RE/MAX Vantagem Metro - Lisboa -

1.500.000 €

Terreno 45.969 m²

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA BENEDITA (ALCOBAÇA) PIP APROVADO PARA CONSTRUÇÃO 19 153M2 - EIXO IC2 Apresento uma oportunidade única de investimento imobiliário na Benedita, um dos polos económicos mais dinâmicos da região Oeste. Este ativo, localizado estrategicamente na Venda da Rega/Quinta da Serra, encontra-se parede-meia com a nova Área de Localização Empresarial da Benedita (ALEB). O QUE PODE CONSTRUIR: VIABILIDADE PARA COMPLEXO DE COMÉRCIO E SERVIÇOS COM 19.153 M² DE ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO CARACTERÍSTICAS DO ATIVO: - Área Total do Terreno: 45.968,60m2, composto por duas propriedades contíguas. - Potencial Construtivo (ABC): 19.153,00m2 garantidos por PIP favorável emitido em 2025, sendo área de implantação 12 800m2 +2040m2 = 14 840m2 e uma área máxima de construção de 17 153.05m2 + 2040m2 = 19 153.05m2 altura máxima de 2 pisos. - Configuração de Implantação: O projeto prevê a demolição total das estruturas obsoletas existentes para um desenvolvimento. - Estado Atual da Construção: Existem atualmente 6 pavilhões que totalizam 6.348m2, 3 pavilhões com 4.500m2 + 3 pavilhões com 1.848m2. - Furo de água - Luz Trifásica LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: - Inserido junto ao no novo perímetro de expansão industrial municipal (ALEB). - Localização privilegiada com acesso imediato ao IC2 (Eixo Lisboa-Leiria). - Proximidade estratégica à EN1 e aos nós de ligação das autoestradas A8 e A1. Este ativo apresenta o perfil ideal para a instalação de grandes superfícies comerciais ou centros logísticos de última geração, dada a elevada eficiência de projeto prevista no PIP. Para mais informações, consulta de plantas ou acesso ao processo camarário completo, entre em contacto comigo. . ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-148

94.000 €

Terreno em Alfeizerão, Alcobaça

Terreno 1.056 m²

Oportunidade: Terreno com Projeto Aprovado Moradia T2 em Alfeizerão, Alcobaça Apresento-lhe uma oportunidade para construir a casa dos seus sonhos sem complicações de licenciamento. Trata-se de um terreno com 1.056 m² (com uma área apurada de 1.042,50 m² em levantamento topográfico), localizado numa zona tranquila na Rua Quinta da Mota, Alfeizerão, a apenas 15 minutos das Caldas da Rainha e de Alcobaça. O imóvel dispõe de um projeto aprovado para a alteração e construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T2, com uma área de construção de 104 m², distribuída da seguinte forma: - Rês-do-Chão (Piso 0): - Hall de entrada - Sala comum ampla - Cozinha - Instalação sanitária - Zona de arrumos sob as escadas - Alpendre exterior - Primeiro Piso (Piso 1): - Zona de circulação - Dois quartos (incluindo um quarto com 11,89 m² e outro com 10,44 m²) - Instalação sanitária completa - Alpendre/varanda Destaques e Espaço Exterior: - Espaço exterior generoso, ideal para criar uma zona de lazer, jardim, piscina ou horta. - Lugar de estacionamento privativo no interior da propriedade para dois carros. - Captação de água existente no terreno. - Localização recatada e sossegada, proporcionando qualidade de vida e proximidade à natureza, sem descurar o acesso rápido aos centros urbanos. Perfeito para habitação própria ou investimento, este espaço permite-lhe iniciar a construção de imediato. Entre em contacto para saber mais sobre esta oportunidade! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-177

