Apartamento T1 com excelente exposição solar e varanda de 17,70m2, no exclusivo empreendimento Copa Cool Living | Lisboa. Inserido no Copa Cool Living que conta com nove pisos e 49 frações, que vão desde o T1 ao T3. A vegetação e o Urban Garden exterior contribuem para uma sensação de privacidade e exclusividade da vivencia no coração de Lisboa. As zonas comuns perpetuam a experiência dos materiais do interior dos apartamentos, destacando-se o lobby, um amplo urban garden comum, ginásio, parqueamento de bicicletas elétricas e ainda uma sala de meditação. A dois passos da Cidade Universitária e do centro do famoso Bairro de Alvalade, o COPA COOL LIVING é servido por uma excelente rede de transportes, permitindo uma excelente mobilidade urbana sustentável. O apartamento conta ainda com um lugar de estacionamento e pré-instalação de ponto de carregamento para veículos elétricos. Escritura prevista no segundo trimestre de 2026. A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visitas, por favor contacte-me! !EN One-bedroom apartment with excellent sun exposure and a 17.70m2 balcony, in the exclusive Copa Cool Living | Lisboa development. Inserted in Copa Cool Living, which has nine floors and 49 apartments, ranging from one to three bedrooms. The vegetation and the outdoor Urban Garden contribute to a feeling of privacy and exclusivity in the heart of Lisbon. The common areas perpetuate the experience of the materials inside the apartments, including the lobby, a large common urban garden, gym, electric bicycle parking and a meditation room. A stone’s throw from the University City and the center of the famous Alvalade district, COPA COOL LIVING is served by an excellent transport network, allowing for excellent sustainable urban mobility. The apartment also has one parking space and pre-installation of a charging point for electric vehicles. Deed expected in the second quarter of 2026. The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or visits, please contact me! ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071208-234

Magnífico apartamento T5, num 1º andar com elevador privativo, em Massarelos | Porto. Este imóvel com vista frontal e totalmente desimpedida sobre o Rio Douro, está inserido no prestigiado Edifício Monchique, localizado entre a Rua da Restauração e a Rua de Monchique, em plena zona histórica do Porto. Localização absolutamente excecional, com acesso pedonal à marginal do Douro e proximidade a diversos pontos de interesse cultural e turístico: a 150 metros do Museu do Carro Elétrico, 300 metros da paragem de elétrico e do Passeio das Virtudes, 800 metros dos Jardins do Palácio de Cristal, 1,2 km da Torre dos Clérigos, a cerca de 2,5 km da Foz do Douro e a apenas 20 minutos do Aeroporto do Porto, com acesso rápido à VCI. Este edifício resulta da reconversão da antiga Refinaria de Açúcar de Massarelos, com projeto da RAR Imobiliária e intervenção do arquiteto Vítor Carvalho Araújo, preservando elementos industriais emblemáticos como a fachada em pedra e a icónica chaminé em tijolo, integrados de forma discreta e elegante no enquadramento urbano histórico. As amplas salas e os quartos orientados a sul beneficiam de pé-direito superior a 3 metros, excelente luminosidade natural e vistas privilegiadas sobre o Douro. A ala norte do apartamento acolhe a cozinha, lavandaria e quarto de serviço/escritório, todos com acesso direto a um terraço privativo. O elevador tem acesso direto ao hall do apartamento, garantindo total privacidade. A distribuição interior inclui: Hall de entrada; Sala de estar com lareira; Sala de jantar; Cozinha com copa; Lavandaria e despensa; Quarto de serviço / escritório; Suíte principal; Segunda suíte; Dois quartos; Arrumos. O apartamento dispõe de acabamentos premium, destacando-se o pavimento em madeira de afizélia, eletrodomésticos Miele, caixilharia em PVC com vidro duplo, aquecimento central, ar condicionado em divisões selecionadas e elevado nível de isolamento térmico e acústico. Inclui quatro lugares de garagem, preparados para carregamento de veículos elétricos, bem como arrumos. O edifício oferece ainda elevadores, sala comum e serviço de segurança noturna. