Casa Senhorial datada do século XIV Bem vindo ao seu próximo lar: Casa Senhorial de Vale de Açores, actualmente Casa Solarenga de Vale de Açores, cheia de carisma e encanto, localizada na bonita vila de Mortágua. Este espaçoso edifício oferece-lhe amplas áreas para viver com conforto e tranquilidade. A propriedade possui dois artigos: - Um urbano com uma área total de 1.848 m2 onde se encontra implementado o edifício, com uma área bruta de construção de 492 m2 - Um artigo rústico com 42.000 m2 Toda a propriedade está delimitada/demarcada. Esta Casa Senhorial, outrora pousada da família real, mantém a sua riquíssima história e preserva a sua autenticidade através de elementos arquitetónicos, tais como: - Varandas e escadarias exteriores de granito - Bancos e pias exteriores de pedra - Paredes de xisto - Vitrais - Frescos - Longos corredores Estes são apenas alguns dos pormenores que tornam este edifício tão especial e distinto de todos os outros. A casa Senhorial, caracteriza-se por ter dois pisos, em que no piso inferior se armazenavam os alimentos, onde estavam os lagares, as alfaias agrícolas e no piso superior situava-se a habitação (parte das cozinhas, salas, quartos de dormir). Nesta casa encontramos 5 quartos, 3 espaçosas salas, um quarto de banho, uma cozinha com salamandra e uma enorme chaminé. Como anexos à casa principal encontramos uma garagem para quatro carros, edificações para apoio ao pessoal que trabalhava na quinta, casa de banho exterior, casa da lenha, um enorme tanque, um telheiro e alpendre, portões e muros. São de destacar as mais de quarenta oliveiras, os vários loureiros, tílias, pinheiros mansos, cameleiras centenárias, árvores de fruto (figueira, laranjeiras, tangerineira, limoeiro, abrunheiros, ameixoeira, pessegueiros), uma plantação de carvalhos e uma encosta com terraços florestais. Rodeada de natureza, a propriedade beneficia de uma localização cada vez mais procurada por compradores internacionais que valorizam autenticidade, privacidade e investimento com qualidade de vida. Esta propriedade é um excelente investimento para o desenvolvimento de um empreendimento turístico-residencial, oferecendo uma capacidade de alojamento ampliada e áreas destinadas à restauração, eventos, e atividades culturais ou institucionais Porquê esta propriedade: Imóveis desta natureza, que combinam valor histórico, dimensão e potencial de desenvolvimento são cada vez mais raros em Portugal, especialmente nesta gama de investimento. Favoravelmente localizada e com bons acessos, esta propriedade encontra-se a curta distância dos principais serviços da Vila de Mortágua, a 50Km de Coimbra e Viseu e a 115Km do Porto. Não perca a oportunidade de explorar todo o potencial desta quinta extraordinária! Análise Histórica da Casa: Na época em que vigorou o regime senhorial, quem trabalhava a terra não eram os seus proprietários. Estes pertenciam, no caso desta Casa, à nobreza e não estavam sujeitos ao pagamento de impostos. Cultivavam a terra os que viviam no senhorio e pagavam impostos com uma parte daquilo que produziam. Para a cobrança dos direitos reais (os impostos que cabiam à fazenda real) existia, no concelho, o donatário chamado Senhor de Mortágua. A este, o rei concedia a autoridade de cobrar impostos aos moradores e mercadores em trânsito, com o privilégio de ficar com os lucros que iam para além dos direitos reais. Até ao século XIX, Mortágua teve dezassete donatários. Segundo a tradição, no local desta Casa Senhorial estaria, no século XV, a de Dona Mécia de Sousa, Senhora de Mortágua porque seu pai, Dom Gonçalo Eanes de Sousa, donatário de Mortágua, não teve herdeiro varão. No século XVII, a Casa foi dos duques do Cadaval, que foram donatários da Vila. Aquando das invasões Francesas, a Família Frias e Gouveia, abastados senhores de negócios, comprou a casa à nobreza, exilada no Brasil. São os descendentes da Família Frias e Gouveia os proprietários atuais. A Casa Senhorial Da Quinta Das Palmeiras era pousada da família real quando esta passava por Mortágua entre Coimbra e Viseu. Consta que aqui estiveram hospedados o rei D. João I e o Infante D. Henrique quando vivia em Viseu, e há referências que nela se hospedou D. Pedro II. Conta a lenda que a Rainha Santa Isabel e D. Diniz passaram a noite de núpcias na Casa Senhorial Da Quinta Das Palmeiras. ** Manor House Dating Back to the 14th Century Welcome to your next home: the Manor House of Vale de Açores, currently known as the Solarenga House of Vale de Açores, full of charisma and charm, located in the beautiful town of Mortágua. This spacious property offers generous living areas for comfort and tranquility. The property consists of two registered plots: - An urban plot with a total area of 1,848 m², where the main building is located, with a gross construction area of 492 m² - A rustic/rural plot with 42,000 m² The entire property is fully enclosed and demarcated. This Manor House, once a lodging place for the royal family, retains its rich history and preserves its authenticity through architectural elements such as: - Granite balconies and exterior staircases - Stone benches and outdoor washbasins - Schist stone walls - Stained-glass windows - Frescoes - Long corridors These are just some of the details that make this building so unique and distinguished. The Manor House is characterized by its two floors: the lower floor was traditionally used for food storage, wine presses, and agricultural tools, while the upper floor housed the living quarters, including kitchens, sitting rooms, and bedrooms. The house includes 3 bedrooms, 3 spacious living rooms, a bathroom, a kitchen with a wood-burning stove, and a huge chimney. Attached to the main house are a four-car garage, buildings formerly used by estate workers, an outdoor bathroom, a woodshed, a large water tank, a covered shelter and porch, gates, and stone walls. Highlights of the estate include more than forty olive trees, several bay laurels, linden trees, stone pines, century-old camellias, fruit trees (fig, orange, mandarin, lemon, sloe, plum, and peach trees), an oak plantation, and a hillside with forest terraces. Surrounded by nature, the property benefits from a location increasingly sought after by international buyers who value authenticity, privacy, and investment opportunities combined with quality of life. This property is an excellent investment opportunity for the development of a tourism-residential project, offering expanded accommodation capacity and areas dedicated to hospitality, events, and cultural or institutional activities. Why This Property? Properties of this nature, combining historical value, size, and development potential, are becoming increasingly rare in Portugal, especially within this investment range. Favorably located with good access, the estate is within a short distance of the main services of the town of Mortágua, 50 km from Coimbra and Viseu, and 115 km from Porto. Do not miss the opportunity to explore the full potential of this extraordinary estate! Historical Analysis of the House During the feudal system, the land was not worked by its owners. In the case of this House, it belonged to the nobility, who were exempt from taxes. The land was cultivated by those living under the lordship, who paid taxes with part of what they produced. To collect royal rights (taxes owed to the Crown), there was a local grantee known as the Lord of Mortágua. The king granted him authority to collect taxes from residents and merchants passing through, with the privilege of keeping profits beyond the royal dues. Until the 19th century, Mortágua had seventeen grantees. According to tradition, the site of this Manor House was, in the 15th century, the residence of Dona Mécia de Sousa, Lady of Mortágua, because her father, Dom Gonçalo Eanes de Sousa, grantee of Mortágua, had no male heir. In the 17th century, the House belonged to the Dukes of Cadaval, who were grantees of the town. During the French Invasions, the Frias and Gouveia family, wealthy businessmen, bought the house from the nobility, who had gone into exile in Brazil. The descendants of the Frias and Gouveia family remain the current owners. The Manor House of Quinta das Palmeiras served as lodging for the royal family whenever they passed through Mortágua between Coimbra and Viseu. It is said that King João I and Prince Henry the Navigator stayed here while the latter lived in Viseu, and there are references to King Pedro II also having stayed in the house. Legend also says that Queen Saint Isabel and King Dinis spent their wedding night at the Manor House of Quinta das Palmeiras. ** Maison Seigneuriale Datant du XIVe Siècle Bienvenue dans votre future demeure : la Maison Seigneuriale de Vale de Açores, actuellement connue sous le nom de Casa Solarenga de Vale de Açores, pleine de charme et de caractère, située dans la belle ville de Mortágua. Cette vaste propriété offre de grands espaces de vie alliant confort et tranquillité. La propriété comprend deux parcelles cadastrales : - Une parcelle urbaine d’une superficie totale de 1 848 m², sur laquelle est implanté le bâtiment principal, avec une surface brute de construction de 492 m² - Une parcelle rustique/rurale de 42 000 m² L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé et délimité. Cette Maison Seigneuriale, autrefois résidence d’accueil de la famille royale, conserve sa riche histoire et son authenticité à travers des éléments architecturaux tels que : - Balcons et escaliers extérieurs en granit - Bancs et bassins extérieurs en pierre - Murs en schiste - Vitraux - Fresques - Longs couloirs - Ce ne sont là que quelques-uns des détails qui rendent cette demeure si unique et prestigieuse. La Maison Seigneuriale se caractérise par ses deux étages : le rez-de-chaussée était autrefois utilisé pour le stockage des denrées alimentaires, les pressoirs et les outils agricoles, tandis que l’étage supérieur abritait les espaces de vie, comprenant cuisines, salons et chambres. La maison dispose de 3 chambres, 3 grands salons, une salle de bain, une cuisine avec poêle à bois et une immense cheminée. En annexe de la maison principale se trouvent un garage pouvant accueillir quatre voitures, des bâtiments destinés autrefois aux employés du domaine, une salle de bain extérieure, un bûcher, un immense réservoir d’eau, un abri couvert avec porche, ainsi que des portails et murs en pierre. Parmi les atouts du domaine figurent plus de quarante oliviers, plusieurs lauriers, tilleuls, pins parasols, camélias centenaires, arbres fruitiers (figuier, orangers, mandarinier, citronnier, pruniers sauvages, prunier et pêchers), une plantation de chênes et un versant aménagé en terrasses forestières. Entourée de nature, cette propriété bénéficie d’un emplacement de plus en plus recherché par les acheteurs internationaux qui privilégient authenticité, intimité et investissement associé à une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement pour le développement d’un projet touristique et résidentiel, offrant une importante capacité d’hébergement ainsi que des espaces destinés à la restauration, aux événements et aux activités culturelles ou institutionnelles. Pourquoi Cette Propriété ? Les propriétés de cette nature, alliant valeur historique, superficie et potentiel de développement, deviennent de plus en plus rares au Portugal, notamment dans cette gamme d’investissement. Idéalement située et facilement accessible, la propriété se trouve à courte distance des principaux services de la ville de Mortágua, à 50 km de Coimbra et Viseu, et à 115 km de Porto. Ne manquez pas l’opportunité d’explorer tout le potentiel de ce domaine extraordinaire ! Analyse Historique de la Maison À l’époque du régime seigneurial, les terres n’étaient pas cultivées par leurs propriétaires. Dans le cas de cette Maison, elles appartenaient à la noblesse, exemptée d’impôts. Les terres étaient travaillées par les habitants du domaine, qui payaient des taxes sous forme d’une partie de leur production. Pour percevoir les droits royaux (impôts dus à la Couronne), il existait dans la municipalité un donataire appelé Seigneur de Mortágua. Le roi lui accordait l’autorité de percevoir les impôts auprès des habitants et des marchands de passage, avec le privilège de conserver les bénéfices dépassant les droits royaux. Jusqu’au XIXe siècle, Mortágua compta dix-sept donataires. Selon la tradition, l’emplacement de cette Maison Seigneuriale aurait été, au XVe siècle, la demeure de Dona Mécia de Sousa, Dame de Mortágua, car son père, Dom Gonçalo Eanes de Sousa, donataire de Mortágua, n’avait pas d’héritier masculin. Au XVIIe siècle, la Maison appartenait aux ducs de Cadaval, donataires de la ville. Lors des invasions françaises, la famille Frias e Gouveia, riches hommes d’affaires, acheta la maison à la noblesse exilée au Brésil. Les descendants de cette famille en sont encore aujourd’hui les propriétaires. La Maison Seigneuriale de Quinta das Palmeiras servait de résidence à la famille royale lors de ses passages par Mortágua entre Coimbra et Viseu. On raconte que le roi João Ier et l’Infant Henri le Navigateur y séjournèrent lorsque ce dernier vivait à Viseu, et certaines références indiquent également que le roi Pedro II y fut hébergé. La légende raconte aussi que la reine Sainte Isabelle et le roi Dinis passèrent leur nuit de noces dans la Maison Seigneuriale de Quinta das Palmeiras. ;ID RE/MAX: 125721063-197 #ref:125721063-197

