para venda, a partir de 425.000 €

MORADIA T4 COM LOGRADOURO e GARAGEM Moradia T4 para venda na Praceta Vasco da Gama, em Sassoeiros, Carcavelos, no concelho de Cascais. A moradia tem um terraço de 100 m² e garagem privativa , numa zona residencial tranquila, próxima de comércio, serviços e da praia. A moradia desenvolve-se em três pisos, com uma área total de terreno de 341,5 m², área bruta de construção de 250,01 m² e área bruta privativa de 149,31 m². Na cave encontra-se uma ampla sala polivalente preparada para ter uma cozinha e casa completa, atualmente utilizada como sala de estar, além de garagem privativa e espaço adicional de arrumos. No rés-do-chão há uma cozinha espaçosa com zona de refeições, uma sala de estar com lareira , com acesso direto ao jardim, e uma casa de banho de apoio. No primeiro andar situam-se 3 quartos, todos com roupeiros embutidos com janelas viradas a Poente servidos por uma casa de banho completa e um dos quartos virado a Nascente tem casa de banho completa (suite) e um espaço de leitura. A mansarda foi convertida numa zona de estar com um quarto adicional, configurado como suite, com janela exterior velux . Na mansarda existem ainda mais 2 janelas velux com vidros duplos. A moradia dispõe ainda de logradouro privativo de 100m2, em pavimento cerâmico, ao redor da moradia. Encontra-se em muito bom estado de conservação, o portão da garagem e as portas de entrada da moradia são manuais. A moradia situa-se em Sassoeiros, uma zona residencial consolidada de Carcavelos, a curta distância a pé do recentemente requalificado Jardim Vasco da Gama, que conta com parque infantil renovado e zonas de lazer para a comunidade. A praia de Carcavelos, conhecida pelo surf e pelos cafés junto ao areal, fica a 20 minutos a pé, tal como uma boa oferta de restaurantes e comércio local. A estação de comboios de Carcavelos, na linha de Cascais, assegura ligação direta a Lisboa (Cais do Sodré) e a Cascais, e a zona situa-se ainda próxima de escolas internacionais de referência, como o St. Julian’s School. Por estrada, a A5 fica nas proximidades, com Lisboa a cerca de 20-25 minutos, Cascais a cerca de 15 minutos, e o Aeroporto de Lisboa a cerca de 30 minutos de automóvel. Uma moradia familiar bem localizada, com garagem, logradouro e espaço adicional de estar na mansarda e na cave, numa das ruas mais tranquilas de Carcavelos. Visitas mediante marcação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511096-88

VENDA | APARTAMENTO T5 COM VISTA MAR DESLUMBRANTE OEIRAS Descubra este exclusivo apartamento T5, situado na prestigiada Av. do Ultramar, nº 2, 4º andar, em Oeiras, onde a vista de mar é protagonista e a qualidade de vida se sente em cada detalhe. Inserido num edifício distinto, com apenas um apartamento por piso, este imóvel oferece privacidade, tranquilidade e um ambiente verdadeiramente único. Com uma área bruta privativa de 179 m² e 15,85 m² de área dependente, este apartamento destaca-se pelas suas dimensões generosas e excelente distribuição dos espaços ideal para famílias numerosas ou para quem valoriza amplitude e conforto. Características principais: - 5 quartos com excelente luminosidade - Sala ampla com grande varanda e vista mar aberta - Cozinha espaçosa, de formato retangular, com janela e vista panorâmica sobre o oceano - 3 casas de banho - 2 varandas adicionais fechadas - Despensa funcional - 4º andar com ótima exposição solar - Edifício de 1986, com charme e carácter Este apartamento combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a tudo o que é essencial. Localização privilegiada: - A poucos minutos do Parque dos Poetas, ideal para lazer e atividades ao ar livre - Próximo do Oeiras Valley e do Oeiras Parque, com comércio, serviços e restauração - Fácil acesso às praias da linha de Cascais - Excelentes ligações à A5 e Marginal, permitindo chegar rapidamente a Lisboa ou Cascais - Próximo da Biblioteca Municipal de Oeiras e dos emblemáticos Jardins do Marquês de Pombal Se procura um imóvel com espaço, vista de mar e uma localização de excelência, esta é uma oportunidade rara em Oeiras. Venha conhecer e deixe-se conquistar por esta vista única! _________________________________________________________________________________________ 5-BEDROOM APARTMENT WITH PANORAMIC SEA VIEWS OEIRAS | PRIME LOCATION Spacious 5-bedroom apartment with stunning, uninterrupted sea views, located in one of Oeiras most desirable residential areas (Av. do Ultramar). Set on the 4th floor of a well-maintained building with only one apartment per floor, ensuring privacy and tranquility. Property Details: - Gross Private Area: 179 sqm - Additional Area: 15.85 sqm - 5 bright bedrooms - Large living room with balcony and open sea views - Spacious rectangular kitchen with window and panoramic ocean view - 3 bathrooms - 2 additional enclosed balconies - Pantry/storage room - Excellent sun exposure Building: - Constructed in 1986 - One apartment per floor - Solid construction with character Location Highlights: - Walking distance to Parque dos Poetas - Close to Oeiras Parque (shopping, restaurants, services) and Oeiras Valley - Easy access to beaches along the Cascais coastline - Quick connections to Lisbon and Cascais via A5 and Marginal - Near schools, green areas, and local amenities Why this property? Rare large apartment with sea view Ideal for families or relocation buyers Quiet residential area with excellent accessibility Great potential to modernize and add value A unique opportunity to own a spacious seaside property in Oeiras. Book your visit today. _ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511096-87

