para venda em Almada, Setúbal

Apartamento T2+1 Renovado no Pragal. Apresento este excelente apartamento T2+1, situado ao nível de um 1.º andar, remodelado há 2 anos. A casa destaca-se pela sua ótima luz natural e acabamentos. O apartamento encontra-se pronto a visitar. Características principais: Tipologia: T2 + 1 (escritório/closet). Pavimento: Chão flutuante vinílico em todo o apartamento. W.C.: 1 casa de banho completa. Cozinha: Equipada. Remodelação: Remodelado há 2 anos. Localização e Acessos: Situado na Rua do Viriato (Pragal), com excelentes transportes e acessos: A minutos do Terminal Fluvial de Cacilhas (barco para Lisboa). Próximo do Metro de Superfície e autocarros. Fácil acesso à Ponte 25 de Abril e vias rápidas. Comércio, serviços e restauração tradicionais nas imediações. Não perca mais tempo e venha visitar! Vai deixar escapar desta oportunidade? ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612685-14

Apresento-lhe este luminoso T4 situado em pleno coração de Almada, onde a abundante luz natural e a centralidade da localização se destacam como dois dos seus maiores atributos. Localizado a apenas 4 minutos a pé da Praça de São João Baptista e da estação do Metro Sul do Tejo, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana dinâmica, com comércio local, supermercados, restaurantes, serviços, escolas e transportes praticamente à porta de casa, permitindo uma vivência cómoda e funcional no dia a dia. A zona social desenvolve-se através de uma sala de estar com acesso direto a uma generosa varanda em L, um dos grandes destaques da casa, beneficiando de uma agradável vista sobre o Rio Tejo, que pode ser apreciada tanto a partir da varanda como da própria sala de estar. A abundante entrada de luz natural e a ligação ao espaço exterior conferem uma atmosfera particularmente acolhedora e luminosa. A caixilharia em PVC contribui para um maior conforto térmico e acústico. A sala de jantar, igualmente luminosa, beneficia também de acesso à varanda, reforçando a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A distribuição do apartamento foi pensada de forma funcional, contando com um amplo hall de circulação que estabelece uma clara separação entre a área social e a área privativa dos quartos, conferindo maior conforto e privacidade ao dia a dia. A zona privada é composta por três quartos, servidos por duas casas de banho. A cozinha apresenta áreas generosas, dispõe de despensa e acesso a uma varanda de apoio, proporcionando espaço adicional de arrumação e funcionalidade. A apenas 3 minutos a pé encontra-se um dos maiores espaços verdes urbanos da zona, um agradável pulmão verde com amplas áreas relvadas, árvores e zonas de estadia, ideal para caminhadas, momentos de convívio, atividades ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um ambiente mais tranquilo em plena cidade. A proximidade a Cacilhas permite uma rápida ligação fluvial a Lisboa, enquanto os excelentes acessos rodoviários garantem deslocações rápidas para a capital e restantes zonas da Área Metropolitana. Para quem valoriza a proximidade ao mar, as praias da Costa da Caparica encontram-se a cerca de 10 minutos de distância, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a qualidade de vida junto à costa. O apartamento situa-se num 3.º andar sem elevador, num edifício muito bem conservado e organizado. Beneficia de uma escadaria confortável, com menos degraus por piso do que é habitual em muitos edifícios da época, tornando o acesso mais prático. Um pequeno compromisso amplamente compensado pela luminosidade excecional, pelas áreas generosas, pela vista sobre o Tejo e pela localização privilegiada em pleno centro de Almada. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, luminoso e bem localizado, numa das zonas mais procuradas de Almada, com todos os serviços essenciais, transportes, espaços verdes e zonas de lazer acessíveis a pé. Nota: As fotografias incluem sugestões de decoração e ambientação para melhor perceção dos espaços. As áreas, materiais, revestimentos, pavimentos, azulejos, caixilharias e restantes características do imóvel mantêm-se exatamente como existentes, tendo sido apenas alterados elementos decorativos e mobiliário para efeitos ilustrativos. -------------------------- Introducing this bright four-bedroom apartment located in the heart of Almada, where abundant natural light and a prime central location stand out as two of its most appealing features. Situated just a 4-minute walk from Praça de São João Baptista and the Metro Sul do Tejo station, this property benefits from a vibrant urban setting, with supermarkets, local shops, restaurants, services, schools and public transport practically on its doorstep, offering a highly convenient and comfortable lifestyle. The social area is centred around a living room with direct access to a generous L-shaped balcony, one of the property’s standout features. From here, you can enjoy pleasant outdoor moments and lovely views over the Tagus River, which can be appreciated both from the balcony and from the living room itself. The abundance of natural light and the seamless connection to the outdoor space create a particularly welcoming and airy atmosphere. PVC window frames contribute to enhanced thermal and acoustic comfort. The dining room, also filled with natural light, benefits from direct access to the balcony, further strengthening the connection between the interior and exterior spaces. The apartment has been thoughtfully designed, featuring a spacious entrance hall that clearly separates the social area from the private quarters, providing greater comfort and privacy. The private area comprises three bedrooms served by two bathrooms. The kitchen offers generous dimensions, a pantry and access to a supporting balcony, providing additional storage and functionality. Just a 3-minute walk away, you will find one of the largest urban green spaces in the area, a pleasant green oasis with extensive lawns, trees and leisure areas, ideal for walks, outdoor activities, social gatherings or simply enjoying a more peaceful environment within the city. The proximity to Cacilhas provides a quick ferry connection to Lisbon, while excellent road links ensure fast access to the capital and the rest of the Lisbon Metropolitan Area. For those who appreciate coastal living, the beaches of Costa da Caparica are approximately 10 minutes away, offering the perfect balance between urban convenience and seaside quality of life. The apartment is located on the third floor of a well-maintained and well-managed building without a lift. The staircase is comfortable, with fewer steps per floor than is typical in many buildings of the same period, making access more practical. A small compromise that is more than compensated by the exceptional natural light, generous spaces, views over the Tagus River and the privileged location in the centre of Almada. An excellent opportunity for those seeking a spacious, bright and well-located apartment in one of Almadas most sought-after areas, with essential services, public transport, green spaces and leisure facilities all within walking distance. Note: The photographs include decorative and staging suggestions to help illustrate the potential of the spaces. All dimensions, materials, finishes, flooring, wall coverings, window frames and other property features remain exactly as they are, with only decorative elements and furniture having been altered for illustrative purposes. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611687-105

