado (incluindo duche) com 70m2 virados para o Parque dos Poetas e Mar. Acabamentos com Pavimento em mármore branco de Estremoz, Granito, Negro do Zimbabué, e madeira de Riga. Parede em mármore Travertino beje. Casa de banho com parede em mármore verde da Turquia e louças do designer Phillipp Stark. Vidros a prova de bala, caixilharia Schuco, elevador KONE e Ar condicionado Daikin. Qualquer acabamentos e equipamentos são topo de gama em relação a tudo o que existe no mercado. Por fim terraço na cobertura com acesso pelo 2o andar parte forrado a madeira de jardim/piscina e outra parte pequeno jardim. Vista de Mar e Serra de Sintra com o Palácio da Pena e visibilidade de 6 Concelhos (Lisboa, Almada, Oeiras, Cascais, Sintra e Amadora). Outros Parques de Escritórios, Quinta da Fonte, Lagoas Parque, e Tagus Parque Em frente ao Parque dos Poetas e com o Mar a Sul Aproveita esta oportunidade e marque sua visita! Option House AMI 10258 #ref:OH_PRE_2138

Prédio junto a 50 mts da liberdade A necessitar de recuperar Estrutura em bom estado Habitado até pouco tempo 5 pisos + cave num total 910 m2 Áreas por piso: Piso 4 - 179m² (8 divisões) Piso 3 - 181m² (9 divisões) Piso 2 - 183m² (9 divisões) Piso 1 - 181m² (8 divisões) Piso 0 - 229m² (6 divisões) Piso -1 - 229m² (6 divisões) Está em propriedade total num total de 46 divisoes Para mais informaçoes ou mais fotos e plantas pff contacte #ref:OH_PRE_2613 VS

Excelente oportunidade numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. Atualmente afeto a escritório, este imóvel com 200 m² encontra-se inserido em prédio habitacional, oferecendo potencial de reconversão para habitação, sujeito a viabilidade e licenciamento. Com uma distribuição ampla e funcional, dispõe de 7 assoalhadas, ideal para criar um apartamento de grandes dimensões ou projeto residencial diferenciador. Características principais: Área total: 200 m² Atualmente em uso como escritório Prédio habitacional Possibilidade de reconversão para habitação 7 assoalhadas 1 elevador Localização premium na Av. da República, junto ao Campo Pequeno Excelente acessibilidade, transportes e serviços à porta Localização estratégica, perfeita para quem procura um ativo com forte potencial de valorização, seja para uso próprio, investimento ou reabilitação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. _ Excellent opportunity in one of Lisbon’s most central and sought-after areas. Currently registered as an office, this 200 sqm property is located in a residential building, offering potential for conversion back into residential use, subject to feasibility and licensing approval. With a spacious and functional layout, the property features 7 rooms, making it ideal for creating a large apartment or a distinctive residential project. Key features: Total area: 200 sqm Currently used as office space Residential building Potential conversion to residential use 7 rooms 1 elevator Prime location on Av. da República, next to Campo Pequeno Excellent accessibility, public transport, and services nearby Strategically located, this is an ideal asset for those seeking strong appreciation potential, whether for private use, investment, or redevelopment. For more information or to schedule a viewing, please contact us. #ref:OH_APA_2544 VS

Loja com 330 m², atualmente arrendada, proporcionando rendimento imediato e um investimento de risco reduzido. Pode ser vendida devoluta. O contrato de arrendamento já ultrapassou o período inicial de 5 anos e encontra-se atualmente em regime de renovação. Os atuais arrendatários manifestam interesse em celebrar um novo contrato de maior duração, com atualização da renda, reforçando a estabilidade e a atratividade deste investimento. O inquilino pretende manter-se no espaço a longo prazo, facto comprovado pelo significativo investimento realizado em obras de remodelação. As fotografias apresentadas correspondem às intervenções efetuadas pelo próprio arrendatário. Características: Área: 330 m² Licença para Comércio, Serviços e Restauração Vendido devoluto Ou Imóvel arrendado Potencial para novo contrato de longa duração Localização privilegiada Situada em plena zona central de Aveiro, beneficia de excelente acessibilidade e forte envolvente comercial e de serviços. Encontra-se a poucos minutos a pé da estação de comboios, numa localização estratégica para qualquer atividade. Marque já a sua visita! #ref:OH_COM_2498 AP

