VENDA CONJUNTA DE TODAS AS FRAÇÕES HABITACIONAIS DE PRÉDIO (2T2 DUPLEX KIT e 4T1 KIT), COM ELEVADOR, ELEGÍVEIS PARA ALOJAMENTO LOCAL NA BAIXA DO PORTO, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos, cozinha toda equipada e elevador. O prédio possui áreas comuns aos apartamentos com 100,4m2. Os apartamentos localizam-se numa zona central do Porto, com predominância de habitação multifamiliar, com diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e o metro de São Bento (com ligação para todas as linhas), a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto), a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados, permite chegar com 6Km ao Hospital S. João / polo universitário ou com 18 Km ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e fica a 3.9 km do Estádio do Dragão. Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! ** Imagens reais com móveis inseridos por IA.** Marque a sua visita!!! Ligue já!!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631067-633

Extraordinário apartamento T6, resultante da união de um T2 e de um T5, situado em plena zona central de Vila Nova de Famalicão, combinando áreas generosas, conforto moderno e uma versatilidade rara no mercado imobiliário. Com três frentes, uma área bruta privativa de 198 m² e uma área bruta dependente de 55,30 m², totalizando 253,30 m², este imóvel destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e funcionalidade. Principais características: - 6 quartos espaçosos; - Cozinha totalmente equipada; - Ampla sala de estar e jantar, ideal para momentos de convívio em família; - 4 varandas com vistas desafogadas e excelente exposição solar; - 3 casas de banho; - Piso radiante, proporcionando máximo conforto durante todo o ano; - Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas; - Edifício servido por elevador em todos os pisos. A disposição atual oferece o conforto de uma habitação de grandes dimensões, sendo ideal para famílias numerosas, profissionais que valorizem espaços de trabalho em casa ou para quem procura um imóvel diferenciador no centro da cidade. Potencial de investimento: Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a possibilidade de voltar a ser dividido em duas frações autónomas e independentes, recuperando a configuração original. Esta característica representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem pretenda combinar habitação própria com rentabilização imobiliária. Localização privilegiada: Situado no coração de Vila Nova de Famalicão, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e todas as comodidades essenciais para uma vida prática e confortável. NOTA: As frações encontram-se unidas fisicamente, embora tal não se encontre reproduzido a nível documental, nem seja vontade do proprietário proceder a tal regularização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631246-58

Moradia T3 totalmente reconstruída com quintal | Paranhos Moradia de dois pisos, com duas frentes, situada na Rua da Cruz, no Porto, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa independente, totalmente reconstruída e com um agradável espaço exterior. Distribuída por rés do chão e primeiro andar, esta moradia encontra-se em fase final de acabamentos, beneficiando de uma reconstrução integral que alia funcionalidade, conforto e soluções modernas. Com pátio exterior privativo com 25 m², ideal para criar uma zona de lazer, desfrutar de refeições ao ar livre ou aproveitar momentos de tranquilidade no conforto da sua própria casa. Equipamentos: - Ar condicionado; - Caixilharia de alumínio com vidros duplos; - Cozinha equipada com forno, exaustor, placa de fogão e frigorífico. Piso de Rés-do-Chão: - Sala de Estar/Jantar; - Cozinha; - Instalação Sanitária; - Lavandaria; - Pátio Exterior. Piso de 1º Andar: - Quarto 1; - Quarto 2; - Suite com Instalação Sanitária Completa; - Instalação Sanitária Completa. Seja para habitação própria ou investimento, esta moradia representa uma oportunidade de adquirir um imóvel renovado, com três quartos e espaço exterior privativo, numa cidade dinâmica e cheia de vida como o Porto. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631246-60

Apartamento T4 com uma área total de 201 metros quadrados, situado em Leça do Balio, Matosinhos. Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas (A4 e N13). Apartamento composto por hall de entrada, sala comum, cozinha, quatro quartos (um deles em suite) e instalações sanitárias. Dispõe também de arrumos e garagem. Excelente investimento, seja para habitação própria como para rentabilizar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631305-9