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR Beach, com tipologias T1 a T4 Duplex, variam de 58 a 208 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a luminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. No ALMAR Beach tem a OFERTA de um Citroen AMI em cada apartamento. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! --------------------- ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea. More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life. Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea. Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parque da Paz, and make the most of the city around you. Comprising three phases - Bridge, Beach, and Park - ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles. Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability. The ALMAR Beach apartments, ranging from T1 to T4 Duplex, vary from 58 to 208 m² and include parking. They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life. Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being. With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes’ walk from the Parque da Paz metro station. Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life. At ALMAR Beach, a Citroen AMI is offered with each apartment. Don’t miss the opportunity to be part of this vibrant community! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1647

Na Urbanização de Vale de Grou, este T4 duplex combina boas áreas, uma distribuição funcional e uma envolvente residencial onde os espaços verdes ainda têm uma presença significativa. Com 130,60 m² de área, o apartamento está inserido num edifício de 1995, desenvolve-se em dois pisos e beneficia de uma excelente exposição solar Nascente/Sul, que lhe proporciona uma agradável entrada de luz natural. No piso de entrada, encontramos a cozinha e uma sala ampla e luminosa, criando uma zona social confortável para os momentos em família ou entre amigos. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa, equipada com base de duche. A organização em duplex permite separar naturalmente a zona social da área mais privada da casa. No piso inferior encontram-se os quatro quartos, todos com boas áreas, e a segunda casa de banho completa, igualmente com base de duche. Sob o vão da escada existe ainda uma pequena zona de arrumação, aproveitando de forma prática um espaço que faz sempre falta numa casa familiar. O apartamento dispõe de caixilharia em PVC, com vidros duplos e sistema oscilobatente, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico. Box autónoma incluída na venda A este apartamento acresce uma box fechada com 16,20 m², com capacidade para uma viatura e onde é possível efetuar o carregamento de um veículo elétrico, caso necessário. A box constitui uma fração autónoma e distinta da fração do apartamento, sendo as duas frações vendidas em simultâneo e em conjunto. No total, apartamento e box representam 146,80 m². Uma envolvente onde o verde ainda faz parte da paisagem Outro dos pontos agradáveis desta localização é a sua envolvente residencial com espaços verdes, proporcionando uma sensação de maior tranquilidade e contacto com a natureza, sem ficar afastado dos principais acessos. A Urbanização de Vale de Grou beneficia ainda da proximidade às praias da Costa da Caparica, permitindo que o mar faça parte dos programas de fim de semana ou mesmo do quotidiano. Os acessos ao IC20 e à A2 facilitam as deslocações para Lisboa e para diferentes pontos da Margem Sul, conjugando assim tranquilidade residencial, praia e mobilidade. T4 Duplex | Apartamento: 130,60 m² | Box: 16,20 m² | Área total: 146,80 m² | 4 quartos | 2 casas de banho | Exposição Nascente/Sul Uma casa para quem procura espaço para a família, uma clara separação entre as áreas sociais e privadas e uma envolvente onde o verde e a proximidade ao mar continuam a fazer a diferença. Contacte-me para mais informações e venha conhecer a sua próxima casa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612091-204

O ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas e indicadas para todos os estilos de vida a nascer em Almada, composto por três fases de construção, Almar Bridge, Almar Beach e Almar Park. Assinado pelo conceituado Atelier Saraiva & Associados, um Atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na sustentabilidade, e inovação, tornando-o num empreendimento versátil e consciente. O Almar Bridge, conta com apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3 com áreas que variam de 65 a 125 m², todos com estacionamento. Apartamentos com suítes que privilegiam a privacidade e o conforto, salas luminosas e cozinhas modernas equipadas, e varandas privativas voltadas a sul para desfrutar do exterior, garantindo assim, uma melhor qualidade de vida. Situado junto ao Parque da Paz, que nos rodeia de numerosas zonas verdes, que contrasta, com o azul do mar e as fantásticas areias douradas das praias da Costa, tudo isto aliado ao conforto e funcionalidade que proporciona o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da vida junto à praia e a proximidade à vida na Cidade. Almada está muito próximo, do Almar Bridge, podendo desfrutar de uma oferta diversa de restaurantes, bares e lojas bem como uma vida noturna animada, escolas, instalações desportivas, centros comerciais e supermercados, etc. Com excelentes acessos rodoviários e de transportes públicos, o Almar Bridge está a apenas a um minuto a pé da estação de Metro do Parque da Paz e, a 2 minutos de carro da Rotunda Centro Sul e oferece uma panóplia de transportes para Lisboa, nomeadamente Cais do Sodré e Entrecampos. O Almar Bridge, é um lugar ideal para viver, oferecendo o melhor dos dois mundos: tranquilidade da vida junto à costa e a proximidade à vida urbana. ------------------ ALMAR is a unique architectural project with distinctive characteristics suited for all lifestyles, emerging in Almada. It consists of three construction phases: Almar Bridge, Almar Beach, and Almar Park. Designed by the renowned Atelier Saraiva & Associados, an internationally awarded architecture and design studio, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on sustainability and innovation, making it a versatile and conscientious development. Almar Bridge features apartments of various types, including T0, T1, T2, and T3, with areas ranging from 65 to 125 m², all with parking facilities. The apartments include suites that prioritize privacy and comfort, bright living rooms, modern equipped kitchens, and private south-facing balconies to enjoy the outdoors, ensuring a better quality of life. Located next to Parque da Paz, which surrounds us with numerous green areas that contrast with the blue sea and the fantastic golden sands of Costa’s beaches, all this combined with the comfort and functionality providing the perfect balance between the tranquility of beachside living and proximity to city life. Almada is very close to Almar Bridge, offering a diverse array of restaurants, bars, and shops as well as a lively nightlife, schools, sports facilities, shopping centers, and supermarkets, etc. With excellent road and public transport access, Almar Bridge is just a minute’s walk from Parque da Paz Metro station and 2 minutes by car from the Rotunda Centro Sul, offering a range of transport options to Lisbon, including Cais do Sodré and Entrecampos. Almar Bridge is an ideal place to live, offering the best of both worlds: the tranquility of coastal living and the proximity to urban life. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1444

