para venda em Esposende, Braga

Villas Rio & Mar: Moradias T4 Exclusivas na Primeira Linha de Esposende ATENÇÃO: Apenas 3 Moradias Disponíveis! Marque visita com Carlos Azevedo + (telefone) ou + (telefone) Onde o Rio Abraça o Mar Descrição: Já imaginou acordar todos os dias com o horizonte como cenário? No Villas Rio & Mar, em Esposende, o luxo e a natureza encontram-se em perfeita harmonia. Situado na prestigiada marginal, na primeira linha de rio e mar, este empreendimento oferece uma experiência de vida incomparável com vistas únicas sobre a zona costeira. Arquitetura e Espaço Com uma área de 226m², inseridas em lotes de terreno com 330m2, estas moradias de tipologia T4 distribuem-se de forma inteligente por dois pisos, privilegiando a luz natural e a funcionalidade: Rés-do-Chão: Uma ampla sala comum integrada, cozinha moderna, um quarto versátil, casa de banho completa e uma lavandaria independente. Conta ainda com garagem fechada para dois carros. Primeiro Andar: A zona privada é composta por três suites generosas, garantindo total privacidade, complementadas por duas varandas com vistas deslumbrantes. Tecnologia e Conforto de Alta Performance Este é um refúgio tecnológico pensado para o máximo bem-estar e eficiência energética: Climatização Invisível: Ar condicionado por condutas da prestigiada marca Mitsubishi. Qualidade do Ar: Sistema de VMC de duplo fluxo, garantindo um ambiente sempre renovado e livre de humidades. Eficiência Térmica: Equipado com bomba de calor, vidros duplos, caixilharia minimalista e estores/blackouts elétricos. Segurança: Porta de alta segurança e vídeo porteiro. Comodidades de Luxo: Jardim privativo Varandas amplas Elevador Garagem para 2 viaturas Localização Estratégica: Tudo a ’Passos’ de Distância Viver aqui é estar no centro de tudo o que importa, com acessos rápidos aos principais centros urbanos e lazer: Lazer e Natureza: 2 min da Praia Suave Mar e das Piscinas de Esposende. 3 min da Praia para Animais e 4 min do Parque para Cães. 8 min do Campo de Golfe e do Clube Hípico do Norte. 9 min da Praia de Ofir e 15 min da Praia da Apúlia. Saúde e Serviços: 2 min do Hospital de Esposende e 3 min de Farmácias. 7 min do Hospital de Fão. Mobilidade e Cidades: 5 min da Autoestrada A28. 25 min de Viana do Castelo | 30 min de Braga e do Aeroporto do Porto. 45 min da cidade do Porto. Venha conhecer o lugar onde o luxo encontra o horizonte. Marque já a sua visita! #ref:RL-125-578

Exclusiva Moradia T4 Semi-Nova com Vista Rio - Condomínio Privado Quinta da Barca, Esposende Marque visita com Carlos Azevedo + (telefone) ou + (telefone) Descrição do Imóvel: Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante sobre o rio, inserido num dos condomínios privados mais prestigiados do Norte do país. Apresentamos esta magnífica moradia T4 semi-nova, localizada no conceituado Condomínio Quinta da Barca, em Esposende, onde a exclusividade, a segurança e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Viver aqui é sinónimo de um estilo de vida Premium. Com vigilância e segurança 24 horas por dia, o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer incomparável, ideal para quem valoriza o bem-estar e o desporto: campo de golfe privativo, marina, piscina, campos de ténis, restaurante exclusivo e extensas áreas verdes que convidam a momentos relaxantes em família. Desenhada com uma arquitetura moderna e funcional, a moradia destaca-se pela sua generosa luminosidade natural e divisões amplas. Na zona privada, conta com quatro quartos excecionais, todos equipados com roupeiros embutidos, incluindo uma magnífica suíte master com um requintado closet. Pensada para as exigências do dia a dia moderno. No total, a moradia é servida por três elegantes casas de banho e uma lavandaria independente altamente funcional. A área social estende-se harmoniosamente para o exterior através de um acolhedor jardim e de um terraço ideal para refeições ao ar livre, onde a vista para o rio serve de cenário de fundo. O estacionamento nunca será uma preocupação, uma vez que a propriedade dispõe de uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, complementada por uma área exterior privada para mais três viaturas. Ao nível de conforto e tecnologia, a moradia está equipada com o que de melhor o mercado oferece, garantindo máxima eficiência e comodidade: painéis solares para sustentabilidade energética, aquecimento central completo, estores elétricos, sistema de som ambiente integrado em toda a casa e um sistema de alarme de alta segurança. Para sua total conveniência, existe ainda a possibilidade de adquirir a moradia completamente mobilada e decorada, pronta a habitar. Esta é a oportunidade de garantir não apenas uma casa de luxo, mas um verdadeiro refúgio de tranquilidade e sofisticação numa localização absolutamente privilegiada. Agende hoje mesmo a sua visita e apaixone-se pelo seu próximo lar. #ref:RL-729-607

