Escritório para Arrendamento 198 m² | Rua de Sá da Bandeira, Porto Um espaço amplo e versátil para impulsionar o seu negócio, numa das localizações mais prestigiadas do Porto. Imagine instalar a sua atividade profissional no coração da cidade, com a conveniência de ter comércio, serviços e transportes a poucos passos. Na emblemática Rua de Sá da Bandeira, este espaço com 198 m² de área total, correspondente à totalidade do 2.º andar, oferece uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram dimensão, versatilidade e uma localização estratégica no centro do Porto. Ocupando todo o piso, este espaço permite uma organização flexível, adaptada às necessidades de diferentes atividades profissionais. A sua área generosa proporciona diversas possibilidades de utilização, desde escritórios empresariais e gabinetes profissionais até espaços de serviços ou projetos que beneficiem de uma presença consolidada numa zona central da cidade. A envolvente urbana, a proximidade aos principais serviços e a facilidade de acesso tornam esta morada uma escolha particularmente interessante para empresas que valorizam a funcionalidade, a conveniência e uma imagem empresarial cuidada. Seja para expandir uma atividade existente, estabelecer uma nova sede ou criar um espaço de trabalho à medida da sua equipa, este piso oferece o potencial necessário para dar forma ao seu próximo projeto empresarial. Despesas de luz, água e internet incluídas no valor do arrendamento. Características do imóvel -Área total: 198 m² -Piso: 2.º andar -Localização: Rua de Sá da Bandeira, Porto -Finalidade: Arrendamento para serviços -Disponibilidade: Piso completo A sua próxima morada profissional pode estar aqui. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Descubra as possibilidades que este espaço oferece para desenvolver o seu negócio, numa localização privilegiada onde centralidade, acessibilidade e presença profissional fazem a diferença. Existe a possibilidade de alugar lugar de garagem para carro e/ou mota do próprio edifício. Office for Rent 198 m² | Rua de Sá da Bandeira, Porto A spacious and versatile workspace to help your business thrive, in one of Porto’s most prestigious locations. Imagine establishing your professional activity in the heart of the city, with shops, services and public transport just a few steps away. Located on the iconic Rua de Sá da Bandeira, this 198 m² office space, occupying the entire second floor, offers an excellent opportunity for businesses and professionals seeking space, flexibility and a strategic location in central Porto. Occupying the entire floor, the property allows for a flexible layout tailored to the needs of different professional activities. Its generous floor area offers a wide range of possibilities, from corporate offices and professional practices to service-based businesses and projects that would benefit from a well-established presence in a central urban location. The surrounding urban environment, proximity to essential services and convenient accessibility make this address a particularly attractive choice for companies that value functionality, convenience and a professional corporate image. Whether you are expanding an existing business, establishing a new headquarters or creating a workspace tailored to your team, this entire floor offers the potential to bring your next business project to life. Property Features -Total area: 198 m² -Floor: Second floor -Location: Rua de Sá da Bandeira, Porto -Purpose: Commercial and professional services rental -Availability: Entire floor Your next business address could be right here. Contact us for further information and to arrange a viewing. Discover the possibilities this space offers for growing your business in a prime location where centrality, accessibility and professional presence make all the difference. It is possible to rent a parking space for a car and/or motorcycle within the building itself. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551694-2