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona residencial e familiar de Benfica, com forte presença de comércio e serviços e bons acessos ao centro de Lisboa. Esta loja de rua, com excelente visibilidade e duas montras que proporcionam bastante luz natural, distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização funcional e versátil para diferentes tipos de atividade comercial. O piso principal, com cerca de 30 m², apresenta-se em open space e dispõe de duas casas de banho. No piso inferior encontram-se aproximadamente 10 m² adicionais, atualmente destinados a zona de arrumos. No total, o espaço conta com aproximadamente 40 m² distribuídos por dois pisos. Atualmente preparado para funcionar como cafetaria, existe a possibilidade de permanecerem no imóvel os equipamentos existentes, mediante as condições a acordar. A loja não dispõe de extração de fumos. Um dos principais pontos fortes deste espaço é a sua autorização para todos os ramos de atividade, permitindo adaptar o imóvel a diferentes conceitos e projetos comerciais, naturalmente sujeitos aos requisitos específicos aplicáveis a cada atividade. O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, informação que poderá ser relevante também para quem procura uma oportunidade de investimento. Localização - Benfica Situada numa zona consolidada de Benfica, a loja beneficia de uma envolvente familiar e residencial, complementada por comércio tradicional, cafés, restaurantes, lojas e uma crescente oferta de serviços. Encontra-se em frente ao Restaurante Solar de Benfica e ao fundo da Rua República da Bolívia, numa localização central, com facilidade de acessos, transportes públicos e diversos equipamentos e serviços nas proximidades. A combinação entre localização, duas montras, luminosidade, dois pisos e versatilidade de utilização torna este espaço uma solução interessante tanto para a instalação de um negócio próprio como para investimento. Preço de venda: 150.000 € Principais características: aproximadamente 40 m² | 2 pisos | 2 montras | 2 WC | Open space | Zona de arrumos | Autorização para todos os ramos | Possibilidade de equipamentos de cafetaria | Sem extração de fumos Marque a sua visita e venha conhecer este espaço comercial em Benfica. #ref:OH_COM_2606

Herdade tipicamente Alentejana composta por Moradia, capela, casa do caseiro, piscina aquecida, aeródromo certificado, e parte agrícola. Portão elétrico, sistema de Alarme. Moradia com 2 entradas, composta por 2 suítes (uma delas com walk-in closet), 2 quartos, ginásio, escritório, sala de estar com lareira e acesso ao terraço, sala de jantar e cozinha com uma generosa área. Casa de forno a lenha. Toda a casa está rodeada por um belo jardim. Toda a Moradia é composta por materiais de alta qualidade, aquecimento central (caldeira a lenha e painéis solares) , pisos radiantes e caixilharias com corte térmico e vidros duplos. Dispõe de uma casa de caseiros, com 1 quarto, sala, cozinha, 1 wc e casa de máquinas, tem aquecimento central e pode ser parte integrante da casa principal, pois estão interligadas. Ao lado da Casa principal existe uma Capela. O piso inferior é composto por garagem para vários carros, lavandaria completa, 1 WC, 3 arrecadações e casa das caldeiras e aquecimento solar. Com elevador a ligar os 2 pisos. A Piscina com água aquecida e com tratamento de água único, usando um sistema a base de iões de cobre e oxigénio ativo. tendo uma casa de apoio à piscina com cozinha, sala, 1 wc e arrecadação para que possa ter os equipamentos da piscina e jardim O Aeródromo, esta Certificado pela autoridade da Aviação Civil, com entrada própria, com pista de 560 metros, indicada para aeronaves desde ultraleves até aviões tipo Cessna 172 ou bimotor Cessna push-pull, dispõe de um Hangar com 450m2 (16mx28m) com 2 pisos, sendo que no 1º piso do Hangar, encontra o escritório, 1 wc, sala e 2 quartos. e no piso térreo tem uma cozinha, sala, 1 wc e oficina. Tem um espaço exterior para estacionar várias aeronaves e ainda 2 wc, 1 armazém técnico e central de ar comprimido geral. Grande parte da propriedade rústica é composta por terreno agrícola classe ’A’ com telheiro para máquinas, cabana de madeira, tanque de rega e 2 furos de água e ainda usa água pressurizada pelo sistema integrado de regas do Alentejo (Alqueva). Todos os equipamentos estão incluídos , tais como: a Aeronave, Jeep, tractor, alfaias, cilindro, atrelado de carga, tanque atrelado, maquinaria diversa. Seja qual for a sua ideia, marque já a sua visita e venha conhecer esta maravilhosa Herdade A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há 10 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projetos, Inclusive Apoio ao crédito bancário. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes. Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades. #ref:OH_HER_2300 SS