740.000 €

Terreno em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira

Terreno 37.440 m²

OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO - Adanaia Terreno com 37.440 m², inserido em perímetro urbano, numa localização estratégica, encontrando-se na estrada principal, e pela sua proximidade a Lisboa e facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da região. Com um índice de construção de 70%, o terreno apresenta um elevado potencial de desenvolvimento, nomeadamente para um projeto residencial de moradias. O imóvel conta ainda com PIP aprovado para uma ERPI com cerca de 5.000 m² de ABC, aprovação das entidades competentes e estudo de viabilidade de expansão. Uma oportunidade para promotores e investidores que procuram um terreno de grande dimensão, com boa acessibilidade, proximidade à capital e potencial para um projeto imobiliário de escala relevante. - Localização: - Dimensão; - Potencial. As imagens apresentadas são produzidas por Inteligência Artificial e destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos e conceptuais. Não representam um projeto aprovado nem são vinculativas. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291595-77

120.000 €

Terreno em Tortosendo, Covilhã

Terreno 4.181 m²

Terreno Industrial Premium - Parque Industrial do Tortosendo (Covilhã) Invista num lote estrategicamente posicionado no Parque Industrial do Tortosendo, um polo dinâmico e consolidado no concelho da Covilhã, ideal para expansão ou nova unidade industrial. Lote N.º 112 Área do lote - 4181,78 m2 Uso - Industria Número de pisos - 1 - 100% e 2 Max. 20% Cércea máxima - 9 m Área de implantação - 2090,89 m2 Área de construção - 2509,07 m2 Volume de construção - 18818,01 m3 Porquê Investir Aqui? Acessos Imbatíveis: Localização junto à A23, com ligação direta a Lisboa (2h30) e à fronteira com Espanha (1h). Perfeito para logística nacional e ibérica. Ecossistema Próspero: Insira-se num cluster robusto com forte presença nos setores Têxtil, Agroindústria, Mecânica de Precisão e Logística. Infraestrutura Garantida: Parque loteado e estruturado (Gás natural; Rede elétrica de BT e MT; Rede de água para consumo industrial; Saneamento básico; Iluminação pública; Cobertura de Fibra Ótica; Ruas interiores totalmente pavimentadas), assegurando uma instalação rápida e eficiente. Apoio Municipal: A Câmara Municipal da Covilhã terá total interesse em facilitar a viabilidade e o licenciamento de novos negócios industriais, promovendo o crescimento do ecossistema empresarial do seu município. O seu negócio merece a melhor base. Este não é apenas um terreno, é o *hub* estratégico onde a sua empresa irá prosperar. Contacte-me hoje para mais detalhes. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291534-22

130.000 €

Terreno em Lamas e Cercal, Cadaval

Terreno 9.240 m²

Maravilhoso terreno na Boiça da Serra, em frente á Quinta da Boiça, oferecendo uma vista deslumbrante sobre a Serra de Montejunto e situado a apenas 5 km do centro do Cadaval, onde se encontra uma variedade de comércio e opções de transporte. Este terreno possui uma área total de 9240 m2 e tem um projeto de loteamento para a construção de oito moradias, cuja licença expirou, mas que pode ser submetido novamente junto da Câmara Municipal. Além disso, o terreno conta com poços de água potável, uma entrada com portão e a possibilidade de criar uma segunda entrada próximo à estrada principal. Uma oportunidade incrível de investimento, seja para realizar o sonho da sua casa própria ou para desenvolver um projeto turístico exclusivo. Igualmente uma escolha excepcional para investidores imobiliários que buscam construir na região. Agende já a sua visita e não perca esta chance! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291070-799