Escritório para Arrendamento | Rua de Sá da Bandeira, PortoO espaço certo para elevar a imagem do seu negócio, numa das localizações mais prestigiadas do Porto. Imagine instalar a sua atividade profissional no coração da cidade, com a conveniência de ter comércio, serviços e transportes a poucos passos. Na emblemática Rua de Sá da Bandeira, este escritório com 46,26 m² reúne o potencial e a localização ideais para quem procura afirmar a sua presença profissional no centro do Porto. Situado no 1.º andar, este espaço oferece uma excelente oportunidade para criar um ambiente de trabalho à medida da sua atividade, com a versatilidade necessária para acolher um gabinete profissional, uma empresa ou um projeto empresarial que beneficie de uma localização central. A envolvente urbana, a proximidade aos principais serviços e a facilidade de acesso tornam esta morada uma escolha particularmente interessante para profissionais que valorizam a funcionalidade, a conveniência e uma imagem empresarial cuidada. Seja para dar início a um novo projeto ou para proporcionar ao seu negócio uma localização mais estratégica, este escritório poderá ser o próximo passo. Despesas de luz, água e internet incluídas no valor do arrendamento. Características do imóvel - Área: 46,26 m² - Piso: 1.º andar - Localização: Rua de Sá da Bandeira, Porto - Finalidade: Arrendamento para serviços A sua próxima morada profissional pode estar aqui. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Descubra como este espaço pode corresponder às necessidades do seu negócio, numa localização onde estar presente faz a diferença. Existe a possibilidade de alugar lugar de garagem para carro e/ou mota do próprio edifício. Office for Rent | Rua de Sá da Bandeira, Porto The ideal space to elevate your business image in one of Porto’s most prestigious locations. Imagine establishing your professional activity in the heart of the city, with shops, services and public transport just a few steps away. Located on the iconic Rua de Sá da Bandeira, this 46.26 m² office offers the potential and ideal location for those looking to establish a strong professional presence in central Porto. Situated on the first floor, this space presents an excellent opportunity to create a working environment tailored to your professional needs, with the flexibility to accommodate a professional practice, a company or a business venture that would benefit from a central location. The urban surroundings, proximity to essential services and convenient accessibility make this address a particularly attractive choice for professionals who value functionality, convenience and a polished corporate image. Whether you are launching a new project or looking to give your business a more strategic location, this office could be the next step. Electricity, water, and internet costs included in the rent. Property Features - Area: 46.26 m² - Floor: First floor - Location: Rua de Sá da Bandeira, Porto - Purpose: Commercial and professional services rental Your next business address could be right here. Contact us for further information and to arrange a viewing. Discover how this space could meet your business needs in a location where being present makes all the difference. It is possible to rent a parking space for a car and/or motorcycle within the building itself. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551694-1

Apartamento T2 Mobilado para Arrendamento | Junto às Estações de Comboio e Metro de Campanhã Apartamento T2 com 54,10 m², totalmente mobilado, decorado e equipado com eletrodomésticos, pronto a habitar. Este imóvel destaca-se pelo conforto, boa luminosidade e excelente localização, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos, encontrando-se a poucos minutos das estações de Comboio e Metro de Campanhã. Situado no 1.º andar de um edifício de 3 pisos, sem elevador, o apartamento é entregue exatamente como apresentado nas fotografias, incluindo todo o equipamento, mobiliário e decoração. Condições de Arrendamento: - Contrato de arrendamento com duração mínima de 3 anos; - Pagamento de 4 rendas na assinatura do contrato: - 2 rendas antecipadas; - 2 rendas de caução; - Fiador com sede fiscal em Portugal (preferencial) ou, em substituição, reforço de caução ou garantia financeira; - Apresentação de documentos comprovativos da capacidade financeira; - Não são permitidos animais domésticos; Documentação Necessária: Para o(s) proponente(s) e fiador: - Cópia do Cartão de Cidadão, Título de Residência ou Passaporte; - Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação; - Últimos 3 recibos de vencimento; - Contrato de trabalho, comprovativo de vínculo laboral ou declaração de efetividade; - Declaração de não dívida à Segurança Social; - Declaração de não dívida à Autoridade Tributária; Licença de Utilização nº NUD/371857/2019/CMP, emitida em 17/10/2019. Nota: A apresentação de proposta está sujeita à realização de visita prévia e à entrega da documentação solicitada. O proprietário encontra-se disponível para analisar todas as propostas apresentadas juntamente com os documentos. As visitas são efetuadas exclusivamente mediante agendamento prévio, em data e hora a combinar.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551193-30

T3 totalmente renovado com jardim de inverno e espaços exteriores - Cedofeita Apartamento totalmente renovado, situado no rés do chão de um prédio na Rua D. António Barroso, em Cedofeita, Porto. Com 207 m² de área privativa e 224 m² de área bruta, encontra-se atualmente configurado como T3 e distribui-se da seguinte forma: - Sala de estar e jantar; - Cozinha mobilada e equipada; - Três quartos, um deles suíte; - Duas casas de banho completas; - Uma casa de banho ompleta e uma de serviço; - Jardim de inverno; - Dois pequenos espaços exteriores. O jardim de inverno e as amplas superfícies envidraçadas proporcionam uma boa entrada de luz natural. Os espaços exteriores constituem ainda uma zona adicional que pode ser utilizada para lazer ou refeições. O imóvel foi integralmente renovado, incluindo cozinha, casas de banho, pavimentos, caixilharias, instalações e acabamentos, encontrando-se pronto a habitar. Localizado numa zona central do Porto, próximo de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Disponível para arrendamento. Marque a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551071-474