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR Beach, com tipologias T1 a T4 Duplex, variam de 58 a 208 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a luminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. No ALMAR Beach tem a OFERTA de um Citroen AMI em cada apartamento. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! --------------------- ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea. More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life. Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea. Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parque da Paz, and make the most of the city around you. Comprising three phases - Bridge, Beach, and Park - ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles. Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability. The ALMAR Beach apartments, ranging from T1 to T4 Duplex, vary from 58 to 208 m² and include parking. They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life. Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being. With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes’ walk from the Parque da Paz metro station. Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life. At ALMAR Beach, a Citroen AMI is offered with each apartment. Don’t miss the opportunity to be part of this vibrant community! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1699

Terreno Urbano com Alvará de Loteamento A 5 min da praia Funchalinho A Segurança que Procura, o Estilo de Vida que Merece. Se procura o local ideal para construir a sua moradia de sonho, onde a tranquilidade do campo se cruza com a brisa do mar, este lote de terreno no Funchalinho (Caparica) é a escolha óbvia. O terreno: Este lote de 303m² na Rua Quinta da Formiga, 22, é a exceção à regra no Funchalinho: 100% Urbano, com Alvará de Loteamento (n.º 564/09) consolidado e pronto para o seu projeto. Com uma topografia favorável, permite a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos, com as seguintes métricas aprovadas: Área de implantação: 60m². Área bruta de construção: 120m². Área descoberta: 303m² (para o seu jardim, piscina ou zona de lazer). Porquê este Lote é uma Oportunidade Única: Arquitetura de assinatura: O declive ascendente moderado é o cenário ideal para uma moradia contemporânea. Imagine uma garagem/piso técnico ao nível da rua e uma área social elevada, garantindo privacidade absoluta e uma vista desafogada que os lotes planos não oferecem. Segurança jurídica: Esqueça as incertezas das AUGI. Este terreno possui propriedade plena, matriz urbana atualizada em 2025 e viabilidade de construção imediata registada na Certidão Permanente. Capacidade de edificação: Área bruta de construção de 120m², com 60m² de implantação. Espaço suficiente para uma moradia T3/T4 com um amplo jardim privativo. Localização Estratégica: Viver no Funchalinho é estar no equilíbrio perfeito entre o campo e a cidade. O terreno coloca-o no centro de tudo o que importa. Num curto raio de caminhada ou acesso imediato, encontra: Acessos rápidos (2min): entrada directa para o IC20 e A33, ligando-o a Lisboa em 15 minutos e ao Fórum Almada em menos de 10. O mar à porta: apenas 5 minutos de carro das praias da Costa da Caparica, mantendo a serenidade de uma zona residencial exclusiva. Conveniência local: zona servida por comércio de proximidade e transportes que garantem a ligação rápida ao interface de Almada. Mobilidade do futuro à porta: localizado a poucos metros da futura estação do Metro do Funchalinho (cf. projecto de expansão do Metro Sul do Tejo (MST) até à Costa da Caparica e Trafaria), este lote garante uma ligação privilegiada a Lisboa (via Trafaria) e ao Campus Universitário, sem sacrificar a paz de uma rua residencial. Natureza e lazer: apenas a 5 minutos das Praias da Costa da Caparica, mas com a serenidade de uma rua tranquila, garantindo o descanso absoluto. Consolidação: zona em fase final de modernização, com infra-estruturas asseguradas. Ficha Técnica: Estado: Terreno para construção. Infraestruturas: Asseguradas e integradas no domínio público municipal. Documentação: Caderneta Predial e Certidão Permanente atualizadas e disponíveis para análise imediata. Configuração: Frente para a Rua Quinta da Formiga, com vizinhança já consolidada. Maximize o seu capital num ativo sem riscos. O Funchalinho está a transformar-se rapidamente e o Lote 22 é um dos poucos disponíveis com este nível de prontidão jurídica. Não deixe o seu capital parado à espera de aprovações incertas. Este lote é um ativo ’Ready-to-Build’, ideal para quem valoriza o rigor técnico e a rapidez de execução. --------------------------------------- Urban Plot with Subdivision License 5 minutes from the beach Funchalinho The Security You Seek, the Lifestyle You Deserve If you are looking for the ideal place to build your dream home, where countryside tranquility meets the sea breeze, this plot in Funchalinho (Caparica) is the obvious choice. The Plot This 303m² plot, located at Rua Quinta da Formiga, 22, stands out in Funchalinho: 100% Urban land, with a consolidated subdivision license (No. 564/09), ready for your project. With favorable topography, it allows the construction of a two-storey single-family home, with the following approved parameters: - Building footprint: 60m² - Gross construction area: 120m² - Uncovered area: 303m² (ideal for garden, swimming pool, or leisure area) Why This Plot Is a Unique Opportunity - Signature architecture potential: The moderate upward slope creates the perfect setting for a contemporary home. Imagine a garage/technical floor at street level and an elevated living area, ensuring complete privacy and open views - an advantage flat plots simply cannot offer. - Legal security: Forget the uncertainties of informal urban areas (AUGI). This plot has full ownership, updated urban land registry (2025), and immediate building feasibility recorded in the Permanent Land Registry Certificate. - Building capacity: 120m² of gross construction area with a 60m² footprint - ample space for a T3/T4 home with a generous private garden. Strategic Location Living in Funchalinho means enjoying the perfect balance between countryside and city life. This plot places you at the center of everything that matters: - Fast access (2 min): Direct access to IC20 and A33, connecting you to Lisbon in 15 minutes and Fórum Almada in under 10. - The sea at your doorstep: Just 5 minutes by car from the beaches of Costa da Caparica, while maintaining the serenity of an exclusive residential area. - Local convenience: Close to neighborhood shops and public transport with quick connections to Almadas transport hub. - Future mobility at your doorstep: Located just meters from the future Funchalinho Metro station (as per the Metro Sul do Tejo tram expansion project to Costa da Caparica and Trafaria), ensuring privileged access to Lisbon (via Trafaria) and the University Campus without sacrificing the peace of a residential street. - Nature and leisure: Only 5 minutes from Costa da Caparica beaches, yet set in a quiet street that guarantees complete tranquility. - Consolidated area: Neighborhood in the final stages of modernization, with infrastructures fully secured. Technical Details - Status: Plot for construction - Infrastructure: Secured and integrated into the municipal public domain - Documentation: Updated Land Registry Certificate and Permanent Certificate available for immediate review - Configuration: Frontage onto Rua Quinta da Formiga, within an already established neighborhood Maximize your capital in a risk-free asset. Funchalinho is rapidly transforming, and Plot 22 is one of the few available with this level of legal readiness. Do not leave your capital waiting for uncertain approvals. This is a truly Ready-to-Build asset, ideal for those who value technical rigor and swift execution. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612925-2