Terreno para Construção em Torres do Mondego - Coimbra Excelente terreno com 685 m² de área total, localizado na zona das Carvalhosas, Torres do Mondego, numa envolvente tranquila e residencial, ideal para quem procura construir a sua moradia a poucos minutos da cidade de Coimbra. Inserida na zona residencial H1 segundo o PDM de Coimbra. Características - Área total: 685 m² - Terreno com pouca inclinação - Viabilidade para construção de moradia unifamiliar - Possibilidade de construção de piscina, de acordo com o PDM em vigor - Boa exposição solar - Zona calma e rodeada de natureza Transportes e Acessibilidades A localização beneficia de acesso a transportes públicos que asseguram ligações regulares ao centro de Coimbra e às localidades vizinhas. - Paragem de autocarro a cerca de 100 metros do terreno, na zona das Carvalhosas. Torres do Mondego - Linha 45 (Portagem - Zorro) com passagem nas Carvalhosas, permitindo ligação direta ao centro de Coimbra. - Nas proximidades de Torres do Mondego existem ainda ligações através das linhas 9, 42, 44 e carreiras intermunicipais da região de Coimbra. - Ponte da Portela 3 kms - Centro de Coimbra (Portagem): 8 a 10 km - Universidade de Coimbra: 10 km - Portugal dos Pequenitos: 9 km - Praia Fluvial de Palheiros e Zorro: 2,5 km - Coimbra-B (estação ferroviária): 11 km - Acesso à A13: cerca de 7 km - Acesso à A1: cerca de 15 km Envolvente - Junto ao sistema de saneamento, eletricidade e água municipal. Localizado numa zona residencial tranquila, junto ao vale do Mondego, o terreno oferece a combinação ideal entre qualidade de vida, contacto com a natureza e proximidade aos serviços urbanos. A poucos minutos encontram-se escolas, comércio local, serviços de saúde, zonas de lazer e percursos pedestres junto ao rio. Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho, com piscina, numa das zonas mais agradáveis da periferia de Coimbra. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Rua da Pedreira - Carvalhosas. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721211-22

Terreno Urbano para Venda - Adémia, Coimbra Localização: Rua das Tornas, Adémia Área Total: 1.472 m² Frente: 12,91 metros Oportunidade imperdível para quem procura um terreno espaçoso e com localização estratégica. Vantagens da Localização: - A 1 minuto do acesso ao IC2, garantindo mobilidade rápida para várias regiões - A apenas 5 minutos do centro de Coimbra, com fácil acesso a comércio, serviços e lazer - Excelente conectividade: a 5 minutos da entrada da Autoestrada A1 (Coimbra Norte), com ligação direta a Lisboa e Porto Ideal para construção de moradia unifamiliar ou para investimento. Aproveite esta oportunidade de construir na tranquila e valorizada zona de Adémia, com todas as vantagens da proximidade urbana. Para mais informações e visitas, entre em contato. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721143-41

Apartamento T7 com Garagem e Varandas | Rua de Santa Teresa | Coimbra Viver no centro de Coimbra, com espaço para toda a família ou para um projeto de investimento, é uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. Localizado na Rua de Santa Teresa, este apartamento T7 ocupa integralmente um único piso no 2.º andar de um edifício com elevador. Destaca-se pelas áreas amplas, distribuição funcional, três frentes e excelente exposição solar, proporcionando conforto e luminosidade ao longo de todo o dia. O Apartamento Com cerca de 163 m² de área bruta privativa e 30 m² de varandas, dispõe de: Hall de entrada privativo; Corredor amplo com armário embutido; Cozinha com copa, despensa e entrada independente; Quarto de apoio junto à cozinha, com casa de banho equipada com base de duche; Sala de estar e de jantar com lareira e acesso à varanda; Cinco quartos, três deles com varanda; Suite com varanda e casa de banho privativa com base de duche; Duas casas de banho de apoio aos restantes quartos, uma com banheira e outra com base de duche. Localização A localização é um dos seus principais pontos fortes, permitindo acesso rápido a pé ou em poucos minutos aos principais serviços, escolas e instituições de Coimbra: Unidade Local de Saúde de Coimbra (ULSC); Faculdades de Economia, Medicina e Farmácia da Universidade de Coimbra; Escola EB 2,3 Martim de Freitas; Escola Secundária José Falcão; Escola Superior de Enfermagem de Coimbra; Comércio, supermercados, serviços, restaurantes e transportes públicos. Características Garagem; Três frentes; Exposição solar: nascente, sul e poente; Edifício com elevador; Apartamento distribuído num único piso. Pelas suas dimensões, localização e distribuição, este imóvel adapta-se tanto a uma família numerosa como a quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade, dada a proximidade das universidades e das principais unidades de saúde da cidade. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Nota: Vídeo profissional disponível brevemente. Algumas imagens apresentam sugestões de decoração e reorganização dos espaços recorrendo a Inteligência Artificial. Quartos arrendados até final de 2026! English 7-Bedroom Apartment with Garage and Balconies | Rua de Santa Teresa | Coimbra Finding a spacious apartment in the heart of Coimbra is becoming increasingly rare. Located on Rua de Santa Teresa, this 7-bedroom apartment occupies an entire floor on the second level of a building with an elevator. It offers generous living areas, a practical layout, three façades and excellent sun exposure, ensuring natural light throughout the day. The Apartment Offering approximately 163 sqm of private gross area plus 30 sqm of balconies, the property includes: Private entrance hall; Spacious hallway with built-in storage; Kitchen with dining area, pantry and separate entrance; Service bedroom next to the kitchen with a bathroom featuring a walk-in shower; Living and dining room with fireplace and balcony; Five bedrooms, three of which have private balconies; Master suite with balcony and en-suite bathroom with walk-in shower; Two additional bathrooms, one with a bathtub and the other with a walk-in shower. Location Situated in one of Coimbra’s most sought-after residential areas, the apartment is within easy reach of: Coimbra Local Health Unit (ULSC); University of Coimbra - Faculties of Economics, Medicine and Pharmacy; Martim de Freitas School; José Falcão Secondary School; Coimbra Nursing School; Shops, supermarkets, restaurants, services and public transport. Features Private garage; Three-sided exposure; East, south and west solar orientation; Building with elevator; Entire apartment arranged on a single floor. Its size, layout and prime location make this property ideal both as a family home and as an investment opportunity, benefiting from its proximity to universities and major healthcare facilities. Contact me for further information or to arrange your private viewing. Note: Professional video coming soon. Some images have been digitally enhanced using Artificial Intelligence to illustrate possible furniture layouts and room organization. Français Appartement T7 avec Garage et Balcons | Rua de Santa Teresa | Coimbra Trouver un appartement spacieux au cœur de Coimbra est aujourd’hui une opportunité de plus en plus rare. Situé Rua de Santa Teresa, cet appartement T7 occupe un étage entier au deuxième niveau d’un immeuble avec ascenseur. Il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, trois façades et une excellente exposition au soleil. L’Appartement Avec environ 163 m² de surface privative et 30 m² de balcons, il comprend : Hall d’entrée privatif ; Grand couloir avec placard intégré ; Cuisine avec espace repas, cellier et entrée indépendante ; Chambre de service attenante à la cuisine avec salle d’eau équipée d’une douche ; Salon et salle à manger avec cheminée et accès au balcon ; Cinq chambres, dont trois avec balcon ; Suite parentale avec balcon et salle d’eau privative ; Deux salles de bains supplémentaires, l’une avec baignoire et l’autre avec douche. Emplacement L’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des principaux services et établissements de Coimbra : Unité Locale de Santé de Coimbra (ULSC) ; Facultés d’Économie, de Médecine et de Pharmacie de l’Université de Coimbra ; École Martim de Freitas ; Lycée José Falcão ; École Supérieure des Sciences Infirmières de Coimbra ; Commerces, supermarchés, restaurants, services et transports publics. Caractéristiques Garage ; Trois façades ; Exposition est, sud et ouest ; Immeuble avec ascenseur ; Appartement entièrement distribué sur un seul niveau. Grâce à ses dimensions, à sa configuration et à son emplacement, ce bien convient aussi bien à une résidence familiale qu’à un investissement, notamment en raison de sa proximité avec les universités et les principaux établissements de santé de Coimbra. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Remarque : Une vidéo professionnelle sera bientôt disponible. Certaines images ont été réaménagées à l’aide de l’Intelligence Artificielle afin d’illustrer différentes possibilités d’aménagement.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-209

