CAMPANHA BAIXA DE PREÇO PARA ESCRITURAS REEALIZADAS ATÉ DIA 31 DEZEMBRO Contato Direto: Rui Fernandes Tel : (telefone) Chamada para rede móvel nacional. E-mail- (email) Excelente Apartamento T4 na Quinta da Beloura Sintra Apartamento T4 com 260 m² de área total, inserido num prestigiado condomínio fechado na exclusiva zona da Quinta da Beloura, em Sintra Com 208 m² de área bruta privativa e 52 m² de área dependente, este imóvel oferece amplas divisões, excelente exposição solar e encontra-se em ótimo estado de conservação. Localizado no 1.º andar, o apartamento distingue-se pela sua distribuição funcional e conforto, sendo composto por: * Hall de entrada * Sala comum espaçosa com lareira * Cozinha equipada com despensa * 4 quartos com roupeiros embutidos, sendo 2 em suíte * 4 casas de banho * Varandas nos quartos e na sala Inclui ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Condomínio com Excelentes Comodidades Os residentes beneficiam de: * Piscina * Ginásio * Jardins bem cuidados * Agradáveis zonas comuns Localização de Prestígio Situado numa zona residencial tranquila e valorizada, o imóvel está próximo de: -TASIS Portugal International School - 500 m - Carlucci American International School - 1.000 m - Colégio SãoJosé - Ramalhão - 3.000 m - Centro Hípico Quinta da Beloura Horse Center - 200 m - Supermercado SuperCor - 400 m - ALDI Quinta da Beloura - 1.500 m Ótimos acessos às principais vias da região: IC19, A16 e A5, permitindo fácil ligação a Lisboa, Cascais e ao centro de Sintra. A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Direct Contact: Rui Fernandes Tel : (telefone) NOTE: Call to national mobile network. E-mail- (email) Excellent 4-Bedroom Apartment in Quinta da Beloura Sintra Spacious 4-bedroom apartment with a total area of 260 m², located in a prestigious gated condominium in the sought-after area of Quinta da Beloura, Sintra. With 208 m² of private gross area and 52 m² of dependent area, this property offers generous living spaces, excellent natural light, and is in very good condition. Situated on the 1st floor, the apartment features a functional layout and high level of comfort, comprising: * Entrance hall * Large living and dining room with fireplace * Fully equipped kitchen with pantry * 4 bedrooms with built-in wardrobes, including 2 en-suite * 4 bathrooms * Balconies off the bedrooms and living room It also includes two parking spaces and two storage rooms. Premium Condominium Amenities Residents benefit from: * Swimming pool * Gym * Landscaped gardens * Pleasant communal areas Prime Residential Location Located in a quiet and upscale residential area, close to: - TASIS Portugal International School - 500 m - Carlucci American International School - 1,000 m - Colégio São José - Ramalhão - 3,000 m - Fazenda Beloura Horse Center - 200 m - SuperCor Supermarket - 400 m - ALDI Quinta da Beloura - 1,500 m Excellent access to major roads: IC19, A16, and A5, providing easy connections to Lisbon, Cascais, and central Sintra. RE/MAX + Grupo VANTAGEM exists to help you realize your dreams, whether buying or selling your property. Contact direct : Rui Fernandes Tel : (telefone) Remarque : Appelez un numéro sur un réseau mobile national. E-mail- (email) Superbe appartement 4 chambres à Quinta da Beloura Sintra Cet appartement de 4 chambres, d’une superficie totale de 260 m², est situé dans une résidence de prestige sécurisée du quartier exclusif de Quinta da Beloura à Sintra. Avec 208 m² de surface habitable et 52 m² de dépendances, ce bien offre des pièces spacieuses, une excellente luminosité et est en parfait état. Situé au 1er étage, l’appartement se distingue par son agencement fonctionnel et son confort, comprenant : * Hall d’entrée * Spacieux séjour avec cheminée * Cuisine équipée avec cellier * 4 chambres avec placards intég... #ref:A-29371

Apresentamos este excelente apartamento T3 totalmente remodelado em 2025, localizado na Praceta Ferrer Trindade, numa zona residencial tranquila e consolidada das Fontainhas, em Cascais. Com 80 m² de área bruta privativa, este imóvel distingue-se pela remodelação integral realizada com materiais e acabamentos contemporâneos, proporcionando um ambiente moderno, confortável e funcional, pronto a habitar. A distribuição do espaço foi cuidadosamente pensada para oferecer maior conforto e aproveitamento das áreas, sendo composto por: Hall de entrada; Sala ampla e luminosa; Cozinha totalmente renovada e equipada com eletrodomésticos encastrados, incluídos no valor de venda; Três quartos, um deles em suite; Duas casas de banho completas; Pequena varanda incorporada, que proporciona maior luminosidade natural. O apartamento é vendido sem mobiliário, permitindo ao futuro proprietário decorar o espaço ao seu gosto. No entanto, caso exista interesse, o mobiliário poderá ser negociado em separado. Situado no 1.º andar de um edifício sem elevador, beneficia de fácil estacionamento no exterior, uma mais-valia para o quotidiano. Principais características Apartamento T3; Remodelação integral concluída em 2025; Área bruta privativa: 80 m²; 3 quartos; 1 suite; 2 casas de banho completas; Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados incluídos no preço; Pequena varanda incorporada; Fácil estacionamento exterior; Certificado energético D (emitido antes da realização das obras). Localização Localizado numa zona consolidada e muito procurada de Cascais, este apartamento beneficia da proximidade de escolas, comércio, supermercados, farmácias, serviços, transportes públicos e espaços verdes. Dispõe ainda de excelentes acessos ao centro histórico de Cascais, às praias da Linha, à A5 e à Avenida Marginal, proporcionando uma excelente qualidade de vida para quem procura viver perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade. Se procura um apartamento totalmente renovado, funcional e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal, quer para habitação própria, quer para investimento, numa das zonas com maior procura do concelho de Cascais. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. Todas as informações! Contato Direto Jorge Domingues Tel : 9/6/5/1/0/1/2/3/5 E-mail- (email) NOTA: Chamada para rede móvel nacional. A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Fully Renovated 3-Bedroom Apartment | Suite | Equipped Kitchen | Fontainhas, Cascais We present this excellent 3-bedroom apartment, fully renovated in 2025, located in Praceta Ferrer Trindade, in a quiet and established residential area of Fontainhas, Cascais. With 80 m² of gross private area, this property stands out for its complete renovation carried out with contemporary materials and finishes, providing a modern, comfortable and functional environment, ready to move into. The distribution of space was carefully designed to offer greater comfort and use of the areas, consisting of: Entrance hall; Spacious and bright living room; Fully renovated kitchen equipped with built-in appliances, included in the sale price; Three bedrooms, one of which is en-suite; Two full bathrooms; Small built-in balcony, which provides greater natural light. The apartment is sold unfurnished, allowing the future owner to decorate the space to their liking. However, if there is interest, the furniture can be negotiated separately. Located on the 1st floor of a building without an elevator, it benefits from easy outdoor parking, a real advantage for everyday life. Main Features 3-bedroom apartment; Complete renovation finished in 2025; Gross private area: 80 m²; 3 bedrooms; 1 suite; 2 full bathrooms; Kitchen equipped with built-in appliances included in the price; Small built-in balcony; Easy outdoor parking; Energy certificate D (issued before the renovations). Location ... #ref:A-31851