Viver acima da cidadeT3 no último piso com vistas sobre o Castelo do Queijo e a Praia de Matosinhos Último piso. Vista de mar. Luz natural durante todo o dia. Construção sólida. Há casas cuja qualidade começa na localização. Esta reúne uma localização privilegiada, uma construção sólida e a tranquilidade de viver no último piso. Em segunda linha de mar, este T3 encontra-se a poucos minutos da Praia de Matosinhos e a apenas dois minutos do Parque da Cidade, numa zona que permite desfrutar diariamente do mar, dos espaços verdes e de todas as comodidades de uma localização urbana. Situado no 8.º e último piso de um edifício construído em 1997, o apartamento beneficia de orientação Nascente/Poente, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia, e de vistas desafogadas sobre o Castelo do Queijo e a Praia de Matosinhos. Com 120 m² de área útil, a distribuição dos espaços é funcional e equilibrada. O hall de entrada, amplo, apresenta pavimento em mármore, roupeiro e iluminação indireta, estabelecendo uma transição elegante entre as diferentes áreas da casa. A sala, ampla e luminosa, tem pavimento em madeira de Afizélia, orientação a Poente e ligação direta à cozinha, criando uma área confortável para o quotidiano e para momentos de convívio. A cozinha foi pensada para responder às necessidades do dia a dia, com soluções de arrumação otimizadas, zona de confeção, espaço para refeições e uma área de lavandaria independente. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte, todos com roupeiros. A suíte dispõe de casa de banho completa. O apartamento conta ainda com uma segunda casa de banho completa e um WC de serviço. As casas de banho apresentam revestimentos em granito, refletindo a qualidade dos materiais utilizados na construção. O apartamento dispõe ainda de aquecimento central, caldeira a gás canalizado para águas quentes sanitárias, vídeo porteiro e porta blindada. Um edifício tranquilo e bem cuidado O edifício é composto por 8 pisos, com apenas duas frações por piso, e dispõe de dois elevadores. As zonas comuns encontram-se bem conservadas, com revestimentos em madeira, serviço de zeladoria e limpeza regular. O sistema de controlo de acessos reforça a privacidade dos residentes: através do intercomunicador, apenas quem conhece o código específico da fração consegue estabelecer contacto com o apartamento. Um dos aspetos particularmente relevantes deste imóvel é a intervenção prevista no edifício. A cobertura e a fachada serão integralmente substituídas, estando as obras já totalmente liquidadas pelo atual proprietário. O edifício ficará, assim, exteriormente renovado, sem esse encargo para o futuro proprietário. O imóvel é complementado por dois lugares de garagem e uma arrecadação. Uma localização para viver Matosinhos oferece uma combinação pouco comum entre mar, cidade, espaços verdes, comércio, serviços e mobilidade. A proximidade do Parque da Cidade, da Praia de Matosinhos e do Castelo do Queijo permite usufruir de uma rotina onde o contacto com o mar e a natureza faz parte do dia a dia, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso ao centro de Matosinhos, à Foz do Douro e ao Porto. Uma casa no último piso, com luz, espaço, vistas e uma localização que permite viver Matosinhos de uma forma muito especial. Matosinhos, Porto, Portugal Área total: 172 m² | Área útil: 120 m² T3 | 1 suíte | 2 casas de banho + WC de serviço 2 lugares de garagem | Arrecadação | Aquecimento central Para mais informações, contacte-me. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631517-1

T3 com 3 frentes | 2 varandas | Garagem e arrumos | Monte dos Burgos Um T3 no 4.º e último piso, com três frentes, duas varandas, garagem e arrumos, numa localização residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços, transportes e acessos. Com 99,9 m² de área bruta privativa e 135,9 m² de área total, este apartamento destaca-se pela boa distribuição dos espaços, luminosidade e pelas soluções de conforto que oferece. O apartamento A área habitacional está organizada de forma funcional, separando bem as zonas social e privada: - Sala ampla com recuperador de calor a biomassa - 3 quartos, incluindo 1 suite - 2 casas de banho completas - Roupeiros embutidos em todos os quartos - Cozinha equipada com placa a gás, forno, exaustor e máquina de lavar loiça - Despensa fechada - Lavandaria/marquise - 2 varandas, com vista sobre zona verde - Hall de entrada e corredor de distribuição - Lugar de garagem - Arrumos/arrecadação O apartamento foi remodelado há cerca de 6 anos e dispõe de ar condicionado na sala e em dois quartos. A orientação a Sul, Poente e Norte proporciona uma boa exposição solar e entrada de luz natural ao longo do dia. Dispõe ainda de vidros duplos, janela dupla, caixilharia metálica e persianas, contribuindo para o conforto térmico e acústico. Existe possibilidade de venda com o recheio, mediante negociação. O prédio Edifício construído em 1999, com elevador e uma organização composta por subcave e cave destinadas a estacionamento, rés-do-chão e quatro pisos habitacionais. Localização | Monte dos Burgos A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a tudo o que é necessário no dia a dia. A poucos minutos a pé encontra comércio e serviços como: - Pingo Doce cerca de 11 min - Lidl cerca de 12 min - Continente Bom Dia cerca de 12 min - Farmácia Ferreira de Sousa cerca de 13 min - Fitness Up cerca de 2 min - Comércio tradicional, padarias, cafés e restauração - Escola Básica da Amieira cerca de 8 min Acessos e mobilidade A localização permite uma ligação rápida à Circunvalação, Via Norte, VCI, A4 e A28, facilitando as deslocações para o Porto, Matosinhos, Maia e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. De carro, encontra-se aproximadamente a: - Metro de São João 5 min - NorteShopping / Metro 5 min - Aeroporto Francisco Sá Carneiro 10 min - Terminal Intermodal de Campanhã 10 min - Praias de Matosinhos / Foz do Douro 15 min Em resumo T3 | 99,9 m² ABP | 135,9 m² área total | 36 m² área dependente | 3 frentes | 2 varandas | 1 suite | 2 WC | 4.º e último piso | Elevador | Garagem | Arrumos | Ar condicionado | Recuperador de calor Uma casa com espaço, luz e conforto, numa localização estratégica para quem procura viver perto do Porto e de Matosinhos, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631523-9