QUINTA DAS FONTAÍNHAS | UMA PROPRIEDADE HISTÓRICA COM CHARME, EXCLUSIVIDADE E POTENCIAL DE INVESTIMENTO Uma quinta do século XVIII, onde a história se encontra com a natureza e as oportunidades de investimento ganham vida. Situada em Couchel, Vila Nova de Poiares, a poucos minutos de Coimbra, a emblemática Quinta das Fontaínhas é uma propriedade de carácter singular, marcada pela sua história centenária, pela tranquilidade envolvente e pela versatilidade dos seus espaços. Conhecida pela sua fonte de origem romana, que outrora abastecia de água as populações vizinhas, esta quinta preserva uma identidade histórica única, aliada a condições que a tornam especialmente interessante tanto para habitação própria como para projetos turísticos ou agrícolas. UMA QUINTA COM HISTÓRIA E DIMENSÃO A propriedade integra uma moradia de generosas dimensões, com uma área indicada de 398 m², implantada num terreno com cerca de 6 hectares, oferecendo privacidade, contacto com a natureza e múltiplas possibilidades de valorização. Há aproximadamente 25 anos, a propriedade foi alvo de obras de renovação significativas, incluindo telhado, pavimentos, tetos, janelas e exteriores, procurando preservar a sua traça arquitetónica centenária. Entre os seus principais atributos, destacam-se: Fonte histórica de origem romana; Estábulo para animais; Quatro garagens; Casa de forno a lenha; Poço com cerca de 15 metros, revestido a tijolo tradicional; Furo de água com aproximadamente 100 metros e sistema de rega programada; Jardim com lago e tanque de água; Piscina interior coberta e aquecida; Pátio interior descoberto com cerca de 45 m²; Propriedade delimitada por caminho público ao longo de toda a sua extensão. UMA MORADIA COM ESPAÇO, CONFORTO E PERSONALIDADE Distribuída por dois pisos, a moradia oferece amplas áreas interiores e uma organização versátil, ideal para uma residência familiar de prestígio ou para adaptação a um projeto de turismo. Rés do chão cerca de 300 m² Com um pé-direito de aproximadamente 2,60 m, este piso dispõe de: Quatro quartos, incluindo uma suite; Quatro salas, com múltiplas possibilidades de utilização; Duas casas de banho; Um WC de serviço de apoio à cozinha; Cozinha com copa; Varanda com cerca de 34 m². Os tetos e os pavimentos dos quartos e das salas em madeira conferem aos espaços um ambiente acolhedor e intemporal. As cozinhas e casas de banho apresentam pavimentos em mosaico hidráulico. Cave cerca de 320 m² Com um pé-direito aproximado de 2,17 m, este piso acrescenta uma notável área de apoio e lazer, composta por: Três quartos; Duas salas; Duas casas de banho; Uma despensa; Adega com cerca de 25 m²; Dois espaços de arrumação; Compartimento técnico com caldeira para aquecimento da habitação, a gás ou a lenha; Corredor interior envidraçado com acesso à piscina coberta; Piscina com água aquecida através de bomba de calor; Pátio interior descoberto com cerca de 45 m². SEIS HECTARES DE POSSIBILIDADES Para além do valor patrimonial e residencial, a Quinta das Fontaínhas apresenta um interessante potencial de investimento. A dimensão do terreno permite equacionar diferentes projetos, sujeitos às condições legais e urbanísticas aplicáveis, nomeadamente: Turismo rural ou de natureza, num ambiente marcado pela história e pela tranquilidade; Alojamento turístico, com possibilidade de criar uma experiência diferenciadora; Projeto agrícola, incluindo a instalação de vinha; Desenvolvimento imobiliário, com possibilidade indicativa de loteamento para 12 moradias, dependente de confirmação junto das entidades competentes; Residência privada de grandes dimensões, para quem procura espaço, privacidade e uma ligação privilegiada à natureza. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE A quinta beneficia de uma localização tranquila, sem perder a proximidade aos principais centros urbanos e vias de acesso: Cerca de 20 minutos de Coimbra; Aproximadamente 1h30 do Aeroporto do Porto; Aproximadamente 2h30 do Aeroporto de Lisboa. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA ALGO VERDADEIRAMENTE DIFERENTE A Quinta das Fontaínhas é muito mais do que uma propriedade: é um lugar com história, carácter e potencial para ganhar uma nova vida. Seja para habitação própria, turismo, investimento agrícola ou desenvolvimento imobiliário, esta quinta oferece uma combinação rara de património, dimensão e versatilidade. Possibilidade de venda mobilada, mediante negociação. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ** QUINTA DAS FONTAÍNHAS | A HISTORIC ESTATE WITH CHARM, EXCLUSIVITY AND INVESTMENT POTENTIAL An 18th-century estate where history meets nature and investment opportunities come to life. Located in Couchel, Vila Nova de Poiares, just a short distance from Coimbra, the emblematic Quinta das Fontaínhas is a unique property distinguished by its centuries-old history, peaceful surroundings and versatile spaces. Known for its Roman-origin fountain, which once supplied water to neighbouring communities, this estate preserves a unique historical identity, combined with features that make it particularly attractive for private residential use, tourism or agricultural projects. A HISTORIC ESTATE WITH SPACE AND CHARACTER The property comprises a spacious residence with a stated area of 398 m², set within approximately 6 hectares of land, offering privacy, a close connection with nature and multiple opportunities for future enhancement. Approximately 25 years ago, the property underwent significant renovation works, including the roof, floors, ceilings, windows and exterior areas, while seeking to preserve its centuries-old architectural character. Key features include: Historic fountain of Roman origin; Animal stable; Four garages; Traditional wood-fired oven house; Approximately 15-metre-deep well lined with traditional bricks; Approximately 100-metre-deep borehole with a programmed irrigation system; Landscaped garden with a pond and water tank; Covered, heated indoor swimming pool; Open-air internal courtyard of approximately 45 m²; Public road bordering the entire length of the property. A RESIDENCE WITH SPACE, COMFORT AND PERSONALITY Arranged over two floors, the residence offers generous interior spaces and a versatile layout, making it ideal as a prestigious family home or for conversion into a tourism project. Ground Floor approximately 300 m² With a ceiling height of approximately 2.60 metres, this floor comprises: Four bedrooms, including one en-suite bedroom; Four living rooms, offering a variety of possible uses; Two bathrooms; One additional guest WC serving the kitchen; Kitchen with dining area; Balcony of approximately 34 m². The wooden ceilings and flooring in the bedrooms and living rooms create a warm, timeless atmosphere. The kitchen and bathrooms feature hydraulic mosaic flooring. Basement approximately 320 m² With a ceiling height of approximately 2.17 metres, this floor provides additional space for leisure and practical use, comprising: Three bedrooms; Two living rooms; Two bathrooms; One pantry; Wine cellar of approximately 25 m²; Two storage rooms; Technical room housing the boiler for the property’s heating system, which can operate on gas or wood; Glazed interior corridor providing access to the covered swimming pool; Swimming pool heated by a heat pump; Open-air internal courtyard of approximately 45 m². SIX HECTARES OF POSSIBILITIES Beyond its residential and heritage value, Quinta das Fontaínhas offers considerable investment potential. The size of the land allows for several possible projects, subject to applicable legal and planning requirements, including: Rural or nature tourism, in a setting defined by history and tranquillity; Tourist accommodation, with the potential to create a distinctive guest experience; Agricultural project, including the establishment of a vineyard; Property development, with a potential subdivision for 12 houses, subject to confirmation and approval by the relevant authorities; A spacious private residence, ideal for those seeking space, privacy and a privileged connection with nature. LOCATION AND ACCESSIBILITY The estate enjoys a peaceful setting while remaining within convenient reach of major urban centres and transport links: Approximately 20 minutes from Coimbra; Approximately 1 hour and 30 minutes from Porto Airport; Approximately 2 hours and 30 minutes from Lisbon Airport. AN OPPORTUNITY FOR THOSE SEEKING SOMETHING TRULY UNIQUE Quinta das Fontaínhas is much more than a property: it is a place rich in history, character and potential, ready to begin a new chapter. Whether for private residential use, tourism, agricultural investment or property development, this estate offers a rare combination of heritage, scale and versatility. Possibility of purchasing the property furnished, subject to negotiation. Contact us for further information or to arrange a viewing. We are here to help you make your dreams a reality, whether buying or selling your property. ** QUINTA DAS FONTAÍNHAS | UNE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE DE CHARME, EXCLUSIVE ET À FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Une quinta du XVIIIe siècle où l’histoire rencontre la nature et où les opportunités d’investissement prennent vie. Située à Couchel, dans la commune de Vila Nova de Poiares, à quelques minutes de Coimbra, l’emblématique Quinta das Fontaínhas est une propriété singulière, marquée par son histoire séculaire, son environnement paisible et la grande polyvalence de ses espaces. Connue pour sa fontaine d’origine romaine, qui alimentait autrefois en eau les populations voisines, cette quinta préserve une identité historique unique, tout en offrant des caractéristiques particulièrement intéressantes pour une résidence privée, un projet touristique ou une activité agricole. UNE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE AUX ESPACES GÉNÉREUX La propriété comprend une vaste demeure d’une superficie annoncée de 398 m², implantée sur un terrain d’environ 6 hectares, offrant intimité, proximité avec la nature et de multiples possibilités de valorisation. Il y a environ 25 ans, la propriété a fait l’objet d’importants travaux de rénovation, portant notamment sur la toiture, les sols, les plafonds, les fenêtres et les espaces extérieurs, dans le respect de son architecture séculaire. Parmi ses principaux atouts : Fontaine historique d’origine romaine ; Écurie ou bâtiment destiné aux animaux ; Quatre garages ; Four traditionnel à bois ; Puits d’environ 15 mètres de profondeur, avec un revêtement en briques traditionnelles ; Forage d’environ 100 mètres de profondeur avec système d’irrigation programmable ; Jardin paysager avec bassin et réservoir d’eau ; Piscine intérieure couverte et chauffée ; Patio intérieur à ciel ouvert d’environ 45 m² ; Chemin public longeant toute la propriété. UNE DEMEURE ALLIANT ESPACE, CONFORT ET CARACTÈRE Répartie sur deux niveaux, la demeure offre de généreux espaces intérieurs et un agencement polyvalent, idéal pour une résidence familiale de prestige ou pour être aménagée dans le cadre d’un projet touristique. Rez-de-chaussée environ 300 m² Avec une hauteur sous plafond d’environ 2,60 mètres, ce niveau comprend : Quatre chambres, dont une suite ; Quatre salons offrant de multiples possibilités d’aménagement ; Deux salles de bains ; Un WC de service supplémentaire desservant la cuisine ; Une cuisine avec espace repas ; Un balcon d’environ 34 m². Les plafonds et les sols en bois des chambres et des salons confèrent aux espaces une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine et les salles de bains sont dotées de sols en mosaïque hydraulique. Sous-sol environ 320 m² Avec une hauteur sous plafond d’environ 2,17 mètres, ce niveau offre des espaces supplémentaires dédiés aux loisirs et aux fonctions pratiques, comprenant : Trois chambres ; Deux salons ; Deux salles de bains ; Un cellier ; Une cave à vin d’environ 25 m² ; Deux espaces de rangement ; Un local technique abritant la chaudière du système de chauffage de la maison, fonctionnant au gaz ou au bois ; Un couloir intérieur vitré donnant accès à la piscine couverte ; Une piscine chauffée par une pompe à chaleur ; Un patio intérieur à ciel ouvert d’environ 45 m². SIX HECTARES, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Au-delà de sa valeur résidentielle et patrimoniale, la Quinta das Fontaínhas présente un potentiel d’investissement particulièrement intéressant. La superficie du terrain permet d’envisager différents projets, sous réserve du respect des dispositions légales et urbanistiques applicables, notamment : Tourisme rural ou de nature, dans un environnement empreint d’histoire et de tranquillité ; Hébergement touristique, avec la possibilité de créer une expérience originale et différenciante ; Projet agricole, notamment avec la création d’un vignoble ; Développement immobilier, avec une possibilité indicative de lotissement pour 12 maisons, sous réserve de confirmation et d’autorisation des autorités compétentes ; Résidence privée de grande dimension, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un lien privilégié avec la nature. LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ La quinta bénéficie d’un cadre paisible tout en restant facilement accessible depuis les principaux centres urbains et les infrastructures de transport : Environ 20 minutes de Coimbra ; Environ 1 h 30 de l’aéroport de Porto ; Environ 2 h 30 de l’aéroport de Lisbonne. UNE OPPORTUNITÉ POUR CEUX QUI RECHERCHENT UN BIEN VÉRITABLEMENT UNIQUE La Quinta das Fontaínhas est bien plus qu’une propriété : c’est un lieu chargé d’histoire, de caractère et de potentiel, prêt à écrire un nouveau chapitre. Que ce soit pour une résidence privée, un projet touristique, un investissement agricole ou un développement immobilier, cette quinta offre une combinaison rare de patrimoine, de superficie et de polyvalence. Possibilité d’acquérir la propriété meublée, sous réserve de négociation. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à réaliser vos rêves, que ce soit pour l’achat ou la vente de votre bien immobilier. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-223