Apartamento T1 Mobilado e terraço em VNGAIA Localização Privilegiada: Este apartamento está convenientemente localizado a apenas 200 metros do Cais de Gaia, proporcionando fácil acesso à beira-rio e a uma variedade de restaurantes, lojas e serviços. Características do Apartamento: Área Privativa:Com 86 metros quadrados, este apartamento oferece espaço suficiente para viverconfortavelmente. Comodidades Modernas: Ar condicionado, vídeo porteiro e estores elétricos garantem conforto e segurança. Sala de estar: o imovel conta com duas salas de estar com excelente conforto Cozinha Equipada: A cozinha está totalmente equipada para preparar refeições deliciosas. Quarto Aconchegante: O quarto possui um armário embutido para armazenamento conveniente. Casa de Banho Elegante: A casa de banho em mármore inclui um toalheiro elétrico. Mobiliado com Bom Gosto: O apartamento já está totalmente mobilado, pronto para receber os novos inquilinos. Espaço exterior: Terraço com 13 metros quadrados todo mobilado para os convivios ao ar livre. Proximidade a Atrações: A poucos passos dos novos The Lodge Wine Business Hotel e do Hotel Hilton Porto Gaia, bem como das famosas Caves Ferreira, onde você pode explorar a história do vinho do Porto. Só são tidas em consideração proposta completas com a seguinte documentação: - Cópia do cartão de cidadão dos proponentes; - Último IRS (Mod3) + Nota de Liquidação dos proponentes; - 3 Últimos recibos de vencimento dos proponentes; - Contrato de trabalho\ Vínculo laboral \ Declaração de efetividade dos proponentes; - Declaração de não-divida à Segurança Social dos proponentes; - Declaração de não-divida às Finanças dos proponentes; - Fiador com a mesma documentação acima indicada Condições do arrendamento: - 3 rendas a entregar em assinatura de contrato de arrendamento, sendo uma delas para efeito de caução e duas rendas adiantadas a título de sinal; - O valor de caução será devolvido aquando o término do contrato de arrendamento (caso não exista renovação do mesmo), sendo o imóvel entregue nas mesmas condições em que foi recebido (serão utilizadas as fotos promocionais do imóvel para comparação). LICENÇA UTILIZAÇÃO Nº 509/21 Furnished 1 bedroom apartment in Cais de Gaia Privileged Location: This apartment is conveniently located just 200 meters from Cais de Gaia, providing easy access to the riverfront and a variety of restaurants, shops and services. Apartment Features: Private Area: With 61 square meters, this apartment offers enough space to live comfortably. Modern Amenities: Air conditioning, video intercom and electrical stores guarantee comfort and safety. Equipped Kitchen: The kitchen is fully equipped to prepare delicious meals. Cozy Bedroom: The bedroom features a built-in closet for convenient storage. Elegant Bathroom: A marble bathroom includes an electric towel rail. Furnished with Good Taste: The apartment is already fully furnished, ready to welcome new tenants. Proximity to attractions: Just steps away from the new The Lodge Wine Business Hotel and the Hilton Porto Gaia Hotel, as well as the famous Caves Ferreira, where you can explore the history of Port wine. There are only tides in proposed vision complete with the following documentation: - Copy of the card citizen of the proponents; - Last IRS (Mod3) + Settlement Note from the proponents; - last 3 pay slips of the proponents; - Contract of work \ Employment relationship \ Declaration of effectiveness of the proponents; - Declaration of non-payment to the proponents’ Social Security; - Declaration of non-dividend to the proponents’ Finances; - Guarantor with same documentation indicated above Conditions of location: - 3 rents per when signing a lease contract, deliver one of them for the purpose of of caution and two rents in advance as a deposit; - The value of caution will be returned at the end of the rental contract (if not there is renewal of the same), the property being delivered in the same conditions in which was received (they will be used as promotional photos of the property for in comparison). USE LICENSE No. 509/21 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551409-43

