Duplex T4 para venda na Ajuda. A definição de exclusividade com o Tejo como moldura. Apresento-lhe um duplex único na Ajuda, onde o design e a localização convergem para criar uma experiência de habitação sem paralelos. Situado num 11º andar, este imóvel de 250 m² destaca-se pela sua vista panorâmica e definitiva sobre a Ponte 25 de Abril e o Rio Tejo. Destaques de Luxo: Espaço Amplo: 250 m² distribuídos por 2 pisos. Privacidade: 4 quartos (incluindo suíte e sala de estar com varandas privativas) e 4 casas de banho. Lazer & Social: Bar gourmet equipado com balcão em pedra, sala de jogos e potencial para sala de cinema. Funcionalidade: Escritório, sótão com ampla arrumação, 2 lugares de garagem e arrecadação. Localizado a apenas 2 minutos do Polo Universitário da Ajuda, este é o imóvel ideal para quem exige conveniência sem abdicar do prestígio e do silêncio que um andar elevado proporciona. Viver aqui é ter Lisboa aos seus pés. Agende sua visita ! Nota: Algumas das fotografias apresentam home staging virtual, com o objetivo de ilustrar o potencial do espaço. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181562-7

Fantástica Moradia T3 + 1, localizada em Alcochete (São Francisco) Piscina | Jardim | Garagem | Rooftop | Vista Rio Construção nova (2026), pronta a habitar! Com 239 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, destaca-se pelas áreas generosas, luminosidade e espaços exteriores. Piso 0 - Hall de entrada - Sala ampla e luminosa - Cozinha com arrumação extra - WC social - Varanda No exterior: Piscina, Jardim e Barbecue Piso 1 - Corredor - Quarto 1 C/ Varanda - Casa de Banho completa - Quarto 2 C/ Varanda - Quarto 3: Suite C/ Varanda Terraço / Rooftop - Área exterior de 50m2 - Zona lounge com possibilidade de criar diferentes ambientes de lazer - Magnífica vista sobre o Rio Tejo e Ponte Vasco da Gama Piso -1 - Garagem com 46m2 - Quarto 4 / Escritório / Ginásio - Lavandaria - Zona técnica Outras características: - Ar Condicionado em todas as divisões; - 3 Varandas; - Quartos com roupeiros embutidos; - Caixilharia PVC com vidros duplos; - Estores eléctricos com corte térmico; - Sistema Vídeo Porteiro; - Bomba de calor para águas quentes sanitárias, com depósito de 280 L; Localizada na recente Urbanização ’Terraços de São Francisco’, uma zona residencial calma, agradável e em significativa valorização. Beneficia da proximidade à vila de Alcochete e encontra a escassos metros comércio, serviços e principais acessos rodoviários, incluindo a Ponte Vasco da Gama, proporcionando uma vida prática e tranquila, a poucos minutos de Lisboa. Ainda disponível, venha visitar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181492-58

Seventh Brunch Chiado para Trespasse com compra de franchising! Excelente oportunidade de trespasse em plena Calçada do Combro. Restaurante com espaço funcional e bem distribuído, equipado com ar condicionado, com design pensado ao pormenor, zona de armazenamento e escritório no piso superior, garantindo o conforto para clientes e a eficiência na operação diária. O espaço integra uma marca consolidada, com sucesso comprovado, atualmente em processo de expansão. O conceito baseia-se em brunchs originais, ideais para brunch, pequenos-almoços, almoços leves e all-day dining. A sua localização premium, na icónica Calçada do Combro, eixo de ligação entre o Bairro Alto, Princípe Real e Chiado, próximo de miradouro e zonas de grande afluência turística, reforça a visibilidade do espaço e oferece excelente potencial comercial ao longo de todo o ano. Uma oportunidade única para operadores ou investidores que procuram um restaurante diferenciado numa das zonas mais turisticas da nossa Capital. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181314-174

T3 em Telheiras | Junto ao Metro | Nascente/Poente Viver em Telheiras é ter a cidade à porta e este apartamento permite fazê-lo praticamente a pé. A poucos minutos do Metro de Telheiras e rodeado por comércio, escolas, serviços, restauração e tudo o que faz parte do quotidiano, este T3 beneficia de uma localização particularmente prática para quem valoriza o conceito da ’cidade dos 15 minutos’: grande parte do que precisa no dia a dia encontra-se a uma curta caminhada de casa. Remodelado há cerca de quatro anos, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e conta com três quartos, duas casas de banho, roupeiros e despensa, além de cozinha equipada. A exposição solar Nascente/Poente proporciona luz natural em diferentes momentos do dia. Atualmente, o apartamento encontra-se vazio, o que permite ao futuro proprietário imaginar o espaço de acordo com o seu próprio estilo. Nas fotografias poderá ainda consultar a planta original do apartamento e uma planta humanizada, facilitando a leitura da distribuição dos espaços. Embora fisicamente corresponda a um 4.º andar, a fração encontra-se identificada na caderneta predial como piso 5. Haverá no dia 17 de Outubro uma Open House entre as 10h e as 18h, após a qual os propeietários analizarão todas as propotas superiores ao asking price. Os pro+rietários reservam-se o direito de não aceitar nenhuma se as condições não forem conducentes com o imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181259-77

Este magnifico escritório de 103 m² em Open Space para arrendamento está situado em Carnide no Polo Tecnológico de Lisboa, uma localização privilegiada este espaço oferece um ambiente de trabalho perfeito é uma solução ideal para atender a exigência da sua empresa para lhe proporcionar conforto para os seus colaboradores e consequentemente impulsionar o crescimento do seu negócio. O escritório está num edifício Office muito bem conservado, dispõe de 2 elevadores e numa zona com bastante lugar para estacionamento gratuito no exterior do edifício. O escritório está numa zona estratégica de Lisboa com bastantes transportes Público, Comércios, Bancos e com acessibilidade para a 2º Circular, IC 19 e Eixo Norte-Sul (IP7) Características específicas 277 m² área Bruta 103 m² área útil 2 lavabos ou casas de banho dentro do escritório 1 Copa 2 Arrumos, 1 no interior do escritório outro no exterior 1 Varanda/Terraço 174 m² com uma vista desanfogada ,de uso exclusivo do escritório com ultilidade multiuso, pode ser usado para os convivios profissionais , área de fumadores. Prédio Construído em 2007 3 andares 2 elevadores Uso exclusivo de escritórios Ar condicionado de frio/calor Aproveita está oportunidade de estabelecer a sua empresa no parque empresarial com espaço de trabalho funcional e elegante, numa área mais procurada de Carnide. Contacte-nos para saber mais sobre este magnifico escritório e para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181588-1