Moradia T4 Nova com Elevador no Coração da cidade de Matosinhos | Perto da Praia Viver em Matosinhos é abraçar um estilo de vida único, onde a tranquilidade do mar se encontra com a energia da cidade. Esta moradia contemporânea, situada na prestigiada Rua Conde Alto de Mearim, combina arquitetura moderna, conforto absoluto e uma localização estratégica que garante valorização contínua. A poucos passos da praia e rodeada por comércio, serviços, restaurantes e parques emblemáticos como o Parque Basílio Teles e o Parque da Cidade, esta casa oferece tudo o que precisa para viver com qualidade. A mobilidade é outro ponto forte: estações de metro e transportes públicos estão à porta, e em apenas 10 minutos de carro chega ao Aeroporto Internacional do Porto, ao centro do Porto , a hospitais públicos e privados, e a escolas nacionais e internacionais. Arquitetura, Conforto e Eficiência Com certificação energética A, esta moradia de quatro pisos destaca-se pelas linhas minimalistas, materiais nobres e soluções que privilegiam luz natural e conforto térmico. O pavimento em pinho americano percorre toda a casa, criando uma atmosfera elegante e acolhedora. Grandes janelas, excelente isolamento acústico e térmico, vidros duplos e caixilharia de alto desempenho reforçam a qualidade construtiva. Principais características: Área bruta de construção: 294,85 m² Área privativa: 248 m² Elevador com acesso a todos os pisos Moradia com duas frentes e abundante luz natural Distribuição Inteligente e Funcional Rés-do-chão: Garagem para duas viaturas, lavandaria, escritório/quarto com cama embutida, casa de banho completa e zona exterior privativa virada a poente perfeita para momentos ao ar livre. 1.º Andar - Zona Social: Espaço amplo, com cozinha equipada, sala de jantar e sala de estar, complementado por uma casa de banho de serviço. As escadas com ripados decorativos e iluminação arquitetónica criam um ambiente sofisticado. 2.º Andar: Duas suites espaçosas, com roupeiros embutidos e secretária Último Piso: Master suite excecional, com closet elegante, casa de banho ampla e terraço generoso. Mais do que uma Casa, um Estilo de Vida Esta moradia é perfeita para quem procura: Viver junto ao mar e estar no centro da cidade, numa zona tranquila. Proximidade a escolas, colégios internacionais e grandes parques urbanos Conforto, mobilidade e eficiência energética Um investimento seguro numa zona em constante valorização Aqui, cidade, praia e natureza coexistem em harmonia, oferecendo uma experiência única de viver Portugal com qualidade. Uma oportunidade exclusiva no centro de Matosinhos. ** Brand-New 4-Bedroom Townhouse with Elevator in the Heart of Matosinhos | Near the Beach Living in Matosinhos means embracing a unique lifestyle, where the calm of the sea meets the energy of the city. This contemporary townhouse, located on the prestigious Rua Conde Alto de Mearim, combines modern architecture, absolute comfort, and a strategic location that ensures continuous value appreciation. Just a few steps from the beach and surrounded by shops, services, restaurants, and iconic green spaces such as Basílio Teles Park and the City Park, this home offers everything you need for a high-quality lifestyle. Mobility is another key advantage: metro stations and public transport are right at your doorstep, and within just 10 minutes by car you can reach Porto International Airport, Porto city center, public and private hospitals, and national and international schools. Architecture, Comfort, and Efficiency With an A energy efficiency rating, this four-storey townhouse stands out for its minimalist lines, premium materials, and solutions designed to maximize natural light and thermal comfort. American pine flooring runs throughout the house, creating an elegant and welcoming atmosphere. Large windows, excellent acoustic and thermal insulation, double glazing, and high-performance window frames reinforce the superior construction quality. Main features: Gross construction area: 294.85 m² Private area: 248 m² Elevator with access to all floors Two-fronted townhouse with abundant natural light Smart and Functional Layout Ground Floor: Garage for two vehicles, laundry room, office/bedroom with built-in bed, full bathroom, and a private west-facing outdoor area perfect for outdoor leisure moments. 1st Floor - Social Area: Spacious open-plan area with a fully equipped kitchen, dining room, and living room, complemented by a guest bathroom. Staircases with decorative wooden slats and architectural lighting create a refined ambiance. 2nd Floor: Two spacious suites with built-in wardrobes and desks. Top Floor: Exceptional master suite featuring an elegant walk-in closet, a large bathroom, and a generous terrace. More Than a Home A Lifestyle This townhouse is ideal for those who seek: Living by the sea while being in the city center, in a quiet area Proximity to schools, international colleges, and major urban parks Comfort, mobility, and energy efficiency A secure investment in a continuously appreciating area Here, city, beach, and nature coexist in perfect harmony, offering a unique experience of living in Portugal with quality. An exclusive opportunity in the center of Matosinhos. ** Maison Mitoyenne T4 Neuve avec Ascenseur au Cœur de Matosinhos | Proche de la Plage Vivre à Matosinhos, c’est adopter un style de vie unique, où la tranquillité de la mer rencontre l’énergie de la ville. Cette maison contemporaine, située sur la prestigieuse Rua Conde Alto de Mearim, allie architecture moderne, confort absolu et emplacement stratégique garantissant une valorisation continue. À quelques pas de la plage et entourée de commerces, services, restaurants et de parcs emblématiques tels que le Parc Basílio Teles et le Parc de la Ville, cette maison offre tout le nécessaire pour une vie de qualité. La mobilité est également un atout majeur : stations de métro et transports publics à proximité immédiate, et en seulement 10 minutes en voiture vous rejoignez l’aéroport international de Porto, le centre-ville de Porto, des hôpitaux publics et privés, ainsi que des écoles nationales et internationales. Architecture, Confort et Efficacité Dotée d’une certification énergétique A, cette maison de quatre niveaux se distingue par ses lignes minimalistes, ses matériaux nobles et ses solutions privilégiant la lumière naturelle et le confort thermique. Le parquet en pin américain s’étend sur toute la maison, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Les grandes baies vitrées, l’excellente isolation thermique et acoustique, le double vitrage et les menuiseries haute performance soulignent la qualité de la construction. Caractéristiques principales : Surface brute de construction : 294,85 m² Surface privative : 248 m² Ascenseur desservant tous les étages Maison à deux façades bénéficiant d’une abondante lumière naturelle Distribution Intelligente et Fonctionnelle Rez-de-chaussée : Garage pour deux véhicules, buanderie, bureau/chambre avec lit escamotable, salle de bains complète et espace extérieur privatif exposé à l’ouest idéal pour profiter de moments en plein air. 1er Étage - Espace de Vie : Grand espace ouvert comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon, complété par des toilettes invités. L’escalier avec lames décoratives et éclairage architectural crée une ambiance sophistiquée. 2e Étage : Deux suites spacieuses avec placards intégrés et bureaux. Dernier Étage : Suite parentale exceptionnelle avec dressing élégant, grande salle de bains et vaste terrasse. Plus Qu’une Maison, un Art de Vivre Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent : Vivre près de la mer tout en étant au centre-ville, dans un quartier calme La proximité d’écoles, de collèges internationaux et de grands parcs urbains Confort, mobilité et efficacité énergétique Un investissement sûr dans une zone en constante valorisation Ici, la ville, la plage et la nature cohabitent en parfaite harmonie, offrant une expérience unique de vie au Portugal avec qualité. Une opportunité exclusive au centre de Matosinhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-195

Moradia T18 Independente Localizada em Azoia, a Minutos da Cidade de Leiria A casa resultou de uma separação na família Alçada (conhecidos industriais de lanifícios da cidade da Covilhã no sec. XIX). Um dos membros, Dr. José Maria Tavares Alçada (bisavô do proprietário) mudou-se para Leiria e foi um importante proprietário, político, presidente da CML, e administrador do concelho. Um dos filhos, Joaquim Tavares Alçada Pimentel ( avô do actual proprietário), instalou-se na Azoia e construiu a casa no fim do sec XIX (por volta de 1890). Era uma propriedade rural com mais terreno (onde hoje estão outras casas) e com o quintal que vai até à IC2 onde se dedicava à agricultura e criação de animais. Inserida num lote de terreno de 1300m2, esta moradia parcialmente remodelada é constituída por 18 quartos, 10 casas de banho, duas cozinhas, 3 salas e uma biblioteca, distribuindo-se por três andares: - Rés do Chão: duas salas de estar, duas cozinhas, duas despensas, três quartos, um escritório, duas casas de banho, jardim com poço e logradouro - Primeiro andar: quatro suites (uma ainda não tem as louças no WC), cinco quartos ( 4 deles com varanda), zona de arrumos, cinco casas de banho e uma biblioteca - Águas Furtadas: cinco quartos com (3 com janelas Velux e 2 com janelas verticais), 1 casa de banho (possibilidade de instalar mais 2) e salão com 150m2 com duas janelas Velux De salientar nesta moradia o seguinte: - Aquecimento central em todas as divisões - Sistema interligado com 4 Painéis Solares e bomba de calor (com 2 depósitos de 500L de água) para aquecimento central e águas sanitárias - Canalização e eletrificação nova - Isolamento no telhado - Janelas com vidro duplo oscilobatente com corte térmico e acústico No exterior podemos encontrar dois jardins, com possibilidade de se fazer piscina, anexos, etc. Localização excelente, pois na sua envolvente podemos encontrar todo o tipo de comércios e serviços, serviços médicos (Centro de Saúde), restaurantes, cafés, transportes públicos (paragem da rede municipal Mobilis a 50m), escolas, etc. Bons acessos rodoviários, pois entrada para a A1 e A17 é muito próxima. Moradia com enorme potencial para investimento, nomeadamente alojamento Local, Casa de Repouso, Turismo, entre outros. Oportunidade única de adquirir uma propriedade espaçosa numa localização privilegiada Espero por si!!!! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Exclusive 18-Bedroom Mansion a Few Minutes from Leiria This imposing mansion, a testament to the rich history of the Alçada family, is now available for connoisseurs of refinement and sophistication. Resulting from the vision of Dr. José Maria Tavares Alçada, a prominent figure in the 19th-century industrial history of Covilhã, this property transcends time, remaining a unique masterpiece in the real estate landscape. Built in the late 19th century, around 1890, by patriarch Joaquim Tavares Alçada Pimentel, this majestic residence stands on an expansive plot of land of 1300m2. Recently subjected to partial remodeling, this property preserves the authenticity of its era while incorporating contemporary luxuries. With an exquisite layout across three floors, this mansion features: - Ground Floor: Two living rooms, two gourmet kitchens, pantries, three bedrooms, an office, and a garden with a well. - First Floor: Four suites, five bedrooms with panoramic balconies, a library, and a storage area. - Attic: Five exclusive bedrooms, a spacious 150m2 salon flooded with natural light.This exceptional property stands out for: - Central heating in all rooms. - Eco-efficient system with 4 solar panels and a heat pump. - State-of-the-art plumbing and electrification. - Insulated roof and double-glazed tilt-and-turn windows.The exterior dazzles with two lush gardens, offering the potential for a private pool or other luxurious additions. The location is truly exquisite, with a wide range of shops, services, and amenities nearby. This is the perfect place for those who value convenience and accessibility, with proximity to medical services, fine dining restaurants, cafes, public transport, and reputable schools. The road access to A1 and A17 is exceptional, ensuring a quick connection to major routes. This mansion is not just a home; it is an investment with unlimited potential. Whether for an exclusive local accommodation, a prestigious retirement home, or an excellent tourist destination, the possibilities are vast. Don’t miss this unique opportunity to acquire a spacious mansion, where the past meets contemporary luxury. We look forward to your visit!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-83

Apartamento T3 na Cova da Gala - 800 metros da Praia! Procura o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e a brisa do oceano? Este fantástico apartamento T3 de 148 m², situado num 2.º andar na Cova da Gala, Figueira da Foz, é a oportunidade ideal tanto para habitação própria como para um investimento seguro. Ao entrar no imóvel, somos acolhidos por áreas generosas e uma distribuição extremamente funcional. A zona de descanso conta com três quartos confortáveis e cheios de luz, sendo um deles uma excelente suite. O apartamento dispõe de duas casas de banho completas para total comodidade da família e das suas visitas, além de uma cozinha ampla e bem estruturada, acompanhada por uma prática marquise destinada a lavandaria e apoio ao dia a dia. Como grandes mais-valias, o edifício dispõe de um sótão onde cabe uma área dedicada a cada fração ideal para arrumações extras , além de uma box fechada na garagem, garantindo toda a segurança para o seu veículo. Tudo isto numa zona residencial tranquila, onde pode fazer caminhadas até à praia e usufruir de acesso rápido a comércio, serviços, escolas e ao Hospital Distrital da Figueira da Foz. Venha descobrir o seu novo lar junto ao mar. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721172-19

MORADIA TRADICIONAL COM AMPLO TERRENO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO | Casal do Redinho | Soure Imagine acordar todos os dias com a tranquilidade do campo, rodeado de espaço, privacidade e natureza, a poucos minutos de Soure, Coimbra e Figueira da Foz. Esta propriedade combina o charme de uma moradia tradicional portuguesa com um amplo espaço exterior, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura criar a casa dos seus sonhos ou investir num projeto de valorização. A moradia desenvolve-se em dois pisos, com 104 m² de área bruta de construção, implantada num terreno urbano de 172 m², sendo comercializada em conjunto com a quota pertencente à proprietária de um prédio rústico contíguo, proporcionando um espaço exterior muito superior ao habitualmente encontrado em imóveis desta tipologia. O espaço exterior é um dos grandes destaques desta propriedade, ideal para jardim, horta, pomar ou zona de lazer. A habitação necessita de modernização, permitindo ao futuro proprietário adaptá-la ao seu gosto e transformar este conjunto numa residência permanente, casa de férias ou investimento com elevado potencial. Principais características Moradia de dois pisos Área bruta de construção: 104 m² Terreno urbano: 172 m² Amplo espaço exterior complementar Excelente frente para a estrada Boa exposição solar Zona calma e envolvente rural Bons acessos a Soure, Coimbra, Figueira da Foz e à A1 Localização Situada no Casal do Redinho, freguesia de Alfarelos, beneficia da tranquilidade de uma aldeia tradicional, mantendo excelentes acessibilidades aos principais centros urbanos da região e à estação ferroviária de Alfarelos. Marque a sua visita Se procura espaço, autenticidade e potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu projeto. Contacte-me para conhecer pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721069-97

