Imóveis por recuperar

**Refúgio autêntico no coração de Baião, com vista para o Rio Teixeira** Em **Loivos da Ribeira e Tresouras**, encontra esta propriedade cheia de carácter e potencial, perfeita para quem procura tranquilidade, natureza e um projeto com alma. A **casa principal**, um **T2 de dois pisos**, preserva o charme das construções antigas, com estrutura sólida e espaços que convidam à renovação e personalização. Ideal para habitação própria, casa de férias ou turismo rural. A propriedade inclui ainda **uma segunda casa em ruínas**, oferecendo uma excelente oportunidade para reconstrução e valorização, seja como habitação adicional, alojamento local ou espaço de apoio. Tudo isto inserido num **terreno com vistas deslumbrantes sobre o Rio Teixeira** e a paisagem verde criam um ambiente de pura serenidade. Um lugar onde o tempo abranda e a qualidade de vida ganha outro significado. Localização privilegiada em Baião Natureza, privacidade e potencial de investimento Ideal para projeto de reabilitação ou turismo rural Se procura um espaço único, com história, vistas inspiradoras e inúmeras possibilidades, esta é a oportunidade certa. #ref:CAS_1097

### Quinta de Charme com 15.258 m² em Vila Boa de Quires e Maureles - Marco de Canaveses NOTA: TAMBÉM PODE SER VENDIDA APENAS A MORADIA COM O TERRENO ENVOLVENTE FICANDO A PARTE DO TERRENO COM A VINHA FORA DO NEGÓCIO, SENDO O VALOR DE 198 000€. Descubra esta **magnífica quinta rural**, situada na tranquila freguesia de **Vila Boa de Quires e Maureles**, no concelho de **Marco de Canaveses**, onde a natureza, a privacidade e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Implantada num generoso terreno com **15.258 m²**, esta propriedade oferece um ambiente exclusivo e sereno, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza ou um investimento com enorme potencial para **turismo rural ou casa de campo de excelência**. A **habitação unifamiliar** apresenta uma arquitetura tradicional e funcional, distribuída por dois pisos: **Cave** * Adega tradicional, perfeita para apreciadores de vinho ou para criação de um espaço de convívio rústico e acolhedor. **Rés-do-chão** * Dois confortáveis quartos * Ampla sala comum com excelente luminosidade natural * Casa de banho * Corredores de circulação * Varanda com vista desafogada sobre a propriedade e a paisagem envolvente * Garagem separada No exterior, a quinta dispõe de **uma vasta área de terreno com 15.258 m²**, proporcionando múltiplas possibilidades: desde cultivo agrícola, criação de jardins paisagísticos, piscina, zonas de lazer ou desenvolvimento de projetos turísticos. Envolvida por um cenário natural típico da região do **Douro Verde**, esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e autêntico, mantendo simultaneamente bons acessos e proximidade aos principais serviços e à cidade. **Destaques da propriedade:** * Quinta com mais de **1,5 hectares de terreno** * Ambiente rural exclusivo e privado * Grande potencial para **turismo rural ou residência de charme** * Adega tradicional * Localização privilegiada numa região de elevada beleza natural Uma oportunidade rara para adquirir **uma propriedade única, onde a autenticidade rural e o potencial de valorização se unem num cenário de absoluta tranquilidade.** #ref:FIN_1315

**Quintinha Rural em Guilhufe e Urrô, Penafiel** Se procura um espaço autêntico, cheio de história e potencial, esta quintinha é a escolha perfeita! Composta por **várias casas para restauro**, anexos e uma **adega antiga**, esta propriedade oferece-lhe a oportunidade de recuperar e personalizar ao seu gosto, preservando o charme rústico típico da região. Destaques: **Poço de água próprio**, ideal para apoio agrícola e jardinagem. **Excelente exposição solar**, perfeita para cultivo ou lazer. **Acessos fáceis e rápidos** ao centro de Penafiel e principais vias. **Vários edifícios** que permitem criar habitação, turismo rural ou um refúgio familiar no campo. Um espaço único para quem valoriza a tranquilidade do meio rural, sem abdicar da proximidade à cidade. **Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta quintinha!** #ref:FIN_289

**Casa Típica com Charme e Terreno - Vila Boa de Quires e Maureles** Se procura o encanto das **casas tradicionais do norte de Portugal**, esta propriedade é uma oportunidade única. Situada na tranquila freguesia de **Vila Boa de Quires e Maureles**, esta casa antiga conserva o carácter autêntico da região e oferece um enorme potencial para quem sonha recuperar uma casa com história. A habitação conta com **3 quartos** e uma **cozinha tradicional com chaminé antiga**, espaço acolhedor que evoca as memórias das antigas casas rurais, ideal para reunir família e amigos junto ao calor da lareira. O imóvel inclui ainda: * **Loja no rés-do-chão**, com várias possibilidades de utilização * **Dependências agrícolas tradicionais** * **Duas cortes numa dependência e três cortes noutra**, elementos típicos da arquitetura rural da região No exterior encontra-se um **terreno envolvente com 746 m²**, totalmente **vedado**, proporcionando privacidade, espaço para jardim, horta, árvores de fruto ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do campo. Esta propriedade reúne todas as condições para: * **Recuperar uma casa típica cheia de charme** * Criar uma **casa de campo ou de férias** * Desenvolver um **projeto de turismo rural ou alojamento local** Um lugar onde **o tempo parece andar mais devagar**, perfeito para quem valoriza a autenticidade, a natureza e a serenidade da vida no campo. **Uma oportunidade rara de dar nova vida a uma casa com alma e tradição.** #ref:CAS_1322

