Instalação industrial atualmente em funcionamento, composta por três armazéns e um Posto de Transformação, implantada num terreno com 23.085 m². O conjunto apresenta cerca de 3.500 m² de área coberta, distribuída por pavilhões industriais, zonas de escritórios e instalações de apoio, incluindo balneários. O imóvel localiza-se na Zona Industrial do Vale do Grou, beneficiando de uma posição estratégica a poucos metros da EN1 e do IC2, bem como com acesso rápido às principais autoestradas nacionais (A1 e A25). Situa-se ainda nas proximidades da Zona Industrial do Casarão e a curta distância do centro da cidade de Águeda. O terreno é plano e encontra-se inserido numa área em processo de requalificação, apresentando elevado potencial de construção e expansão. A dimensão do lote permite a edificação de novos armazéns ou pavilhões industriais, tornando o espaço particularmente adequado para empresas que pretendam ampliar atividade, instalar operações industriais ou realizar um investimento com perspetivas de valorização.’ **Industrial facility currently in operation, comprising three warehouses and a dedicated transformer station, set on a 23,085 m² plot of land. The complex features approximately 3,500 m² of covered area, distributed across industrial pavilions, office spaces, and support facilities, including locker rooms and restrooms. The property is located in the Vale do Grou Industrial Zone, benefiting from a strategic position just meters away from the EN1 and IC2, with quick access to the main national highways (A1 and A25). It is also situated near the Casarão Industrial Zone and a short distance from the city center of Águeda. The terrain is flat and located in an area undergoing urban redevelopment, offering high potential for construction and expansion. The plot size allows for the building of additional warehouses or industrial pavilions, making this space particularly suitable for companies looking to expand their operations, set up industrial hubs, or make an investment with strong appreciation prospects. ** Installation industrielle actuellement en activité, composée de trois entrepôts et d’un poste de transformation, implantée sur un terrain de 23 085 m². L’ensemble présente environ 3 500 m² de surface couverte, répartie entre des halls industriels, des zones de bureaux et des installations de soutien, y compris des vestiaires. L’immeuble est situé dans la Zone Industrielle de Vale do Grou, bénéficiant d’un emplacement stratégique à quelques mètres de la EN1 et de l’IC2, ainsi que d’un accès rapide aux principales autoroutes nationales (A1 et A25). Il se trouve également à proximité de la Zone Industrielle de Casarão et à courte distance du centre-ville d’Águeda. Le terrain est plat et s’inscrit dans une zone en cours de requalification, présentant un fort potentiel de construction et d’expansion. La dimension de la parcelle permet l’édification de nouveaux entrepôts ou pavillons industriels, ce qui rend cet espace particulièrement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité, installer des opérations industrielles ou réaliser un investissement avec des perspectives de valorisation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721267-2

MORADIA T6 NA FIGUEIRA DA FOZ Rua 10 de Agosto, n.º 125 e 127 DUAS FRAÇÕES INDEPENDENTES | 194 m² | LOGRADOURO | ZONA ARU Uma oportunidade com grande potencial de investimento, numa localização central e prática da Figueira da Foz. A moradia encontra-se dividida em duas frações T3 independentes, com entradas próprias, permitindo diferentes possibilidades de utilização e rentabilização. 1.º ANDAR 93,54 m² Habitável e pronto a utilizar - T3 - 2 casas de banho - Entrada independente - Boa exposição solar RÉS-DO-CHÃO 101,34 m² Necessita de obras de remodelação, oferecendo a possibilidade de adaptar o espaço às suas necessidades e valorizar o imóvel. - T3 - 1 casa de banho - Entrada independente - 101,34 m² LOGRADOURO COM 25 m² EXPOSIÇÃO SOLAR NASCENTE / POENTE UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIMENTO A configuração das duas frações permite várias soluções: Habitar o 1.º andar e remodelar o rés-do-chão Rentabilizar uma das frações Rentabilizar ambas após remodelação Criar dois espaços independentes para a família Investir num imóvel com potencial de valorização LOCALIZAÇÃO FIGUEIRA DA FOZ Situada na Rua 10 de Agosto, n.º 125 e 127, próxima de comércio, serviços e comodidades, numa localização prática para o dia a dia. INSERIDA EM ZONA ARU O imóvel encontra-se inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo existir benefícios associados à reabilitação, mediante as condições e requisitos aplicáveis. INFORMAÇÃO IMPORTANTE O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. A escritura será realizada ao abrigo do regime SIMPLEX, nos termos legalmente aplicáveis. Uma moradia com 194 m², duas entradas independentes e duas frações T3 uma já habitável e outra com grande potencial de remodelação e valorização. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade na Figueira da Foz T6 HOUSE IN FIGUEIRA DA FOZ Rua 10 de Agosto, No. 125 and 127 TWO INDEPENDENT UNITS | 194 m² | PRIVATE COURTYARD | ARU AREA An opportunity with excellent investment potential, in a convenient location in Figueira da Foz. The property is divided into two independent T3 units, each with its own private entrance, offering several possibilities for use and rental income. FIRST FLOOR 93.54 m² Habitable and ready to use - 3 bedrooms - 2 bathrooms - Independent entrance - Good sun exposure GROUND FLOOR 101.34 m² Requires renovation, offering the opportunity to adapt the space to your needs and increase the property’s value. - 3 bedrooms - 1 bathroom - Independent entrance - 101.34 m² 25 m² PRIVATE COURTYARD EAST / WEST SOLAR EXPOSURE AN EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY The two independent units offer several possibilities: Live on the first floor while renovating the ground floor Rent out one of the units Rent out both units after renovation Create two independent homes for family use Invest in a property with potential for appreciation LOCATION FIGUEIRA DA FOZ Located at Rua 10 de Agosto, No. 125 and 127, close to shops, services and everyday amenities, in a convenient location. LOCATED WITHIN AN ARU AREA The property is located within an Urban Rehabilitation Area (ARU), which may provide access to certain rehabilitation benefits, subject to the applicable conditions and legal requirements. IMPORTANT INFORMATION The property does not currently have a Use Licence. The deed will be completed under the SIMPLEX legal framework, in accordance with the applicable legislation. A 194 m² property with two independent entrances and two T3 units one already habitable and the other offering excellent potential for renovation and value enhancement. Book your viewing and discover this investment opportunity in Figueira da Foz MAISON T6 À FIGUEIRA DA FOZ Rua 10 de Agosto, n° 125 et 127 DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS | 194 m² | COUR PRIVÉE | ZONE ARU Une opportunité avec un excellent potentiel d’investissement, située dans un quartier pratique de Figueira da Foz. La maison est divisée en deux logements indépendants de type T3, chacun disposant de sa propre entrée, offrant plusieurs possibilités d’utilisation et de rentabilisation. PREMIER ÉTAGE 93,54 m² Habitable et prêt à être occupé 3 chambres 2 salles de bains Entrée indépendante Bonne exposition au soleil REZ-DE-CHAUSSÉE 101,34 m² Nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité d’aménager l’espace selon vos besoins et d’augmenter la valeur du bien. 3 chambres 1 salle de bains Entrée indépendante 101,34 m² COUR PRIVÉE DE 25 m² EXPOSITION SOLAIRE EST / OUEST UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT La configuration des deux logements indépendants permet plusieurs possibilités : Habiter au premier étage tout en rénovant le rez-de-chaussée Louer l’un des logements Louer les deux logements après rénovation Créer deux espaces indépendants pour la famille Investir dans un bien présentant un potentiel de valorisation EMPLACEMENT FIGUEIRA DA FOZ Située au Rua 10 de Agosto, n° 125 et 127, à proximité des commerces, services et commodités, dans un emplacement pratique au quotidien. SITUÉE DANS UNE ZONE ARU La propriété se trouve dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), ce qui peut permettre de bénéficier de certains avantages liés à la réhabilitation, sous réserve des conditions et exigences légales applicables. INFORMATIONS IMPORTANTES Le bien ne dispose actuellement pas de permis d’utilisation. L’acte de vente sera réalisé dans le cadre du régime légal SIMPLEX, conformément à la législation applicable. Une propriété de 194 m² avec deux entrées indépendantes et deux logements T3 l’un déjà habitable et l’autre offrant un excellent potentiel de rénovation et de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Figueira da Foz ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721197-30

Moradia T18 Independente Localizada em Azoia, a Minutos da Cidade de Leiria A casa resultou de uma separação na família Alçada (conhecidos industriais de lanifícios da cidade da Covilhã no sec. XIX). Um dos membros, Dr. José Maria Tavares Alçada (bisavô do proprietário) mudou-se para Leiria e foi um importante proprietário, político, presidente da CML, e administrador do concelho. Um dos filhos, Joaquim Tavares Alçada Pimentel ( avô do actual proprietário), instalou-se na Azoia e construiu a casa no fim do sec XIX (por volta de 1890). Era uma propriedade rural com mais terreno (onde hoje estão outras casas) e com o quintal que vai até à IC2 onde se dedicava à agricultura e criação de animais. Inserida num lote de terreno de 1300m2, esta moradia parcialmente remodelada é constituída por 18 quartos, 10 casas de banho, duas cozinhas, 3 salas e uma biblioteca, distribuindo-se por três andares: - Rés do Chão: duas salas de estar, duas cozinhas, duas despensas, três quartos, um escritório, duas casas de banho, jardim com poço e logradouro - Primeiro andar: quatro suites (uma ainda não tem as louças no WC), cinco quartos ( 4 deles com varanda), zona de arrumos, cinco casas de banho e uma biblioteca - Águas Furtadas: cinco quartos com (3 com janelas Velux e 2 com janelas verticais), 1 casa de banho (possibilidade de instalar mais 2) e salão com 150m2 com duas janelas Velux De salientar nesta moradia o seguinte: - Aquecimento central em todas as divisões - Sistema interligado com 4 Painéis Solares e bomba de calor (com 2 depósitos de 500L de água) para aquecimento central e águas sanitárias - Canalização e eletrificação nova - Isolamento no telhado - Janelas com vidro duplo oscilobatente com corte térmico e acústico No exterior podemos encontrar dois jardins, com possibilidade de se fazer piscina, anexos, etc. Localização excelente, pois na sua envolvente podemos encontrar todo o tipo de comércios e serviços, serviços médicos (Centro de Saúde), restaurantes, cafés, transportes públicos (paragem da rede municipal Mobilis a 50m), escolas, etc. Bons acessos rodoviários, pois entrada para a A1 e A17 é muito próxima. Moradia com enorme potencial para investimento, nomeadamente alojamento Local, Casa de Repouso, Turismo, entre outros. Oportunidade única de adquirir uma propriedade espaçosa numa localização privilegiada Espero por si!!!! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Exclusive 18-Bedroom Mansion a Few Minutes from Leiria This imposing mansion, a testament to the rich history of the Alçada family, is now available for connoisseurs of refinement and sophistication. Resulting from the vision of Dr. José Maria Tavares Alçada, a prominent figure in the 19th-century industrial history of Covilhã, this property transcends time, remaining a unique masterpiece in the real estate landscape. Built in the late 19th century, around 1890, by patriarch Joaquim Tavares Alçada Pimentel, this majestic residence stands on an expansive plot of land of 1300m2. Recently subjected to partial remodeling, this property preserves the authenticity of its era while incorporating contemporary luxuries. With an exquisite layout across three floors, this mansion features: - Ground Floor: Two living rooms, two gourmet kitchens, pantries, three bedrooms, an office, and a garden with a well. - First Floor: Four suites, five bedrooms with panoramic balconies, a library, and a storage area. - Attic: Five exclusive bedrooms, a spacious 150m2 salon flooded with natural light.This exceptional property stands out for: - Central heating in all rooms. - Eco-efficient system with 4 solar panels and a heat pump. - State-of-the-art plumbing and electrification. - Insulated roof and double-glazed tilt-and-turn windows.The exterior dazzles with two lush gardens, offering the potential for a private pool or other luxurious additions. The location is truly exquisite, with a wide range of shops, services, and amenities nearby. This is the perfect place for those who value convenience and accessibility, with proximity to medical services, fine dining restaurants, cafes, public transport, and reputable schools. The road access to A1 and A17 is exceptional, ensuring a quick connection to major routes. This mansion is not just a home; it is an investment with unlimited potential. Whether for an exclusive local accommodation, a prestigious retirement home, or an excellent tourist destination, the possibilities are vast. Don’t miss this unique opportunity to acquire a spacious mansion, where the past meets contemporary luxury. We look forward to your visit!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-83