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! EN Magnificent 5-bedroom apartment on the 1st floor with private elevator in Massarelos | Porto. This property, with a frontal and completely unobstructed view of the Douro River, is located in the prestigious Monchique Building, between Rua da Restauração and Rua de Monchique, in the heart of Porto’s historic district. An absolutely exceptional location, with pedestrian access to the Douro riverfront and proximity to various points of cultural and tourist interest: 150 meters from the Electric Car Museum, 300 meters from the tram stop and Passeio das Virtudes, 800 meters from the Crystal Palace Gardens, 1.2 km from the Clérigos Tower, about 2.5 km from Foz do Douro and just 20 minutes from Porto Airport, with quick access to the VCI. This building is the result of the conversion of the former Massarelos Sugar Refinery, designed by RAR Imobiliária and architect Vítor Carvalho Araújo, preserving emblematic industrial elements such as the stone façade and the iconic brick chimney, discreetly and elegantly integrated into the historic urban setting. The spacious rooms and south-facing bedrooms benefit from ceilings over 3 meters high, excellent natural light, and privileged views over the Douro. The north wing of the apartment houses the kitchen, laundry room, and service room/office, all with direct access to a private terrace. The elevator has direct access to the apartment’s hall, ensuring total privacy. The interior layout includes: Entrance hall; Living room with fireplace; Dining room; Kitchen with pantry; Laundry room and pantry; Service room/office; Master suite; Second suite; Two bedrooms; Storage room. The apartment has premium finishes, including afizélia wood flooring, Miele appliances, PVC window frames with double glazing, central heating, air conditioning in selected rooms, and a high level of thermal and acoustic insulation. It includes four parking spaces, equipped for charging electric vehicles, as well as storage. The building also offers elevators, a common room, and night security service. For more information and/or a visit, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071237-208

Moradia T4 em Tires | Cascais. Conta ainda com dois anexos e garagem. Localizada em Tires, esta propriedade beneficia de um ambiente seguro e familiar, inserida numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e acessos. Nas proximidades encontram-se supermercados, restaurantes, escolas, zonas verdes e o Parque Urbano de Tires. A localização estratégica permite rápidos acessos à A5, à Avenida Marginal, a Cascais e a Carcavelos, assim como ligações de transporte direto a vários pontos do concelho e a Lisboa, tornando o dia a dia prático e funcional. A moradia é composta por rés-do-chão e sótão, entradas independentes e garagem para dois carros, acompanhada de logradouro. O imóvel dispõe ainda de dois anexos com entradas independentes: um com dois quartos, sala e casa de banho, e outro constituído por um estúdio. Ambos os anexos encontram-se arrendados, oferecendo rendimento imediato ao investidor. É importante salientar que o imóvel não possui licença de habitação e necessita de renovação. A proprietária pretende manter usufruto vitalício e não existem herdeiros, o que simplifica a futura transmissão da propriedade. Esta é uma oportunidade única para quem procura um imóvel com potencial de valorização, rendimento imediato e múltiplas possibilidades de utilização, numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações e/ou visita, contate-me! EN 4-bedroom villa in Tires | Cascais. It also has two annexes and a garage. Located in Tires, this property benefits from a safe and family-friendly environment, set in a quiet residential area well served by shops, services, and transport links. Nearby are supermarkets, restaurants, schools, green areas, and the Tires Urban Park. The strategic location allows quick access to the A5, Avenida Marginal, Cascais, and Carcavelos, as well as direct transport links to various points in the municipality and Lisbon, making everyday life practical and functional. The villa comprises a ground floor and attic, separate entrances, and a two-car garage with a patio. The property also has two annexes with separate entrances: one with two bedrooms, a living room, and a bathroom, and the other consisting of a studio. Both annexes are currently rented, offering immediate income to the investor. It is important to note that the property does not have a housing license and needs renovation. The owner intends to maintain lifetime usufruct and there are no heirs, which simplifies the future transfer of ownership. This is a unique opportunity for those looking for a property with potential for appreciation, immediate income, and multiple possibilities for use, in one of the most sought-after areas of Cascais. The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding. For more information and/or to book a viewing, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071237-206