Apartamento T3 com uma área total de 92 metros quadrados, situado em Rio Tinto. Localização tranquila e central, com excelentes acessos à VCI, A43 e Circunvalação. A poucos minutos da estação de comboios e com várias linhas de autocarro nas proximidades. Zona bem servida de escolas, supermercados, farmácias, centro de saúde e comércio local. Inserido no R/C em prédio com elevador, o imóvel é composto por: - hall de entrada, - sala comum, - três quartos com roupeiros embutidos, - duas casas de banho, - cozinha equipada, - dispensa Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631305-26

Terreno Rústico de 1.000 m² | Primeira Linha de Mar | Lavra Há localizações que simplesmente não se repetem. Esta é uma delas. Terreno rústico com 1.000 m², situado em primeira linha de mar, em Lavra, com uma localização absolutamente privilegiada e uma vista panorâmica e permanente sobre o Oceano Atlântico. Com topografia plana e acesso direto por estrada, este terreno beneficia de uma envolvência única, onde o som do mar e a tranquilidade da natureza fazem parte do quotidiano. Inserido numa das zonas costeiras mais procuradas do concelho de Matosinhos, encontra-se a poucos minutos de comércio, serviços, escolas, do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e da cidade do Porto, reunindo exclusividade, acessibilidade e elevado potencial de valorização. Principais características: Terreno rústico com 1.000 m²; Primeira linha de mar, em frente ao oceano; Vista mar desafogada e permanente; Topografia plana; Acesso direto por estrada; Excelente exposição solar; Oportunidades em primeira linha de mar são cada vez mais raras. Se procura um imóvel com uma localização verdadeiramente exclusiva, seja como investimento ou para adquirir um ativo único junto ao mar, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Não perca esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631497-2

Prédio com 472,00 m2 de área bruta de construção, em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, localizado em plena Baixa do Porto, a poucos metros da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão, da Praça dos Poveiros e do Campo 24 de Agosto. Atualmente devoluto e com afetação mista a comércio, serviços e armazém, embora já tenha tido um projeto aprovado para obras de alteração e ampliação com vista à sua reconversão em espaço de co-working e habitação multifamiliar (4 apartamentos T2). O seu enquadramento numa área de frente urbana contínua do Tipo I, designada no PDM por ESPAÇO CENTRAL, bem como a sua inserção na zona ARU da BAIXA traduzem-se numa oportunidade de investimento com vista à sua ampliação para um total de 4 pisos, tanto no volume construído à face da Rua da Alegria, como no volume construído no limite posterior do lote, beneficiando da taxa reduzida de IVA a 6% e demais benefícios fiscais previstos para as áreas de reabilitação urbana do Porto* e aumentando significativamente a área bruta de construção atualmente existente. Considerando a sua configuração atual, este imóvel oferece igualmente uma oportunidade de rentabilidade imediata ao nível do mercado de arrendamento, graças à existência de duas entradas independentes face à Rua da Alegria e ao duplo acesso vertical assegurado por duas caixas de escadas que lhe permitem individualizar o funcionamento autónomo do Piso 0 face aos Pisos 1 e 2, ideais para manter a sua afetação mista e acomodar simultaneamente atividades tão distintas como o comércio de retalho, escritórios e salas de estudo, ginásios e clínicas de bem-estar, ou até pequenos espaços de armazenagem privada, graças à presença do monta-cargas existente.Venha visitar!*Benefícios ARU - Isenção de IMI por um período de 5 anos, com possibilidade de renovação por mais 5 anos, desde que se atendam os requisitos de reabilitação e conservação; - Possibilidade de isenção de IMT na primeira transmissão de imóveis destinados a habitação própria e permanente ou para arrendamento; - Taxa reduzida de IVA a 6%, conforme o Artigo 18º do CIVA; - Taxas municipais de licenciamento ou autorização de obras reduzidas em 50%; - Possibilidade de dedução até 30% dos encargos suportados na reabilitação em sede de IRS, até ao limite de 500 euros, desde que as intervenções resultem numa melhoria significativa do estado do imóvel (mínimo de ’bom’). ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631246-11