Moradia T4 em Granito | Aldeia das Dez - Serra do Açor Localizada na encantadora Aldeia das Dez, no concelho de Oliveira do Hospital, esta magnífica moradia em granito beneficia de uma envolvente única na Serra do Açor, com vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela. Conhecida como a ’Aldeia das Flores’, a Aldeia das Dez destaca-se pela tradição dos seus habitantes em decorar as ruas com flores coloridas, sendo também uma verdadeira aldeia-miradouro, sobranceira ao rio Alvôco. Áreas e Composição - Área total do conjunto: 5.718 m² - Terreno urbano: 838 m² - Área de implantação: 520,35 m² - Área bruta de construção: 928,27 m² - Área bruta privativa: 332,51 m² - Área bruta dependente: 595,76 m² Terreno de cultura: 4.880 m² Distribuição do ImóvelRés do Chão - Hall de entrada - Amplo salão com duas lareiras (uma com recuperador de calor) - Sistema de aquecimento automático preparado para todas as divisões - Ar condicionado - Cozinha totalmente equipada (fogão, exaustor, máquina de lavar loiça, esquentador, gás no exterior) - Despensa de grandes dimensões - Sala de jantar - Casa de banho com amplo poliban - 4 quartos Rede pública de água, eletricidade e internet Vendida com todo o recheio, incluindo mobiliário, TV e sistema de som de alta qualidade.1.º Piso - Sótão amplo, com excelente pé-direito, ideal para criação de novas divisões (quartos, escritório ou zona de lazer) Espaços Exteriores e Apoios - Espaço coberto com cerca de 25 m², perfeito para descanso e contemplação da paisagem - Garagem para dois carros, com piso adicional para arrumos - Adega tradicional - Telheiro com bancada de cozinha, churrasqueira e forno - Casa de banho exterior de apoio - Jardim cuidado Infraestruturas e Equipamentos: - Iluminação exterior automática alimentada por energia solar - Gerador a gasolina (em caso de falha elétrica) - Sistema contra incêndios: - 2 tanques ( 25.000 L cada) - 3 bocas de incêndio com mangueiras - Motor a gasolina para captação de água - Poço com bomba de água - Diversas ferramentas agrícolas incluídas (trator a gasolina, corta-relva com atrelado, motosserra, roçadoras, corta-sebes, aspirador e varredor) Terreno agrícola com: - 20 árvores de fruto - Latada - Vinha - 6 oliveiras Potencial - Imóvel com enorme potencial, ideal para: Habitação própria permanente ou de férias - Turismo rural / alojamento local - Quinta de eventos ou projeto turístico de charme Localização e Acessos - 15 km (26 min) de Oliveira do Hospital - 40 km (60 min) da Serra da Estrela - 19 km (30 min) da Aldeia do Piódão - 7 km (12 min) do Santuário de Nossa Senhora das Preces A Aldeia dispõe de hotel e restaurante conceituados, centro social e paroquial (infantário, creche e lar), café e serviço de táxis. Oliveira do Hospital oferece todos os serviços essenciais. Viver a Experiência Venha descobrir a tranquilidade da serra, os miradouros com vistas panorâmicas (onde se avista a neve da Serra da Estrela), a riqueza patrimonial das igrejas locais, a gastronomia tradicional e os trilhos históricos dos caminhos do xisto. Viva o nascer e o pôr-do-sol num cenário verdadeiramente inesquecível e conheça, acima de tudo, a hospitalidade das gentes da aldeia. Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ENGLISH DESCRIPTION 4-Bedroom Granite House | Aldeia das Dez - Serra do Açor, Portugal Located in the charming village of Aldeia das Dez, in the municipality of Oliveira do Hospital, this magnificent granite-built 4-bedroom house is set in the heart of the Serra do Açor, offering stunning panoramic views of the Serra da Estrela. Known as the ’Village of Flowers’, Aldeia das Dez is famous for its tradition of decorating streets with colourful flowers and for its privileged position as a natural viewpoint overlooking the Alvôco River. Areas and Plot Details - Total property area: 5,718 m² - Urban plot: 838 m² - Building footprint: 520.35 m² - Gross construction area: 928.27 m² - Private gross area: 332.51 m² - Dependent gross area: 595.76 m² Agricultural land: 4,880 m² Property LayoutGround Floor - Entrance hall - Large living room with two fireplaces (one with heat recovery system) - Central heating system prepared to heat all rooms - Air conditioning - Fully equipped kitchen (hob, extractor fan, dishwasher, water heater, exterior gas supply) - Large pantry - Dining room - Bathroom with spacious walk-in shower - 4 bedrooms - Connected to mains water, electricity and internet Sold fully furnished, including furniture, TV and high-quality sound system.First Floor - Large attic space with generous ceiling height, offering potential for additional rooms such as bedrooms, office or leisure area. Outdoor Areas & Additional Features - Covered outdoor area of approx. 25 m², ideal for relaxing and enjoying the garden and views - Garage for two cars, with additional storage level - Wine cellar - Covered barbecue area with kitchen counter and traditional oven - Outdoor support bathroom - Landscaped garden Infrastructure & Equipment: - Automatic exterior lighting powered by solar energy - Petrol generator for power outages - Fire prevention system including: - Two water tanks (approx. 25,000 litres each) - Three fire hydrants with hoses - Petrol-powered water pump - Well with water pump - Various agricultural tools included (petrol tractor, lawn mower with trailer, chainsaw, brush cutters, hedge trimmer, vacuum and sweeper) Agricultural land with: - 20 fruit trees - Pergola - Vineyard - 6 olive trees Potential Uses This property offers exceptional potential, ideal for: Permanent residence or holiday home - Rural tourism / boutique accommodation - Event venue or tourism-related project Location & Distances - 15 km (26 min) from Oliveira do Hospital - 40 km (60 min) from Serra da Estrela - 19 km (30 min) from Piódão, one of Portugal’s most famous historic villages - 7 km (12 min) from Nossa Senhora das Preces Sanctuary The village offers a well-regarded hotel and restaurant, social and parish centre (nursery, daycare and senior residence), café and taxi services. Oliveira do Hospital provides all essential services and commerce. Experience the Lifestyle Enjoy the serenity of the mountains, breathtaking viewpoints with views of the Serra da Estrela (often snow-capped), historic churches, traditional gastronomy and scenic walking trails along the famous schist paths. Witness unforgettable sunrises and sunsets and above all, experience the warmth and hospitality of the local community. We are available to help you fulfil your dream, whether buying or selling your property. FRANÇAIS DESCRIPTION Maison T4 en granit | Aldeia das Dez - Serra do Açor, Portugal Située dans le village pittoresque d’Aldeia das Dez, dans la commune d’Oliveira do Hospital, cette magnifique maison T4 construite en granit se trouve au cœur de la Serra do Açor et offre de superbes vues panoramiques sur la Serra da Estrela. Connue comme le « Village des Fleurs », Aldeia das Dez se distingue par la tradition de ses habitants qui décorent les rues de fleurs colorées. Véritable village-belvédère, elle surplombe la vallée de la rivière Alvôco, dans un cadre naturel unique. Surfaces et Terrain - Surface totale de la propriété : 5 718 m² - Terrain urbain : 838 m² - Emprise au sol : 520,35 m² - Surface brute de construction : 928,27 m² - Surface brute privative : 332,51 m² - Surface brute dépendante : 595,76 m² Terrain agricole : 4 880 m² Distribution de la MaisonRez-de-chaussée - Hall d’entrée - Grand salon avec deux cheminées (dont une avec récupérateur de chaleur) - Système de chauffage central prêt à chauffer toutes les pièces - Climatisation - Cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, chauffe-eau, gaz à l’extérieur) - Grande réserve / cellier - Salle à manger - Salle de bain avec grande douche à l’italienne - 4 chambres - Raccordement à l’eau, à l’électricité et à internet Vendue entièrement meublée, incluant mobilier, télévision et système audio de haute qualité.1er Étage - Grand grenier aménageable, avec belle hauteur sous plafond, offrant un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Espaces Extérieurs et Dépendances - Espace couvert d’environ 25 m², idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité et de la vue sur le jardin - Garage pour deux voitures, avec étage supplémentaire pour le rangement - Cave à vin - Abri avec plan de travail, barbecue et four traditionnel - Salle de bain extérieure d’appoint - Jardin paysagé Équipements et Infrastructures : - Éclairage extérieur automatique alimenté par énergie solaire - Groupe électrogène à essence en cas de coupure de courant - Système de protection contre les incendies comprenant : - Deux réservoirs d’eau (environ 25 000 litres chacun) - Trois bouches d’incendie avec tuyaux - Pompe à essence pour l’aspiration de l’eau - Puits avec pompe - Divers équipements agricoles inclus (tracteur à essence, tondeuse avec remorque, tronçonneuse, débroussailleuses, taille-haies, aspirateur et balayeuse) Terrain agricole composé de : - 20 arbres fruitiers - Pergola - Vigne - 6 oliviers Potentiel Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, idéale pour : Résidence principale ou maison de vacances - Tourisme rural / hébergement de charme - Domaine événementiel ou projet touristique Situation et Distances - 15 km (26 min) d’Oliveira do Hospital - 40 km (60 min) de la Serra da Estrela - 19 km (30 min) du village historique de Piódão - 7 km (12 min) du Sanctuaire de Nossa Senhora das Preces - Le village dispose d’un hôtel et restaurant réputés, d’un centre social et paroissial (crèche, garderie et maison de retraite), d’un café et de services de taxi. Oliveira do Hospital offre tous les services et commerces essentiels. Un Art de Vivre Unique Venez découvrir la tranquillité de la montagne, les belvédères offrant des vues spectaculaires (jusqu’aux sommets enneigés de la Serra da Estrela), le patrimoine religieux, la gastronomie locale et les sentiers historiques des chemins de schiste. Profitez de levers et couchers de soleil inoubliables et, surtout, de l’accueil chaleureux des habitants. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, que ce soit pour l’achat ou la vente de votre bien. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721095-4