Viva com Conforto e Exclusividade na Quinta da Beloura Apartamento T4 com 276 m² Apresentamos este espaçoso e elegante apartamento T4, com 276 m² de área total, situado num dos condomínios mais prestigiados da Quinta da Beloura, em Sintra. Inserido num condomínio fechado com piscina, ginásio e sauna, este imóvel é perfeito para quem valoriza qualidade de vida, segurança e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a Lisboa e Cascais. Destaques do imóvel: Sala ampla com excelente luminosidade natural 4 quartos confortáveis, ideais para famílias 3 casas de banho modernas e funcionais Cozinha espaçosa, com boa arrumação 2 arrecadações para maior organização 3 lugares de estacionamento na garagem Condomínio de Prestígio: Zonas ajardinadas Piscinas Ginásio com sauna Segurança e privacidade garantidas Arquitetura moderna, integrada na paisagem Por perto: -TASIS Portugal International School - 500 m - Carlucci American International School - 1.000 m - Colégio SãoJosé - Ramalhão - 3.000 m - Centro Hípico Quinta da Beloura Horse Center - 200 m - Supermercado SuperCor - 400 m - ALDI Quinta da Beloura - 1.500 m Localização Estratégica: A apenas 6 minutos das A9 e A16 15 minutos de Cascais 30 minutos de Lisboa Próximo de comércio, escolas internacionais, golf, serviços e zonas verdes Este é o lugar onde o luxo se encontra com o conforto e a funcionalidade. Ideal para famílias que procuram um lar completo, com espaço, segurança e uma excelente localização. Agende a sua visita, e venha conhecer o seu futuro lar! Interessado? Se precisar de mais informações, posso ajudar! Teresa Alexandre 0 (telefone) 4-bedroom apartment with 276 m² in Quinta da Beloura Live in Comfort and Exclusivity at Quinta da Beloura 4-bedroom apartment with 276 m² We present this spacious and elegant 4-bedroom apartment, with 276 m² of total area, located in one of the most prestigious condominiums in Quinta da Beloura, in Sintra. Inside a gated community with swimming pool, gym and sauna, this property is perfect for those who value quality of life, security and tranquility, without giving up proximity to Lisbon and Cascais. Property Highlights: Large living room with excellent natural light 4 comfortable bedrooms, ideal for families 3 modern and functional bathrooms Spacious kitchen, with good storage 2 storage rooms for greater organization 3 parking spaces in the garage Prestigious Condominium: Landscaped areas Swimming pools Gym with sauna Guaranteed security and privacy Modern architecture, integrated into the landscape Nearby: - TASIS Portugal International School - 500 m - Carlucci American International School - 1,000 m - Colégio São José - Ramalhão - 3,000 m - Fazenda Beloura Horse Center - 200 m - SuperCor Supermarket - 400 m - ALDI Quinta da Beloura - 1,500 m Strategic Location: Just 6 minutes from the A9 and A16 15 minutes from Cascais 30 minutes from Lisbon Close to shops, international schools, golf, services and green areas This is the place where luxury meets comfort and functionality. Ideal for families looking for a complete home, with space, security and an excellent location. Schedule your visit, and come see your future home! Interested? If you need more information, I can help! Teresa Alexandre 0 (telefone) Vivez dans le confort et l’exclusivité à Quinta da Beloura Appartement 4 chambres de 276 m² Nous vous présentons ce spacieux et élégant appartement de 4 chambres, d’une superficie totale de 276 m², situé dans l’une des résidences les plus prestigieuses de Quinta da Beloura, à Sintra. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et sauna, cette propriété est idéale pour ceux qui privilégient la qualité de vie, la sécurité et la tranquillité, sans renoncer à la proximité de Lisbonne et de Cascais. Points forts de la propriété : Vaste séjour baigné de lumière naturelle 4 chambres confortables, idéales pour les familles 3 salles d... #ref:A-28455

(PT) *** CAMPANHA DE BAIXA DE PREÇO PARA ESCRITURAS REALIZADAS ATÉ DIA 31 DEZEMBRO. *** T3 em Condomínio Privado com Piscina Quinta da Beloura Descubra este elegante apartamento T3, com 222 m² de área total, inserido num exclusivo condomínio privado com piscina, amplos jardins e ambiente tranquilo, ideal para quem privilegia conforto, segurança e qualidade de vida. Localizado em São Pedro de Penaferrim, Sintra, beneficia de uma excelente localização, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e com rápidos acessos às autoestradas A9 e A16. Situado no 1.º andar, o apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e funcionalidade, sendo composto por: * Hall de entrada; * Ampla sala com lareira e acesso a varandas; * Cozinha equipada e de excelentes dimensões; * 3 quartos, incluindo uma suíte; * 3 casas de banho; * 2 arrecadações; * 2 lugares de estacionamento. Uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto e privacidade, num condomínio de referência, em plena envolvência de Sintra. Marque já a sua visita. Paula Lima Remax +Grupo Vantagem. nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL! ******************************** (EN) *** LOW-PRICE CAMPAIGN FOR DEEDS REGISTERED BY 31 DECEMBER. *** Three-Bedroom Flat in a Private Residential Complex with Swimming Pool Quinta da Beloura Discover this elegant three-bedroom flat, with a total floor area of 222 m², set within an exclusive private residential complex featuring a swimming pool, spacious gardens and a peaceful atmosphere ideal for those who prioritise comfort, security and quality of life. Located in São Pedro de Penaferrim, Sintra, it benefits from an excellent location, close to shops, amenities, schools and public transport, with quick access to the A9 and A16 motorways. Situated on the first floor, the flat stands out for its generous spaces, natural light and practical layout, comprising: * Entrance hall; * Spacious living room with a fireplace and access to balconies; * Well-equipped, generously sized kitchen; * 3 bedrooms, including one en suite; * 3 bathrooms; * 2 storage rooms; * 2 parking spaces. An excellent opportunity for those seeking to live in comfort and privacy, in a prestigious residential complex, right in the heart of Sintra. Book your viewing now. Paula Lima RE/MAX +Grupo Vantagem. nine two four_three nine six_zero two one**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM IS HERE TO HELP YOU MAKE YOUR DREAMS COME TRUE, WHETHER YOURE BUYING OR SELLING YOUR PROPERTY! ************************* (ESP) Piso de 3 dormitorios en una urbanización privada con piscina Quinta da Beloura Descubre este elegante piso de 3 dormitorios, con una superficie total de 222 m², situado en una exclusiva urbanización privada con piscina, amplios jardines y un ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Situado en São Pedro de Penaferrim, Sintra, goza de una excelente ubicación, cerca de comercios, servicios, colegios y transporte público, y con rápido acceso a las autopistas A9 y A16. Situado en la primera planta, el piso destaca por sus amplios espacios, su luz natural y su funcionalidad, y consta de: * Vestíbulo de entrada; * Amplio salón con chimenea y acceso a balcones; * Cocina equipada y de excelentes dimensiones; * 3 dormitorios, incluida una suite; * 3 baños; * 2 trasteros; * 2 plazas de aparcamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con comodidad y privacidad, en una comunidad de referencia, en pleno entorno de Sintra. Concierte ya su visita. Paula Lima Remax +Grupo Vantagem. nueve dos cuatro_tres nueve seis_cero dos uno**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA AYUDARLE A HAC... #ref:A-28422