ÚLTIMA UNIDADE! PRONTO A ESCRITURAR Para Habitação ou Investimento com Rentabilidade Fixa de 6% ao Ano. O Santos Townhouse é um projeto de reabilitação único na Calçada Marquês de Abrantes, 48 Lisboa, já finalizado e pronto para escriturar de imediato. Uma oportunidade exclusiva para quem procura um novo lar no centro histórico de Lisboa ou um investimento seguro com retorno garantido. Destaques do Empreendimento - Edifício reabilitado com 5 pisos e 33 apartamentos (T1, T2 e T3) - Aquisição com possibilidade de rendimento fixo de 6%/ano - Alternativa de utilização própria ou arrendamento turístico com gestão profissional - Preservação da fachada original em azulejo e elementos decorativos de época - Interiores modernos com acabamentos premium, conforto térmico e acústico Comodidades Incluídas - Cozinha equipada - Totalmente mobilado e decorado - Sala de estar e zona de trabalho - Serviços de limpeza e manutenção - Receção virtual 24h/dia Localização Privilegiada Situado no coração de Santos, entre a elegante Lapa e os polos de lazer como o Time Out Market e a Av. 24 de Julho, este é um dos bairros mais vibrantes e procurados de Lisboa. Mistura ideal de tradição e modernidade, com tascas típicas, pastelarias, ateliers criativos e galerias de arte a poucos passos de casa. Tipologia em Destaque - Apartamento T2 - Fração: 3.7 - Piso: 3º - Área Bruta Privativa: 102,09 m² - Pé direito: 3,48 m - Vista: Logradouro - Pack de mobiliário disponível: 29.000 Gestão e Garantia Ando Living - Marca internacional presente em Portugal, Espanha, Grécia, Turquia e Dubai - Gestão profissional para investidores que procuram rendimento passivo - Padrões elevados de qualidade, design e manutenção Aproveite esta oportunidade única Poucas unidades ainda disponíveis. Seja para viver com qualidade no centro de Lisboa ou para rentabilizar com segurança, este é o momento certo para investir. Contacte-me hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-94

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Oportunidade de Construção de Luxo, Concelho de Cascais. Com uma área total de 16.000m2, este terreno oferece uma variedade de possibilidades de desenvolvimento. Terreno Urbano, beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a infraestruturas e serviços essenciais. Detalhes do Terreno: - Área Total: 16.000m2 - Solo Urbano: 6.574m2 - Área Bruta de Construção (Edificabilidade): 3.287m2 - Área de Implantação (Ocupação de Solo): 1.972,20m2 - Espaço Verde e Produção: 3.739m2 - Vínculo da Câmara Municipal de Cascais, em relação à area de construção. Este terreno apresenta um grande potencial para desenvolvimento residencial , com espaço amplo para construção e áreas verdes para uma atmosfera harmoniosa. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511096-55