Excelente apartamento T2+1 em Celas, com lugar de estacionamento Neste apartamento com 107m2, temos uma sala pode ser utilizada no seu todo ou criar um escritório em casa; No hall de entrada tem roupeiros embutidos, tem um quarto e uma suite com closet e WC privativo; Tem uma casa de banho comum completa e com banheira; Cozinha equipada, com frigorifico, maquina de lavar louça, fogão, e placa vitro-cerâmica. Lugar de estacionamento e área exterior de terraço privativa do apartamento. Localização excelente para quem queira estar bastante próximo dos HUC, Polo 3, escola de Enfermagem, instituto de oncologia, etc, mercearia e pastelaria nas proximidades. Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721182-37

Terreno com 2.357 m2 e três frentes : uma com 111 m, outra com 35 m e outra com 17 m Com viabilidade para construção de duas moradias isoladas com cave e dois pisos. Área residencial R2, com os seguintes parâmetros: - Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2, e de 0,45 à área restante de terreno - Número de pisos de 3 - Índice de impermeabilização do solo de 0,60 Situado na freguesia de Assafarge a 10 minutos do centro de Coimbra. Inserido numa zona residencial onde já esistem outras moradias. Possui infra-estruturas de água canalizada, energia eléctrica e saneamento. Zona bem servida de serviços, escolas, creches, ... Acessos pavimentados e ligações à rede eléctrica, águas e saneamento. Excelentes acessos e vistas desafogadas. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Land with 2,357 m2 and three fronts: one with 111 m, one with 35 m and another with 17m Possibility to build two isolated houses with basement and two floors. Located in the Assafarge, 10 minutes from the center of Coimbra. Inserted in a residential area. The land has piped water, electricity and sanitation infrastructure. Area well served by services, schools, kindergartens, ... Excellent access and open views. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-52

Moradia T6 situada em Cortegaça, Concelho de Mortágua Com uma área total de 6.375 m2 ( em que faz parte um terreno rústico com 6.203 m2) e uma área bruta de construção de 308m2, esta propriedade tem um grande potencial quer para habitação própria, investimento ou um projecto turístico Distribui-se da seguinte forma: l Rés do Chão: cozinha, uma sala de estar, uma sala de jantar, quatro quartos ( sendo dois deles pequenos) e uma casa de banho l Primeiro andar: duas salas, uma cozinha, três quartos, um escritório, uma casa de banho e uma varanda / alpendre que dá para o jardim l Parte exterior onde está inserida a moradia: um jardim com poço, um anexo e um forno de lenha perfeito para momentos de convívio l Boa exposição solar A envolvente é marcada pela tranquilidade da natureza, com bons acessos e proximidade a pontos de interesse turístico e natural. A proximidade com a Barragem da Aguieira proporciona diversas atividades náuticas e de lazer. A Vila de Mortágua fica apenas a 10 minutos de carro, oferecendo todo o tipo de serviços públicos, Centro de Saúde, Hipermercados, escolas e ligações rodoviárias: a cidade de Coimbra a 45 minutos e o Aeroporto do Porto a 1h45 minutos. Com a expansão do Parque Industrial Manuel Lourenço Ferreira, em Mortágua que vai contribuir para a criação de emprego e fixação de população, cria-se também uma oportunidade de se investir no mercado de arrendamento. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade no coração do Centro de Portugal! NOTA:Alguma das imagens foram geradas com apoio IA ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-201

Moradia T3 Térrea e Isolada - Total Privacidade e Conforto! Procura o seu refúgio no campo sem abdicar da proximidade da cidade? Exclusividade, sossego e excelente exposição solar esperam por si nesta magnífica moradia térrea e isolada, inserida num amplo lote de 828 m² e localizada no final de uma rua sem saída! Lote Total: 828 m² com excelente espaço exterior. 3 Quartos: Espaçosos e acolhedores (2 com roupeiros embutidos). Casa de Banho: Equipada com base de chuveiro e janela. Cozinha Equipada: Com recuperador de calor para maior conforto. Sótão Amplo: Pé-direito alto, ideal para aproveitamento e novos projetos. Excelente Exposição Solar: Luz natural durante todo o dia. Mobilada e Pronta a Habitar: Entre e comece a viver! Espaço Exterior: Churrasqueira para convívios, anexos para arrumação e terreno com várias árvores de fruto. Localização: Apenas a 2 km da Benedita e a 8 km de Rio Maior. Excelentes acessos e rápida ligação à A8. Informação Legal: O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. A escritura será realizada ao abrigo do regime SIMPLEX, nos termos legalmente aplicáveis. Procura a sua próxima casa ou um investimento seguro? Fale comigo e marque já a sua visita! 3-Bedroom Detached Bungalow - Ultimate Privacy & Comfort! Looking for a peaceful countryside retreat close to all amenities? Set on a generous 828 sqm plot, this beautiful detached single-story home, tucked away at the end of a quiet street, offers complete privacy and tranquility! Key Features: Total Plot: 828 sqm of outdoor space. 3 Bedrooms: Cozy and bright (2 feature built-in wardrobes). Bathroom: Equipped with a walk-in shower and a window. Equipped Kitchen: Features a warm heat recovery fireplace. Spacious Attic: High ceilings with great potential for expansion. Excellent Sun Exposure: Bright natural light throughout the day. Fully Furnished & Move-in Ready: Ready for you to settle right in! Outdoor Space: Dedicated barbecue area, storage annexes, and a plot with fruit trees. Prime Location: Just 2 km from Benedita and 8 km from Rio Maior. Great road access with quick connections to the A8 motorway. Legal Notice: The property does not currently hold an Usage License (Licença de Utilização). The title deed will be executed under the SIMPLEX legal regime, in accordance with applicable law. Interested? Contact me today for more details or to book your private viewing Maison Plain-Pied T3 Indépendante - Intimité et Confort Absolu ! Vous recherchez un havre de paix proche de toutes les commodités ? Édifiée sur un bel ensemble de 828 m² de terrain, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, située au bout d’une impasse, vous garantit une tranquillité totale et sans vis-à-vis ! Points Forts de la Propriété : Terrain Total : 828 m² d’espace extérieur privatif. 3 Chambres : Confortables (dont 2 avec placards intégrés). Salle de Bain : Équipée d’une douche et d’une fenêtre pour l’aération naturelle. Cuisine Équipée : Avec récupérateur de chaleur pour de douces soirées d’hiver. Combles Aménageables : Belle hauteur sous plafond offrant un grand potentiel. Exposition Solaire Exceptionnelle : Baignée de lumière toute la journée. Meublée et Prête à Habiter : Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Espaces Extérieurs : Espace barbecue convivial, annexes de rangement et terrain avec arbres fruitiers. Localisation : À seulement 2 km de Benedita et 8 km de Rio Maior. Excellents accès routiers et proximité immédiate de l’A8. Note Légale : Le bien ne dispose pas de permis d’habitations (Licença de Utilização). L’acte de vente sera réalisé sous le régime légal SIMPLEX. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Freistehender 4-Zimmer-Bungalow (T3) - Höchste Privatsphäre & Komfort! Suchen Sie einen ruhigen Rückzugsort im Grünen mit bester Anbindung? Dieses wunderschöne, freistehende erdgeschossige Haus liegt auf einem 828 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse und bietet Ihnen vollkommene Ruhe und Ungestörtheit! Eigenschaften der Immobilie: Grundstücksfläche: 828 m² mit viel Platz im Freien. 3 Schlafzimmer: Gemütlich (2 davon mit praktischen Einbauschränken). Badezimmer: Mit begehbarer Dusche und Fenster. Ausgestattete Küche: Mit integriertem Heizkamin. Geräumiger Dachboden: Hohe Decken mit großem Ausbaupotenzial. Hervorragende Sonneneinstrahlung: Ganztägig lichtdurchflutet. Möbliert & Sofort Bezugsfertig: Einfach einziehen und wohlfühlen! Außenbereich: Grillplatz für gesellige Abende, Nebengebäude und Garten mit Obstbäumen. Lage: Nur 2 km von Benedita und 8 km von Rio Maior entfernt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn A8. Rechtlicher Hinweis: Für die Immobilie liegt derzeit keine Nutzungslizenz (Licença de Utilização) vor. Die Eigentumsübertragung erfolgt im Rahmen der rechtlichen Sonderregelung SIMPLEX. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721197-32

Moradia T3 com Espaço Exterior e Total Privacidade | Eira Pedrinha - Condeixa-a-Nova Procura uma moradia com boas áreas, espaço exterior e muita privacidade, numa localização tranquila e próxima de Coimbra? Temos uma excelente sugestão para si! Esta moradia T3, localizada em Eira Pedrinha, Condeixa-a-Nova, destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e pelo agradável espaço exterior, ideal para desfrutar em família. Com uma construção robusta e impecável a nível estrutural. Distribuição do imóvel Rés do chão: - Cozinha equipada com despensa; - Sala ampla com dois ambientes distintos; - Casa de banho de serviço. 1.º andar: - 3 quartos, sendo um deles suite; - Casa de banho completa. A moradia dispõe ainda de um sótão com pé-direito elevado, proporcionando um espaço versátil que poderá ser adaptado a diferentes utilizações, como escritório, sala de lazer, quarto adicional ou espaço de arrumação. Espaço exterior Nas traseiras encontra um terraço reservado e com excelente privacidade, perfeito para momentos de convívio e descanso. O espaço exterior inclui ainda um anexo envidraçado com churrasqueira, ideal para reunir família e amigos durante todo o ano. O terreno conta com diversas árvores de fruto, incluindo figueira, limoeiro, pessegueiro, macieira, entre outras, proporcionando um ambiente agradável e contacto direto com a natureza. Localização - 2 km de Condeixa-a-Nova - 14 km de Coimbra - Próxima do acesso à A1 - Zona tranquila e residencial, com bons acessos Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia confortável, com espaço exterior e privacidade, sem abdicar da proximidade a Coimbra e aos principais acessos rodoviários. Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721211-27