Apartamento T2 com Logradouro Privativo | Agualva-Cacém Se procura a sua primeira casa ou um apartamento funcional com espaço exterior, esta poderá ser a oportunidade da sua vida! Situado na Agualva-Cacém, este apartamento T2 destaca-se pela sua localização prática, central e pela excelente exposição solar e pelo agradável logradouro privativo. Com 66,85 m² de área bruta privativa, a habitação oferece uma distribuição funcional e confortável, ideal para um casal ou uma pequena família que privilegie a proximidade aos serviços essenciais a boas ligações rodoviárias. A luminosidade natural é um dos seus pontos fortes, beneficiando de sol da manhã na frente da habitação e de sol da tarde no logradouro, criando ambientes acolhedores durante todo o dia. Outro ponto forte, é que, apesar da sua centralidade, o apartamento situa-se numa rua sossegada e com estacionamento disponível. Para alem disto tudo, dispõe de uma cave com espaço igual as areas dos quartos, corredor e sala, onde o atual proprétario criou um pequeno ginásio, a sua oficina e espaço para arrumos com uma pquena lavandaria. A poucos minutos da estação ferroviária de Agualva-Cacém e com acesso rápido à IC19, A5 com IC16, permite deslocações cómodas para Lisboa, Sintra e restantes zonas da Área Metropolitana, tornando-se uma solução particularmente atrativa para quem trabalha na capital mas procura uma alternativa mais acessível. Destaques do Imóvel: Apartamento T2; Totalmente Remodelado, pelo atual proprietario; Cozinha totalmente Equipada; Janelas duplas oscilobatentes, com pelicula isolamento termico/ protecção solar e mosquiteiro roll-up. Logradouro Privativo com churrasqueira e com Lugar 1 Viatura, (47 m²) , com carregamento electrico; Salamandra a Pallets na sala, com recuperador de calor para quarto principal; Roupeiros embutidos ambos os quartos; Cave com 48m2, com espaço para ginasio, oficina, arrumos e pequena lavandaria; Excelente exposição solar; Edifício com mais de 100 anos, fachadas de Pedra; Próximo da estação ferroviária; Acesso rápido à IC19, A5_IC16 e Lisboa; Comércio, escolas e serviços nas proximidades; Este é o imóvel ideal para jovens casais, pequenas famílias ou investidores que procuram uma zona com procura habitacional constante e boa acessibilidade. Mais do que um apartamento, uma oportunidade para criar um lar com espaço exterior e qualidade de vida. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181576-8

Imóvel de Investimento ou para Habitação Própria Excelente Oportunidade de Investimento com Rendimento Garantido Localizado num dos prédios mais distintos da Alameda. Prédio com Elevador. Apartamento totalmente renovado. A renovação primou pela qualidade dos materiais, conjugada com alguns elementos originais recuperados. Ar condicionado em todo o imóvel. Constituído por 8 divisões, polivalentes na sua utilização, nomeadamente entre quartos e salas, de acordo com o potencial uso: Imóvel de Investimento ou Habitação Própria. Zonas de circulação amplas, com 3 suítes e 4 quartos, servidos por 5 WCs. O apartamento possui duas frentes, com ótima orientação solar, muito luminoso. Possui duas entradas, a principal e a de serviço, esta com acesso a uma área de jardim de uso comum e uma zona de estacionamento para residentes, com acesso pela Av. Guerra Junqueiro. A fração possui uma arrecadação com 9 m². Uso: Investimento Atualmente o imóvel está a ser utilizado como produto de investimento, estando sete quartos arrendados. Os contratos são de 12 meses, com duração até 31 de julho de 2026. O rendimento mensal atual é de 4.400,00€, que sofrerá atualização a partir de 1 de agosto. Existem 3 espaços de uso comum: cozinha totalmente equipada, com zona de lavandaria, sala de estar/refeições e uma zona de arrumos. Todos os quartos e a sala estão mobilados e possuem ar condicionado. Uso: Habitação Ótimas áreas, a zona social é dotada de charme e excelente luminosidade. Cozinha totalmente equipada com zona de tratamento de roupas. Três das cinco casas de banho possuem grandes janelas. Localizado na zona do agrupamento escolar da Escola Secundária Filipa de Lencastre. Localizado junto a uma das mais prestigiadas faculdades de engenharia do país, o Instituto Superior Técnico (IST). Com estacionamento à porta com dístico de residente EMEL e possibilidade de estabelecer avenças especiais para moradores com o parque de estacionamento subterrâneo da Empark, que se localiza em frente ao prédio. Servido por todo o tipo de transportes: estação de metro a 2 minutos, Estação da Alameda, servida pela Linha Verde e pela Linha Vermelha. O imóvel é vendido totalmente equipado e mobilado. Venha viver ou investir numa das melhores zonas de Lisboa. Investment Property or Private Residence Excellent Investment Opportunity with Guaranteed Income Located in one of the most distinguished buildings on Alameda. Building with elevator. Fully renovated apartment. The renovation focused on the quality of the materials, combined with a number of restored original features. Air conditioning throughout. Comprising 8 versatile rooms that can be used as either bedrooms or living areas, depending on the intended use: Investment Property or Private Residence. Spacious circulation areas, with 3 en-suite bedrooms and 4 additional bedrooms, served by 5 bathrooms. The apartment has dual-aspect exposure with excellent sun orientation and is very bright. It has two entrances, the main one and a service entrance, the latter giving access to a shared garden area and a residents’ parking area, accessed from Av. Guerra Junqueiro. The unit includes a 9 m² storage room. Use: Investment The property is currently operated as an investment, with seven rooms rented. The contracts are for 12 months, running until 31 July 2026. The current monthly income is €4,400.00, which will be updated from 1 August. There are 3 shared spaces: a fully equipped kitchen with laundry area, a living/dining room, and a storage area. All bedrooms and the living room are furnished and air-conditioned. Use: Residence Generous areas, with a charming and exceptionally bright social area. Fully equipped kitchen with laundry area. Three of the five bathrooms have large windows. Located within the school catchment area of Escola Secundária Filipa de Lencastre. Located next to one of the country’s most prestigious engineering schools, Instituto Superior Técnico (IST). Parking at the door with an EMEL resident permit, with the possibility of arranging special resident rates at the Empark underground car park located opposite the building. Served by all types of public transport: metro station 2 minutes away, Alameda Station, served by the Green and Red Lines. The property is sold fully equipped and furnished. Come live or invest in one of the best areas of Lisbon. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181550-34

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO Localizado no Bairro da Portela da Azoia (UF Santa Iria de Azóia, São João da Talha e Bobadela) - concelho de Loures. Inserido numa zona residencial tranquila, maioritariamente de moradias, com ótimos acessos e potencial de valorização. - Área total de terreno de 235 m² - Área de implantação de 190 m² (distribuídos até ao máximo de 2 pisos) das quais 25 m² de área bruta dependente. Proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias, como A1 e CRIL. Terreno LEGALIZADO com excelente potencial para o desenvolvimento de um projeto particular ou para investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181543-21

Se também vê no Alentejo uma região plena de encanto, onde há oportunidades incríveis para viver com qualidade e investir com visão, então as próximas linhas poderão parecer-lhe um verdadeiro conto de fadas. Imagine-se em Montemor-o-Novo, bem pertinho de Évora, a futura Capital Europeia da Cultura em 2027, com Lisboa a 1 hora (100 km) e o novo aeroporto de Alcochete a pouco menos de uma hora de distância. É nesta cidade acolhedora, com a dimensão ideal para oferecer o melhor da tranquilidade e autenticidade alentejana, que se encontra este magnífico prédio de habitação, pronto a receber o seu novo projeto de vida - seja ele para residência própria, habitação partilhada ou investimento imobiliário. Com uma história centenária enquanto casa de família, este edifício alia o charme da tradição a uma remodelação total feita em 2023, onde o conforto contemporâneo foi cuidadosamente integrado. Os materiais nobres, como a cortiça e o mármore, sublinham o respeito pelo carácter local e oferecem um ambiente único, harmonioso e acolhedor. Características principais do imóvel: O edifício distribui-se por três pisos, com um total de 12 divisões amplas, atualmente organizadas como quartos com casa de banho privativa - ideal para quem procura criar apartamentos independentes, habitação multifamiliar ou até um condomínio familiar. Dois dos espaços são suites e um está totalmente adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, permitindo a inclusão e acessibilidade em todo o edifício. Dispõe de zona de cozinha, zonas de refeição, várias salas comuns e instalações de apoio ao staff, como balneários e casas de banho auxiliares - facilmente adaptáveis a lavandaria, arrecadações ou zonas técnicas. Uma das salas poderá ser transformada em espaço comercial, estúdio de trabalho ou escritório. Conta ainda com uma sala polivalente e um lounge aberto para o terraço, com uma vista deslumbrante para o Castelo de Montemor-o-Novo - um privilégio raro. O aquecimento de águas é feito de forma sustentável, através de painéis solares e todos os pisos são servidos por elevador, o que torna o imóvel totalmente acessível. O imóvel está em excelente estado de conservação e, apesar de preparado para exploração turística, o imóvel já foi de habitação, o que facilita a sua transformação em prédio de habitação sem entraves legais. E porque Montemor-o-Novo tem também excelentes acessos, imagine poder dizer que Espanha está a apenas 130 km e que as praias da Comporta ficam a menos de uma hora de distância (75 km). Estando no Km 520 da mítica Estrada Nacional 2, este imóvel tem também localização estratégica para quem valoriza mobilidade e centralidade. Agora que já se imaginou a viver aqui ou a rentabilizar este edifício com um projeto sólido e cheio de potencial , fale comigo. Estou inteiramente disponível para ajudar a transformar esta oportunidade numa realidade que marque o seu futuro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181494-26