Apartamento T3 para Arrendamento em Ramalde, Porto Apartamento T3 situado na Rua de Santa Luzia, em Ramalde, uma zona residencial da cidade do Porto, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. O imóvel encontra-se inserido no 7.º andar de um edifício com elevador, integrado em prédio em regime de propriedade horizontal composto por 19 pisos. Com uma área bruta privativa de 133,5 m² e área bruta dependente de 5 m², este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas e pela funcionalidade da sua distribuição, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. A fração corresponde a um apartamento T3, destinado a habitação, com arrecadação na cave. Características principais: · Tipologia T3 · 7.º andar · Área bruta privativa: 133,5 m² · Área bruta dependente: 5 m² · Arrecadação · Prédio com elevador · Excelente luminosidade · Boas áreas interiores Localização: Localizado em Ramalde, beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias e de uma envolvente com todas as comodidades do quotidiano: · Transportes públicos · Comércio e serviços · Escolas e supermercados · Acesso rápido à VCI · Proximidade ao centro da cidade do Porto Ideal para quem procura um apartamento espaçoso para arrendamento numa localização central e com excelentes acessibilidades. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551071-464

LOJA NA AVENIDA BOAVISTA Loja ao nível do rés-do-chão, com 69m2 de área, totalmente equipada, na Av. da Boavista, no Porto, no interior de uma galeria comercial, com entrada não só pela Avenida, mas também pela Rua Jorge Reinel. O espaço é composto por uma divisão ampla e dispõe de dois WCs (feminino e masculino), uns arrumos e um balcão. A configuração do espaço permite uma utilização versátil, podendo ser adaptado a diferentes atividades comerciais ou de serviços, de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou utilizador, sendo que a sua mais recente utilização foi como gelataria e snack-bar tendo sofrido obras de beneficiação para esse efeito assim como de equipamento e mobília que estão incluídos. Outras Características: 1 divisão ampla; Loja com montra; Arrumo com dimensão razoável; 2 WC (feminino e masculino); Mobília e equipamentos de restauração; Balcão. Localizada em frente ao Colégio de Nossa Senhora do Rosário e próxima de Serralves, do Aviz e da Av. Antunes Guimarães beneficia desta proximidade para gerar negócio. Próxima de autocarros (linhas 2M, 201 e 502), e do metro-bus, bem como de proximidade a comércio, serviços e restauração. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-496

Apartamento de tipologia T1+1 Duplex, no 9º andar de um prédio com elevador, sito na Rua de Silves, em Vila Nova de Gaia. . Ano de Construção 1998 . Área bruta privativa: 77m2 Composto por: - Hall de entrada - Sala - Cozinha com lavandaria e arrumos - 1 casa de banho completa - Quarto - +1 espaçoso (interior) Características: - Lugar de Garagem Localização: - Próximo ao GaiaShopping - Próximo à Decathlon - Fácil acesso às principais artérias da cidade Não perca esta Oportunidade! Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551071-480

Apartamento T1 para Arrendamento em Paranhos. Situado no 3º piso, exposição solar a nascente e poente, em um edifício com elevador, este acolhedor apartamento oferece: - 1 quarto com roupeiro embutido, - 1 casa de banho completa, - Cozinha equipada com forno, fogão vitrocerâmico e exaustor, - Sala com generosa entrada de luz natural, - Hall de entrada, - Todas as janelas com vidros duplos e estores elétricos garantindo conforto térmico e acústico, - Não possui garagem. Imóvel em ótimo estado de conservação, com duas frentes (nascente e poente) pronto a habitar! Localização privilegiada: 200m da Estação de Metro do Marquês (3 minutos a pé) 150m paragem autocarros 805,806,206,303,402,701,702,703 400m Parque do Covelo (6 minutos a pé) 52m da Rua da Constituição 400m Pingo Doce (6 minutos a pé) 210m Farmácia Guerra (3 minutos a pé) 2.6km Hospital de Santo Antònio (40 minutos a pé)Condições do Contrato: Só serão consideradas propostas de arrendamento as que forem acompanhadas da seguinte documentação do proponente: - Cópia do Cartão de Cidadão. - Declaração de IRS e Nota de Liquidação mais recente. - Três últimos recibos de vencimento. - Fiador com os mesmos documentos do proponente. Para a assinatura do contrato serão necessárias: - 1000 euros (mil euros) a título de caução a ser devolvida no final do contrato, desde que o imóvel seja entregue nas mesmas condições em que foi recebido conforme inventário e vistoria prévia. - Uma renda adiantada a ser descontadas ao final do contrato. Não perca esta oportunidade de viver com conforto perto de comércios, transportes, parques, hospitais e escolas. Agende visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551615-12