Procura uma moradia pronta a habitar e com garagem no coração da Figueira da Foz? Imagine viver a poucos minutos da praia, da Marina, do Casino, do Mercado Municipal e de todos os serviços essenciais... tudo acessível a pé! Esta moradia T3 pode ser exatamente o que procura! Totalmente mobilada Garagem com portão automático Varanda com churrasqueira para momentos inesquecíveis Salamandra a lenha Pré-instalação de ar condicionado Caixilharia com vidros duplos Distribuição: Cave: quarto, casa de banho completa e garagem. Rés do chão: cozinha totalmente equipada (exceto máquina de lavar loiça), sala com salamandra, varanda com churrasqueira e WC de serviço. 1.º andar: dois quartos com roupeiros embutidos (um com varanda) e casa de banho completa. Localização premium junto à Marina da Figueira da Foz, inserida em zona ARU, a apenas 5 minutos a pé da Praia do Relógio e da marginal. É uma excelente oportunidade para: Habitação própria e permanente Casa de férias Investimento com elevado potencial de valorização Além da localização privilegiada, beneficia de acesso rápido à autoestrada: Coimbra - 40 km Porto - 120 km Lisboa - 170 km As fotografias e o vídeo profissional serão divulgados em breve. Looking for a move-in-ready home in the heart of Figueira da Foz? Imagine living just a few minutes’ walk from the beach, the Marina, the Casino, the Municipal Market, and all essential amenities. This fully furnished 3-bedroom townhouse could be exactly what you’re looking for! Fully furnished Private garage with automatic door Balcony with BBQ area, perfect for entertaining Wood-burning stove Pre-installation for air conditioning Double-glazed windows Layout Basement: One bedroom, a full bathroom, and a private garage. Ground floor: Fully equipped kitchen (excluding dishwasher), living room with a wood-burning stove, balcony with BBQ area, and a guest WC. First floor: Two bedrooms with built-in wardrobes (one with a private balcony) and a full bathroom. Prime location next to the Figueira da Foz Marina, within an Urban Rehabilitation Area (ARU), just a 5-minute walk from Praia do Relógio and the seafront promenade. An excellent opportunity for: Permanent residence Holiday home Investment with strong appreciation potential With quick access to the motorway: Coimbra - 40 km Porto - 120 km Lisbon - 170 km Professional photos and video will be available soon. Vous recherchez une maison prête à emménager au cœur de Figueira da Foz ? Imaginez vivre à quelques minutes à pied de la plage, de la marina, du casino, du marché municipal et de tous les commerces et services essentiels. Cette maison T3 entièrement meublée est peut-être celle que vous recherchez ! Entièrement meublée Garage privé avec portail automatique Balcon avec barbecue, idéal pour recevoir famille et amis Poêle à bois Pré-installation de la climatisation Fenêtres à double vitrage Distribution Sous-sol : une chambre, une salle de bains complète et un garage privé. Rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée (sauf lave-vaisselle), salon avec poêle à bois, balcon avec barbecue et WC invités. 1er étage : deux chambres avec placards intégrés (dont une avec balcon) et une salle de bains complète. Emplacement privilégié, à deux pas de la Marina de Figueira da Foz, dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), à seulement 5 minutes à pied de la Praia do Relógio et de la promenade du front de mer. Une excellente opportunité pour : Résidence principale Maison de vacances Investissement avec un fort potentiel de valorisation Accès rapide à l’autoroute : Coimbra - 40 km Porto - 120 km Lisbonne - 170 km Les photos et la vidéo professionnelles seront disponibles très prochainement. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-207

Terreno Urbano para Venda - Adémia, Coimbra Localização: Rua das Tornas, Adémia Área Total: 1.472 m² Frente: 12,91 metros Oportunidade imperdível para quem procura um terreno espaçoso e com localização estratégica. Vantagens da Localização: - A 1 minuto do acesso ao IC2, garantindo mobilidade rápida para várias regiões - A apenas 5 minutos do centro de Coimbra, com fácil acesso a comércio, serviços e lazer - Excelente conectividade: a 5 minutos da entrada da Autoestrada A1 (Coimbra Norte), com ligação direta a Lisboa e Porto Ideal para construção de moradia unifamiliar ou para investimento. Aproveite esta oportunidade de construir na tranquila e valorizada zona de Adémia, com todas as vantagens da proximidade urbana. Para mais informações e visitas, entre em contato. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721143-41

Apartamento T3 para venda Apartamento T3 Duplex renovado junto ao antigo governo civil. Com vistas delumbrantes sobre a cidade e o rio Mondego. Inserido em prédio renovado em 2011 composto por 3 apartamentos. O apartamento é composto por 2 pisos, sendo o superior com 2 quartos em suite e o inferior com sala comum, o terceiro quarto, cozinha e casa de banho. Boa contrução e acabamentos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721149-7

Moradia T5 na Quinta do Limoeiro - Antanhol | Conforto, Tecnologia e Qualidade de Vida Apresentamos esta excelente moradia T5 situada na prestigiada Quinta do Limoeiro, em Antanhol, onde a tranquilidade e o conforto se unem numa localização privilegiada. Com áreas amplas e uma excelente exposição solar, esta moradia oferece espaços luminosos e bem distribuídos, ideais para o dia a dia em família. Dispõe de cinco quartos, incluindo uma suíte, salas acolhedoras e uma cozinha funcional, pensada para proporcionar praticidade e bem-estar. Destaca-se ainda pelo elevado nível de conforto e modernidade, contando com aquecimento central completo, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e sistema de domótica, garantindo maior comodidade e eficiência no quotidiano. No exterior, poderá desfrutar de excelentes vistas e de uma agradável zona de lazer com piscina, perfeita para momentos de convívio com família e amigos. A propriedade inclui ainda uma ampla garagem com portão automático, oferecendo segurança e comodidade. Localizada numa zona calma, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, esta moradia é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e tranquilidade. Venha conhecer a sua futura casa. Marque já a sua visita! Imóvel promovido no sistema de propostas múltiplas, com OPEN HOUSE a ocorrer no próximo dia 16/05 das 10h às 13h ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721015-111

Moradia T3 com vista panorâmica | Carvalhais de Baixo Situada numa zona nobre dos Carvalhais, esta moradia T3, com 3 quartos, 2 casas de banho e 1 WC, oferece espaço e funcionalidade para o dia a dia. Com uma vista panorâmica deslumbrante, excelente exposição solar e a comodidade de estar a apenas 5 minutos do centro da cidade, com transportes públicos por perto. - aquecimento central - lareira com recuperador de calor - painéis solares para aquecimento de águas - janelas de vidros duplos - estacionamento coberto interior para 2 viaturas e um exteior - logradouro com churrasqueira. O terraço, também com vista panorâmica, é o local ideal para momentos de descanso. A churrasqueira, convida a almoços e convívios ao ar livre. O aquecimento central e a lareira com recuperador de calor garantem conforto nos dias mais frios, enquanto os painéis solares para aquecimento de águas e as janelas de vidros duplos contribuem para uma maior eficiência energética. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e prestígio, sem abdicar da proximidade à cidade. Marque já a sua visita! English 3-Bedroom House with Panoramic Views | Carvalhais de Baixo Located in a prime area of Carvalhais, this 3-bedroom house, with 2 bathrooms and 1 powder room, offers space and functionality for everyday life. With stunning panoramic views, excellent sun exposure, and the convenience of being just 5 minutes from the city center, with public transport nearby. - Central heating - Fireplace with heat recovery system - Solar panels for water heating - Double-glazed windows - Covered indoor parking for 2 vehicles and one outdoor parking space - Patio with barbecue. The terrace, also with panoramic views, is the ideal place for relaxation. The barbecue invites you to enjoy lunches and gatherings outdoors. Central heating and the fireplace with heat recovery system ensure comfort on colder days, while the solar panels for water heating and double-glazed windows contribute to greater energy efficiency. An excellent opportunity for those seeking quality of life and prestige, without sacrificing proximity to the city. Schedule your visit now!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721261-2

QUINTA DA PONTE EXCLUSIVIDADE, PRIVACIDADE E NATUREZA ÀS PORTAS DE COIMBRA Descubra uma propriedade verdadeiramente única, onde o requinte, a tranquilidade e a envolvente natural se unem para criar um estilo de vida distinto. A Quinta da Ponte, situada Junto á Portela do Mondego, a poucos minutos do centro de Coimbra, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade absoluta e proximidade urbana, proporcionando uma experiência residencial rara e altamente valorizada. Implantada numa localização privilegiada, esta propriedade combina uma elegante moradia T4 com um extraordinário terreno rústico de 40.712 m², que confronta diretamente com o deslumbrante Rio Ceira, criando um cenário natural exclusivo e irrepetível. Mais do que uma casa, esta é uma verdadeira propriedade de prestígio, ideal para residência permanente, segunda habitação de excelência ou desenvolvimento de projeto turístico de charme. Moradia inserida num lote urbano de 642 m², com excelentes áreas interiores e ótima exposição solar Terreno rústico com 40.712 m², confrontando a sul e poente com o Rio Ceira Ambiente natural envolvente de rara beleza e total privacidade A Propriedade Distribuição Interior Piso 0 Cozinha tradicional equipada com fogão a lenha Ampla sala de jantar com 53 m² Casa de banho de serviço Sala de estar com 35 m², ligada a escritório privado Envolvente amplamente envidraçada, permitindo abundante luz natural e ligação permanente ao exterior Acesso direto às zonas exteriores de lazer Quarto independente com closet e casa de banho privativa, ideal para hóspedes ou máxima privacidade Piso 1 Três quartos, incluindo uma confortável suite Duas casas de banho completas Lavandaria funcional Garagem e zona de arrumos com 55 m², portão automático e entrada independente Acesso ao sótãoDestaques Exclusivos Espaços exteriores ideais para refeições ao ar livre e momentos de convívio Dois amplos terraços com vistas privilegiadas Painéis solares Arquitetura funcional com integração harmoniosa entre interior e natureza Potencial para construção de piscina e criação de zona de lazer premium Viver na Quinta da Ponte é escolher espaço, discrição e qualidade de vida num ambiente natural singular, sem abdicar da proximidade à cidade. Agende já a sua visita e descubra o privilégio de transformar esta propriedade na sua próxima casa. ** QUINTA DA PONTE EXCLUSIVITY, PRIVACY AND NATURE AT THE GATES OF COIMBRA Discover a truly unique property where refinement, tranquility and natural surroundings come together to create a distinctive lifestyle. Quinta da Ponte, located next to Portela do Mondego, just minutes from the center of Coimbra, offers the perfect balance between absolute privacy and urban proximity, providing a rare and highly valued residential experience. Set in a privileged location, this property combines an elegant four-bedroom villa with an extraordinary 40,712 m² rustic plot of land, directly bordering the stunning Ceira River, creating an exclusive and irreplaceable natural setting. More than a house, this is a true prestige property, ideal as a permanent residence, an exceptional second home, or for the development of a charming tourism project. The Property Villa set on a 642 m² urban plot, with generous interior areas and excellent sun exposure Rustic land with 40,712 m², bordering the Ceira River to the south and west Surrounding natural environment of rare beauty and total privacy Interior Layout Ground Floor Traditional kitchen equipped with a wood-burning stove Spacious 53 m² dining room Guest bathroom 35 m² living room connected to a private office Extensive glazed areas allowing abundant natural light and continuous connection to the outdoors Direct access to outdoor leisure areas Independent bedroom with walk-in closet and private bathroom, ideal for guests or maximum privacy First Floor Three bedrooms, including a comfortable suite Two full bathrooms Functional laundry room 55 m² garage and storage area with automatic gate and independent entrance Access to the attic Exclusive Highlights Outdoor spaces ideal for al fresco dining and social gatherings Two large terraces with privileged views Solar panels Functional architecture with harmonious integration between interior spaces and nature Potential to build a swimming pool and create a premium leisure area Living at Quinta da Ponte means choosing space, discretion and quality of life in a unique natural setting, without giving up proximity to the city. Schedule your visit today and discover the privilege of transforming this property into your next home. *** QUINTA DA PONTE EXCLUSIVITÉ, INTIMITÉ ET NATURE AUX PORTES DE COIMBRA Découvrez une propriété véritablement unique où raffinement, tranquillité et environnement naturel s’unissent pour créer un art de vivre distinctif. La Quinta da Ponte, située à proximité de Portela do Mondego, à quelques minutes du centre de Coimbra, offre l’équilibre parfait entre intimité absolue et proximité urbaine, proposant une expérience résidentielle rare et très prisée. Implantée dans un emplacement privilégié, cette propriété associe une élégante villa de quatre chambres à un extraordinaire terrain rustique de 40 712 m², bordant directement le magnifique fleuve Ceira, créant ainsi un cadre naturel exclusif et incomparable. Plus qu’une maison, il s’agit d’une véritable propriété de prestige, idéale comme résidence principale, résidence secondaire d’exception ou pour le développement d’un projet touristique de charme. La Propriété Villa implantée sur un terrain urbain de 642 m², avec de beaux volumes intérieurs et une excellente exposition solaire Terrain rustique de 40 712 m², bordant le fleuve Ceira au sud et à l’ouest Environnement naturel d’une rare beauté et intimité totale Distribution Intérieure Rez-de-chaussée Cuisine traditionnelle équipée d’un poêle à bois Spacieuse salle à manger de 53 m² Salle de bains invités Salon de 35 m² relié à un bureau privé Grandes surfaces vitrées offrant une abondante lumière naturelle et une connexion permanente avec l’extérieur Accès direct aux espaces extérieurs de loisirs Chambre indépendante avec dressing et salle de bains privative, idéale pour les invités ou pour une intimité maximale Étage Trois chambres, dont une suite confortable Deux salles de bains complètes Buanderie fonctionnelle Garage et espace de rangement de 55 m² avec portail automatique et entrée indépendante Accès aux combles Points Forts Exclusifs Espaces extérieurs idéaux pour les repas en plein air et les moments de convivialité Deux grandes terrasses avec vues privilégiées Panneaux solaires Architecture fonctionnelle avec intégration harmonieuse entre l’intérieur et la nature Potentiel pour la construction d’une piscine et la création d’un espace de loisirs premium Vivre à la Quinta da Ponte, c’est choisir l’espace, la discrétion et la qualité de vie dans un environnement naturel unique, sans renoncer à la proximité de la ville. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez le privilège de faire de cette propriété votre prochaine maison. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-188