Esplêndida Moradia T4 a 100m da Praia em Esposende Marque visita com Carlos Linhares + (telefone) ou + (telefone) Descrição: Descubra o seu novo lar nesta elegante moradia T4 a escassos metros da praia ,concebida para proporcionar o máximo conforto, espaço e qualidade de vida. Esta moradia tem 10 anos de Registo (licenciamento) de Alojamento Local com selo de Anfitrião Premium. Seja para morar, férias ou investimento, esta é a moradia prefeita. A área privada destaca-se pelos 4 quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, garantindo funcionalidade e excelente capacidade de arrumação. A moradia dispõe ainda de quatro casas de banho, incluindo 3 suites , ideal para assegurar comodidade e privacidade a toda a família. No rés do chão encontra-se uma cozinha totalmente equipada , sala de jantar e sala de estar, lavanderia e casa de banho completa , todas estas divisões com áreas bastante generosas. No exterior, encontra um verdadeiro refúgio de tranquilidade: um agradável jardim envolvente e uma piscina de grandes dimensões, perfeita para desfrutar dos dias de verão, churrasqueira com uma espaçosa zona de convívio . Esta moradia possui uma excelente exposição solar (norte, sul e poente), proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. A casa é composta por: - 4 quartos (3 suites) - sala jantar/estar, cozinha equipada, wc, lavandaria completa (armários, maquina roupa, pia) - garagem/ casa das máquinas - piscina 9x5m - logradouro com churrasqueira e espaço de convívio coberto Equipamento: - Estores elétricos, - Painéis solares - Portões elétricos (rua e garagem) - Aquecimento a radiadores elétricos - Seca toalhas nos wcs Inserida numa zona calma e próxima do mar, esta moradia combina na perfeição serenidade, privacidade e proximidade aos principais acessos ,serviços e imensos restaurantes a’ beira mar. A 10 m de Esposende, 35 m do Porto e 25 m do aeroporto. Uma oportunidade única para viver com distinção, conforto e qualidade, num ambiente verdadeiramente privilegiado. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. #ref:RL-799-610

Terreno para construção em Apúlia - Esposende Marque visita com Carlos Linhares: (telefone) ou (telefone) Descrição: Terreno de 5.200m2 para construção em zona residencial na Apúlia, numa zona tranquila com bons acessos. Imediações: - A 3km do rio cavado - A 5 m da praia. - A 3 m da nacional 13 - A 5 m da A28 - A 6 m do campo de campo de golf da Estela - A 5 m das futuras instalações do Instituto Multidisciplinar de Ciência e Tecnologia Marinha da Universidade do Minho (MarUMinho) Marque já a sua visita! #ref:RL-420-102