Hotel Rural Mira Serra - Mangualde António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Hotel Rural Mira Serra Natureza, História e Potencial de Expansão no Coração de Portugal Localizado em Abrunhosa-a-Velha, freguesia do concelho de Mangualde, distrito de Viseu, o Hotel Rural Mira Serra oferece uma oportunidade única de investimento num espaço turístico consolidado, envolto por uma paisagem deslumbrante com vista panorâmica para a Serra da Estrela e o vale do rio Mondego. Características Principais: 20 quartos totalmente equipados, com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho privativa. Área bruta privativa: 824 m² Área total do lote: 37.000 m² 24 casas de banho no total Estacionamento com capacidade para mais de 3 viaturas Ano de construção: 1977 O imóvel conta com infraestruturas de lazer ao ar livre, incluindo um campo de ténis, parque infantil, horta típica e uma vinha, proporcionando uma experiência autêntica em plena harmonia com a natureza. Potencial de Expansão: Além da unidade principal, a propriedade dispõe de 6 edifícios adicionais distribuídos pela propriedade, com potencial para serem convertidos em unidades de turismo rural independentes, o que pode gerar um aumento de até 12 novas unidades de alojamento, elevando significativamente a capacidade e a rentabilidade do empreendimento. Valor Histórico e Cultural: Originalmente concebido como casa de repouso pelo ilustre Professor Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966), o espaço foi escolhido pelas suas propriedades naturais terapêuticas um microclima privilegiado e nascentes de águas ricas em magnésio, ferro e potássio. Destaca-se ainda a presença da Capela de São Sebastião, restaurada pelo fundador e em excelente estado de conservação, acrescentando valor histórico e espiritual ao local. Localização Estratégica: Seia 31 km Serra da Estrela (Parque Natural) 52 km Viseu 37,5 km Porto 157 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro 170 km Lisboa 310 km A sua localização privilegiada no centro do país, com bons acessos a destinos turísticos e urbanos, torna este imóvel ideal para quem pretende investir no crescente mercado do turismo rural, de natureza e bem-estar. Marque já a sua visita ! ’ A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda dos seus imóveis.’ #ref:N-29470

*CONTACTO: Luciane Rabuske (telefone) Apartamento T3, Algueirão, Mem Martins Apartamento T3 com 101 m², localizado em Algueirão-Mem Martins, Sintra, na Rua Almada Negreiros. Situado no 4º andar de um edifício com 2 elevadores, este imóvel dispõe de hall de entrada, sala comum, três quartos, duas casas de banho e cozinha. A zona oferece excelentes acessos rodoviários, nomeadamente às vias IC19, A16 e A5, garantindo ligações rápidas a Lisboa, Sintra e Cascais. Além disso, conta com bons transportes públicos, incluindo comboios e autocarros nas proximidades. A região dispõe ainda de uma vasta oferta de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, serviços de saúde e opções de restauração. Não perca esta oportunidade! Contacte a Remax + Grupo Vantagem e deixe-nos ajudar a concretizar o seu sonho de comprar ou vender imóveis. Para mais informações ou esclarecimentos, estamos à sua disposição para o atender! T3 apartment, Algueirão, Mem Martins 3-bedroom apartment with 101 m², located in Algueirão-Mem Martins, Sintra. Situated on the 4th floor of a building with 2 elevators, this property features an entrance hall, living room, three bedrooms, two bathrooms, and a kitchen. The area offers excellent road access, particularly to the IC19, A16, and A5 highways, ensuring quick connections to Lisbon, Sintra, and Cascais. Additionally, there are good public transportation options, including nearby trains and buses. The region also provides a wide range of local shops, supermarkets, schools, pharmacies, healthcare services, and dining options. Note: The interior photos of the apartment were taken before the property was leased. #ref:A-30138

8 LOTES PARA MORADIAS LUSO / MATA DO BUSSACO Infraestruturas executadas | 235.000 € Na Encosta dos Castanheiros, no Luso, encontra uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial num ambiente privilegiado: oito lotes destinados à construção de oito moradias, com vistas desafogadas a poente e um enquadramento natural que valoriza o conjunto. Um dos principais atrativos deste investimento é o trabalho já realizado. As infraestruturas urbanísticas encontram-se executadas, incluindo arruamentos, passeios, iluminação pública, abastecimento de água, saneamento e estacionamentos. Uma vantagem para promotores e investidores, que permite concentrar o desenvolvimento nas próximas etapas de projeto e construção, mediante as aprovações necessárias. A proximidade à Mata Nacional do Bussaco e às Termas do Luso acrescenta interesse à localização, aliando natureza, bem-estar e qualidade de vida. A gastronomia e os vinhos da Bairrada, com destaque para o leitão e os espumantes, reforçam a atratividade da região. Os acessos à A1 permitem ligações a Coimbra, Aveiro e aos principais centros urbanos, tornando esta localização interessante para um projeto de habitação própria ou segunda residência. Oito lotes, um investimento global de 235.000 € e uma base já preparada para desenvolver o seu próximo projeto. Nota sobre as imagens: Algumas imagens foram geradas por inteligência artificial para ilustrar possíveis soluções de construção nos lotes. São meramente ilustrativas e não representam moradias existentes nem projetos aprovados. Contacte-me para conhecer os elementos do loteamento e agendar uma visita. Ricardo Marinheira | RE/MAX Grupo Vantagem (telefone) #ref:T-32364

