Villa Exclusiva em Ferragudo com Rendimento e Forte Potencial de Valorização Localização Estratégica Ferragudo, Algarve Ferragudo encontra-se numa das zonas mais consolidadas e procuradas do Algarve, beneficiando de forte pressão de procura internacional e escassez estrutural de propriedades com grande dimensão. O ativo beneficia ainda do enquadramento do projeto de desenvolvimento da nova marina de Ferragudo, considerado um dos principais vetores de valorização futura da zona ribeirinha, reforçando o posicionamento do mercado de luxo e turismo residencial. Propriedade de Grande Escala com Flexibilidade de Uso Lote: 3.300 m² Área construída: 836 m²+ Tipologia: multifuncional (habitação + turismo + rendimento) Edifício Principal: Com três pisos e possibilidade de utilização independente: Piso Térreo (T3 independente) Hall de entrada 3 quartos com roupeiros 2 casas de banho Sala ampla com lareira Cozinha com acesso ao exterior Terraço com ligação ao jardim Primeiro e Segundo Piso (T4 independente) Entrada privada Sala ampla open-space com lareira Cozinha integrada Lavandaria 4 quartos (2 em suite) Escritório / biblioteca Terraços com acesso direto à piscina Piso superior com deck em madeira e vista panorâmica Edificações Anexas: 1. Construção original em pedra com casa de banho de apoio à piscina (Anexo1) 2. Apartamento T1 em madeira 3. Bar da piscina / sala de música 4. Cottage independente com quarto, kitchenette e jardim privado Ideal para hóspedes ou exploração turística. Unidade ideal para exploração turística premium, guest house ou alojamento autónomo. Autonomia Hídrica e Sustentabilidade Operacional Furo de água próprio (poço) Grande cisterna de armazenamento Sistema automático de irrigação com 2 zonas independentes Possibilidade de uso doméstico da água do furo mediante filtragem Água da rede pública municipal disponível Sistema híbrido que reduz custos operacionais e aumenta independência hídrica. Jardim Produtivo e Biodiversidade O terreno integra um ecossistema maduro e altamente valorizado: amendoeiras figueiras romãzeiras marmeleiros aroeiras medronheiros nespereiras laranjeiras e limoeiros videiras Jardim produtivo com forte valor paisagístico e potencial agrícola ligeiro. Piscina e Zona Exterior Conceito Resort Privado Piscina 12x6m Estrutura com isolamento técnico em vinil aplicado com técnica de origem francesa Cascata em pedra natural + lago com carpas Koi BBQ completo com forno a lenha e forno de pizza Amplos terraços de lazer Estruturas Complementares Aviário na parte superior da propriedade Casa de madeira para ferramentas, lenha e manutenção Bar de piscina / sala de música Estacionamento para até 10 viaturas Portões automáticos + sistema de intercomunicação Tecnologia, Eficiência e Conforto Painéis solares e fotovoltaicos LG / Megasun Aquecimento central + lareiras com recuperador Ar condicionado em múltiplas divisões Isolamento térmico avançado (sistema Cappotto) Janelas de alta eficiência térmica (origem alemã) Sistema de irrigação automatizado Segurança e Privacidade Propriedade totalmente vedada Sistema de alarme profissional Vidros reforçados Zona envolvente com baixa densidade habitacional Proximidades Estratégicas Centro de Ferragudo: 1,5 km Praia Grande e zona ribeirinha Praia do Pintadinho e Praia dos Caneiros (5-10 min) Gramacho Golf Course e Vale da Pinta Golf Course (3 min) Parque aquático Slide & Splash (10 min) Enquadramento de Investimento Forte escassez de grandes propriedades na zona consolidada Procura crescente por imóveis multifuncionais com rendimento turístico Impacto positivo de projetos estruturantes como a futura marina de Ferragudo Elevada liquidez no segmento de luxo com múltiplas unidades independentes Posicionamento claro como ativo gerador de rendimento (income-producing luxury estate) com potencial de valorização sustentada. Operação e Continuidade Caseiro residente Empregada doméstica Jardineiro semanal Manutenção de piscina especializada Perfeito para: Investidores internacionais Famílias que procuram qualidade de vida com rendimento Projetos turísticos exclusivos Agende a sua visita privada Descubra como transformar esta propriedade num investimento sólido com lifestyle premium. #ref:PH3615