Moradia T4 de luxo em Esposende, inserida em condomínio fechado com piscina. Marque visita com Carlos Linhares + (telefone) ou + (telefone) Descrição: Esta exclusiva moradia T4, distribuída por rés do chão, 1.º andar e cave, com duas frentes, localiza-se num prestigiado condomínio fechado em Marinhas, Esposende a opção ideal para si e para a sua família. Conta com estores elétricos, garantindo maior comodidade e conforto no dia a dia. A caixilharia em alumínio com vidros duplos e rutura térmica proporciona excelente isolamento térmico e acústico. Dispõe ainda de sistema de climatização por conduta para um ambiente sempre agradável. O rés do chão e o 1.º andar são revestidos com piso flutuante, oferecendo elegância e conforto. Os quartos incluem roupeiros embutidos, otimizando o espaço e a organização. No exterior, poderá usufruir de um logradouro com churrasqueira, ideal para momentos de convívio. O condomínio disponibiliza ainda piscina e áreas comuns pensadas para proporcionar bem-estar e qualidade de vida. A moradia inclui também garagem com capacidade para duas viaturas. Exposição solar nascente poente , Localização excelente com bons acessos a’ cidade de Esposende, a poucos minutos da Praia de Cepaes Esposende , a 8 minutos da A28, 35 minutos do aeroporto, e 45 minutos da cidade do Porto. Venha conhecer o seu futuro lar! #ref:RL-450-592

O Seu Próximo Projeto de Vida a 1 km da Praia em Fão - Esposende Marque visita com Gil Silva: (telefone) ou (telefone) Descrição: Há casas que nos conquistam pelo que são, e outras pelo extraordinário potencial daquilo que se podem tornar. Esta moradia em banda T4, inserida num fabuloso lote de terreno de 436 m² em Fão, é a oportunidade perfeita para quem tem visão e deseja desenhar a casa dos seus sonhos, mesmo ao lado do mar. Situada numa zona residencial tranquila e muito prestigiada, a escassos minutos do centro da vila e a apenas 1 km da praia, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas e por uma excelente exposição solar nascente/poente, que inunda todas as divisões com luz natural. Uma tela em branco à espera da sua criatividade Embora a estrutura da moradia inclua já excelentes fundações como quatro quartos em soalho flutuante, duas casas de banho completas e uma sala acolhedora com lareira , o imóvel necessita de obras de modernização e reabilitação. É precisamente aqui que reside a sua magia: esta é a oportunidade ideal para repensar os espaços, escolher materiais contemporâneos e criar um ambiente 100% adaptado ao seu gosto e estilo de vida, garantindo um imediato e significativo potencial de valorização. O privilégio de um espaço exterior exclusivo Se o interior promete, o exterior apaixona. O amplo logradouro com jardim, quintal e várias árvores é um autêntico luxo privado. Totalmente vedada por muros que asseguram total privacidade e segurança, e beneficiando ainda de um poço ou furo de água próprio, esta zona exterior tem a dimensão ideal para construir uma piscina, criar uma zona de lounge com churrasqueira ou ver os seus filhos brincarem ao ar livre. Localização estratégica e conveniência Aqui, não precisa de abdicar de nada. Viver em Fão significa estar a um passo de escolas, supermercados, serviços médicos e comércio local, com a vantagem de ter acessos rápidos à autoestrada para as suas deslocações diárias. Quer procure um projeto de reabilitação para habitação própria, uma segunda habitação para férias ou um investimento seguro num mercado imobiliário em constante crescimento (com possibilidade de permuta), este imóvel reúne condições únicas. As grandes oportunidades exigem imaginação e atitude. Traga as suas ideias e venha descobrir como transformar esta moradia no refúgio perfeito. Contacte-nos hoje mesmo para mais detalhes e agende a sua visita. Venha dar vida ao seu novo lar em Fão! #ref:RL-220-627