Apartamento T2 em Rio Tinto, Gondomar, com 79 m² de área útil, lugar de garagem e elevador. Uma opção a considerar para habitação própria ou investimento, numa zona residencial consolidada. Situado no 2.º andar direito, o imóvel apresenta uma distribuição funcional, composta por sala, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Dispõe ainda de lugar de garagem, uma mais-valia para maior comodidade no dia a dia. Inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, beneficia de uma localização que permite aceder a comércio, serviços e transportes públicos, facilitando as deslocações diárias para diferentes pontos de Rio Tinto, Gondomar e Porto. Preço de campanha até 31 de dezembro, com oferta do valor da escritura, de acordo com as condições da campanha. Se procura um apartamento T2 com garagem e elevador, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Marque a sua visita! #ref:A-30273

TERESA COUTO t . (email) (telefone) (chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2 com arrumos, localizado no em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia Constituído por: - Hall de entrada - Sala comum - Cozinha - Despensa - Casa de banho - Hall dos quartos - 2 quartos - Arrecadação Áreas: - Área bruta privativa: 97,95 m2 - Área bruta dependente: 7,65 m2 - Arrecadação: 4,20 m2 Outras características: - Prédio com elevador - 3º andar Próximo de escolas, serviços, supermercados, comércio local, acesso a autoestradas e transportes públicos Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: - Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Chamada para rede móvel nacional A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:A-32215

Luciane Rabuske (telefone) contacto direto Conheça esse escritório, situado no coração do Chiado, em Lisboa, oferece uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas da cidade. Localizado na prestigiada Rua da Misericórdia, junto ao Largo de Camões, no Edifício Espaço Chiado, este espaço de 44 m² desfruta de uma localização privilegiada, rodeado por uma vasta gama de comércio, incluindo restaurantes, cafés, bares e teatros. Além disso, oferece uma deslumbrante vista sobre o rio e a cidade, criando um ambiente inspirador para trabalhar. A sua excelente acessibilidade através de transportes públicos torna-o ainda mais conveniente para colaboradores e clientes. O escritório é composto por uma divisão ampla e uma instalação sanitária, proporcionando um ambiente espaçoso e funcional para desenvolver o seu negócio. Não perca esta oportunidade única de estabelecer a sua presença no Chiado, uma das zonas mais vibrantes e cosmopolitas de Lisboa. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio. A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel NOTA: Imóvel de desinvestimento, não há financiamento 100%. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. *Chamada para rede móvel nacional* #ref:N-26861

# Terreno Rústico com 14.000 m² | Travassos Póvoa de Lanhoso **Natureza, tranquilidade e uma excelente área de terreno numa localização privilegiada!** Apresentamos a **Mata de Carreirós**, uma propriedade rústica com **14.000 m²**, situada em Travassos, no concelho da Póvoa de Lanhoso. Composta por mato e pinhal, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão e enquadramento natural, sendo uma opção interessante para quem procura um espaço amplo, rodeado de natureza, longe da agitação urbana, mas com proximidade a comércio e serviços. **Principais características:** - Área total de 14.000 m²; - Terreno rústico composto por mato e pinhal; - Envolvente natural e tranquila; - Potencial para exploração florestal ou outras utilizações compatíveis com a classificação do solo. **Localização e acessibilidades:** A apenas 500 metros do centro de Travassos, com acesso a comércio local. A aproximadamente 9 km do centro da Póvoa de Lanhoso, onde poderá encontrar uma maior diversidade de serviços e equipamentos. **Uma oportunidade para quem valoriza o contacto com a natureza e procura uma propriedade com uma área generosa no coração do Minho.** A utilização do terreno está sujeita à legislação em vigor e às condicionantes urbanísticas aplicáveis. **Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.** (telefone) (email) #ref:T-32402

**Terreno com 2.720 m² e Edificações para Recuperação | Teira, Alcobertas Rio Maior** Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento, localizada à entrada do lugar de Teira, na freguesia de Alcobertas, a cerca de 10 minutos de Rio Maior. Com uma área total de **2.720 m²**, este imóvel integra uma parcela urbana com **1.254 m²**, onde se encontram várias edificações destinadas a armazéns e atividades industriais, com uma área de construção indicada de **754 m²**. As edificações existentes necessitam de remodelação, oferecendo uma oportunidade para quem procura um espaço com potencial para adaptar às necessidades do seu negócio ou projeto de investimento, sujeito à verificação das condições urbanísticas e dos licenciamentos aplicáveis. Um dos seus pontos fortes é a localização, com a entrada do lote situada a apenas cerca de 70 metros da estrada principal, proporcionando bons acessos para viaturas e facilitando a circulação de pessoas e mercadorias. A proximidade a Rio Maior, aliada à dimensão do terreno e à existência de construções, torna este imóvel uma opção a considerar para quem procura instalar ou desenvolver uma atividade empresarial, industrial ou de armazenagem. **Procura um espaço com potencial para concretizar o seu próximo projeto?** Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita ao local. A venda deste imóvel será realizada ao abrigo do regime Simplex Urbanístico, nos termos da legislação em vigor, aplicável à transmissão de imóveis nas condições legalmente previstas. #ref:N-32337

