Elegância, História e Exclusividade no Coração da Beira Existem propriedades que resistem ao tempo... e existem aquelas que o valorizam. Este magnífico solar pertence a esse grupo restrito de lugares onde a história continua viva e cada espaço convida a ser descoberto. Conhecida como Solar da Quinta dos Casais ou Casa da Família Aguiar, esta herdade constitui um notável exemplo da arquitetura senhorial beirã do século XVIII, onde tradição, natureza e privacidade convivem em perfeita harmonia. Implantada num terreno com 5.779 m², a propriedade preserva a sua autenticidade, conciliando património, funcionalidade e conforto. Conta com um conjunto edificado que totaliza 1.916,50 m² de área bruta total, distribuídos pela casa principal e pelos vários edifícios de apoio existentes na herdade. Piso Principal A entrada faz-se por um elegante hall dominado por uma escadaria em pedra que revela desde o primeiro momento o carácter distinto da casa. A ala direita integra um amplo salão com lareira e nobres acabamentos em madeira, uma espaçosa sala de jantar também equipada com lareira, uma cozinha equipada e uma casa de banho social. Complementando as áreas sociais, destaca-se um magnífico salão-terraço, onde a abundante luz natural e a ligação ao terraço e à piscina criam um ambiente particularmente agradável. Na ala esquerda, de caráter mais reservado, encontram-se duas elegantes suítes, uma das quais poderá ser facilmente convertida em duas suítes independentes (graças à existência de duas casas de banho), elevando a capacidade desta área privada para três suítes. Piso Superior Ao centro, encontramos duas confortáveis salas de estar, sendo que uma delas comunica diretamente com uma varanda na fachada principal. Ao longo de dois majestosos corredores que reforçam a imponência da arquitetura, distribuem-se cinco suítes de generosas dimensões. Duas destas dispõem de uma divisão anexa multifuncional, ideal como sala privada, escritório ou quarto adicional. Espaços Complementares A propriedade beneficia de um sótão, totalmente aproveitado, onde se encontram dois quartos, um pequeno salão e uma casa de banho, ampliando assim a capacidade de alojamento. O solar conta ainda com um amplo piso inferior com acesso direto ao jardim, complementado igualmente por uma casa de banho social. Trata-se de um espaço versátil que poderá ser adaptado a diferentes projetos, acrescentando novas áreas de lazer, convívio ou apoio à habitação. Exterior O terraço, orientado a poente, oferece vistas privilegiadas sobre o jardim, a piscina e a paisagem natural envolvente, beneficiando de uma excelente orientação solar durante a tarde e criando um cenário perfeito para desfrutar do pôr do sol. O terreno é enriquecido por diversos árvores de fruto, entre as quais uma imponente nogueira centenária. Dispõe ainda de poço, mina de água, tanque e quatro anexos, entre os quais se destaca um antigo lagar de grandes dimensões (com cerca de 450 m², distribuídos por três pisos) com enorme potencial de reabilitação e transformação. Potencial Pela sua dimensão, localização e características únicas, esta propriedade reúne atributos que a tornam particularmente versátil, adaptando-se a diferentes utilizações: - residência familiar de prestígio; - turismo rural; - hotel de charme; - eventos privados; - retiro de bem-estar; - investimento patrimonial. Localização Situado na aldeia de Rio de Moinhos, no concelho de Sátão, o solar beneficia da serenidade da paisagem da região sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Encontra-se a apenas cinco minutos da vila sede de concelho (7 km) e a cerca de trinta minutos de Viseu (26 km). Características principais: - Área bruta total: 1.916,50 m² - Terreno: 5.779 m² - Tipologia: T10 - 10 casas de banho - Piscina - Terraço - Varanda - Garagem para 3 viaturas - Lagar de 450 m² - Poço - Mina de água - Tanque - Aquecimento individual Mais do que uma propriedade, o ’Solar da Quinta dos Casais’ representa um património de exceção, um lugar raro e preparado para acolher novos projetos e continuar a escrever a sua história. Venha descobrir este imponente espaço e agende a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461119-1

QUINTA DA BOAVISTA Manteigas, Serra da Estrela Mais do que uma propriedade rural na Serra da Estrela, a Quinta da Boavista reúne, num único conjunto, paisagem, história, arquitetura e uma forte identidade local. Implantada numa área de 17.000 m², beneficiando de duas nascentes, a propriedade integra a casa principal, a antiga casa de caseiros, diversas dependências de apoio e uma capela privada. A sua localização constitui uma das características mais marcantes da propriedade. Situada em Santa Maria, Manteigas, numa posição privilegiada sobre o vale, a Quinta da Boavista desfruta de uma vista panorâmica direta sobre Manteigas e o Vale Glaciar do Zêzere, visível a partir de diferentes espaços da casa e, de forma particularmente