para venda em Velas, São Jorge (Ilha)

Apresentamos uma distinta propriedade localizada na pitoresca freguesia da Urzelina, na belíssima ilha de São Jorge, Açores. Esta moradia de dois pisos, com 305 m² de área bruta de construção, está implantada num generoso lote de 3.758 m², oferecendo conforto, funcionalidade e um ambiente natural verdadeiramente privilegiado. No rés do chão, encontra-se a zona social principal, desenvolvida em conceito open space, que integra harmoniosamente a cozinha e a sala de estar, criando um ambiente moderno, acolhedor e funcional. Este piso dispõe ainda de uma sala de jantar independente, ideal para ocasiões especiais, uma casa de banho completa, uma lavandaria, um quarto de cama e uma garagem fechada com capacidade para dois veículos. O piso superior acolhe os restantes dois quartos de cama, uma segunda casa de banho e uma sala de estar adicional, que oferece um espaço confortável e reservado para momentos de relaxamento, leitura ou convívio mais íntimo com excelente luminosidade natural e vistas desafogadas sobre o exterior da propriedade. No exterior, a moradia é envolvida por um amplo jardim paisagístico, ideal para lazer ao ar livre, e por um extenso terreno com árvores de fruto, que permite usufruir de uma vivência rural tranquila e com grande potencial de aproveitamento. Esta é uma oportunidade única para quem procura uma residência de qualidade superior nos Açores seja como habitação permanente, casa de férias ou investimento imobiliário diferenciado. A localização tranquila, aliada à amplitude dos espaços e à envolvente natural, fazem desta propriedade uma escolha verdadeiramente exclusiva. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053453

Apresentamos este terreno com 726 m² de área total, localizado na freguesia de Manadas, no concelho de Velas, ilha de São Jorge. Trata-se de um terreno urbanizável, oferecendo excelentes condições para construção e desenvolvimento habitacional ou turístico. A sua localização, no acesso à emblemática Fajã das Almas, garante não só tranquilidade e contacto com a natureza, mas também proximidade a uma das zonas mais procuradas da ilha, conhecida pela sua beleza natural e autenticidade. Com bons acessos e enquadramento paisagístico único, este terreno representa uma oportunidade ideal para quem pretende investir nos Açores, seja para construir uma moradia de sonho, uma casa de férias ou desenvolver um projeto turístico sustentável. Não perca a oportunidade de concretizar o seu projeto neste local privilegiado. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054969

Moradia T3 para venda em Santo Amaro, Concelho das Velas com excelnete vista mar e montanha. Esta moradia encontra-se muito bem localizda, aproximadamente 5 minutos do centro das velas e 5 minutos do aeroporto. Nas redondezas poderá encontrar merceria, café, oficina, bomba de combustível e uma estraordinária zona balnear, portinho da Queimada. Encontre aqui a moradia dos seus sonhos, numa zona tranquila com uma vista de cortar a respiração. Aqui encontra uma casa espaçosa, ótima para crescer a família ou passar ótimos momentos com familiares e amigos. Com um orçamento curto poderá colocar esta moradia ao seu gosto para trazer-lhe um maior conforto. Neste imóvel poderá também encontrar um excelente terreno, já trabalhado com árvores de fruto e especiarias. Com alguma imaginação poderá transformá-lo no seu óasis privado. Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054792

**Moradia Independente na Ribeira do Nabo, Urzelina** Descobre o teu refúgio perfeito na encantadora freguesia da Urzelina! Esta magnífica moradia independente oferece uma combinação única de conforto e beleza natural. Com 400 m² de área bruta, a casa dispõe de quatro quartos espaçosos, incluindo uma suíte elegante, ideal para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. A cozinha moderna e a sala de estar acolhedora são perfeitas para momentos em família. A propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, oferecendo uma vista deslumbrante para as ilhas do Pico e do Faial. O extenso quintal de 6000 m² inclui um jardim amplo, piscina refrescante e uma área de churrasqueira, ideal para desfrutar dos dias ensolarados. A garagem espaçosa e a arrecadação oferecem soluções práticas de armazenamento. Construída em 2001 e em bom estado, esta moradia está orientada a sul, garantindo luz natural abundante. A proximidade à vila das Velas, ao aeroporto e à paragem de autocarro torna esta localização ainda mais conveniente. Não percas a oportunidade de viver num cenário paradisíaco com todas as comodidades modernas! Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º4/2016/A, de 2 de Fevereiro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043669