Paulo Magalhães nove_um_seis_zero_nove_oito_sete_sete_seis paulomagalhaes@remax(pt) Moradia T3+2 (294m2) com Jardim e Terreno | Marinha das Ondas Áreaa de implantação do edifício: 359m² Área bruta de construção: 294m² Área bruta dependente: 75m² Espaço para Viver Inserida num lote de terreno com 1.400 m², esta moradia T3 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. O exterior é composto por jardim, pátio e uma agradável zona de horta, ideal para desfrutar do espaço ao ar livre e de momentos em família. Área Social O hall de entrada conduz às amplas salas de estar e jantar, espaços luminosos com ligação direta ao pátio, criando uma agradável continuidade entre o interior e o exterior. A cozinha encontra-se equipada e dispõe de despensa para apoio ao dia a dia. Área Privativa A zona privada encontra-se bem separada da área social, proporcionando maior tranquilidade e conforto. Dispõe de três quartos com excelentes áreas e roupeiros embutidos, sendo dois deles suites. Conta ainda com uma casa de banho completa equipada com banheira de hidromassagem. Conforto e Funcionalidade Pensada para o seu bem-estar, esta moradia dispõe de: Aquecimento central Pré-instalação de aspiração central Gás natural Sistema de som ambiente Sistema de rega automática Espaços de Apoio Para maior comodidade, encontrará ainda: Escritório independente Casa de banho de serviço Garagem com portão automático Lavandaria Casa de banho completa com base de duche Arrecadação Churrasqueira Forno a lenha Localização Privilegiada Situada no centro da Marinha das Ondas, esta moradia permite usufruir de uma vasta oferta de comércio e serviços a poucos minutos a pé, incluindo farmácia, supermercados, cafés, restaurantes, banco, cabeleireiro e escola primária. A apenas 8 minutos da A17 e 15 minutos da A1 A cerca de 10 minutos da praia A aproximadamente 20 minutos da Figueira da Foz A Casa Certa para a Sua Família Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e privacidade, sem abdicar da proximidade de todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A Remax + Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Para ajudá-lo no processo de financiamento, temos ao seu dispor um serviço totalmente gratuito prestado pela GOLD by Maxfinance, a nossa empresa especialista em intermediação de crédito. Com a ajuda dos nossos gestores de crédito, todo o processo se torna mais fácil e descomplicado! #ref:M-31165

Apartamento T3 com 112 m², arrecadação e estacionamento Moita Apartamento T3 situado no 1.º andar de um edifício com elevador, com uma área de 112 m² e uma distribuição funcional dos espaços. O imóvel dispõe de sala comum, três quartos, duas casas de banho, cozinha equipada, varanda, marquise, arrecadação e um lugar de estacionamento na cave. A sala comum, com 22,68 m², é um espaço de utilização versátil, com duas janelas que proporcionam boa entrada de luz natural. Dispõe ainda de sistema de aquecimento por irradiadores de água. A área privada é composta por três quartos. A suíte, com 16,75 m², dispõe de uma zona de closet com armário embutido, casa de banho privativa equipada com banheira e restantes equipamentos sanitários. O quarto tem pavimento em parquet e acesso a uma varanda privativa com 2,70 m², beneficiando de boa exposição solar. O segundo quarto, com 10,64 m², possui armário embutido, pavimento em parquet e iluminação natural. O terceiro quarto, com 11,28 m², dispõe igualmente de pavimento em parquet e de uma janela de boas dimensões. A cozinha, com 8,11 m², encontra-se equipada com exaustor, placa a gás com um queimador elétrico, forno a gás, máquina de lavar roupa e frigorífico. Tem ainda acesso a uma marquise/varanda com 5,79 m², onde se encontra instalado o termoacumulador, constituindo uma área adicional de apoio à cozinha. Para além da casa de banho privativa da suíte, o apartamento dispõe de uma segunda casa de banho completa, também equipada com banheira e restantes louças sanitárias. Como espaços complementares, o imóvel inclui uma arrecadação com 12,06 m², identificada como A2, e um lugar de estacionamento na cave, com o n.º 17. Relativamente à caixilharia, as janelas são maioritariamente de caixilharia metálica com vidro duplo e proteção solar exterior. Uma das janelas dispõe de proteção solar interior. Localização Moita O apartamento está inserido numa zona residencial da Moita, com comércio, serviços e escolas nas proximidades, proporcionando acesso a diferentes serviços necessários ao dia a dia. A Moita beneficia de uma localização junto ao rio Tejo, contando com espaços verdes e zonas ribeirinhas que permitem usufruir de áreas de lazer ao ar livre. A sua localização na Área Metropolitana de Lisboa permite também o acesso à capital através das principais ligações rodoviárias e das ligações fluviais existentes na região. Pelas suas características e distribuição, este T3 poderá ser uma opção a considerar por quem procura uma habitação com três quartos, duas casas de banho, estacionamento e espaço de arrumação, numa zona residencial com comércio, serviços e equipamentos nas proximidades. - CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO + (telefone) (Chamada para rede móvel nacional) (email) IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. * Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 (url) #ref:A-25593

Quinta de Excelência em Bencanta Um Refúgio Exclusivo a 2 Minutos do Centro de Coimbra Existem propriedades que se distinguem pela localização. Outras, pela dimensão, pela privacidade ou pelas suas características únicas. Esta quinta reúne todas essas qualidades, oferecendo uma oportunidade verdadeiramente especial: viver rodeado de natureza, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro de Coimbra. Situada em Bencanta, a apenas 2 minutos do centro de Coimbra, esta magnífica propriedade desenvolve-se num generoso terreno com 4.642 m², proporcionando um ambiente de privacidade e serenidade difícil de encontrar tão próximo da cidade. A propriedade é composta por uma moradia de 5 quartos, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, complementada por amplas áreas sociais que convidam ao convívio e à vida familiar. A sala principal oferece um ambiente acolhedor e luminoso, enquanto a cozinha totalmente equipada responde às necessidades do dia a dia. No rés-do-chão encontra-se uma extraordinária sala de convívio, de grandes dimensões, perfeita para receber família e amigos, organizar celebrações ou simplesmente desfrutar de momentos de descontração. No exterior, a quinta ganha uma dimensão ainda mais especial. Um amplo terraço com churrasqueira, preparado para verdadeiros momentos de partilha, permite desfrutar de longos dias de verão, refeições ao ar livre e agradáveis encontros entre familiares e amigos. A propriedade dispõe ainda de uma piscina, ideal para os dias quentes, criando um verdadeiro espaço de lazer e bem-estar dentro da própria quinta. Para os apaixonados por cavalos, esta propriedade oferece uma característica verdadeiramente diferenciadora: 3 boxes para cavalos, integradas no espaço exterior e permitindo conciliar a vida familiar com o gosto equestre. O terreno é ainda enriquecido por diversas árvores de fruto, conferindo-lhe um carácter rural e autêntico, enquanto o enorme logradouro em calçada portuguesa proporciona amplas zonas para estacionamento, circulação e utilização exterior. Conforto e equipamentos A moradia encontra-se equipada com um conjunto de soluções que garantem conforto e segurança: 5 quartos Cozinha equipada Enorme sala de convívio no rés-do-chão Aquecimento central a gasóleo Aspiração central Sistema de alarme Sistema de música ambiente Piscina Terraço com churrasqueira 3 boxes para cavalos Amplo logradouro em calçada portuguesa Árvores de fruto Terreno com 4.642 m² Uma localização verdadeiramente privilegiada A sua localização é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias desta propriedade. Estar em Bencanta, a apenas 2 minutos do centro de Coimbra, permite usufruir do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e privacidade de uma quinta e a conveniência de ter a cidade praticamente à porta. Aqui, é possível começar o dia num ambiente de natureza, desfrutar da piscina, cuidar dos cavalos, reunir a família no terraço ou simplesmente usufruir dos amplos espaços exteriores e, poucos minutos depois, estar no coração de Coimbra. Uma propriedade para viver, desfrutar e criar memórias Mais do que uma casa, esta é uma propriedade concebida para proporcionar qualidade de vida, privacidade e momentos inesquecíveis. Uma quinta com alma, onde o espaço, a natureza e o conforto se encontram numa localização excecional. Para mais informações contacte: Rui Lourenço (telefone) Uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade diferenciadora em Coimbra, com todas as condições para uma vida familiar plena, momentos de lazer e a possibilidade de desfrutar de um verdadeiro refúgio privado sem sair da cidade. #ref:M-32282