A ESTREAR - PENTHOUSE DUPLEX T3+1 COM VISTA MAR, 3 SUÍTES, AMPLOS TERRAÇOS, 1 ESCRITÓRIO/SALA MULTI-USOS, ESTACIONAMENTO E ARRECADAÇÃO | MONTE ESTORIL Descubra esta penthouse duplex nova a estrear, inserida num edifício contemporâneo com apenas dois apartamentos e uma loja, no coração do Monte Estoril. Um projeto pensado ao detalhe, que combina linhas modernas, conforto e total privacidade. Distribuição e Comodidades Piso Principal - Sala ampla (43 m²) com acesso a varanda e vista lateral de mar - Cozinha em open space com varanda, equipada com eletrodomésticos Siemens - Lavabo social - Duas suítes com ótimos roupeiros Piso Superior - Master suite com terraço privativo preparado para jacuzzi; casa de banho com duche duplo - Escritório com vista de mar e acesso a segundo terraço - Diversos roupeiros e zonas de arrumação Adicionais - Dois lugares de estacionamento (condicionados) ao nível térreo - Arrecadação privativa Destaques do Imóvel - Localização Premium - Monte Estoril, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Cascais - Envolvente de Luxo - Área residencial de moradias e condomínios de gama alta, com restauração, comércio selecionado, cultura e zonas verdes - Serviços e Acessos - Próximo da Av. Sabóia, Av. das Acácias e Jardim dos Passarinhos; rodeado por escolas, hotéis, farmácias e comércio local - Tipologia T3+1 - 2.º piso, layout funcional, áreas equilibradas e luminosidade em todos os espaços - Acabamentos Modernos - Materiais de qualidade, linhas elegantes e contemporâneas - Exposição Solar Ideal - Nascente / Sul / Poente - Edifício Exclusivo - Apenas 2 frações, garantindo privacidade e tranquilidade - Mobilidade Fácil - Centro de Cascais a minutos; Lisboa a 20 min pela A5 Uma oportunidade rara numa localização verdadeiramente privilegiada. Agende a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181138-657

Moradia V5 de arquitetura singular, localizada em Póvoa, Tomar, implantada num terreno com 1.280 m², com generoso espaço exterior e uma agradável vista desafogada sobre a envolvente. Distribuída por dois pisos, a propriedade conta com 248 m², aos quais acrescem 56 m² de área bruta privativa, destacando-se pelas áreas generosas e pela organização interior marcada pela amplitude e versatilidade dos espaços. Atualmente, a moradia dispõe de cinco quartos (um deles suite) e cinco casas de banho, contando ainda, no topo do torreão, com dois quartos e uma casa de banho por finalizar. Esta área adicional oferece um interessante potencial de aproveitamento, podendo ser transformada numa zona mais reservada da habitação, espaço para hóspedes, escritório ou adaptada a outras utilizações, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. Um dos elementos mais distintivos da propriedade é a sua arquitetura, com um corpo central de formato circular onde se encontram amplas salas, também elas circulares. Esta configuração confere à casa uma identidade muito própria, proporcionando espaços sociais abertos, fluidos e fora do convencional. A propriedade beneficia ainda de uma vista ampla e desafogada sobre a paisagem envolvente, proporcionando uma agradável sensação de tranquilidade e privacidade. No exterior, os 1.280 m² de terreno oferecem um amplo espaço para desfrutar ao ar livre e diversas possibilidades de aproveitamento, seja para criação de diferentes zonas de jardim, lazer, refeições no exterior ou outros espaços adaptados ao estilo de vida dos futuros proprietários. Com áreas interiores generosas, dois pisos, cinco quartos, cinco casas de banho, espaços adicionais por finalizar no torreão, um terreno de 1.280 m² e vista desafogada, esta é uma propriedade com características pouco comuns e um elevado potencial de personalização. Uma moradia distinta em Póvoa, Tomar, ideal para quem procura espaço, tranquilidade, privacidade e uma casa com personalidade arquitetónica, numa envolvente desafogada e com excelente potencial de valorização. -----::----- A distinctive 5-bedroom villa located in Póvoa, Tomar, set on a generous 1,280 sqm plot and offering extensive outdoor space and pleasant, unobstructed views over the surrounding landscape. Arranged over two floors, the property comprises 248 sqm, plus an additional 56 sqm of private gross area, and stands out for its generous proportions, spacious interiors and versatile layout. The villa currently features five bedrooms (one of them suite) and five bathrooms, with an additional two bedrooms and one bathroom at the top of the tower still awaiting completion. This additional space offers excellent potential and could be transformed into a more private area of the house, guest accommodation, a home office or adapted to suit the future owners’ individual needs. One of the property’s most distinctive features is its unusual architecture. The central section of the villa has a circular design, incorporating spacious, open-plan living areas that are also circular in shape. This unique configuration gives the house a strong architectural identity while creating bright, flowing and unconventional social spaces. The property also benefits from wide, unobstructed views over the surrounding landscape, enhancing the overall sense of privacy, space and tranquillity. Outside, the 1,280 sqm plot provides plenty of room to enjoy outdoor living and offers numerous possibilities for creating landscaped gardens, leisure areas, outdoor dining spaces or other areas tailored to the future owners’ lifestyle. With generous interiors, two floors, five bedrooms, five bathrooms, additional rooms to be completed within the tower, a substantial 1,280 sqm plot and open countryside views, this is a property with unusual characteristics and excellent potential for further personalisation. A distinctive villa in Póvoa, Tomar, ideal for those looking for space, privacy and tranquillity, combined with original architecture, open views and excellent potential to create a truly individual home. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181494-39

T3 de Excelência com Vista Rio no Areeiro Apresentamos este magnífico apartamento T3,num edifício de referência no Areeiro, uma das zonas mais valorizadas e centrais de Lisboa. Com uma excelente distribuição dos espaços e em ótimo estado de conservação, este apartamento oferece áreas amplas, muita luminosidade e uma agradável vista sobre o Rio Tejo, reunindo todas ascaracterísticas para proporcionar conforto e qualidade de vida. A zona social é composta por uma espaçosa sala de estar e jantar, ideal para momentos em família ou para receber amigos. A área privada dispõe de três quartos de excelentes dimensões, incluindo uma confortável suite, garantindo privacidade e funcionalidade. O edifício encontra-se muito bem cuidado, dispõe de dois elevadores, serviço de porteira e apenas dois apartamentos por piso, proporcionando um ambiente tranquilo, reservado e seguro. O imóvel inclui ainda um lugar de garagem, existindo também bastante estacionamento exterior pararesidentes e visitantes. Nas imediações encontra um agradável parque infantil, ideal para famílias com crianças. Principais características Excelente exposição solar Nascente-Poente Vista desafogada sobre o Rio Tejo Suite Excelentes áreas Dispensa Ótimo estado de conservação Lugar de garagem com posto de carregamento eletrico Dois elevadores Serviço de porteira Apenas dois apartamentos por piso Parque infantil nas proximidades Certificação Energética B- Condomínio:320 € por trimestre Localização privilegiada Situado no coração do Areeiro, este apartamento beneficia de uma localização excecional, com acesso a todo o tipo de comércio, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, ginásios, espaços verdes e uma excelente rede de transportes públicos (Metro, Carris e comboio), bem como rápidos acessos às principais vias da cidade. Se procura um apartamento espaçoso, luminoso, com vista rio e inserido numa das melhores zonas de Lisboa, esta é uma oportunidade rara. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181440-41

