Prédios para venda no Barreiro, Setúbal

Prédio com PIP Aprovado para 11 Frações | Centro do Barreiro Oportunidade de investimento para reabilitação ou desenvolvimento de novo projeto residencial. Localizado na Rua dos Combatentes, no centro do Barreiro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, junto ao Parque Catarina Eufémia, próximo da Câmara Municipal do Barreiro, das oficinas da CP e de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos. O edifício existente é composto por rés do chão e 1.º andar, num total de 19 divisões, oferecendo duas possibilidades distintas de investimento: a reabilitação do imóvel atual ou o desenvolvimento de um novo projeto de construção. O grande destaque deste ativo é a existência de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal do Barreiro para a construção de 11 frações. O projeto aprovado contempla a demolição do edifício existente e construção de um novo edifício com 4 pisos acima do solo e 1 ou 2 pisos abaixo do solo, criando uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores que pretendam desenvolver um projeto residencial numa zona consolidada da cidade. A existência do PIP aprovado representa uma importante vantagem no processo de desenvolvimento do investimento, permitindo partir de um enquadramento urbanístico já previamente analisado e aprovado. Principais características: - PIP aprovado para 11 frações; - 4 pisos acima do solo; - 1 ou 2 pisos abaixo do solo; - Possibilidade de construção de novo edifício; - Possibilidade de reabilitação da construção existente; - Edifício atual com rés do chão e 1.º andar; - 19 divisões; - Localização central no Barreiro; - Junto ao Parque Catarina Eufémia; - Próximo da Câmara Municipal do Barreiro e das oficinas da CP; - Excelente potencial de valorização e rentabilidade. Uma oportunidade diferenciada para investidores e promotores imobiliários que procuram um ativo com projeto aprovado e potencial de desenvolvimento numa das zonas mais centrais do Barreiro, beneficiando da crescente procura residencial e da proximidade a Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701566-6

Apresentamos este prédio em propriedade total, localizado no Alto do Seixalinho, uma das zonas mais procuradas do Barreiro, com grande procura no mercado de arrendamento e venda. O edifício é composto por 4 frações T3, cada uma com 82 m², representando uma excelente oportunidade para um projeto de remodelação e valorização. Após a reabilitação, o imóvel oferece um forte potencial de retorno, quer através do arrendamento de longa duração, quer da venda das frações. O prédio está ocupado com arrendamentos nestas circunstâncias: R/c e 1-Andar com contratos vitalícios R/C-Casal acima dos 87 anos. Renda de 228 1-Andar Sra. 88 anos viúva que passa a maior parte do tempo no lar de dia e só vem dormir. Renda de 285 2-Andar contrato 500 este ano e para o ano 600 que vai até julho de 2029 SEM RENOVAÇÃO. 3-Andar contrato 500 que vai para os 550 no último ano e finaliza em Julho de 2028 SEM RENOVAÇÃO. A localização privilegiada, próxima de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e com rápidos acessos às principais vias, reforça a atratividade deste investimento. Características principais: Prédio em propriedade total; 4 frações T3; 82 m² por fração; Imóvel para remodelação; Elevado potencial de valorização; Excelente oportunidade para investidores; Localização privilegiada no Alto do Seixalinho, Barreiro. Se procura um investimento imobiliário com forte potencial de rentabilidade numa zona em crescimento e com elevada procura, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701566-7

PRÉDIO DE 4 FRAÇÕES PARA INVESTIMENTO | LAVRADIO Excelente oportunidade de investimento no Lavradio, em frente ao Lidl! Prédio de 2 pisos, composto por 4 frações, vendido na sua totalidade, ideal para investidores que procuram um imóvel com potencial numa localização estratégica, próximo de comércio, serviços e transportes públicos. Composição do imóvel: - Rés do chão: 2 frações, uma à esquerda e outra à direita. - 1.º andar: 2 frações, uma à esquerda e outra à direita. Localização privilegiada Situado no Lavradio, em frente ao Lidl, o imóvel beneficia da proximidade a supermercados, comércio local, serviços essenciais e transportes públicos, escolas, proporcionando facilidade de acesso e conveniência no dia a dia. Uma oportunidade a considerar para quem procura investir num prédio com 4 frações, seja para rentabilização, arrendamento ou valorização futura, mediante as condições e características de cada fração. O prédio é vendido na totalidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701566-15