Terreno Rústico com Potencial de Construção - Brasfemes, Coimbra Apresenta-se para venda um terreno rústico com 4.080 m², localizado numa zona tranquila, com excelentes acessos e a poucos minutos da cidade de Coimbra. Um espaço amplo, versátil e com forte potencial para futuro projeto de construção, mediante as devidas permissões municipais. Inserido num ambiente rodeado por natureza e baixa densidade habitacional, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade urbana ideal para quem pretende investir, construir no futuro ou simplesmente garantir um ativo com grande valorização. As coordenadas e delimitação do terreno encontram-se oficialmente registadas, garantindo toda a segurança e precisão sobre os limites legais. Pontos fortes: Localização privilegiada - Brasfemes, Coimbra Área total: 4080 m² Potencial de construção, sujeito a parecer da Câmara Municipal Ambiente calmo e envolvido pela natureza Acessos rápidos ao centro de Coimbra Terreno georreferenciado e devidamente registado Rustic Land with Construction Potential - Brasfemes, Coimbra For sale: a rustic plot with 4,080 m², located in a quiet area with excellent access and just a few minutes from the city of Coimbra. A spacious and versatile property with strong potential for a future construction project, subject to the necessary municipal approvals. Set in a natural environment with low housing density, this land offers the perfect balance between privacy and urban proximity ideal for those looking to invest, build in the future, or secure a highly valuable asset. The property’s coordinates and boundaries are officially registered, ensuring full legal certainty and precision regarding its limits. Key features: Prime location - Brasfemes, Coimbra Total area: 4,080 m² Construction potential, subject to approval by the City Council Peaceful surroundings immersed in nature Quick access to Coimbra city centre Georeferenced and officially registered land Terrain Rustique avec Potentiel de Construction - Brasfemes, Coimbra À vendre : un terrain rustique de 4 080 m², situé dans une zone tranquille, avec un excellent accès et à quelques minutes seulement de la ville de Coimbra. Une parcelle spacieuse et polyvalente, offrant un fort potentiel pour un futur projet de construction, sous réserve des autorisations municipales nécessaires. Implanté dans un environnement naturel, à faible densité d’habitation, ce terrain offre l’équilibre parfait entre intimité et proximité urbaine idéal pour investir, construire à l’avenir ou garantir un actif à forte valorisation. Les coordonnées et la délimitation du terrain sont officiellement enregistrées, assurant une totale sécurité juridique et précision quant à ses limites. Points forts : Emplacement privilégié - Brasfemes, Coimbra Superficie totale : 4 080 m² Potentiel de construction, sous réserve d’avis de la Mairie Environnement calme et entouré de nature Accès rapide au centre-ville de Coimbra Terrain géoréférencé et dûment enregistré ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-185

T4 REMODELADO COM GARAGEM E VARANDA RUA SÁ DE MIRANDA, COIMBRA Espaço, conforto e uma localização central em Coimbra. Na Rua Sá de Miranda, numa zona residencial consolidada e muito próxima da Faculdade de Economia, dos Hospitais da Universidade de Coimbra e de Cruz de Celas, encontra este T4 recentemente remodelado, com garagem fechada e excelentes áreas. Com 114 m² de área bruta privativa, o apartamento distingue-se pela luminosidade, pela dimensão das divisões e por uma renovação pensada para proporcionar maior conforto e funcionalidade no dia a dia. A zona social apresenta uma cozinha moderna em conceito aberto, equipada com placa de indução, forno, exaustor, bancada em pedra e mobiliário contemporâneo. A cozinha prolonga-se para uma ampla marquise, muito luminosa, com espaço preparado para instalação das máquinas de lavar e arrumação adicional. O apartamento dispõe de quatro quartos com boas áreas e abundante luz natural, permitindo diferentes utilizações: habitação familiar, quartos para filhos, escritório, zona de estudo ou teletrabalho. As duas casas de banho completas foram igualmente renovadas e estão equipadas com cabines de duche. Na sala, a ligação direta a uma varanda com cerca de 11,5 m² acrescenta um agradável espaço exterior, pouco comum numa localização tão central. O imóvel conta ainda com pavimento vinílico de elevada resistência, iluminação LED embutida nas zonas comuns e vídeo porteiro. Garagem fechada incluída Um dos grandes argumentos deste apartamento é a garagem privativa fechada, com aproximadamente 21 m², proporcionando estacionamento seguro e espaço adicional para arrumação uma vantagem particularmente relevante nesta zona da cidade. Uma localização que facilita o dia a dia A poucos minutos encontra: - Faculdade de Economia da Universidade de Coimbra - Hospitais da Universidade de Coimbra CHUC - Cruz de Celas - comércio e supermercados - farmácias e serviços - escolas - transportes públicos Uma localização especialmente interessante para famílias, docentes, médicos e outros profissionais de saúde, investigadores ou estudantes de pós-graduação que valorizem espaço, qualidade e proximidade aos principais polos universitários e hospitalares de Coimbra. Disponível para entrada imediata. Se procura um apartamento renovado, espaçoso, com quatro quartos, varanda e garagem numa das zonas centrais mais procuradas de Coimbra, marque a sua visita. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS T4 recentemente remodelado 114 m² de área bruta privativa Varanda com aproximadamente 11,5 m² Garagem fechada com cerca de 21 m² 4 quartos 2 casas de banho completas Cozinha nova e equipada Excelente luminosidade natural Vídeo porteiro Localização próxima da FEUC, CHUC e Cruz de Celas Entrada imediata RENOVATED 4-BEDROOM APARTMENT WITH PRIVATE GARAGE COIMBRA Generous living space, modern comfort and an excellent central location. Located on Rua Sá de Miranda, in an established residential area close to the Faculty of Economics, Coimbra University Hospitals and Cruz de Celas, this recently renovated four-bedroom apartment combines space, practicality and an excellent Coimbra location. With 114 m² of private gross floor area, the property offers generous rooms, excellent natural light and a renovation designed for comfortable everyday living. The main living area features a modern open-plan kitchen, fitted with an induction hob, oven, extractor hood, stone worktop and contemporary cabinetry. The kitchen extends into a bright enclosed utility area, providing additional storage and space for washing appliances. The apartment offers four well-proportioned and naturally bright bedrooms, providing the flexibility required for family living, a home office or study space. There are also two fully renovated bathrooms, both equipped with modern shower enclosures. The living room opens directly onto an approximately 11.5 m² balcony, providing valuable outdoor space in a central city location. Additional features include durable vinyl flooring, recessed LED lighting in the circulation areas and video intercom. Private enclosed garage included The apartment also includes a private enclosed garage of approximately 21 m², offering secure parking as well as useful additional storage space an important advantage in this part of Coimbra. Excellent Coimbra location Within easy reach of: - Faculty of Economics University of Coimbra - Coimbra University Hospitals CHUC - Cruz de Celas - supermarkets and local shops - pharmacies and services - schools - public transport The property is particularly suitable for families, university lecturers, healthcare professionals, researchers or postgraduate students looking for a spacious and comfortable home close to Coimbra’s main university and hospital areas. Available for immediate occupancy. If you are looking for a renovated four-bedroom apartment with generous living areas, balcony and private garage in a central Coimbra location, contact us to arrange your viewing. KEY FEATURES Recently renovated 4-bedroom apartment 114 m² private gross floor area Approx. 11.5 m² balcony Approx. 21 m² private enclosed garage 4 bedrooms 2 renovated bathrooms New fitted kitchen Excellent natural light Video intercom Close to the Faculty of Economics, CHUC and Cruz de Celas Available immediately Eu faria ainda uma alteração importante no anúncio: não começaria por ’Se procura’. Nos portais, as primeiras 2-3 linhas têm de vender imediatamente a diferença do imóvel. Aqui, a combinação ’T4 remodelado + garagem fechada + varanda + proximidade FEUC/CHUC’ deve aparecer logo no título e no início. Também considero que esta versão posiciona melhor o apartamento para um público com maior capacidade financeira famílias, médicos, docentes e investigadores sem excluir estudantes de pós-graduação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721069-98

Excelente apartamento T2+1 em Celas, com lugar de estacionamento Neste apartamento com 107m2, temos uma sala pode ser utilizada no seu todo ou criar um escritório em casa; No hall de entrada tem roupeiros embutidos, tem um quarto e uma suite com closet e WC privativo; Tem uma casa de banho comum completa e com banheira; Cozinha equipada, com frigorifico, maquina de lavar louça, fogão, e placa vitro-cerâmica. Lugar de estacionamento e área exterior de terraço privativa do apartamento. Localização excelente para quem queira estar bastante próximo dos HUC, Polo 3, escola de Enfermagem, instituto de oncologia, etc, mercearia e pastelaria nas proximidades. Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721182-37

Prédio Com Negócio Localizado na Zona da Praça da República O Edifício Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários. E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios. O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país, - Associação Académica de Coimbra. Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade. Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente. Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência. Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade. Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas. O Negócio No edifício existe um negócio de alojamento. Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970. Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette. Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House. Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio. A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto. Licença para Alojamento Local e Animação Turística. A Rentabilidade do Negócio Com uma faturação média anual de €120.000,00, apresenta uma margem bruta de exploração na ordem dos 47%. Estes indicadores sustentam um retorno do investimento (ROI) de 25%, se considerarmos apenas o negócio, e de 4% se considerarmos a totalidade do investimento (imóvel+negócio). A excelente performance do negócio resulta dos elevados níveis de qualidade no serviço prestado e, consequentemente, no ranking obtido nas diversas plataformas turísticas internacionais: 9.7/10 na Booking.com, 5/5 na Tripadvisor e 4.9/5 na Google. Estas pontuações resultam da conjugação de mais de 1.000 comentários de hóspedes, no total das 3 plataformas, nos 3 anos mais recentes. Em síntese A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade. A versatilidade do edifício, com entradas separadas. A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House. A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio. Características específicas 438 m2 de área bruta 4 andares Construção anterior a 1951 Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade. Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos **Building with Business Located in the Praça da República Area The Building Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks in the city of Coimbra, this property has housed the family of the current owners since 1970. Since that year, part of the house has been used for renting rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex to a public institution, operating as office space. This property, over 100 years old, has witnessed multiple student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country - Associação Académica de Coimbra. It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access points to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, which is classified by UNESCO as a World Heritage Site. The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a strong emphasis on preserving the building’s original materials. All rooms maintain their original layout and typology. These two floors were completely updated with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, a central fire detection system, and emergency signage. The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition. It is worth highlighting the unique feature of having two separate entrances to the building: one for student housing and the other for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists. The Business The building houses an accommodation business. The two upper floors are dedicated to student housing for female university students and have been operating as such since 1970. There are 9 rooms across the two floors, each with 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette per floor. The two lower floors operate as a local lodging business in the format of a Guest House. This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 utility/laundry area, and 1 patio. The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were selected based on the highest standards of quality and comfort. Licensed for Local Lodging and Tourist Entertainment. Business Profitability With an average annual revenue of €120,000.00, the business achieves a gross operating margin of approximately 47%. These figures support a return on investment (ROI) of 25% when considering only the business, and 4% when considering the total investment (property + business). The excellent business performance is due to the high quality of service provided, reflected in outstanding rankings on major international tourism platforms: 9.7/10 on Booking.com, 5/5 on Tripadvisor, and 4.9/5 on Google. These ratings are based on more than 1,000 guest reviews across the three platforms over the past three years. In Summary - Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions - Versatile building layout with separate entrances - Unique interior, enhanced by the careful restoration and decoration of the Guest House - Strong reputation built in just 6 years of tourism-related activity Key Features - 438 m² of gross area - 4 floors - Built before 1951 Whether you’re an experienced investor or someone seeking a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for high-quality properties like this. Don’t miss the opportunity to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations. If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us. **Immeuble avec Activité Commerciale Situé dans la Zone de la Praça da República Le Bâtiment Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble abrite, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels. Depuis cette date, une partie de la maison est utilisée pour la location de chambres à des étudiantes universitaires. L’autre partie a longtemps servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme des bureaux. Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays - l’Associação Académica de Coimbra. Il se situe Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, avec une priorité donnée à la préservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions ont été conservées dans leur configuration d’origine. Ces deux étages ont été entièrement réhabilités, avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, d’un système central de détection d’incendie et de signalisation d’urgence. Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité. Il convient également de souligner la particularité de l’immeuble : deux portes d’accès distinctes, l’une pour le logement étudiant, l’autre pour la maison d’hôtes, sans interaction entre étudiants et touristes. L’Activité Commerciale L’immeuble comprend une activité d’hébergement. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970. On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine ou kitchenette. Les deux étages inférieurs accueillent un hébergement local de type Guest House. Cet espace comprend 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, un espace technique (linge) et un patio. La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec du mobilier ancien restauré ayant appartenu à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon les plus hauts critères de qualité et de confort. Autorisation pour hébergement local et activités touristiques. Rentabilité de l’Activité Avec un chiffre d’affaires annuel moyen de 120 000 €, l’activité présente une marge brute d’exploitation d’environ 47 %. Ces indicateurs permettent un retour sur investissement (ROI) de 25 % en ne considérant que l’activité, et de 4 % en tenant compte de l’investissement global (immeuble + activité). La performance exceptionnelle de l’activité résulte de la qualité élevée du service offert, ce qui se reflète dans les classements obtenus sur les principales plateformes touristiques internationales : 9,7/10 sur Booking.com, 5/5 sur Tripadvisor et 4,9/5 sur Google. Ces notes sont basées sur plus de 1 000 avis de clients sur les 3 plateformes, au cours des 3 dernières années. En résumé - Emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville - Polyvalence de l’immeuble, avec des entrées séparées - Intérieur unique, alliant restauration soignée et décoration élégante de la maison d’hôtes - Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique Caractéristiques spécifiques - Surface brute : 438 m² - 4 étages - Construction antérieure à 1951 Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble représente un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine expansion, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra. Si vous souhaitez organiser une visite, en personne ou par appel vidéo, n’hésitez pas à nous contacter. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-154