Moradia Independente em Alcabideche Espaço, Luz e Qualidade de Vida em Cascais Apresento-lhe uma moradia independente que combina conforto, privacidade e uma localização verdadeiramente privilegiada. Situada a poucos minutos do Cascais Shopping, do Estoril e das paisagens únicas da Serra de Sintra, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Com 217 m² de área bruta inseridos num lote de 381 m², esta moradia T4+1 distribui-se de forma harmoniosa, proporcionando espaços amplos e funcionais para toda a família. No piso térreo encontra um escritório ideal para teletrabalho, uma sala luminosa com acesso direto ao exterior e uma cozinha generosa, perfeita para quem gosta de cozinhar e receber. Um WC social completa este piso com toda a praticidade. No primeiro andar, os quartos amplos com varandas oferecem luz natural e vistas agradáveis, criando ambientes acolhedores. A suíte principal garante privacidade e conforto, enquanto as restantes casas de banho asseguram o bem-estar diário de todos. O exterior conta com jardim e garagem coberta, oferecendo múltiplas possibilidades de personalização desde criar uma zona lounge, instalar uma piscina ou simplesmente desfrutar de um espaço verde só seu. Construída em 2005 e em bom estado de conservação, esta moradia destaca-se ainda pela proximidade a escolas internacionais, tornando-a uma excelente opção para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e acessibilidade. Se procura uma casa completa, bem localizada e com potencial para se tornar o seu refúgio perfeito em Cascais, esta é uma oportunidade que não deve deixar escapar. ----------------------------------------------------------------------------------------- Independent Villa in Alcabideche Elegance, Space and Exceptional Living in Cascais Discover an elegant independent villa that perfectly blends privacy, comfort and an outstanding location. Just moments from Cascais Shopping, Estoril and the breathtaking landscapes of the Sintra mountains, this property offers a refined lifestyle in one of the most desirable areas of Cascais. With 217 m² of gross area set on a 381 m² plot, this 4+1 bedroom villa has been thoughtfully designed to provide generous, functional and luminous spaces. The ground floor features a dedicated home office, ideal for remote work, a bright living room with direct access to the garden, and a spacious, wellequipped kitchen perfect for family life and entertaining. A guest bathroom adds convenience to this level. Upstairs, the sunfilled bedrooms with private balconies create serene and inviting environments. The master suite ensures comfort and privacy, while the additional bathrooms offer practicality for the whole family. Outdoors, the garden and covered garage offer excellent potential for customization whether you envision a lounge area, a swimming pool, or a private green retreat. Built in 2005 and well maintained, this villa stands out for its proximity to renowned international schools, making it an exceptional choice for families seeking quality of life, security and accessibility. A rare opportunity to live with comfort and distinction in Cascais. ----------------------------------------------------------------------------------------- Villa Indépendante à Alcabideche Élégance, Espace et Art de Vivre à Cascais Découvrez une villa indépendante qui allie parfaitement confort, intimité et emplacement privilégié. Située à quelques minutes du Cascais Shopping, de lEstoril et des paysages uniques de la Serra de Sintra, cette propriété offre un cadre de vie raffiné dans lune des zones les plus recherchées de Cascais. Avec 217 m² de surface brute sur un terrain de 381 m², cette villa T4+1 a été conçue pour offrir des espaces généreux, lumineux et fonctionnels. Le rezdechaussée comprend un bureau idéal pour le télétravail, un salon baigné de lumière avec accès direct au jardin, ainsi quune cuisine spacieuse, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille. Une salle de bains sociale complète ce niveau. À létage, les chambres lumineuses avec balcons privés créent des environnements paisibles et accueillants. La suite parentale garantit confort et intimité, tandis que les autres salles de bains assurent une grande praticité au quotidien. À lextérieur, le jardin et le garage couvert offrent un excellent potentiel de personnalisation espace lounge, piscine ou jardin privé, tout est possible. Construite en 2005 et en très bon état, cette villa bénéficie également de la proximité de prestigieuses écoles internationales, ce qui en fait un choix idéal pour les familles recherchant qualité de vie, sécurité et accessibilité. Une opportunité rare de vivre avec distinction à Cascais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511194-16

Terreno para venda Alcochete Alcochete é uma localização priviligiada que combina o charme histórico de uma vila piscatória com a modernidade e conveniência exigidas pelo estilo de vida actual. Situada na margem sul do Tejo, a área oferece uma qualidade de vida superior, marcada pela proximidade do estuário e pela tranquilidade, mantendo-se perfeitamente conectados os principais centros urbanos. As infraestruturas locais são completas e desenhadas para servir as necessidades diárias com eficiência. Projecto de atelier de arquitectos de renome. Capacidade construtiva: ABC acima do solo -971,5m2 Total de apartamentos: 3- T3 e 3- T2 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511015-88

Moradia T4 convertida em T3, para venda em Fernão Ferro. Neste momento encontra-se arrendada. Término de arrendamento: 31 de Outubro de 2029. Sala em open space com lareira. Cozinha com ilha totalmente equipada. No piso superior encontra-se os quartos. Dois quartos ambos com roupeiro e casa de banho com poliban. Suite com closet e casa de banho completa com poliban.- Madeiras lacadas a branco - Pavimento cerâmico de efeito madeira - Tetos falsos com Leds - Janelas em alumínio oscilo-batentes, vidros duplos com corte térmico e estores elétricos - Aspiração central - Pré-instalação e instalação de Ar condicionado - Painel solar Exterior: Jardim na frente da moradia Alpendre com churrasqueira Jardim com piscinaPela sua localização Fernão Ferro é uma ótima escolha para viver, está localizado a 5 minutos da entrada da A33, 10 minutos da Estação Fertagus e a 17 minutos das praias de Sesimbra, Lagoa de Albufeira e Costa da Caparica. Tem todo o tipo de comércio (Cabeleireiros, A Nossa Barbearia, Cafés, Supermercados, Talho, Farmácia etc), Escolas e Bancos. No Parque das Lagoas encontrará um espaço verde com parque infantil e área de lazer, onde poderá desfrutar de bons momentos em família.Marque a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-83