expressiva, da galeria e das zonas exteriores. Uma paisagem moldada pelo tempo O Vale Glaciar do Zêzere é um dos elementos naturais mais emblemáticos da Serra da Estrela e um dos melhores exemplos, em Portugal, da ação das antigas glaciações. A sua característica configuração em U resulta da passagem de uma enorme massa de gelo que, ao longo de milhares de anos, escavou e modelou a montanha, criando o amplo vale que hoje se estende diante de Manteigas. É perante esta paisagem monumental, marcada pela geologia e pelo tempo, que se encontra a Quinta da Boavista, numa relação direta com um dos cenários naturais mais singulares da Serra da Estrela. A casa principal A casa principal conserva numerosos elementos da sua configuração e identidade originais. Os interiores revelam tetos e revestimentos em madeira, portas e carpintarias tradicionais, lareira, peças de mobiliário e diversos objetos de época. A propriedade necessita de obras de recuperação e modernização, oferecendo uma base de grande carácter para diferentes projetos, desde uma residência privada a um projeto de turismo de natureza, turismo rural ou outra utilização que explore a dimensão, a localização e a identidade do conjunto. A capela Um dos elementos mais singulares da Quinta da Boavista é a sua capela privada. O interior conserva o altar e respetivo conjunto decorativo, imaginária religiosa, elementos em madeira, coro alto e um teto pintado de grande riqueza ornamental. A configuração do espaço e os elementos que nele permanecem conferem à capela uma identidade muito própria, acrescentando uma dimensão histórica e arquitetónica particularmente diferenciadora ao conjunto edificado. O terreno, espaço para imaginar Para além do conjunto edificado, uma parte essencial da Quinta da Boavista está nos cerca de 17.000 m² de terreno que a envolvem. Organizada em diferentes socalcos, com zonas de cultivo, pastagem, castanheiros e outros elementos característicos da paisagem serrana, e beneficiando da presença de duas nascentes, a quinta oferece uma dimensão exterior que multiplica as possibilidades de utilização da propriedade. A extensão e configuração do terreno permitem pensar em diferentes projetos, desde a recuperação da sua vocação agrícola, hortas, pomares ou outras culturas, até à criação de espaços de lazer, jardins, zonas de descanso e contemplação, percursos pela propriedade ou áreas destinadas a atividades ao ar livre. Num conceito de natureza, hospitalidade ou turismo rural, os diferentes socalcos e zonas exteriores oferecem igualmente possibilidades para criar áreas de estadia e convívio, experiências gastronómicas, retiros, workshops, atividades de bem-estar ou eventos, articulando o terreno com a casa principal, a capela, a antiga casa de caseiros e as restantes construções existentes. A dimensão da propriedade permite, assim, imaginar diferentes ambientes dentro da mesma quinta, uns mais ligados à agricultura e à natureza, outros ao lazer, à gastronomia, à hospitalidade ou à realização de experiências e eventos, sempre com a Serra da Estrela e o Vale Glaciar do Zêzere como cenário. Memória rural As diferentes construções e dependências da quinta conservam ainda diversos testemunhos da sua utilização rural e agrícola ao longo do tempo. Grandes tonéis em madeira, estruturas em pedra e outros elementos antigos permanecem na propriedade, permitindo reconhecer diferentes fases e funções associadas à vida da quinta. A antiga casa de caseiros, integrada no conjunto, acrescenta uma área independente com potencial para integrar diferentes conceitos de utilização, seja num projeto privado, familiar ou turístico. Uma propriedade singular na Serra da Estrela A Quinta da Boavista reúne características difíceis de encontrar numa única propriedade, a escala e diversidade do conjunto, a presença da água, a arquitetura, a capela privada, os testemunhos da sua história rural e, sobretudo, uma implantação verdadeiramente excecional. O seu potencial permite imaginar diferentes projetos e diferentes escalas de intervenção, desde uma residência privada na Serra da Estrela a um conceito de turismo rural ou de natureza, tirando partido das várias construções existentes e da relação privilegiada da propriedade com o território. Da Quinta da Boavista, a paisagem abre-se diretamente sobre Manteigas e sobre o Vale Glaciar do Zêzere, numa vista panorâmica que acompanha a propriedade e constitui uma das suas características mais excecionais. QUINTA DA BOAVISTAManteigas, Serra da Estrela More than a rural property in Serra da Estrela, Quinta da Boavista brings together, within a single estate, landscape, history, architecture and a strong sense of local identity. Set within 17,000 m² of land and benefiting from two natural springs, the property comprises the main house, the former caretakers house, several outbuildings and a private chapel. Its location is one of the propertys most remarkable features. Situated in