MORADIA T3 COM JARDIM | PISCINA | FURO DE ÁGUA| - QUINTA DOS FOIOS, AZEITÃO Excelente moradia T3 distribuída por três pisos inserida em lote de 576 m2, situada em Azeitão, numa agradável zona residencial, oferecendo uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade, privacidade e espaços de lazer. A habitação apresenta uma área útil de habitação de 178 m² e beneficia de classe energética A. A cave dispõe de uma ampla área destinada a garagem e arrumos, proporcionando bastante espaço para estacionamento e organização, onde se incluem uma divisão que pode ser quarto ou escritório, despensa, casa de banho completa e uma sala de lazer e desporto, e também o estacionamento para 2/3 viaturas. No rés do chão encontra-se a principal zona social da moradia, composta por sala de estar, cozinha e lavandaria, além de uma suíte, oferecendo maior comodidade e versatilidade na utilização da casa. O 1.º andar reservado à zona mais privada, é composto por duas suítes, perfazendo um total de três quartos em suíte. No exterior, a propriedade oferece um agradável espaço pensado para desfrutar dos dias de sol e receber família e amigos, destacando-se a piscina de água salgada e a zona de churrasqueira. A moradia dispõe ainda de furo de água, uma importante mais-valia para a manutenção dos espaços exteriores. Ao nível do conforto e eficiência, encontra-se equipada com: - ar condicionado nas principais divisões - Recuperador de calor na sala - Alarme - Sistema de vide vigilância. - Painel solar para aquecimento de água - Caixilharia em PVC e vidro duplo - Aspiração Central - Furo de água Licenciado. Uma moradia completa, ideal para quem procura qualidade de vida, espaços generosos e uma excelente área exterior, onde a piscina e a churrasqueira proporcionam o cenário perfeito para momentos de lazer e convívio. Uma excelente oportunidade para viver em Azeitão, numa moradia familiar com três suítes, garagem, piscina e todas as comodidades para desfrutar da casa durante todo o ano. #ref:PH3753

Magnífica moradia T5 com piscina, inserida num lote de 800 m2, com casa principal e um apartamento independente, em condomínio privado em Aldeia de Irmãos. Moradia em ótimo estado de conservação que será arrendada mobilada e equipada ,cozinha com todos os eletrodomésticos, incluindo loiças, roupas de cama e casa de banho, Tanto a casa principal como o apartamento têm ar condicionado em toda a área. É distribuída da seguinte forma: Casa principal T4 RC Hall de entrada Suite com roupeiros embutidos. Sala de estar com jardim interior e zona de refeições. cozinha com acesso ao exterior Zona de tratamento de roupas Wc de Serviço. 1º Andar Hall 3 quartos sendo 1 em suite todos com roupeiros embutidos Wc de apoio aos restantes quartos Apartamento T1 num anexo independente à casa principal, onde poderá alojar familiares ou visitas e é constituído por: Sala com acesso directo à piscina Quarto Escritório Cozinha equipada com pequena lavandaria Wc com poliban A moradia possui uma garagem box para 2 viaturas , dentro da área comum do condomínio. Jardim e piscina MANUTENÇÃO DO JARDIM E DA PSICINA INCLUÍDO NO VALOR DO ARRENDAMENTO. IMÓVEL DISPONÍVEL PARA ARRENDAMENTO A PARTIR DE 1 DE SETEMBRO 2025 Esta moradia encontra-se perto de todo o comércio local, assim como de hipermercados, farmácias , escolas e hospital. A escassos 40 minutos de Lisboa, e muito próximos das maravilhosas praias da Arrábida e Sesimbra. Venha visitar !! #ref:PH3195