Prédio para venda no Beato, em excelentes condições composto por 4 pisos e logradouro, com amplas áreas. Cave com acesso por monta-cargas e escadas, com pé-direito de 3,6m. R/C com recepção e portão na frente para logradouro, com pé-direito de 3,8m, 2 WCs + copa. 1º andar com portão para logradouro, com pé-direito de 3,8m, 2 WCs + balneáreos. 2º andar com escritório com pé-direito de 3,3m + 3 WCs. Area total do terreno: 2.005,40 m2 Area de implantacao do edificio: 670,25 m2 Area bruta privativa total: 2.681,40 m2 Logradouro: 1.335,15 m2 Afectacao: Armazens e actividade industrial Equipamento: Aquecimento Ar condicionado Sistema de alarme ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-115

19 lotes de terreno para construção Este terreno para construção com 19 lotes para moradias em Sarilhos Grandes oferece uma combinação única de localização central, design moderno e funcional, além de oportunidades de investimento. Para investidores, representa uma oportunidade promissora devido à sua localização estratégica e à crescente procura por habitação de qualidade na região. Design Moderno e Funcional O projeto em questão contempla a construção de moradias contemporâneas de dois pisos, com uma cave espaçosa que inclui espaço de parqueamento de 2 carros para cada unidade. Este design moderno visa proporcionar um estilo de vida confortável e prático, onde cada moradia será dotada de amplas áreas de estar, quartos aconchegantes e instalações que atendem tanto às necessidades de famílias como a pessoas individuais. A proximidade com a autoestrada e a conveniência de estar a 5 minutos do Montijo são apenas alguns dos destaques que tornam este projeto imobiliário altamente atrativo. Venha conhecer a localização! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511023-523

ÚLTIMAS UNIDADES PRONTO A ESCRITURAR Para Habitação ou Investimento com Rentabilidade Fixa de 6% ao Ano. escriturar de imediato. Uma oportunidade exclusiva para quem procura um novo lar no centro histórico de Lisboa ou um investimento seguro com retorno garantido. Destaques do Empreendimento - Edifício reabilitado com 5 pisos e 33 apartamentos (T1, T2 e T3) - Aquisição com possibilidade de rendimento fixo de 6%/ano - Alternativa de utilização própria ou arrendamento turístico com gestão profissional - Preservação da fachada original em azulejo e elementos decorativos de época - Interiores modernos com acabamentos premium, conforto térmico e acústico Comodidades Incluídas - Cozinha equipada - Totalmente mobilado e decorado - Sala de estar e zona de trabalho - Serviços de limpeza e manutenção - Receção virtual 24h/dia Localização Privilegiada Av. 24 de Julho, este é um dos bairros mais vibrantes e procurados de Lisboa. Mistura ideal de tradição e modernidade, com tascas típicas, pastelarias, ateliers criativos e galerias de arte a poucos passos de casa. Tipologia em Destaque - Apartamento T1 - Fração: 1.1 - Piso: 1º - Área Bruta Privativa: 78,46 m² - Varanda: 2,30 m² - Pé direito: 2,40 m - Vista: Logradouro - Pack de mobiliário disponível: 25.000 Gestão e Garantia Ando Living - Marca internacional presente em Portugal, Espanha, Grécia, Turquia e Dubai - Gestão profissional para investidores que procuram rendimento passivo - Padrões elevados de qualidade, design e manutenção Aproveite esta oportunidade única Poucas unidades ainda disponíveis. Seja para viver com qualidade no centro de Lisboa ou para rentabilizar com segurança, este é o momento certo para investir. para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-136

Loja A para Venda Baixa de Lisboa Preço: 4.600.000 Euros Apresento uma oportunidade única de adquirir uma fração autónoma urbana destinada a comércio, com uma localização privilegiada na Baixa de Lisboa, o centro histórico e comercial da cidade. Características principais: - Área total: 358,9 m² - Divisões: 2 pisos - Localização: Rua Nova do Almada e Largo de São Julião, freguesia de Santa Maria Maior, Lisboa - Edifício em requalificação: O imóvel está inserido num prédio que será integralmente renovado, respeitando e preservando a sua arquitetura original, conferindo modernidade sem comprometer o valor patrimonial. Pontos de destaque: - Situado no coração da Baixa de Lisboa, a poucos passos da icónica Praça do Município. - Próximo ao prestigiado Museu do Dinheiro, um dos marcos culturais da cidade. - A conjugação de localização estratégica, excelente visibilidade, e a renovação do edifício reforçam o potencial de valorização do ativo e a atratividade para negócios de prestígio. Este imóvel é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, oferecendo um espaço comercial com história e elegância numa das zonas mais nobres de Lisboa. Razões para Investir: - Valorização do Património Imobiliário: O imóvel situa-se numa das áreas de maior crescimento e estabilidade no mercado imobiliário de Lisboa, consolidada pelo aumento do turismo e dinamismo empresarial. - Potencial de Rendimento: A área e configuração tornam o espaço apto a actividade de elevado prestígio, garantindo uma rentabilidade sustentável a longo prazo. - Exclusividade e Prestígio: A Baixa de Lisboa é reconhecida como uma das zonas mais nobres e históricas da capital, atraindo empresas e marcas de renome internacional. ma oportunidade singular para investidores que procuram aliar segurança patrimonial, rentabilidade e presença em um dos mercados mais dinâmicos da Europa. Não perca esta oportunidade de investir num espaço exclusivo e cheio de potencial. Entre em contato comigo para mais informações. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-126