Moradia T2+4** com 3 níveis* e logradouro Há casas que se compram pelo que são. E há casas que se compram pelo que podem vir a ser. Esta é claramente a segunda. Localizada no centro do Laranjeiro, esta moradia reúne um conjunto de características cada vez mais raras: estrutura em vários níveis, espaço exterior privativo e margem real para transformação. Trata-se de um imóvel com base estrutural e volumetria interessantes para quem procura uma solução com espaço adicional e potencial de reconfiguração. Um imóvel com mais do que aparenta. À primeira vista, é uma moradia tradicional, mas ao entrar, percebe-se rapidamente que existe mais: - piso térreo com terraço frontal e as áreas principais da habitação - sala, quartos, cozinha e instalação sanitária, - sótão com luz natural, já em uso, com potencial de reorganização, - cave* com acesso direto ao logradouro, acrescentando funcionalidade e independência. Uma volumetria que vai além da tipologia formal e que abre várias possibilidades de utilização. O imóvel não possui licença de habitação, um aspecto a ter em conta na análise do investimento. Espaço exterior que acrescenta valor. O logradouro nas traseiras e o terraço ao nível da entrada são elementos diferenciadores: - área exterior privativa, - ligação directa à cave, - zona coberta de apoio, - possibilidade de estacionamento dentro da propriedade. Num contexto urbano como o Laranjeiro, este tipo de espaço faz a diferença. Localização com equilíbrio entre centralidade e tranquilidade. Inserida numa zona residencial consolidada, esta moradia beneficia de proximidade a: - Transportes públicos, - Comércio e supermercados, - Escolas e serviços, - Zonas verdes, com proximidade ao Parque Luís Sá. Com acessos rápidos a Almada e Lisboa, é uma localização prática para o dia a dia. Para quem faz uma leitura além do óbvio. Este não é um imóvel chave na mão. É um imóvel para quem valoriza: - espaço adicional, - estrutura com potencial, - possibilidade de personalização, e - criação de valor através de intervenção. Se procura uma moradia com características raras na zona e margem para criar valor, esta poderá ser a oportunidade certa. Mais do que as fotografias, é na visita que se percebe o verdadeiro potencial deste imóvel. *Numero de pisos não averbados na documentação. **Tipologia não averbada na documentação ------------------------------ 3-level house with private outdoor space | A property with real value potential There are properties you buy for what they are. And there are properties you buy for what they can become. This is clearly the latter. Located in the center of Laranjeiro, this house offers a combination of increasingly rare features: a multi-level structure, private outdoor space, and genuine potential for transformation. This is a property with an interesting structural base and volume, ideal for those looking for additional space and the possibility of reconfiguration A property that offers more than meets the eye At first glance, it appears to be a traditional house, but once inside, it becomes clear that there is more to it: - Ground floor with a front terrace and the main living areas: living room, bedrooms, kitchen and bathroom - Attic with natural light, currently in use, with potential for reorganization - Basement* with direct access to the outdoor area, adding functionality and independence A layout that goes beyond its formal typology and opens up multiple possibilities of use. The property does not have a housing use license, which should be considered in any investment analysis. Outdoor space that adds real value The rear patio and the entrance-level terrace are key differentiating elements: - Private outdoor area, - Direct access from the basement - Covered support area, - Parking inside the property In an urban setting like Laranjeiro, this type of outdoor space makes a clear difference. Location balancing centrality and tranquility Set in a well-established residential area, the property benefits from proximity to: - Public transport - Shops and supermarkets - Schools and services - Green areas, including Parque Luís Sá With quick access to Almada and Lisbon, it offers practical day-to-day convenience. For those who see beyond the obvious This is not a turnkey property. It is suited for those who value: - Additional space - Structural potential - Possibility of customization - Value creation through intervention If you are looking for a house with rare features in this area and real upside potential, this may be the right opportunity. More than photos, it is during the visit that the true potential of this property becomes clear. *Number of floors not registered in official documentation. ------------------------------ Maison sur 3 niveaux avec espace extérieur privatif | Un bien à fort potentiel de valorisation Il y a des biens que lon achète pour ce quils sont. Et il y a des biens que lon achète pour ce quils peuvent devenir. Celui-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Située au cur de Laranjeiro (Almada), cette maison réunit des caractéristiques de plus en plus rares: une structure sur plusieurs niveaux, un espace extérieur privatif et un véritable potentiel de transformation. Il sagit dun bien avec une base structurelle et une volumétrie intéressantes, idéal pour ceux qui recherchent de lespace supplémentaire et des possibilités de reconfiguration. Un bien qui offre plus quil ny paraît À première vue, il sagit dune maison traditionnelle, mais une fois à lintérieur, on découvre rapidement davantage: - Rez-de-chaussée avec terrasse à lavant et les espaces principaux: séjour, chambres, cuisine et salle de bains - Combles avec lumière naturelle, déjà utilisés, avec potentiel de réorganisation - Sous-sol* avec accès direct à lespace extérieur, apportant fonctionnalité et indépendance Une configuration qui va au-delà de sa typologie formelle et ouvre plusieurs possibilités dutilisation. Le bien ne dispose pas de permis dhabitation, élément à prendre en compte dans toute analyse dinvestissement. Un espace extérieur qui fait la différence Le jardin à larrière et la terrasse à lentrée sont des éléments différenciateurs: - Espace extérieur privatif, - Accès direct depuis le sous-sol, - Zone couverte de soutien, - Possibilité de stationnement dans la propriété. Dans un contexte urbain comme Laranjeiro, ce type despace est un véritable atout. Un emplacement entre centralité et tranquillité Située dans un quartier résidentiel consolidé, cette maison bénéficie de la proximité de: - Transports publics - Commerces et supermarchés - Écoles et services - Espaces verts, notamment le Parc Luís Sá Avec un accès rapide à Almada et Lisbonne, cest un emplacement pratique au quotidien. Pour ceux qui vont au-delà de lévidence Ce bien nest pas clé en main. Il sadresse à ceux qui valorisent: - Lespace supplémentaire - Le potentiel structurel - La personnalisation - La création de valeur par intervention Si vous recherchez une maison avec des caractéristiques rares dans le secteur et un potentiel de valorisation, cette opportunité peut être la bonne. Plus que les photos, cest lors de la visite que le véritable potentiel se révèle. *Nombre détages non mentionnés dans la documentation officielle. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612925-3