109.000 €

Terreno em Vau, Óbidos

Terreno 323 m²

Localização: Os lotes encontram-se numa localização privilegiada, oferecendo uma vista panorâmica e deslumbrante sobre a encantadora Lagoa de Óbidos. Este cenário idílico proporciona uma sensação de tranquilidade e exclusividade, ideal para quem procura um refúgio sofisticado sem abrir mão da proximidade com comodidades urbanas. Características dos Lotes: - Tamanho e Projeto: Cada lote é generosamente dimensionado, com cerca de 330 metros quadrados, permitindo a construção de moradias de luxo com quatro quartos, projetadas para oferecer conforto e elegância. Os projetos já foram aprovados, garantindo que os futuros proprietários possam começar a construção de imediato e sem complicações. - Design e Ambientes: Os projetos contemplam amplos espaços interiores com um layout moderno e funcional, incluindo uma sala de estar espaçosa, cozinha gourmet, e áreas de lazer. Os quartos proporcionam privacidade e conforto máximos, com acabamentos de alta qualidade e detalhes sofisticados. - Vista e Cenário: A vista para a Lagoa de Óbidos é o destaque, oferecendo um panorama sereno e cativante que pode ser desfrutado a partir de várias áreas da casa. Os lotes foram estrategicamente posicionados para maximizar essa vista e criar um ambiente de tranquilidade e beleza natural. - Espaço Verde e Jardins: Cada lote inclui generosos espaços verdes ao redor da propriedade. Os futuros residentes terão a oportunidade de criar jardins paisagísticos personalizados, com áreas para relaxamento ao ar livre, refeições al fresco e atividades recreativas num ambiente natural e tranquilo. - Garagem e Facilidades: As moradias contemplam uma garagem espaçosa, com uma área de estacionamento adicional para visitantes. O design da garagem é integrado à estética da casa, mantendo o padrão de elegância e funcionalidade. - Extras e Personalização: Os lotes permitem personalização adicional para atender aos desejos específicos dos proprietários, incluindo opções de acabamentos luxuosos, tecnologias modernas e soluções sustentáveis. A infraestrutura do lote está preparada para suportar todas as necessidades de uma residência de alta gama. Vantagens Adicionais: - Privacidade e Segurança: A área é cuidadosamente planejada para garantir privacidade e segurança, com sistemas de vigilância e controle de acesso. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291459-67

375.000 €

Terreno em Nadadouro, Caldas da Rainha

Terreno 2.700 m²

Terreno Nadadouro para construção Procura um terreno para construção numa localização em constante crescimento? Apresento este terreno de 2.700 m² situado no Nadadouro, a escassos minutos da cidade das Caldas da Rainha e da Foz do Arelho. Destaques da Propriedade: Viabilidade de Construção: Terreno com viabilidade para um projeto de 6 moradias, ideal para uma urbanização exclusiva ou condomínio de moradias. Localização Estratégica: A combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e a conveniência da proximidade urbana e do litoral. Informação Camarária e Enquadramento Legal: Conforme o documento de Direito à Informação (Processo n.º 03/2026/280, emitido pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha), destacamos os seguintes pontos: Enquadramento Legal: O imóvel está sujeito aos instrumentos de planeamento territorial em vigor e ao cumprimento do Artigo 36.º do respetivo regulamento/PDM, que rege as condições de edificabilidade para esta área. Espaços Urbanizáveis de Nivel 2 a) Db máxima de - 25 fogos/ha; b) ICb máximo 0.38; c) Número de pisos máximo - dois d) Cércea máxima - 7 m. Operações Urbanísticas: O local encontra-se apto para operações de construção, reconstrução, ampliação, alteração, conservação ou demolição, salvaguardando o cumprimento do RGEU e demais legislação aplicável. Nota Relevante sobre o PDM: Informamos que o Plano Diretor Municipal (PDM) das Caldas da Rainha encontra-se atualmente em fase de revisão. A entrada em vigor de um novo PDM poderá trazer alterações nos parâmetros de edificabilidade. Como tal, recomenda-se uma análise técnica detalhada do projeto pretendido para garantir o alinhamento com as novas diretrizes. Porquê investir aqui? O Nadadouro é uma das zonas mais atrativas da região Oeste, onde a procura por habitação de qualidade supera largamente a oferta. Este terreno representa um ativo sólido para promotores imobiliários ou investidores que pretendam desenvolver um projeto com elevada procura e saída rápida para o mercado. O terreno está aqui e o potencial também. Falta apenas o próximo investidor. Agende a sua visita e conheça esta propriedade! Contacte-me para mais informações ou para discutir a viabilidade técnica deste investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-170