Apartamento T1 Mobilado no Cais de Gaia - Localização Privilegiada: Este apartamento está convenientemente localizado a apenas 200 metros do Cais de Gaia, proporcionando fácil acesso à beira-rio e a uma variedade de restaurantes, lojas e serviços. - Características do Apartamento: - Área Privativa: Com 61 metros quadrados, este apartamento oferece espaço suficiente para viver confortavelmente. - Comodidades Modernas: Ar condicionado, vídeo porteiro e estores elétricos garantem conforto e segurança. - Cozinha Equipada: A cozinha está totalmente equipada para preparar refeições deliciosas. - Quarto Aconchegante: O quarto possui um armário embutido para armazenamento conveniente. - Casa de Banho Elegante: A casa de banho em mármore inclui um toalheiro elétrico. - Mobiliado com Bom Gosto: O apartamento já está totalmente mobilado, pronto para receber os novos inquilinos. - Proximidade a Atrações: A poucos passos dos novos The Lodge Wine Business Hotel e do Hotel Hilton Porto Gaia, bem como das famosas Caves Ferreira, onde você pode explorar a história do vinho do Porto. - *** Fotos do andar modelo *** Só são tidas em consideração proposta completas com a seguinte documentação: - Cópia do cartão de cidadão dos proponentes; - Último IRS (Mod 3) + Nota de Liquidação dos proponentes; - 3 Últimos recibos de vencimento dos proponentes; - Contrato de trabalho \ Vínculo laboral \ Declaração de efetividade dos proponentes; - Declaração de não-divida à Segurança Social dos proponentes; - Declaração de não-divida às Finanças dos proponentes; - Fiador com a mesma documentação acima indicada Condições do arrendamento: - 3 rendas a entregar em assinatura de contrato de arrendamento, sendo uma delas para efeito de caução e duas rendas adiantadas a título de sinal; - O valor de caução será devolvido aquando o término do contrato de arrendamento (caso não exista renovação do mesmo), sendo o imóvel entregue nas mesmas condições em que foi recebido (serão utilizadas as fotos promocionais do imóvel para comparação). LICENÇA UTILIZAÇÃO Nº 509/21 Furnished 1 bedroom apartment in Cais de Gaia Privileged Location: This apartment is conveniently located just 200 meters from Cais de Gaia, providing easy access to the riverfront and a variety of restaurants, shops and services. Apartment Features: Private Area: With 61 square meters, this apartment offers enough space to live comfortably. Modern Amenities: Air conditioning, video intercom and electrical stores guarantee comfort and safety. Equipped Kitchen: The kitchen is fully equipped to prepare delicious meals. Cozy Bedroom: The bedroom features a built-in closet for convenient storage. Elegant Bathroom: A marble bathroom includes an electric towel rail. Furnished with Good Taste: The apartment is already fully furnished, ready to welcome new tenants. Proximity to attractions: Just steps away from the new The Lodge Wine Business Hotel and the Hilton Porto Gaia Hotel, as well as the famous Caves Ferreira, where you can explore the history of Port wine. There are only tides in proposed vision complete with the following documentation: - Copy of the card citizen of the proponents; - Last IRS (Mod 3) + Settlement Note from the proponents; - last 3 pay slips of the proponents; - Contract of work \ Employment relationship \ Declaration of effectiveness of the proponents; - Declaration of non-payment to the proponents’ Social Security; - Declaration of non-dividend to the proponents’ Finances; - Guarantor with same documentation indicated above Conditions of location: - 3 rents per when signing a lease contract, deliver one of them for the purpose of of caution and two rents in advance as a deposit; - The value of caution will be returned at the end of the rental contract (if not there is renewal of the same), the property being delivered in the same conditions in which was received (they will be used as promotional photos of the property for in comparison). USE LICENSE No. 509/21 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551409-52