Santa Maria, Manteigas, in a privileged position overlooking the valley, Quinta da Boavista enjoys direct panoramic views over Manteigas and the Zêzere Glacial Valley, visible from several areas of the house and particularly striking from the gallery and the outdoor areas. A landscape shaped by time The Zêzere Glacial Valley is one of Serra da Estrelas most emblematic natural landmarks and one of the finest examples in Portugal of the effects of ancient glaciation. Its distinctive U-shaped profile was formed by the passage of an immense mass of ice which, over thousands of years, carved and shaped the mountain, creating the broad valley that today stretches out before Manteigas. Quinta da Boavista stands before this monumental landscape, shaped by geology and time, in direct connection with one of Serra da Estrelas most remarkable natural settings. The main house The main house retains numerous elements of its original character and configuration. Its interiors feature wooden ceilings and panelling, traditional doors and joinery, a fireplace, period furniture and a variety of objects from another era. The property requires renovation and modernisation, providing a characterful foundation for a variety of projects, from a private residence to a nature tourism or rural tourism project, or another use that takes advantage of the estates scale, location and distinctive identity. The chapel One of the most distinctive features of Quinta da Boavista is its private chapel. The interior retains its altar and decorative ensemble, religious statuary, wooden elements, choir loft and a richly ornamented painted ceiling. The configuration of the space and the elements that remain within it give the chapel a distinctive identity, adding a particularly unique historical and architectural dimension to the property. The land, a space for possibilities Beyond the buildings themselves, an essential part of Quinta da Boavista lies in the approximately 17,000 m² of land that surround them. Arranged across a series of terraces, with areas of cultivated land, pasture, chestnut trees and other features characteristic of the mountain landscape, and benefiting from two natural springs, the estate offers extensive outdoor space and a wide range of possibilities. The size and configuration of the land lend themselves to a variety of projects, from restoring its agricultural vocation through vegetable gardens, orchards or other crops, to creating leisure areas, gardens, spaces for rest and contemplation, pathways through the estate or areas dedicated to outdoor activities. Within a nature, hospitality or rural tourism concept, the different terraces and outdoor areas also offer possibilities for creating spaces for guests and social gatherings, gastronomic experiences, retreats, workshops, wellness activities or events, connecting the land with the main house, the chapel, the former caretakers house and the other existing buildings. The scale of the property therefore makes it possible to envisage different environments within the same estate, some more closely connected to agriculture and nature, others dedicated to leisure, gastronomy, hospitality, experiences and events, always with Serra da Estrela and the Zêzere Glacial Valley as their backdrop. Rural heritage The estates various buildings and outbuildings still retain numerous traces of its agricultural and rural use over the years. Large wooden barrels, stone structures and other historic elements remain on the property, reflecting different periods and functions associated with life on the estate. The former caretakers house, integrated within the property, provides an additional independent area with the potential to accommodate different concepts, whether as part of a private, family or tourism project. A unique property in Serra da Estrela Quinta da Boavista brings together features that are difficult to find within a single property, the scale and diversity of the estate, the presence of water, its architecture, the private chapel, the traces of its rural history and, above all, a truly exceptional setting. Its potential allows for a variety of projects and different scales of intervention, from a private residence in Serra da Estrela to a rural or nature tourism concept, taking advantage of the various existing buildings and the propertys privileged relationship with its surroundings. From Quinta da Boavista, the landscape opens directly onto Manteigas and the Zêzere Glacial Valley, offering panoramic views that accompany the property and constitute one of its most exceptional features. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461048-647