Apartamento T2+1 Duplex com Entrada Independente | Fão - Esposende Agende visita com Stanley Gomes: (telefone) ou (telefone) Descrição: Encontrar um lar que combine a privacidade de uma moradia com a praticidade de um apartamento é um privilégio raro, mas é exatamente isso que este fantástico andar-moradia T2+1 Duplex de gaveto oferece. Situado na encantadora vila de Fão, numa localização verdadeiramente privilegiada entre a serenidade do rio e a energia do mar, este imóvel foi alvo de uma remodelação integral profunda incluindo redes de eletricidade, canalização e esgotos completamente novas para lhe garantir a máxima tranquilidade e zero preocupações com o futuro. Ao cruzar a sua entrada totalmente independente, sente-se de imediato a envolvência de uma casa única, banhada por uma luminosidade extraordinária graças às suas três frentes e excelente exposição solar. O coração da habitação pulsa num moderno conceito open space, onde a sala e a cozinha se fundem num espaço fluído, ideal para partilhar momentos em família ou receber amigos, prolongando-se para duas varandas convidativas. A área íntima é composta por dois quartos acolhedores, uma casa de banho completa e uma lavandaria funcional, tudo revestido com acabamentos contemporâneos: tetos falsos com iluminação LED, estores elétricos, caixilharia e carpintarias novas, além do toque sofisticado das escadas em granito e do conforto do pavimento flutuante. Para garantir o seu bem-estar em qualquer estação, o imóvel conta ainda com pré-instalação de ar condicionado. Um dos grandes segredos deste duplex revela-se no piso superior: um amplo sótão com um potencial imenso, pronto para ser transformado no seu novo escritório de sonho, numa sala de cinema privativa, num espaço de lazer para as crianças ou no que a sua imaginação ditar. No exterior, o conforto estende-se a um lugar de estacionamento privativo, já devidamente preparado para o carregamento de veículos elétricos, inserido num condomínio com custos controlados e muito reduzidos. Viver aqui é também abraçar um estilo de vida incomparável. A poucos minutos a pé, deixemo-nos envolver pelas praias locais, pela brisa do rio e pelos icónicos passadiços pedonais, tendo ainda como vizinho o futuro Parque da Cidade de Esposende. Com comércio, supermercados, escolas e excelente restauração à porta, o centro de Fão e de Esposende ficam a escassos instantes. Além disso, a proximidade estratégica ao acesso da A28 garante ligações rápidas e descomplicadas ao Porto, Braga, Viana do Castelo e Espanha. Esta é uma oportunidade rara de investimento ou habitação própria numa zona de elevada valorização, contando ainda com condições facilitadas como a possibilidade de financiamento até 100% . Agende hoje mesmo a sua visita! #ref:RL-285-630

Moradia T3 de qualidade em Fão - Esposende Marque visita com Carlos Azevedo + (telefone) ou + (telefone) Descrição: Encontre o seu refúgio de sonho em Fão: Modernidade, Conforto e Qualidade de Vida entre o Rio e o MarImagine acordar numa moradia onde a arquitetura contemporânea, a luminosidade natural e o bem-estar familiar se fundem em perfeita harmonia. Localizada no tranquilo e valorizado Lugar de Ramalhão, em Fão (Esposende), esta espetacular moradia T3 é o cenário ideal para quem procura uma vida com máxima qualidade, privacidade e sofisticação. Com uma implantação num terreno de 275 m², o imóvel destaca-se pelos seus 136 m² de área coberta elegantemente distribuídos e um convidativo espaço exterior com 139 m² de logradouro. Ao entrar, é recebido por uma magnífica área social em plano aberto (open space), enriquecida por uma aconchegante lareira e grandes superfícies envidraçadas que inundam a sala de estar e de jantar com luz natural. A cozinha, com um design moderno e funcional, surge totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, armários de acabamento brilhante e uma requintada ilha central com balcão de refeições em madeira o local perfeito para criar memórias em família e receber amigos. A zona privada foi desenhada ao pormenor para oferecer o máximo descanso, contando com quartos amplos e acolhedores. As casas de banho assumem um caráter verdadeiramente executivo e luxuoso, revestidas com imponentes cerâmicas de efeito mármore preto e dourado, louças suspensas e sofisticadas cabines de duche em vidro temperado. No exterior, o imóvel revela todo o seu potencial de lazer. O logradouro, revestido a relva sintética de baixa manutenção, foi pensado para momentos inesquecíveis ao ar livre. O imóvel conta ainda com uma garagem fechada de generosas dimensões com portão automatizado, além de um elegante pátio frontal pavimentado em calçada portuguesa que garante estacionamento privativo adicional. Mais do que uma casa, esta moradia oferece um estilo de vida incomparável. A sua localização em Fão permite-lhe viver rodeado pela tranquilidade residencial, mantendo a proximidade imediata às deslumbrantes praias de Ofir e Apúlia, aos passadiços do Parque Natural do Litoral Norte e à foz do Rio Cávado, perfeita para desportos náuticos e caminhadas ao pôr do sol. Tudo isto com rápido acesso a comércio local, serviços essenciais, colégios e à prestigiada gastronomia da região. Não perca a oportunidade de dar à sua família o lar que ela merece. Agende já a sua visita e apaixone-se por cada detalhe! #ref:RL-460-588

