para venda na Guarda

RETOMA DO BANCO - Loja Comércio de Rua Guarda Espaço comercial com excelente visibilidade na Avenida de São Miguel - Guarda Oportunidade única para adquirir um espaço versátil numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade da Guarda. Esta fração autónoma (letra ’A’), destinada a comércio ou serviços, localiza-se no rés-do-chão de um edifício de cinco pisos, beneficiando de duas frentes que garantem excelente exposição solar e elevada visibilidade comercial. Destaques do imóvel: Área bem distribuída e funcional Zona de atendimento Sala de reuniões Gabinete Sala técnica e arquivo 2 instalações sanitárias Espaço pronto a adaptar a diferentes atividades Localização estratégica, inserido numa zona residencial consolidada, com forte dinâmica comercial, o imóvel beneficia de: Proximidade imediata à N16 Ampla oferta de comércio e serviços Bons acessos e rede de transportes públicos Estação de Comboios da Guarda a apenas 500 metros Edifício com comércio no rés-do-chão e habitação nos restantes pisos, potenciando o fluxo pedonal e a visibilidade do espaço. Ideal para: Clínicas, escritórios, centros de serviços ou comércio que procure uma localização central com boa acessibilidade e exposição. Excelente oportunidade de investimento, num imóvel com forte potencial de valorização, inserido numa zona com procura estável. Nota importante: O imóvel será vendido ao abrigo do Art.º 19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando a cargo do comprador a regularização e licenciamento do mesmo. Aproveite a nossa Campanha Oferta da escritura até dia 31.05.2026 Exclusivo - Porta Aberta Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. #ref:BOT_1486