para venda em Almada, Setúbal

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda. Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada. Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento. Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio. Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins. Assim, temos: - terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica; - prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar; - fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes); - prédio destinado a comércio; - prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq; - prédio destinado a habitação (fracção A e B) Contacte-me e agende uma visita...ficará agradavelmente surpreendido com todo o potencial que este espaço tem ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511524-38

Loja no coração do Laranjeiro Apresento esta loja com excelente localização na Praça Lopes Graça, na zona mais valorizada e central do Laranjeiro, com forte dinâmica comercial e residencial. Com 66 m² de área bruta, o espaço distribui-se por dois pisos: área de atendimento ao público, no piso de baixo, e zona de escritório, área de apoio/armazém e dois WC, no piso superior. Esta organização permite uma utilização versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio, inclusivamente a restauração. A montra voltada para a rua garante boa visibilidade e exposição, beneficiando de tráfego pedonal regular, e possui, na proximidade, comércio tradicional, serviços, restauração e habitação de alguma densidade. A localização destaca-se pela proximidade às principais ligações de mobilidade, incluindo acessos rápidos a transportes públicos (Metro Sul do Tejo e autocarros), o que facilita o fluxo de clientes e colaboradores. Ideal para: - Loja de telecomunicações ou tecnologia - Serviços técnicos ou assistência - Gabinete de serviços ou escritório local - Pequeno comércio de proximidade - Snack bar ou estabelecimento de restauração Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço bem localizado e com forte potencial comercial numa zona muito procurada na margem sul. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511515-70

Terreno Urbano com 93,60 m² na Fonte da Telha Uma localização excecional, para quem sabe valorizar aquilo que não é fácil de encontrar. Situado em plena Fonte da Telha, este terreno de 93,60 m² beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais emblemáticas da costa de Almada, junto à praia e ao mar. O imóvel encontra-se inserido numa área sujeita a fortes condicionantes ambientais e territoriais, nomeadamente REN, proteção costeira e Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica. De acordo com informação da Câmara Municipal de Almada emitida em 2026, não é atualmente viável qualquer operação urbanística no local, incluindo construção. Este é, por isso, um imóvel para quem compreende as suas condicionantes e valoriza sobretudo a localização, a envolvente e o potencial futuro. Uma eventual utilização de uma autocaravana, sem obras ou estruturas permanentes, teria de ser previamente confirmada junto das entidades competentes. E depois imagine: uma mesa, duas cadeiras, um copo ao fim da tarde e o pôr do sol sobre o mar, depois de um dia na praia. Há lugares que não se compram apenas pelo que se pode construir neles. Se procura algo verdadeiramente diferente numa das localizações mais especiais da costa de Almada, venha conhecer. ENGLISH: Urban Plot of 93.60 m² in Fonte da Telha An exceptional location for those who know how to appreciate what is not easy to find. Located in the heart of Fonte da Telha, this 93.60 m² plot enjoys a privileged location in one of the most iconic areas of the Almada coastline, close to the beach and the sea. The property is located in an area subject to significant environmental and planning restrictions, including the Portuguese Ecological Reserve (REN), coastal protection regulations and the Protected Landscape of the Fossil Cliff of Costa da Caparica. According to information issued by the Almada City Council in 2026, no urban development operation is currently considered viable on the site, including construction. This is therefore a property for someone who understands its restrictions and values above all its location, surroundings and potential for the future. The possibility of keeping a motorhome on the plot, without carrying out any works or installing permanent structures, would need to be confirmed in advance with the relevant authorities. And then imagine: a table, two chairs, a drink at the end of the afternoon and the sunset over the sea after a day at the beach. Some places are not bought simply for what you can build on them. If you are looking for something truly different in one of the most special locations on the Almada coastline, come and see it for yourself. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511525-130

Moradia T3 para venda na Aroeira Situada numa zona tranquila e residencial, mas com fácil acesso a transportes, comércio e serviços, encontra-se esta excelente moradia de T3 + 2, ideal para habitação própria ou para quem procura uma solução com pontencial de rentabilização. No rés-do-chão, o imóvel dispõe de três quartos, um deles em suite suite, uma casa de banho, uma ampla sala com lareira e cozinha funcional. No primeiro andar, encontra-se um sotão totalmente aproveitado e com entrada independente, composto por dois quartos, uma casa de banho com banheira, e uma agradável área em open space que intengra sala e cozinha. No exterior, a propriedade conta com uma garagem atualmente convertida em espaço de arrumação, bem como um telheiro com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre. O imóvel tem paineis solares e baterias, o que permite que o valor médio a pagar em energia seja 55€ mensal. Uma oportunidade a não perder numa das zonas mais prouradas da Aroeira. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511524-41