Moradia de Excelência | Onde o Espaço é um Luxo e o Conforto Faz Parte do Dia a Dia Num mercado onde as construções mais recentes privilegiam áreas reduzidas, esta magnífica moradia destaca-se precisamente pelo contrário: oferece espaço, conforto e uma qualidade de vida que hoje é cada vez mais difícil encontrar. Inserida num lote de 305,46 m² e com uma impressionante área bruta de construção de 326,29 m², esta é a casa ideal para quem procura viver sem limitações de espaço, usufruindo de divisões amplas, luminosas e cuidadosamente distribuídas para proporcionar bem-estar a toda a família. Um lar pensado para viver cada momento Ao entrar, sente-se imediatamente a sensação de amplitude e elegância que caracteriza toda a habitação. No rés do chão encontra: Amplo hall de entrada com 11,89 m², que recebe com distinção. Quarto ou escritório com 15,66 m², perfeito para teletrabalho, hóspedes ou quarto de apoio. Cozinha totalmente equipada com 14,76 m², funcional e preparada para o dia a dia. Sala de refeições com 18,65 m², ideal para receber família e amigos. Magnífica sala de estar com 29,10 m², onde o conforto e a luminosidade convidam ao convívio. Casa de banho completa com 6,90 m². No primeiro piso encontra a verdadeira zona privada da moradia: A extraordinária Master Suite, com cerca de 46,23 m², é um verdadeiro refúgio de conforto, composta por: Quarto com 28,90 m² Elegante walk-in closet com 9,78 m² Casa de banho privativa com 7,55 m² Além da suite principal, dispõe ainda de: Quarto com 17,06 m² Quarto com 16,58 m² Casa de banho completa com 6,90 m² Todos os quartos possuem roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de arrumação e funcionalidade. Espaço que faz toda a diferença A moradia dispõe ainda de uma ampla cave/garagem com 61,87 m², com acesso tanto pelo interior como pelo exterior, proporcionando inúmeras possibilidades: estacionamento para várias viaturas, ginásio, oficina, zona de lazer ou arrumação. Exterior pensado para desfrutar No exterior encontra um agradável espaço de lazer onde cada detalhe convida a aproveitar os dias de sol. Piscina envolvida por jardim em relva sintética de fácil manutenção. Telheiro com 11,50 m², equipado com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis com família e amigos. Portões automáticos, garantindo maior conforto e segurança. Equipamentos que elevam o conforto Cozinha totalmente equipada Ar condicionado Vidros duplos Roupeiros embutidos Portões elétricos Uma localização privilegiada Situada numa zona residencial premium, tranquila e muito procurada, esta moradia permite desfrutar da serenidade sem abdicar da proximidade de tudo o que necessita para o seu dia a dia. Nas imediações encontrará: Escolas e creches Comércio local variado Hipermercados Ginásios Jardins e espaços verdes Excelentes transportes públicos Ligação rápida à estação ferroviária Fertagus Ótimos acessos às principais vias para Setúbal e Lisboa E, para quem valoriza o lazer e a natureza, encontra-se a apenas cerca de 15 minutos das magníficas praias de Sesimbra, Lagoa de Albufeira, Aldeia do Meco e da deslumbrante Serra da Arrábida. Uma casa para quem acredita que viver bem começa pelo espaço. Se procura uma moradia onde cada divisão foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, esta é uma oportunidade rara no mercado. Agende já a sua visita e venha descobrir uma casa que dificilmente encontrará igual. Carmen Gaspar (telefone) #ref:PH3720

