para venda em Lisboa

Prédio para investimento na Estrela - Lisboa | Excelente potencial de rentabilidade Apresentamos este prédio de 5 pisos, localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa a prestigiada Estrela. Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de investimento, sendo ideal para arrendamento tradicional, alojamento local ou revenda após reabilitação. Composição do edifício: - Rés do chão: 2 Apartamentos T1 - 1.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala com abundante luz natural e cozinha - 2.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala luminosa e cozinha - 3.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala com excelente exposição solar e cozinha - 4º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha - Sotão: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha Todos os pisos beneficiam de excelente luminosidade natural, proporcionando ambientes confortáveis e valorizados no mercado. Localização premium: Situado numa zona central e histórica, o imóvel encontra-se próximo de: - Transportes públicos - Comércio local e serviços - Jardins e zonas verdes - Pontos de interesse cultural Destaques: - Localização altamente valorizada em Lisboa - Prédio multifamiliar com várias frações - Forte potencial de valorização - Ideal para investidores - Uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário numa zona de elevada procura. - Marque já a sua visita! Building for Investment in Estrela - Lisbon | Excellent Profitability Potential We present this 5-story building, located in one of Lisbon’s most sought-after areas the prestigious Estrela. This property stands out for its high investment potential, being ideal for traditional rental, short-term rental, or resale after renovation. Building Composition: Ground Floor: 2 One-Bedroom Apartments 1st Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room with abundant natural light and kitchen 2nd Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, bright living room and kitchen 3rd Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room with excellent sun exposure and kitchen 4th Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room and kitchen Attic: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room and kitchen All floors benefit from excellent natural light, providing comfortable and highly valued environments. Premium Location: Situated in a central and historic area, the property is close to: Public transport Local shops and services Gardens and green areas Cultural points of interest Highlights: Highly valued location in Lisbon Multi-family building with several units Strong potential for appreciation Ideal for investors A unique opportunity to acquire a real estate asset in a high-demand area. Schedule your visit now! Immeuble d’investissement à Estrela - Lisbonne | Excellent potentiel de rentabilité Nous vous présentons cet immeuble de 5 étages, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne : le prestigieux quartier d’Estrela. Ce bien se distingue par son fort potentiel d’investissement, idéal pour la location traditionnelle, la location saisonnière ou la revente après rénovation. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : 2 appartements T2 1er étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour lumineux et cuisine 2e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour lumineux et cuisine 3e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour très ensoleillé et cuisine 4e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour et cuisine Grenier : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour et cuisine Tous les étages bénéficient d’une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de vie confortable et très recherché. Emplacement de choix : Situé dans un quartier central et historique, cet immeuble est proche de : Transports en commun Commerces et services de proximité Jardins et espaces verts Sites culturels Points forts : Emplacement très recherché à Lisbonne Immeuble de rapport comprenant plusieurs appartements Fort potentiel d’appréciation Idéal pour les investisseurs Une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans un secteur très prisé. Planifiez votre visite dès maintenant ! Anlageobjekt in Estrela - Lissabon | Hervorragendes Renditepotenzial Wir präsentieren Ihnen dieses 5-stöckige Gebäude in einer der begehrtesten Lagen Lissabons - dem prestigeträchtigen Estrela. Diese Immobilie besticht durch ihr hohes Investitionspotenzial und eignet sich ideal für die klassische Vermietung, die Kurzzeitvermietung oder den Weiterverkauf nach Renovierung. Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss: 2 Ein-Zimmer-Wohnungen 1. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, hellem Wohnzimmer und Küche 2. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, hellem Wohnzimmer und Küche 3. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, sonnigem Wohnzimmer und Küche 4. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche Dachgeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche Alle Etagen profitieren von hervorragendem Tageslicht und bieten ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente. Erstklassige Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentraler und historischer Lage in unmittelbarer Nähe zu: Öffentlichen Verkehrsmitteln Geschäften und Dienstleistungen Gärten und Grünanlagen Kulturellen Sehenswürdigkeiten Highlights: Hervorragende Lage in Lissabon Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten Hohes Wertsteigerungspotenzial Ideal für Kapitalanleger Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer gefragten Gegend zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431199-530