T3 Totalmente Remodelado | Último Piso | Leça da Palmeira Há casas que se compram pela localização. Outras pelo conforto. Este apartamento reúne ambos. Localizado na Rua Óscar da Silva, em Leça da Palmeira, este fantástico apartamento T3 encontra-se no último piso de um edifício com elevador, oferecendo maior privacidade, excelente exposição solar e uma atmosfera tranquila, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Com uma remodelação integral, o imóvel apresenta um design contemporâneo, acabamentos modernos e espaços pensados para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. A luz natural invade todas as divisões, criando ambientes acolhedores e convidativos, prontos a receber a sua família. Para maior comodidade, dispõe ainda de lugar de garagem, uma mais-valia indispensável numa zona tão procurada. Viver em Leça da Palmeira é usufruir de um estilo de vida único. A poucos minutos da praia e da marginal, este apartamento está inserido numa zona residencial tranquila, rodeada por comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, ginásios e todo o tipo de serviços essenciais. Conta ainda com paragem de autocarro à porta, garantindo excelentes ligações ao centro de Matosinhos, Porto e restantes áreas da região. A proximidade ao Mar Shopping, IKEA, aeroporto e aos principais acessos rodoviários (A28, A4 e VRI) torna esta localização perfeita tanto para quem trabalha na cidade como para quem procura desfrutar da tranquilidade junto ao mar sem abdicar da conveniência. Se procura um apartamento moderno, totalmente remodelado, pronto a habitar e inserido numa das localizações mais valorizadas da região de Matosinhos, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e descubra o próximo capítulo da sua história em Leça da Palmeira. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631347-173

Oportunidade Única: Terreno com 6530m2 na Praia de Francelos! *Procura um terreno amplo com potencial para construir o seu sonho? * Este terreno com *6530m2* na Praia de Francelos é a oportunidade perfeita para si! Localizado numa zona privilegiada com *afetação a serviços*, este terreno oferece uma vista deslumbrante para a praia e para o mar, ideal para a construção de um restaurante ou outro negócio com forte potencial. Beneficie de: *Localização privilegiada: * na Praia de Francelos, um dos destinos turísticos mais procurados da região. *Ampla área: * 6530m2, proporcionando espaço suficiente para a concretização do seu projeto. *Afetação a serviços: * ideal para a construção de um restaurante, bar, ou outro negócio com forte potencial. *Vista deslumbrante: * desfrute de vistas panorâmicas para o mar e para a praia. *Grande potencial de investimento: * aproveite a localização privilegiada e a alta procura turística para gerar retorno sobre o seu investimento. *Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos hoje mesmo para saber mais sobre este terreno e para agendar uma visita. * ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631347-103

Slow Living em Trás-os-Montes | Moradia T4 com 9.260 m² de terrenos Há propriedades que são mais do que uma casa. Esta é uma delas. Localizada em Cabanas, Carrazedo de Montenegro, no concelho de Valpaços, esta moradia T4 representa uma oportunidade para quem procura espaço, natureza e a possibilidade de criar um projeto próprio no coração de Trás-os-Montes. Inserida num lote de 960 m², a moradia tem 257 m² de área bruta de construção e mantém o carácter tradicional das casas da região. A propriedade dispõe de: - 4 quartos - 128 m² de área de implantação - Poço - Nascente - Árvores de fruto - Forno tradicional a lenha - Terraço com vistas abertas sobre a serra - Telhado recentemente substituído O forno tradicional poderá ser recuperado, preservando um dos elementos mais genuínos da vida rural transmontana. 9.260 m² de terrenos de cultivo A venda inclui ainda 7 terrenos destinados a cultivo, com uma área total de 9.260 m². Uma área de terreno que permite imaginar diferentes possibilidades: agricultura, horta e pomar, produção para consumo próprio, agricultura biológica ou mesmo a integração dos terrenos num projeto de turismo rural. Para quem procura mais do que uma casa, existe aqui espaço, terra e liberdade para criar um projeto próprio. Uma casa para viver ou um projeto para desenvolver Esta propriedade poderá adaptar-se a diferentes objetivos: Habitação permanente Casa de férias ou segunda habitação Casa para reunir família e amigos Projeto agrícola Turismo rural Carrazedo de Montenegro é uma das localidades mais emblemáticas do concelho de Valpaços, numa região conhecida pela Castanha Judia, pelos olivais, vinhas e paisagens características de Trás-os-Montes. A localização permite ainda um acesso fácil a Valpaços, Chaves e Vila Pouca de Aguiar, permitindo desfrutar de uma região rica em gastronomia, património, natureza e termas. Aqui, o tempo tem outro ritmo. E talvez seja precisamente isso que procura. Uma propriedade com história, terra e potencial, para transformar num lugar verdadeiramente seu. Slow Living in Trás-os-Montes | 4-Bedroom House with 9,260 m² of Land Some properties are more than just a home. This is one of them. Located in Cabanas, Carrazedo de Montenegro, in the municipality of Valpaços, this 4-bedroom house offers an opportunity for those looking for space, nature and the possibility of creating their own project in the heart of Trás-os-Montes. Set on a 960 m² plot, the house has 257 m² of gross construction area and retains the traditional character of the region’s homes. The property features: - 4 bedrooms - 128 m² footprint - Well - Natural spring - Fruit trees - Traditional wood-fired oven - Terrace with open views over the mountains - Recently replaced roof The traditional oven can be restored, preserving one of the most authentic elements of rural life in Trás-os-Montes. 9,260 m² of cultivation land The sale also includes 7 plots of land intended for cultivation, with a total area of 9,260 m². This substantial area of land offers many possibilities: growing vegetables and fruit, producing your own food, organic farming or even incorporating the land into a rural tourism project connected to nature and country living. For those looking for more than a house, there is space, land and freedom here to create a project of your own. A home to live in or a project to develop This property can suit different purposes: Permanent residence Holiday or second home A place to gather family and friends Agricultural project Rural tourism Carrazedo de Montenegro is one of the most emblematic villages in the municipality of Valpaços, in a region known for its Judia chestnuts, olive groves, vineyards and characteristic Trás-os-Montes landscapes. The location also offers easy access to Valpaços, Chaves and Vila Pouca de Aguiar, allowing you to enjoy a region rich in gastronomy, heritage, nature and thermal waters. Here, time moves at a different pace. And perhaps that is exactly what you are looking for. A property with history, land and potential, ready to become a place that is truly your own. ;ID RE/MAX: 123631517-2 #ref:123631517-2