135.000 €

Terreno em Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha

Terreno 3.600 m²

Bem-vindo ao seu oásis exclusivo de luxo e comodidade, onde o espaço e a localização se unem para criar um cenário perfeito para a sua visão de vida ideal. Apresentamos-lhe um terreno espetacular no Coto, com uma generosa área de quase 4000 m2, oferecendo-lhe um mundo de possibilidades para construir o seu sonho. Este terreno já possui projeto aprovado para 8 moradias geminadas, proporcionando-lhe a oportunidade única de criar uma comunidade de luxo ou desenvolver um projeto ambicioso para o seu próprio espaço exclusivo. Imagine-se a viver apenas a 5 minutos do centro de Caldas da Rainha, onde encontrará todas as comodidades que necessita, e com acesso rápido e fácil às principais vias, como a A8 e a A1, permitindo-lhe chegar facilmente a cidades como Leiria e Lisboa. E o melhor ainda está por vir! A apenas 10 minutos de distância, aguardam-lhe algumas das praias mais deslumbrantes da região: Bom Sucesso, a serena Lagoa de Óbidos e a encantadora Foz do Arelho. Aqui, o mar e a natureza se unem para criar um cenário idílico de descontração e bem-estar. Este terreno é um verdadeiro presente para os apaixonados pela comodidade e pelo espaço, sendo totalmente plano e sem declive. Aqui, a sua criatividade não tem limites, permitindo-lhe construir a casa dos seus sonhos num ambiente deslumbrante e harmonioso. Não perca esta oportunidade única de viver a vida que sempre imaginou. Agende já a sua visita e deixe-se inspirar pela grandiosidade deste terreno e todas as possibilidades que ele oferece. Seja para investimento ou para criar o seu retiro de luxo, este é o momento de tornar os seus sonhos em realidade! O futuro começa aqui, onde cada momento será uma celebração do luxo, da comodidade e do conforto que a vida tem para oferecer. Aproveite este tesouro imobiliário e abrace uma nova era de possibilidades ilimitadas! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291459-44

780.000 €

Terreno em Melides, Grândola

Terreno 3.154 m²

Terreno Estrada da Praia de Melides Terreno com 3.154m2 localizado a 450 metros da Praia de Melides, com acesso direto à Lagoa de Melides, com embarcadouro privativo. Inclui três Bungalows habitacionais, dois tipologia T2 e um Estúdio, completamente mobilados e apetrechados, inclui também um ’Sombreador’ com duas caravanas (uma está transformada em casa de banho). Tem quatro anexos: um que serve de ferramentaria, outro de lavandaria, outro de bar e outro de arrumos. Tem uma piscina pré-fabricada recente, de 7x4 metros, semienterrada e com o respetivo sistema de filtragem. O Terreno está parcialmente vedado, tem algumas árvores de fruto. Cada um dos Bungalows dispõe de uma zona de barbeque anexa ao mesmo. Tem um furo de água com mais de 35 metros de profundidade e respetivo sistema de bombagem e redes de distribuição, com água doce em quantidade todo o ano. Dispõe de duas fossas sépticas completamente funcionais. Zonas de estacionamento e arruamentos em betão e tout-venant. Dispõe também de uma Zona de Fogueira e uma Zona de Playground.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291484-43

740.000 €

Terreno em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira

Terreno 37.440 m²

Terreno com PIP APROVADO! PIP APROVADO para ERPI (Estrutura Residencial para Pessoas Idosas) com as seguintes características: - Obras de: Construção de estrutura residencial para idosos, com centro de apoio à reabilitação integrado, muro e portaria - Área de construção: 4.857,65 (m2) - Muro: 328 (ml) - Volume de construção: 18.019,40 (m3) - Área de implantação: 2.240 (m2) - N.º de pisos: 2+CV - Altura da fachada: 11,80 (m) - Uso a que se destina a edificação: Estrutura residencial para idosos e centro de apoio à reabilitação Pontos Fortes: Acessibilidade: A apenas 20 minutos de Lisboa, com fácil acesso pelas A1, A8, A10 e A9. Ambiente natural: Zona calma e rodeada de áreas verdes, ideal para ambos os projetos. Proximidade a serviços: Acesso rápido a comércio, escolas e transportes. Estudo de Expansão: Viabilidade de ABC até 18.500 m². Lote com índice de construção de 70%. Região em crescimento, com grande potencial de valorização a médio e longo prazo. Uma oportunidade única para quem procura investir numa localização estratégica, com várias opções de desenvolvimento. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291595-65