Localizada em São Pedro de Agostem, a escassos 3 km do centro de Chaves, a Quinta da Cruz emerge como uma propriedade de inegável valor histórico e potencial. Com aproximadamente 300 anos de existência, esta quinta oferece uma moradia senhorial de dois pisos, totalizando 824,56 m² de área bruta de construção, inserida num extenso terreno de 45.170 m². A estrutura, que inclui telheiro, cortes, palheiro e anexos, apresenta amplas oportunidades de requalificação. #ref:MAS_103

Situada em Gestaçô, Baião, a 45 minutos do Porto, esta vasta propriedade com 128.000 m² oferece um potencial excecional para agricultura e turismo rural. A sua localização privilegiada, virada a sul e entre os 700 e os 1000 metros de altitude, garante uma exposição solar prolongada e vistas desobstruídas. O terreno inclui aproximadamente 98.000 m² de campos maioritariamente planos, ideais para cultivo, e cerca de 3 hectares de área florestal. A infraestrutura existente compreende um armazém com mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, que pode ser adaptado para apoio agrícola ou criação de animais. A propriedade dispõe de duas edificações urbanas que necessitam de recuperação: uma ruína com 95 m² e uma casa em pedra com 114 m² de implantação em dois pisos. Adicionalmente, conta com uma casa de caseiro habitável, totalizando mais de 200 m² de área construída. O acesso à água é abundante, proveniente de uma mina com funcionamento anual, um furo de 100 metros de profundidade, um curso de água de nascente e três tanques de pedra com capacidade superior a 100.000 litros. A propriedade usufrui ainda de acesso à internet 5G. Com um potencial construtivo de 7000 m² na área agrícola e 350 m² na área florestal, conforme informação técnica, esta propriedade representa uma oportunidade única para o desenvolvimento de projetos agrícolas diversificados, turismo rural, ou uma combinação de ambos. Descubra o potencial desta propriedade. Contacte-nos para agendar uma visita e explorar todas as suas possibilidades. #ref:EXP_78

Oportunidade Única! Quinta do Tapado - Um Paraíso à Beira-Rio Tâmega Descubra esta magnífica Quinta do Tapado, uma propriedade exclusiva com 30.000m² de puro encanto! Com 60 metros de frente de Rio Tâmega, desfrute de uma vista deslumbrante e uma exposição solar privilegiada ao longo do dia. Duas construções - uma casa em ruínas e outra em fase de reconstrução - oferecem um enorme potencial para criar a sua residência de sonho ou um projeto turístico de excelência. Privacidade e charme rústico: A quinta já se encontra murada em pedra até à beira-rio, garantindo um ambiente tranquilo e harmonioso, perfeito para quem busca um refúgio na natureza. Ideal para amantes da natureza, turismo rural ou investimento! Não perca esta oportunidade! Entre em contacto e venha conhecer este paraíso! #ref:MAS_101

Quinta Rural em Vila Caiz, Amarante, Porto, para venda, necessita de recuperação. Com um terreno de 7.355 m², esta propriedade oferece um total de 6 quartos. A localização em Vila Caiz, Amarante, beneficia de excelentes acessos e proximidade a uma ampla oferta de serviços, incluindo autoestrada, centro da cidade, escola, farmácia, hipermercado, transportes públicos, aeroporto, bombeiros, hospital, banco e posto de combustível. A propriedade apresenta espaços verdes e um estado de conservação a necessitar de intervenção. A área útil, área bruta e área de terreno são características a considerar. Esta quinta representa uma oportunidade de investimento num contexto rural com potencial de desenvolvimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos. #ref:FIN_97

Moradia Única no Centro Histórico de Penafiel Descubra esta moradia de 3 pisos no coração do centro histórico de Penafiel, uma oportunidade rara que combina charme tradicional, excelente localização e grande potencial de investimento. Com uma área total de terreno de 261,25 m², esta propriedade oferece versatilidade e amplitude, ideal tanto para habitação própria, alojamento local, como para projeto misto de comércio e habitação. Características principais: 3 pisos com uma área bruta privativa total de 188,40 m² Área de implantação: 96,25 m² Área coberta: 79,75 m² Quintal espaçoso: 165 m² Dependência com área coberta: 16,5 m² Distribuição dos pisos: Rés do chão: Espaço comercial (Tipologia T1) com área bruta privativa de 28,90 m² perfeito para loja, café ou escritório. 1.º andar: Habitação (Tipologia T2) com área bruta privativa de 79,75 m² e área dependente de 24,70 m² espaços amplos e luminosos. 2.º andar: Habitação (Tipologia T2) com área bruta privativa de 79,75 m² e área dependente de 16,50 m² vista desafogada e excelente exposição solar, ainda habitável. Exterior: Um agradável quintal de 165 m², ideal para jardim, zona de lazer ou pequeno pomar, oferece o equilíbrio perfeito entre vida urbana e tranquilidade. Localização: Situada no centro histórico de Penafiel, esta moradia está a escassos metros de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Uma localização privilegiada que valoriza o imóvel e potencia o retorno do investimento. Ideal para quem procura morar com conforto e autenticidade ou investir num imóvel com múltiplas possibilidades! #ref:DEP_438