Apartamento T2 em Matosinhos Situado no município e freguesia de Matosinhos, entre as zonas da Quinta Seca e a Cruz de Pau, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias, como a A4/Av. da Liberdade, a A28 e a N12 Estrada da Circunvalação, tornando-o ideal para quem precisa de se deslocar com facilidade. Este apartamento é um excelente investimento para quem procura estar numa zona residencial central e bem servida por serviços e infraestruturas, em Matosinhos. Muito próximo da ESTAÇÃO METRO PARQUE DE REAL (a 450m), e de comércio, escolas e serviços. Apartamento situado no rés do chão com 103m2 e composto por: - hall de entrada - casa de banho de serviço - sala - cozinha - 2 quartos - casa de banho completa Este apartamento tem um lugar de estacionamento duplo na cave. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631305-23

Moradia Bi familiar com acesso comum, Lavra Moradia T4 transformada em T6 Rés do Chão com 200 m2 está distribuído da seguinte forma: - Hall de entrada (com armários de arrumação) - Sala comum com 40 m2( Com recuperador de calor ) com acesso direto ao exterior - Cozinha com 20 m2 Equipada ( Placa Forno exaustor máquina de lavar louça e Frigorífico) com acesso direto ao exterior. - Dispensa - 1 Quarto com suíte ( roupeiros embutidos ) Com Varanda - 2 Quartos ( roupeiros embutidos )Com Varanda - 1 casa de banho completa O primeiro Andar com 97 m2 está distribuído da seguinte forma: - Sala e cozinha ( Placa Forno exaustor máquina de lavar louça e Frigorífico) em open space com península. - 3 Quartos com roupeiros embutidos - 1 casa de banho completa com base de chuveiro - Zona exterior com Churrasqueira e zona lazer com logradouro - Uma garagem para dois carros - Anexo com casa de banho - Lavandaria independente - 8 Paineis Solares com Bateria - 2 Paineis Solares para aquecimento de águas - Zona sossegada perto do Aeroporto e da A28 a 7 minutos das praias de Lavra, Angeiras e Agudela. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631504-1

Terreno Rústico com 1200 m2 em Frende (Baião) - Oportunidade de Investimento: Disponível por 19.900 €, ideal para quem procura um ativo de baixo custo inicial. - Potencial Agrícola: Espaço adequado para a criação de horta, cultivo de subsistência ou implementação de um pomar familiar. - Rentabilização com Madeira Nobre: Dimensão e características favoráveis à plantação de espécies de valor (como nogueiras, castanheiros ou carvalhos), permitindo criar um investimento passivo a médio/longo prazo e de baixa manutenção. - Envolvente: Inserido numa zona tranquila e arborizada na região de Frende, com proximidade à Albufeira do Carrapatelo. - Versatilidade: Propriedade com limites definidos, pronta para dar início ao seu projeto de produção ou exploração florestal. Para obter esclarecimentos adicionais, detalhes sobre acessos ou agendar uma visita ao local, entre em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631448-11