Armazém Industrial de Excelência na Zona Industrial de Esposende Marque visita com Carlos Linhares + (telefone) ou + (telefone) Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e expansão empresarial: um armazém industrial localizado na prestigiada Zona Industrial de Esposende, implantado num lote com 9.160 m2 e beneficiando de uma localização estratégica, a apenas dois minutos do acesso à A28. A sua posição privilegiada garante excelentes acessibilidades, proximidade a importantes vias rodoviárias e fácil ligação a diversos centros de serviços e logística, tornando este imóvel ideal para atividades industriais, comerciais ou de armazenagem. Características Gerais Área Bruta Privativa: 5.150 m Área do Lote: 9.160m Pé-direito: 7 metros, ideal para armazenamento em altura e operações logísticas Amplo estacionamento privativo adequado para viaturas ligeiras, pesadas e operações de carga e descarga Infraestruturas e Equipamentos O imóvel encontra-se equipado com um conjunto abrangente de infraestruturas técnicas e operacionais, destacando-se: Rede de ar comprimido Rede de telecomunicações e informática, incluindo cobertura wireless Quadros elétricos gerais e parciais, com alimentação elétrica preparada para ligação direta Posto de Transformação (PT) de energia elétrica Sistema UPS para garantia de continuidade energética Sistema completo de segurança, incluindo: Alarme de intrusão Sistema de deteção e alarme de incêndio Circuito fechado de videovigilância (CCTV) Rede de gás natural Diversos furos de captação de água com elevada capacidade de abastecimento Sistema de recuperação e reaproveitamento de águas pluviais provenientes das coberturas Estação de Tratamento de Águas Residuais (ETAR) Sistema de arrefecimento para o pavilhão industrial Aquecimento nas áreas administrativas e salas de apoio Iluminação natural abundante, promovendo maior eficiência energética Tubagens e calhas técnicas preparadas para futuras instalações e passagem de cablagem Áreas de Apoio Instalações sanitárias de uso pessoal e social com acabamentos de elevada qualidade Espaços técnicos e administrativos preparados para diversas necessidades operacionais - Cais de cargas e descargas - Vários pontos de entrada para camiões TIR - Ponte rolante com capacidade de 3,2 toneladas Uma Solução Completa para a Sua Empresa Este imóvel reúne todas as condições para acolher e potenciar operações industriais, logísticas ou comerciais de média e grande dimensão. A combinação entre localização estratégica, excelentes acessos e infraestruturas de elevada qualidade faz deste armazém uma solução diferenciadora para empresas que pretendam expandir a sua atividade ou estabelecer uma nova unidade operacional. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço único. #ref:RL-550-611