Apartamento T3 para venda Apartamento T3 Duplex renovado junto ao antigo governo civil. Com vistas delumbrantes sobre a cidade e o rio Mondego. Inserido em prédio renovado em 2011 composto por 3 apartamentos. O apartamento é composto por 2 pisos, sendo o superior com 2 quartos em suite e o inferior com sala comum, o terceiro quarto, cozinha e casa de banho. Boa contrução e acabamentos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721149-7

Moradia com Vista Deslumbrante - Mega Cimeiro, Góis Apresentamos esta encantadora moradia situada em Mega Cimeiro, no concelho de Góis, inserida num ambiente rural muito tranquilo, rodeado por natureza e com uma vista absolutamente fantástica sobre a serra e a aldeia envolvente. O imóvel é composto por 2 andares, beneficia de excelente exposição solar e dispõe de agradáveis espaços exteriores, ideais para desfrutar do ambiente natural.Composição do imóvel: Rés do chão: Sala de estar Cozinha Espaço exterior privativo, ideal para refeições ou lazer ao ar livre com forno pedra. 1.º Andar: 2 Salas Dois quartos Arrumo Casa de banho completa Varanda Terraço com vista panorâmica e pequeno terreno. Sótão amplo, com pé-direito alto, com potencial para aproveitamento adicional (quarto, escritório ou zona de lazer) Exterior e envolvente: Vista totalmente desafogada e paisagem natural envolvente Zona calma e soalheira ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. Possibilidade de garagem mediante alargamento do portão do terreno. Localização e distâncias aproximadas: Góis: ~20 km Praia Fluvial das Rocas: ~12 km Praia Fluvial Maga Fundeiro - 7 kms Outras praias fluviais da região: entre 8 e 15 km Figueiró dos vinhos - 26 kms Castanheira de pêra- 10 kms Coimbra: ~70 km Junro à nacional N2 Bons acessos rodoviários Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, natureza e uma vista única, no coração da região da Serra da Lousã. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel com enorme potencial. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721211-20

T1 com Garagem e Elevador na Urbanização do Gurgulão II - Coimbra Apresentamos este acolhedor apartamento T1, localizado na Urbanização do Gurgulão II, uma zona residencial tranquila e muito bem servida de acessos, transportes, escolas e serviços, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel dispõe de 46,20 m² de área bruta privativa e 18 m² de área dependente, distribuídos de forma funcional e equilibrada. A sala oferece um ambiente luminoso e confortável, com lareira e espaço para zona de estar e refeições. A cozinha encontra-se equipada e organizada, com boa capacidade de arrumação. O quarto, com roupeiro embutido, garante conforto e praticidade no dia a dia. A casa de banho completa apresenta banheira e janela, beneficiando de ventilação e luz natural. O prédio, de construção de 2000, conta com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade. O apartamento inclui ainda garagem, um elemento cada vez mais valorizado na cidade. Com classe energética C, este T1 destaca-se pela sua excelente localização, proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes públicos, oferecendo uma solução prática e confortável para quem procura viver ou investir em Coimbra. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721272-5

Moradia T3 com vista panorâmica | Carvalhais de Baixo Situada numa zona nobre dos Carvalhais, esta moradia T3, com 3 quartos, 2 casas de banho e 1 WC, oferece espaço e funcionalidade para o dia a dia. Com uma vista panorâmica deslumbrante, excelente exposição solar e a comodidade de estar a apenas 5 minutos do centro da cidade, com transportes públicos por perto. - aquecimento central - lareira com recuperador de calor - painéis solares para aquecimento de águas - janelas de vidros duplos - estacionamento coberto interior para 2 viaturas e um exteior - logradouro com churrasqueira. O terraço, também com vista panorâmica, é o local ideal para momentos de descanso. A churrasqueira, convida a almoços e convívios ao ar livre. O aquecimento central e a lareira com recuperador de calor garantem conforto nos dias mais frios, enquanto os painéis solares para aquecimento de águas e as janelas de vidros duplos contribuem para uma maior eficiência energética. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e prestígio, sem abdicar da proximidade à cidade. Marque já a sua visita! English 3-Bedroom House with Panoramic Views | Carvalhais de Baixo Located in a prime area of Carvalhais, this 3-bedroom house, with 2 bathrooms and 1 powder room, offers space and functionality for everyday life. With stunning panoramic views, excellent sun exposure, and the convenience of being just 5 minutes from the city center, with public transport nearby. - Central heating - Fireplace with heat recovery system - Solar panels for water heating - Double-glazed windows - Covered indoor parking for 2 vehicles and one outdoor parking space - Patio with barbecue. The terrace, also with panoramic views, is the ideal place for relaxation. The barbecue invites you to enjoy lunches and gatherings outdoors. Central heating and the fireplace with heat recovery system ensure comfort on colder days, while the solar panels for water heating and double-glazed windows contribute to greater energy efficiency. An excellent opportunity for those seeking quality of life and prestige, without sacrificing proximity to the city. Schedule your visit now!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721261-2

Terreno Urbano com 14.160 m² em Taliscas, Penela Oportunidade Única para Construir a Sua Quinta, Moradia de Sonho ou Projeto Turístico Se procura um espaço exclusivo para investir ou concretizar um projeto de vida, esta propriedade é a escolha ideal. Com uma área urbana de 14.160 m², localizada na tranquila aldeia de Taliscas, Penela, oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do meio rural e a proximidade de importantes pontos de interesse histórico, cultural e natural. O terreno dispõe de um agradável enquadramento natural, com oliveiras centenárias, abacateiros, limoeiros, laranjeiras e diversas plantas ornamentais, criando um ambiente acolhedor e autêntico. Potencial de Construção Esta propriedade apresenta excelentes condições para diferentes tipos de projetos: - Construção de moradia unifamiliar ou quinta de charme; - Desenvolvimento de empreendimento turístico ou alojamento local; - Criação de um espaço de turismo rural integrado na natureza. Conta com: - Área de implantação: 250 m²; - Área dependente adicional: 50 m²; - Para projetos turísticos com bungalows ou unidades de alojamento, a área de construção permitida pode atingir 50% da área do terreno, mediante enquadramento urbanístico aplicável. Natureza e Qualidade de Vida A envolvente caracteriza-se pela sua beleza natural e ambiente tranquilo, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto permanente com a natureza. Nas proximidades existe um trilho pedestre muito procurado por caminhantes e atletas, que percorre a encosta até ao antigo Moinho Mariana, proporcionando vistas panorâmicas de rara beleza sobre a região. Património e Atrações Próximas A poucos minutos encontra alguns dos mais emblemáticos pontos de interesse da região: - Castelo de Penela - uma das mais antigas fortalezas de Portugal, com vistas magníficas sobre a vila; - Presépio Vivo de Penela - um dos maiores eventos natalícios do país; - Villa Romana do Rabaçal e o respetivo museu - importante testemunho da presença romana na região; - Igreja de São Miguel de Penela - um valioso exemplar do património medieval português. Natureza e Lazer Para os amantes de atividades ao ar livre, a região oferece inúmeras opções: - Serra de Sicó - ideal para caminhadas, BTT e observação da natureza; - Cascata da Pedra Ferida - um dos locais mais emblemáticos da região; - Praia Fluvial da Louçainha - águas cristalinas e um ambiente perfeito para os dias de verão. Localização Estratégica A propriedade beneficia de uma localização privilegiada: - A cerca de 20 minutos das Ruínas de Conímbriga; - A aproximadamente 30 minutos da Coimbra; - A apenas 5 km do acesso à A13, garantindo excelentes ligações rodoviárias. Gastronomia Regional A região é igualmente reconhecida pela sua riqueza gastronómica, destacando-se: - O afamado queijo do Rabaçal; - O mel da Serra de Sicó; - Os vinhos da Bairrada, excelentes para complementar projetos turísticos, gastronómicos ou de enoturismo. Uma Oportunidade Rara Terrenos urbanos com esta dimensão, enquadramento natural e potencial de valorização são cada vez mais difíceis de encontrar. Este anúncio tem carácter meramente informativo e não dispensa a visita ao imóvel, a verificação da documentação disponível e a consulta junto da Câmara Municipal de Penela, de forma a confirmar a viabilidade do projeto de turismo rural que pretende desenvolver. Venha conhecer esta propriedade singular e transforme o seu projeto em realidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721211-24

Terreno com 4.195 m2 constituído por três artigos urbanos e um artigo rústico. Com três frentes de estrada, plano, com possibilidade de construção de 8 moradias ( projecto meramente informativo) ou potenciar ainda mais a àrea de construção, aproveitando a exposição solar a sul. Área residencial R2, com os seguintes parâmetros: - Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2, e de 0,45 à área restante de terreno - Número de pisos de 3 - Índice de impermeabilização do solo de 0,60 Junto à EN111 entre a cidade de Coimbra ( 15 minutos de carro) e a cidade da Figueira da Foz ( 30 minutos de carro). Com uma área útil de 1.887,8 m2 e uma área bruta de 2.799 m2. Desfrute das suas férias, nós encontramos o investimento dos seus sonhos. Land with 4,195 m2 consisting of three urban articles and one rustic article. Three road fronts, plan, with the possibility of building 8 houses (merely informational project) or increase the construction area, taking advantage of the sun exposure. Near the EN111 between the city of Coimbra (15 minutes by car) and the city of Figueira da Foz (30 minutes by car). Useful area of 1.887,8 m2 and gross area of 2.799 m2. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-23

Moradia T5 na Quinta do Limoeiro - Antanhol | Conforto, Tecnologia e Qualidade de Vida Apresentamos esta excelente moradia T5 situada na prestigiada Quinta do Limoeiro, em Antanhol, onde a tranquilidade e o conforto se unem numa localização privilegiada. Com áreas amplas e uma excelente exposição solar, esta moradia oferece espaços luminosos e bem distribuídos, ideais para o dia a dia em família. Dispõe de cinco quartos, incluindo uma suíte, salas acolhedoras e uma cozinha funcional, pensada para proporcionar praticidade e bem-estar. Destaca-se ainda pelo elevado nível de conforto e modernidade, contando com aquecimento central completo, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e sistema de domótica, garantindo maior comodidade e eficiência no quotidiano. No exterior, poderá desfrutar de excelentes vistas e de uma agradável zona de lazer com piscina, perfeita para momentos de convívio com família e amigos. A propriedade inclui ainda uma ampla garagem com portão automático, oferecendo segurança e comodidade. Localizada numa zona calma, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, esta moradia é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e tranquilidade. Venha conhecer a sua futura casa. Marque já a sua visita! Imóvel promovido no sistema de propostas múltiplas, com OPEN HOUSE a ocorrer no próximo dia 16/05 das 10h às 13h ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721015-111

Moradia T3+1 de luxo com piscina salgada e total privacidade Descubra esta elegante moradia contemporânea T3+1, pensada para quem valoriza conforto, sofisticação e tranquilidade. Com uma arquitetura moderna e linhas minimalistas, este imóvel destaca-se pelos acabamentos premium e pela excelente qualidade de construção. No exterior, encontra uma magnífica piscina de água salgada envolvida por uma ampla zona ajardinada, perfeita para momentos de lazer, convívio e descanso em total privacidade. Os muros altos e o ambiente reservado proporcionam uma sensação única de exclusividade e segurança. No interior, a moradia oferece um ambiente extremamente acolhedor e silencioso graças às caixilharias de elevada eficiência, com vidro triplo e isolamento acústico superior de portas fechadas, o conforto e a tranquilidade fazem-se sentir imediatamente. A cozinha totalmente equipada conta com eletrodomésticos de luxo e acabamentos modernos, ideal para quem aprecia funcionalidade aliada ao design. A ampla sala de estar destaca-se pela luminosidade natural e pelo mobiliário sofisticado da Las Kasas, criando um ambiente elegante e confortável para receber família e amigos. Conta ainda com: - 3 quartos + 1 divisão extra multifunções - Garagem privada - Piscina de água salgada - Excelente exposição solar - Grande espaço exterior - Materiais e acabamentos premium - Ambiente reservado e silencioso Uma moradia exclusiva onde o luxo, o conforto e a privacidade se unem num só espaço. Ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente moderno e distinto. Marque a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721264-5

