para venda em Lisboa

Apresentamos um T3+1 reabilitado com 131 m². situado numa das localizações mais desejadas de Lisboa: as Avenidas Novas, entre as Amoreiras e o Marquês de Pombal. Uma zona premium, onde o conforto urbano se encontra com a exclusividade. Aqui, vivese com tudo à porta escolas de referência como o Liceu Maria Amália Vaz de Carvalho e o Lycée Français Charles Lepierre, o charmoso Páteo Bagatela, o verde do Parque Eduardo VII e a elegância da Avenida da Liberdade. Inserido num prédio com elevador, este apartamento destacase pela sua luminosidade, pela distribuição inteligente das áreas e pela qualidade da reabilitação. Logradouro em jardim a ser reabilitado -Distribuição do imóvel Corredor de 6 m² Sala de 16 m² perfeita para momentos de convívio Cozinha semiequipada de 10 m², prolongada por uma marquise de 6 m² Lavandaria de 2 m² Despensa de 1 m² Casa de banho social Três quartos (17, 16 e 12 m²), um deles com varadim Casa de banho completa com poliban e janela (6 m²) Escritório de 7 m² ideal para teletrabalho ou estudo A excelente exposição solar garante ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão. -Pontos fortes do imóvel Reabilitado, pronto a habitar Cozinha semiequipada: fogão a gás, forno elétrico, exaustor, esquentador e extrator de fumo Vidros duplos conforto térmico e acústico Chão em tábua corrida charme e durabilidade Tetos trabalhados detalhe que distingue Marquise funcional Elevador comodidade garantida -Avenidas Novas viver no coração de Lisboa Resultado da reforma administrativa de 2012, a freguesia das Avenidas Novas reúne as antigas S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte de Campolide. Com 2,92 km² e mais de 23 000 habitantes, é hoje um dos principais centros estratégicos da cidade. As suas avenidas emblemáticas da Rotunda do Marquês de Pombal ao Parque Eduardo VII, passando pela Rua Fontes Pereira de Melo, Picoas e Avenida da República formam um dos traçados urbanos mais valorizados de Lisboa. Aqui encontramse universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculos da capital. Por tudo isto, as Avenidas Novas são reconhecidas como uma das zonas residenciais mais nobres e procuradas de Lisboa. Marque a sua vista! AMI 25027 #ref:127101030

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 470 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 28/10/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 27/10/2026 das 11:00 às 15:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 28/10/2026 às 12:00 no local: agencia. Apartamento T3 situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, junto ao Chiado. Dispõe de uma magnífica vista sobre o rio Tejo, amplas áreas e excelente luminosidade natural. Apartamento localizado no 3º andar do prédio sem elevador. Localizado numa zona turística e vibrante, rodeada de cafés, restaurantes, bares, lojas e espaços culturais. A apenas 5 minutos a pé do supermercado Auchan e 10 minutos da estação de Metro do Chiado. Ideal para quem procura centralidade e o verdadeiro estilo de vida lisboeta. *Perto do metro Chiado a pé 7 mnt. *Transportes públicos. *Varios cafés, bares e mercearias. *Supermercado Auchan a 5 mt a pé *Largo do Camões a uma curta distância Marque já a sua visita! #ref:127101036-2

