Um pedaço vivo da história de Sintra No coração do centro histórico de Sintra, Património Mundial da UNESCO, encontra-se um conjunto raro: três frações autónomas, ligadas a uma tradição de pastelaria artesanal com mais de 250 anos de história, documentada. Aqui, o cheiro a pastelaria recém-saída do forno faz parte da rua desde há gerações. Hoje, esse legado pode passar para as suas mãos. Três frações, múltiplas possibilidades A fração comercial principal, inscrita no programa Lojas com História, alberga a fábrica artesanal e beneficia de isenção de IMI. Ao lado, uma segunda fração comercial amplia as opções de exploração. Completa o conjunto uma habitação T3 que pode servir de residência ou, com aprovação municipal, ser convertida para uso comercial. A isto soma-se um jardim de 63 m², um espaço invulgar no centro histórico. São cerca de 296,5 m² de área bruta privativa, com todas as alterações devidamente licenciadas e a flexibilidade de uma propriedade em frações independentes. Pode explorar tudo em conjunto, viver numa parte e rentabilizar as restantes, ou desenhar o projeto que imaginar. Uma oportunidade adicional que vai além do imóvel Quem procura mais do que paredes tem aqui, outra possibilidade: a aquisição do negócio , com uma história distinguida pela Medalha de Ouro do Município de Sintra. Uma pastelaria artesanal com séculos de reputação, num dos destinos turísticos mais visitados de Portugal. Seja para dar continuidade a uma tradição, expandir uma marca ou criar um projeto de hospitalidade e gastronomia, é uma oportunidade que dificilmente se repete. Marque a sua visita com a Royal Estates! #ref:CAS_274

Luminosidade, charme e vistas deslumbrantes no coração da Vila Localizado no centro histórico de Sintra, este apartamento T2 completamente renovado alia o charme da arquitetura tradicional ao conforto contemporâneo. Com interiores amplos e uma luminosidade excecional, é a escolha ideal para quem procura viver, ou investir, num dos locais mais emblemáticos do país. Interior A sala, de generosas dimensões, é banhada por luz natural graças às três grandes janelas em arco, com portadas interiores e guardas em ferro forjado, que enquadram vistas deslumbrantes sobre a animada rua da Vila. O pavimento em soalho flutuante de tom claro, os tetos com iluminação encastrada e as molduras decorativas criam uma atmosfera elegante e acolhedora. Os dois quartos são espaçosos e luminosos, ambos com amplas janelas em arco que enquadram o exterior de forma encantadora. A cozinha, totalmente equipada, tem armários de linhas limpas, placa de indução, forno, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico, e dispõe de bancada de apoio central. Duas amplas janelas em arco inundam o espaço de luz natural, tornando-o funcional e muito agradável. A casa de banho foi renovada com acabamentos modernos: base de duche com resguardo em vidro, móvel suspenso com espelho iluminado e uma ampla janela em arco com portadas, que garante luz natural e ventilação. Destaques Tipologia T2 com áreas amplas Luminosidade excecional Vistas deslumbrantes sobre o centro de Sintra Remodelação completa com acabamentos de qualidade Cozinha equipada com duas amplas janelas Escada em madeira com guarda trabalhada e claraboia no núcleo central Arrecadação privativa Localização privilegiada, a pé de comércio, restauração, transportes e dos principais monumentos Localização Situado no centro de Sintra, com tudo ao alcance a pé: o Palácio Nacional, a estação de comboios, cafés, restaurantes e lojas. Uma localização rara, em plena Vila classificada como Património Mundial pela UNESCO. #ref:APA_275