Vivenda V4 de Luxo com Piscina em Gemeses - Esposende Marque visita com Carlos Azevedo (telefone) ou (telefone) Descrição: Vivenda de 4 frentes unifamiliar de tipologia V4, com uma vista única para o Rio Cávado. Implantada num terreno com 786 m2, com 350 m2 de área construída. Arquitetura moderna, cozinha com teto panorâmico, equipada e com saída direta para o jardim e piscina. Sala com 70 m2, rodeada de vidro com espetacular vista sobre o jardim e piscina com 53 m2, que convida a um ambiente familiar e festivo, 4 quartos com roupeiros embutidos, 2 deles suítes com closet, 4 WC, cave com arrumos, lavandaria, ginásio e garagem para 3 veículos com vista para interior da piscina. Jardim em todo redor da vivenda. Materiais e acabamentos de luxo e alta qualidade, caixilharia em galandage Vision Plus, vidro 8 temperado SNX60 x 20 argon + warm edge x 44.1, eficiência térmica 1,5 Uw 40db acústica, estores ou blackouts, painéis solares, bomba de calor para quente e frio com convectores na parede, recuperador de calor e VMC (ventilação mecânica controlada), revestimentos com capoto 10 cms, pedra decoração exterior nas zonas dos quartos, deck exterior, lajetas em granito, entre outros acabamentos. Eficiência energética A+ Localização: - Situa-se na margem direita do rio Cávado e muito próximo ao Atlântico; - Fáceis acessos à A28; - A 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Vivenda com características únicas!!! Torne possível a concretização do seu sonho! Marque já a sua visita! #ref:RL-750-601

Loja em Ofir - Esposende Marque visita com Gil Silva: (telefone) ou (telefone) Descrição: Se está a pensar em ter o seu próprio negócio, ter uma excelente rentabilidade e ser independente e ganhar dinheiro. Então não deixe escapar esta oportunidade de investir no seu futuro. Esta loja é muito espaçosa, está toda equipada para funcionar como mini mercado e artigo de verão, Gift, bebidas e entre outros artigos alimentares. Está a funcionar desde 2002 com clientes sazonais de hotel e uma vasta carteira de clientes habituais. Está numa excelente localização perto da praia e com bastante estacionamento. Ofir é um destino muito procurado por turistas na zona Norte, pelas suas praias. Não deixe escapar esta oportunidade de negócio. Marque já a sua visita! #ref:RL-215-226

Moradia T5 de luxo em Esposende Marque visita com Carlos Azevedo (telefone) ou (telefone) Características: - Área de construção: 808m2 - Área do terreno: 910m2 - 5 Quartos - 5 c/suite - 6 WC - 2 Cozinhas - 2 Salas - 5 Arrumos - Escritório - Sauna - Lareira - Recuperador de calor - Aquecimento central - Piso radiante - Estores eléctricos - Jardim - Alarme - Sistema de vídeo vigilância - Garagem fechada para 4 carros Marque já a sua visita! QUEM SOMOS Somos a empresa do setor imobiliário que faz a diferença. O nosso lema de trabalho baseia-se na confiança e transparência. Uma agência criada para satisfazer as necessidades dos nossos clientes na procura e realização de bons negócios. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema informatizado de excelência, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Connosco tudo se torna mais fácil! Para nós, a satisfação do cliente é uma prioridade! #ref:RL-165-308