Moradia T4 para Venda | Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova do Ceira - Góis Moradia/Prédio para reabilitar em Vila Nova do Ceira, Góis | Potencial turístico ou habitacional Imóvel para reabilitação em Vila Nova do Ceira (Góis), com configuração que permite diferentes soluções de aproveitamento. Historicamente, o edifício foi composto por duas lojas no rés do chão e habitação no piso superior, o que oferece uma base interessante para um projeto de reabilitação, seja para habitação, seja para um conceito de alojamento turístico (mediante viabilidade e licenças aplicáveis). A localização, em ambiente calmo e com forte ligação à natureza, beneficia da proximidade a praias fluviais, percursos pedestres e pontos de interesse da região, o que reforça o potencial de valorização após intervenção. Pontos-chave * Edifício para reabilitar * Rés do chão com antigas áreas comerciais * Piso superior com utilização habitacional * Possibilidade de reorganização em várias unidades (mediante projeto) * Potencial para habitação própria, investimento ou projeto turístico * Inserido em zona tranquila, próxima de natureza e lazer Uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto com identidade, numa das zonas mais genuínas do concelho de Góis.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721167-16

Terreno para Construção em Torres do Mondego - Coimbra Excelente terreno com 685 m² de área total, localizado na zona das Carvalhosas, Torres do Mondego, numa envolvente tranquila e residencial, ideal para quem procura construir a sua moradia a poucos minutos da cidade de Coimbra. Inserida na zona residencial H1 segundo o PDM de Coimbra. Características - Área total: 685 m² - Terreno com pouca inclinação - Viabilidade para construção de moradia unifamiliar - Possibilidade de construção de piscina, de acordo com o PDM em vigor - Boa exposição solar - Zona calma e rodeada de natureza Transportes e Acessibilidades A localização beneficia de acesso a transportes públicos que asseguram ligações regulares ao centro de Coimbra e às localidades vizinhas. - Paragem de autocarro a cerca de 100 metros do terreno, na zona das Carvalhosas. Torres do Mondego - Linha 45 (Portagem - Zorro) com passagem nas Carvalhosas, permitindo ligação direta ao centro de Coimbra. - Nas proximidades de Torres do Mondego existem ainda ligações através das linhas 9, 42, 44 e carreiras intermunicipais da região de Coimbra. - Ponte da Portela 3 kms - Centro de Coimbra (Portagem): 8 a 10 km - Universidade de Coimbra: 10 km - Portugal dos Pequenitos: 9 km - Praia Fluvial de Palheiros e Zorro: 2,5 km - Coimbra-B (estação ferroviária): 11 km - Acesso à A13: cerca de 7 km - Acesso à A1: cerca de 15 km Envolvente - Junto ao sistema de saneamento, eletricidade e água municipal. Localizado numa zona residencial tranquila, junto ao vale do Mondego, o terreno oferece a combinação ideal entre qualidade de vida, contacto com a natureza e proximidade aos serviços urbanos. A poucos minutos encontram-se escolas, comércio local, serviços de saúde, zonas de lazer e percursos pedestres junto ao rio. Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho, com piscina, numa das zonas mais agradáveis da periferia de Coimbra. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Rua da Pedreira - Carvalhosas. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721211-22

Moradia com 4 frentes, apenas a 5 minutos do acesso à autoestrada, facilitando deslocações rápidas para qualquer ponto da ciadade ou região e ao mesmo tempo o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e acessibilidade. TERRENO DE RARA DIMENSÃO Com aproximadamente 4.000 m2 de terreno plano e ensolarado, esta propriedade proporciona o cenário ideal para a construção de piscina uma vez que já possui várias árvores de fruta um verdadeiro refúgio natural, dentro da cidade. Desenvolvida em três pisos: Rés do chão: Cozinha tradicional com lareira, sala de estar e jantar com dois ambientes distintos, uma suite com roupeiro e ainda um WC de apoio à area social. Nesta zona encontramos uma varanda que envolte toda esta área. 1. º andar: Três quartos amplos, incluindo uma suíte, todos com roupeiros embutidos e varandas privativas Cave: Sala multifuncional com grande potencial para cinema em casa, ginásio, sala de jogos ou atelier criativo. EXTERIOR Garagem fechada para 2/3 carros Lavandaria e zona de arrumos Casa de banho de apoio no exterior Arquitetura sólida e versátil, com elevado potencial de personalização Marque já a sua visita e descubra o que torna esta propriedade verdadeiramente única! ** 4-FRONTED PROPERTY, just 5 minutes from the motorway access, providing quick and convenient connections to any part of the city or surrounding region, while offering the perfect balance between privacy, comfort and accessibility. A RARELY SIZED PLOT Set on approximately 4,000 m² of flat, sun-drenched land, this property offers the ideal setting for a swimming pool and already features several fruit trees a true natural retreat right in the city. The property is spread over three floors: GROUND FLOOR: Traditional kitchen with fireplace, living and dining room with two distinct areas, a suite with fitted wardrobe, and an additional bathroom serving the social areas. This level also features a balcony that extends around the entire area. FIRST FLOOR: Three spacious bedrooms, including a suite, all with fitted wardrobes and private balconies. BASEMENT: A versatile multifunctional room with great potential for a home cinema, gym, games room or creative studio. OUTDOORS Enclosed garage for 2-3 cars Laundry room and storage area Additional bathroom serving the outdoor area Solid and versatile architecture, offering excellent potential for personalization Book your viewing today and discover what makes this property truly unique! ** PROPRIÉTÉ À QUATRE FAÇADES, située à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute, permettant des déplacements rapides et faciles vers tous les points de la ville et de la région, tout en offrant un équilibre parfait entre intimité, confort et accessibilité. UN TERRAIN AUX DIMENSIONS RARES Implantée sur environ 4 000 m² de terrain plat et ensoleillé, cette propriété offre un cadre idéal pour l’installation d’une piscine et dispose déjà de plusieurs arbres fruitiers un véritable havre de paix naturel au cœur de la ville. La propriété est répartie sur trois niveaux : REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine traditionnelle avec cheminée, salon et salle à manger composés de deux espaces distincts, une suite avec placard intégré ainsi qu’une salle de bains d’appoint desservant l’espace de vie. Ce niveau dispose également d’un balcon qui entoure toute cette partie de la maison. PREMIER ÉTAGE : Trois chambres spacieuses, dont une suite, toutes équipées de placards intégrés et de balcons privatifs. SOUS-SOL : Une grande pièce multifonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : home cinéma, salle de sport, salle de jeux ou atelier créatif. EXTÉRIEUR Garage fermé pour 2 à 3 voitures Buanderie et espace de rangement Salle de bains d’appoint à l’extérieur Architecture solide et polyvalente, offrant un excellent potentiel de personnalisation Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez ce qui rend cette propriété véritablement unique ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-219

Está À Procura De Um Investimento Diferenciado? Espreite Esta Incrível Oportunidade! - Quinta com 16,5 hectares, composta por 3 artigos (um rústico com 16 hectares e dois urbanos com aproximadamente dois hectares cada), localizada em Souto da Carpalhosa, na aldeia de São Miguel, às portas da cidade de Leiria, a apenas 15 km da Praia da Vieira de Leiria, e a apenas 2km e 5km de duas entradas na A8/A17 autoestradas que ligam todo o litoral centro (Lisboa/Aveiro) O terreno rústico é composto por 2 hectares de solo urbano, com viabilidade de loteamento para 40 moradias T3+1, além de 10 hectares de solo florestal (compatíveis com exploração de energias alternativas) e 4,5 hectares de solo agrícola (compatível com empreendimentos turísticos e ecoturísticos). O solo urbano está localizado na zona mais alta do terreno e apresenta um declive suave para o solo agrícola e florestal. O loteamento para 40 moradias T3+1 é uma excelente oportunidade de investimento, pois existe uma grande procura por imóveis com estas características, na região de Leiria, especialmente em locais como Souto da Carpalhosa, que oferecem um ambiente tranquilo e natural, com fácil acesso às principais vias de transporte. Os dois artigos urbanos distribuem-se da seguinte forma: - Uma moradia em ruínas inserida num terreno de 2000m2 com uma área bruta de construção de 642m2. - A segunda moradia também em ruínas está inserida num terreno de aproximadamente 1800 m2 com uma área bruta de construção de 129 m2. O terreno também é servido por uma estrada principal pavimentada, com uma rede de energia elétrica e água pública disponível na propriedade. Além disso, o terreno tem abundância de água (fonte natural e poços) e é cercado por uma área verde protegida, garantindo um ambiente natural e preservado. Com uma localização privilegiada, infraestrutura completa e com enorme potencial de valorização, este terreno é a escolha certa para quem deseja investir no futuro. Beneficiando de uma exposição solar privilegiada, este terreno prima ainda por estar a poucos minutos da estrada nacional 109 ( Leiria - Figueira da Foz) onde se depara de imediato com duas entradas para a A17, mais concretamente em Monte Redondo e Várzeas, representando assim uma mais valia se pretender dirigir-se mais rapidamente ao seu destino, seja para norte ou para sul. Se a necessidade for seguir pelo IC2, não levará mais de 15 minutos até ao primeiro acesso. Espero por si!!!! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Embarking on a quest for a one-of-a-kind investment? Uncover the allure of this extraordinary opportunity! An expansive estate sprawled across 16.5 hectares, featuring 3 parcels (a rustic gem boasting 16 hectares and two urban gems, each approximately two hectares). Nestled in the picturesque Souto da Carpalhosa, within the quaint village of São Miguel, just a skip away from the vibrant city of Leiria. A mere 15 km from the sun-drenched Praia da Vieira de Leiria, strategically positioned 2 km and 5 km from two entrances to the A8/A17 highways seamlessly connecting the entire central coast from Lisbon to Aveiro. The rustic plot encompasses 2 hectares of prime urban soil, poised for a subdivision plan envisioning 40 luxurious T3+1 villas. Additionally, there’s 10 hectares of forest land, a canvas for exploring alternative energy ventures, and 4.5 hectares of agricultural land, opening doors to imaginative tourist and ecotourism projects. Perched in the elevated zone of the terrain, the urban section gracefully descends towards the agricultural and forested domains. The potential subdivision for 40 T3+1 villas is an unparalleled investment prospect, responding to the surging demand for properties of this caliber in the Leiria region. Especially in locales like Souto da Carpalhosa, where tranquility meets nature, and access to major transportation arteries is effortlessly granted. The two urban parcels unfold as follows: - A historic yet dilapidated dwelling on a 2000m2 plot with a generous gross construction area of 642m2. - The second, a reminiscent ruin, nestled on an approximately 1800m2 plot, featuring a gross construction area of 129m2. Accessible via a well-paved main road, the estate is equipped with public water and electricity infrastructure. Abundant water, sourced from a natural spring and wells, surrounds the property, cocooning it within a protected green haven. Boasting a prime location, comprehensive infrastructure, and substantial appreciation potential, this land emerges as the quintessential choice for visionary investors. Basking in optimal sun exposure, this property is conveniently minutes away from National Road 109 (Leiria - Figueira da Foz). Immerse yourself in the convenience of two A17 entrances at Monte Redondo and Várzeas, offering unparalleled access whether your journey takes you north or south. Opting for the IC2? The first access point is a swift 15-minute drive away. Anticipating your keen interest, seize this opportunity to redefine your investment portfolio! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-84