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR Beach, com tipologias T1 a T4 Duplex, variam de 58 a 208 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a luminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. No ALMAR Beach tem a OFERTA de um Citroen AMI em cada apartamento. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! --------------------- ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea. More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life. Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea. Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parque da Paz, and make the most of the city around you. Comprising three phases - Bridge, Beach, and Park - ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles. Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability. The ALMAR Beach apartments, ranging from T1 to T4 Duplex, vary from 58 to 208 m² and include parking. They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life. Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being. With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes’ walk from the Parque da Paz metro station. Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life. At ALMAR Beach, a Citroen AMI is offered with each apartment. Don’t miss the opportunity to be part of this vibrant community! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1650

T3 transformado em T2, com muita luz, vista desafogada e localização privilegiada. Imagine viver num apartamento onde a luz natural, a tranquilidade e a localização fazem toda a diferença. Este apartamento T3, atualmente transformado em T2, destaca-se pelos seus 80,5 m² de área privativa, aos quais se juntam cerca de 12 m² de área dependente, distribuídos pelas varandas. Situado num 7.º piso, com dois elevadores, beneficia de uma vista muito desafogada e de uma excelente exposição à luz natural, proporcionada pelas suas duas frentes. O apartamento encontra-se muito bem cuidado e pronto a habitar, apresentando uma distribuição funcional e confortável. Dispõe de um corredor amplo, com roupeiro, dois quartos e uma sala ampla. Uma das casas de banho foi parcialmente adaptada, dando origem a uma prática lavandaria e despensa, uma solução que privilegia a arrumação e a funcionalidade no dia a dia. E depois há a localização. A poucos minutos a pé da estação de Metro de Superfície, permite uma excelente mobilidade e ligação a diferentes pontos da região. Encontra-se também próximo da Ponte 25 de Abril, dos principais acessos rodoviários e do Fórum Almada. Na envolvente encontra tudo o que precisa para o quotidiano: comércio, serviços, supermercados, restauração e transportes públicos, tornando esta uma localização prática tanto para quem procura casa própria como para quem procura uma oportunidade de investimento. Uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto, mobilidade e tudo por perto. Venha descobrir a sua próxima casa. ABP: 81 m2 ABD: 12 m2 ----------------------------------------- 3-Bedroom Apartment Converted into a 2-Bedroom Apartment, with Plenty of Natural Light, Open Views and a Prime Location Imagine living in an apartment where natural light, tranquillity and location make all the difference. This 3-bedroom apartment, currently converted into a 2-bedroom apartment, stands out for its 80.5 m² of private living area, complemented by approximately 12 m² of additional area distributed across the balconies. Located on the 7th floor and served by two lifts, the apartment benefits from open, unobstructed views and excellent natural light, thanks to its two-facing orientation. The property is very well maintained and ready to move into, offering a functional and comfortable layout. It features a spacious hallway with built-in wardrobe, two bedrooms and a large living room. One of the bathrooms has been partially converted, creating a practical laundry and pantry area a solution designed to maximise storage space and everyday functionality. And then there is the location. Just a few minutes’ walk from the light rail station, the apartment offers excellent mobility and convenient connections to various parts of the region. It is also close to the 25 de Abril Bridge, the main road connections and Fórum Almada. The surrounding area provides everything you need for everyday life, including shops, services, supermarkets, restaurants and public transport, making this a convenient location both for those looking for a permanent home and for those seeking an investment opportunity. An excellent opportunity for anyone looking for comfort, mobility and everything close at hand. Come and discover your next home. Gross Private Area (ABP): 81 m² Gross Dependent Area (ABD): 12 m² ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612838-446