Moradia T3 Térrea e Isolada - Total Privacidade e Conforto! Procura o seu refúgio no campo sem abdicar da proximidade da cidade? Exclusividade, sossego e excelente exposição solar esperam por si nesta magnífica moradia térrea e isolada, inserida num amplo lote de 828 m² e localizada no final de uma rua sem saída! Lote Total: 828 m² com excelente espaço exterior. 3 Quartos: Espaçosos e acolhedores (2 com roupeiros embutidos). Casa de Banho: Equipada com base de chuveiro e janela. Cozinha Equipada: Com recuperador de calor para maior conforto. Sótão Amplo: Pé-direito alto, ideal para aproveitamento e novos projetos. Excelente Exposição Solar: Luz natural durante todo o dia. Mobilada e Pronta a Habitar: Entre e comece a viver! Espaço Exterior: Churrasqueira para convívios, anexos para arrumação e terreno com várias árvores de fruto. Localização: Apenas a 2 km da Benedita e a 8 km de Rio Maior. Excelentes acessos e rápida ligação à A8. Informação Legal: O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. A escritura será realizada ao abrigo do regime SIMPLEX, nos termos legalmente aplicáveis. Procura a sua próxima casa ou um investimento seguro? Fale comigo e marque já a sua visita! 3-Bedroom Detached Bungalow - Ultimate Privacy & Comfort! Looking for a peaceful countryside retreat close to all amenities? Set on a generous 828 sqm plot, this beautiful detached single-story home, tucked away at the end of a quiet street, offers complete privacy and tranquility! Key Features: Total Plot: 828 sqm of outdoor space. 3 Bedrooms: Cozy and bright (2 feature built-in wardrobes). Bathroom: Equipped with a walk-in shower and a window. Equipped Kitchen: Features a warm heat recovery fireplace. Spacious Attic: High ceilings with great potential for expansion. Excellent Sun Exposure: Bright natural light throughout the day. Fully Furnished & Move-in Ready: Ready for you to settle right in! Outdoor Space: Dedicated barbecue area, storage annexes, and a plot with fruit trees. Prime Location: Just 2 km from Benedita and 8 km from Rio Maior. Great road access with quick connections to the A8 motorway. Legal Notice: The property does not currently hold an Usage License (Licença de Utilização). The title deed will be executed under the SIMPLEX legal regime, in accordance with applicable law. Interested? Contact me today for more details or to book your private viewing Maison Plain-Pied T3 Indépendante - Intimité et Confort Absolu ! Vous recherchez un havre de paix proche de toutes les commodités ? Édifiée sur un bel ensemble de 828 m² de terrain, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, située au bout d’une impasse, vous garantit une tranquillité totale et sans vis-à-vis ! Points Forts de la Propriété : Terrain Total : 828 m² d’espace extérieur privatif. 3 Chambres : Confortables (dont 2 avec placards intégrés). Salle de Bain : Équipée d’une douche et d’une fenêtre pour l’aération naturelle. Cuisine Équipée : Avec récupérateur de chaleur pour de douces soirées d’hiver. Combles Aménageables : Belle hauteur sous plafond offrant un grand potentiel. Exposition Solaire Exceptionnelle : Baignée de lumière toute la journée. Meublée et Prête à Habiter : Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Espaces Extérieurs : Espace barbecue convivial, annexes de rangement et terrain avec arbres fruitiers. Localisation : À seulement 2 km de Benedita et 8 km de Rio Maior. Excellents accès routiers et proximité immédiate de l’A8. Note Légale : Le bien ne dispose pas de permis d’habitations (Licença de Utilização). L’acte de vente sera réalisé sous le régime légal SIMPLEX. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Freistehender 4-Zimmer-Bungalow (T3) - Höchste Privatsphäre & Komfort! Suchen Sie einen ruhigen Rückzugsort im Grünen mit bester Anbindung? Dieses wunderschöne, freistehende erdgeschossige Haus liegt auf einem 828 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse und bietet Ihnen vollkommene Ruhe und Ungestörtheit! Eigenschaften der Immobilie: Grundstücksfläche: 828 m² mit viel Platz im Freien. 3 Schlafzimmer: Gemütlich (2 davon mit praktischen Einbauschränken). Badezimmer: Mit begehbarer Dusche und Fenster. Ausgestattete Küche: Mit integriertem Heizkamin. Geräumiger Dachboden: Hohe Decken mit großem Ausbaupotenzial. Hervorragende Sonneneinstrahlung: Ganztägig lichtdurchflutet. Möbliert & Sofort Bezugsfertig: Einfach einziehen und wohlfühlen! Außenbereich: Grillplatz für gesellige Abende, Nebengebäude und Garten mit Obstbäumen. Lage: Nur 2 km von Benedita und 8 km von Rio Maior entfernt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn A8. Rechtlicher Hinweis: Für die Immobilie liegt derzeit keine Nutzungslizenz (Licença de Utilização) vor. Die Eigentumsübertragung erfolgt im Rahmen der rechtlichen Sonderregelung SIMPLEX. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721197-32