ÚLTIMAS UNIDADES PRONTO A ESCRITURAR Para Habitação ou Investimento com Rentabilidade Fixa de 6% ao Ano. O Santos Townhouse é um projeto de reabilitação único na Calçada Marquês de Abrantes, 48 Lisboa, já finalizado e pronto para escriturar de imediato. Uma oportunidade exclusiva para quem procura um novo lar no centro histórico de Lisboa ou um investimento seguro com retorno garantido. Destaques do Empreendimento - Edifício reabilitado com 5 pisos e 33 apartamentos (T1, T2 e T3) - Aquisição com possibilidade de rendimento fixo de 6%/ano - Alternativa de utilização própria ou arrendamento turístico com gestão profissional - Preservação da fachada original em azulejo e elementos decorativos de época - Interiores modernos com acabamentos premium, conforto térmico e acústico Comodidades Incluídas - Cozinha equipada - Totalmente mobilado e decorado - Sala de estar e zona de trabalho - Serviços de limpeza e manutenção - Receção virtual 24h/dia Localização Privilegiada Situado no coração de Santos, entre a elegante Lapa e os polos de lazer como o Time Out Market e a Av. 24 de Julho, este é um dos bairros mais vibrantes e procurados de Lisboa. Mistura ideal de tradição e modernidade, com tascas típicas, pastelarias, ateliers criativos e galerias de arte a poucos passos de casa. Tipologia em Destaque - Apartamento T3 - Fração: 2.2+3 - Piso: 2º - Área Bruta Privativa: 156,73 m² - Varanda: 1,49 m² - Pé direito: 3,48 m - Vista: Calçada Marquês de Abrantes e logradouro - Pack de mobiliário disponível: 45.000 Gestão e Garantia Ando Living - Marca internacional presente em Portugal, Espanha, Grécia, Turquia e Dubai - Gestão profissional para investidores que procuram rendimento passivo - Padrões elevados de qualidade, design e manutenção Aproveite esta oportunidade única Poucas unidades ainda disponíveis. Seja para viver com qualidade no centro de Lisboa ou para rentabilizar com segurança, este é o momento certo para investir. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-114

PROJECTO Ando Living Pedras Negras House, localizado na Rua das Pedras Negras 36, em Lisboa, é um edifício histórico atualmente em reabilitação, com conclusão prevista para Q4 de 2027. O projeto contará com 20 unidades, desde estúdios a apartamentos T3. CONCEITO A Ando Living oferece apartamentos com serviços e licença turística, ideais para investidores e para quem procura um pied-à-terre. Os proprietários beneficiam de propriedade plena, utilização flexível e gestão profissional, permitindo gerar rendimento sem preocupações. Têm ainda acesso ao ecossistema Ando Living, com áreas de bem-estar, espaços de convívio, restaurantes, bares e concept stores nos Ando Living Clubs. RENDIMENTO O rendimento operacional gerado pelos apartamentos é agrupado num fundo comum e distribuído entre os proprietários de acordo com a sua quota de participação. Este modelo permite uma receita mais estável e previsível, ao reduzir os riscos associados às flutuações de ocupação de cada apartamento individualmente. OPÇÕES DE MODELO DE RENDIMENTO (valores líquidos de custos operacionais) 4% Rendimento Garantido Calculado sobre o valor de aquisição e garantido por 5 anos, após os quais passa para o modelo variável. Inclui 14 noites de utilização pessoal por ano, sem custos. 5%+ Rendimento Variável (estimado) Baseado em projetos semelhantes e não garantido. O rendimento varia consoante a utilização do proprietário e a ocupação da unidade. UTILIZAÇÃO DO PROPRIETÁRIO 1) Até 14 noites por ano Recebe um voucher equivalente a 14 noites × ADR (Average Daily Rate) do seu apartamento, utilizável em qualquer propriedade Ando Living no mundo. 2) Até 6 meses por ano O proprietário continua a receber a sua quota de rendimento do revenue pool, sendo o custo da estadia (com desconto para proprietários) deduzido dessa quota. Inclui também até 40% de desconto em estadias prolongadas em todas as localizações Ando Living. Sem pagamento inicial. 3) Mais de 6 meses por ano Saída do revenue pool e aplicação de custos mensais: - Quota Ando Living Owners Club (inclui gestão do edifício e acesso aos clubes): - 150 Estúdio e T1, 200 T2, 300 T3 - Condomínio: 2.5/m² - Despesas de utilidades da unidade. PLANO DE PAGAMENTO - 10.000 reserva - 20% na assinatura do CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda) - 20% em Setembro de 2026 - 60% na escritura PREÇO Existe um pack de mobiliário obrigatório, totalmente equipado e pronto a operar: - 38.000 + IVA (T1+1);ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-154