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR Beach, com tipologias T1 a T4 Duplex, variam de 58 a 208 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a luminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. No ALMAR Beach tem a OFERTA de um Citroen AMI em cada apartamento. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! --------------------- ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea. More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life. Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea. Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parque da Paz, and make the most of the city around you. Comprising three phases - Bridge, Beach, and Park - ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles. Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability. The ALMAR Beach apartments, ranging from T1 to T4 Duplex, vary from 58 to 208 m² and include parking. They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life. Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being. With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes’ walk from the Parque da Paz metro station. Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life. At ALMAR Beach, a Citroen AMI is offered with each apartment. Don’t miss the opportunity to be part of this vibrant community! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1646

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR Beach, com tipologias T1 a T4 Duplex, variam de 58 a 208 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a luminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. No ALMAR Beach tem a OFERTA de um Citroen AMI em cada apartamento. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! --------------------- ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea. More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life. Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea. Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parque da Paz, and make the most of the city around you. Comprising three phases - Bridge, Beach, and Park - ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles. Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability. The ALMAR Beach apartments, ranging from T1 to T4 Duplex, vary from 58 to 208 m² and include parking. They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life. Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being. With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes’ walk from the Parque da Paz metro station. Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life. At ALMAR Beach, a Citroen AMI is offered with each apartment. Don’t miss the opportunity to be part of this vibrant community! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1649

Trespasse de Hamburgueria com montra e esplanada | Costa de Caparica! Oportunidade de negócio de espaço comercial, para montar o seu próprio negócio. Espaço renovado e equipado atualmente a funcionar como Hamburgueria, equipado, esplanada, terraço, extração de fumos e wc. Com ampla montra que confere grande visibilidade de proximidade ao seu negócio. Localizado na principal avenida da Costa de Caparica em zona habitacional de grande movimentação, oferece fácil estacionamento, próxima das fantásticas praias da Costa de Caparica, pontão e junto ao início da nova ciclovia da estrada florestal das praias. Tendo em conta a rentabilidade da zona, trata-se de um investimento ideal para negócio turístico. Atualmente a Costa de Caparica tem condições de rentabilidade turística todo ano devido as suas praias fantásticas de areia branca e fina, com boas condições a pratica dos mais variados desportos aquáticos como o surf que é atualmente o desporto de eleição da zona. Não perca a oportunidade de ter o seu próprio negócio numa das melhores zonas da Costa de Caparica e agende já a sua visita! - Renda 950 - Trespasse 27.000 - Contrato 5 anos renovável ---------------------------------------- For Sale: Burger joint with storefront and terrace | Costa de Caparica! Business opportunity for a commercial space to start your own business. The renovated and equipped space currently operates as a burger joint, equipped, a terrace, smoke extraction, and a toilet. The large storefront provides excellent visibility and proximity to your business. Located on the main avenue of Costa de Caparica in a busy residential area, it offers easy parking, close to the fantastic beaches of Costa de Caparica, the pier, and the beginning of the new bike path on the forest road to the beaches. Given the area’s profitability, it’s an ideal investment for tourism businesses. Currently, Costa de Caparica boasts year-round tourist revenues due to its fantastic beaches of fine white sand, with excellent conditions for a wide variety of water sports, including surfing, which is currently the area’s favorite sport. Don’t miss the opportunity to open your own business in one of the best areas of Costa de Caparica and schedule your visit now! Rent 950 Leasehold 27,000 5-year, renewable contract ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612354-59

O ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas e indicadas para todos os estilos de vida a nascer em Almada, composto por três fases de construção, Almar Bridge, Almar Beach e Almar Park. Assinado pelo conceituado Atelier Saraiva & Associados, um Atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na sustentabilidade, e inovação, tornando-o num empreendimento versátil e consciente. O Almar Bridge, conta com apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3 com áreas que variam de 65 a 125 m², todos com estacionamento. Apartamentos com suítes que privilegiam a privacidade e o conforto, salas luminosas e cozinhas modernas equipadas, e varandas privativas voltadas a sul para desfrutar do exterior, garantindo assim, uma melhor qualidade de vida. Situado junto ao Parque da Paz, que nos rodeia de numerosas zonas verdes, que contrasta, com o azul do mar e as fantásticas areias douradas das praias da Costa, tudo isto aliado ao conforto e funcionalidade que proporciona o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da vida junto à praia e a proximidade à vida na Cidade. Almada está muito próximo, do Almar Bridge, podendo desfrutar de uma oferta diversa de restaurantes, bares e lojas bem como uma vida noturna animada, escolas, instalações desportivas, centros comerciais e supermercados, etc. Com excelentes acessos rodoviários e de transportes públicos, o Almar Bridge está a apenas a um minuto a pé da estação de Metro do Parque da Paz e, a 2 minutos de carro da Rotunda Centro Sul e oferece uma panóplia de transportes para Lisboa, nomeadamente Cais do Sodré e Entrecampos. O Almar Bridge, é um lugar ideal para viver, oferecendo o melhor dos dois mundos: tranquilidade da vida junto à costa e a proximidade à vida urbana. ------------------ ALMAR is a unique architectural project with distinctive characteristics suited for all lifestyles, emerging in Almada. It consists of three construction phases: Almar Bridge, Almar Beach, and Almar Park. Designed by the renowned Atelier Saraiva & Associados, an internationally awarded architecture and design studio, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on sustainability and innovation, making it a versatile and conscientious development. Almar Bridge features apartments of various types, including T0, T1, T2, and T3, with areas ranging from 65 to 125 m², all with parking facilities. The apartments include suites that prioritize privacy and comfort, bright living rooms, modern equipped kitchens, and private south-facing balconies to enjoy the outdoors, ensuring a better quality of life. Located next to Parque da Paz, which surrounds us with numerous green areas that contrast with the blue sea and the fantastic golden sands of Costa’s beaches, all this combined with the comfort and functionality providing the perfect balance between the tranquility of beachside living and proximity to city life. Almada is very close to Almar Bridge, offering a diverse array of restaurants, bars, and shops as well as a lively nightlife, schools, sports facilities, shopping centers, and supermarkets, etc. With excellent road and public transport access, Almar Bridge is just a minute’s walk from Parque da Paz Metro station and 2 minutes by car from the Rotunda Centro Sul, offering a range of transport options to Lisbon, including Cais do Sodré and Entrecampos. Almar Bridge is an ideal place to live, offering the best of both worlds: the tranquility of coastal living and the proximity to urban life. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1450