PROPOSTA SUJEITA A NEGOCIAÇÃO - PROPRIETÁRIOS ABERTOS A PROPOSTAS Apartamento Duplex T5 - Excelência · Espaço · Luz Uma oportunidade singular no coração de Santarém, cidade de história, cultura e paisagens deslumbrantes sobre o Tejo. Este apartamento T5 em duplex combina generosidade de áreas com uma distribuição inteligente e acabamentos de elevado padrão, pensado para quem exige o melhor em termos de conforto, privacidade e qualidade de vida. Espaço & Distribuição Distribuído por dois pisos de área generosa, este apartamento oferece uma vivência verdadeiramente diferenciada: Piso Superior: Hall de distribuição amplo,que dá acesso aos principais espaços sociais; Cozinha ampla e equipada que se prolonga para uma zona de refeições informal, criando um espaço de convívio moderno e fluido; 1 despensa/lavandaria; 1 casa de banho social; Sala de estar/jantar ampla, com lareira, e banhada por luz natural proveniente de portas e janelas de grandes dimensões; Varanda/terraço, ao longo de todo o piso superior, com espaço para criar uma zona de lazer/refeições ao ar livre; Ar condicionado na sala e na cozinha; Possibilidade de criar acesso ao amplo, sótão de 18,75 m² (piso acima) pela sala, com a criação de uma abertura/escada amovível. Piso Inferior: Hall de entrada muito espaçoso; 1 casa de banho social com poliban; 1 despensa/arrumos; 5 quartos de grandes dimensões, sendo, dois deles, suítes (casa de banho completa com janela); 3 dos quartos com amplos roupeiros e outro quarto com closet; Ar condicionado nos 2 quartos suíte; Apartamento com pré-instalação de aquecimento central. Acabamentos & Equipamentos Cada detalhe foi pensado para garantir conforto e durabilidade. Os pavimentos em madeira maciça ou porcelanato de grandes formatos conferem elegância e coerência estética a todo o apartamento. As janelas de vidro duplo e caixilharia de alta performance garantem isolamento térmico e acústico superior. Localização & Envolvente Santarém, a Capital do Gótico português, destaca-se pela riqueza do seu património histórico, pela qualidade de vida que oferece e pela privilegiada localização geográfica, com rápidos acessos pela A1, a apenas 45 minutos de Lisboa. A cidade combina o charme de uma escala humana com todas as comodidades urbanas e o imóvel beneficia de excelente acessibilidade, proximidade a transportes públicos e uma paisagem irrepetível que transforma cada manhã numa experiência única: Um ambiente pensado para crescer e evoluir, com acesso privilegiado a ensino de qualidade, desde as referências académicas de prestígio como o Instituto Politécnico de Santarém, Escola Superior de Gestão e Tecnologia de Santarém e a Escola Superior Agrária de Santarém até a creches/jardins de infância, criando o equilíbrio perfeito entre conveniência, educação e valorização futura. Comércio diversificado, Junta de Freguesia, Correios e Bancos, vários Hipermercados; Serviços de saúde, junto a uma Unidade de Saúde Familiar (Centro de Saúde), posto de análises clínicas, Farmácias, acesso rápido ao Hospital Distrital, Hospital da CUF e Hospital da LUZ; Uma intensa vida cultural e gastronómica; Estacionamento fácil e gratuito. O apartamento oferece um ambiente tranquilo e familiar, com diversas comodidades: - Espaços verdes; - Ciclovia; - Ambiente seguro e acolhedor, perfeito para famílias ou para quem procura qualidade de vida. Viver em Santarém é escolher uma cidade com alta qualidade de vida, segurança e boas acessibilidades, mantendo a tranquilidade do Ribatejo com toda a convivência urbana. - Apenas a 45 minutos de Lisboa; - Cerca de 40 minutos das praias da zona Oeste; - Com rápido acesso à A1 e A15, ligando de forma fácil a toda a região do país. Com possibilidade de adquirir garagem com 42m² Agende a sua visita ou contacte-me para mais informações. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181567-11

Moradia T4 de Excelência - A Estrear Descubra esta distinta moradia T4 totalmente nova, concebida para proporcionar um estilo de vida sofisticado, onde conforto, modernidade e elegância se unem em perfeita harmonia. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, esta propriedade destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosos e cuidadosamente pensados ao detalhe. A moradia dispõe de quatro generosas suítes, garantindo máxima privacidade e conforto, todas com casas de banho completas e luz natural. A zona social apresenta-se ampla e envolvente, com uma sala de estar inundada de luz natural, em perfeita ligação com o exterior, onde se destacam a piscina e as zonas ajardinadas. A cozinha, moderna e de dimensões generosas, encontra-se totalmente equipada e foi desenhada para responder às exigências do quotidiano com funcionalidade e requinte, beneficiando ainda de ligação direta à lavandaria, zona exterior pavimentada e garagem. Garagem para 2 carros, com portão basculante. O exterior permite ainda o parquemento de mais 2 viaturas. Cada elemento foi criteriosamente selecionado, evidenciando materiais nobres como pedra natural e pavimentos em madeira, bem como soluções construtivas de elevado desempenho, nomeadamente isolamento térmico pelo exterior (capoto), proporcionando um ambiente exclusivo, eficiente e acolhedor, bomba de calor para o aquecimento das águas, ar condicionado em todas as divisões, e toalheiros electricos e pavimento radiante nas casas de banho. No exterior, um elegante jardim, uma piscina com boas dimensões, e zona de lazer convidam a momentos de tranquilidade e convívio, ideais para desfrutar em família ou receber convidados com total conforto e privacidade. Inserida numa localização privilegiada, que alia serenidade à proximidade de comércio, serviços, escolas e principais acessos. Uma oportunidade única para viver com distinção numa moradia onde cada detalhe reflete qualidade, conforto e sofisticação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181274-119

