395.000 €
2.633 €/m²
1 quarto
Área bruta 150 m²
Dois imóveis, uma localização de excelência e inúmeras possibilidades! Apresentamos esta oportunidade de adquirir, em conjunto, uma loja de comércio ou serviços e um agradável apartamento T1, situados na emblemática zona da Alfândega do Porto, em frente ao magnífico Rio Douro. Uma localização de referência, onde o charme histórico da cidade se alia à beleza da paisagem ribeirinha, proporcionando um enquadramento privilegiado para habitação, atividade profissional ou investimento imobiliário. LOJA - 95 m² | Comércio e Serviços Situada no rés do chão, a loja dispõe de 95 m² de área bruta e distingue-se pelo seu carácter e autenticidade, com paredes em pedra à vista que conferem personalidade e um ambiente diferenciador ao espaço. Pela sua versatilidade, apresenta potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços, escritório, atelier ou outros projetos, de acordo com as condições legais aplicáveis. Uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu negócio numa zona emblemática do Porto ou investir num espaço com identidade própria. APARTAMENTO T1 - Charme e Vista sobre o Douro No primeiro andar, encontramos um acolhedor apartamento T1, em muito bom estado de conservação, inserido num prédio com poucas frações, proporcionando um ambiente mais reservado e tranquilo. O apartamento destaca-se pela sua localização e pelas vistas sobre o Rio Douro, reunindo características que o tornam especialmente atrativo para habitação própria ou investimento. É composto por: Quarto com roupeiro embutido; Cozinha equipada; Sala acolhedora com pequena varanda virada para o Rio Douro; Espaços bem conservados, prontos a habitar. UMA OPORTUNIDADE A VALORIZAR A aquisição conjunta da loja e do apartamento permite reunir dois espaços distintos num único investimento, numa das zonas mais características e procuradas da cidade do Porto. Seja para conjugar atividade profissional e habitação, explorar diferentes possibilidades de utilização ou investir numa localização singular, este conjunto oferece uma proposta diferenciadora, marcada pelo carácter dos imóveis e pela proximidade ao rio. Localização privilegiada. Charme histórico. Potencial de investimento. Não perca esta oportunidade de adquirir dois imóveis numa das zonas mais emblemáticas do Porto. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! #ref:APA_1013