Terreno Plano Com 3740 m2 Localizado na Freguesia da Azoia, Com Duas Frentes Segundo o PDM de leiria o terreno encontra-se classificado da segunte forma: - 3000 m2 de área de terreno classificada como solo urbano na categoria espaços centrais e subcategoria Grau III e cujas regras aplicáveis são: O número máximo de pisos acima da quota soleira é 3 O índice máximo de ocupação do solo é de 70% O índice máximo de utilização do solo é de 0,6 - 700 m2 de área de terreno classificada como solo urbano na categoria de espaços urbanos de baixa densidade e cujo regime de edificabilidade é o seguinte: O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente; O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70%; O índice máximo de utilização do solo é de 0,5 Possui poço As duas frentes uma é para a Rua Santa Catarina e outra para a Estrada Nacional Nº1 Com boa exposição solar e boa acessibilidade rodoviária. Próximo do centro da cidade de Leiria e dos principais serviços. Terreno situa-se em zona calma, tranquila e residencial por excelência. Fica próximo de serviços (hipermercados, centro de saúde, escolas, farmácias), com boa acessibilidade e próximo dos principais acessos rodoviários, nomeadamente IC2, N109, A1, A8 e A17. Venha conhecer!!! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-85

Terreno urbano para venda Terreno com 300 m2 de área bruta de construção Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto residencial de excelência. Localizado na pacata e acolhedora zona de Vila do Mato, na freguesia de Midões (concelho de Tábua), este terreno urbano com 1.970 m² destaca-se pela sua amplitude, excelente exposição solar e enquadramento natural privilegiado. O terreno possui enquadramento regulamentar para construção urbana com uma área de implantação de até 150 m², permitindo uma área bruta de construção de 300 m² e 100 m² de área bruta dependente. Perfeito para quem procura espaço para um jardim generoso, zona de lazer e total privacidade. Viver e Trabalhar em Tábua e Midões: Qualidade de Vida Incomparável Viver na região de Tábua, e em particular em Midões, é sinónimo de adotar um estilo de vida onde a serenidade do interior se alia a excelentes infraestruturas e dinamismo comunitário. Natureza e Lazer: Banhada pela riqueza paisagística da região centro, a zona oferece proximidade aos rios Mondego e Alva, praias fluviais deslumbrantes, trilhos pedestres e recantos de pura paz. É o refúgio ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e o ar puro. Comodidades e Serviços: Tábua e as suas freguesias dispõem de uma rede completa de comércio tradicional, serviços de saúde, escolas de qualidade e uma comunidade local genuinamente acolhedora. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721262-10

Inserida no coração do Douro Vinhateiro (Cima Corgo) Património Mundial da UNESCO , a Quinta de São Cosme do Ceira é uma joia rara e cheia de história. Situada no vale do Rio Ceira e na margem direita do Rio Douro, esta magnífica propriedade de 50 hectares oferece uma oportunidade excecional quer para investimento vinícola e turístico de charme, quer para refúgio privado no Douro. A propriedade beneficia de uma envolvência única, vizinha de quintas de prestígio internacional como a Quinta do Crasto e a Quinta Nova de Nossa Senhora do Carmo. Destaques da Propriedade & Ativos Principais 13 Hectares de Vinha Demarcada: Vinhas classificadas com Letra B e C. Direito a Benefício na totalidade da área de vinha. Altitude ideal: Entre 60m e 120m, com excelente exposição solar para a produção de grandes vinhos. Castas de Excelência: Tintas: Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca. Brancas: Viosinho e Malvasia Fina. Vinhas consolidadas (5,7 ha com 30 anos, 6,2 ha com 20 anos e 1,5 ha recentemente replantados com 1 ano). Casa Principal + Anexos: Edifícios em pedra com enorme potencial de recuperação para habitação própria ou boutique hotel/turismo rural. Casa de Caseiro, Lagares de Pedra e Espigueiro tradicional. Capela secular integrada na propriedade. 2 Marcos Pombalinos originais da demarcação de 1761 (classificados como Imóveis de Interesse Público desde 1946). 2 Minas de Água próprias e confinante com o Rio Ceira. 37 Hectares de mata mediterrânica, oliveiras e árvores de fruto (pereiras, cerejeiras, laranjeiras, nogueiras, entre outras). A cerca de 1 hora do Porto. Acessos pela aldeia de Paradela de Guiães (ligação São Martinho de Antas ao Ferrão e Pinhão). Proximidade à Estação do Ferrão (~20 km) e ao Pinhão. Uma propriedade com esta dimensão, combinação de vinha produtiva com benefício, riqueza de água, património histórico Pombalino e frentes de rio é verdadeiramente única no mercado imobiliário do Douro. Ideal para a criação de um projeto vinícola exclusivo ou um resort/turismo de luxo sustentável. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita a este paraíso vinhateiro! **English Version Located in the heart of the Douro Valley (Cima Corgo) a UNESCO World Heritage site , Quinta de São Cosme do Ceira is a rare jewel steeped in history. Set in the Ceira River valley along the right bank of the Douro River, this magnificent 50-hectare estate offers an exceptional opportunity for a boutique wine and tourism investment or an exclusive private retreat in the Douro. The property enjoys a unique setting, surrounded by world-renowned estates such as Quinta do Crasto and Quinta Nova de Nossa Senhora do Carmo. Property Highlights & Key Assets 13 Hectares of Demarcated Vineyard: Vineyards classified with Grade B and C. Full ’Benefício’ quota rights across the entire vineyard area. Ideal altitude: Between 60m and 120m, offering premium sun exposure for crafting fine wines. Top Grape Varieties: Reds: Touriga Franca, Tinta Roriz, and Tinta Barroca. Whites: Viosinho and Malvasia Fina. Established vines (5.7 ha aged 30 years, 6.2 ha aged 20 years, and 1.5 ha recently replanted 1 year ago). Main House & Outbuildings: Stone structures with immense renovation potential for a private residence, boutique hotel, or eco-luxury resort. Caretaker’s House, Stone Wine Presses (Lagares), and Traditional Granary (Espigueiro). Centuries-old Chapel integrated within the estate. 2 Original Pombaline Markers from the 1761 demarcation (classified as Buildings of Public Interest since 1946). 2 Natural Water Mines and border frontage along the Ceira River. 37 Hectares of Mediterranean Woodland, Olive Groves, and Fruit Trees (pear, cherry, orange, walnut trees, among others). Location & Access Approximately 1 hour from Porto. Access through the village of Paradela de Guiães (connecting São Martinho de Antas to Ferrão and Pinhão). Close proximity to Ferrão Train Station (~20 km) and Pinhão. An estate of this scale, combining productive vineyards with production quota rights, abundant natural water, rich Pombaline heritage, and riverfront setting, is truly unique in the Douro real estate market. Perfect for creating an exclusive boutique winery or a sustainable luxury resort. Contact us today for more information or to schedule your private tour of this Douro paradise! **Française Située au cœur de la vallée du Douro (Cima Corgo) classée au patrimoine mondial de l’UNESCO , la Quinta de São Cosme do Ceira est un joyau rare et chargé d’histoire. Nichez dans la vallée de la rivière Ceira et sur la rive droite du fleuve Douro, ce magnifique domaine de 50 hectares offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement viticole et touristique de charme ou un refuge privé d’exception. La propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité de domaines de renommée internationale tels que la Quinta do Crasto et la Quinta Nova de Nossa Senhora do Carmo. Points Forts de la Propriété & Atouts Principaux 13 Hectares de Vignes Appellation D’Origine: Vignobles classés en Lettre B et C. Droit de ’Benefício’ (quota de production de Port) sur la totalité de la surface viticole. Altitude idéale: Entre 60 m et 120 m, offrant une exposition solaire optimale pour l’élaboration de grands vins. Cépages Nobles: Rouges: Touriga Franca, Tinta Roriz et Tinta Barroca. Blancs: Viosinho et Malvasia Fina. Vignes consolidées (5,7 ha de 30 ans, 6,2 ha de 20 ans et 1,5 ha récemment replantés il y a 1 an). Maison Principale & Dépendances: Bâtiments en pierre au potentiel de rénovation remarquable pour une résidence privée, un boutique-hôtel ou un projet d’agritourisme haut de gamme. Maison de Gardien, Lagares Traditionnels en Pierre et Grenier à Grain (Espigueiro). Chapelle Séculaire intégrée au domaine. 2 Bornes Pombalines d’Origine de la démarcation de 1761 (classées Monuments d’Intérêt Public depuis 1946). 2 Mines d’Eau Naturelles et bordure directe avec la rivière Ceira. 37 Hectares de Forêt Méditerranéenne, Oliviers et Arbres Fruitiers (poiriers, cerisiers, orangers, noyers, entre autres). Localisation & Accès À environ 1 heure de Porto. Accès par le village de Paradela de Guiães (liaison entre São Martinho de Antas, Ferrão et Pinhão). Proximité de la gare de Ferrão (~20 km) et de Pinhão. Un domaine de cette envergure, alliant vignoble productif avec droits de production, ressources en eau abondantes, patrimoine historique d’exception et accès à la rivière, est une opportunité véritablement unique sur le marché immobilier du Douro. Idéal pour la création d’un domaine viticole exclusif ou d’un éco-resort de luxe. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser votre visite de ce paradis du Douro ! ’Nota Legal: Algumas imagens/vídeos apresentados utilizam ferramentas de Inteligência Artificial para simulação de decoração e arranjo de espaços (Homestaging Virtual), servindo apenas como uma projeção do potencial do imóvel.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-222