Armazém na Zona Industrial de Esposende Marque visita com Carlos Linhares + (telefone) ou + (telefone) Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Zona Industrial de Esposende: um armazém industrial implantado num lote de terreno com 2.900m², beneficiando de uma localização estratégica e de excelentes acessibilidades. Situado a apenas dois minutos da A28, este imóvel oferece ligações rápidas aos principais eixos rodoviários, bem como proximidade a diversos serviços e infraestruturas de apoio à atividade empresarial. Características Principais * Área Bruta de Construção: 1.750 m² * Lote de Terreno: 2.900m² * Pé-direito de 7 metros, ideal para armazenamento em altura e operações logísticas * Ampla área de estacionamento privativo, adequada para viaturas ligeiras, pesadas e operações de carga e descarga Infraestruturas e Equipamentos O imóvel encontra-se equipado com um conjunto de infraestruturas técnicas que garantem eficiência operacional e elevada capacidade de adaptação a diferentes atividades industriais, comerciais ou logísticas: * Rede de ar comprimido * Rede de telecomunicações e informática, incluindo cobertura wireless * Quadros elétricos gerais e parciais, com cablagem de alimentação dedicada * Posto de Transformação (PT) de energia elétrica * Instalação elétrica completa com sistema UPS * Sistema de segurança integrado, incluindo alarmes, deteção de incêndio e circuito fechado de videovigilância (CCTV) * Rede de gás natural * Furos para captação de água * Sistema de recuperação de águas pluviais provenientes das coberturas * Rua lateral * Excelente iluminação natural, promovendo maior eficiência energética * Instalações sanitárias e áreas sociais com acabamentos de qualidade superior Uma Solução Completa para o Seu Negócio Este imóvel representa a solução ideal para empresas que pretendam expandir a sua atividade ou estabelecer uma nova operação industrial, comercial ou logística. A conjugação entre localização privilegiada, infraestruturas modernas e elevada funcionalidade torna este armazém uma oportunidade única no mercado empresarial da região. AGENDE JÁ A SUA VISITA! #ref:RL-175-612

Dois Excelentes armazém industriais e terreno para construção na Zona Industrial de Esposende Marque visita com Carlos Linhares + (telefone) ou + (telefone) Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Zona Industrial de Esposende: dois armazéns com mais de 800m² de área bruta privativa cada , implantado num lote de terreno com 4.000 m², estrategicamente localizado a apenas dois minutos do acesso à A28. Este imóvel destaca-se não só pela sua localização privilegiada e excelentes acessibilidades, mas também pelo elevado padrão das suas infraestruturas. Acresce ainda o facto de a totalidade do terreno possuir capacidade construtiva, permitindo a edificação de um segundo armazém de 1400m com características semelhantes, potenciando a expansão da atividade ou a valorização do investimento. Características do Imóvel * Área bruta privativa: aproximadamente 1900 m²; * Lote de terreno com 4.000 m²; * mais de 200m de escritórios ainda em grosso pronto a personalizar conforme a necessidade . * Pé-direito de 7 metros, ideal para armazenamento em altura; * Ampla área de estacionamento privativo, adequada a veículos ligeiros e pesados, bem como operações de carga e descarga; * Excelente localização, com rápidos acessos à rede viária e proximidade a diversos serviços de apoio empresarial. Equipamentos e Infraestruturas * ponte rolante de 3,2 toneladas de capacidade * Rede de ar comprimido; * Rede de telecomunicações e informática; * Quadros elétricos gerais e parciais, com alimentação elétrica direta; * Instalação elétrica equipada com sistema UPS; * Posto de Transformação (PT) de energia elétrica; * Sistema completo de segurança, incluindo alarmes, deteção de incêndio e circuito fechado de videovigilância (CCTV); * Furos para captação de água; * Rede de gás natural; * Sistema de recuperação de águas pluviais provenientes dos telhados; * Estação de Tratamento de Águas Residuais (ETAR); * Sistema de arrefecimento do pavilhão; * Aquecimento nas salas e áreas administrativas; * Excelente iluminação natural, promovendo maior eficiência energética; * Instalações sanitárias de uso privado e social, com acabamentos de qualidade superior; * Tubagens e calhas técnicas preparadas para a passagem de cablagens e futuras instalações. Este armazém reúne todas as condições para empresas que pretendam iniciar, expandir ou consolidar atividades nas áreas industrial, logística ou comercial, oferecendo funcionalidade, eficiência e elevado potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. #ref:RL-200-613