T0 para venda - Rua da Alegria 129 | Porto Apartamento T0 localizado na prestigiada Rua da Alegria, em plena zona central do Porto. Inserido em edifício reabilitado, o imóvel combina o charme de uma construção clássica com o conforto de uma renovação moderna, encontrando-se em excelente estado de conservação. O apartamento desenvolve-se em open space, totalmente funcional, com boa organização dos espaços e luz natural. Dispõe de casa de banho completa e encontra-se pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, no coração da cidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características principais - Tipologia: T0 (open space) - Localização: Rua da Alegria, Porto - Edifício reabilitado - Apartamento em bom estado / como novo - Casa de banho completa - Pronto a habitar ou rentabilizar Localização - Zona central do Porto (Baixa / Bonfim) - Rua com forte oferta de comércio, serviços e restauração - Excelente ligação pedonal e por transporte público Metro - Estação 24 de Agosto ~250-350 m (3-5 min) - Estação Bolhão ~600-750 m (8-10 min) - Estação Heroísmo ~700-900 m (9-12 min) Comboio - Estação de São Bento ~1.200-1.400 m (15-18 min) - Estação de Campanhã ~1.600-1.900 m (20-25 min / 5 min metro) Autocarros - Paragens STCP na Rua da Alegria / 24 de Agosto ~50-150 m (1-2 min) - Ligações diretas para Boavista, Foz, Campanhã e Matosinhos Comércio e serviços - Via Catarina Shopping ~600-700 m (8-9 min) - Mercado do Bolhão ~650-800 m (8-10 min) - Supermercados (Continente / Pingo Doce / Minipreço) ~200-500 m - Cafés e restauração 0-200 m (mesma rua) - Bancos e multibanco ~200-400 m Saúde - Farmácias ~100-300 m - Centro de saúde ~500-900 m - Hospital de Santo António ~1.800-2.200 m Educação - Escolas básicas e secundárias (Bonfim / Baixa) ~500-1.000 m - Faculdade de Belas Artes (UP) ~700-900 m - Polo Universitário (metro) ~10-15 min Pontos de interesse - Avenida dos Aliados ~900-1.100 m (10-12 min) - Estação São Bento ~1.200-1.400 m (15-18 min) - Sé do Porto ~1.300-1.500 m (15-18 min) - Ribeira / Ponte D. Luís I ~1.600-1.900 m (18-25 min) - Rua de Santa Catarina ~300-600 m (4-8 min) Resumo - Localização altamente central - Metro a menos de 5 minutos - Comércio e serviços à porta - Zona ideal para habitação ou investimento turístico Studio Apartment for Sale - Rua da Alegria 129 | Porto Studio apartment located on the prestigious Rua da Alegria, in the heart of Porto’s city centre. Set within a fully renovated building, the property combines the charm of a classic construction with the comfort of a modern refurbishment, and is presented in excellent condition. The apartment features an open-space layout, highly functional with a well-organized living area and plenty of natural light. It includes a full bathroom and is ready to move in or immediately monetize as an investment. This property stands out for its prime central location, making it an excellent option both for permanent residence and for investment purposes. Main Features - Type: Studio (open space) - Location: Rua da Alegria, Porto - Renovated building - Apartment in excellent / like-new condition - Full bathroom - Ready to move in or rent out Location - Central Porto (Baixa / Bonfim area) - Street with strong commercial, service, and dining options - Excellent pedestrian access and public transport connections Metro - 24 de Agosto Station ~250-350 m (3-5 min walk) - Bolhão Station ~600-750 m (8-10 min walk) - Heroísmo Station ~700-900 m (9-12 min walk) Train - São Bento Station ~1,200-1,400 m (15-18 min walk) - Campanhã Station ~1,600-1,900 m (20-25 min walk / 5 min metro) Bus - STCP stops on Rua da Alegria / 24 de Agosto ~50-150 m (1-2 min walk) - Direct connections to Boavista, Foz, Campanhã, and Matosinhos Shops & Services - Via Catarina Shopping ~600-700 m (8-9 min walk) - Bolhão Market ~650-800 m (8-10 min walk) - Supermarkets (Continente / Pingo Doce / Minipreço) ~200-500 m - Cafés and restaurants 0-200 m (same street) - Banks & ATMs ~200-400 m Healthcare - Pharmacies ~100-300 m - Health centre ~500-900 m - Hospital de Santo António ~1,800-2,200 m Education - Primary & secondary schools (Bonfim / Baixa area) ~500-1,000 m - Faculty of Fine Arts (University of Porto) ~700-900 m - University campus (metro access) ~10-15 min Points of Interest - Avenida dos Aliados ~900-1,100 m (10-12 min walk) - São Bento Station ~1,200-1,400 m (15-18 min walk) - Porto Cathedral (Sé do Porto) ~1,300-1,500 m (15-18 min walk) - Ribeira / Dom Luís I Bridge ~1,600-1,900 m (18-25 min walk) - Rua de Santa Catarina ~300-600 m (4-8 min walk) Summary - Highly central location - Metro within 5 minutes walking distance - Shops and services at the doorstep - Ideal for living or tourism investment ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551251-166

Exclusividade e Elegância na Margem do Douro: Moradiade Luxo T5 Localização Premium | Praia do Gramido Localizada num dos cenários mais privilegiados da região, esta moradia de luxo T5 redefine o conceito de bem-viver. Situada na primeira linha da Praia do Gramido, em Valbom, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura harmoniosa e por uma vista panorâmica e ininterrupta sobre o Rio Douro, garantindo um estilo de vida onde o conforto e a natureza se encontram em perfeita simbiose. Distribuição Funcional e Design de Interiores O imóvel foi concebido para oferecer uma experiência de habitação de alto padrão, onde a distinção dos espaços assegura total conforto: - Área Social: Composta por uma sala de estar de atmosfera panorâmica e uma sala de jantar independente, ambas orientadas para a máxima valorização daluminosidade natural e da vista rio. - Cozinha: Espaço de design moderno, totalmente equipado com tecnologia de vanguarda. - Suítes e Aposentos: Quatro quartos com excelentes áreas, incluindo duas suítes. Aconfiguração inclui ainda um escritório versátil, adaptado às exigências profissionais contemporâneas. - Wellness & Service: A moradia contempla um ginásio privativo, lavandaria independente e uma garagem fechada com generosa capacidade. Espaço Exterior: Um Refúgio Privativo O exterior foi desenhado para o lazer e a privacidade, apresentando: - Piscina de Água Salgada: Sistema de tratamento por clorador de sal para máxima qualidade de água. - Living Exterior: Jardim envolvente de baixa manutenção e uma zona de barbecue coberta, perfeitamente equipada para o entretenimento social em qualquer época do ano. Infraestrutura e Sistemas de Alta Gama A construção pauta-se pela utilização de materiais nobres e soluções técnicas de última geração: - Conforto Térmico: Climatização integral via Ar Condicionado e Aquecimento Central. - Segurança: Sistemas de videovigilância e alarme de intrusão. - Automação: Estores elétricos e sistemas de domótica integrada. Enquadramento Geográfico e Acessibilidade A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel, oferecendo o equilíbrio ideal entre a serenidade ribeirinha e a agilidade urbana: - 4 minutos: Acesso à VCI e Ponte do Freixo (Nó de ligação A1, A3 e A4). - 7 minutos: Centro da Cidade do Porto e Distrito de Negócios. Esta é uma solução imobiliária exclusiva, destinada a quem procura um ativo de elevada qualidade com uma vista sobre o Douro. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. ENGLISH Exclusivity and Elegance on the Banks of the Douro: 5-Bedroom Luxury Villa Premium Location | Gramido Beach Located in one of the most privileged settings in the region, this luxury 5-bedroom villa redefines the concept of high-end living. Situated on the frontline of Gramido Beach, in Valbom, this property stands out for its harmonious architecture and an uninterrupted panoramic view over the Douro River, ensuring a lifestyle where comfort and nature meet in perfect symbiosis. Functional Distribution and Interior Design The property was designed to offer a high-standard living experience, where the distinction of spaces ensures total comfort: Social Area: Comprising a living room with a panoramic atmosphere and an independent dining room, both oriented to maximize natural light and river views. Kitchen: Modern design space, fully equipped with cutting-edge technology. Suites and Quarters: Four bedrooms with excellent areas, including two suites. The layout also includes a versatile office, adapted to contemporary professional demands. Wellness & Service: The villa includes a private gym, independent laundry room, and a closed garage with generous capacity. Outdoor Space: A Private Retreat The exterior was designed for leisure and privacy, featuring: Saltwater Swimming Pool: Salt chlorinator treatment system for maximum water quality. Outdoor Living: Low-maintenance surrounding garden and a covered barbecue area, perfectly equipped for social entertainment at any time of the year. High-End Infrastructure and Systems The construction is characterized by the use of noble materials and state-of-the-art technical solutions: Thermal Comfort: Full climate control via Air Conditioning and Central Heating. Security: Video surveillance systems and intrusion alarm. Automation: Electric shutters and integrated home automation systems. Geographic Framework and Accessibility The location is one of the pillars of this property’s value, offering the ideal balance between riverside serenity and urban agility: 4 minutes: Access to the VCI and Freixo Bridge (Connection hub for A1, A3, and A4). 7 minutes: Porto City Center and Business District. This is an exclusive real estate solution, intended for those seeking a high-quality asset with a view over the Douro. For more information or to schedule a visit, please get in touch. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551488-34