Apartamento duplex novo, pronto a habitar. Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício. A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908. Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX. Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631043-126

Apartamento duplex com terraço, novo, pronto a habitar. Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício. A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908. Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX. Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631043-129

Descubra este encantador T1 Loft situado na Rua dos Mártires da Liberdade, no coração do Porto uma oportunidade única tanto para investimento em AL, como para habitação própria. Com 53 m² de área bruta de construção, este espaço destaca-se pela sua organização funcional e ambiente moderno, totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato. Atualmente em funcionamento como Alojamento Local, o imóvel possui licença registada, o que o torna especialmente atrativo para quem procura um investimento seguro e com rendimento comprovado. A luminosidade natural e a varanda com vista sobre a cidade proporcionam um ambiente acolhedor e convidativo, ideal para desfrutar da energia vibrante do Porto. A localização central permite fácil acesso a comércio, serviços, transportes e aos principais pontos de interesse da cidade. Embora não disponha de garagem nem elevador, este loft compensa com o seu charme, funcionalidade e excelente enquadramento urbano. Uma oportunidade imperdível para quem valoriza localização, conforto e potencial de rentabilidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631246-57

MORADIA T2 COM TERRENO JUNTO À PRAIA DA AGUDELA EM LAVRA, MATOSINHOS Para remodelar: Ideal para quem procura um projeto com identidade própria, podendo renovar e modernizar o imóvel de acordo com as suas preferências. Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos junto ao mar! Localização privilegiada: Junto à praia e próxima de diversos serviços, comércio e comodidades. Terreno com 217 m²: Um espaço exterior com potencial para criar um jardim, uma zona de lazer ou um ambiente personalizado ao seu gosto, sujeito às condições legais aplicáveis. Potencial de valorização: Uma oportunidade interessante para habitação própria, casa de férias ou investimento. Qualidade de vida: Desfrute da proximidade do mar, dos passeios à beira-mar e da conveniência de ter serviços essenciais nas proximidades. O seu próximo projeto começa aqui! Se procura um imóvel com potencial, terreno e proximidade à praia, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto em Lavra, Matosinhos. Marque já a sua visita e venha descobrir todas as possibilidades deste imóvel! Atualmente em fase de regularização municipal, ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024). --------------------------------------------------------------------------------- 2-BEDROOM HOUSE WITH LAND NEAR AGUDELA BEACH IN LAVRA, MATOSINHOS In need of renovation: Ideal for those looking for a project with its own unique character, allowing you to renovate and modernize the property according to your preferences. A unique opportunity to create your dream home by the sea! Prime location: Right on the beach and close to various services, shops, and amenities. 217 m² lot: An outdoor space with the potential to create a garden, a recreational area, or a personalized space tailored to your taste, subject to applicable legal conditions. Appreciation potential: An attractive opportunity for a primary residence, vacation home, or investment. Quality of life: Enjoy the proximity to the ocean, seaside walks, and the convenience of having essential services nearby. Your next project starts here! If you’re looking for a property with potential, land, and proximity to the beach, this could be the ideal opportunity to bring your project to life in Lavra, Matosinhos. Schedule your visit today and come discover all the possibilities this property has to offer! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631497-5

Apartamento duplex com varandas, novo, pronto a habitar. Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício. A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908. Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX. Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631043-130

MORADIA T2 COM TERRENO JUNTO À PRAIA DA AGUDELA EM LAVRA, MATOSINHOS Para remodelar: Ideal para quem procura um projeto com identidade própria, podendo renovar e modernizar o imóvel de acordo com as suas preferências. Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos junto ao mar! Localização privilegiada: Junto à praia e próxima de diversos serviços, comércio e comodidades. Terreno com 201,15 m²: Um espaço exterior com potencial para criar um jardim, uma zona de lazer ou um ambiente personalizado ao seu gosto, sujeito às condições legais aplicáveis. Potencial de valorização: Uma oportunidade interessante para habitação própria, casa de férias ou investimento. Qualidade de vida: Desfrute da proximidade do mar, dos passeios à beira-mar e da conveniência de ter serviços essenciais nas proximidades. O seu próximo projeto começa aqui! Se procura um imóvel com potencial, terreno e proximidade à praia, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto em Lavra, Matosinhos. - Atualmente em fase de regularização municipal, ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024). Marque já a sua visita e venha descobrir todas as possibilidades deste imóvel! ---------------------------------------------------------------------------------- 2-BEDROOM HOUSE WITH LAND NEAR AGUDELA BEACH IN LAVRA, MATOSINHOS In need of renovation: Ideal for those looking for a project with its own unique character, allowing you to renovate and modernize the property according to your preferences. A unique opportunity to create your dream home by the sea! Prime location: Right on the beach and close to various services, shops, and amenities. 201.15 m² lot: An outdoor space with the potential to create a garden, a recreational area, or a personalized space tailored to your taste, subject to applicable legal conditions. Appreciation potential: An attractive opportunity for a primary residence, vacation home, or investment. Quality of life: Enjoy the proximity to the ocean, seaside walks, and the convenience of having essential services nearby. Your next project starts here! If you’re looking for a property with potential, land, and proximity to the beach, this could be the ideal opportunity to bring your project to life in Lavra, Matosinhos. Schedule your visit today and come discover all the possibilities this property has to offer!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631497-4