MORADIA T3+1 em Condominio Privado com Piscina em Bicesse- Estoril CONDOMINIO VILLAS 4ZEN - é um Condomínio Privado em fase final de construção pensado para quem procura viver tranquilamente, com estilo e funcionalidade. Pensado para viver bem, dentro e fora de casa. Com uma estética moderna e um design neutro e elegante, estas moradias adaptam-se a diferentes estilos de vida. Cada detalhe foi pensado para garantir funcionalidade, conforto e uma vivência harmoniosa, com áreas bem distribuídos, muita luminosidade natural e espaços ajustados a diferentes vivências. Composto por 4 moradias T3+1 com jardim privado e varandas espaçosas e 3 espaços privativos de estacionamento automóvel para cada fracção. Cada moradia conta com 281 m2 de Area Bruta Total (177 m2 ABP + 104 m2 ABD). A zona social toma conta do piso térreo da moradia. A sala ampla de 45m2 e com janela panorâmica para o jardim privativo ocupa de imediato o nosso olhar. A sala permite várias formas viver o espaço social, ao ser versátil pela sua forma e dimensão. A zona exterior privativa da moradia, com zona coberta de alpendre e zona de jardim, tem total ligação à zona da sala pelas portas de correr que permitem uma fruição e união total do espaço interior e exterior. A cozinha totalmente equipada, é separada da sala, mas conta com um balcão de ligação à sala para conviver em dias de festa ou para facilitar as refeições no dia-a-dia. As escadas para o piso superior, abertas e com guarda-corpos em vidro, potenciam a luminosidade natural que entra pela claraboia principal da moradia. Neste piso social, também encontramos um lavabo social e uma divisão com janela que pode está pensado como despensa, mas que pode ser adaptado a lavandaria ou até para incluir uma zona de trabalho remoto. Subindo ao piso superior, encontramos a suite com roupeiro embutido e com uma divisão com janela para a varanda, que está equipada como closet mas que pode incluir uma zona de trabalho remoto. No mesmo piso, encontramos também mais 2 quartos com roupeiro embutido e a casa de banho completa que os apoia. Todos os quartos tem acesso a varandas e estão equipados com ar condicionado. Ambas as casas de banho tem uma claraboia no tecto que potencia a iluminação de todo ao andar superior em conjunto com a claraboia da zona da escada. As 4 moradias tem planta idêntica, sendo a única diferença uma janela na lateral, junto ao balcão da cozinha, nas moradias que estão nos topos (nº1 e nº4). A exposição solar é Sudeste-Noroeste, tendo a sala e o jardim privativo uma exposição solar direta o dia inteiro. A zona comum do condomínio contempla a zona de estacionamento, zona de jardim e a zona de piscina com deck. A zona da piscina está resguardada do exterior pela vegetação e futura vedação e longe dos edifícios circundantes. Localizado entre a serenidade e a sofisticação, o empreendimento situase na privilegiada zona de Bicesse, Estoril um lugar que oferece o melhor dos dois mundos: ambiente residencial tranquilo e fácil acessibilidade à costa e aos centros urbanos. O comércio local e serviços de proximidade garantem conforto no dia-a-dia, enquanto a proximidade à A5 e acessos locais, permitem acesso rápido a tudo o que necessita. Bicesse oferece uma oferta local de comércio, cafés, restaurantes e serviços de proximidade: o quotidiano corre com conforto, sem necessidade de grandes deslocações. Para opções mais amplas (shopping, lazer maior escala), temos a poucos minutos centros como o CascaiShopping ou a zona de Estoril o que faz deste um local estratégico entre ’tranquilidade residencial’ e ’vibrar urbano’. Muito próximo ao Clube de Golf do Estoril e a menos de 5km da Praia. Próximo a escolas publicas e colégios de renome (IPS Cascais British International School; Colégio Amor de Deus; International Christian School of Cascais) Moradias construção, em fase final de acabamentos, com entrega prevista até final de 2026. *diviões mobilidadas geradas por IA. ** Informações/detalhes sob confirmação e não vinculativas. Poderão ter exisitdo alterações. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181405-94

Se procura um investimento com identidade, diferenciação e elevado potencial de valorização, este projeto em Montemor-o-Novo merece a sua atenção. Localizado no coração do Alentejo, a poucos minutos de Évora futura Capital Europeia da Cultura em 2027 e a cerca de 1 hora de Lisboa e do aeroporto internacional, este Hotel Boutique de 3 estrelas beneficia de uma localização estratégica, numa região com procura turística crescente, tanto a nível nacional como internacional. Instalado numa casa centenária cuidadosamente reabilitada, o ativo combina o charme dos materiais nobres da região, como cortiça e mármore, com um design contemporâneo, confortável e funcional. Distribuído por três pisos, dispõe de 12 quartos com casa de banho privativa (incluindo duas suites e um quarto adaptado), elevador, áreas comuns climatizadas, espaço para cozinha, zonas de refeição, balneários e uma sala polivalente com lounge, ligada a um terraço com vista privilegiada para o castelo de Montemor-o-Novo. Com licença ativa de Hotel de 3 estrelas e potencial de reposicionamento para um segmento superior, apresenta-se como uma base sólida para o desenvolvimento de um conceito distintivo, alinhado com as tendências atuais do turismo experiencial. Destaques do investimento: - Localização estratégica na EN2, um dos percursos turísticos mais emblemáticos do país - Aquisição abaixo do custo de reposição - Possibilidade de exploração em modelo híbrido: alojamento, restauração e eventos - Forte impulso de procura associado a Évora 2027 Visão de conceito - Destination Hotel EN2 Mais do que um hotel, um ponto de encontro e experiência. Um espaço com potencial para integrar: - Alojamento boutique com identidade própria - Restaurante com ligação à gastronomia local - Programação de eventos, retiros e experiências Posicionado como paragem de referência na icónica EN2, este projeto capta tanto o turismo em trânsito como estadias de destino, beneficiando da proximidade a Évora, à Comporta e à fronteira espanhola. Combinando localização, conceito e timing, trata-se de um ativo com fundamentos sólidos e elevado potencial de valorização a médio prazo. --- --- If you are looking for an investment with identity, differentiation, and strong appreciation potential, this project in Montemor-o-Novo deserves your attention. Located in the heart of the Alentejo, just minutes from Évora future European Capital of Culture in 2027 and approximately one hour from Lisbon and its international airport, this 3-star boutique hotel benefits from a strategic location in a region experiencing growing national and international tourism demand. Set within a carefully restored historic property, the asset combines the charm of traditional regional materials, such as cork and marble, with a contemporary, comfortable, and functional design. Spread over three floors, it features 12 en-suite rooms (including two suites and one accessible room), an elevator, air-conditioned common areas, a fully equipped kitchen, dining areas, staff facilities, and a multipurpose lounge space connected to a terrace with privileged views over Montemor-o-Novo’s castle. With an active 3-star hotel license and clear repositioning potential to a higher segment, this asset provides a solid foundation for developing a distinctive concept aligned with current experiential tourism trends. Investment highlights: - Strategic location on the EN2, one of the country’s most iconic tourist routes - Acquisition below replacement cost - Potential for a hybrid model: accommodation, restaurant, and events - Strong demand growth driven by Évora 2027 Concept Vision - Destination Hotel EN2 More than a hotel a destination and experience hub. A space designed to integrate: - Boutique accommodation with a distinctive identity - A restaurant connected to local gastronomy - Events, retreats, and curated experiences Positioned as a key stop along the iconic EN2, the project captures both transit tourism and destination stays, benefiting from proximity to Évora, Comporta, and the Spanish border. Combining location, concept, and timing, this is an asset with solid fundamentals and strong medium-term appreciation potential. --- --- Si vous recherchez un investissement avec identité, différenciation et un fort potentiel de valorisation, ce projet situé à Montemor-o-Novo mérite toute votre attention. Situé au cœur de l’Alentejo, à quelques minutes de Évora future Capitale Européenne de la Culture en 2027 et à environ une heure de Lisbonne et de son aéroport international, cet hôtel boutique 3 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique dans une région où la demande touristique nationale et internationale est en forte croissance. Installé dans une demeure centenaire soigneusement rénovée, l’actif allie le charme des matériaux nobles régionaux, tels que le liège et le marbre, à un design contemporain, confortable et fonctionnel. Réparti sur trois niveaux, il comprend 12 chambres avec salle de bain privative (dont deux suites et une chambre adaptée), un ascenseur, des espaces communs climatisés, une cuisine équipée, des espaces de restauration, des vestiaires et une salle polyvalente avec lounge, reliée à une terrasse offrant une vue privilégiée sur le château de Montemor-o-Novo. Doté d’une licence hôtelière 3 étoiles active et d’un potentiel clair de repositionnement vers un segment supérieur, cet actif constitue une base solide pour développer un concept distinctif en phase avec les tendances actuelles du tourisme expérientiel. Points forts de l’investissement : - Emplacement stratégique sur la EN2, l’un des itinéraires touristiques les plus emblématiques du pays - Acquisition en dessous du coût de reconstruction - Possibilité d’exploitation en modèle hybride : hébergement, restauration et événements - Forte dynamique de demande liée à Évora 2027 Vision du concept - Destination Hotel EN2 Plus qu’un hôtel, un lieu de destination et d’expérience. Un espace conçu pour intégrer : - Un hébergement boutique avec identité propre - Un restaurant ancré dans la gastronomie locale - Des événements, retraites et expériences Positionné comme une étape incontournable sur la mythique EN2, ce projet capte à la fois le tourisme de passage et les séjours de destination, bénéficiant de la proximité d’Évora, de Comporta et de la frontière espagnole. Alliant emplacement, concept et timing, cet actif présente des fondamentaux solides et un fort potentiel de valorisation à moyen terme. --- --- 如果您正在寻找一个具有独特定位差异化优势以及高升值潜力的投资项目，那么位于Montemor-o-Novo的这一项目值得您的关注 该项目位于阿连特茹（Alentejo）核心区域，距离Évora仅数分钟车程该城市将于2027年成为欧洲文化之都同时距离Lisbon及其国际机场约一小时车程，地理位置优越，所在区域的国内及国际旅游需求正持续增长 酒店设于一栋经过精心修复的百年建筑中，将当地特色的优质材料（如软木和大理石）与现代舒适且实用的设计完美结合项目共三层，拥有12间带独立卫浴的客房（包括两间套房及一间无障碍客房），并配备电梯空调公共区域设备齐全的厨房餐饮空间更衣设施，以及一间多功能休闲厅，连接露台，可欣赏Montemor-o-Novo城堡的优美景观 该项目拥有有效的三星级酒店经营许可，并具备升级至更高端定位的潜力，为打造符合当下’体验式旅游’趋势的独特概念提供坚实基础 投资亮点： - 位于EN2沿线的优越位置，该公路是葡萄牙最具标志性的旅游路线之一 - 收购价格低于重建成本 - 可发展为’住宿 + 餐饮 + 活动’的混合经营模式 - 受益于2027年Évora文化之都带来的需求增长 概念愿景 - EN2目的地酒店 不仅仅是一家酒店，更是一个目的地与体验中心 项目可整合： - 具有独特风格的精品住宿 - 融合当地美食文化的餐厅 - 活动静修及特色体验项目 作为EN2公路上的重要停留点，该项目既可吸引途经游客，也适合目的地型住宿，同时受益于靠近ÉvoraComporta及西班牙边境的地理优势 结合区位概念与市场时机，这是一个具备稳健基础及中期高增值潜力的优质资产 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181494-41