Terreno com projeto aprovado para moradia T3 com piscina | Aroeira Charneca da Caparica Há terrenos onde começamos por imaginar o que poderá ser construído. E há outros onde o caminho já está traçado. Na Aroeira, encontra este lote de 300 m², com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Almada para a construção de uma moradia contemporânea T3, de dois pisos, com piscina e estacionamento para duas viaturas. Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com um dos grandes privilégios de viver na Aroeira: estar a cerca de 5 minutos de carro das praias da Fonte da Telha. Uma casa pensada para surpreender Com uma implantação de 90 m², o projeto privilegia espaços amplos, luminosos e uma distribuição funcional entre as áreas sociais e privadas. No rés do chão, a cozinha em conceito aberto prolonga-se para a sala, criando uma ampla zona social pensada para a vivência em família e para receber. É precisamente aqui que surge o elemento arquitetónico mais marcante do projeto: o vão aberto entre os dois pisos, que proporciona à sala um impressionante pé-direito duplo, acompanhando praticamente toda a altura da construção. Uma solução que acrescenta amplitude, luz e personalidade ao espaço e estabelece uma ligação visual entre os dois pisos. Ainda no rés do chão, o projeto contempla um quarto e uma casa de banho completa, permitindo uma utilização muito versátil deste piso. No primeiro andar encontram-se duas suites, criando uma zona privada e independente. No exterior, a futura moradia contará com piscina e espaço para estacionamento de duas viaturas dentro da propriedade, mantendo uma área exterior pensada para desfrutar do clima e da proximidade ao mar. Projeto aprovado pronto para avançar para a próxima etapa As fotos apresentadas neste anúncio, foram criadas por IA para dar uma perpectiva aproximada do projeto real. O projeto encontra-se aprovado pela Câmara Municipal de Almada, estando a licença de construção a pagamento. Isto significa que uma das fases mais importantes e demoradas do processo já foi ultrapassada, permitindo ao comprador dar continuidade ao processo de licenciamento e avançar posteriormente para a construção. A taxa da licença de construção não está incluída no valor de venda e será da responsabilidade do comprador. Preço: 250.000 Lote: 300 m² Implantação: 90 m² Tipologia projetada: T3 Pisos: 2 Quartos: 3, dos quais 2 suites Casas de banho: 3 Piscina: Sim Estacionamento: 2 viaturas Projeto: Aprovado pela Câmara Municipal de Almada Licença de construção: A pagamento Mais do que um terreno, esta é a oportunidade de adquirir um projeto já aprovado para uma moradia contemporânea na Aroeira, numa localização onde a praia pode fazer parte do dia a dia. O projeto já está aprovado. A próxima etapa é construir a casa. Contacte-me para conhecer todos os detalhes do projeto e descobrir o potencial deste terreno. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612091-203

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR Beach, com tipologias T1 a T4 Duplex, variam de 58 a 208 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a luminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. No ALMAR Beach tem a OFERTA de um Citroen AMI em cada apartamento. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! --------------------- ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea. More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life. Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea. Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parque da Paz, and make the most of the city around you. Comprising three phases - Bridge, Beach, and Park - ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles. Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability. The ALMAR Beach apartments, ranging from T1 to T4 Duplex, vary from 58 to 208 m² and include parking. They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life. Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being. With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes’ walk from the Parque da Paz metro station. Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life. At ALMAR Beach, a Citroen AMI is offered with each apartment. Don’t miss the opportunity to be part of this vibrant community! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1688

Villa Aroeira A inspiração de Bali e Mykonos, a tranquilidade de estar em casa Há lugares que associamos imediatamente a férias: a luz, a água, o verde e o prazer de desfrutar do tempo sem pressa. Esta moradia T4 independente, na Aroeira, transporta esse ambiente para o quotidiano, com uma arquitetura de linhas elegantes que evoca o charme das villas de Mykonos e a serenidade de Bali. Praticamente nova, a casa distingue-se pela relação entre os espaços interiores e o jardim. A sala ampla, marcada por uma magnífica mezzanine, oferece um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. Na cozinha, a bancada elegante e a janela voltada para o jardim prolongam essa ligação ao exterior. No piso superior, a zona privada integra uma suíte, dois quartos e uma segunda casa de banho de apoio. Todos os quartos têm acesso a varanda, sendo que dois beneficiam de vista para a piscina* e para o jardim. No piso inferior, o quarto abre diretamente para o espaço exterior. A piscina* e o jardim convidam a manhãs tranquilas, tardes ao sol e refeições ao ar livre. Um espaço para receber, descansar e aproveitar a casa em todas as suas dimensões. A moradia dispõe ainda de garagem box fechada, zona de lavandaria e casa de banho de apoio à piscina e ao exterior. Inserida num terreno de 372 m², com 180 m² de construção bruta distribuídos por dois pisos, situa-se numa zona residencial muito tranquila da Aroeira, a cerca de 2 km das praias da Fonte da Telha. Nas redondezas, encontra comércio, serviços, escolas e colégios nacionais e internacionais. A atmosfera de um destino de férias. O conforto de uma casa para todos os dias. Agende a sua visita e descubra a Villa Aroeira. *Piscina não averbada na documentação. ABP: 132 m2 ABD: 49 m2 ------------------------------ EN Villa Aroeira Inspired by Bali and Mykonos, with the comfort of home Some places instantly bring holidays to mind: the light, the water, the greenery and the pleasure of taking life at a slower pace. This detached four-bedroom villa in Aroeira brings that feeling into everyday living, with elegant architectural lines that evoke the charm of Mykonos and the serenity of Bali. Presented in near-new condition, the villa stands out for its connection between the interiors and the garden. The spacious living room, featuring an impressive mezzanine, creates a welcoming setting full of character. In the kitchen, an elegant worktop and a window overlooking the garden continue this connection with the outdoors. Upstairs, the accommodation comprises a bedroom with an en-suite bathroom, two further bedrooms and a shared bathroom. All three bedrooms have access to a balcony, with two enjoying views over the swimming pool* and garden. The fourth bedroom, on the ground floor, opens directly onto the garden. The swimming pool* and garden invite peaceful mornings, sunny afternoons and meals outdoorsan ideal setting for entertaining or simply unwinding at home. The property also includes an enclosed garage, a laundry area and a bathroom serving the pool and outdoor areas. Set on a 372 m² plot, with 180 m² of built area arranged over two floors, the villa occupies a peaceful residential location in Aroeira, approximately 2 km from the beaches of Fonte da Telha. Shops, everyday services, schools and both Portuguese and international schools are within the surrounding area. The atmosphere of a holiday retreat. The comfort of home, every day. Arrange your viewing and discover Villa Aroeira. *Swimming pool not registered in the property documentation. Gross Private Area (GPA): 132 m² Gross Dependent Area (GDA): 49 m² ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611687-109