Moradia T4 premium na Charneca da Caparica, inserida num lote generoso de 550m² de gaveto, com piscina, quatro suítes e áreas generosas, pensada para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida. No piso principal, destaca-se a ampla sala de estar com 40,01 m², em open space com uma cozinha totalmente equipada de 20,54 m², complementada por uma sala de jantar com 20,57 m². O segundo piso é composto por uma master suite com closet de 27,51 m², duas suítes com roupeiros de 19,11 m² e 18,56 m², e ainda uma suíte independente com 38,08 m², ideal para hóspedes ou para criar uma zona com maior autonomia, tendo também saída para o exterior independente. A moradia dispõe ainda de lavandaria com 6,95 m² e estacionamento para três viaturas, equipado com carregamento para veículos elétricos. Conta também com sótão habitável de 20,34 m² no terceiro piso. No exterior, encontra uma piscina de água salgada com cobertura telescópica, jardim e uma agradável zona de barbecue, perfeita para desfrutar dos dias de verão e receber família e amigos. Ao nível do conforto e eficiência, está equipada com piso radiante, pré instalação para bomba de calor, painéis solares, ar condicionado em todas as divisões, caixilharia Schüco, estores elétricos, aspiração central e sistema de videovigilância. Localizada numa zona residencial tranquila da Charneca da Caparica, beneficia da proximidade às praias da Costa da Caparica, escolas, comércio, serviços e rápidos acessos a Lisboa. #ref:PH3744

Apartamento T0 no centro Histórico de Azeitão. Apartamento T0 na zona histórica de Azeitão. Espaço em conceito open space que combina sala e quarto, proporcionando uma atmosfera funcional e intimista. Inserido no coração de Vila Nogueira ou Vila Fresca de Azeitão, permitindo acesso a pé ao comércio local, restaurantes tradicionais, adegas famosas e serviços; Apartamento completamente recuperado, mantendo fachadas clássicas, mas com interiores modernos; Kitchenette completamente equipada e acabamentos modernos, como caixilharia oscilobatente em PVC, ar condicionado e termo acumulador; A zona é caracterizada pela tranquilidade, proximidade à Serra da Arrábida e a 15 minutos das praias. Este tipo de imóvel é ideal para estadias de média duração ou para quem procura viver num ambiente tradicional e pitoresco. Marque a sua visita e venha conhecer #ref:PH3559

Apresentamos um armazém inserido num lote de 1.631,85 m², com uma área coberta de 734,35 m², ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel está dividido em 3 amplas divisões, permitindo a criação de até 3 setores distintos de atividade, adaptando-se perfeitamente às necessidades da sua empresa. No exterior, conta ainda com um amplo parque com 897,50 m², ideal para estacionamento, manobras de cargas e descargas ou expansão futura. Localizado junto à Estrada Nacional 10, este armazém oferece excelente acessibilidade, com ligação rápida entre Setúbal e Lisboa, além da proximidade à estação ferroviária da Fertagus, garantindo uma localização estratégica e privilegiada para o desenvolvimento do seu negócio. Características principais: Lote total: 1.631,85 m² Área coberta: 734,35 m² 3 divisões independentes Parque exterior: 897,50 m² Localização estratégica junto à N10 Acesso fácil à A2 e à estação Fertagus Uma oportunidade única para investir num espaço com enorme potencial logístico, comercial ou industrial. Contacte-nos e venha conhecer este imóvel excecional! #ref:PH3476

Mergulhe no encanto intemporal deste elegante apartamento T1, inserido num edifício de 2 pisos mais aproveitamento de sótão com arquitetura tradicional portuguesa que reflete todo o romantismo e autenticidade da pitoresca Vila Nogueira de Azeitão. Localizado no coração desta vila histórica, este verdadeiro refúgio alia charme, conforto e funcionalidade, sendo a escolha perfeita para quem procura um lar acolhedor ou uma casa de férias onde possa desfrutar de tranquilidade durante todo o ano. Totalmente remodelado e pronto a habitar, o apartamento foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma vivência prática e confortável. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada em conceito open space com a sala, criando um ambiente moderno e luminoso. A casa de banho conta com uma elegante base de duche e o espaçoso quarto, localizado no aproveitamento do sótão, beneficia de um pé-direito bastante agradável, abundante luz natural proporcionada por uma janela Velux e uma janela convencional, conferindo-lhe uma atmosfera acolhedora e cheia de personalidade. Entre os equipamentos e acabamentos, destacam-se: - Caixilharia em PVC com janelas oscilo-batentes e vidros duplos; - Pavimento flutuante; - Ar condicionado; - Termoacumulador para aquecimento de águas; - Acabamentos de excelente qualidade. A localização é um dos seus maiores atributos. Nas proximidades encontrará uma vasta oferta de comércio e serviços, praças, campo de padel, piscinas municipais, centro de saúde, escolas, transportes públicos e hipermercados, bem como rápidos acessos às principais autoestradas. A poucos minutos situam-se as emblemáticas Adegas José Maria da Fonseca e Bacalhôa, referências incontornáveis da tradição vinícola da região. Em apenas 15 minutos poderá desfrutar da magnífica Serra da Arrábida e das suas praias de águas cristalinas, entre as quais se destaca a premiada Praia de Galápos, considerada uma das mais belas da Europa. Lisboa encontra-se a apenas 35 minutos e o Aeroporto Internacional a cerca de 40 minutos, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para residência permanente como para investimento. Se procura um apartamento onde o charme da tradição se encontra com o conforto contemporâneo, esta é uma oportunidade única. Venha conhecer e deixe-se conquistar pelo estilo de vida que Azeitão tem para oferecer. #ref:PH3560

