para venda em Setúbal

Apresentamos uma oportunidade única para investidores e operadores do setor da restauração. Localizado numa zona estratégica do concelho de Setúbal, este ativo destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e capacidade operacional, encontrando-se preparado para funcionamento imediato. O restaurante encontra-se totalmente equipado e dispõe de uma estrutura profissional capaz de responder a diferentes conceitos de negócio, desde restauração tradicional até eventos, grupos organizados, catering ou operações de take-away e delivery. Características Principais Restaurante totalmente equipado Capacidade aproximada para 150 lugares sentados Cozinha industrial profissional Equipamentos de frio industrial Áreas independentes de preparação e apoio Três salas de refeições Salas amplas para eventos e grupos Ar condicionado instalado Instalações sanitárias Esplanada e amplas áreas exteriores Excelentes acessos e visibilidade Pronto para operação imediata Potencial de Exploração Este ativo permite diferentes estratégias de rentabilização: Exploração direta do restaurante Arrendamento comercial para obtenção de rendimento passivo Desenvolvimento de conceitos de eventos e grupos Criação de novas áreas de apoio, lazer ou restauração exterior (sujeito a licenciamento) Reconfiguração operacional do espaço de acordo com o modelo de negócio pretendido Localização Situado no Alto da Guerra, no concelho de Setúbal, beneficia de forte densidade residencial, tráfego diário constante e excelentes ligações rodoviárias. Uma localização que combina proximidade urbana, acessibilidade e uma procura consistente ao longo de todo o ano. Oportunidade Ativos desta dimensão, já equipados e preparados para operação imediata, são cada vez mais raros no mercado. Uma excelente oportunidade para investidores, empresários da restauração ou grupos que pretendam expandir atividade numa das regiões economicamente mais dinâmicas da Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a PrestigeBrokers. **PrestigeBrokers** *Não vendemos imóveis. Posicionamos ativos no ciclo certo.* #ref:PB2022263

Imagine criar uma casa totalmente ao seu gosto, escolhendo materiais, acabamentos e soluções adaptadas à sua forma de viver. Este apartamento T3 com 89,20 m² de área bruta privativa, localizado na Praceta Fernando Pessoa, no procurado Bairro do Liceu, em Setúbal, apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização e pretende personalizar a sua futura casa. A fração corresponde a um rés-do-chão elevado, encontrando-se, na prática, ao nível de um primeiro piso por estar situada sobre uma zona de serviços. O imóvel é oficialmente de tipologia T3. A orientação principal a Oeste proporciona boa luminosidade natural durante a tarde. A distribuição existente oferece três quartos, duas instalações sanitárias e duas varandas, permitindo explorar diferentes soluções numa futura remodelação. O edifício possui estrutura em betão armado, elevador e rede predial de gás natural. A localização constitui um dos principais pontos fortes: o Bairro do Liceu é uma zona residencial consolidada e central de Setúbal, próxima do Hospital de São Bernardo, escolas, supermercados, comércio, farmácias, serviços e transportes, com bons acessos ao centro da cidade, Avenida Luísa Todi e às praias da Arrábida. O apartamento necessita de remodelação, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de criar um espaço contemporâneo e adaptado às suas necessidades, beneficiando simultaneamente do potencial de valorização associado à localização. #ref:PB2026522