VILA ALBA, SINGULAR NA ARQUITETURA, EXCLUSIVA NA PRIVACIDADE Moradia isolada T3 de construção nova em Valadares, Vila Nova de Gaia, na Rua dos Bicheiros. Em construção, com conclusão prevista para o final de 2028. Uma moradia independente e contemporânea, desenhada para se integrar harmoniosamente no ambiente envolvente e para abraçar o sol de Valadares, com orientação solar de 4 frentes. Piscina, alpendre e amplo logradouro ajardinado. ÁREAS - Terreno: 529,36 m² - Área bruta privativa: 208,23 m² - Estacionamento: 36,00 m² (2 viaturas) - Varandas e terraços: 12,01 m² - Alpendre: 19,80 m² - Logradouro: 343,82 m² DISTRIBUIÇÃO Piso 1: entrada (18,80 m²), sala comum (41,60 m²) com ligação ao exterior e à piscina, cozinha (16,30 m²), despensa (3,60 m²), quarto (12,90 m²), WC (4,70 m²) e WC de serviço (2,10 m²). Piso 2: circulação (4,40 m²), quarto (19,70 m²) com WC (6,00 m²) e quarto (15,90 m²) com WC (4,10 m²). 3 quartos | 4 casas de banho | 4 frentes LOCALIZAÇÃO Zona tranquila de Valadares, a 4 minutos da praia e a 5 minutos da estação de comboios e da ciclovia. #ref:ALBA

EDIFÍCIO CURVO, NATURALMENTE DIFERENTE Novo edifício residencial em Vila Nova de Gaia, na Rua Dr. António Luís Gomes (Mafamude), com apartamentos T1 e T2. Em construção, com entrega prevista para o 1.º trimestre de 2029. No Edifício Curvo, a arquitetura afasta-se do tradicional. As varandas contínuas desenham uma silhueta fluida e envolvente, criando uma identidade única e uma presença marcante na rua. Cada linha foi pensada para suavizar a relação entre o interior e o exterior, permitindo mais luz, mais privacidade e uma vivência mais orgânica do espaço. TIPOLOGIAS - T2 com 84,7 m² a 87,3 m² de área privativa e varandas de 9,2 m² a 13,3 m² - T1 com 58 m² de área privativa e 34,5 m² de área exterior - Garagem / box disponível EXPOSIÇÃO SOLAR Fachada principal voltada a nascente e traseiras voltadas a poente, com exposição solar privilegiada. ACABAMENTOS Salas, circulações e quartos: pavimento vinílico SVINYL RIGID; rodapés em MDF hidrófugo lacado; paredes interiores em gesso cartonado com lã mineral; teto falso isolado; sancas com iluminação indireta; portas lacadas a toda a altura; armários em MDF lacado; blackouts interiores; iluminação LED embutida. Cozinhas, lavandaria e WC: armários em MDF hidrófugo termolaminado; eletrodomésticos Bosch; cerâmicos de grande formato; misturadoras BRUMA; louças sanitárias suspensas Sanindusa e OLI; armários de WC em MDF hidrófugo lacado. Conforto e exterior: bomba de calor para águas quentes; ar condicionado; entrada em pedra Moleanos branco; fachada ventilada em painel compósito tipo alucobond; varandas em betão à vista; caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico. LOCALIZAÇÃO Zona tranquila, com comércio, serviços e acessos por perto: estação de metro a 1 minuto, ciclovia a 5 minutos, Metrobus e estação de comboios a 10 minutos. #ref:CURVO