Prédio emblemático no centro de Azeitão - Ideal para grande projeto habitacional ou hoteleiro No coração de Azeitão, encontra-se este imóvel de carácter histórico com 480 m² de lote e 1.114 m² de área bruta de construção, distribuídos entre frações de habitação e espaços comerciais. A sua localização premium no centro histórico, junto a comércio, serviços e atrações turísticas, confere-lhe uma elevada visibilidade e potencial de valorização. Com dimensões generosas e versatilidade de uso, é o cenário perfeito para a criação de um empreendimento habitacional de referência ou de uma unidade hoteleira boutique, aproveitando o encanto arquitetónico e o forte apelo turístico da região. Beneficia de uma visibilidade desafogada para a Rua José Augusto Coelho e a tardoz para Lisboa, onde pode idealizar um terraço com condições únicas. Uma oportunidade única para investidores e promotores transformarem um edifício emblemático num marco no panorama imobiliário de Azeitão. #ref:PH3328 (2)

Moradia no Torrão - Alcácer do Sal | Perto da Barragem de Vale do Gaio Descubra esta acolhedora moradia situada no coração da vila do Torrão, uma localização tranquila e privilegiada que combina a autenticidade do Alentejo com a proximidade de todos os serviços essenciais. Com 94 m² de área útil, esta propriedade é composta por dois edifícios independentes, ligados por um agradável logradouro de 25 m², perfeito para momentos de convívio ao ar livre. Dispõe ainda de um terraço com uma vista desafogada e encantadora, ideal para apreciar os magníficos finais de tarde alentejanos. A habitação conta com: 3 quartos; Sala de estar acolhedora; Casa de banho; Logradouro privativo; Terraço com excelente vista; Poço, uma mais-valia para rega e utilização exterior. A localização é um dos seus grandes atrativos: encontra-se a poucos minutos a pé de escolas, farmácia, supermercados, transportes públicos e outros serviços essenciais, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, está situada muito perto da Barragem de Vale do Gaio, uma das zonas mais bonitas da região, ideal para quem aprecia natureza, pesca, passeios e tranquilidade. Se procura uma casa para habitação permanente, férias ou investimento, esta é uma oportunidade com enorme potencial. Venha conhecer e deixe-se encantar pelo ambiente único desta propriedade! #ref:PH3660

Moradia T5 com piscina, Brejos de Azeitão, Azeitão Caracterizado pela sua proximidade à Serra da Arrábida, praias, Setúbal e Lisboa, a localidade de Aldeia de Irmãos, tornou-se um local de GRANDE QUALIDADE PARA SE VIVER! Na zona nobre de Azeitão, a moradia nova de tipologia T5 com piscina, interiormente é constituída por: PISO 0 Hall de entrada Sala/Cozinha IS social 1 suite com roupeiro e WC privativa PISO 1 Hall de circulação 2 Quartos IS partilhada 2 suites com closet e WC privativa EXTERIOR Garagem Lavandaria IS de apoio à piscina Casa das máquinas Piscina Equipamentos: 1. Recuperador de Calor 2. Ar Condicionado 3. Vidros duplos 4. Janelas PVC de correr, abrir e oscilo batente. 5. Estores Automáticos 6. Cozinha totalmente equipada 7. Aspiração Central 8. Automatismos Portões ( Portões automáticos ) 9. Alarme 10. VídeoPorteiro 11. Churrasqueira /barbecue exterior 12. Painéis Solares de 300 Litros com Resistência 13. Piso radiante 14. Portas até ao teto falso Nota: Previsão de escritura SETEMBRO 2026 Marque a sua visita! #ref:PH3496