Propriedade localizada na freguesia da Urzelina, com afetação a atividade industrial, atualmente a funcionar como padaria com área total de 400 m2 composta por um escritório, duas casa de banho (masculina e feminina), uma zona de fermentação, uma zona de preparação e de cozer de pão, uma zona de pastelaria, uma zona de armazenamento e um parque de lenha e de viaturas. Propriedade fica próxima de pequenos comércios, restaurantes e transportes públicos. É vendida toda a empresa em pleno funcionamento incluindo quatro veículos de distribuição, toda a maquinaria, existências de stock. Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045284

Excelente oportunidade de investimento na ilha de São Jorge. Este terreno, com 1.210 m² de área total, está localizado na tranquila e encantadora freguesia de Manadas, no concelho de Velas. Conta com projeto de construção já aprovado pela Câmara Municipal de Velas, o que permite iniciar a obra de forma imediata e segura. Com ótima exposição solar e bons acessos, o terreno encontra-se inserido numa zona com elevado potencial habitacional, sendo ideal para a construção de uma moradia espaçosa, com possibilidade de integrar jardim, áreas de lazer ou mesmo um pequeno empreendimento turístico, mediante a devida adaptação do projeto. É a escolha perfeita para quem deseja construir a casa de sonho num cenário natural, com tranquilidade e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com projeto aprovado numa das zonas mais privilegiadas da ilha. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto connosco. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053669

Descobre o refúgio perfeito na Fajã do Ouvidor, Ilha de São Jorge! Esta encantadora casa de campo T0 oferece-te um retiro tranquilo no coração da natureza, ideal para quem procura paz e serenidade. Com uma área bruta de 60 m², a propriedade é composta por uma kitchenette funcional e uma casa de banho moderna, garantindo todas as comodidades necessárias para o teu conforto. Construída em 1937 e em bom estado, esta moradia independente destaca-se pelo seu quintal espaçoso, dividido entre um pomar exuberante e um jardim encantador, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A localização privilegiada, próxima da deslumbrante piscina natural Poça Simão Dias, proporciona-te a oportunidade de desfrutar da beleza natural da ilha. Com um lote generoso de 726 m² e orientação a norte, esta propriedade não só é um excelente investimento, mas também um convite para viver em harmonia com a natureza. Não percas esta oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso açoriano! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043736

Quinta localizada no lugar dos Terreiros, Freguesia de Manadas. Composta por sala de estar, três quartos de cama, uma sala de jantar, duas casas de banho e uma cozinha tradicional. Moradia com traça típica da ilha com vista magnífica sobre a ilha do Pico. Possui ainda um terreno com cerca de 680m2 devidamente dividido entre jardins e árvores de fruto. Possui licença de A.L. ativa. Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:042649

Está à procura de uma ruina onde poderá construir a sua moradia de família ou para um excelente investimento? Este imóvel é ideal para si!! Moradia, em ruina, para reconstrução total, com 3 divisões e algum terreno, localizada na freguesia do Norte Grandes, concelho das Velas, situada numa zona calma, com vista para o mar e para a bela Ilha Graciosa. Próxima de mercearias e cafés, Casa do Povo da freguesia e serviços de apoio ao Cidadão, fica a cerca de 20 minutos da Vila das Velas onde poderá encontrar todos os serviços essenciais, tais como restaurantes, supermercados, escolas e todo o tipo de lojas. A cerca de 100m desta ruina, no miradouro da Fajã, poderá se deliciar com a excelente vista para a Fajã do Ouvidor, esta fajã fica a cerca de 20 min. de carro, onde irá usufruir das suas belezas naturais e das suas zonas balneares. É uma excelente oportunidade de investimento! Não deixe escapar, venha conhecer!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049370

Terreno rústico com viabilidade de construção localizado na freguesia da Urzelina com 1 694 m2 de área total. Com índice de construção de 5% permite levar a sua imaginação aos limites construindo a moradia dos seus sonhos. Localizado numa zona calma e no meio da natureza, esta propriedade está a poucos minutos das piscinas da Urzelina, Casa do Povo da Urzelina, Posto de Farmácia, pequeno comércio, escolas, e restaurantes. Possui projeto já aprovado na câmara Municipal das Velas. Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045283