QUINTA DAS FONTAÍNHAS | UMA PROPRIEDADE HISTÓRICA COM CHARME, EXCLUSIVIDADE E POTENCIAL DE INVESTIMENTO Uma quinta do século XVIII, onde a história se encontra com a natureza e as oportunidades de investimento ganham vida. Situada em Couchel, Vila Nova de Poiares, a poucos minutos de Coimbra, a emblemática Quinta das Fontaínhas é uma propriedade de carácter singular, marcada pela sua história centenária, pela tranquilidade envolvente e pela versatilidade dos seus espaços. Conhecida pela sua fonte de origem romana, que outrora abastecia de água as populações vizinhas, esta quinta preserva uma identidade histórica única, aliada a condições que a tornam especialmente interessante tanto para habitação própria como para projetos turísticos ou agrícolas. UMA QUINTA COM HISTÓRIA E DIMENSÃO A propriedade integra uma moradia de generosas dimensões, com uma área indicada de 398 m², implantada num terreno com cerca de 6 hectares, oferecendo privacidade, contacto com a natureza e múltiplas possibilidades de valorização. Há aproximadamente 25 anos, a propriedade foi alvo de obras de renovação significativas, incluindo telhado, pavimentos, tetos, janelas e exteriores, procurando preservar a sua traça arquitetónica centenária. Entre os seus principais atributos, destacam-se: Fonte histórica de origem romana; Estábulo para animais; Quatro garagens; Casa de forno a lenha; Poço com cerca de 15 metros, revestido a tijolo tradicional; Furo de água com aproximadamente 100 metros e sistema de rega programada; Jardim com lago e tanque de água; Piscina interior coberta e aquecida; Pátio interior descoberto com cerca de 45 m²; Propriedade delimitada por caminho público ao longo de toda a sua extensão. UMA MORADIA COM ESPAÇO, CONFORTO E PERSONALIDADE Distribuída por dois pisos, a moradia oferece amplas áreas interiores e uma organização versátil, ideal para uma residência familiar de prestígio ou para adaptação a um projeto de turismo. Rés do chão cerca de 300 m² Com um pé-direito de aproximadamente 2,60 m, este piso dispõe de: Quatro quartos, incluindo uma suite; Quatro salas, com múltiplas possibilidades de utilização; Duas casas de banho; Um WC de serviço de apoio à cozinha; Cozinha com copa; Varanda com cerca de 34 m². Os tetos e os pavimentos dos quartos e das salas em madeira conferem aos espaços um ambiente acolhedor e intemporal. As cozinhas e casas de banho apresentam pavimentos em mosaico hidráulico. Cave cerca de 320 m² Com um pé-direito aproximado de 2,17 m, este piso acrescenta uma notável área de apoio e lazer, composta por: Três quartos; Duas salas; Duas casas de banho; Uma despensa; Adega com cerca de 25 m²; Dois espaços de arrumação; Compartimento técnico com caldeira para aquecimento da habitação, a gás ou a lenha; Corredor interior envidraçado com acesso à piscina coberta; Piscina com água aquecida através de bomba de calor; Pátio interior descoberto com cerca de 45 m². SEIS HECTARES DE POSSIBILIDADES Para além do valor patrimonial e residencial, a Quinta das Fontaínhas apresenta um interessante potencial de investimento. A dimensão do terreno permite equacionar diferentes projetos, sujeitos às condições legais e urbanísticas aplicáveis, nomeadamente: Turismo rural ou de natureza, num ambiente marcado pela história e pela tranquilidade; Alojamento turístico, com possibilidade de criar uma experiência diferenciadora; Projeto agrícola, incluindo a instalação de vinha; Desenvolvimento imobiliário, com possibilidade indicativa de loteamento para 12 moradias, dependente de confirmação junto das entidades competentes; Residência privada de grandes dimensões, para quem procura espaço, privacidade e uma ligação privilegiada à natureza. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE A quinta beneficia de uma localização tranquila, sem perder a proximidade aos principais centros urbanos e vias de acesso: Cerca de 20 minutos de Coimbra; Aproximadamente 1h30 do Aeroporto do Porto; Aproximadamente 2h30 do Aeroporto de Lisboa. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA ALGO VERDADEIRAMENTE DIFERENTE A Quinta das Fontaínhas é muito mais do que uma propriedade: é um lugar com história, carácter e potencial para ganhar uma nova vida. Seja para habitação própria, turismo, investimento agrícola ou desenvolvimento imobiliário, esta quinta oferece uma combinação rara de património, dimensão e versatilidade. Possibilidade de venda mobilada, mediante negociação. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ** QUINTA DAS FONTAÍNHAS | A HISTORIC ESTATE WITH CHARM, EXCLUSIVITY AND INVESTMENT POTENTIAL An 18th-century estate where history meets nature and investment opportunities come to life. Located in Couchel, Vila Nova de Poiares, just a short distance from Coimbra, the emblematic Quinta das Fontaínhas is a unique property distinguished by its centuries-old history, peaceful surroundings and versatile spaces. Known for its Roman-origin fountain, which once supplied water to neighbouring communities, this estate preserves a unique historical identity, combined with features that make it particularly attractive for private residential use, tourism or agricultural projects. A HISTORIC ESTATE WITH SPACE AND CHARACTER The property comprises a spacious residence with a stated area of 398 m², set within approximately 6 hectares of land, offering privacy, a close connection with nature and multiple opportunities for future enhancement. Approximately 25 years ago, the property underwent significant renovation works, including the roof, floors, ceilings, windows and exterior areas, while seeking to preserve its centuries-old architectural character. Key features include: Historic fountain of Roman origin; Animal stable; Four garages; Traditional wood-fired oven house; Approximately 15-metre-deep well lined with traditional bricks; Approximately 100-metre-deep borehole with a programmed irrigation system; Landscaped garden with a pond and water tank; Covered, heated indoor swimming pool; Open-air internal courtyard of approximately 45 m²; Public road bordering the entire length of the property. A RESIDENCE WITH SPACE, COMFORT AND PERSONALITY Arranged over two floors, the residence offers generous interior spaces and a versatile layout, making it ideal as a prestigious family home or for conversion into a tourism project. Ground Floor approximately 300 m² With a ceiling height of approximately 2.60 metres, this floor comprises: Four bedrooms, including one en-suite bedroom; Four living rooms, offering a variety of possible uses; Two bathrooms; One additional guest WC serving the kitchen; Kitchen with dining area; Balcony of approximately 34 m². The wooden ceilings and flooring in the bedrooms and living rooms create a warm, timeless atmosphere. The kitchen and bathrooms feature hydraulic mosaic flooring. Basement approximately 320 m² With a ceiling height of approximately 2.17 metres, this floor provides additional space for leisure and practical use, comprising: Three bedrooms; Two living rooms; Two bathrooms; One pantry; Wine cellar of approximately 25 m²; Two storage rooms; Technical room housing the boiler for the property’s heating system, which can operate on gas or wood; Glazed interior corridor providing access to the covered swimming pool; Swimming pool heated by a heat pump; Open-air internal courtyard of approximately 45 m². SIX HECTARES OF POSSIBILITIES Beyond its residential and heritage value, Quinta das Fontaínhas offers considerable investment potential. The size of the land allows for several possible projects, subject to applicable legal and planning requirements, including: Rural or nature tourism, in a setting defined by history and tranquillity; Tourist accommodation, with the potential to create a distinctive guest experience; Agricultural project, including the establishment of a vineyard; Property development, with a potential subdivision for 12 houses, subject to confirmation and approval by the relevant authorities; A spacious private residence, ideal for those seeking space, privacy and a privileged connection with nature. LOCATION AND ACCESSIBILITY The estate enjoys a peaceful setting while remaining within convenient reach of major urban centres and transport links: Approximately 20 minutes from Coimbra; Approximately 1 hour and 30 minutes from Porto Airport; Approximately 2 hours and 30 minutes from Lisbon Airport. AN OPPORTUNITY FOR THOSE SEEKING SOMETHING TRULY UNIQUE Quinta das Fontaínhas is much more than a property: it is a place rich in history, character and potential, ready to begin a new chapter. Whether for private residential use, tourism, agricultural investment or property development, this estate offers a rare combination of heritage, scale and versatility. Possibility of purchasing the property furnished, subject to negotiation. Contact us for further information or to arrange a viewing. We are here to help you make your dreams a reality, whether buying or selling your property. ** QUINTA DAS FONTAÍNHAS | UNE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE DE CHARME, EXCLUSIVE ET À FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Une quinta du XVIIIe siècle où l’histoire rencontre la nature et où les opportunités d’investissement prennent vie. Située à Couchel, dans la commune de Vila Nova de Poiares, à quelques minutes de Coimbra, l’emblématique Quinta das Fontaínhas est une propriété singulière, marquée par son histoire séculaire, son environnement paisible et la grande polyvalence de ses espaces. Connue pour sa fontaine d’origine romaine, qui alimentait autrefois en eau les populations voisines, cette quinta préserve une identité historique unique, tout en offrant des caractéristiques particulièrement intéressantes pour une résidence privée, un projet touristique ou une activité agricole. UNE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE AUX ESPACES GÉNÉREUX La propriété comprend une vaste demeure d’une superficie annoncée de 398 m², implantée sur un terrain d’environ 6 hectares, offrant intimité, proximité avec la nature et de multiples possibilités de valorisation. Il y a environ 25 ans, la propriété a fait l’objet d’importants travaux de rénovation, portant notamment sur la toiture, les sols, les plafonds, les fenêtres et les espaces extérieurs, dans le respect de son architecture séculaire. Parmi ses principaux atouts : Fontaine historique d’origine romaine ; Écurie ou bâtiment destiné aux animaux ; Quatre garages ; Four traditionnel à bois ; Puits d’environ 15 mètres de profondeur, avec un revêtement en briques traditionnelles ; Forage d’environ 100 mètres de profondeur avec système d’irrigation programmable ; Jardin paysager avec bassin et réservoir d’eau ; Piscine intérieure couverte et chauffée ; Patio intérieur à ciel ouvert d’environ 45 m² ; Chemin public longeant toute la propriété. UNE DEMEURE ALLIANT ESPACE, CONFORT ET CARACTÈRE Répartie sur deux niveaux, la demeure offre de généreux espaces intérieurs et un agencement polyvalent, idéal pour une résidence familiale de prestige ou pour être aménagée dans le cadre d’un projet touristique. Rez-de-chaussée environ 300 m² Avec une hauteur sous plafond d’environ 2,60 mètres, ce niveau comprend : Quatre chambres, dont une suite ; Quatre salons offrant de multiples possibilités d’aménagement ; Deux salles de bains ; Un WC de service supplémentaire desservant la cuisine ; Une cuisine avec espace repas ; Un balcon d’environ 34 m². Les plafonds et les sols en bois des chambres et des salons confèrent aux espaces une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine et les salles de bains sont dotées de sols en mosaïque hydraulique. Sous-sol environ 320 m² Avec une hauteur sous plafond d’environ 2,17 mètres, ce niveau offre des espaces supplémentaires dédiés aux loisirs et aux fonctions pratiques, comprenant : Trois chambres ; Deux salons ; Deux salles de bains ; Un cellier ; Une cave à vin d’environ 25 m² ; Deux espaces de rangement ; Un local technique abritant la chaudière du système de chauffage de la maison, fonctionnant au gaz ou au bois ; Un couloir intérieur vitré donnant accès à la piscine couverte ; Une piscine chauffée par une pompe à chaleur ; Un patio intérieur à ciel ouvert d’environ 45 m². SIX HECTARES, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Au-delà de sa valeur résidentielle et patrimoniale, la Quinta das Fontaínhas présente un potentiel d’investissement particulièrement intéressant. La superficie du terrain permet d’envisager différents projets, sous réserve du respect des dispositions légales et urbanistiques applicables, notamment : Tourisme rural ou de nature, dans un environnement empreint d’histoire et de tranquillité ; Hébergement touristique, avec la possibilité de créer une expérience originale et différenciante ; Projet agricole, notamment avec la création d’un vignoble ; Développement immobilier, avec une possibilité indicative de lotissement pour 12 maisons, sous réserve de confirmation et d’autorisation des autorités compétentes ; Résidence privée de grande dimension, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un lien privilégié avec la nature. LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ La quinta bénéficie d’un cadre paisible tout en restant facilement accessible depuis les principaux centres urbains et les infrastructures de transport : Environ 20 minutes de Coimbra ; Environ 1 h 30 de l’aéroport de Porto ; Environ 2 h 30 de l’aéroport de Lisbonne. UNE OPPORTUNITÉ POUR CEUX QUI RECHERCHENT UN BIEN VÉRITABLEMENT UNIQUE La Quinta das Fontaínhas est bien plus qu’une propriété : c’est un lieu chargé d’histoire, de caractère et de potentiel, prêt à écrire un nouveau chapitre. Que ce soit pour une résidence privée, un projet touristique, un investissement agricole ou un développement immobilier, cette quinta offre une combinaison rare de patrimoine, de superficie et de polyvalence. Possibilité d’acquérir la propriété meublée, sous réserve de négociation. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à réaliser vos rêves, que ce soit pour l’achat ou la vente de votre bien immobilier. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-223