### MAIS ESPAÇO, MAIS PRIVACIDADE, MAIS QUALIDADE DE VIDA! Se procura uma casa com **espaço para toda a família**, privacidade e uma localização que facilita o dia a dia, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Apresentamos este **primeiro andar de moradia bifamiliar, constituído como fração autónoma e com entrada totalmente independente**, proporcionando a sensação de viver numa moradia, com toda a privacidade e autonomia. **Um dos grandes destaques deste imóvel é, sem dúvida, o espaço!** A habitação dispõe de **3 quartos**, aos quais se junta um **sótão recuperado com mais 2 quartos**, oferecendo assim um total de **5 quartos** uma característica cada vez mais difícil de encontrar e perfeita para **famílias numerosas**, para quem trabalha a partir de casa ou simplesmente para quem valoriza ter divisões adicionais para escritório, hóspedes ou zona de lazer. No interior encontra ainda: **Cozinha equipada**, prática e funcional **2 casas de banho**, uma delas recentemente renovada **Ar condicionado**, proporcionando maior conforto durante todo o ano **Sótão recuperado com 2 quartos adicionais** **Entrada independente**, garantindo maior privacidade A moradia foi alvo de **trabalhos de renovação**, incluindo pintura, renovação de casa de banho e instalação de ar condicionado, apresentando-se como uma excelente solução para quem procura uma casa confortável e pronta para receber uma nova família. ### UMA LOCALIZAÇÃO QUE TORNA O DIA A DIA MAIS FÁCIL Inserida numa **zona calma e residencial**, beneficia ao mesmo tempo da proximidade a tudo aquilo que é essencial: principais hipermercados, comércio local, escolas, ginásios, farmácia e transportes públicos. A proximidade da **estação Fertagus** e os rápidos acessos às principais vias de ligação **Lisboa/Setúbal** são uma enorme vantagem para quem necessita de se deslocar diariamente. E nos momentos de descanso, está também a uma curta distância de algumas das zonas mais bonitas da região, com fácil acesso às **praias da Arrábida, Sesimbra e Aldeia do Meco**. ### UMA CASA PENSADA PARA QUEM PRECISA DE ESPAÇO São **5 quartos, 2 casas de banho, cozinha equipada, entrada independente e uma localização privilegiada**, reunidos numa solução habitacional versátil e com a privacidade que muitas famílias procuram. **Mais do que um primeiro andar de moradia, é uma casa onde cada elemento da família pode finalmente ter o seu próprio espaço.** **Não deixe escapar esta oportunidade. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!** #ref:PH3752

Descubra esta magnífica moradia localizada na prestigiada Quinta dos Foios, na encantadora vila de Azeitão. Com 364 m² de área bruta de construção, distribuídos por cave, rés do chão e primeiro andar, esta propriedade destaca-se pela excelência da construção e pelos acabamentos de elevada eficiência energética, proporcionando uma experiência de habitação verdadeiramente distinta. A área privada é composta por três amplas suítes, concebidas para garantir o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. No exterior, encontra um espaço cuidadosamente planeado para momentos de lazer e bem-estar, com piscina, jardim de manutenção irrepreensível e uma exclusiva zona de spa equipada com sauna e jacuzzi. Os acabamentos revelam um elevado padrão de qualidade e uma atenção ímpar ao detalhe. Destacam-se o elegante beirado à portuguesa, os tetos em madeira maciça e a utilização abundante de pedra natural nos pavimentos, elementos que conferem personalidade, requinte, intemporalidade e uma excecional durabilidade ao imóvel. Pensada para proporcionar um estilo de vida mais sustentável e eficiente, a moradia encontra-se equipada com painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica, painéis termodinâmicos apoiados por bomba de calor para aquecimento de águas e furo de água, soluções que asseguram uma significativa redução dos custos de utilização e um elevado desempenho energético. Se procura uma moradia exclusiva com identidade, onde a arquitetura tradicional portuguesa se harmoniza com as mais modernas soluções de conforto, eficiência e sustentabilidade, esta é uma oportunidade verdadeiramente única. Venha descobrir uma casa onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma qualidade de vida de excelência e deixe-se surpreender por tudo o que esta propriedade tem para oferecer. #ref:PH3706