Apresentamos este excelente terreno localizado na freguesia da Urzelina, inserido numa zona tranquila e com bom enquadramento natural, ideal para quem procura investir ou construir num ambiente calmo e valorizado. O terreno possui uma área registada de 847 m², sendo que a área real ronda aproximadamente os 3.000 m². Encontra-se atualmente em processo de retificação de áreas, o que permitirá a atualização dos dados oficiais de acordo com a dimensão real do imóvel. De acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor, o terreno apresenta viabilidade de construção correspondente a 5% da área total, tornando-se uma excelente opção para a edificação de uma moradia, respeitando as normas de ordenamento e preservação da envolvente natural. Como mais-valia adicional, o terreno conta com algumas dezenas de plantas de café atualmente em plena produção, o que confere um caráter único à propriedade, aliando potencial construtivo a uma vertente agrícola diferenciadora. Com bons acessos e localização privilegiada na Urzelina, este terreno representa uma excelente oportunidade para construção própria ou investimento, com forte potencial de valorização após a conclusão do processo de retificação das áreas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057367

Apresentamos esta excelente moradia T3 localizada na privilegiada zona da Marginal dos Casteletes, na freguesia da Urzelina, uma das áreas mais procuradas da ilha de São Jorge, conhecida pela sua proximidade ao mar, tranquilidade e enquadramento natural único. A moradia destaca-se pela sua funcionalidade e generosas áreas interiores, sendo composta por três quartos de cama, um deles em suíte com casa de banho privativa, oferecendo maior conforto e privacidade. Dispõe ainda de uma acolhedora sala de estar e uma sala de jantar independente, proporcionando ambientes distintos e harmoniosos para o quotidiano familiar. A propriedade conta com uma cozinha principal totalmente funcional e uma kitchenette de apoio, acrescentando praticidade e versatilidade ao imóvel. No piso superior encontra-se um amplo espaço em open space, com elevado potencial para criação de zona de lazer, escritório, biblioteca, sala de jogos ou até quartos adicionais, adaptando-se facilmente às necessidades dos futuros proprietários. No exterior, a moradia beneficia de jardim envolvente e garagem no piso inferior, oferecendo conforto, espaço e comodidade no dia a dia. A localização junto à marginal valoriza significativamente esta propriedade, permitindo desfrutar de uma envolvência tranquila, próxima do mar e com excelente exposição solar. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa das localizações mais emblemáticas da freguesia da Urzelina. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060570

Descobre o potencial desta moradia única localizada na pitoresca freguesia das Manadas. Com uma área bruta de 190 m², esta moradia oferece uma oportunidade imperdível para quem procura um projeto de renovação. A propriedade, construída em 1931, é composta por três quartos de cama, uma sala de jantar acolhedora, uma cozinha funcional e uma sala de estar espaçosa. A casa de banho completa o piso principal, enquanto o rés do chão oferece uma garagem prática e uma zona de arrumos. Dois magníficos alpendres convidam a momentos de relaxamento ao ar livre, com vistas sobre o amplo terreno que inclui uma vinha em produção e diversas árvores de fruto. Existe ainda a possibilidade de cultivar produtos hortícolas e criar um jardim encantador. Com orientação a sul, a propriedade beneficia de excelente exposição solar. Esta casa tem um enorme potencial para ser transformada num alojamento local, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento. Situada num espaço urbano tranquilo, proporciona o equilíbrio perfeito entre a vida rural e a proximidade aos serviços essenciais. Não percas esta chance de dar nova vida a esta joia escondida nas Manadas! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051316

Apresentamos este excelente terreno urbanizável com uma área total de 3.416 m², localizado na freguesia da Urzelina, concelho das Velas, numa zona tranquila e de elevada procura na ilha de São Jorge. Com ótima exposição solar e bons acessos, esta propriedade apresenta características ideais para desenvolvimento habitacional, investimento turístico ou construção de moradia unifamiliar, beneficiando de um enquadramento natural privilegiado e de proximidade a diversos serviços e zonas de interesse. A classificação urbanizável do terreno representa uma mais-valia significativa, oferecendo potencial de construção e valorização futura, numa das freguesias mais procuradas da ilha, reconhecida pela sua beleza natural, tranquilidade e proximidade ao mar. O terreno dispõe de área generosa, permitindo ampla flexibilidade na implementação de projeto habitacional ou turístico, constituindo uma excelente oportunidade para investidores ou particulares que procurem desenvolver um projeto numa localização estratégica da ilha de São Jorge. Uma oportunidade única de adquirir um terreno com elevado potencial, numa zona em crescente valorização imobiliária. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060579

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Urzelina. Trata-se de um terreno rústico com uma área total de 756 m², que beneficia de viabilidade de construção, sendo a solução ideal para a edificação de uma moradia unifamiliar, casa de férias ou para um projeto de investimento. Inserido numa zona tranquila e de grande beleza natural, o terreno desfruta de excelente exposição solar e de bons acessos, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a serenidade do meio envolvente e a proximidade dos principais serviços e comodidades da freguesia. A sua localização privilegiada faz deste imóvel uma oportunidade única para quem pretende construir num local calmo, com qualidade de vida e inserido numa das mais belas paisagens da ilha de São Jorge. Se procura um terreno com potencial para concretizar o seu projeto de sonho ou realizar um investimento seguro, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062587