Quinta do Quelhas - Manteigas No coração da Serra da Estrela, distrito da Guarda, concelho de Manteigas, encontra-se uma típica e encantadora cidade Portuguesa - Manteigas. Rodeada por grandiosas paisagens de tirar o fôlego, Manteigas fica em plena cadeia montanhosa da Serra da Estrela, a mais elevada em Portugal Continental. Está localizada em pleno Vale Glaciar do Zêzere que com a sua perfeita forma em «U» é um dos melhores exemplos em Portugal da modelação da paisagem pelos glaciares. É aqui em Manteigas que se localiza a Quinta do Quelhas, a sul da Quinta da Boavista, com 5.580 m2, composta por um terreno agricola com 2000 m2 e um predio urbano em ruinas com area total de 159m2 e logradouro cerca de 1900m2. A Quinta do Quelhas confina a nascente com o Ribeiro dos Negros, a sul com a estrada principal e a norte com o caminho privado. A Ruina mantem viva a possibilidade de uma belissima reedificação, encontra-se dentro do perimetro urbano de acordo com o PDM, pelo que pode comportar um aumento do edificio em 20%. A Quinta é servida de agua por levadas do referido ribeiro. Seja como refúgio privado, num cenário de rara beleza sobre o Vale Glaciar do Zêzere, onde é possível recuperar uma relação mais próxima com a terra, criar a sua própria horta e desfrutar de um quotidiano em plena natureza, seja como ponto de partida para o desenvolvimento de um projeto de natureza turística, esta propriedade representa uma oportunidade verdadeiramente singular. Para além da área inserida em perímetro urbano, a restante propriedade, de natureza agrícola, acrescenta dimensão e versatilidade ao conjunto, permitindo equacionar diferentes utilizações e estruturas de lazer e apoio compatíveis com o enquadramento legal e com a vocação natural do território, desde piscina ou court de ténis a espaços exteriores de lazer e respetivos apoios. É precisamente esta conjugação entre paisagem, privacidade, autenticidade e potencial de desenvolvimento que torna a propriedade particularmente interessante: um lugar onde é possível criar um projeto à sua medida, seja ele pensado para viver, receber ou investir, sempre em profunda ligação com a natureza e com uma das paisagens mais emblemáticas da Serra da Estrela. Contacte-me para mais informações. Disponibilizamos: - Levantamento topografico - Videos aéreos - Material Fotografico.Quinta do Quelhas Manteigas In the heart of Serra da Estrela, in the Guarda district, lies Manteigas, a charming and traditional Portuguese village surrounded by breathtaking mountain scenery. Set within the Serra da Estrela mountain range, the highest in mainland Portugal, Manteigas enjoys a privileged location in the extraordinary Zêzere Glacial Valley. With its distinctive and remarkably well-preserved U-shape, the valley is one of Portugals finest examples of a landscape shaped by glacial activity. It is within this exceptional setting that Quinta do Quelhas is located, just south of Quinta da Boavista, with a total area of 5,580 sqm. The property comprises approximately 2,000 sqm of agricultural land and an urban property currently in ruins, with a total area of 159 sqm, set within approximately 1,900 sqm of surrounding land. Quinta do Quelhas is bordered to the east by the Ribeiro dos Negros stream, to the south by the main road, and to the north by a private access road. The property also benefits from water supplied through traditional irrigation channels fed by the stream, a particularly characteristic feature of this mountain landscape. The existing ruin offers the opportunity for a beautiful reconstruction. As it is located within the urban perimeter, according to the Municipal Master Plan (PDM), there is the possibility of increasing the existing building area by 20%, giving the property significant potential for restoration and enhancement. Whether envisioned as a private retreat, surrounded by the remarkable beauty of the Zêzere Glacial Valley, where one can reconnect with the land, grow a private vegetable garden and enjoy a lifestyle immersed in nature, or as the starting point for the development of a tourism project, this property represents a truly unique opportunity. Beyond the area located within the urban perimeter, the remaining agricultural land adds scale and versatility to the property, allowing for different uses and leisure facilities, subject to the applicable planning regulations and in keeping with the natural character of the surroundings from a swimming pool or tennis court to outdoor leisure areas and their respective support facilities. It is precisely this combination of landscape, privacy, authenticity and development potential that makes Quinta do Quelhas particularly compelling: a place where it is possible to create a project entirely tailored to your vision, whether conceived as a place to live, welcome guests or invest, always in close connection with nature and one of the most iconic landscapes of Serra da Estrela. Contact me for further information or to arrange a viewing of this exceptional property. Available upon request: - Topographical survey; - Aerial videos of the property; - Professional photographic material. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461048-646