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR Beach, com tipologias T1 a T4 Duplex, variam de 58 a 208 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a luminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. No ALMAR Beach tem a OFERTA de um Citroen AMI em cada apartamento. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! --------------------- ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea. More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life. Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea. Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parque da Paz, and make the most of the city around you. Comprising three phases - Bridge, Beach, and Park - ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles. Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability. The ALMAR Beach apartments, ranging from T1 to T4 Duplex, vary from 58 to 208 m² and include parking. They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life. Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being. With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes’ walk from the Parque da Paz metro station. Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life. At ALMAR Beach, a Citroen AMI is offered with each apartment. Don’t miss the opportunity to be part of this vibrant community! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1842

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR Beach, com tipologias T1 a T4 Duplex, variam de 58 a 208 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a luminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. No ALMAR Beach tem a OFERTA de um Citroen AMI em cada apartamento. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! --------------------- ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea. More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life. Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea. Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parque da Paz, and make the most of the city around you. Comprising three phases - Bridge, Beach, and Park - ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles. Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability. The ALMAR Beach apartments, ranging from T1 to T4 Duplex, vary from 58 to 208 m² and include parking. They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life. Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being. With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes’ walk from the Parque da Paz metro station. Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life. At ALMAR Beach, a Citroen AMI is offered with each apartment. Don’t miss the opportunity to be part of this vibrant community! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1586

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR PARK, com tipologias T0 a T4, variam de 43m2 a 130 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a uminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! --------------------- ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea. More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life. Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea. Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parque da Paz, and make the most of the city around you. Comprising three phases Bridge, Beach, and Park ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles. Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability. The ALMAR Park apartments, ranging from T0 to T4 vary from 43 to 130 m² and include parking. They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life. Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being. With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes’ walk from the Parque da Paz metro station. Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life. Don’t miss the opportunity to be part of this vibrant community! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1943

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR Beach, com tipologias T1 a T4 Duplex, variam de 58 a 208 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a luminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. No ALMAR Beach tem a OFERTA de um Citroen AMI em cada apartamento. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! --------------------- ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea. More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life. Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea. Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parque da Paz, and make the most of the city around you. Comprising three phases - Bridge, Beach, and Park - ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles. Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability. The ALMAR Beach apartments, ranging from T1 to T4 Duplex, vary from 58 to 208 m² and include parking. They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life. Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being. With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes’ walk from the Parque da Paz metro station. Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life. At ALMAR Beach, a Citroen AMI is offered with each apartment. Don’t miss the opportunity to be part of this vibrant community! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1846

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR Park, com tipologias T0 a T3 Duplex, variam de 43 a 130 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a luminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! --------------------- ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea. More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life. Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea. Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parque da Paz, and make the most of the city around you. Comprising three phases Bridge, Beach, and Park ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles. Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability. The ALMAR Park apartments, ranging from T0 to T3 Duplex, vary from 43 to 130 m² and include parking. They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life. Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being. With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes’ walk from the Parque da Paz metro station. Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life.Don’t miss the opportunity to be part of this vibrant community! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1899

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR PARK, com tipologias T0 a T4, variam de 43m2 a 130 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a uminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! --------------------- ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea. More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life. Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea. Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parque da Paz, and make the most of the city around you. Comprising three phases Bridge, Beach, and Park ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles. Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability. The ALMAR Park apartments, ranging from T0 to T4 vary from 43 to 130 m² and include parking. They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life. Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being. With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes’ walk from the Parque da Paz metro station. Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life. Don’t miss the opportunity to be part of this vibrant community! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1910

*Imóvel em cedência de posição O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR Beach, com tipologias T1 a T4 Duplex, variam de 58 a 208 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a luminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. No ALMAR Beach tem a OFERTA de um Citroen AMI em cada apartamento. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1888

O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR PARK, com tipologias T0 a T4, variam de 43m2 a 130 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a uminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! --------------------- ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea. More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life. Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea. Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parque da Paz, and make the most of the city around you. Comprising three phases Bridge, Beach, and Park ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles. Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability. The ALMAR Park apartments, ranging from T0 to T4 vary from 43 to 130 m² and include parking. They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life. Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being. With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes’ walk from the Parque da Paz metro station. Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life. Don’t miss the opportunity to be part of this vibrant community! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1989