Este Terreno Rústico localizado na freguesia do Norte Grande é uma oportunidade única de investimento. Com uma área total de 2178 m2, este terreno tem viabilidade de construção e uma vista magnífica sobre o mar e Ilha da Graciosa. Além disso, fica próximo de transportes públicos, comércio e do acesso à Fajã do Ouvidor, tornando-se numa opção conveniente para quem procura construir a sua casa de sonho numa localização privilegiada. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043847

Moradia situada na zona da Ribeira do Nabo, na freguesia da Urzelina, ideal para quem procura uma habitação prática, confortável e com o charme das casas tradicionais açorianas. O imóvel é composto por duas cozinhas, uma delas equipada com um antigo forno de lenha, que preserva o carácter e a tradição da casa. Dispõe ainda de uma sala de estar, quatro quartos de cama, uma casa de banho e uma garagem, oferecendo uma distribuição funcional e espaço para toda a família. No exterior, conta com um pequeno quintal, ideal para criar uma zona de lazer, cultivar algumas plantas ou desfrutar de momentos ao ar livre. Pela sua tipologia e características, esta moradia apresenta potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento, permitindo desfrutar da tranquilidade da freguesia da Urzelina e do ambiente característico da ilha de São Jorge. Uma oportunidade para quem valoriza o conforto de uma moradia térrea, a tradição açoriana e um espaço exterior privado. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063897

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração dos Açores: terreno com 8.360 m², situado numa zona privilegiada da Vila das Velas, com viabilidade de construção. Este espaço oferece uma vista absolutamente deslumbrante sobre a vila e o mar, com destaque para as paisagens de cortar a respiração das ilhas do Pico e do Faial. Ideal para quem procura desenvolver um projeto de moradia de luxo, alojamento turístico ou empreendimento de natureza, com um toque de exclusividade e tranquilidade. Destaques do imóvel: Localização estratégica, tranquila e com acesso facilitado Vista panorâmica sobre o oceano e as ilhas vizinhas Terreno amplo e com grande potencial de valorização Infraestrutura próxima e ambiente natural envolvente Documentação regular e pronta para avançar com o projeto Quer viver num verdadeiro cartão-postal ou investir num dos destinos mais autênticos de Portugal? Esta é a sua chance! Entre em contacto e descubra o potencial deste terreno único no coração dos Açores. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052921

Apresentamos esta ampla moradia localizada no centro da Vila das Velas, numa localização privilegiada que permite usufruir da proximidade de comércio, serviços, restauração e das principais comodidades da vila, aliando a conveniência de uma localização central ao conforto de uma habitação com excelentes áreas e múltiplas possibilidades de utilização. A moradia distribui-se por três pisos, oferecendo uma organização funcional e versátil, adequada tanto para habitação própria como para investimento. No rés-do-chão, a habitação é composta por dois quartos de cama, uma casa de banho, um hall de entrada, uma lavandaria e uma ampla cozinha e sala em conceito open space, criando um ambiente moderno, agradável e funcional, ideal para o convívio familiar e para o dia a dia. No segundo piso encontram-se três quartos de cama adicionais, uma casa de banho e uma sala, proporcionando uma área mais reservada e confortável para os momentos de descanso e lazer. A distribuição deste piso permite uma excelente utilização do espaço, sendo particularmente adequada para famílias que procuram uma moradia com várias divisões e capacidade para receber familiares ou convidados. O terceiro piso corresponde ao aproveitamento do sótão e dispõe de uma ampla área funcional e versátil, que poderá ser adaptada de acordo com as necessidades do futuro proprietário, podendo funcionar como espaço de lazer, escritório, sala de jogos, arrumos ou até como uma área complementar à habitação. Com uma localização central, boas áreas e uma distribuição generosa por três pisos, esta moradia apresenta um elevado potencial, oferecendo inúmeras possibilidades para quem procura uma casa espaçosa na Vila das Velas ou uma oportunidade de investimento numa localização de grande procura. Uma propriedade com características únicas, que merece ser visitada para apreciar todo o seu potencial. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062716