Viver na Herdade da Aroeira é escolher uma vida com mais espaço, liberdade e qualidade. Imagine começar o dia com uma caminhada entre os pinheiros, ver os seus filhos andar de bicicleta livremente e terminar a tarde junto à piscina, num ambiente tranquilo e rodeado de natureza. Na Herdade da Aroeira, o conforto de uma vida familiar alia-se ao privilégio de viver num dos espaços residenciais mais procurados da região. Dentro da própria Herdade encontra tudo o que precisa para o dia a dia, desde supermercado a clínica e outros serviços, além do campo de golfe para os amantes desta modalidade. Tudo pensado para tornar a vida mais prática, tranquila e prazerosa. É neste cenário que encontramos esta moradia de três quartos, totalmente mobilada e equipada, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade a toda a família. À entrada, uma sala versátil permite criar um escritório, uma sala de leitura ou um espaço dedicado às crianças. A cozinha, totalmente equipada e com despensa, liga-se a uma ampla sala de convívio, perfeita para reunir a família e receber amigos. No exterior, o jardim relvado envolve toda a moradia e cria um espaço perfeito para as crianças brincarem e para os adultos desfrutarem do ar livre. A piscina, equipada com bomba de calor, permite aproveitar momentos de lazer com uma temperatura de água agradável, enquanto o alpendre se transforma no cenário ideal para almoços demorados, jantares de verão e momentos especiais em família. Para garantir conforto durante todo o ano, a moradia dispõe de ar condicionado, lareira e aquecimento central. Uma casa onde há espaço para cada elemento da família, onde as crianças podem crescer com liberdade e onde os adultos encontram tranquilidade, natureza e qualidade de vida. Traga a família, traga as bicicletas e venha descobrir como é viver na Herdade da Aroeira. Talvez esta seja a casa que estava à procura para a próxima fase da sua vida. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181165-405

T5 para reabilitar (projeto T3 premium) · Vista Tejo · Costa do Castelo, Alfama Uma casa com vista sobre a história de Lisboa. Na encosta do Castelo de São Jorge, no coração de Alfama, este apartamento anterior a 1951 guarda o atributo mais raro do mercado lisboeta: uma vista totalmente desafogada sobre a cidade e o rio Tejo. A luz, o pé-direito de cerca de 3,20 m e a localização fazem dele uma oportunidade única de reabilitação no centro histórico. Atualmente classificado como T5, com um layout compartimentado, é a matéria-prima perfeita para uma reconfiguração em T3 premium, com sala ampla, cozinha aumentada e duas casas de banho. O projeto de arquitetura já foi submetido na Câmara Municipal de Lisboa, o que reduz o risco e o prazo de licenciamento. Características principais: - Área bruta privativa: 92,6 m² (+ 4,3 m² de área dependente) - Tipologia atual T5 · projeto para T3 premium (2 casas de banho) - Pé-direito de aproximadamente 3,20 m - Ano de construção: 1951 · 2.º andar, sem elevador - Certificado energético: F - Vista panorâmica sobre Lisboa e o Tejo - Freguesia de Santa Maria Maior, a poucos passos do Castelo de São Jorge, Miradouro da Graça, Sé e Baixa A oportunidade de investimento (valores indicativos): - Aquisição base: 430 000 € - Investimento no ativo (aquisição + obra): 500 000 € - Obra de reabilitação: ~70 000 € - IMT + IS + Escritura: 26 000 € - Projeto + Licenças: 7 000 € - Comercialização: 48 000 € - Total de custos: 581 000 € - Valor de saída alvo: 800 000 € - ROI bruto-alvo: ~27% Um produto dirigido a investidores e a compradores que procuram uma casa única no centro histórico, com forte apelo também para o mercado internacional. Agende a sua visita e venha conhecer o espaço, a vista e a oportunidade que ele guarda. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181567-14