RESTAURANTE EM TRESPASSE | ALCÂNTARA | LISBOA Oportunidade de investimento num restaurante em funcionamento, localizado no coração de Alcântara, numa zona em forte crescimento e valorização comercial e imobiliária. O negócio é apresentado em regime de trespasse, com uma renda mensal de 6.500 €, encontrando-se o espaço preparado e equipado para a continuidade imediata da atividade. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Situado no histórico bairro de Alcântara, o restaurante beneficia de uma localização estratégica, rodeada por importantes polos empresariais, hospitalares, turísticos e culturais. Entre os principais pontos de interesse encontram-se: LX Factory e Docas de Santo Amaro, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, com forte dinamismo cultural, empresarial, gastronómico e turístico; Hospital CUF Tejo, localizado a cerca de 500 metros; Edifício Allo, importante polo empresarial que reúne empresas de referência e uma elevada concentração de trabalhadores; Futura Estação de Metro de Alcântara, a cerca de 500 metros, que poderá reforçar ainda mais a acessibilidade e atratividade da zona; Dois parques de estacionamento nas proximidades, um a aproximadamente 150 metros e outro a cerca de 400 metros. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial consolidada com a crescente dinâmica empresarial, turística e comercial de Alcântara. ESPAÇO E CAPACIDADE O restaurante distribui-se por dois pisos e apresenta uma capacidade atual de aproximadamente 60 lugares no interior, com possibilidade de aumentar para cerca de 70 lugares, de acordo com a anterior configuração do espaço. Rés-do-chão: sala de refeições com capacidade para cerca de 20 lugares; 1.º andar: sala ampla com capacidade para aproximadamente 40 pessoas, podendo receber grupos até 50 pessoas; Esplanada exterior: capacidade para até 16 pessoas. O espaço encontra-se estruturado para a atividade de restauração, permitindo uma continuidade operacional sem necessidade de uma intervenção significativa. NEGÓCIO E CONCEITO Atualmente conhecido como Restaurante ’50 Maravilhas’, o estabelecimento apresenta um conceito assente na gastronomia tradicional portuguesa, com uma oferta diversificada de pratos. A ementa diária inclui cerca de 18 a 20 opções, das quais aproximadamente 14 a 15 são pratos fixos, permitindo uma operação dinâmica e adaptada à procura. A operação beneficia ainda de uma estrutura de fornecedores locais, com compras frequentes de produtos frescos, reduzindo a necessidade de grandes stocks e permitindo uma gestão eficiente dos custos e da operação. HORÁRIO ATUAL Atualmente, o restaurante funciona de segunda a sexta-feira, em dois períodos: 12h00 - 15h00 19h00 - 22h00 Encontra-se atualmente encerrado aos fins de semana, feriados e durante um período anual de férias de aproximadamente um mês. Esta característica representa também uma oportunidade de crescimento, através do alargamento do horário de funcionamento, nomeadamente aos fins de semana, bem como de uma maior exploração da esplanada. EQUIPA O negócio dispõe atualmente de uma equipa composta por 10 colaboradores, incluindo os gerentes: 2 cozinheiras; 2 ajudantes de cozinha; 2 copeiras; 2 empregadas de mesa; 2 gerentes, que participam igualmente no serviço de mesa e atendimento. A organização da cozinha permite uma operação autónoma, suportada por uma equipa com experiência e estrutura já implementada. POTENCIAL DE CRESCIMENTO A localização privilegiada e a dinâmica crescente de Alcântara conferem a este negócio um elevado potencial de valorização e crescimento da faturação. CONDIÇÕES DO TRESPASSE Negócio em funcionamento | Trespasse Renda mensal: 6.500 € Uma oportunidade interessante para investidores ou profissionais da área da restauração que procurem assumir um negócio já estruturado, com equipa, operação e localização estratégica, numa das zonas de Lisboa com maior potencial de crescimento. AMI25027 #ref:127101030-3

Um bar pronto com licença (recinto) de música ao vivo no coração da Pink Street no Cais do Sodré em Lisboa! Imagine um edifício histórico abobadado no coração de uma das ruas mais vibrantes e animadas de Lisboa - a Rua Nova do Carvalho. São 102 m2 de espaço limpo com abóbadas altas, perfeito para um estabelecimento de alta atmosfera. Aqui está tudo pronto para começar: há uma licença para bebidas, música ao vivo, capacidade de 95 pessoas. Porque esta é uma grande oportunidade: - Um dos locais turísticos mais acessíveis e conhecidos em Lisboa é o fluxo de pessoas durante todo o ano. - Cais do Sodré é o epicentro da vida noturna, com bares, restaurantes, hostels e metro nas proximidades. - O interior único, com suas abobodas históricas, cria por si só uma atmosfera especial - Tudo é projetado e verificado: objeto acabado com licença válida, sem necessidade de gastar anos em burocracia. O espaço é vendido com licença para ser usado como bar de música ao vivo. Excelente opção tanto para dar continuidade ao conceito existente quanto para lançar uma nova vibe vibrante. Ideal para: - Bar de vinhos ou wine bar - Bar de coquetéis - Clube de música de pequeno formato - Conceito de estabelecimento com música ao vivo Pronto para negócios em uma das áreas turísticas mais lucrativas de Lisboa. Uma rara oportunidade de comprar não apenas um espaço, mas uma licença de trabalho no coração da Rua Cor de Rosa. Quer ver por si mesmo? Escreva ou ligue para agendar uma visita. #ref:127101026-4