O apartamento - Conforto diário com foco em funcionalidade Inserido em condomínio com piscina, garagem e arrecadação, este T1 oferece: - Hall de entrada com armários embutidos - Quarto amplo com roupeiro embutido - Sala espaçosa e luminosa com acesso a varanda generosa - Cozinha com armários embutidos - Lugar de garagem privativo e arrecadação - Edifício em excelente estado de conservação Localização estratégica tudo a poucos minutos Este imóvel está numa zona residencial calma, mas extremamente conveniente: Supermercados, cafés e comércio local nas proximidades Serviços essenciais e posto de saúde a curta distância 10 minutos a pé da praia Acesso rápido às principais vias do Algarve Uma localização que sustenta valorização A região do Algarve continua a ser uma das mais fortes do país em: turismo de longa duração arrendamento de férias procura internacional crescente valorização imobiliária consistente Oportunidade Este T1 combina três fatores raros no mesmo imóvel: localização pedonal até à praia + condomínio com infraestruturas + potencial de rendimento elevado Uma opção sólida tanto para residência como para investimento em uma das zonas mais procuradas do litoral algarvio. Um destino onde o mar dita o estilo de vida Viver em Armação de Pêra é estar no centro de uma das zonas costeiras mais valorizadas do Algarve um local onde o mar, a natureza e a infraestrutura urbana coexistem de forma equilibrada. A poucos minutos deste apartamento encontra algumas das praias mais procuradas da região: Praia de Armação de Pêra uma extensa baía de águas calmas, ideal para famílias Praia dos Pescadores tradição algarvia viva, com barcos típicos e ambiente autêntico Praia Grande de Pêra (zona das dunas) paisagem natural protegida e ambiente mais reservado Acesso rápido a praias vizinhas como Salgados, Galé e Senhora da Rocha, conhecidas pela beleza natural e falésias impressionantes #ref:PH3629

Refúgio no Campo com Alma Algarvia - Viva com Tranquilidade em Maria Vinagre (Rogil) Imagine acordar com o som da natureza, respirar ar puro e viver num espaço onde o tempo desacelera Esta é a oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida, privacidade e ligação à terra. A Propriedade Moradia antiga, em bom estado de conservação e pronta a habitar, ideal tanto para residência permanente como casa de férias ou projeto rural. Necessita de obras de remodelação em alguns ambientes. Composição: Hall de entrada 2 quartos confortáveis 1 casa de banho Sala acolhedora Cozinha funcional Arrumos Armazém interno com potencial para ser convertido em garagem ou espaço multiuso Infraestrutura Rural Completa Este imóvel vai além de uma simples habitação é um verdadeiro espaço de vida no campo: Abastecimento de água completo: rede pública + furo + poço (ideal para rega) Eletricidade da rede Fossa séptica Charca (perfeita para retenção de água e apoio agrícola) Casa de apoio agrícola Forno a lenha tradicional Estruturas para criação de animais (incluindo espaço para suínos) Perfeito para quem deseja desenvolver um estilo de vida sustentável, agricultura biológica ou até um pequeno projeto turístico rural. Localização Privilegiada - Maria Vinagre, Rogil Situada numa zona tranquila e autêntica do Algarve, esta propriedade encontra-se em Maria Vinagre, na freguesia de Rogil, conhecida pela sua beleza natural e proximidade ao mar. Praias de Excelência a Minutos de Distância A região oferece algumas das praias mais preservadas e deslumbrantes da costa vicentina: Praia de Odeceixe- 6Km Praia da Amoreira - encontro único entre rio e mar, ideal para famílias e desportos aquáticos Praia de Monte Clérigo - cenário icónico com falésias e excelente gastronomia local Praia da Arrifana - muito procurada por surfistas e amantes de paisagens selvagens Praia do Vale dos Homens - mais isolada, perfeita para quem busca tranquilidade absoluta Por que investir aqui? Região em valorização constante Forte procura por turismo de natureza e alojamento rural Estilo de vida saudável e autêntico Proximidade a Aljezur e à Costa Vicentina Uma oportunidade rara Se procura um imóvel com carácter, potencial e localização estratégica, esta é uma opção que combina tradição, natureza e qualidade de vida. #ref:PH3591