ÚLTIMAS UNIDADES PRONTO A ESCRITURAR Para Habitação ou Investimento com Rentabilidade Fixa de 6% ao Ano. escriturar de imediato. Uma oportunidade exclusiva para quem procura um novo lar no centro histórico de Lisboa ou um investimento seguro com retorno garantido. Destaques do Empreendimento - Edifício reabilitado com 5 pisos e 33 apartamentos (T1, T2 e T3) - Aquisição com possibilidade de rendimento fixo de 6%/ano - Alternativa de utilização própria ou arrendamento turístico com gestão profissional - Preservação da fachada original em azulejo e elementos decorativos de época - Interiores modernos com acabamentos premium, conforto térmico e acústico Comodidades Incluídas - Cozinha equipada - Totalmente mobilado e decorado - Sala de estar e zona de trabalho - Serviços de limpeza e manutenção - Receção virtual 24h/dia Localização Privilegiada Av. 24 de Julho, este é um dos bairros mais vibrantes e procurados de Lisboa. Mistura ideal de tradição e modernidade, com tascas típicas, pastelarias, ateliers criativos e galerias de arte a poucos passos de casa. Tipologia em Destaque - Apartamento T2 - Fração: 4.7 - Piso: 4º - Área Bruta Privativa: 102,90 m² - Varanda: 3,48 m² - Pé direito: 3,48 m - Vista: Logradouro - Pack de mobiliário disponível: incluído Gestão e Garantia Ando Living - Marca internacional presente em Portugal, Espanha, Grécia, Turquia e Dubai - Gestão profissional para investidores que procuram rendimento passivo - Padrões elevados de qualidade, design e manutenção Aproveite esta oportunidade única Poucas unidades ainda disponíveis. Seja para viver com qualidade no centro de Lisboa ou para rentabilizar com segurança, este é o momento certo para investir. para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: 124511033-128 #ref:124511033-128

PROJECTO Ando Living Pedras Negras House, localizado na Rua das Pedras Negras 36, em Lisboa, é um edifício histórico atualmente em reabilitação, com conclusão prevista para Q4 de 2027. O projeto contará com 20 unidades, desde estúdios a apartamentos T3. CONCEITO A Ando Living oferece apartamentos com serviços e licença turística, ideais para investidores e para quem procura um pied-à-terre. Os proprietários beneficiam de propriedade plena, utilização flexível e gestão profissional, permitindo gerar rendimento sem preocupações. Têm ainda acesso ao ecossistema Ando Living, com áreas de bem-estar, espaços de convívio, restaurantes, bares e concept stores nos Ando Living Clubs. RENDIMENTO O rendimento operacional gerado pelos apartamentos é agrupado num fundo comum e distribuído entre os proprietários de acordo com a sua quota de participação. Este modelo permite uma receita mais estável e previsível, ao reduzir os riscos associados às flutuações de ocupação de cada apartamento individualmente. OPÇÕES DE MODELO DE RENDIMENTO (valores líquidos de custos operacionais) 4% Rendimento Garantido Calculado sobre o valor de aquisição e garantido por 5 anos, após os quais passa para o modelo variável. Inclui 14 noites de utilização pessoal por ano, sem custos. 5%+ Rendimento Variável (estimado) Baseado em projetos semelhantes e não garantido. O rendimento varia consoante a utilização do proprietário e a ocupação da unidade. UTILIZAÇÃO DO PROPRIETÁRIO 1) Até 14 noites por ano Recebe um voucher equivalente a 14 noites × ADR (Average Daily Rate) do seu apartamento, utilizável em qualquer propriedade Ando Living no mundo. 2) Até 6 meses por ano O proprietário continua a receber a sua quota de rendimento do revenue pool, sendo o custo da estadia (com desconto para proprietários) deduzido dessa quota. Inclui também até 40% de desconto em estadias prolongadas em todas as localizações Ando Living. Sem pagamento inicial. 3) Mais de 6 meses por ano Saída do revenue pool e aplicação de custos mensais: - Quota Ando Living Owners Club (inclui gestão do edifício e acesso aos clubes): - 150 Estúdio e T1, 200 T2, 300 T3 - Condomínio: 2.5/m² - Despesas de utilidades da unidade. PLANO DE PAGAMENTO - 10.000 reserva - 20% na assinatura do CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda) - 20% em Setembro de 2026 - 60% na escritura PREÇO Existe um pack de mobiliário obrigatório, totalmente equipado e pronto a operar: - 38.000 + IVA (T1+1);ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-156

