para venda em Lisboa, até 600.000 €

Apartamento T1 para venda na Lapa. Estúdio muito luminoso, com espaço exterior, transformado em T1 ocultando a zona do quarto. Situado no Rés-do-Chão tem um logradouro muito agradavel onde poderá trabalhar ou passar momentos de relax. A zona da Lapa fala por si... A Lapa é um bairro nobre e residencial de Lisboa, conhecido pela sua atmosfera calma, ruas arborizadas e edifícios históricos, incluindo palacetes e embaixadas. Situa-se entre a Estrela e o rio Tejo, e é considerado um local de grande prestígio, com forte presença da alta sociedade lisboeta e estrangeira. Características da Lapa: Residencial e Calmo: É um bairro essencialmente residencial, com ruas tranquilas e pouco trânsito, ideal para quem procura um ambiente sereno. Próximo à Natureza: A Lapa oferece fácil acesso ao Jardim da Estrela e vistas para o rio Tejo, proporcionando momentos de lazer e contacto com a natureza. História e Elegância: O bairro conserva edifícios históricos, palacetes e embaixadas, refletindo a sua longa história e a influência da aristocracia. Comércio e Serviços: Apesar de ser um bairro residencial, a Lapa dispõe de algum comércio local, incluindo restaurantes, lojas e serviços. Ponto de Referência: O Palácio de São Bento, sede da Assembleia da República, e a residência oficial do Primeiro-Ministro estão localizados na Lapa, tornando-o um ponto importante da vida política portuguesa. Próximo de Tudo: A Lapa está bem localizada, permitindo fácil acesso a outras zonas de Lisboa e às suas atrações. Locais de Interesse: Jardim da Estrela: Um dos jardins mais bonitos de Lisboa, com um coreto histórico e áreas verdes para relaxar. Museu Nacional de Arte Antiga: Um dos museus mais importantes de Portugal, com um vasto acervo de arte. Palácio de São Bento: Sede do Parlamento Português, um edifício histórico com arquitetura impressionante. Hotel Olissipo Lapa Palace: Um luxuoso hotel situado num palácio do século XIX, com jardins e vistas para o rio Tejo. Embaixadas: A Lapa acolhe diversas embaixadas de países estrangeiros, como a Áustria, Suíça, Luxemburgo, Finlândia, Holanda e Roménia. Transportes: A zona da Lapa, em Lisboa, é bem servida por transportes públicos. É possível utilizar autocarros, elétricos, e o metro (Rato) para se deslocar pela área e para outras zonas da cidade. A Lapa situa-se entre a Estrela e o rio, sendo uma zona residencial com bom acesso a transportes. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511023-547

PROJECTO Ando Living Pedras Negras House, localizado na Rua das Pedras Negras 36, em Lisboa, é um edifício histórico atualmente em reabilitação, com conclusão prevista para Q4 de 2027. O projeto contará com 20 unidades, desde estúdios a apartamentos T3. CONCEITO A Ando Living oferece apartamentos com serviços e licença turística, ideais para investidores e para quem procura um pied-à-terre. Os proprietários beneficiam de propriedade plena, utilização flexível e gestão profissional, permitindo gerar rendimento sem preocupações. Têm ainda acesso ao ecossistema Ando Living, com áreas de bem-estar, espaços de convívio, restaurantes, bares e concept stores nos Ando Living Clubs. RENDIMENTO O rendimento operacional gerado pelos apartamentos é agrupado num fundo comum e distribuído entre os proprietários de acordo com a sua quota de participação. Este modelo permite uma receita mais estável e previsível, ao reduzir os riscos associados às flutuações de ocupação de cada apartamento individualmente. OPÇÕES DE MODELO DE RENDIMENTO (valores líquidos de custos operacionais) 4% Rendimento Garantido Calculado sobre o valor de aquisição e garantido por 5 anos, após os quais passa para o modelo variável. Inclui 14 noites de utilização pessoal por ano, sem custos. 5%+ Rendimento Variável (estimado) Baseado em projetos semelhantes e não garantido. O rendimento varia consoante a utilização do proprietário e a ocupação da unidade. UTILIZAÇÃO DO PROPRIETÁRIO 1) Até 14 noites por ano Recebe um voucher equivalente a 14 noites × ADR (Average Daily Rate) do seu apartamento, utilizável em qualquer propriedade Ando Living no mundo. 2) Até 6 meses por ano O proprietário continua a receber a sua quota de rendimento do revenue pool, sendo o custo da estadia (com desconto para proprietários) deduzido dessa quota. Inclui também até 40% de desconto em estadias prolongadas em todas as localizações Ando Living. Sem pagamento inicial. 3) Mais de 6 meses por ano Saída do revenue pool e aplicação de custos mensais: - Quota Ando Living Owners Club (inclui gestão do edifício e acesso aos clubes): - 150 Estúdio e T1, 200 T2, 300 T3 - Condomínio: 2.5/m² - Despesas de utilidades da unidade. PLANO DE PAGAMENTO - 10.000 reserva - 20% na assinatura do CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda) - 20% em Setembro de 2026 - 60% na escritura PREÇO Existe um pack de mobiliário obrigatório, totalmente equipado e pronto a operar: - 22.000 + IVA (estúdio);ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-155

ARRECADAÇÃO SEGURA NO CHIADO PISO -2 COM ELEVADOR E VIGILÂNCIA 24H Arrecadação à venda no emblemático Centro Comercial Espaço Chiado, em Lisboa. Localizada na segunda cave (piso -2), esta fração independente oferece acesso direto por elevador e pela garagem, garantindo comodidade e funcionalidade. O edifício dispõe de vigilância 24 horas, instalações sanitárias públicas e uma infraestrutura moderna com sistemas de segurança, tratamento de ar, gerador de emergência e recolha automática de resíduos. Inserida num condomínio com 283 frações, que inclui lojas, escritórios, cinema, galeria de arte e bar panorâmico, esta arrecadação é ideal para quem procura um espaço de armazenamento seguro e central, com excelente acessibilidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511210-1