Moradia T4 de 4 Frentes com Jardim, Salão e Garagem para 2 Carros Grijó Moradia T4 de 4 frentes, em Grijó, com excelentes áreas, muita luminosidade e um fantástico espaço exterior, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Distribuída por cave, rés do chão e 1.º andar, esta moradia destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando luz durante todo o dia. Na cave, encontra um amplo salão, perfeito para criar uma zona de convívio e lazer, sendo uma excelente opção para festas, eventos familiares, sala de jogos ou espaço de entretenimento. Este espaço dispõe ainda de acesso direto ao jardim, permitindo uma ligação prática entre o salão e a área exterior. No rés do chão, encontra-se uma agradável cozinha em conceito open space, integrada com a sala de jantar, onde um recuperado de calor proporciona um ambiente acolhedor e confortável. A moradia dispõe ainda de uma sala de estar com acesso direto ao jardim e à zona exterior, permitindo desfrutar plenamente da luminosidade e do espaço exterior. Neste piso existem também dois quartos, casa de banho e uma lavandaria, garantindo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. No 1.º andar, encontramos mais dois quartos, sendo um deles uma suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Este piso conta ainda com um espaço adicional com 58,85 m², extremamente versátil e com inúmeras possibilidades de utilização, podendo ser adaptado às necessidades dos novos proprietários, como escritório, ginásio, sala de jogos, sala de cinema, atelier ou zona de lazer. O jardim é um dos grandes destaques desta propriedade. Muito agradável e com sol durante todo o dia, oferece o espaço perfeito para momentos de descanso, convívio e refeições ao ar livre. Existe ainda pré-instalação de cozinha regional exterior, permitindo criar uma fantástica zona de apoio ao jardim e aos momentos de convívio em família ou com amigos. Conforto, funcionalidade e equipamentos - Moradia T4 de 4 frentes - Cave com amplo salão e acesso direto ao jardim - Rés do chão com cozinha open space - Lareira na sala de jantar - Sala de estar com acesso ao jardim - 2 quartos no rés do chão - Lavandaria - 2 quartos no 1.º andar, um deles suíte - Espaço adicional de 58,85 m² no 1.º andar - Jardim com excelente exposição solar - Box fechada para 2 carros - Possibilidade de estacionamento adicional em frente à box - Portões automáticos no exterior e interior - Persianas automáticas - Bomba de calor AISI 316 inox de 300 litros - Pré-instalação de ar condicionado na sala de estar - Pré-instalação de cozinha regional exterior - Pré-instalação de iluminação LED no corrimão Uma moradia que se destaca pelas 4 frentes, áreas generosas, excelente luminosidade, jardim soalheiro, salão com acesso exterior e múltiplas possibilidades de utilização. Localizada numa zona residencial tranquila, em Grijó, com excelentes acessos rodoviários e proximidade à A1, proporcionando uma ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes localidades envolventes. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa completa, versátil e preparada para proporcionar momentos únicos em família. Agende já a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia em Grijó. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551680-28

Apartamento T2+1 no centro de Matosinhos Principais características - T2+1 - 100 m² - 2.º andar - Prédio com elevador - Duas frentes - Exposição solar Nascente/Poente - Quarto com varanda - Cozinha com marquise/lavandaria - 2 casas de banho completas - Sala - Cozinha - 2 quartos + 1 divisão adicional - Boa luminosidade natural Apartamento T2+1 com 100 m², situado no 2.º andar de um prédio com elevador, na Rua Mouzinho de Albuquerque, em Matosinhos. O imóvel dispõe de duas frentes e exposição solar Nascente/Poente, proporcionando boa luminosidade natural ao longo do dia. A área social é composta por sala e cozinha, sendo esta última complementada por uma marquise com espaço para lavandaria proporcionando uma zona prática e independente para arrumação. , uma casa de banho completa junto à zona social! Um dos quartos dispõe de varanda virada a poente, criando um espaço exterior adicional e permitindo uma boa entrada de luz natural. O apartamento conta ainda com dois quartos + uma divisão adicional, que poderá ser utilizada como quarto, escritório ou outro espaço de apoio, e duas casas de banho completas. Localização Localizado numa zona central de Matosinhos, com comércio, serviços, restauração, escolas, transportes e espaços de lazer nas proximidades. - Metro de Matosinhos Sul 350 m - Praia de Matosinhos 450 m - Passeio Marítimo 500 m - Lidl 300 m - Casa da Arquitectura 110 m - Solinca 200 m - Escolas e colégios 300 a 1.300 m - Farmácias 300 a 700 m - Centro de Saúde de Matosinhos 1.400 m - Hospital Pedro Hispano 2.500 m - Mercado Municipal de Matosinhos 1.000 m - Parque da Cidade 1.800 m - Acesso à A28 700 m - Bastante estacionamento à porta Uma localização que permite viver próximo da praia e do centro de Matosinhos, com bons acessos a transportes públicos, comércio, serviços e principais vias rodoviárias. T2+1 Apartment in the Centre of Matosinhos T2+1 apartment with 100 m², located on the 2nd floor of a building with an elevator, on Rua Mouzinho de Albuquerque, in Matosinhos. The property has two fronts and East/West sun exposure, providing plenty of natural light throughout the day. The living area consists of a living room and kitchen, with the kitchen complemented by a sunroom/enclosed balcony with a laundry area, providing a practical and independent space for laundry and storage. There is also a full bathroom next to the social area. One of the bedrooms has a west-facing balcony, providing additional outdoor space and allowing plenty of natural light into the room. The apartment also comprises two bedrooms plus an additional room, which can be used as a bedroom, office or other support space, as well as two full bathrooms. Main Features - T2+1 - 100 m² - 2nd floor - Building with elevator - Two fronts - East/West sun exposure - Bedroom with balcony - Kitchen with sunroom/laundry area - 2 full bathrooms - Living room - Kitchen - 2 bedrooms + 1 additional room - Plenty of natural light Location Located in a central area of Matosinhos, close to a wide range of shops, services, restaurants, schools, public transport and leisure facilities. - Matosinhos Sul Metro Station 350 m - Matosinhos Beach 450 m - Seafront Promenade 500 m - Lidl 300 m - Casa da Arquitectura 110 m - Solinca Gym 200 m - Schools and colleges 300 to 1,300 m - Pharmacies 300 to 700 m - Matosinhos Health Centre 1,400 m - Pedro Hispano Hospital 2,500 m - Matosinhos Municipal Market 1,000 m - City Park 1,800 m - A28 Motorway access 700 m A location that offers the convenience of living close to the beach and the centre of Matosinhos, with excellent access to public transport, shops, services and the main road connections. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551251-175