Apartamento T2, EM CONSTRUÇÃO, localizado em Rio Tinto (próximo da Areosa) - Gondomar. O referido apartamento está em construção, inserido num empreendimento habitacional com 13 frações (incluindo 5 frações tipo Moradia e 8 frações tipo Apartamento), com tipologias T1 e T2, com áreas funcionais, bons acabamentos, cozinha toda equipada, bomba de calor para aquecimento das águas quentes sanitárias e ar condicionado. Prédio com elevador e este apartamento possui lugar de garagem. O apartamento é constituído por hall de entrada, cozinha, sala, 2 quartos e uma casa de banho completa com base duche. O empreendimento localiza-se numa zona central da freguesia de Rio Tinto, com predominância de habitação multi-familiar, com diversos serviços de apoio na proximidade (restaurantes, padarias, supermercados, correios, escolas e etc), a 280m de transportes públicos, a 1,1 km da Estação de Comboio de São Gemil, a 2km da Saída da Autoestrada A3 e do Pólo Universitário/Hospital São João, a 2 km do Parque Nascente, a 3 km do Hospital São João/Pólo Universitário, excelentes acessibilidades à VCI e a Estrada da Circunvalação e a 13 km do Aeroporto Sá Carneiro! Uma ótima oportunidade, numa localização com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! ** Imagens 3D´s.** Data prevista para entrega: 1º Trimestre de 2027. Marque a sua visita!!! Ligue!!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631067-620

Oportunidade Única para Investidores e Promotores Imobiliários! Apresentamos um excelente ativo posicionado numa das zonas mais estratégicas e privilegiadas de Oliveira do Douro, em Vila Nova de Gaia. Com uma impressionante frente de 40 metros, o imóvel apresenta uma área real total de 1.650 m² (em processo de atualização/retificação das áreas constantes na caderneta predial). Este imóvel destaca-se no mercado pelo seu enquadramento jurídico e potencial de reabilitação imediata, sendo composto por 3 artigos urbanos independentes, com construções registadas com data anterior a 1951: - Atualmente, as estruturas existentes dividem-se em 3 habitações para restauro total (originalmente tipologias 2x T2 + 1x T1). - O Grande Trunfo para o Investidor: O desenho e a disposição atual destas ruínas permitem projetar e otimizar a reabilitação para um conceito de até 10 frações/habitações autónomas para renovar, maximizando a rentabilidade do espaço sem a burocracia complexa de um loteamento do zero. PORQUE É QUE ESTE ATIVO É UM EXCELENTE FILTRO PARA INVESTIMENTO? - Isenção de Licenciamento de Utilização (Anterior a 1951): Por se tratar de construções anteriores a 1951, o investidor beneficia de uma enorme flexibilidade jurídica, poupança em taxas urbanísticas e uma rapidez incomparável no arranque do projeto de reabilitação e ampliação. - Potencial de Escala: A capacidade para converter e reabilitar a área em até 10 habitações independentes (perfeito para modelos de moradias bifamiliares ou duplex com privacidade total). - Recursos Naturais: A propriedade possui 1 poço de água próprio, um excelente recurso para apoio à fase de obra ou posterior manutenção de zonas verdes/comuns. - Frente de 40 Metros: Garante uma facilidade de acessos, excelente exposição solar e total liberdade na implantação do novo desenho arquitetónico. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ACESSOS (À DISTÂNCIA DE MINUTOS): Com transportes públicos diretamente à porta, o imóvel oferece uma centralidade ímpar e ligações rápidas a toda a rede urbana do Grande Porto: - Acessos e Conetividade: - 30 segundos do acesso direto à Autoestrada A44 - 5 minutos da Estrada Nacional 222 - 3 minutos da Ponte do Freixo (ligação imediata ao Porto e vias do Norte) - 5 minutos da Ponte do Infante - Comércio, Serviços e Saúde: - 1 minuto de Padaria e Confeitaria - 3 minutos de Hipermercado - 3 minutos do Posto Médico - 5 minutos do Centro Comercial El Corte Inglés e das Estações de Metro (Av. da República) - Lazer, Natureza e Turismo: - 3 minutos do Estádio Municipal de Gaia (Lavandeira) - 5 minutos do Parque da Cidade de Gaia (Lavandeira) - 5 minutos da Praia Fluvial - 10 minutos do Mosteiro da Serra do Pilar CONCLUSÃO COMERCIAL: Este é o produto ideal para quem procura um projeto de reabilitação com escala, segurança jurídica imediata conferida pelo ano de inscrição e uma área real de terreno acima da média da zona. Perfeito para colocação rápida no mercado de arrendamento ou venda fracionada. Contacte-me hoje mesmo para consultar o levantamento do imóvel e agendar a sua visita técnica! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631448-7