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Urzelina, composta por um bloco habitacional constituído por quatro apartamentos, nomeadamente dois T2, um T1 e um T3, complementado por uma ruína e um amplo terreno com a área total de 12.232 m². O edifício multifamiliar oferece uma solução versátil, ideal tanto para rendimento através de arrendamento de longa duração como para exploração turística, beneficiando de uma localização tranquila e de fácil acesso. A diversidade tipológica dos apartamentos permite abranger diferentes perfis de procura, desde casais e pequenas famílias até agregados de maior dimensão. A propriedade integra ainda uma ruína com potencial de reconstrução ou aproveitamento, sujeita a viabilidade e aprovação camarária, o que acrescenta valor e possibilidade de expansão ou desenvolvimento adicional ao investimento. O terreno com mais de 12 mil metros quadrados constitui um dos grandes destaques do imóvel, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, seja para ampliação do projeto existente, criação de espaços exteriores de lazer, desenvolvimento agrícola ou implementação de novas valências, sempre em conformidade com os instrumentos de gestão territorial em vigor. Inserido numa zona de forte enquadramento paisagístico e reconhecida qualidade de vida, este conjunto imobiliário representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade, potencial de valorização e margem de crescimento futuro. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058734

Apresentamos este imóvel excecional situado no coração da vila das Velas, na ilha de São Jorge, um dos locais mais procurados dos Açores pela sua beleza natural, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Trata-se de um prédio contemporâneo, construído em 2023, composto por quatro apartamentos T1, todos eles totalmente equipados e mobilados, prontos a habitar ou a ser explorados turisticamente. Cada unidade foi cuidadosamente desenhada com atenção ao detalhe, privilegiando a funcionalidade, o conforto e a luminosidade natural, de forma a garantir uma estadia acolhedora e moderna. Os apartamentos incluem cozinha totalmente equipada, zona de estar e refeições em conceito open space, quarto de cama com excelente iluminação e casa de banho moderna, com materiais de qualidade superior e acabamentos atuais. Todo o edifício foi pensado para proporcionar conforto térmico e acústico, integrando soluções de eficiência energética e de fácil manutenção. O imóvel possui licença de Alojamento Local (AL) em vigor, tornando-se assim uma oportunidade de investimento altamente atrativa para quem procura rentabilidade imediata no setor do turismo, que se encontra em constante crescimento na ilha de São Jorge. A sua localização central, junto a comércio, serviços, restaurantes, marina e zonas de lazer, garante uma elevada taxa de ocupação ao longo de todo o ano. Este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendam diversificar o seu portefólio com um ativo imobiliário moderno, versátil e de baixo risco, ou para quem ambiciona iniciar um projeto turístico com uma estrutura já consolidada e pronta a funcionar. Combinando arquitetura contemporânea, localização privilegiada e potencial de rentabilidade, este imóvel destaca-se como uma opção única no mercado imobiliário da ilha de São Jorge. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita e descubra todo o potencial deste investimento excecional! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056371

Excelente oportunidade de investimento na Fajã João Dias. Propriedade composta por ruína com 20 m², inserida num lote de terreno com 1.169 m², localizada a escassos metros do mar, numa zona de grande tranquilidade e beleza natural. O imóvel dispõe de viabilidade para reconstrução da edificação existente e possibilidade de desenvolvimento de novo projeto de construção, mediante confirmação camarária e de acordo com o PDM em vigor. A generosa área do terreno permite a criação de amplos espaços exteriores, jardim, zona de lazer ou outros elementos complementares, beneficiando de excelente exposição solar e enquadramento paisagístico único. A proximidade ao mar e a envolvência natural tornam esta propriedade uma solução ideal para casa de férias, habitação própria em ambiente calmo e reservado, projeto de turismo rural ou alojamento local, bem como para investimento com elevado potencial de valorização. Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura privacidade, natureza e potencial construtivo numa das zonas mais autênticas da região. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058713

Apresentamos esta agradável moradia T2 localizada na freguesia dos Rosais, inserida numa zona tranquila e com boa exposição solar, ideal para quem procura conforto, privacidade e contacto com a natureza. A habitação é composta por dois quartos de cama, uma sala de estar, uma cozinha funcional, uma casa de banho e uma lavandaria, oferecendo uma distribuição prática e adequada para o dia a dia. A propriedade dispõe ainda de garagem e zona de arrumos, proporcionando espaço adicional para estacionamento, armazenamento ou apoio às atividades domésticas. No exterior, o imóvel beneficia de um terreno com aproximadamente 900 m², oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, seja para criação de jardim, área de lazer, pequena horta ou outros espaços complementares que valorizem o ambiente familiar e o contacto com o exterior. Inserida numa freguesia reconhecida pela sua tranquilidade e qualidade de vida, esta moradia representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente como para casa de férias ou investimento. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058962