Apartamento T0 para venda nas fontainhas - 2.º andar; - Varanda privativa; - Excelente exposição solar; - Vistas amplas e desafogadas; - Cozinha integrada na área social; - Casa de banho completa; - Localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e zonas de interesse da cidade. Transportes - Heroísmo - cerca de 850 metros (10 a 12 minutos a pé). - São Bento - cerca de 900 metros (11 a 12 minutos a pé). - Estação de Metro 24 de Agosto a aproximadamente 750 m; - Estação de Metro São Bento a aproximadamente 900 m; · · Paragem de autocarro - cerca de 100 m · · Marginal do Douro - cerca de 350 m · · Praça da Batalha - cerca de 600 m - Estação de Metro e Comboios de Campanhã - cerca de 1,2 km Metro do Porto Campanhã · Supermercado - cerca de 700 m Pingo Doce · Supermercado - cerca de 850 m Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto · Escola - cerca de 300 m Escola Básica de 1.º CEB do Sol, Porto · Farmácia - cerca de 600 m · Hospital/Serviços de Saúde - cerca de 700 m St António Hospital · Terminal Rodoviário de Campanhã - cerca de 1,3 km Campanhã Bus terminal Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou alojamento de curta duração, beneficiando de uma localização estratégica e de um ambiente confortável. Studio Apartment (T0) for Sale in Fontainhas - Porto An excellent opportunity to acquire a bright and well-located studio apartment in one of Porto’s most authentic and sought-after areas. Property Features: - 2nd floor; - Private balcony; - Excellent sun exposure; - Open and unobstructed views; - Kitchen integrated into the living area; - Full bathroom; - Prime location, close to shops, services, public transport and the city’s main attractions. Nearby Transport & Amenities: - Heroísmo Metro Station - approximately 850 m (10-12 minutes walking); - São Bento Metro Station - approximately 900 m (11-12 minutes walking); - 24 de Agosto Metro Station - approximately 750 m; - Bus stop - approximately 100 m; - Douro Riverside - approximately 350 m; - Praça da Batalha - approximately 600 m; - Campanhã Train and Metro Station - approximately 1.2 km; - Pingo Doce supermarket - approximately 700 m; - Continente Bom Dia (Campo 24 de Agosto) - approximately 850 m; - Escola Básica do Sol (Primary School) - approximately 300 m; - Pharmacy - approximately 600 m; - Santo António Hospital - approximately 700 m; - Campanhã Bus Terminal - approximately 1.3 km. This property is an excellent option for owner-occupiers, investors, or short-term rental purposes, benefiting from a strategic location, excellent accessibility, and a comfortable living environment in the heart of Porto. Schedule your viewing today and discover the potential of this unique property. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551251-173

Moradia de dois pisos com boas áreas e organização funcional, inserida em zona residencial tranquila. O imóvel dispõe de jardim frontal com acesso direto ao quintal e às garagens, oferecendo uma solução prática para habitação familiar ou utilização multifuncional. Em bom estado de conservação, a moradia destaca-se pela sua configuração, com dois pisos bem definidos e totalmente independentes, cada um com entrada própria, o que a torna perfeita para habitação multifamiliar. A moradia foi recebendo obras de beneficiação, tais como novo pavimento no piso 1 e novos caixilhos com vidro duplo e corte térmico em PVC. No rés do chão encontra-se o hall de entrada, escritório, WC de serviço, sala de estar com lareira e ligação ao quintal, bem como uma cozinha equipada com armários embutidos, luz natural e entrada de serviço independente. Inclui ainda uma suíte com banheira e roupeiro embutido, lavandaria com despensa sob a escada e acesso direto às garagens. O piso superior conta com três quartos, casa de banho completa com banheira, uma segunda cozinha com despensa e saída para o exterior, sala ampla com lareira e varanda, além de uma zona intermédia tipo hall com acesso independente ao exterior. A moradia beneficia de boa exposição solar, com divisões amplas e luminosas ao longo de todo o dia. Pelas suas características e distribuição, apresenta potencial para habitação própria, investimento com possibilidade de divisão por pisos, ou adaptação a serviços e alojamento local. Características: Jardim com acesso ao quintal e garagem; Quintal com churrasqueira; Garagem fechada; Arrumos; Lavandaria interior e exterior (alpendre); Varandas no piso superior; Duas cozinhas independentes; Acesso exterior direto ao segundo piso; Localizado próximo à Capela de Santo Ovídio, com escolas, transportes, comércios e serviços nas proximidades. Próxima da estação de comboios de Leandro. Nota 1: Existe uma discrepância entre a área constante nos documentos e a realidade física do imóvel. Nota 2: na caderneta predial da moradia, a tipologia deste imóvel é designada como T2 Trata-se de uma oportunidade única, marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-488

T4 Duplex | 190m2 + Terraços com 105m2 + Box com 30m2 | Mafamude, Vila Nova de Gaia Procura o espaço de uma moradia sem abdicar da centralidade e segurança de um apartamento? Este T4 Duplex, em Mafamude, Vila Nova de Gaia, reúne características difíceis de encontrar no mercado: 190 m² de área bruta privativa Terraços exclusivo com 105,5 m² Box fechada com 30 m² 4 quartos no total: 3 no piso principal e 1 no piso superior 2 suítes: uma em cada piso 2 salas, uma delas no piso superior Cozinha com lavandaria Pátios interiores Metro, comércio e serviços nas proximidades Excelentes acessos à A1 e A44 No piso principal encontram-se três quartos, um deles suíte, além das principais áreas sociais da casa. No piso superior, uma ampla sala multifuncional e a segunda suíte criam uma zona mais independente, ideal para escritório, hóspedes, filhos mais velhos ou simplesmente para maior privacidade. No exterior, 105,5 m² de terraços de uso exclusivo oferecem o espaço perfeito para criar uma zona de refeições, lazer e convívio. Condomínio: 77,50 €/mês Se procura um apartamento verdadeiramente fora do comum em Vila Nova de Gaia, fale comigo e agende a sua visita. Será um gosto acompanhá-lo neste processo. Algumas das imagens apresentadas foram geradas com recurso a Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo. ----------------------------------------------------------------------------------------- 4-BEDROOM DUPLEX | 190 m² + 105 m² PRIVATE TERRACE + 30 m² PRIVATE GARAGE | MAFAMUDE, VILA NOVA DE GAIA Looking for the space of a house without giving up the convenience and security of apartment living? This 4-bedroom duplex in Mafamude, Vila Nova de Gaia, offers a combination of features rarely found on the market: 190 m² of private gross floor area Exclusive 105.5 m² terraces 30 m² enclosed private garage 4 bedrooms: 3 on the main floor and 1 on the upper floor 2 en-suite bedrooms, one on each floor 2 living areas, including one on the upper floor Kitchen with laundry area Internal patio Metro, shops and services nearby Excellent access to the A1 and A44 motorways The main floor features three bedrooms, including one en-suite, as well as the property’s main living areas. On the upper floor, a spacious multifunctional living area and the second en-suite bedroom create a more independent space, ideal as a home office, guest area, for older children, or simply for additional privacy. Outside, the 105.5 m² private terrace provides exceptional space for outdoor dining, entertaining and relaxation. Condominium fee: €77.50/month If you are looking for a truly distinctive property in Vila Nova de Gaia, contact me for further information or to arrange a viewing. It will be a pleasure to accompany you in this process. Some of the images shown were generated using Artificial Intelligence and are for illustrative purposes only. -------------------------------------------------------------------------------------- DÚPLEX DE 4 DORMITORIOS | 190 m² + TERRAZAS PRIVADAS DE 105 m² + GARAJE DE 30 m² | MAFAMUDE, VILA NOVA DE GAIA Busca el espacio de una casa sin renunciar a la comodidad, ubicación y seguridad de un apartamento? Este dúplex de 4 dormitorios, situado en Mafamude, Vila Nova de Gaia, reúne características difíciles de encontrar en el mercado: 190 m² de superficie bruta privada Terraza de uso exclusivo de 105,5 m² Garaje cerrado de 30 m² 4 dormitorios, 3 en la planta principal y 1 en la planta superior 2 dormitorios en suite, uno en cada planta 2 salones, uno de ellos en la planta superior Cocina con zona de lavandería Patio interior Metro, comercios y servicios en las proximidades Excelentes accesos a las autopistas A1 y A44 En la planta principal se encuentran tres dormitorios, uno de ellos en suite, además de las principales zonas sociales de la vivienda. En la planta superior, un amplio salón multifuncional y el segundo dormitorio en suite crean una zona más independiente, ideal como despacho, espacio para invitados, hijos mayores o simplemente para disfrutar de mayor privacidad. En el exterior, 105,5 m² de terraza de uso exclusivo ofrecen un espacio privilegiado para crear zonas de comedor, ocio y convivencia al aire libre. Gastos de comunidad: 77,50 €/mes Si busca una propiedad realmente diferente en Vila Nova de Gaia, contacte conmigo para más información o para concertar una visita. Algunas de las imágenes presentadas han sido generadas mediante Inteligencia Artificial y tienen un carácter meramente ilustrativo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551705-5