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’. r i c a r d o. (email) érrea T3 Totalmente Remodelada com Terreno de 2.284 m² Baião O conforto de uma casa renovada, a tranquilidade da natureza e o privilégio de ter espaço para concretizar os seus projetos! Apresentamos esta magnífica moradia térrea T3, totalmente remodelada, situada em Frende, no concelho de Baião, numa localização tranquila, rodeada pela beleza natural da região e com excelente exposição solar. Pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, esta moradia destaca-se pelos seus espaços acolhedores, design moderno e acabamentos atuais. Com três quartos confortáveis e uma distribuição prática dos espaços, oferece as condições ideais para uma vida familiar tranquila e confortável. Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu fantástico terreno com 2.284 m², que proporciona um enorme potencial de utilização e aproveitamento. Aqui poderá criar o jardim dos seus sonhos, instalar uma piscina, desenvolver uma horta, criar diferentes zonas de lazer ou até concretizar um projeto agrícola. Mais do que uma casa, é a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida onde a privacidade, o espaço exterior e o contacto com a natureza assumem um papel de destaque. Apesar da envolvente tranquila, beneficia da proximidade a comércio, serviços e outras comodidades essenciais, permitindo conciliar a serenidade do campo com a conveniência do dia a dia. Uma propriedade com características difíceis de encontrar: Moradia térrea T3. Totalmente remodelada. Design funcional e acabamentos modernos. Excelente exposição solar. Terreno generoso com 2.284 m². Grande potencial para jardim, piscina, horta ou zonas de lazer. Localização tranquila, em plena envolvência natural. Se procura uma moradia pronta a habitar, onde possa desfrutar de espaço, privacidade e qualidade de vida, esta poderá ser a casa que procura! Venha conhecer e deixe-se surpreender pelo potencial desta propriedade em Frende, Baião. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco! R I C A R D O G O M E S contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’. r i c a r d o. (email) #ref:M-32408

IMÓVEL OCUPADO Atelier sub cave com 100 m² Largo José Joaquim Cabecinha, Setúbal NÃO POSSUI LICENÇA DE HABITAÇÃO POR SUA VEZ NÃO ELEGÍVEL PARA CRÉDITO HABITAÇÃO ASKING PRICE 93.450 € NOTA: O imóvel não possui licença de habitação, pelo que não é possível obter crédito habitação. A obtenção da licença ficará a cargo do comprador. Apresentação de propostas até 10 de junho de 2026. Findo este período, o vendedor aceitará a proposta que considerar mais vantajosa. Apenas serão analisadas propostas com capacidade financeira comprovada, privilegiando aquisições a pronto pagamento ou através de crédito investimento. Excelente oportunidade de investimento em Setúbal: espaço amplo com 100 m², atualmente adaptado a habitação com 3 quartos e 1 WC, mantendo grande versatilidade de utilização. Originalmente com licença de serviços, este imóvel pode ser ideal para: Escritório / cowork Atelier criativo Consultório / gabinete Armazém de apoio Creche canina / infantil (mediante licenciamento) Estúdio / showroom / loja online Localização privilegiada no Largo José Joaquim Cabecinha, zona calma e residencial, com fácil estacionamento, bons acessos e proximidade ao centro de Setúbal. Apesar de se situar em subcave, dispõe de boa luminosidade natural e várias possibilidades de reorganização interior. Excelente opção para investidores: Potencial de arrendamento até 750 €/mês, proporcionando yield bruta aproximada de 9,6% ao ano. Forte potencial de valorização futura, especialmente com regularização/licenciamento habitacional definitivo. Se procura muito espaço por baixo custo, com múltiplas utilizações e boa rentabilidade, esta pode ser a oportunidade certa. Nota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis. CONTATO DIRETO: HAVA RACHID (telefone) #ref:N-30536

TERRENO INDUSTRIAL - SANTA MARIA DA FEIRA António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Terreno com Projeto Aprovado para Armazém Industrial Rio Meão, Santa Maria da Feira Terreno com 2.850 m², localizado a 3 km da A29 e 6,5 km da A1, ideal para indústria ou logística. Projeto aprovado para armazém industrial tipo 3 (ou dois armazéns de 248 m²) Área de implantação: até 496 m² Logradouro útil: 1.870 m² Pé-direito: 5,8 m a 6,2 m Acessos aprovados para camiões TIR Duas entradas independentes Parecer positivo da REN Baías de estacionamento previstas (485 m² para domínio público) Pronto para iniciar construção só levantar licenças! Excelente oportunidade de investimento industrial. Venha Conhecer ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel. #ref:T-29478

Moradia para Recuperar com 10.430 m² de Terreno | Bizarros, Cantanhede Situada em Bizarros, no concelho de Cantanhede, esta propriedade destaca-se pela dimensão do terreno e pelo potencial associado à construção existente, constituindo uma oportunidade interessante para quem procura espaço e pretende desenvolver um projeto próprio. Com uma área total de 10.430 m², a propriedade integra uma moradia com aproximadamente 430 m² de área indicada e um terreno rústico com cerca de 10.000 m². A construção existente necessita de recuperação, permitindo avaliar diferentes soluções de reabilitação e adaptação, de acordo com as necessidades do futuro proprietário e mediante confirmação da respetiva viabilidade urbanística. A expressiva área de terreno e a envolvente tranquila tornam esta propriedade particularmente interessante para quem valoriza a privacidade, o contacto com a natureza e a possibilidade de criar um projeto habitacional diferenciado. Seja para recuperação da construção existente ou para um projeto de investimento, esta é uma oportunidade para explorar o potencial de uma propriedade com características e dimensão pouco comuns. Venha conhecer o espaço e descobrir as possibilidades que esta propriedade poderá oferecer! Para mais informações contacte: Catarina Monteiro (email) (telefone) Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:M-32342