T1+1 | Alto de Santo Amaro - Alcântara | Luz e Vista Ponte Há casas onde Lisboa não está apenas à porta. Entra pelas janelas. No Alto de Santo Amaro, em Alcântara, este luminoso T1+1 ocupa o último piso de um edifício de traça tradicional e oferece uma das imagens mais características da cidade: os telhados de Lisboa e a Ponte 25 de Abril como pano de fundo. Totalmente renovado, combina o charme do soalho em madeira e das águas-furtadas com uma atmosfera simples, luminosa e acolhedora. A luz natural, reforçada pelas várias janelas de teto, acompanha os diferentes espaços ao longo do dia. Dispõe de sala com zona de refeições, cozinha equipada, quarto com roupeiro, divisão adicional igualmente com arrumação e casa de banho completa. Tudo isto numa localização de grande centralidade, próxima de Alcântara e das principais ligações da cidade, numa zona que conserva o ambiente típico de bairro lisboeta. 3.º andar sem elevador. Uma casa para quem procura viver Lisboa de uma forma muito própria ou uma oportunidade particularmente interessante para investimento. A vista já está incluída. Falta apenas vir descobri-la. Ligue-me1 Marque já a sua visita. _________________________________________________________ T1+1 | Alto de Santo Amaro - Alcântara | Light and Bridge View There are homes where Lisbon isn’t just at the doorstep. It streams right through the windows. Located in Alto de Santo Amaro, Alcântara, this light-filled T1+1 apartment occupies the top floor of a building with traditional architectural features. It offers one of the city’s most iconic vistas: Lisbon’s rooftops set against the backdrop of the 25 de Abril Bridge. Fully renovated, the home blends the charm of wooden flooring and attic-style sloped ceilings with a simple, bright, and welcoming atmosphere. Natural lightenhanced by multiple skylightsfills the living spaces throughout the day. The layout includes a living room with a dining area, an equipped kitchen, a bedroom with a wardrobe, an additional room (also with storage space), and a full bathroom. All this in a highly central location near Alcântara and major transport links, situated in an area that retains the authentic feel of a traditional Lisbon neighborhood. 3rd floor, no elevator. A home for those looking to experience Lisbon in their own unique wayor a particularly attractive investment opportunity. The view is already included; all that’s missing is for you to come and discover it. Call me. Schedule your visit today. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181087-472

A Casa Onde a Família Cresce, Partilha e Cria Memórias Há casas bonitas. E há casas que foram feitas para viver a vida em família. Na prestigiada zona da Aroeira, esta moradia de 8 assoalhadas convida a um estilo de vida onde há espaço para todos, desde os mais pequenos aos avós, com a privacidade, o conforto e a tranquilidade que uma família merece. Distribuída por dois pisos, com amplas áreas e uma organização que permite conciliar momentos de convívio com espaços de descanso, esta é a casa ideal para famílias que querem viver juntas, partilhar o dia a dia e construir memórias que ficam para sempre. Imagine os pequenos a brincar no jardim, os dias de verão passados na piscina, os almoços demorados em família junto ao barbecue e as conversas que se prolongam pela tarde fora. Imagine os filhos a crescer com espaço para brincar, os avós por perto para acompanhar cada etapa e todos a encontrarem o seu lugar, sem perderem a proximidade que torna uma casa verdadeiramente especial. Com 8 assoalhadas, 4 casas de banho, jardim, piscina e garagem, esta moradia oferece o espaço e a versatilidade necessários para acolher uma família numerosa, criar quartos para os filhos, reservar uma zona para os avós ou até organizar um escritório para quem trabalha a partir de casa. O conforto está presente em cada estação, graças ao ar condicionado e à bomba de calor. No exterior, o jardim e a zona de barbecue tornam-se o cenário perfeito para fins de semana descontraídos, festas de aniversário e encontros com amigos e familiares. Tudo isto numa zona calma da Herdade da Aroeira, com transportes à porta e a praia a curta distância, permitindo conciliar a tranquilidade de viver rodeado de natureza com a proximidade do mar e as comodidades do dia a dia. Mais do que uma moradia, esta é uma casa para várias gerações. Um lugar onde os filhos crescem, os avós fazem parte da rotina, as refeições se partilham à volta da mesa e cada divisão ganha vida com as pessoas que a habitam. Porque o verdadeiro luxo não está apenas no espaço ou na localização. Está em poder ter a família por perto e viver todos os dias aquilo que realmente importa. Se procura uma casa onde caiba toda a sua família e onde haja espaço para criar muitas histórias felizes , venha descobri-la na Aroeira. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181165-411

Moradia T7 no Bairro de Santa Cruz em Benfica , com muito potencial Valor Negociável Moradia isolada de rés-do-chão e 1º andar, situada na tranquila Rua da Casquilha, com 2 frentes, uma para a Rua da Casquilha e a outra para a Rua Comandante Augusto Cardoso no Bairro de Santa Cruz de Benfica, com excelente potencial de valorização. Implantada num lote de 316 m², um dos maiores lotes da zona, esta moradia com área bruta de construção de 191,5 m², foi sujeita a remodelação em 1997 tendo sido ampliada a área no rés-do-chão e no piso 1, num total de 21,5 m². A área distribui-se por 7 divisões, oferecendo um layout espaçoso e versátil: quartos amplos, sala comum, cozinha, casas de banho, garagem, anexo, casa de lavagem e ainda um generoso quintal privativo, uma dimensão exterior rara nesta zona da cidade. Rés-do-Chão Hall muito espaçoso Quarto/escritório Sala Comum ampla, com ligação á cozinha Casa de Banho com base de duche Cozinha com ligação direta ao patio, zona de convivio, possuindo uma arrecadação que atualmente é zona de apoio às roupas. A cozinha foi ampliada em 11 m² . Piso 1 Um roupeiro espaçoso na area de circulação. 4 quartos. um dos quartos foi igualmente ampliada em 11 m². Casa de banho completa, com base de duche. A cobertura em telha lusa e a traça original do imóvel conferem-lhe carácter, sendo um excelente projeto para quem procura recuperar e valorizar uma casa com identidade, num arruamento calmo e arborizado, a poucos minutos do centro de Benfica e em plena cidade de Lisboa. A zona de Benfica é caracterizada por excelentes acessos e meios de transporte; Comboio: A estação mais próxima, Benfica (a poucos minutos a pé do núcleo do bairro) e também da estação, Santa Cruz-Damaia. Metro: (ainda sem uma estação/ linha dedicada). A estação mais próxima: Colégio Militar/Luz (cerca de 11-17 min a pé dependendo do ponto exato do bairro). Autocarros (Carris) Linhas 711, 724, 729, 750, 754, 71B, 72B, 202, 703, 764, 799, entre outras, com paragens várias na Rua Casquilha. A proximidade ao IC17/CRIL e à 2ª Circular garante boa acessibilidade rodoviária, relevante para famílias com automóvel. Benfica é caraterizado por vasto comércio de rua. A 5 minutos distante do Mercado e também por algumas superficies comerciais de média dimensão. Alguns Destaques Garagem, anexo e casa de lavagem Área exterior bastante generosa O imóvel está perfeitamente habitável, com acabamentos desatualizados, excelente oportunidade de investimento podendo customizar a gosto. Localização calma, rodeada de arvoredo, próxima de comércio, escolas e transportes Imóvel com grande potencial de modernização, seja para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181550-47

É com satisfação que apresento esta magnífica moradia, localizada numa zona tranquila de Albufeira, onde o sossego, a privacidade e a proximidade de tudo o que necessita se conjugam de forma perfeita. A moradia beneficia de uma excelente localização, próxima das praias, da Marina de Albufeira, comércio, serviços e transportes públicos, contando ainda com excelentes acessos rodoviários. Encontra-se a cerca de 15 minutos da Autoestrada A2, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e a outras localidades do Algarve. No interior, destaca-se pela excelente luminosidade natural, pelas boas áreas e por uma agradável distribuição dos espaços. A zona social apresenta um conceito open space, integrando sala de estar e cozinha, criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor. Um dos grandes destaques é o pátio interior a céu aberto, um espaço privado e agradável, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente relaxar. A propriedade dispõe ainda de garagem e de uma ligação muito prática entre a habitação e a zona exterior, onde encontrará a piscina, num ambiente reservado e com elevada privacidade. Uma moradia pensada para quem valoriza tranquilidade, privacidade, conforto e qualidade de vida, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. As visitas serão analisadas e coordenadas pelo consultor Edgar de Brito Manaca. Para qualquer esclarecimento ou informação adicional, não hesite em entrar em contacto comigo. Venha visitar e descubra pessoalmente todo o potencial desta moradia em Albufeira! Muito obrigado! ------------------ Peaceful Villa in Albufeira with Private Pool, Garage and Excellent Location It is my pleasure to present this charming villa, located in a peaceful area of Albufeira, where tranquillity, privacy and proximity to all essential amenities come together perfectly. The property enjoys an excellent location, close to the beaches, Albufeira Marina, local shops, services and public transport, while also benefiting from excellent road connections. The A2 motorway is approximately 15 minutes away, providing convenient access to Lisbon and other destinations throughout the Algarve. Inside, the villa stands out for its excellent natural light, generous living areas and practical layout. The social area features a pleasant open-plan concept, connecting the living room and kitchen and creating a spacious, modern and welcoming environment. One of the property’s highlights is the private open-air interior patio, an ideal space for enjoying outdoor meals, entertaining family and friends or simply relaxing in complete privacy. The property also includes a garage and a convenient connection between the house and the outdoor area, where you will find the private swimming pool, creating a secluded and relaxing environment. A property designed for those who value peace, privacy, comfort and quality of life, whether as a permanent residence, holiday home or investment opportunity. Viewings will be carefully arranged and coordinated by consultant Edgar de Brito Manaca. For further information or any additional clarification, please do not hesitate to contact me. Come and visit this wonderful villa in Albufeira and discover everything it has to offer! Thank you. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181447-46