Apartamento T2 com Terraço na rua de Ceuta Excelente T2 com 79m2 de área bruta privativa e um terraço de 80m2 com vistas incríveis sobre o centro histórico do Porto. Num prédio cheio de charme e de pormenores de época e renovado em 2017. Apartamento muito bem mobilado e equipado condizente com a localização e o prédio, e explorado em Alojamento Local com rentabilidade excelente. Sala comum ampla e cozinha em open-space equipada. Com acesso ao terraço e aos quartos. Duas casas de banho, uma para uso comum e a outra na suite. O apartamento tem aquecimento central com ar condicionado, estores blackout, vidro duplo e piso em madeira maciça, cofre, etc. Conta ainda com uma porta de segurança e videoporteiro. O terraço, revestido a mármore, também se encontra mobilado e com zona de refeições ao ar livre. Segurança doméstica Detetor de fumo Alarme de monóxido de carbono Extintor de incêndio Kit de primeiros socorros Cozinha. Combinado frigorifico e congelador Máquina de lavar loiça Fogão elétrico Forno Máquina de café Torradeira Mobília exterior Zona de refeições ao ar livre Convenientemente localizado no coração da cidade, numa zona com muitos restaurantes, hotéis, bares, lojas, museus e todos os tipos de serviços. Com fácil acesso a transportes públicos e metro. Localizado a 2 minutos a pé da Avenida dos Aliados e a 3 minutos a pé da Praça Carlos Alberto e da Praça Gomes Teixeira. Não perca tempo. Marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-478

Espaçoso apartamento T0 com Licença de AL transmissível na Rua do Bonjardim, Porto Se procura um investimento seguro e pronto a rentabilizar no centro do Porto, este imóvel é a escolha ideal. Apresento este fantástico apartamento T0 com uns generosos 60,69 m² de área bruta privativa, situado na prestigiada rua do Bonjardim. Uma oportunidade rara no mercado atual, uma vez que inclui a licença de Alojamento Local (AL) transmissível e ativa. O apartamento destaca-se pela sua excelente luminosidade, áreas amplas e um design que combina o charme tradicional da Invicta com o conforto moderno de uma construção de 2020. Localizado a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados e da Trindade, oferece uma envolvência rica em comércio, serviços e transportes. Detalhes do Imóvel: - Tipologia: T0 com 60,69 m² de área total - Estado: Pronto a habitar, totalmente mobilado e decorado - Conforto: Equipado com ar condicionado e janelas de vidro duplo - Cozinha: Kitchenette moderna e totalmente equipada - Edifício: Construção recente (2020) com elevador Destaques para Investimento: - Licença de AL transmissível incluída no negócio - Negócio ’chave na mão’, pronto a faturar desde o primeiro dia - Localização premium com elevada procura turística e excelente taxa de ocupação Garanta a sua presença num dos pontos mais estratégicos e valorizados da cidade do Porto. Quer seja para rentabilizar ou para habitação própria, este é o imóvel que procurava. Entre em contacto para obter mais informações ou para agendar a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551488-38

Apartamento T3 com Box | Excelente Estado de Conservação | Canidelo, Vila Nova de Gaia Se procura um apartamento onde o conforto, a luminosidade e a localização se unem na perfeição, esta pode ser a oportunidade ideal. Este apartamento T3, com 140 m² de área bruta privativa, encontra-se em excelente estado de conservação e destaca-se pelas suas áreas generosas, ótima distribuição dos espaços e abundante luz natural, proporcionada pela exposição solar nascente e sul. A zona social foi pensada para oferecer conforto e funcionalidade. A sala de estar é ampla, dispõe de recuperador de calor e acesso a uma agradável varanda, criando um ambiente acolhedor para os momentos em família ou entre amigos. A cozinha encontra-se totalmente equipada e preparada para responder às necessidades do dia a dia. Na área privada encontrará três quartos de excelentes dimensões, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte com varanda privativa. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Para um maior conforto durante todo o ano, o imóvel conta com aquecimento central em todas as divisões, tetos falsos com iluminação LED e diversos espaços de arrumação. A completar este imóvel, destaca-se ainda a garagem fechada (box individual), uma mais-valia cada vez mais valorizada. Principais características: - 140 m² de área bruta privativa - Excelente estado de conservação - Exposição solar nascente e sul - Sala ampla com recuperador de calor e varanda - Cozinha totalmente equipada com lavandaria fechada - Suíte com varanda + 2 quartos com roupeiros embutidos - Casa de banho completa - Aquecimento central - Tetos falsos com iluminação LED - Box individual fechada, com carregador elétrico - Sala de condomínio Localização: Situado em Canidelo, beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos às principais vias (A1 e A44), permitindo rápidas deslocações para o Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Nas proximidades encontra escolas, centro de saúde, supermercados, centros comerciais, restaurantes, transportes públicos e todos os serviços essenciais para o dia a dia. A praia encontra-se a apenas 3 km, permitindo desfrutar da proximidade ao mar sempre que desejar. Uma excelente opção para quem procura um apartamento espaçoso, confortável e pronto a habitar, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551680-24

Descrição do imóvel Apartamento T2 no 4º andar com varandas, suite e box, em Alfena. Localização e envolvente: Localização na Travª Nª Srª da Piedade, 185, Alfena, em área de habitação do tipo multifamiliar, rodeado por todo o tipo de serviços e fácil acesso ao centro da cidade e autoestradas. Principais características: - Varanda na sala e no quarto - 2 frentes (orientação poente e sul) - 2 Casas de banho - Tetos falsos - Garagem box - Ótimo estado de conservação Zona Social: - Átrio de entrada de acesso ao apartamento - Sala comum com boa dimensão virada para poente com acesso à varanda - Cozinha com boa área virada a poente, contigua à sala, com lavandaria Zona Privativa: - Instalação sanitária completa - Quarto com roupeiro - Quarto suite com acesso à varanda e roupeiro Outras características e valências: - Casa com pavimento de granito - Cozinha equipada - Caixilharias em alumínio com vidro duplo - Quartos com pavimento flutuante Outros valores: - Valor do condomínio: 37,54€ - Valor do IMI: apróx 308€ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551375-47

Apartamento T1 no 3º andar de prédio nobre, na Rua Mouzinho da Silveira, de 2018, com licença de AL ativa. Localização e envolvente: Localização na Viela do Anjo, Porto, em área de habitação do tipo multifamiliar, perto da Ribeira, rodeado por todo o tipo de serviços e bem no centro da cidade. Principais características: - Teto trabalhado com estrutura à vista - 2 frentes - 1 Casas de banho - Claraboia - Arrumos - Zona de closet - Centro do Porto - Próximo à estação de São Bento - Licença AL - Mobilado Zona Social: - Átrio de entrada de acesso ao apartamento - Sala comum com boa dimensão, com cozinha em open space - Cozinha em ’L’, contigua à sala - Arrumo Zona Privativa: - Instalação sanitária com lavatório, sanita e duche - Quarto com zona de leitura - Zona de closet Outras características e valências: - Casa com pavimento de madeira - Cozinha equipada - Caixilharias com vidro duplo Outros valores: - Valor do condomínio: 39€ - Valor do IMI: apróx 82€ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551375-46