MORADIA INDEPENDENTE T3 - VIZELA António Rodrigues (telefone) (email) Descrição do Imóvel : Moradia Unifamiliar T3 com Armazém em Tagilde, Vizela Construída em 2008, esta moradia é uma excelente opção para quem procura conforto e versatilidade. Interior da Moradia: 3 quartos amplos e bem iluminados. 2 casas de banho, garantindo praticidade para a família. Cozinha funcional e bem equipada. Sala espaçosa com lareira, ideal para momentos de convívio. Zona de arrumos prática para organização adicional. Armazém Independente: Conta com um escritório e uma casa de banho. Espaço amplo e adaptável, perfeito para armazenamento, negócios ou personalização conforme necessidade. Localização: A 5 km do centro de Vizela e da autoestrada A11. A 35 km de Braga e 59 km do Porto. Próximo a comércio e serviços, oferecendo conveniência no dia a dia. Área Total: 412 m², combinando espaço para habitação e exploração de um ambiente multifuncional. Destaques: Essa propriedade é ideal para famílias que buscam uma moradia prática, com um espaço adicional que pode ser utilizado de forma comercial ou criativa. Uma oportunidade única em uma localização estratégica no distrito de Braga. Venha conhecer! A RE/MAX + Grupo vantagem Existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel. #ref:M-27860

CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 [email protected] E Se a Sua Próxima Casa Fosse Esta? Moradia com construção iniciada (parada desde 2021) T3 - 2 Pisos Imagine abrir a porta e sentir: ’É aqui.’ Aquela sensação de espaço, luz e funcionalidade que transforma uma casa num verdadeiro lar. O que encontra aqui: No R/C: Sala ampla com varanda luz natural que muda tudo 1 quarto confortável, no R/C com roupeiro embutido Casa de banho completa funcional e bem pensada Cozinha pronta para os seus melhores momentos Lugar de garagem conforto desde que chega Piscina. No 1º Piso: 2 Suites com roupeiro embutido e varanda - Projecto aprovado na Câmara da moita. - Última licença de construção emitida em 2021. - Possibilidade de reactivar licença de construção. - Vendido como está. Perfeito para primeiro imóvel, investimento ou simplificar a vida. CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 [email protected] Fale connosco hoje. As melhores decisões começam com uma conversa simples. Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é escolher: A rede mais eficiente do mercado, onde o seu imóvel não é parte do que fazemos é tudo o que fazemos. Prestação indicativa. Não inclui seguros obrigatórios. Consulte o gestor MaxfinanceGold acreditado. Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal Nº 0002250 DIRECT CONTACT JOÃO TIAGO +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 [email protected] What If Your Next Home Was This One? 2-Bedroom Flat 2nd Floor Lift Montijo Move-in ready. Ready for you. WHAT IF YOUR NEXT HOME WAS THIS ONE? 3-Bedroom House Construction Started 2 Floors Imagine opening the door and feeling: This is the one. That sense of space, natural light and functionality that turns a house into a true home. What youll find here: Ground Floor: Spacious living room with balcony natural light that makes all the difference 1 comfortable bedroom on the ground floor with built-in wardrobe Full bathroom practical and thoughtfully designed Kitchen ready for your best moments Garage parking space comfort from the moment you arrive Swimming pool First Floor: 2 en-suite bedrooms each with a built-in wardrobe and balcony Project approved by Moita Town Council. The last building permit was issued in 2021. Possibility of reactivating the building permit. Sold as it stands. Ideal as a first home, an investment opportunity or for those looking to simplify their lifestyle. DIRECT CONTACT JOÃO TIAGO +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 [email protected] Get in touch today. The best decisions start with a simple conversation. We can assist you with your mortgage application. Choosing RE/MAX +VANTAGEM Group means choosing: The most efficient network in the market, where your property is not just part of what we do it is everything we do. Indicative mortgage payment. Mandatory insurance policies are not included. Please consult an accredited MaxfinanceGold adviser. Credit intermediaries registered with the Bank of Portugal under No. 0002250. #ref:M-30217

Quinta em Asseiceira Rio Maior | 22.240 m² | Financiamento até 100% Descubra esta excelente quinta localizada em Asseiceira, no concelho de Rio Maior, com uma área total de 22.240 m², ideal para investimento agrícola, pecuário ou projeto rural. A propriedade dispõe de dois pavilhões de antiga atividade pecuária, com cerca de 750 m² de área de construção total, oferecendo um enorme potencial para reabilitação, armazenamento, exploração agrícola, criação animal ou desenvolvimento de um novo projeto empresarial ligado ao setor rural. Inserida numa zona bastante tranquila e com ótima envolvência natural, esta quinta proporciona privacidade, espaço e excelentes acessos, sendo perfeita para quem procura investir no campo sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Características principais: Área total do terreno: 22.240 m² 2 pavilhões com 750 m² de construção Antiga exploração pecuária Excelente potencial agrícola ou empresarial Zona calma e sossegada Bons acessos Uma oportunidade única para desenvolver o seu projeto agrícola ou investir numa propriedade com grande potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:Q-30785

Moradia de construção anterior a 1950, com alguns elementos tradicionais e característicos da época. Encontra-se em estado habitável, constituindo uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. O imóvel é composto por 3 quartos, uma casa de banho completa e um WC de serviço, apresentando uma distribuição funcional e prática. Conserva o caráter e a autenticidade da construção original, proporcionando um ambiente acolhedor. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com características distintas e um ambiente tranquilo, combinando conforto, funcionalidade e potencial de valorização. *Imóvel de construção anterior a 1951, devidamente comprovado pela respetiva caderneta predial. Para mais informações contacte: CATARINA MONTEIRO (telefone) (email) Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:M-31217