Apartamento T2 - Freguesia de Marvila em Lisboa Excelente apartamento T2 remodelado, em ótimo estado de conservação e pronto a habitar. Localizado na Rua Gilberto Freyre, na prestigiada freguesia de Marvila, (zona das Olaias) este imóvel destaca-se pela sua abundante luz natural, vista desafogada e inserção numa zona tranquila com facilidade de estacionamento. Situado num 6º andar de um prédio com 2 elevadores, o apartamento uma distribuição harmoniosa através de um amplo hall de entrada e corredor Características do imóvel: Quartos: 2 quartos espaçosos, ambos com roupeiros; Sala: Sala comum muito iluminada e acolhedora; Cozinha - Cozinha moderna, com móveis novos e equipada com placa elétrica, forno, exaustor e termoacumulador. Casa de banho - equipada com cabine de duche Conforto: Vidros duplos e Estores térmicos; Eficiência energética: Classe C . Condomínio: Apenas 35€/mês Localização e Acessos: Transportes: Metro das Olaias e da Bela Vista. Acesso a diversas linhas de transporte, ao Aeroporto, à Autoestrada A1, entre outros. Serviços e Lazer: Próximo de supermercados, comércio diverso, escolas, farmácias, clínicas, Espaço Cidadão e Espaço Lisboa Jovem. Á porta de infraestruturas desportivas: Olaias Clube, Clube de Rugby do Técnico, Ginásio Olaias Clube, Academia Jorge de Pina. Próximo dos jardins da Bela Vista e do futuro Hospital Oriental de Lisboa. Condições: Valor do Sinal em CPCV - 10% Se procura um apartamento moderno, acolhedor e pronto a habitar, localizado numa das freguesias mais emblemáticas de Lisboa, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Seja para habitação própria ou para investimento seguro numa zona em constante valorização. Para mais informações entre em contacto comigo e agende a sua visita, venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431285-103

Apartamento T2 em Paiva Couceiro - Investimento Exclusivo no Coração de Lisboa Descubra este magnífico apartamento T2 em Paiva Couceiro, uma das zonas mais valorizadas de Lisboa, ideal tanto para quem procura um novo lar como para quem deseja um investimento seguro e rentável. Com dois quartos espaçosos, uma sala de estar luminosa e uma cozinha moderna totalmente equipada, este imóvel alia conforto, sofisticação e funcionalidade. A casa de banho, desenhada com materiais de alta qualidade, proporciona uma experiência de bem-estar única. A localização privilegiada permite fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados, comércio e serviços essenciais, tornando este apartamento numa escolha estratégica para quem valoriza mobilidade e conveniência. Se procura um refúgio urbano que equilibra a energia vibrante de Lisboa com a tranquilidade de um bairro acolhedor, esta é a oportunidade perfeita. Ideal para habitação própria ou investimento de alta rentabilidade Zona com elevada procura e valorização imobiliária constante Excelente potencial para arrendamento de longa ou curta duração Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e garanta este imóvel exclusivo. Contacte-nos hoje mesmo! Appartement 2 chambres à Paiva Couceiro - Investissement exclusif au cœur de Lisbonne Découvrez ce magnifique appartement de 2 chambres à Paiva Couceiro, l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne, idéal pour ceux qui recherchent une nouvelle maison ou pour ceux qui souhaitent un investissement sûr et rentable. Dotée de deux chambres spacieuses, d’un salon lumineux et d’une cuisine moderne entièrement équipée, cette propriété allie confort, sophistication et fonctionnalité. La salle de bain, conçue avec des matériaux de haute qualité, offre une expérience de bien-être unique. L’emplacement privilégié permet un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux supermarchés, aux magasins et aux services essentiels, faisant de cet appartement un choix stratégique pour ceux qui apprécient la mobilité et la commodité. Si vous recherchez une retraite urbaine qui équilibre l’énergie vibrante de Lisbonne avec la tranquillité d’un quartier accueillant, c’est l’opportunité parfaite. Idéal pour l’accession à la propriété ou l’investissement à haut rendement Zone à forte demande et à appréciation immobilière constante Excellent potentiel de location à long ou à court terme Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite maintenant et sécurisez cette propriété exclusive. Contactez-nous dès aujourd’hui! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431493-7

Loja 20 m² em Arroios | Negócio Próprio ou Potencial de Conversão em Habitação (T0) Espaço comercial versátil com Licença de Utilização, localizado na Calçada de Arroios, entre o Saldanha e o Instituto Superior Técnico. Uma oportunidade estratégica em excelente estado de conservação, quer para iniciar atividade imediata, quer para investimento patrimonial. 1. Pronto a Funcionar (Negócio Próprio): Documentação em Ordem: Imóvel com Licença de Utilização atribuída (pronto para escritura e abertura de atividade). Custos Fixos Mínimos: Condomínio imbatível de apenas 4 € / mês. Sem Custo de Obras: Paredes pintadas, chão em mosaico e espaço limpo pronto a ocupar. Layout Eficiente (2 Zonas): Área principal de atendimento/trabalho + gabinete interior privativo com janela para saguão (ventilação natural). Instalações: WC privativo completo e montra em vidro com porta em alumínio lacado. 1. Potencial de Investimento (Conversão para T0): Aptidão Residencial: Planta e características que permitem equacionar a reconversão em apartamento T0 (sujeito às devidas aprovações legais / licenciamento municipal). Elevada Procura: Localização de topo para rentabilização no mercado de arrendamento jovem/universitário. 1. Localização & Acessos: Proximidade ao IST: A escassos minutos a pé do Instituto Superior Técnico. Referencial de Zona: Junto ao Jardim do Arco do Cego e à Embaixada da Rússia. Transportes: Acesso pedonal rápido a 3 linhas de Metro (Saldanha e Arroios). Ideal para: Escritório, gabinete técnico/liberal, atelier, estúdio de estética/barbearia ou projeto de reconversão habitacional. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431626-4