Fantástico T2 Duplex na Rua da D. João IV, à Baixa do Porto, com 96 m2 com varanda e terraços. Como novo. Piso 0: Cozinha completamente equipada com electrodomésticos encastrados, incluindo frigorífico de vinhos. WC de serviço. Sala com varanda e escadaria de acesso ao piso superior. Vão de escadaria com aproveitamento para arrumos. Piso 1: Hall com roupeiro embutido. 1 casa-de-banho completa. 2 quartos com roupeiros embutidos e um terraço cada. Portas deslizantes e ar condicionado em todas as divisões. Vidros duplos. Estores eléctricos. Pavimento flutuante. Cilindro. Porta de segurança. Video-porteiro. Com 1 lugar de estacionamento e carregador elétrico. Localizado em plena Baixa do Porto, numa zona central e com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. Encontra-se a apenas 120mts da Rua da Firmeza e a 420mts da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão e da Estação de Metro do Bolhão. Beneficia ainda da proximidade a diversas paragens de autocarro, incluindo a paragem da linha 302, na própria Rua de D. João IV, e das linhas 401, 801, 700 e 305 na zona da Rua de Santa Catarina. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-489

T3 Duplex de Luxo com Vistas Mar/Marina - Póvoa de Varzim Apresentamos este magnífico T3 Duplex de luxo junto ao emblemático Forte de Nossa Senhora da Conceição, numa das zonas mais exclusivas da Póvoa de Varzim. Uma oportunidade única para quem valoriza conforto, elegância e uma localização privilegiada junto ao mar. Principais características do imóvel: 3 suítes espaçosas, todas com casa de banho privativa, garantindo privacidade e bem-estar. 4 casas de banho no total, com acabamentos modernos e funcionais. Varanda e terraço amplos, ideais para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da vista sobre a marina e o mar. Cozinha totalmente equipada, moderna e integrada com a sala de estar/jantar, criando um espaço luminoso e acolhedor. Estacionamento para maior comodidade e segurança. Com uma arquitetura contemporânea, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade, este duplex conjuga sofisticação e conforto em cada detalhe Marque já sua visita. ___________________________________________________________________________________________ Luxury 3-bedroom Duplex with Sea/Marina Views - Póvoa de Varzim We present this magnificent luxury 3-bedroom Duplex next to the emblematic Fort of Nossa Senhora da Conceição, in one of the most exclusive areas of Póvoa de Varzim. A unique opportunity for those who value comfort, elegance, and a privileged location by the sea. Main features of the property: 3 spacious suites, all with private bathrooms, ensuring privacy and well-being. 4 bathrooms in total, with modern and functional finishes. Large balcony and terrace, ideal for outdoor dining, leisure time, or simply enjoying the view over the marina and the sea. Fully equipped, modern kitchen integrated with the living/dining room, creating a bright and welcoming space. Parking for added convenience and security. With contemporary architecture, generous areas, and high-quality finishes, this duplex combines sophistication and comfort in every detail. Schedule your visit now.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551706-3

Apartamento T3 em Mafamude Apresentamos este apartamento T3 localizado em Mafamude. Destaca-se pelas suas áreas amplas e pela excelente distribuição dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. A zona social é composta por uma sala espaçosa com acesso à varanda. A cozinha é independente e dispõe de lavandaria, oferecendo uma organização prática e funcional. A zona privativa integra três quartos de boas dimensões e duas casas de banho, respondendo às necessidades de quem valoriza espaço e comodidade. Localizado numa zona residencial consolidada, este imóvel beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e de excelentes acessos às principais vias, tornando-o uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Características principais: * Apartamento T3; * 2.º andar sem elevador; * Áreas amplas; * Sala com varanda; * Cozinha independente com lavandaria; * 3 quartos; * 2 casas de banho; * Excelente localização. Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551680-27

Apartamento T2 com Varanda em Gondomar Situado na Avenida Doutor Mário Soares (’Avenida da Conduta’), este prédio, servido por dois elevadores, é constituído por dois pisos abaixo e oito pisos acima do solo. O apartamento fica ao nível do 6º Andar e todo ele voltado Sudoeste, algo que lhe confere uma excelente luminosidade e umas vistas desafogadas que vão até ao Estádio do Dragão, onde o sol se põe. ORGANIZAÇÃO DO APARTAMENTO: - Zona Social - o Hall de Entrada conec com a Sala, a cozinha e com o corredor que dá acesso aos quartos e a uma das casas de banho; - Sala com 28m2 e acesso à Varanda sobre a Avenida e com uma vista desafogada; - Cozinha totalmente equipada; - Lavandaria (com separação) onde se encontra o esquentador.- Zona Privativa - Hall com armário para arrumação (sapateira); - Casa de Banho com banheira, que serve de apoio à zona social e ao quarto; - Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda; - Suíte com amplo roupeiro e quarto de banho com base de duche. Também este quarto dá acesso à varanda.CAVE: - Garagem Fechada para um carro, sobrando espaço para arrumação. Espaço com tomadas e instalação elétrica independente do condomínio.EXTRAS: - Chão e Portas em madeira (sucupira); - Ar-Condicionado Samsung (Sala e quartos) - Pré-Instalação de Aquecimento central; - Esquentador; - Gás Natural; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico e máquina de lavar a loiça; - Vídeo porteiro; - Estores elétricos; - Vidros Duplos e Caixilharia dupla (sala e quartos).LOCALIZAÇÃO: - Farmácia e outros comércios à porta; - STCP e outras redes de autocarros muito próximos; - Colégio a 3 minutos (a pé); - 850m do Continente; - 7 minutos da Ponte do Freixo e 9 minutos do Estádio do Dragão (de carro).Condomínio: 44,96€/mês Não perca a oportunidade. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551355-31

Excelente T3 com terraço e Garagem Fechada em Mafamude Apartamento T3 com 172 m² de área bruta privativa, situado no 5.º andar direito, com terraço com vistas desafogadas e 2 garagens fechadas e arrumos em Mafamude junto à Av da República., proporcionando uma excelente capacidade de estacionamento e armazenamento. O apartamento tem otimas áreas e disposição dos espaços e foi completamente remodelado em 2023. Na zona social temos um amplo hall de entrada, uma sala é ampla, equipada com lareira elétrica e acesso direto ao terraço, criando um ambiente ideal para momentos de convívio. Uma cozinha mobilada e equipada, muito luminosa, e que possui lavandaria independente, armário embutido e acesso ao terraço. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio à zona social. A zona privada é composta por três quartos. A suíte dispõe de closet aberto, casa de banho privativa completa com banheira, aquecedor de toalhas, uma pequena varanda e vistas desafogadas. O segundo quarto conta com roupeiro embutido, encontrando-se atualmente adaptado a escritório e equipado com prateleiras embutidas. O terceiro quarto está atualmente preparado como estúdio musical. Estes dois quartos são servidos por uma casa de banho de apoio. O apartamento dispõem de 2 garagens fechadas ou BOX independentes, com 18m2 cada uma, sendo que uma das garagens tem ainda um espaço extra para arrumos com 8m2. O terraço, num 5º andar elevado, tem vistas desafogadas e tem cerca de 60m2 de área, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre em família ou com amigos. Todo o apartamento beneficia de boa luminosidade natural e de excelentes áreas exteriores. Pelas suas áreas generosas, excelentes espaços exteriores e localização central, este imóvel constitui uma excelente opção para habitação própria. Outras Características: Pavimento em madeira; Tetos falso; Sancas para cortinados e iluminação; Aquecimento central a gás natural; Lareira elétrica na sala; Cozinha mobilada e equipada; Lavandaria; Vídeo porteiro; Suíte com closet e varanda; Roupeiros embutidos; Caixilharia dupla nos quartos; Boxes de estacionamento com carregadores elétricos. Localizado na rua do Agueiro próximo da Av. Da República e da Rua de Soares dos Reis, fica a 450mts a pé da estação de Metro de D. João II. Beneficia de uma excelente oferta de transportes, comércio e serviços. Fica igualmente perto de Biblioteca Municipal de Gaia, do Jardim Soares dos Reis, do El Corte Inglês, etc. A proximidade às principais vias de acesso, como a VCI de Gaia, permite uma ligação rápida às restantes zonas da Área Metropolitana do Porto, proporcionando um quotidiano cómodo e funcional. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-480