Prédio com 4 frações Excelente oportunidade de investimento na Pontinha (Odivelas) Vale Grande IMÓVEIS ARRENDADOS SEM POSSIBILIDADE DE VISITAS Apresentamos este prédio urbano em propriedade total, situado na União das Freguesias de Pontinha e Famões, inserido numa zona em desenvolvimento (AUGI), com elevado potencial de valorização futura. Composto por 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º andar) 4 apartamentos com utilização independente, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e forte componente de investimento. Tem 2 terraços na parte de trás do imovel. Principais características: Área total do terreno: 222 m² Área de implantação: 130 m² Prédio com 3 pisos 4 frações/divisões com utilização independente Inclui garagem fechada Afetação: Habitação + estacionamento Rés-do-chão habitável: Sala ampla 2 quartos 1 suíte WC e Cozinha equipada Garagem - ARRENDADO COM CONTRATO A TERMO 1º Andar: 2 apartamentos T2 - ATUALMENTE ARRENDADOS COM CONTRATO A TERMO 2º Andar: 1 Apartamento T2 - ARRENDADO COM CONTRATO A TERMO Potencial de investimento: Imóvel vazio mas pode ser arrendado (yield imediata) (Arrendamento de quartos ou Fração individual com uma rentabilidade bastante atrativa.) Possibilidade de otimização de rendas Potencial de valorização após legalização da AUGI Ideal para: Investidores Projeto de rentabilização (arrendamento total ou parcial) Revenda futura com valorização Proprietário que pretenda habitar o RC (T3 com suite) e manter arrendados os restantes apartamentos. Localização estratégica: Situado em zona residencial consolidada, com: Bons acessos a Lisboa Proximidade a transportes, comércio e serviços Área com crescente procura habitacional Nota importante: Imóvel inserido em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), com processo de regularização em curso. A informação relativa à licença de utilização deverá ser analisada no âmbito deste enquadramento. Resumo: Um ativo sólido para quem procura investir com rendimento imediato, aliado a um potencial de valorização muito interessante a médio prazo. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Imagens de remodelação geradas por IA meramente exemplificativas. ****************************************************************************** Building with 4 units Excellent investment opportunity in Pontinha (Odivelas) Vale Grande We present this urban building in full ownership, located in the Union of Parishes of Pontinha and Famões, within a developing area (AUGI), with high potential for future appreciation. Comprising 3 floors (ground floor, 1st and 2nd floor) with 4 apartments for independent use, this property stands out for its versatility and strong investment component. It has 2 terraces at the rear of the property. Main Features: Total land area: 222 m² Building footprint: 130 m² Building with 3 floors 4 independent units/divisions Includes closed garage Use: Housing + parking Habitable ground floor: Large living room 2 bedrooms 1 suite Bathroom and equipped kitchen Garage 1st Floor: 2 two-bedroom apartments 2nd Floor: 1 two-bedroom apartment Investment Potential: Vacant property but can be rented (immediate yield) (Rental of rooms or individual unit with very attractive profitability.) Possibility of optimizing income Potential for appreciation after legalization of the AUGI (Urbanization and Building Management Plan) Ideal for: Investors Profitability Project (total or partial rental) Future resale with appreciation Owner intends to live in the ground floor (3 bedrooms with ensuite) and keep the other apartments rented. Strategic Location:... #ref:M-30583

Moradia T5 com terreno de 8.000 m² em Coto espaço para viver, receber e rentabilizar. Há casas que resolvem uma necessidade. E há propriedades que abrem possibilidades. Esta moradia T5, está implantada num terreno com 8.000 m², em Coto, a poucos minutos das Caldas da Rainha. Com 452,30 m² de área de construção, três pisos e uma envolvente marcada pela tranquilidade e pela natureza, é uma propriedade pensada para quem procura mais espaço, mais privacidade e uma vida com outro ritmo. A localização permite viver num ambiente rural sem abdicar da proximidade à cidade. Em poucos minutos chega às Caldas da Rainha, com escolas, hospital, supermercados, comércio, serviços e a reconhecida Praça da Fruta, mercado diário ao ar livre e um dos símbolos da cidade. Uma casa preparada para a vida em família. No rés-do-chão, a sala comum com lareira convida a longos serões, refeições partilhadas e momentos de descanso com vista para o exterior. A cozinha equipada oferece a funcionalidade necessária para o dia a dia, enquanto o quarto neste piso permite receber familiares, criar um escritório ou assegurar maior comodidade a quem prefere evitar escadas. Este nível inclui ainda instalação sanitária, lavandaria, varanda e alpendre, criando uma ligação natural entre o interior e o espaço exterior. No primeiro andar encontra-se a zona mais privada da casa: Master suite com closet; Três quartos com roupeiro; Casa de banho completa; Duas varandas com vista para o vale. As áreas foram pensadas para proporcionar conforto, organização e privacidade a uma família numerosa ou a quem gosta de receber. Um T1 independente que amplia as possibilidades Na cave, além da garagem para dois automóveis com portão automático e de uma elevada capacidade de arrumação, existe um apartamento T1 independente, composto por sala comum, kitchenette, quarto e casa de banho. Este espaço pode ser utilizado para: Receber familiares com total autonomia; Criar alojamento para hóspedes; Instalar um escritório independente; Acomodar colaboradores; Gerar rendimento através de arrendamento ou alojamento turístico, sujeito às autorizações aplicáveis. É uma característica rara e especialmente relevante para quem procura uma propriedade capaz de conciliar habitação e rendimento. O exterior: 8.000 m² para dar forma a um projeto O terreno encontra-se murado e vedado, oferecendo privacidade e segurança. A propriedade está implantada numa zona elevada, beneficiando de uma vista ampla sobre o vale e de uma envolvente rural muito tranquila, com vizinhança dispersa e acesso por uma rua sem saída. O jardim já existente cria um espaço agradável para refeições ao ar livre, festas familiares, tardes de descanso ou brincadeiras das crianças. Mas o verdadeiro valor está no que ainda pode ser criado: Piscina e zona de solário; Jardim de grandes dimensões; Horta biológica; Pomar ou espaço agrícola; Zona para animais; Campo de jogos; Espaço para eventos familiares; Projeto de turismo rural; Alojamento de charme; Retiro de bem-estar; Espaço para workshops, experiências gastronómicas ou atividades ligadas à natureza. O poço existente poderá ser aproveitado para a rega e manutenção do terreno, reduzindo a dependência da rede pública para os espaços exteriores. Uma localização que combina campo, cidade e mar A propriedade fica a cerca de nove minutos do centro das Caldas da Rainha e a aproximadamente 15 minutos de Óbidos, permitindo usufruir de duas das localidades mais reconhecidas da região Oeste. A proximidade da A8 facilita as deslocações para Lisboa e para outras zonas do país. Nos tempos livres, poderá explorar algumas das praias mais procuradas da Costa de Prata, como Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Peniche e Nazaré. A Foz do Arelho, conhecida pela sua praia e pela Lagoa de Óbidos, beneficia também de bons acessos à A8 e fica a curta distância das Caldas da Rainha. Esta localização torna a propriedade particularmente interessante para quem deseja: Viver perma... #ref:M-31355