Loja B para Venda Baixa de Lisboa Preço: 3.100.000 Euros Apresento uma oportunidade única de adquirir uma fração autónoma urbana destinada a comércio, com uma localização privilegiada na Baixa de Lisboa, o centro histórico e comercial da cidade. Características principais: - Área total: 185,8 m² - Divisões: 2 pisos = R/C: 150,55m2 + Cave: 35,25m2 - Localização: Rua Nova do Almada e Largo de São Julião, freguesia de Santa Maria Maior, Lisboa - Edifício em requalificação: O imóvel está inserido num prédio que será integralmente renovado, respeitando e preservando a sua arquitetura original, conferindo modernidade sem comprometer o valor patrimonial. Pontos de destaque: - Situado no coração da Baixa de Lisboa, a poucos passos da icónica Praça do Município. - Próximo ao prestigiado Museu do Dinheiro, um dos marcos culturais da cidade. - A conjugação de localização estratégica, excelente visibilidade, e a renovação do edifício reforçam o potencial de valorização do ativo e a atratividade para negócios de prestígio. Este imóvel é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, oferecendo um espaço comercial com história e elegância numa das zonas mais nobres de Lisboa. Razões para Investir: - Valorização do Património Imobiliário: O imóvel situa-se numa das áreas de maior crescimento e estabilidade no mercado imobiliário de Lisboa, consolidada pelo aumento do turismo e dinamismo empresarial. - Potencial de Rendimento: A área e configuração tornam o espaço apto a actividade de elevado prestígio, garantindo uma rentabilidade sustentável a longo prazo. - Exclusividade e Prestígio: A Baixa de Lisboa é reconhecida como uma das zonas mais nobres e históricas da capital, atraindo empresas e marcas de renome internacional. Uma oportunidade singular para investidores que procuram aliar segurança patrimonial, rentabilidade e presença em um dos mercados mais dinâmicos da Europa. Não perca esta oportunidade de investir num espaço exclusivo e cheio de potencial. Entre em contato comigo para mais informações. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-127

PROJECTO Ando Living Pedras Negras House, localizado na Rua das Pedras Negras 36, em Lisboa, é um edifício histórico atualmente em reabilitação, com conclusão prevista para Q4 de 2027. O projeto contará com 20 unidades, desde estúdios a apartamentos T3. CONCEITO A Ando Living oferece apartamentos com serviços e licença turística, ideais para investidores e para quem procura um pied-à-terre. Os proprietários beneficiam de propriedade plena, utilização flexível e gestão profissional, permitindo gerar rendimento sem preocupações. Têm ainda acesso ao ecossistema Ando Living, com áreas de bem-estar, espaços de convívio, restaurantes, bares e concept stores nos Ando Living Clubs. RENDIMENTO O rendimento operacional gerado pelos apartamentos é agrupado num fundo comum e distribuído entre os proprietários de acordo com a sua quota de participação. Este modelo permite uma receita mais estável e previsível, ao reduzir os riscos associados às flutuações de ocupação de cada apartamento individualmente. OPÇÕES DE MODELO DE RENDIMENTO (valores líquidos de custos operacionais) 4% Rendimento Garantido Calculado sobre o valor de aquisição e garantido por 5 anos, após os quais passa para o modelo variável. Inclui 14 noites de utilização pessoal por ano, sem custos. 5%+ Rendimento Variável (estimado) Baseado em projetos semelhantes e não garantido. O rendimento varia consoante a utilização do proprietário e a ocupação da unidade. UTILIZAÇÃO DO PROPRIETÁRIO 1) Até 14 noites por ano Recebe um voucher equivalente a 14 noites × ADR (Average Daily Rate) do seu apartamento, utilizável em qualquer propriedade Ando Living no mundo. 2) Até 6 meses por ano O proprietário continua a receber a sua quota de rendimento do revenue pool, sendo o custo da estadia (com desconto para proprietários) deduzido dessa quota. Inclui também até 40% de desconto em estadias prolongadas em todas as localizações Ando Living. Sem pagamento inicial. 3) Mais de 6 meses por ano Saída do revenue pool e aplicação de custos mensais: - Quota Ando Living Owners Club (inclui gestão do edifício e acesso aos clubes): - 150 Estúdio e T1, 200 T2, 300 T3 - Condomínio: 2.5/m² - Despesas de utilidades da unidade. PLANO DE PAGAMENTO - 10.000 reserva - 20% na assinatura do CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda) - 20% em Setembro de 2026 - 60% na escritura PREÇO Existe um pack de mobiliário obrigatório, totalmente equipado e pronto a operar: - 38.000 + IVA (T2);ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-162