Apartamento T3 Remodelado em Arroios - Oportunidade de Investimento Excelente apartamento T3 totalmente remodelado, situado num 4.º andar (sem elevador). Uma solução ideal para habitação própria ou para investimento com elevado potencial de rentabilidade e rendimento passivo no mercado de arrendamento. Pontos Fortes e Equipamentos: Climatização: Ar condicionado instalado em todos os quartos e na sala. Acabamentos: Remodelação integral, pavimento em madeira, iluminação embutida no teto. Zona Social: Sala de estar com claraboia que proporciona luz natural. Cozinha: Cozinha funcional equipada com placa a gás, forno e exaustor, com zona de lavandaria integrada ao fundo. Quartos: 3 quartos luminosos, preparados com arrumação. Instalações Sanitárias: 2 casas de banho completas com base de duche. Localização e Envolvente: Localizado no coração da freguesia de Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa. Beneficia da proximidade a várias universidades (como o Instituto Superior Técnico), rede de transportes públicos (metro das linhas Verde e Vermelha na Alameda e Arroios), bem como de todo o tipo de comércio tradicional, supermercados e serviços. Nota - Algumas das imagens foram acrescentadas alterações aos moveis, com o uso de IA. Renovated 3-Bedroom Apartment in Arroios - Investment Opportunity Excellent, fully renovated 3-bedroom apartment located on the 4th floor (without an elevator). An ideal solution for primary residence or for investment with high yield potential and passive income in the rental market. Highlights and Features: - Climate Control: Air conditioning installed in all bedrooms and in the living room. - Finishes: Complete renovation, wooden flooring, recessed ceiling lighting, and updated window frames. - Living Area: Living room with a skylight that provides natural light. - Kitchen: Functional kitchen equipped with a gas cooktop, oven, and extractor hood, featuring an integrated laundry area at the end. - Bedrooms: 3 bright bedrooms, prepared with storage space. - Bathrooms: 2 full bathrooms with shower trays. Location and Surroundings: Located in the heart of the Arroios parish, one of Lisbon’s most dynamic and sought-after areas. Benefits from proximity to several universities (such as Instituto Superior Técnico), a public transport network (Green and Red Metro lines at Alameda and Arroios), as well as all types of traditional commerce, supermarkets, and services. Note - Some of the images feature furniture modifications made using AI. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631448-13

Apartamento T1 com arrumos à venda em Vila d’Este Sito no 7º andar dum prédio na urbanização de Vila d’Este, construído em 1991 e equipado de dois elevadores, este apartamento usufrui duma ótima exposição solar, virado a Sudeste. Em 2019, sofreu obras de renovação, com a abertura da cozinha para a sala, tipo open space, e caixilharias de vidros duplos em todas as divisões. Dispõe de roupeiros embutidos, de um espaço de lavandaria, e de uma casa de banho completa. Este imóvel possui dois arrumos no R/C do prédio, ambos com luz e ventilação naturais. Proximidades: - METRO, Linha D a 5 minutos a pé da paragem, permitindo chegar em 15 minutes de viagem no Porto - Hospital Santos Silva (V.N.Gaia) - Ótimos acessos à A29/A1 NOTA : o certificado energético foi feito anteriormente ás renovações do apartamento. ENGLISH ------------------------------------ 1-Bedroom Apartment with Storage units for Sale in Vila d’Este Located on the 7th floor of a building in the Vila d’Este neighborhood, built in 1991 and equipped with two elevators, this apartment has excellent sunlight exposure, facing Southeast. In 2019, it underwent renovations, including opening up the kitchen to the living room to create an open-space layout, and installing double-pane windows in all rooms. It features built-in closets, a laundry area, and a full bathroom. This property has two storage units on the ground floor of the building, both with natural light and ventilation. Nearby landmark and transportation: - METRO, Line D, a 5-minute walk from the Vila d’Este station, allowing you to reach Porto in a 15-minute ride - Hospital Santos Silva (V.N.Gaia) - Excellent access to the A29/A1 highways NOTE: The energy performance certificate was issued prior to the apartment renovations. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631258-26