Moradia T4 com jardim, localizada na Rua D. Inês de Castro, 133, conta com um cave ampla e excelente exposição solar junto ao centro de Leça do Balio Se procura uma moradia familiar que combine tranquilidade, espaço, luminosidade e proximidade a todos os serviços essenciais, esta poderá ser a oportunidade ideal. Construída em 2006 e cuidadosamente renovada e valorizada em 2021, esta moradia T4 desenvolve-se em três pisos e beneficia de três frentes solares (nascente, sul e poente), proporcionando luz natural abundante ao longo de todo o dia. Localizada numa rua residencial de reduzido trânsito, utilizada essencialmente pelos moradores, oferece um ambiente calmo e seguro, sem abdicar da proximidade ao centro de Matosinhos, ao Metro do Porto, ao aeroporto Francisco Sá Carneiro e às principais vias de acesso da região. Principais características: * Moradia T4 * 3 frentes (nascente, sul e poente) * 3 pisos (cave, rés do chão e primeiro andar) * 1 suite * 3 instalações sanitárias * Cave em open space * Garagem fechada para 1 viatura * Capacidade total para 5 viaturas no exterior e interior * Jardim frontal com rega automática * Churrasqueira * Alpendre coberto * Claraboias de parede entre pisos * Certificado energético B Zona Social: * Hall de entrada elevado com porta principal em madeira maciça * Hall interior de distribuição * Sala comum de estar e jantar com lareira e recuperador de calor * Acesso direto à varanda e jardim frontal através de amplas portas envidraçadas * Instalação sanitária de serviço com base de duche * Cozinha com zona técnica e zona de refeições * Cozinha equipada com: * Placa vitrocerâmica * Exaustor * Forno * Micro-ondas * Máquina de lavar loiça * Caldeira * Frigorífico americano * Acesso direto ao pátio exterior através de patamar coberto Zona Privativa: * Hall dos quartos com iluminação natural * Suite com varanda privativa * Instalação sanitária da suite com banheira * Dois roupeiros walk-in na suite * Dois quartos com roupeiros embutidos * Um quarto sem roupeiro * Instalação sanitária completa de apoio aos quartos com banheira Cave: * Espaço amplo em open space com múltiplas possibilidades de utilização * Zona de jogos * Zona de música/lazer * Zona de refeições * Lavandaria independente * Ligação direta ao exterior * Excelente entrada de luz natural através de janelas e claraboias Espaço Exterior: * Pátio em formato de ’L’ * Jardim frontal ajardinado com sebes para maior privacidade * Rega automática * Churrasqueira * Alpendre coberto junto à entrada principal * Iluminação exterior programável e independente * Espaço exterior com possibilidade de instalação de piscina * Garagem com armários de arrumação e portão automático Outras características e valências: * Aspiração central em todas as divisões * Aquecimento central * Gás canalizado * Caixilharia com vidro duplo * Estores elétricos * Portões automáticos * Portas de segurança * Sistema de alarme * Isolamento térmico exterior (capoto) * Madeiras interiores renovadas em 2021 * Mármores restaurados em 2021 * Pinturas interiores renovadas em 2021 * Granitos exteriores restaurados em 2021 * Pintura exterior renovada em 2021 * Pré instalação de painéis solares Pontos fortes: * Excelente exposição solar * Elevada luminosidade natural em todos os pisos * Zona residencial tranquila * Proximidade ao Metro do Porto * Excelentes acessos rodoviários * Grande capacidade de estacionamento * Espaços interiores amplos e versáteis * Excelente estado de conservação Marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551375-45

Exclusividade e Luz: Apartamento T3 no último piso com 3 frentes e piscina em São Félix da Marinha Se procura um móvel único que eleve a sua qualidade de vida, encontrou. Este magnífico apartamento T3 no último piso, totalmente renovado, destaca-se pela sua extraordinária luminosidade e amplitude. Com 3 frentes solares, o apartamento é banhado por luz natural durante todo o dia e oferece uma ligação única com o exterior através das suas varandas privadas com vistas desafogadas para o mar. Inserido num condomínio com piscina, é o refúgio perfeito a dois passos da praia. O que torna este apartamento verdadeiramente único: - Último Piso Exclusivo: Garanta a máxima privacidade e sossego. Sem vizinhos por cima e com o privilégio de contemplar vistas desafogadas e panorâmicas sobre o mar. - 3 Frentes Solares: Uma exposição solar perfeita que inunda todo o apartamento com uma luz natural fantástica, desde o amanhecer até ao pôr do sol. - Tipologia T3 com 1 Suite: Três quartos amplos com roupeiros embutidos, incluindo uma excelente suite privativa para o seu total conforto e privacidade. - Varandas Privativas: Uma ligação perfeita com o exterior. Todas as divisões têm acesso a uma varanda. - Condomínio com Piscina: O seu refúgio privado para os dias de calor. Desfrute de momentos de lazer em família na piscina e na zona relvada sem ter de sair de casa. - 100% Renovado: Esqueça obras ou preocupações. O imóvel foi totalmente intervencionado com acabamentos modernos, design e materiais de qualidade. - 2 Lugares de Garagem: Estacionamento privativo e seguro para duas viaturas, garantindo o máximo conforto e comodidade para a família. Localização Premium e Conveniente: Situado numa das zonas residenciais mais desejadas de São Félix da Marinha. Fica a escassos minutos a pé da praia e dos famosos passadiços à beira-mar. Tem ainda a cidade de Espinho mesmo ao lado, acessos rápidos à A29 (Porto a apenas 15 minutos) e comércio, escolas e serviços à porta. Desfrute do privilégio de ver o mar de todas as perspetivas e de mergulhar na piscina sem sair de casa. Para mais informações ou marcação da sua visita, entre em contacto!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551488-37

Apartamento T2+1 para Venda em Canelas - Vila Nova de Gaia Descubra este excelente apartamento T2+1, situado no 3.º andar de um edifício com elevador, com orientação solar a nascente, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo da manhã. O imóvel é composto por: * Hall de entrada e corredor de distribuição; * Ampla sala de estar e jantar com lareira e acesso a uma varanda corrida ao longo de toda a frente do apartamento; * Cozinha equipada; * Marquise/área de serviço anexa à cozinha; * Dois quartos com roupeiros embutidos; * Divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto de criança ou espaço multifuncional; * Casa de banho remodelada. Para maior conforto, o apartamento dispõe de janelas com vidros duplos em todas as divisões, aquecimento central e garagem fechada (box). Localizado numa zona privilegiada de Canelas, beneficia de transportes públicos, proximidade ao Continente e a todo o tipo de comércio e serviços, além de excelentes acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551725-2

Apartamento T3+1 Evolutivo com varanda e lugar de garagem e arrumos à Arca d’Água Apartamento T3+1 evolutivo em excelente estado de conservação, renovado, com 128.5m2 de área bruta privativa e 26m2 de área bruta dependente. Localizado num 3º andar de um prédio com 2 elevadores. Possui ainda 1 lugar de garagem grande e arrumos. Hall de Entrada; Sala ampla com acesso ao escritório evolutivo e à varanda; Cozinha com acesso à lavandaria; Escritório evolutivo com possibilidade de abrir totalmente o acesso para a sala; Casa de banho de serviço com chuveiro; Separação da zona social da zona privativa; Hall dos quartos com roupeiros; 3 quartos, sendo um deles uma suíte; lugares de garagem grande e arrumo; Outros Acabamentos e Características Pavimento em madeira na sala e quartos; Caixilhos de alumínio originais, mas de qualidade; Recuperador de calor; Caldeira de águas sanitárias a gás natural; Casas de banho com pastilha de mármore; Varanda com pavimento de deck; Carregador elétrico no lugar de garagem. Fica na rua Nicolau Marques Guedes, próxima do jardim da Arca d’Água e numa das zonas mais procuradas da cidade. Próxima dos Acessos à VCI, do Amial, Universidade Fernando Pessoa, do Polo Universitário da Asprela e Hospital de S. João e próximo de todo o tipo de comércio e serviços. Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-492