Terreno com 2.920 m² e Vista 360º - Casais, Tomar Terreno rústico com 2.920 m², localizado em Casais, Tomar, numa zona tranquila e rodeada pela natureza, destacando-se pela sua magnífica vista panorâmica a 360º sobre a paisagem envolvente. Com uma localização privilegiada e uma excelente exposição, o terreno beneficia de uma envolvente aberta e desafogada, proporcionando uma agradável sensação de espaço, tranquilidade e privacidade. A propriedade dispõe ainda de poço, uma característica particularmente interessante para apoio à utilização agrícola, manutenção do terreno ou criação de zonas verdes. Pelas suas dimensões e características, oferece diversas possibilidades de aproveitamento no âmbito da sua classificação rústica, sendo uma excelente opção para quem procura um espaço no campo, para agricultura, cultivo, lazer ou investimento. A vista é, sem dúvida, um dos seus principais atributos: a posição e a envolvente permitem desfrutar de uma paisagem ampla em todas as direções, num cenário marcado pela natureza e pela tranquilidade da região de Tomar. Uma oportunidade para adquirir 2.920 m² de terreno com poço e uma excecional vista panorâmica a 360º, em Casais, Tomar. ----::---- Land with 2,920 sqm and Magnificent 360° Views - Casais, Tomar Rustic land with 2,920 sqm, located in Casais, Tomar, in a peaceful setting surrounded by nature and offering magnificent 360-degree panoramic views over the surrounding landscape. Enjoying a privileged position and excellent exposure, the property benefits from an open and unobstructed setting, providing a wonderful sense of space, tranquillity and privacy. The land also features its own well, a valuable asset for agricultural use, land maintenance or the creation of green areas. With its generous size and characteristics, the property offers various possibilities for use within its rustic classification, making it an excellent option for those looking for a countryside property for agriculture, cultivation, leisure or investment. The views are undoubtedly one of its most outstanding features. Its position and open surroundings provide wide-reaching views in every direction, in a peaceful natural setting close to Tomar. An excellent opportunity to acquire 2,920 sqm of land with a well and exceptional 360-degree panoramic views in Casais, Tomar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181494-40

T4 DUPLEX TOTALMENTE RENOVADO COM 2 TERRAÇOS NO CENTRO DE VFX Um imóvel único, moderno e pronto a estrear, um apartamento com quatro quartos e dois espaços exteriores privativos. Este fantástico apartamento Duplex foi totalmente renovado e está inserido numa zona muito tranquila, no último piso de um prédio composto por 3 frações, localizado a 2 minutos do centro histórico de Vila Franca de Xira. Com uma distribuição funcional em dois pisos e uma excelente orientação solar, o imóvel distingue-se pela luminosidade, pelos acabamentos modernos, pelos espaços de arrumação e, sobretudo, pela existência de 2 terraços privativos e 1 varanda, características pouco comuns numa localização tão central. Distribuição do imóvel Piso inferior Zona social e de descanso - Sala ampla e luminosa, com excelente entrada de luz natural; - Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos novos; - 2 quartos, um deles com closet, ambos com acesso a uma varanda; - Casa de banho completa de apoio ao piso; - Roupeiro no corredor, proporcionando espaço adicional de arrumação. Piso superior Zona privada - 2 Quartos com terraços privativos, um virado a Sul e outro a Norte, perfeitos para criar zonas de lazer, solário ou simplesmente desfrutar do espaço exterior; - Casa de banho completa de apoio ao piso; - Dois generosos arrumos, ideais para organização e armazenamento. Características e Comodidades O apartamento, bem como todo o edificio foi alvo de uma renovação integral - interior e exterior (fachada, telhado e zonas comuns), proporcionando a quem o adquirir o conforto e a tranquilidade de um imóvel pronto a estrear. Entre as principais características destacam-se a canalização e instalação elétrica totalmente novas; caixilharia em PVC e janelas com vidros duplos, para maior isolamento térmico e acústico; revestimentos e acabamentos modernos, bem como pré-instalação de ar condicionado nas principais divisões. Dispõe ainda de pré-instalação de fibra ótica até ao exterior e rede estruturada em todas as divisões, garantindo uma infraestrutura preparada para as atuais necessidades de conectividade e trabalho remoto e pré-instalação de canalização para futura colocação de painéis solares. O prédio onde está inserido o imóvel tem o condomínio organizado com baixo custo. Embora a zona seja provida de estacionamento nas proximidades, é igualmente possível, para quem valoriza estacionamento privado, alugar uma garagem/box individual a poucos metros do imóvel, com capacidade para pelo menos 2 viaturas. Localização e acessibilidades A cerca de 2 minutos do centro de Vila Franca de Xira, encontra-se próximo de comércio tradicional, restaurantes, bancos, supermercados e diversos serviços. Conta ainda com fácil acesso a: - Hospital de Vila Franca de Xira e Hospital da Luz; - Estação de comboios de Vila Franca de Xira, com ligação direta a Lisboa; - Mercado Municipal, a apenas 50 metros, para maior comodidade nas compras do dia a dia; - A1 e N10, permitindo rápidas deslocações para Lisboa e restantes localidades da região. Contacte-me e agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181543-23

Deslumbrante moradia junto à Albufeira de Castelo de Bode! Na tranquila Aldeia de Pombeiras, perto de Ferreira do Zêzere, encontra esta magnífica moradia, inserida num cenário de natureza, tranquilidade e absoluta privacidade, nas proximidades das margens da Albufeira da Barragem de Castelo de Bode. Com 9 divisões, esta propriedade oferece espaços amplos e confortáveis, contando com aquecimento central, lareira e ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. Dispõe ainda de estacionamento e de uma vista verdadeiramente deslumbrante sobre a envolvente natural. No exterior, a propriedade destaca-se pelas suas excelentes condições, incluindo furo de água com 46 metros de profundidade, sistema de rega automático e instalação de botija de gás. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o seu acesso direto ao espelho de água da Barragem de Castelo de Bode, uma característica única para quem procura uma casa de lazer, de férias ou simplesmente um refúgio em plena natureza. O acesso à água está incluído na venda do imóvel, existindo ainda a possibilidade de criar uma plataforma para atracagem de barcos, tornando esta propriedade especialmente interessante para os amantes de atividades náuticas. Uma oportunidade para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza, privacidade e a possibilidade de desfrutar da albufeira a poucos passos de casa. Venha conhecer esta maravilhosa moradia e descubra o privilégio de viver junto à água! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181447-50