Apartamento duplex com dois quartos, três banheiros. Na zona mais nobre da cidade, com varanda com vista para Lisboa e Tejo. Está como AL O espaço Totalmente remodelado e decorado com bom gosto este apartamento T2 duplex é a escolha perfeita para quem pretende estar na zona mais nobre da cidade, com requinte, conforto e tranquilidade. O apartamento é um espaço renascido do passado mas reinventado pela criatividade contemporânea e agregando o conforto do design e a elegância do mobiliário de vanguarda. Luz e espaço são o que mais prezamos e vamos surpreendê-lo com a varanda para Lisboa e para o Tejo. #ref:OH_APA_2242

Espaço comercial único no coração do Chiado, localizado no Prédio do Largo do Picadeiro, em gaveto com a Rua Duques de Bragança, em frente à emblemática Brasileira. Atualmente em funcionamento como restaurante, este imóvel destaca-se pela sua dimensão rara na zona, distribuição funcional e forte presença urbana, beneficiando de duas frentes e várias entradas independentes. Desenvolvido e decorado especificamente para restauração, encontra-se em excelente estado de conservação, totalmente mobilado e equipado, estando o valor de venda já incluído com todo o equipamento e decoração. Principais características: Localização prime no Chiado Imóvel arrendado (ativo com rendimento) Possibilidade de aquisição com yield de 2% Área ampla distribuída por três pisos 120 lugares no interior Esplanada com 60 lugares Duas frentes e entradas independentes Equipado e mobilado Excelente estado de conservação Classificado como um dos 10 restaurantes com mais estilo e design de Lisboa, representa uma oportunidade rara para investidores ou operadores que procurem uma localização icónica na cidade. Pode ser visitado, incluindo em horário de refeições. #ref:REST_OH2247 VS

Excelente oportunidade para profissionais da restauração no bairro dos Actores Trespasse de restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa excelente zona de Lisboa, entre Alameda e Areeiro. Características do espaço: Área aproximada de 40 m² 20 lugares sentados no interior Esplanada com 8 lugares Cozinha profissional totalmente equipada Sistema de extração de fumos instalado Licença de restauração ativa Horário autorizado das 07h00 às 22h00 Espaço mobilado e pronto a operar Sem necessidade de investimento adicional imediato Condições do arrendamento: Renda mensal: 1.000 € Contrato com cerca de 4 anos de duração remanescente Senhorio favorável à cedência do negócio Localização estratégica: Situado numa zona com forte densidade habitacional, escritórios, comércio local e excelente acesso a transportes públicos, garantindo movimento constante ao longo do dia. Ideal para: Restaurante italiano Trattoria Restaurante tradicional português Wine Bar Petiscaria Brunch Café Hambúrgueres gourmet Conceito internacional Take-away e delivery Negócio operacional, com infraestrutura instalada e pronto para continuidade imediata da atividade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há 10 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projetos, A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes. Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades. #ref:OH_RES2594

Terreno com 33.000 m², composto por 5 pavilhões, dois grandes armazéns (com 2.000 m² e 4.000 m²) e edifício de escritórios, ideal para logística, armazenagem ou atividade industrial. O imóvel encontra-se em zona de excelentes acessos, a poucos minutos da autoestrada (A13/A23), com ligação fácil ao centro de Tomar e aos principais corredores rodoviários nacionais. Características principais: Terreno total: 33.000 m² 5 pavilhões independentes Armazém 1: 2.000 m² Armazém 2: 4.000 m² Edifício de escritórios funcional Infraestruturas preparadas para operação imediata Ampla área exterior para circulação e manobras Localização: Casais, Tomar - zona estratégica para logística e distribuição, com boa cobertura de acessos e proximidade aos principais eixos do país. Ideal para empresas logísticas, industriais ou centros de distribuição regional. #ref:OH_ARM_2526