T2 com elevado potencial de valorização a poucos minutos do Polo Universitário, Hospital de São João e Metro Localizado na Rua Professor Mendes Correia, em Paranhos, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto, este apartamento T2 beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. A poucos minutos a pé do Polo Universitário, do Hospital de São João, do IPO do Porto e da estação de Metro de Salgueiros, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, acessibilidade e potencial de valorização. Inserido no 1.º andar de um edifício de 1965, este apartamento dispõe de 90 m² de área bruta privativa e 6,20 m² de área bruta dependente, beneficiando de duas frentes (Nascente/Poente), o que lhe proporciona uma excelente luminosidade natural durante todo o dia. Distribuição funcional Ao entrar no apartamento encontra um hall de entrada que distribui harmoniosamente os diferentes espaços da habitação. A zona privada é composta por: - Dois quartos de boas dimensões, um deles com acesso a varanda; - Casa de banho completa com banheira; - Arrumo. Na zona social encontramos: - Sala ampla e luminosa com acesso a varanda marquisada; - Cozinha independente com acesso a varanda da sala. Um dos aspetos diferenciadores deste imóvel é a existência de dois compartimentos adicionais, localizados no corredor de acesso à cozinha, que oferecem inúmeras possibilidades de utilização: escritório, zona de estudo, closet, despensa ou espaços de arrumação, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Informações adicionais - Área Bruta Privativa: 90 m² - Área Bruta Dependente: 6,20 m² - Ano de construção: 1965 - 1.º andar - Edifício sem elevador - Certificado Energético: Classe C - Exposição solar: Nascente / Poente - 1 casa de banho Uma oportunidade para criar a casa que sempre idealizou. O apartamento necessita de remodelação, representando a oportunidade perfeita para conceber uma habitação totalmente personalizada, com materiais, acabamentos e soluções atuais, acrescentando valor ao imóvel desde o primeiro dia. Também para investidores, esta é uma excelente oportunidade, numa localização onde a procura por arrendamento se mantém elevada ao longo de todo o ano. Localização de excelência A poucos minutos a pé encontra: - Polo Universitário do Porto; - Hospital de São João; - IPO Porto; - FEUP - Faculdade de Engenharia; - FEP - Faculdade de Economia; - Faculdade de Medicina; - Faculdade de Medicina Dentária; - ISEP; - Universidade Fernando Pessoa; - Estação de Metro Salgueitos e Metro Polo Universitário; - Diversas linhas STCP. Comércio e serviços Nas proximidades dispõe de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo: - Escolas e jardins de infância; - Continente; - Pingo Doce; - Lidl; - Mercadona; - Farmácias; - Bancos; - Restaurantes e pastelarias; - Ginásios; - Comércio tradicional. Excelentes acessos A localização permite rápidas ligações à: - VCI; - A3; - A4; - Circunvalação; - Centro do Porto; - Maia; - Matosinhos; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Este é o imóvel ideal para quem procura uma localização privilegiada, pretende personalizar a sua futura casa ou investir numa zona onde a valorização e a procura continuam a crescer. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste apartamento. T2 Apartment with High Appreciation Potential Just Minutes from the University Campus, São João Hospital and Metro Located on Rua Professor Mendes Correia, in Paranhos, one of the most sought-after and highly valued areas of Porto, this two-bedroom apartment benefits from a truly privileged location. Just a few minutes’ walk from the University Campus, São João Hospital, IPO Porto and Salgueiros Metro Station, it offers the perfect balance between comfort, accessibility and investment potential. Situated on the 1st floor of a building dating from 1965, the apartment has 90 m² of private gross area and 6.20 m² of gross dependent area. With two façades facing East/West, it benefits from excellent natural light throughout the day. Functional Layout Upon entering the apartment, you will find an entrance hall that provides harmonious access to the different areas of the property. Private Area - Two generously sized bedrooms, one of which has access to a balcony; - Full bathroom with bathtub; - Storage room. Living Area - Spacious and bright living room with access to an enclosed balcony; - Separate kitchen with access to the living room balcony. One of the property’s distinguishing features is the presence of two additional rooms, located along the corridor leading to the kitchen. These spaces offer a wide range of possibilities, such as a home office, study area, walk-in wardrobe, pantry or additional storage, easily adapting to the needs of each family. Additional Information - Private Gross Area: 90 m² - Gross Dependent Area: 6.20 m² - Year of Construction: 1965 - 1st Floor - Building without elevator - Energy Performance Certificate: Class C - Sun Exposure: East / West - 1 Bathroom An Opportunity to Create the Home You Have Always Envisioned The apartment requires renovation, offering the perfect opportunity to create a fully personalised home with contemporary materials, finishes and solutions, adding value to the property from day one. For investors, this is also an excellent opportunity, given its location in an area where demand for rental properties remains consistently high throughout the year. Prime Location Within a few minutes’ walk, you will find: - Porto University Campus; - São João Hospital; - IPO Porto; - FEUP - Faculty of Engineering; - FEP - Faculty of Economics; - Faculty of Medicine; - Faculty of Dental Medicine; - ISEP - School of Engineering; - Universidade Fernando Pessoa; - Salgueiros Metro Station and University Campus Metro Station; - Several STCP bus routes. Local Shops and Services The surrounding area offers a wide range of shops and services, including: - Schools and kindergartens; - Continente supermarket; - Pingo Doce supermarket; - Lidl; - Mercadona; - Pharmacies; - Banks; - Restaurants and cafés; - Gyms; - Traditional local shops. Excellent Road Connections The location provides quick access to: - VCI; - A3 motorway; - A4 motorway; - Circunvalação; - Porto city centre; - Maia; - Matosinhos; - Francisco Sá Carneiro International Airport. This is the ideal property for anyone looking for a prime location, wishing to personalise their future home, or seeking an investment in an area where property demand and long-term appreciation continue to grow. Don’t miss this opportunity. Schedule your viewing today and discover the full potential of this apartment. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551141-103