Apartamento T3 Completamente Remodelado em Alvalade, Junto ao Metro e a Cinco Minutos a Pé da Avenida de Roma Alvalade é uma das freguesias mais carismáticas de Lisboa, junto a todo o tipo de serviços, comércio, escolas, farmácias, espaços verdes, ciclo vias e transportes públicos. Perto de Escolas e Faculdades, Restaurantes, Comércio, Supermercados e Serviços. Composto por: sala, cozinha, dois quartos com varanda, suite com armário de três portas e duas casas de banho. Área Privativa de 93,84 m2 Chão em madeira. Janelas com vidros duplos com corte térmico e acústico. Orientação solar Nascente /Poente Prédio em excelente estado de conservação e com muito boa luminosidade. 3ºandar sem elevador. Condições de arrendamento: - 2 rendas,+ 1 caução - Fiador - Entrega dos 3 últimos recibos de ordenado e último IRS Disponível a partir de 1 de Outubro de 2026 Apartment with 3 bedroom, next the metro, completely renovated. Private area 93.84 m2. Alvalade is one of the most charismatic civil parish in Lisbon, near of services, commerce, schools, pharmacies, green spaces,bike paths and public transport. composed by: living room, kitchen, two bedrooms with balcony, suite with three-door closet and two bathrooms. Wooden floor. Windows with double glazing with thermal and acoustic cut. Building in excellent state of conservation with very good light. Third floor without elevator. Conditions: two income + one deposit + Guarantors ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-216

Quinta de Eventos com Palacete Histórico no Paião - Figueira da Foz A Aliança Perfeita entre História, Elegância e Rentabilidade Imobiliária Apresentamos uma propriedade verdadeiramente excecional no coração do Paião, concelho da Figueira da Foz. Muito mais do que um imóvel, esta quinta representa uma oportunidade única de investimento multifacetado, combinando o charme arquitetónico de um palacete secular, um negócio de eventos em pleno funcionamento e múltiplas frações geradoras de rendimento. Situada numa localização privilegiada, a apenas 1 minuto a pé da Igreja Matriz do Paião, oferece o cenário perfeito para o conceito ’Wedding Destination’, permitindo realizar a cerimónia religiosa e a receção a escassos metros de distância. O Palacete Principal (Área Habitacional) Com o seu carácter histórico minuciosamente preservado, o palacete alia o encanto das traças originais ao conforto moderno (equipado com aquecimento central em toda a casa): Piso 1: Três quartos, sala de estar, sala de jantar, duas casas de banho, cozinha principal, segunda cozinha com acesso a lavandaria e terraço, saleta adicional e um magnífico terraço com arcos em pedra. Piso 2: Quatro quartos, sala de estar, duas casas de banho e um terraço privativo.Estrutura Profissional de Eventos Projetada para acolher celebrações inesquecíveis (casamentos, festas privadas e eventos corporativos) com capacidade para até 200 convidados: Salão Exterior Climatizado: Estrutura sob pérgula arejada com cerca de 200 m². Jardins & Espaço Exterior: Jardins cuidados com coreto e espelho d’água, ideais para momentos de acolhimento e fotografias. Apoio Operacional: Cozinha industrial totalmente equipada, salão de buffet, discoteca/espaço de dança, instalações sanitárias com acessibilidade reduzida e fraldário dedicado.Negócios e Rendimento Adicional (Investimento Inclusivo) O complexo inclui diversas frações ativas que asseguram rentabilidade imediata e autonomia operacional: Café/Bar: Espaço comercial em pleno funcionamento e atualmente arrendado. Apartamentos T2: Dois apartamentos independentes atualmente arrendados. Estacionamento: Duas garagens fechadas com capacidade para 4 viaturas. Destaques da Propriedade: Conceito ’Wedding Destination’: Capacidade de alojar noivos e convidados no próprio local do evento. Potencial Imobiliário: Combinação equilibrada de habitação própria/turística, negócio de eventos e rendimento passivo de arrendamentos. Localização Estratégica: Proximidade a serviços centrais, bons acessos e a curta distância das praias da Figueira da Foz. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste ativo imobiliário singular! ** Events Venue with Historic Palace in Paião - Figueira da Foz The Perfect Blend of History, Elegance, and Real Estate Profitability We present a truly exceptional property in the heart of Paião, in the municipality of Figueira da Foz. Much more than just real estate, this estate represents a unique multi-faceted investment opportunity, combining the architectural charm of a historic palace, a fully operational events business, and multiple income-generating units. Located in a privileged setting, just a 1-minute walk from the Paião Main Church, it offers the ideal venue for a ’Wedding Destination’ concept, allowing the religious ceremony and the reception to take place just steps apart. The Main Palace (Residential Area) Preserving its historic character with meticulous care, the palace combines original features with modern comfort (equipped with central heating throughout): 1st Floor: Three bedrooms, living room, dining room, two bathrooms, main kitchen, second kitchen with access to a laundry room and terrace, an additional small lounge, and a magnificent terrace with stone arches. 2nd Floor: Four additional bedrooms, living room, two bathrooms, and a private terrace. Professional Event Infrastructure Designed to host unforgettable celebrations (weddings, private parties, and corporate events) with a capacity for up to 200 guests: Air-Conditioned Outdoor Hall: Structure set under an airy pergola with approximately 200 m². Jardins & Outdoor Space: Beautifully landscaped gardens featuring a gazebo and a water feature, perfect for welcome receptions and photography. Operational Support: Fully equipped commercial kitchen, buffet hall, nightclub/dance floor, accessible restrooms, and a dedicated baby care room.Business & Additional Income (All-in-One Investment) The complex includes several active units that ensure immediate profitability and operational independence: Café/Bar: Commercial space currently operating and rented out. Two T2 Apartments: Two independent two-bedroom apartments currently rented out. Parking: Two closed garages with space for 4 vehicles. Property Highlights: ’Wedding Destination’ Concept: Ability to lodge the bride, groom, and guests on-site during events. Real Estate Potential: Balanced combination of private/tourist residence, active events business, and passive rental income. Strategic Location: Close to core amenities, good road connections, and a short distance from the beaches of Figueira da Foz. Schedule your visit today and discover the full potential of this unique real estate asset!## Domaine Événementiel avec Palais Historique à Paião - Figueira da Foz L’Alliance Parfaite entre Histoire, Élégance et Rentabilité Immobilière Nous vous présentons une propriété vraiment exceptionnelle au cœur de Paião, dans la municipalité de Figueira da Foz. Bien plus qu’un bien immobilier, ce domaine représente une opportunité d’investissement polyvalente unique, alliant le charme architectural d’un palais séculaire, une activité événementielle en plein fonctionnement et plusieurs lots générateurs de revenus. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied de l’Église Paroissiale de Paião, il offre le cadre idéal pour un concept de « Wedding Destination », permettant de célébrer la cérémonie religieuse et la réception à quelques mètres de distance. Le Palais Principal (Espace Résidentiel) Conservant méticuleusement son caractère historique, le palais associe le charme d’époque au confort moderne (équipé du chauffage central dans toute la maison) : 1er Étage : Trois chambres, salon, salle à manger, deux salles de bains, cuisine principale, seconde cuisine avec accès à la buanderie et à la terrasse, un petit salon supplémentaire et une magnifique terrasse avec des arches en pierre. 2ème Étage : Quatre chambres supplémentaires, salon, deux salles de bains et terrasse privative. Infrastructure Événementielle Professionnelle Conçue pour accueillir des célébrations inoubliables (mariages, fêtes privées et événements d’entreprise) avec une capacité allant jusqu’à 200 invités : Salle Extérieure Climatisée : Structure sous pergola aérée d’environ 200 m². Jardins & Espaces Extérieurs : Jardins soigneusement entretenus avec kiosque et miroir d’eau, idéaux pour les cocktails d’accueil et les séances photos. Support Opérationnel : Cuisine industrielle entièrement équipée, salle de buffet, discothèque/piste de danse, sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et espace nurserie dédié.Commerce et Revenus Complémentaires (Investissement Clé en Main) Le complexe comprend plusieurs lots actifs assurant une rentabilité immédiate et une autonomie opérationnelle : Café/Bar : Espace commercial actuellement en activité et loué. Deux Appartements T2 : Deux appartements indépendants de type T2 actuellement loués. Stationnement : Deux garages fermés pouvant accueillir 4 véhicules. Points Forts de la Propriété : Concept « Wedding Destination » : Possibilité d’héberger les mariés et les invités directement sur le lieu de l’événement. Potentiel Immobilier : Combinaison équilibrée de résidence principale/touristique, d’une activité événementielle rentable et de revenus locatifs passifs. Emplacement Stratégique : Proximité des services, bons accès routiers et à courte distance des plages de Figueira da Foz. Réservez votre visite dès aujourd’hui et venez découvrir tout le potentiel de cet actif immobilier unique ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-221