146.000 €

Terreno em Quinta do Conde, Sesimbra

Terreno 400 m²

Venha conhecer este terreno com 369m2 que se encontra com uma benfeitoria com portão de garagem com uma área de implantação do edifício de 200 m²de área bruta de construção e 400m2 área bruta dependente distribuída por 2 pisos, situado Casal do Sapo em Sesimbra. Localização de Destaque: Situado na rua de entrada da urbanização, garantindo excelente visibilidade e acessos diretos. Exposição Solar Perfeita: Orientação Nascente / Poente, garantindo luz natural nas moradias durante todo o dia. Enquadramento Amplo e Desafogado: Zona envolvente muito ampla. Em frente, vai localizar-se uma zona de prédios baixos (apenas de 1º andar) com comércio e serviços no rés-do-chão, oferecendo conveniência imediata sem tapar a vista. Futuro Agrupamento Escolar a 50m: O novo Agrupamento Escolar do Casal do Sapo está projetado/em construção a escassos 50 metros do lote. Um argumento de venda imbatível para famílias com filhos. Acessos e Proximidade: A poucos minutos das grandes superfícies (Continente Modelo, Lidl e Pingo Doce da Quinta do Conde). Próximo do Mercado Municipal e do Centro de Saúde. Autocarros à porta: A poucos metros das paragens da Carris Metropolitana na Av. 10 de Junho (Casal Sapo Supermercado / R. Juventude), com ligação direta às estações. [1, 2, 3] Eixo Ferroviário: A cerca de 8 minutos da Estação da Fertagus de Coina, garantindo uma viagem rápida de comboio até ao centro de Lisboa. Excelentes acessibilidades aos eixos rodoviários: o terreno tem acesso quase imediato à N378 (Ligação rápida a Sesimbra/Meco) e à A33, que por sua vez liga à A2 (Ponte 25 de Abril) e à Ponte Vasco da Gama. Está a curta distância das praias de Sesimbra e Arrábida. A construção da sua nova moradia pode estar mais próxima do que imagina! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291622-462

370.000 €

Terreno em Vouzela e Paços de Vilharigues, Vouzela

Terreno 3.370 m²

Oportunidade Única de Investimento - Loteamento para 9 Moradias de Luxo | Vouzela Apresentamos uma oportunidade rara para investidores, promotores e construtores que procuram um projeto com elevado potencial de valorização. Terreno com 3.370 m² (0,337 hectares), com projeto aprovado, destinado à construção de 9 moradias unifamiliares de arquitetura contemporânea, com possibilidade de piscina privativa e acabamentos de gama superior. Localizado no concelho de Vouzela, uma das zonas mais procuradas da região de Viseu Dão-Lafões, este empreendimento beneficia da combinação perfeita entre tranquilidade, qualidade de vida e excelentes acessibilidades. A poucos minutos da A25, permite chegar a Viseu em cerca de 25 minutos, Aveiro em aproximadamente 35 minutos e ao Porto ou Coimbra em cerca de 1 hora, tornando-se uma localização cada vez mais valorizada para habitação permanente e de elevada qualidade. O concelho de Vouzela distingue-se pelo seu património natural, gastronomia, proximidade às famosas Termas de São Pedro do Sul, à Serra do Caramulo e à cidade de Viseu, oferecendo um enquadramento privilegiado para um empreendimento residencial de segmento premium. A crescente procura por moradias novas, com espaço exterior e elevados padrões de conforto, reforça o potencial de rentabilidade deste investimento. Principais vantagens: - Loteamento Aprovado; - Projeto para 9 moradias de luxo; - Possibilidade de piscina privativa em cada moradia; - Área total do terreno: 3.370 m²; - Excelente exposição e localização estratégica; - Rápidos acessos à A25; - Forte potencial de valorização e retorno do investimento. Se procura um projeto diferenciador, numa região e crescimento e com elevada qualidade de vida, esta é uma oportunidade para desenvolver um empreendimento de referência. Contacte-nos para conhecer toda a documentação e o potencial deste investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291335-113

550.000 €

Terreno em Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede, Abrantes

Terreno 1.716 m²

Terreno Urbano para construção localizado numa das melhores vistas da Cidade de Abrantes, virado a sul. Localizado numa zona consolidada, com uma Area de 1716m2. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291120-687

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