PROJECTO Ando Living Pedras Negras House, localizado na Rua das Pedras Negras 36, em Lisboa, é um edifício histórico atualmente em reabilitação, com conclusão prevista para Q4 de 2027. O projeto contará com 20 unidades, desde estúdios a apartamentos T3. CONCEITO A Ando Living oferece apartamentos com serviços e licença turística, ideais para investidores e para quem procura um pied-à-terre. Os proprietários beneficiam de propriedade plena, utilização flexível e gestão profissional, permitindo gerar rendimento sem preocupações. Têm ainda acesso ao ecossistema Ando Living, com áreas de bem-estar, espaços de convívio, restaurantes, bares e concept stores nos Ando Living Clubs. RENDIMENTO O rendimento operacional gerado pelos apartamentos é agrupado num fundo comum e distribuído entre os proprietários de acordo com a sua quota de participação. Este modelo permite uma receita mais estável e previsível, ao reduzir os riscos associados às flutuações de ocupação de cada apartamento individualmente. OPÇÕES DE MODELO DE RENDIMENTO (valores líquidos de custos operacionais) 4% Rendimento Garantido Calculado sobre o valor de aquisição e garantido por 5 anos, após os quais passa para o modelo variável. Inclui 14 noites de utilização pessoal por ano, sem custos. 5%+ Rendimento Variável (estimado) Baseado em projetos semelhantes e não garantido. O rendimento varia consoante a utilização do proprietário e a ocupação da unidade. UTILIZAÇÃO DO PROPRIETÁRIO 1) Até 14 noites por ano Recebe um voucher equivalente a 14 noites × ADR (Average Daily Rate) do seu apartamento, utilizável em qualquer propriedade Ando Living no mundo. 2) Até 6 meses por ano O proprietário continua a receber a sua quota de rendimento do revenue pool, sendo o custo da estadia (com desconto para proprietários) deduzido dessa quota. Inclui também até 40% de desconto em estadias prolongadas em todas as localizações Ando Living. Sem pagamento inicial. 3) Mais de 6 meses por ano Saída do revenue pool e aplicação de custos mensais: - Quota Ando Living Owners Club (inclui gestão do edifício e acesso aos clubes): - 150 Estúdio e T1, 200 T2, 300 T3 - Condomínio: 2.5/m² - Despesas de utilidades da unidade. PLANO DE PAGAMENTO - 10.000 reserva - 20% na assinatura do CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda) - 20% em Setembro de 2026 - 60% na escritura PREÇO Existe um pack de mobiliário obrigatório, totalmente equipado e pronto a operar: - 22.000 + IVA (estúdio);ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-155

PROJECTO Ando Living Pedras Negras House, localizado na Rua das Pedras Negras 36, em Lisboa, é um edifício histórico atualmente em reabilitação, com conclusão prevista para Q4 de 2027. O projeto contará com 20 unidades, desde estúdios a apartamentos T3. CONCEITO A Ando Living oferece apartamentos com serviços e licença turística, ideais para investidores e para quem procura um pied-à-terre. Os proprietários beneficiam de propriedade plena, utilização flexível e gestão profissional, permitindo gerar rendimento sem preocupações. Têm ainda acesso ao ecossistema Ando Living, com áreas de bem-estar, espaços de convívio, restaurantes, bares e concept stores nos Ando Living Clubs. RENDIMENTO O rendimento operacional gerado pelos apartamentos é agrupado num fundo comum e distribuído entre os proprietários de acordo com a sua quota de participação. Este modelo permite uma receita mais estável e previsível, ao reduzir os riscos associados às flutuações de ocupação de cada apartamento individualmente. OPÇÕES DE MODELO DE RENDIMENTO (valores líquidos de custos operacionais) 4% Rendimento Garantido Calculado sobre o valor de aquisição e garantido por 5 anos, após os quais passa para o modelo variável. Inclui 14 noites de utilização pessoal por ano, sem custos. 5%+ Rendimento Variável (estimado) Baseado em projetos semelhantes e não garantido. O rendimento varia consoante a utilização do proprietário e a ocupação da unidade. UTILIZAÇÃO DO PROPRIETÁRIO 1) Até 14 noites por ano Recebe um voucher equivalente a 14 noites × ADR (Average Daily Rate) do seu apartamento, utilizável em qualquer propriedade Ando Living no mundo. 2) Até 6 meses por ano O proprietário continua a receber a sua quota de rendimento do revenue pool, sendo o custo da estadia (com desconto para proprietários) deduzido dessa quota. Inclui também até 40% de desconto em estadias prolongadas em todas as localizações Ando Living. Sem pagamento inicial. 3) Mais de 6 meses por ano Saída do revenue pool e aplicação de custos mensais: - Quota Ando Living Owners Club (inclui gestão do edifício e acesso aos clubes): - 150 Estúdio e T1, 200 T2, 300 T3 - Condomínio: 2.5/m² - Despesas de utilidades da unidade. PLANO DE PAGAMENTO - 10.000 reserva - 20% na assinatura do CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda) - 20% em Setembro de 2026 - 60% na escritura PREÇO Existe um pack de mobiliário obrigatório, totalmente equipado e pronto a operar: - 26.500 + IVA (T1);ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-160