Casa Senhorial Histórica junto ao Rio | Propriedade Única em Portugal Uma propriedade verdadeiramente singular, com uma história familiar que remonta a 1870 e uma localização privilegiada junto ao rio. Esta magnífica casa senhorial, pertencente à mesma família desde a sua construção, combina a autenticidade da arquitetura portuguesa com o conforto e as exigências contemporâneas. Cuidadosamente restaurada e decorada, preserva o carácter histórico, os elementos arquitetónicos e a atmosfera de uma verdadeira casa de família, integrando peças de mobiliário selecionadas para proporcionar conforto sem comprometer a identidade da propriedade. Com uma área de implantação construída de aproximadamente 1.050 m², a propriedade desenvolve-se entre a casa principal, anexos históricos e amplos espaços exteriores, incluindo jardins, pomares, relvados e uma frente de rio de cerca de 220 metros. A PROPRIEDADE - Área de implantação construída: 1.050 m² - Casa principal: 650 m² de implantação - Piso térreo: 650 m² - Primeiro piso: 600 m² - Sótão: 600 m² - Anexos: 400 m² - Jardim: 1.500 m² - Pátio: 500 m² - Pomar 1: 2.200 m² - Pomar 2: 620 m² - Relvado ribeirinho / antiga horta: 4.000 m² - Frente de rio: aproximadamente 220 mCASA PRINCIPAL A casa principal destaca-se pela sua dimensão, elegância e riqueza patrimonial, mantendo numerosos elementos originais que testemunham a sua história. Hall de entrada Um dos espaços mais marcantes da propriedade. Revestido com azulejos do século XVII, estabelece a ligação entre a frente da casa e o jardim e dá acesso à biblioteca, à sala de jantar e à escadaria que conduz ao primeiro piso. Sala de jantar e sala de estar Contíguas e naturalmente ligadas, constituem o centro social da casa. Os azulejos portugueses, a madeira e uma das três lareiras em funcionamento conferem a estes espaços uma atmosfera particularmente acolhedora. Green Hall e Art Studio Espaços versáteis, com múltiplas possibilidades de utilização, adequados para atelier, sala de exposições, reuniões ou outras funções de acordo com o projeto do futuro proprietário. Sala de Piano e espaços de leitura Uma sucessão de espaços intermédios cria diferentes ambientes de convívio, leitura e contemplação. Biblioteca do século XIX Um dos espaços que melhor preserva a memória da propriedade, reunindo livros e manuscritos da família, devidamente preservados. Cozinha profissional Ampla cozinha equipada profissionalmente e em conformidade com os requisitos HACCP, complementada por despensa interior e por um hall de acesso independente. A sua configuração permite o funcionamento da cozinha sem interferir com os principais espaços da casa. Quartos e áreas privadas A casa dispõe de sete quartos amplos e luminosos. O piso superior inclui duas casas de banho com duche, dois WC independentes e uma casa de banho adicional com duche e WC na ala sul. A casa caracteriza-se ainda pelos tectos altos, detalhes arquitetónicos preservados e varandas que assumem particular importância durante os meses de verão. Duas varandas na frente da casa oferecem vistas privilegiadas sobre o pomar. CONFORTO E INFRAESTRUTURAS Apesar do seu carácter histórico, a propriedade foi objeto de importantes intervenções para garantir conforto e funcionalidade contemporâneos. Dispõe de bomba de calor água-água com depósito de 500 litros, permitindo a instalação de um sistema de aquecimento central, caso seja pretendido. Em 2025, toda a instalação elétrica foi renovada, com uma solução de nível comercial, cuidadosamente integrada na arquitetura da propriedade. As instalações sanitárias foram igualmente renovadas. Os duches são abastecidos por água de nascente, enquanto as cozinhas são abastecidas por água da rede. A propriedade dispõe ainda de um sistema de domótica, permitindo, através do telemóvel: - Controlo da iluminação; - Gestão automática da utilização das águas; - Gestão da rede Wi-Fi; - Sistema UPS para assegurar a continuidade de energia; - Gestão de infraestrutura técnica subterrânea.ESPAÇOS EXTERIORES O exterior é marcado pela relação privilegiada com a água, pela privacidade e pela maturidade da vegetação. O jardim, com aproximadamente 1.500 m², acompanha o rio, encontra-se totalmente plantado e dispõe de sistema de rega. Um muro de xisto ao longo da rua contribui para a privacidade da propriedade. A área exterior inclui ainda um amplo relvado junto ao rio, uma antiga zona de horta e uma praia fluvial privada, criando um enquadramento particularmente raro e exclusivo. Uma tenda exterior acrescenta versatilidade à propriedade, podendo ser utilizada para eventos e diferentes tipos de celebrações ou encontros. A dimensão e configuração dos espaços exteriores permitem criar diferentes ambientes e utilizar a propriedade de forma simultânea para lazer, convívio, eventos ou simplesmente para desfrutar da natureza e da proximidade da água. ANEXOS A propriedade inclui aproximadamente 400 m² de anexos, que reforçam significativamente a sua funcionalidade e potencial. Estas construções correspondem às antigas cavalariças, destilaria, adega e arrecadações, preservando também parte importante da memória e da história da propriedade. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO A propriedade dispõe das licenças necessárias para Alojamento Local (AL) e retiros, e a cozinha encontra-se preparada para utilização profissional. Pela sua dimensão, localização junto ao rio, características arquitetónicas e diversidade de espaços, apresenta condições particularmente interessantes para diferentes projetos, nomeadamente hospitality, retiros, eventos privados ou residência multigeracional. Ao mesmo tempo, mantém a escala e a intimidade necessárias para continuar a ser vivida como uma verdadeira casa de família. UMA PROPRIEDADE VERDADEIRAMENTE SINGULAR Esta é uma casa com história, carácter e uma relação excecional com a natureza. Elegante sem ser frágil, ampla sem perder intimidade e profundamente ligada à sua história, oferece uma combinação rara entre património, privacidade, natureza e conforto contemporâneo. Uma propriedade para quem procura mais do que uma casa: procura autenticidade, memória, espaço e uma ligação privilegiada à água e à natureza. ** Historic Manor House by the River | A Unique Property in Portugal A truly exceptional property, with a family history dating back to 1870 and a privileged location beside the river. This magnificent manor house, owned by the same family since it was built, combines the authenticity of Portuguese architecture with contemporary comfort and modern requirements. Carefully restored and decorated, it preserves its historic character, architectural features and the atmosphere of a genuine family home, incorporating carefully selected furnishings that provide comfort without compromising the property’s identity. With approximately 1,050 m² of built footprint, the property comprises the main house, historic outbuildings and extensive outdoor areas, including gardens, orchards, lawns and approximately 220 metres of river frontage. THE PROPERTY Built footprint: 1,050 m² Main house: 650 m² footprint Ground floor: 650 m² First floor: 600 m² Attic: 600 m² Outbuildings: 400 m² Garden: 1,500 m² Courtyard: 500 m² Orchard 1: 2,200 m² Orchard 2: 620 m² Riverside lawn / former kitchen garden: 4,000 m² River frontage: approximately 220 metres THE MAIN HOUSE The main house stands out for its generous proportions, elegance and architectural heritage, while retaining numerous original features that bear witness to its history. Entrance Hall One of the property’s most striking spaces. Featuring 17th-century Portuguese tiles, it connects the front of the house directly to the garden and provides access to the library, dining room and staircase leading to the first floor. Dining Room and Living Room Adjoining and naturally connected, these rooms form the social heart of the house. Portuguese tiles, timber and one of the property’s three working fireplaces create a particularly warm and welcoming atmosphere. Green Hall and Art Studio Versatile spaces offering numerous possibilities, suitable for use as an atelier, exhibition space, meeting area or according to the future owner’s requirements. Piano Room and Reading Areas A succession of connecting spaces creates different settings for socialising, reading and quiet contemplation. 19th-Century Library One of the spaces that best preserves the memory of the property, containing carefully preserved family books and manuscripts. Professional Kitchen A spacious professionally equipped kitchen complying with HACCP requirements, complemented by an internal pantry and an independent access hall. Its layout allows the kitchen to operate without interfering with the property’s main living areas. Bedrooms and Private Areas The house comprises seven spacious and light-filled bedrooms. The upper floor also includes two shower rooms, two separate WCs and an additional bathroom with shower and WC in the south wing. The house is further characterised by high ceilings, preserved architectural details and balconies, which play an important role in enjoying the property during the summer months. Two balconies at the front of the house overlook the orchard. COMFORT AND INFRASTRUCTURE Despite its historic character, the property has undergone significant improvements to provide contemporary comfort and functionality. It features a water-to-water heat pump with a 500-litre storage tank, allowing for the installation of a central heating system if desired. In 2025, the entire electrical installation was renewed to commercial-grade standards, while remaining discreetly integrated into the architecture of the property. The sanitary installations were also renewed. The showers are supplied with spring water, while the kitchens are supplied by the mains water network. The property also features a home automation system, allowing the following to be controlled via mobile phone: Lighting control; Automatic management of water usage; Wi-Fi network management; UPS system providing continuity of power; Management of underground technical infrastructure. OUTDOOR AREAS The property’s setting is defined by its privileged relationship with the water, privacy and mature vegetation. The approximately 1,500 m² garden runs alongside the river, is fully landscaped and planted, and has an irrigation system. A schist stone wall along the road provides additional privacy. The outdoor area also includes a large riverside lawn, a former kitchen garden and a private river beach, creating an exceptionally rare and exclusive setting. An outdoor event marquee adds further versatility and can be used for events and different types of celebrations or gatherings. The size and configuration of the outdoor areas allow several environments to be enjoyed simultaneously, whether for leisure, entertaining, events or simply enjoying nature and the proximity of the water. OUTBUILDINGS The property includes approximately 400 m² of outbuildings, significantly enhancing its functionality and potential. These buildings comprise the former stables, distillery, wine cellar and storage areas, while preserving an important part of the property’s history and heritage. POTENTIAL USE The property holds the necessary licences for Local Accommodation (AL) and retreats, and the kitchen is already equipped for professional use. Given its size, riverside location, architectural features and diversity of spaces, the property offers considerable potential for a variety of projects, including hospitality, retreats, private events or multigenerational living. At the same time, it retains the scale and intimacy required to continue serving as a genuine family home. A TRULY UNIQUE PROPERTY This is a house with history, character and an exceptional relationship with nature. Elegant without being fragile, spacious without losing its sense of intimacy, and deeply connected to its history, it offers a rare combination of heritage, privacy, nature and contemporary comfort. A property for those looking for more than a house: a place offering authenticity, history, space and a privileged connection to the water and nature. FrançaisMaison de Maître Historique au Bord de la Rivière | Propriété Unique au Portugal Une propriété véritablement exceptionnelle, dont l’histoire familiale remonte à 1870, bénéficiant d’une situation privilégiée au bord de la rivière. Cette magnifique maison de maître, appartenant à la même famille depuis sa construction, associe l’authenticité de l’architecture portugaise au confort et aux exigences contemporaines. Soigneusement restaurée et décorée, elle a conservé son caractère historique, ses éléments architecturaux et l’atmosphère d’une véritable maison de famille, tout en intégrant un mobilier soigneusement sélectionné afin d’offrir confort et élégance sans compromettre l’identité de la propriété. Avec environ 1 050 m² d’emprise au sol construite, la propriété comprend la maison principale, des dépendances historiques et de vastes espaces extérieurs, notamment des jardins, vergers, pelouses et environ 220 mètres de berge sur la rivière. LA PROPRIÉTÉ Emprise au sol construite : 1 050 m² Maison principale : 650 m² d’emprise au sol Rez-de-chaussée : 650 m² Premier étage : 600 m² Grenier : 600 m² Dépendances : 400 m² Jardin : 1 500 m² Cour : 500 m² Verger 1 : 2 200 m² Verger 2 : 620 m² Pelouse en bord de rivière / ancien potager : 4 000 m² Front de rivière : environ 220 mètres LA MAISON PRINCIPALE La maison principale se distingue par ses généreuses proportions, son élégance et sa richesse architecturale, tout en conservant de nombreux éléments d’origine témoignant de son histoire. Hall d’entrée L’un des espaces les plus remarquables de la propriété. Revêtu de carreaux de faïence portugais du XVIIe siècle, il relie directement la façade de la maison au jardin et dessert la bibliothèque, la salle à manger ainsi que l’escalier menant au premier étage. Salle à manger et salon Contigus et naturellement reliés, ils constituent le cœur de la vie sociale de la maison. Les azulejos portugais, le bois et l’une des trois cheminées en fonctionnement créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. Green Hall et Art Studio Des espaces polyvalents offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, pouvant servir d’atelier, d’espace d’exposition, de salle de réunion ou être aménagés selon les besoins du futur propriétaire. Salle de Piano et espaces de lecture Une succession d’espaces intermédiaires crée différents environnements propices à la convivialité, à la lecture et à la contemplation. Bibliothèque du XIXe siècle L’un des espaces qui exprime le mieux la mémoire de la propriété, abritant des livres et manuscrits de famille soigneusement conservés. Cuisine professionnelle Une vaste cuisine équipée professionnellement et conforme aux exigences HACCP, complétée par un cellier intérieur et un hall d’accès indépendant. Sa configuration permet son fonctionnement sans interférer avec les principaux espaces de vie de la maison. Chambres et espaces privés La maison dispose de sept chambres spacieuses et lumineuses. L’étage comprend également deux salles de bains avec douche, deux WC indépendants et une salle de bains supplémentaire avec douche et WC dans l’aile sud. La maison se distingue également par ses hauts plafonds, ses détails architecturaux préservés et ses balcons, particulièrement appréciables durant les mois d’été. Deux balcons situés à l’avant de la maison offrent une vue privilégiée sur le verger. CONFORT ET INFRASTRUCTURES Malgré son caractère historique, la propriété a fait l’objet d’importants travaux afin d’offrir un confort et une fonctionnalité contemporains. Elle dispose d’une pompe à chaleur eau-eau avec un ballon de 500 litres, permettant, si souhaité, l’installation d’un système de chauffage central. En 2025, l’ensemble de l’installation électrique a été renouvelé, selon des standards de niveau commercial, tout en étant discrètement intégré à l’architecture de la propriété. Les installations sanitaires ont également été rénovées. Les douches sont alimentées en eau de source, tandis que les cuisines sont alimentées par le réseau public. La propriété dispose également d’un système de domotique, permettant de contrôler depuis un téléphone portable : L’éclairage ; La gestion automatique de l’utilisation de l’eau ; Le réseau Wi-Fi ; Un système UPS assurant la continuité de l’alimentation électrique Les infrastructures techniques souterraines. ESPACES EXTÉRIEURS L’environnement de la propriété se caractérise par sa relation privilégiée avec l’eau, son intimité et sa végétation mature. Le jardin d’environ 1 500 m² longe la rivière, est entièrement planté et dispose d’un système d’irrigation. Un mur en schiste le long de la rue assure une intimité supplémentaire. Les espaces extérieurs comprennent également une grande pelouse en bord de rivière, un ancien potager ainsi qu’une plage fluviale privée, offrant un cadre particulièrement rare et exclusif. Une tente extérieure pour événements apporte une grande polyvalence à la propriété et peut accueillir différents types d’événements, de célébrations ou de réunions. La superficie et la configuration des espaces extérieurs permettent de profiter simultanément de différents environnements, que ce soit pour les loisirs, les réceptions, les événements ou simplement pour profiter de la nature et de la proximité de l’eau. DÉPENDANCES La propriété comprend environ 400 m² de dépendances, renforçant considérablement sa fonctionnalité et son potentiel. Ces bâtiments correspondent aux anciennes écuries, à la distillerie, à la cave à vin et aux espaces de rangement, tout en conservant une part importante de l’histoire et du patrimoine de la propriété. POTENTIEL D’UTILISATION La propriété dispose des licences nécessaires pour l’hébergement local (AL) et les retraites, tandis que la cuisine est déjà équipée pour un usage professionnel. Compte tenu de sa superficie, de sa situation au bord de la rivière, de ses caractéristiques architecturales et de la diversité de ses espaces, la propriété offre un potentiel considérable pour différents projets, notamment dans les domaines de l’hospitalité, des retraites, des événements privés ou de l’habitat multigénérationnel. Elle conserve parallèlement l’échelle et l’intimité nécessaires pour continuer à être vécue comme une véritable maison de famille. UNE PROPRIÉTÉ VÉRITABLEMENT UNIQUE Cette maison possède une histoire, un caractère et une relation exceptionnelle avec la nature. Élégante sans être fragile, spacieuse sans perdre son intimité et profondément liée à son histoire, elle offre une combinaison rare de patrimoine, de confidentialité, de nature et de confort contemporain. Une propriété destinée à ceux qui recherchent plus qu’une maison : authenticité, histoire, espace et une relation privilégiée avec l’eau et la nature. Se quiser, posso também fazer uma versão ’luxury real estate’ em inglês e francês, mais sofisticada e internacional, pensada especificamente para captar compradores estrangeiros de elevado património, mantendo os factos e sem exagerar o conteúdo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-214

Terreno com 1160 m² em Figueira de Lorvão. Lote de terreno com uma área total de 1160 m², localizado na tranquila freguesia de Figueira de Lorvão, concelho de Penacova. Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica e potencial de construção: Área Total: 1160 m². O terreno possui viabilidade confirmada para construção de moradia, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional à medida. A propriedade é composta por uma área destinada à construção e uma porção de natureza, ideal para implementação de um jardim, pomar ou horta. Excelente acessibilidade, estando a apenas 18 km do centro de Coimbra, garantindo um rápido acesso a serviços e infraestruturas urbanas. Inserido numa zona com boa exposição solar e ótimas acessibilidades. Este é o investimento ideal para quem procura construir habitação própria numa área sossegada com espaço exterior generoso, mantendo a conveniência da proximidade à cidade de Coimbra. Não perca esta oportunidade e agende a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721206-9

Moradia T4 para Venda | Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova do Ceira - Góis Moradia/Prédio para reabilitar em Vila Nova do Ceira, Góis | Potencial turístico ou habitacional Imóvel para reabilitação em Vila Nova do Ceira (Góis), com configuração que permite diferentes soluções de aproveitamento. Historicamente, o edifício foi composto por duas lojas no rés do chão e habitação no piso superior, o que oferece uma base interessante para um projeto de reabilitação, seja para habitação, seja para um conceito de alojamento turístico (mediante viabilidade e licenças aplicáveis). A localização, em ambiente calmo e com forte ligação à natureza, beneficia da proximidade a praias fluviais, percursos pedestres e pontos de interesse da região, o que reforça o potencial de valorização após intervenção. Pontos-chave * Edifício para reabilitar * Rés do chão com antigas áreas comerciais * Piso superior com utilização habitacional * Possibilidade de reorganização em várias unidades (mediante projeto) * Potencial para habitação própria, investimento ou projeto turístico * Inserido em zona tranquila, próxima de natureza e lazer Uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto com identidade, numa das zonas mais genuínas do concelho de Góis.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721167-16