2 Lotes industriais, Vila Amélia, Quinta do Anjo Imóvel constituído por 2 lotes destinados a Industria totalizando uma área de 10.006 ,20m2 e possibilidade de construção de 2.501,55 m2 + 2 501,55 m2 = 5 003,10 m2 A zona tem excelentes acessos as principais vias, A33, A2 e IC 32. O terreno dispõe de todas as infraestruturas essenciais, incluindo rua alcatroada, esgotos, eletricidade e abastecimento de água. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio num espaço funcional e bem localizado Os lotes tem acesso por duas Estradas distintas. Ambos os terrenos estão murados. Excelente oportunidade de negócio! #ref:PH3207

CASA PRINCIPAL MORADIA T3 Sala de estar ampla e acolhedora Lareira, criando um ambiente confortável nos meses mais frescos Cozinha equipada 3 quartos 2 casas de banho 1 quarto recentemente remodelado Zona de arrumos Acesso ao exterior e ao terraço panorâmico Vista aberta e privilegiada sobre a Ria de Alvor TERRAÇO PANORÂMICO Espaço exterior com vista desafogada para a Ria de Alvor Área ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer Excelente orientação para apreciar o nascer e o pôr do sol Um dos principais elementos diferenciadores da propriedade ANEXO 1 T1 INDEPENDENTE REMODELADO Unidade totalmente independente Quarto confortável Roupeiros embutidos Sala de estar Cozinha equipada Casa de banho moderna Remodelação recente Pronto a habitar ou utilizar Excelente solução para receber familiares, convidados ou criar rendimento complementar ANEXO 2 UNIDADE INDEPENDENTE COM POTENCIAL Acesso independente Sala Quarto Escritório Espaço com configuração autónoma Necessita de intervenção e atualização Possibilidade de adaptar o espaço às necessidades do novo proprietário Potencial para criar uma terceira unidade funcional, sujeito às licenças e enquadramento legal aplicáveis GARAGEM E ARRUMAÇÃO Garagem privada Espaços adicionais de arrumação Área exterior com várias possibilidades de utilização ESPAÇO EXTERIOR Terreno privado Árvores de fruto Espaços para lazer e convívio Tradicional forno a lenha Infraestruturas exteriores de água e eletricidade já modernizadas Pré-instalações para diferentes áreas da propriedade INFRAESTRUTURAS E MELHORIAS Água da rede Eletricidade da rede Janelas e portas com caixilharia moderna Infraestruturas exteriores renovadas Pré-instalações existentes Garagem privada Três espaços com utilização potencialmente independente UMA PROPRIEDADE, TRÊS POSSIBILIDADES A configuração desta propriedade permite diferentes estratégias de utilização: Viver na moradia principal e utilizar os anexos para familiares ou convidados; Viver na casa principal e procurar rentabilizar o T1 remodelado; Reabilitar o segundo anexo e aumentar o potencial de utilização da propriedade; Criar uma solução multigeracional, mantendo diferentes áreas com privacidade; Adquirir uma propriedade com flexibilidade e potencial de valorização a médio/longo prazo. #ref:PH3628