Prédio em propriedade total - Rua Fernão Lourenço / Almada Prédio de 3 andares com entradas independentes e logradouro de 148m2 1º andar - devoluto R/C - ocupado Cave - devoluta a partir de Out 2025 A necessitar de obras, com enorme potencial para fazer pelo menos 3 apartamentos totalmente independentes. Informações sobre inquilinos e fotos adicionais poderão ser disponibilizadas. NOTA: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511131-193

LUXUOSA MORADIA T4 ISOLADA NA AROEIRA Situada numa das zonas mais procuradas da Aroeira, esta moradia T4 de arquitetura contemporânea foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma ligação harmoniosa com a natureza envolvente. Com conclusão prevista para daqui a cerca de dois meses, esta propriedade representa uma oportunidade rara para adquirir uma moradia nova numa localização onde a oferta de construção recente continua a ser limitada. O projeto privilegia a entrada de luz natural, áreas amplas e uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores. Pensada para um estilo de vida moderno. CARACTERÍSTICAS | EQUIPAMENTO - 1º Piso · Amplo salão com cozinha em open space; · Quarto ou escritório com 10m2; · Casa de banho completa com base de chuveiro. - 2º Piso · Hall; · Suptuosa suite com walk-in closet, casa de banho com banheira e varanda; · Dois amplos quartos com varanda e roupeiros embutidos; · Casa de banho completa com banheira. Todas as divisões da moradia têm porta janela em PVC de última geração; Todas as divisões são aquecidas por piso radiante hidráulico; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração e desempenho energético A; O desempenho energético é de topo porque se encontra equipada com bomba de calor, 8 painéis fotovoltaicos e baterias solares. No exterior sobressaem os revestimentos em pedra e madeira que a par do capoto conferem um isolamento de excelência à moradia. A zona da Aroeira tem registado uma procura consistente por parte de compradores nacionais e internacionais. A escassez de moradias novas reforça o potencial de valorização deste tipo de imóveis. Esta propriedade reúne características fundamentais de investimento: · Construção nova · Localização consolidada · Procura internacional crescente · Oferta limitada Uma casa pensada para o presente e valorizada para o futuro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511515-69

APARTAMENTO T2 NA SOBREDA Este apartamento fica situado na Sobreda com ótimos acessos. Fica a menos de 10 minutos da praia da Mata e a cerca de 15 minutos de Lisboa. Este apartamento com uma ótima exposição solar, foi totalmente remodelado, ficando com uma cozinha em open space, equipada com todos os eletrodomésticos, 2 quartos, casa de banho e um corredor com arrumação, foi ainda substituida toda a canalização, esgotos e eletricidade do apartamento. Nas imediações encontrará supermercados, comércio local, escolas, farmácias, transportes públicos, restaurantes, cafés e diversos serviços, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. Venha conhecer este apartamento incrível para a sua familia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511410-123

Loja para venda no coração de Almada Apresento esta loja com excelente localização na Rua Bernardo Francisco da Costa, em Almada, uma zona central e consolidada, com forte dinâmica comercial e residencial. Com 30 m² de área bruta privativa, o espaço encontra-se funcionalmente distribuído em três zonas distintas: área de atendimento ao público, zona de escritório e área de apoio/armazém, contando ainda com instalação sanitária privativa. Esta organização permite uma utilização versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio. A montra voltada para a rua garante boa visibilidade e exposição, beneficiando de tráfego pedonal regular, típico das zonas centrais de Almada, próximas de comércio tradicional, serviços, restauração e zonas habitacionais densas. A localização destaca-se pela proximidade ao centro de Almada e às principais ligações de mobilidade, incluindo acessos rápidos a transportes públicos (Metro Sul do Tejo, autocarros e ligações fluviais para Lisboa), o que facilita o fluxo de clientes e colaboradores. Ideal para: - Loja de telecomunicações ou tecnologia - Serviços técnicos ou assistência - Gabinete de serviços ou escritório local - Pequeno comércio de proximidade - Investidores que procuram rendimento em zona urbana consolidada Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço compacto, bem localizado e com forte potencial comercial numa das zonas mais procuradas da margem sul. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511515-68