- Moradia T2+1 para Venda Moradia T2+1 totalmente renovada com garagem e 150 m² de espaço exterior Principais características Sala e cozinha em open space; - Cozinha totalmente equipada; - Piso radiante em toda a habitação; - Ar condicionado; - 2 casas de banho completas; - 1 WC de serviço; - Lavandaria independente; - Garagem fechada; - Cerca de 150 m² de espaço exterior; - Três frentes; - Excelente exposição solar. Na Rua do Centenário, em Vila das Aves, encontra esta excelente moradia T2+1, totalmente renovada, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com três frentes e excelente exposição solar, beneficia de uma abundante luminosidade natural e de uma distribuição harmoniosa dos espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A zona social desenvolve-se em open space, integrando a sala de estar e de jantar com uma cozinha moderna totalmente equipada, concebida para responder às exigências do quotidiano e dos momentos de convívio. A área privada é composta por dois quartos, um espaço adicional (+1), ideal para escritório, quarto de criança ou zona de lazer, duas casas de banho completas e um WC de serviço, garantindo conforto e versatilidade para toda a família. Para assegurar o máximo bem-estar durante todo o ano, a moradia está equipada com: - Piso radiante em toda a habitação; - Ar condicionado; - Caixilharia com vidro duplo; - Tetos falsos com iluminação LED. No exterior, dispõe de cerca de 150 m² de espaço privado, distribuído entre um amplo terraço e uma agradável zona ajardinada, ideal para criar uma área de lazer, refeições ao ar livre, churrasqueira ou até instalar uma piscina. A moradia conta ainda com garagem fechada e lavandaria independente, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. Pronta a habitar. Localização Situada numa zona residencial tranquila de Vila das Aves, esta moradia beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Nas proximidades encontrará: - Estação Ferroviária de Vila das Aves - 450 m (6 minutos a pé); - Paragem UNIR - 180 m (2 minutos a pé); - Escola Básica - 320 m (4 minutos a pé); - Escola Secundária D. Afonso Henriques - 900 m; - Pingo Doce - 750 m; - Farmácia - 600 m; - USF Aves Saúde - 850 m; - Estádio do CD Aves - 1,1 km; - EN105 - 700 m; - Centro de Santo Tirso - 8 km. Esta moradia reúne todas as condições para quem procura uma habitação moderna, confortável e pronta a habitar, conjugando acabamentos de qualidade, excelente exposição solar e uma localização privilegiada, próxima de tudo o que é essencial para o dia a dia. Marque já a sua visita e venha descobrir aquela que poderá ser a sua próxima casa. 2+1 Bedroom House for SaleFully Renovated 2+1 Bedroom House with Garage and 150 m² of Outdoor SpaceKey Features - Open-plan living room and kitchen; - Fully equipped kitchen; - Underfloor heating throughout the house; - Air conditioning; - 2 full bathrooms; - 1 guest WC; - Separate laundry room; - Private closed garage; - Approximately 150 m² of outdoor space; - Three-sided exposure; - Excellent natural light. Located on Rua do Centenário, Vila das Aves, this beautifully renovated 2+1 bedroom house is the perfect choice for those seeking comfort, functionality and an excellent location. With three-sided exposure and outstanding natural light, the property offers a practical and well-designed layout, creating a warm and welcoming atmosphere. The social area features a spacious open-plan living and dining room, seamlessly connected to a modern, fully equipped kitchen, making it ideal for both everyday living and entertaining family and friends. The private area comprises two bedrooms, an additional +1 room that can be used as a home office, children’s bedroom or leisure space, two full bathrooms and one guest WC, providing comfort and flexibility for the whole family. To ensure year-round comfort, the property is equipped with: - Underfloor heating throughout the house; - Air conditioning; - Double-glazed windows; - False ceilings with integrated LED lighting. Outside, the property benefits from approximately 150 m² of private outdoor space, including a spacious terrace and a pleasant garden area, ideal for outdoor dining, leisure, entertaining or even the installation of a swimming pool. The house also includes a private closed garage and a separate laundry room, adding practicality and convenience to everyday life. Move-in ready. Location Situated in a quiet residential area of Vila das Aves, this property enjoys close proximity to shops, schools, healthcare facilities, public transport and major road connections. Nearby amenities: - Vila das Aves Train Station - 450 m (6-minute walk); - UNIR Bus Stop - 180 m (2-minute walk); - Primary School - 320 m (4-minute walk); - D. Afonso Henriques Secondary School - 900 m; - Pingo Doce Supermarket - 750 m; - Pharmacy - 600 m; - USF Aves Saúde Health Centre - 850 m; - CD Aves Stadium - 1.1 km; - EN105 Main Road - 700 m; - Santo Tirso Town Centre - 8 km. This property offers the perfect combination of modern comfort, quality finishes, generous outdoor space and a convenient location, making it an excellent choice for families or anyone looking for a home ready to move into. Schedule your viewing today and discover your next home. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551251-174

Moradia T2+1 Térrea Totalmente Renovada Magnífica moradia T2+1 térrea, totalmente renovada, onde o conforto, a funcionalidade e o design contemporâneo se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com três frentes, esta moradia beneficia de uma excelente exposição solar, garantindo luz natural em todas as divisões e um ambiente acolhedor durante todo o dia. Por ser uma moradia térrea, proporciona maior comodidade e acessibilidade, sendo uma excelente opção para famílias, casais ou para quem privilegia a praticidade do dia a dia. Constituída por: - Sala comum; - 2 quartos; - +1 quarto; - Cozinha equipada com placa , forno e exaustor ; - Casa de banho ; - Aproveitamente de sótão. Meio envolvente: - 2 km da Escola Básica 2/3 Irmãos Passos; - 3.5km da Estação do metro da senhora da hora; - 3.5km do Mar Shopping; - 2.4km do Aldi; - 5.5km do Pingo Doce; - 3.7km do Mercadona; - 3km do Retail Park de Matosinhos; - Servido por todo o tipo de comércio e transportes. Se procura uma casa onde possa entrar e viver de imediato, com conforto, modernidade e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade que esperava. ** Marque já a sua visita** Fully Renovated Single-Story 2+1 Bedroom House A magnificent, fully renovated single-story 2+1 bedroom house where comfort, functionality, and contemporary design combine to offer an excellent quality of life. With three exposures, the house benefits from excellent sun exposure, ensuring natural light in every room and a welcoming atmosphere throughout the day. Being a single-story home, it offers greater convenience and accessibility, making it an excellent choice for families, couples, or anyone who values everyday practicality. Features: Living/dining room; 2 bedrooms; +1 additional room; Kitchen equipped with cooktop, oven, and extractor hood; Bathroom; Converted attic space. Surrounding area: 2 km from Irmãos Passos Basic School (2nd/3rd cycle); 3.5 km from Senhora da Hora Metro Station; 3.5 km from Mar Shopping; 2.4 km from Aldi; 5.5 km from Pingo Doce; 3.7 km from Mercadona; 3 km from Matosinhos Retail Park; Served by a wide range of shops and public transport. If you are looking for a move-in-ready home that offers comfort, modernity, and a strategic location, this could be the opportunity you’ve been waiting for. ** Schedule your visit now ** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551458-96

Apartamento T2 em São Romão do Coronado - Construção de 2022 Apartamento T2 situado em São Romão do Coronado, num edifício de construção recente, de 2022, localizado no 2.º andar. Com 91 m² de área bruta privativa, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e boas áreas para o dia a dia. Dispõe de duas frentes, garantindo boa luminosidade natural, e conta ainda com duas varandas!. O apartamento é composto por dois quartos, duas casas de banho completas, sala e cozinha em open space, complementado por um lugar de garagem . Principais características: - T2; - 91 m² de área bruta privativa; - 2 varandas; - 8 m² de área total de varandas; - 2.º andar; - Construção de 2022; - Duas frentes; - 2 casas de banho completas; - Lugar de garagem com 12 m². Uma opção para quem procura um apartamento recente, funcional e com espaço exterior em São Romão do Coronado, seja para habitação própria ou investimento. Localização Situado na Rua Horizonte, em São Romão do Coronado, este apartamento beneficia de uma zona residencial com comércio e serviços próximos. Nas imediações encontra Pingo Doce, farmácia, policlínica, cafés, restaurantes, escolas e creches. A Estação Ferroviária de São Romão do Coronado encontra-se a poucos minutos, assim como de várias paragens de autocarro. Para quem necessita de sair da zona, destaca-se a proximidade à N14 e aos acessos à A3 e A41, permitindo uma ligação rápida à Maia, Trofa, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Uma localização prática, com os principais serviços e transportes acessíveis no dia a dia. Serviços e comércio Área de Serviço de Autocaravanas / Parque 25 m Pingo Doce São Romão 150 m CTT 20-100 m Escola de Condução São Romão 480 m Drogaria Central 210 m Teklit - Informática 175 m Toque de Lavanda - Lavandaria 130 m O Jesuíta - Padaria 90 m Café/Restaurante Churrascaria da Estação 65 m Restaurante São Romão 1.140 m Supermercado Amanhecer Ídolo 1.200 m Saúde . Policlinica de São Romão 15 m Farmácia São Romão 190 m Clicoronado - Serviços de Saúde 650 m USF ao Encontro da Saúde 1.100 m Escolas e educação . Escola Básica de Portela 320 m Escola Básica de Fonteleite 340 m Creche e Jardim de Infância de São Romão do Coronado 600 m Pavilhão de São Romão do Coronado 700 m Agrupamento de Escolas de Coronado e Castro 800 m Creche O Moinho 1.000 m Transportes Paragem de autocarro Horizonte 40 m Paragem de autocarro Sacadura Cabral 170 m ParagemProfitela 290 m Paragem Descobrimentos 470 m EstaçãoFerroviária de São Romão do Coronado 200-300 m Acessos rodoviários Acesso EN318 / Rua do Horizonte 0 m Variante da N (telefone) m N14 2 km A3 -acesso cerca de 3km Outros pontos de interesse Ecoponto 400 m Parque de estacionamento da Estação 80-150 m ParqueInfantil cerca de 100 m Capela da Ressurreição 500 m Centro de São Romão do Coronado cerca de 500 m Comércio e serviços locais até 500 m Parque de Avioso cerca de 4 km ISMAI - Universidade da Maia cerca de 6 km ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551251-177